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SOUS COMPROMIS - COTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison de 2002 conçue, bâtie et entretenue par ses actuels propriétaires et pensée pour la vie de famille et une maîtrise totale des coûts. Terrain de plus de 1600 m². Budget énergie maîtrisé de 1500 € pour l'eau, le chauffage et l'électricité pour l'année. Un chiffre rendu possible par l'installation de panneaux solaires et un poêle à bois central qui assure l'essentiel du confort. Cuisine ouverte sur une pièce de vie de 59 m². La triple exposition garantit une clarté naturelle constante. 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une mezzanine (bureau ou salle de jeux) et une véranda qui fait le pont entre le salon et le jardin. Double garage avec son grenier: Indispensable pour 2 véhicules et du stockage. Localisation: Accès rapide aux grands axes. Zéro travaux: L'extérieur est impeccable, l'intérieur est prêt à vivre. C'est une maison qui tourne bien où chaque m² est utilisé intelligemment. Accédez à une qualité de gestion et à

Située dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, cette agréable maison en copropriété horizontale de 2013 de 47 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son extérieur privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte. À l'étage, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Une mezzanine aménagée en bureau complète le bien, idéale pour le télétravail, un coin lecture ou un espace d'appoint. À l'extérieur, profitez d'une cour privative d'environ 40 m². Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des commodités et du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laisser le charme opérer. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON

Nouveauté - T2 La Simbrandière à deux pas du centre-ville. Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur des années 2000. L'appartement comporte un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée (SCHMIDT), d'une belle chambre, une salle de bains et WC indépendant. Côté pratique: un balcon orienté Sud avec vue sur la vallée verte, une place de parking privée dans le sous-sol sécurisé. Visite virtuelle disponible. Honoraires charges vendeurs Syndic: FONCIA Nb lot: 66 Charges annuelles: 909€ Pas de procédure en cours. Classe énergétique: C Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 580€ et 840€ d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charge

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose un appartement T3 de 66m² dans une résidence située au coeur du centre Ville, à 2 pas de la Place Napoléon et de la gare. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un salon séjour donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès a une loggia, 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Un garage et une cave viennent compléter le tout A NOTER: Situation géographique en centre ville / balcon et loggia / garage Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1520.00 euros

Située à La Roche-sur-Yon (85000), au calme d'une impasse cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et services. La ville dynamique propose un environnement familial avec ses espaces verts et ses infrastructures sportives. La proximité des axes routiers facilite les déplacements. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage pratique pour le stationnement, une véranda spacieuse de 30m² offrant un espace de détente supplémentaire, et un atelier. Le tout implanté sur une parcelle close de 247m², offrant un bel espace extérieur aménageable et facile d'entretien. À l'intérieur, cette maison sur 2 niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix

Au calme d'une impasse, à proximité de toutes commodités à pied (commerces, écoles, lycée, parcs, centre-ville. ) maison en partie rénovée (couverture, pompe à chaleur, ouvertures, salle d'eau, isolation (en partie), comprenant Au rez-de-chaussée: Un grand garage carrelé avec portail électrique, un atelier, une chaufferie, et une entrée. A l'étage: Un dégagement desservant un vaste salon-séjour pouvant recevoir une 4ème chambre, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un point lavabo, ainsi que 3 chambres. Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-chaussée ! Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 500m² (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON

Nichée dans un environnement paisible à la Roche sur Yon, cette ancienne grange de caractère datant de 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète, mêlant authenticité et exigences contemporaines. Dès l'entrée, le charme opère: volumes généreux, lumière traversante et matériaux de qualité soigneusement sélectionnés dans une démarche éco-responsable. L'ensemble développe environ 170m² habitables, offrant une circulation fluide et des espaces de vie chaleureux. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, aux finitions soignées, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 6 pièces, permettant d'envisager différents usages: chambres, bureau, espace invités ou atelier selon les besoins. La rénovation laisse également entrevoir un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Près de 100 m² supplémentaires, déjà largement rénovés, restent à finaliser selon le

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Dans la quartier de Belle place et de toutes les commodités, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 93m² utiles, située dans un quartier calme de La Roche-sur-Yon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine, semi aménagée, offre un accès direct à une terrasse accueillante et à un jardin agréable ? parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards. Une spacieuse salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pensée pour allier confort et praticité. Édifiée sur une parcelle de 274 m², cette maison dispose également d'un garage, un vrai plus pour le quotidien. Une opportunité idéale pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des services et du centre-ville. À visiter sans tarder ! Prix de vente: 217 000€ HAI, dont 12 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE - LIBRE D'OCCUPANTS - DISPONIBLE DE SUITE La Roche centre ville - A proximité de la Gare, du centre ville, des écoles et commerces Situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur. Entrée avec rangements, un séjour/cuisine, un espace salon, une chambre, une salle de bains. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Les +: Chauffage électrique individuel, petite résidence Pour une visite votre agence sixième avenue la Roche sur Yon (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1597.00 euros. Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 822463147 - La roche sur yon

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose ce bel appartement de 130m2 situé à LA ROCHE SUR YON, au sein d'une résidence sécurisée, dans le pentagone, à proximité immédiate des écoles (ICES, ICAM, gare routière). Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand salon-séjour lumineux donnant sur balcons, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une buanderie, de 2 salles d'eau, et 2 wc séparés. Viennent compléter le tout, une cave et deux garages. A NOTER: Appartement lumineux/ 2 garages/ cave/ eau froide et OM comprises dans les charges / rafraichissements à prévoir. Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2500.00 euros

LISIERE PENTAGONE - appartement bénéficiant d'une belle vue dégagée situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. LIBRE DE SUITE Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et séchoir, séjour donnant sur balcon, un salon, une chambre, une salle d'eau, WC. Cave Chaudière Gaz de ville récente (2025) (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1399.24 euros. Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 822463147 - La roche sur yon

À La Roche-sur-Yon, dans une résidence récente de 2024, découvrez ce très bel appartement T3 de 60,55 m² situé au 3ème étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés avec placards. La pièce de vie lumineuse de 27,42 m² accueille une cuisine SCHMIDT sur mesure, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards/dressings aménagés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon de 7,27 m² vient compléter cet ensemble, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de parking couverte est également incluse. Idéalement situé à proximité des commodités, de la gare et du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet appartement aux prestations soignées est un véritable coup de coeur. À visiter sans tarder ! Copropriété de 245 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure e

EXCLUSIVITÉ: L'hyper-centre à vos pieds ! (Place Napoléon) Vivez au rythme de La Roche-sur-Yon dans ce bel appartement de 66 m², alliant confort urbain et potentiel d'évolution exceptionnel. Nichée au coeur battant de la ville, à seulement quelques enjambées de la célèbre Place Napoléon, cette adresse est une opportunité rare. Que vous soyez un citadin dans l'âme ou un investisseur avisé, ce bien coche toutes les cases de l'emplacement 'N°1'. Cet appartement baigné de lumière offre des volumes généreux que l'on ne retrouve que rarement en centre-ville: Côté Jour: Un séjour spacieux et éclatant de clarté, s'ouvrant sur un balcon privé. Imaginez-y vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en admirant l'effervescence de la ville. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'emploi. Côté Nuit: Deux chambres confortables au calme. Le luxe du centre-ville: Parking & Cave Oubliez le stress du stationnement ! Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée (située dans la résidence

Aux PORTES de LA ROCHE su YON axe NORD, sur une parcelle de 1128 m² entièrement close et arborée (le tout, sans AUCUN VIS à VIS): SUPERBE MAISON de 238 m² en (RDC + 1) extrêmement LUMINEUSE car exposée EST-SUD et OUEST. - Grand HALL d'entrée avec Vestiaire, WC visiteurs et lave-mains - 67 m² de PIECES de VIE en enfilade (CUISINE A/E, SALON avec CHEMINEE et SALLE à MANGER) ouvrant sur 2 TERRASSES de part et d'autre dont l'une est couverte, JARDIN et PISCINE chauffée et sécurisée par volet roulant solaire. - 6 CHAMBRES dont 3 en RDC de (12, 13 et 18 m²) et 3 à l'étage de (14, 17 et 24 m² avec DRESSING attenant de 8m²) - BUREAU double en MEZZANINE, - SDB en RDC (avec Baignoire et douche à l'italienne et WC), - SDE à l'étage avec douche et WC - LINGERIE-BUANDERIE et ARRIERE-CUISINE - GARAGE avec portail électrique - PARKING intérieureavec CARPORT pour 2 véhicules - PORTAIL électrique et VISIOPHONE - POOL-HOUSE et CABANE de JARDIN. PRESTATIONS de grande QUALITE et ACTUELLES car l'intégralit

Maison de plain-pied de 2017, 4 chambres, environnement privilégié à La Roche-sur-Yon Située à La Roche-sur-Yon, dans un environnement recherché offrant une vue dégagée sur les champs et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2017, alliant confort, modernité et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 900 m² soigneusement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de: Trois chambres avec placards Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin Une salle de bains indépendante La maison dispose également de: Un cellier Un garage Un cabanon de jardin À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec une piscine hors sol, dans un cadre verdoyant offrant une vue dég

LA ROCHE SUR YON - PROPRIETE D'EXCEPTION - 280 M² - 5 CHAMBRES Une Villa d'Architecte d'Exception: L'Élégance et le Confort au Coeur de La Roche Imaginez une vie où le confort moderne se marie parfaitement avec une élégance intemporelle. Nichée dans le calme d'une impasse, à proximité du centre du Bourg sous La Roche, cette magnifique villa d'architecte, construite en 2008, vous attend sur une parcelle clôturée et paysagée de 1000 m². L'Élégance au Rendez-vous Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par cette résidence de prestige. En franchissant le seuil, une vaste et lumineuse pièce de vie centrale s'offre à vous, baignée de lumière grâce à son patio intérieur. La cuisine ouverte et équipée, complétée par une arrière-cuisine, invite à des moments culinaires partagés et à des repas en famille ou entre amis. Espaces de Nuit et Intimité Avec cinq espaces de nuit parfaitement indépendants, chacun doté de sa propre salle d'eau et WC, cette villa est le refuge idéal pour les grandes famil

SOUS COMPROMIS - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison de 80 m2 sur parcelle de 250 m2 située dans le quartier du Sacré-Coeur, juste à la lisière du Pentagone, Toiture, électricité, pompe à chaleur, sols, VMC: tout a été repris. C'est une maison saine où l'on s'installe sans avoir à sortir un seul outil. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine neuve ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre avec dressing, d'une arrière cuisine et d'un bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau. L'escalier sur mesure mène à l'étage où les combles ont été aménagés en 2 chambres en enfilade. C'est le format idéal pour accueillir des amis, aménager un espace enfant ou se créer un grand dressing. Jardin de 250 m² arboré et calme avec terrasse qui vous fait oublier que vous êtes en ville. Au fond la parcelle, un abri de jardin maçonné, fermé et couvert en tuiles, pour bricoler, stocker les vélos ou ranger tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien. Bérangère SEGURA -

Magnifique maison contemporaine de 188 m² — La Roche-sur-Yon (proche centre), quartier très recherché. Découvrez cette superbe propriété construite en 2002, développant une surface généreuse de 188 m² habitables. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette villa se situe en toute intimité au fond d'une impasse résidentielle très paisible. Érigée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 896 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes d'une vaste pièce de vie transversale regroupant un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine très fonctionnelle fait office de cellier et de buanderie. Le confort de plain-pied est complété par un espace nuit indépendant composé d'une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain),

SOUS OFFRE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison des années 60: la solidité au service de votre projet. Devenez les seconds propriétaires de cette construction saine de 82 m² sur 1700 m2 de Terrain. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres sur parquet massif, WC indépendant et une salle d'eau rénovée. Les plus: Sous-sol complet avec garage, grand jardin bien exposé et plans d'origine disponibles. Une base technique irréprochable, prête à accueillir votre touche personnelle. Bérangère SEGURA EI - RSAC n° 2023AC00116 Prix de vente: 220000€ HAI, dont 12452 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 207548 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. indépendant. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison à fort potentiel à La Roche-sur-Yon de 140 m² comprenant: RDC (84 m²): bureaux, salle de réunion, WC aux normes PMR, Étage (57 m²): plateau ouvert, entièrement modulable selon les besoins. Une maison proposant mixité d'usages (habitation, bureaux, commerces) et rentabilité locative. La gare se trouve à seulement 5 minutes à pied, tout comme le coeur de la ville avec ses commerces, marchés, administrations et écoles (de la maternelle au lycée). *Dossier complémentaire relatif à un projet de division de l'habitation disponible uniquement sur demande, après une première prise de contact. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente: 327050€ HAI, dont 17050€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 310000€. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. indépendant. (5.50 % d'honoraires T

Maison de PLAIN PIED de 2006 - BOURG SOUS LA ROCHE Sur une parcelle close de 720 m², jolie maison de 4 chambres ! Elle se compose d'une entrée, une belle pièce-de-vie de 47 m² traversante EST / OUEST avec un poêle à bois. La cuisine est ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant. Le coin nuit est séparé et se compose: - d'un espace parental avec chambre et salle d'eau privative. - de 3 chambres avec placards - Salle de bain avec baignoire, douche et un second WC. Pour plus de conforts, le système de chauffage a été changé il y a 4 ans, POMPE A CHALEUR AIR / EAU + Poêle à bois. Un GARAGE avec faux grenier - et un espace cellier. Une maison de PLAIN PIED, DPE B, offrant 4 chambres, un joli extérieur à l'abri des regards, dans un quartier recherché ! Cette maison vous attend, contactez nous au pour une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 879555928 - La Roche-sur-Yon

Appartement centre ville à la Roche sur yon au troisième étage sur quatre ! Il bénéficie de deux balcons, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau de deux chambres et d'un WC. Il offre une vue sur un parc arboré et est dans un coin calme. Un ascenseur est présent dans la résidence. Le bien nécessite des rafraichissements. Les charges de copropriété sont d'environ 600€ par trimestre. Alors n'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour une visite ! à saisir ! (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON

SOUS OFFRE. A proximité de la gare et du centre ville de la Roche sur Yon, dans une résidence de 2008, appartement situé au troisième étage avec ascenseur, d'environ 37.01 m2 habitables comprenant entrée avec placard, séjour avec kitchenette donnant sur terrasse,1 chambre avec salle d'eau et wc, garage en sous sol. Prévoir rafraichissement.Idéal pour investissement locatif ou premier achat. 99 000 EUR HAI dont 10 % d'honoraires à la charge de l'acquereur ( 90 000 EUR hors agence) 45 lots principaux. Charges de copropriété environ 1012 EUR /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement offrant un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et confortable. Situé à la limite du Pentagone, ce logement de 130 m2 combine luminosité et fonctionnalité. Points forts: - Grand salon/salle à manger de plus de 40 m2 lumineux. Accès sur balcon. Exposition Sud-Ouest - 4 chambres - Deux salles d'eaux - Deux garages - Une cave Emplacement idéal: dans un secteur à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Rareté sur le marché: Un bien de cette superficie, dans un secteur recherché, est une opportunité à ne pas manquer ! Un appartement unique qui saura répondre à toutes vos attentes et vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Appelez-nous pour plus d'informations et pour visiter votre futur chez-vous !

Ensemble immobilier à usage professionnel de 287 m² sur 304 m² de terrain. Possibilité de réhabiliter en habitation principale. Parking de 300 m² en face. Prix: 405 500 € dont 15 500 € d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur