53 717 propriétés à vendre à La Levraudière

SEUL CHARGÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Située en plein coeur du Pentagone, à l'abri des regards derrière ses murs, cette élégante demeure datant de 1826 bénéficie d'un emplacement privilégié, où le charme de l'ancien rencontre la vie citadine. Un lieu rare, offrant une intimité totale au sein d'un environnement urbain dynamique. Développant près de 480 m² de surface utile, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque remarquablement préservés: escalier en fer forgé, moulures, sols en marbre à cabochons et cheminées en pierre qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée distribuant un bureau, un salon lumineux ouvert sur l'une des terrasses, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, un boudoir ainsi qu'une salle de bains. Le second niveau propose quatre chambres suppléme

iad France - Emilie Milcent () vous propose: Voici l'opportunité pour investir dans une résidence neuve à la ROCHE SUR YON. Ce T3 de 59 m2 environ situé au 1er étage bénéficie d'une belle orientation dont vous pourrez profiter grâce au balcon terrasse de 11 m2 environ. Un séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc, parfait pour s'y installer seul ou en colocation ! Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant

iad France - Marc Franc () vous propose: === FRAIS NOTAIRE OFFERTS en juillet et août 2026 === OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'YONORA' à LA ROCHE SUR YON: entre Nantes et La Rochelle, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence « YONORA», au coeur de la Vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - logement 63 m2 environ de 3 pièces, R+2. 2 chambres. orientation Sud/ouest. Balcon de 12 m2 environ. Parking au sous sol. frais de notaire estimés à 6100 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à LA ROCHE SUR YON, commune qui connait un puissant dynamisme économique. LA ROCHE SUR YON affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'YONORA', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de

BOURG SOUS LA ROCHE / OUDAIRIES Dans un quartier recherché, au calme - Maison des années 70 sur sous-sol complet Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec insert, un bureau ou petit espace nuit, une salle à manger. Le coin nuit comprend deux belles chambres de 12 m² sur parquets, salle d'eau et WC séparé. Un sous-sol complet avec un espace GARAGE, un atelier, une cave, une chaufferie et une lingerie. Une parcelle entièrement close de 576 m² avec un beau JARDIN. Toiture refaite, ouvertures double vitrage, façade repeinte. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 879555928 - La Roche-sur-Yon

Appartement de 2 pièces meublé d'une surface d'environ 35m2 au Rez-de-chaussée d'une résidence proche du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Locataire en place Bail meublé de 12 mois Loyer mensuel: 630 EUR + 50 EUR de charges (chauffage, eau, entretien commun, OM, Gardien) Nombre de lots à usage d'habitation: 108 (lots total 226 comprenant caves, garages, parkings) - Charges Annuelles: 1484 EUR Pas de procédure en cours dans la copropriété. Idéal pour un investissement locatif clé en main. Prix: 126 000 EUR Honoraires inclus de 7,69 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 EUR. Classe énergie D. Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023: entre 480 et 690 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque: géorisque.gouv.fr

Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une cave, d'un débarras, de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier?) ainsi que d'un WC. À l'étage, vous serez accueillis par une entrée avec placard desservant un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2000 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les moments de détente en plein air. Une maison offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T4 de 87 m² au calme d'une résidence située à proximité du pentagone et des transports en communs. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon donnant sur balcon exposé sud, d'un séjour (3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, cellier et wc indépendants. Viennent compléter le tout, un garage, deux caves. A NOTER: appartement très bien entretenu / balcon / charges avec eau froide et taxe d'ordures ménagères comprises. Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1300.00 euros

En exclusivité sur la commune de La Chaize le Vicomte. Venez découvrir cette maison de bourg atypique, à deux pas des commerces et au coeur du vieux bourg de La Chaize ! La partie vie se compose d'n salon-séjour idéal pour des moments de détente au coin du feu grâce à son insert à bois Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur). Un WC indépendant. A l'étage la partie nuit se compose de trois chambres et une salle de bain avec WC Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard: entre 1 290 EUR et 1 800 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE: D - 191 kWh/m2/an GES: C - 27 kgCO2/m2/an Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Le bien s'élève à 170 400 EUR FAI, soit 160 000 EUR net vendeur plus 10 400 EUR TTC de frais d'agence (6.5 % du prix net vendeur) à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plu

Opportunité en centre ville ! A rénover, l'immeuble se compose actuellement ainsi: au rez de chaussée: un local (bureau), une réserve, toilettes, au 1er étage: un plateau avec 3 chambres, salle de bains avec toilettes offrant de nombreuses possibilités, Voilà le projet imaginé: au rez de chaussée: un local (bureau), une réserve, toilettes, au 1er étage: un t3 a été imaginé avec une terrasse, au 2ème étage: projet surélévation avec 4 chambres, une pièce d'eau et des toilettes, A visiter sans attendre !

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T5 entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et confortable à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. D'une belle superficie, le bien se compose de quatre chambres de 11 à 13 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Une vaste pièce de vie d'environ 25 m² exposée Ouest apporte un espace convivial et chaleureux baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée de 12 m² bénéficie également d'une exposition Ouest et s'ouvre, avec le salon et l'une des chambres, sur un agréable balcon de 10 m² idéal pour profiter des extérieurs. L'appartement dispose également: -d'une salle de bains de 6 m², -de toilettes indépendantes, -de deux caves en sous-sol, -ainsi que d'un local vélo. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, le bien profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Situé à proximi

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - En plein coeur du pentagone, découvrez cette superbe maison bourgeoise, élégante et pleine de caractère. Des l'entrée, le charme opère: un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle cinéma idéale pour vos soirées en famille, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique patio, véritable oasis intimiste au centre de la maison.Au premier étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, dont une suite parentale offrant confort et tranquillité. Le deuxième étage accueille deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace bureau. Entièrement rénovée avec goût, cette maison n'attend plus que vous et votre famille pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. Un garage est disponible en supplément. Prix de vente: 417 900€ HAI, dont 19900 d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 398 000€. Coté Particulier

IIMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose d'investir en toute sérénité avec ce bien idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Cet appartement de 47 m² constitue une belle opportunité avec un locataire sérieux et soigneux en place depuis plus de 6 ans. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec accès a un balcon donnant sur un espace verdoyant, apportant calme et agréable vue dégagée. Une chambre avec placard et une salle de bain avec WC. Les plus: Une cave située sur le même palier, Une place de parking privative en sous-sol, Un locataire stable et entretien soigné du logement. Loyer actuel: 505 € charges comprises. 467 € hors charges + 38 € de charges Bien idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 49 lots habit

iad France - Emilie Milcent () vous propose: Studio - Résidence neuve - idéal investissement locatif Opportunité à saisir ! Ce studio fonctionnel représente un excellent placement pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et facile à gérer. D’une surface optimisée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement intelligent permet une exploitation optimale de chaque mètre carré. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une bonne rentabilité et un faible risque de vacance. Les atouts: Emplacement stratégique Faibles charges Bonne rentabilité locative Idéal pour location meublée ou étudiante Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite de notre studio témoin, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d’agence à

Annabelle de chez ATP Immobilier vous propose dans la commune dynamique de la FERRIERE, à proximité à pieds, à vélo, etc. des nombreux commerces & services, cette dernière est désservie par le bus de ville de la Roche Aggmomération. Sur une parcelle totalement close et végétalisée de 524 m2, une maison de 1973 avec sous-sol complet vous offrant, Au rez-de-chaussée: - Superbe pièce de vie de 50 m2 ! très lumineuse ! - 3 chambres. - Salle d'eau: douche & meuble vasque. - Wc indépendant. - Véranda de 12 m2 avec accès direct à la terrasse. Au sous-sol: - Stationnement pour véhicules de plus de 37 m2. - Cellier. - Une 4ème chambre possible ou salle de cinéma ou salle de sport ou pourquoi pas pour une activité professionnelle. - Buanderie / chaufferie / cuisine d'été avec évier de plus de 25 m2. Bon à savoir: - Accès de plain-pied au jardin. - Pompe à chaleur air / eau. - Poêle à granulés. - Double vitrage, volets roulants électriques y compris à la porte d'entrée et à la salle d'eau. - Vitr

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose ce spacieux 2 pièces idéalement situé dans le quartier recherché des Halles au sein d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel de cet appartement. Il se compose d'un agréable salon/séjour, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre, une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un balcon est accessible depuis le salon, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et la valeur de ce bien, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale en coeur de ville. Son véritable atout: une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville. A NOTER: Hyper centre / eau froide - ascenseur - entretien et OM comprises dans les charges. Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi. (7.20 % d'honoraires T

Découvrez ce spatieux appartement lumineux situé dans une belle résidence sécurisée en plein cœur de La Roche-sur-Yon. Avec plus de 100 m², il offre un grand séjour de 46 m², idéal pour recevoir. Vous trouverez également deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi que deux balcons. De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans plus attendre ! Honoraires charges acquéreurs Mandat N°: 5713 Syndic: NEXITY Nb lots: 64 Charges: 994,70 € /trimestre (Chauffage, ordures ménagères, parties communes, ascenseur, vmc et fonds de travaux inclus) Pas de procédure en cours Classe énergétique: D Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1600 € et 2210 € d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standa

Découvrez ce charmant studio de 21 m² au rez de chaussé, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des lycées, des transports en commun et de toutes les commodités. Fonctionnel, avec travaux à prévoir, il bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de parking privative. Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Le loyer actuel est de 300 € hors charges, auxquels s'ajoutent 40 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel total de 340 € charges comprises. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 693 € par an. Une belle opportunité à saisir pour investir dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots dans la copropriété: 103 dont 46 lots d'habitation. (11.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 46

Dans le Pentagone de La Roche sur Yon, cette superbe maison bourgeoise d'environ 140 m² est idéalement située sur un terrain de 265 m². Maison de caractère alliant charme et confort familial, idéalement située en coeur de ville. Dès l'entrée, les volumes et les matériaux donnent le ton: parquet massif au sol, pierres apparentes dans la salle à manger et cheminée d'époque dans le salon structurent les espaces et créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse, propice à une vie confortable et conviviale. Le premier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants avec trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, une magnifique suite parentale offre un cadre privilégié avec salle de bains et douche, dressing, coin bureau et WC. À l'extérieur, le jardin clos de murs, exposé sud-ouest et préservé de tout vis-à-vis, invite à la sérénité. Véritable écrin de verdure baigné de lumière, il offre un cadre idéal pour se ressourcer, lire à l'ombre d

Bel appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage. Il est composé d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine équipée et aménagée avec un accès à une grande terrasse bien exposée, un cellier, un dégagement desservant les toilettes, une salle d'eau et une chambre. Pratique: vous disposez d'une place de stationnement. A savoir: tout est inclus dans les charges de copropriété. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Copropriété de 182 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400.00 euros

LA ROCHE SUR YON - QUARTIER GARE Maison de cheminot d'environ 98 m² et son joli jardin clos de murs, à proximité de la Gare, écoles et commerces, dans une rue calme. De PLAIN-PIED: Une vaste entrée, un salon de 28 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire, une véranda chauffée, une chambre de 14 m², une salle d'eau, un wc avec lave mains. A l'étage une grande chambre sous combles avec cabinet de toilettes, un wc. Une cave et 2 dépendances, chauffage PAC récente Les +: le quartier proche gare, la chambre en rdc, PAC, VELUX changés en 2026 Pour une visite contactez-nous au (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 822463147 - La roche sur yon

iad France - Suzanne Relet vous propose: Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, située sur une belle parcelle close de 550 m². Les points forts de la maison: Espaces de vie: Une cuisine complétée par une arrière-cuisine (cellier) très pratique pour le rangement. Côté nuit: Trois belles chambres confortables. L'atout charme: Une magnifique véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison. Annexes: Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et sans vis-à-vis avec son joli cabanon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor

EXCLUSIVITE: CENTRE VILLE T3 DUPLEX Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T3 de 68 m² idéalement placé. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, de deux chambres, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains. Le locataire ayant donné congé, l'appartement sera libre d'occupation. La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, transports, écoles et espaces verts. N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires charges vendeurs Mandat N°: 5736 Syndic: FONCIA Nb lot: 276 Charges annuelles: 1399€ Pas de procédure en cours Classe énergétique: D Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1090 € et 1530 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Située dans un environnement agréable, cette propriété construite en 2015 développe 245 m² habitables sur une parcelle de 2 400 m² et bénéficie de prestations actuelles, complétées par un studio indépendant de 60 m². La maison propose de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie, une salle TV, un salon avec bow-window, une salle à manger, un bureau, une suite parentale (deux douches, deux vasques et un WC), une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage avec SDB et WC indépendant. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, le poêle à bois, les menuiseries en aluminium, les volets roulants électriques, le portail motorisé et la porte de garage motorisée apportent un confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, un préau avec cuisine d'été et une terrasse couverte prolongent les espaces de vie. La piscine chauffée de 8 × 4 mètres, équipée d'

Résidence située à proximité immédiate de la place Napoléon, UN APPARTEMENT de 104 m2 avec espace de vie de 33 m2, trois chambres dont une attenante au séjour transformée en bureau mais avec la possibilité d'être isolée de nouveau. Cuisine aménagée et équipée de 13,84m2 (séparée mais simple cloison), hall d'entrée, cellier, salle de bains, balcon-terasse de 27 m2 2éme étage avec ascenseur - GARAGE -CAVE. Charges de copropriété annuelle de 3 346 euros, en ce compris le chauffage et l'eau chaude. Idéal en résidence principale ou investissement locatif. Décoration à parfaite mais bon état général - Ouvertures double vitrage récentes. Prix NET VENDEUR 220 000 EUR plus honoraires d'agence à hauteur de 8 600 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez l'état des risques: www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITE - Appartement Résidence VISCONTI Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant appartement de 59 m² idéalement placé pour tous vos projets. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier bien pour résidence principale, ce bien saura répondre à vos attentes. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, transports, écoles et espaces verts. Un emplacement idéal et un prix attractif pour cet appartement qui combine à la fois praticité et potentiel. PHOTOS SUR DEMANDE Honoraires charges vendeurs Mandat N°: 5680 Syndic: FONCIA Nb lot: 276 Charges annuelles: 1269 € Pas de procédure en cours Classe énergétique: C Montan