30 648 propriétés à vendre à La Gavotte Septèmes-les-Vallons

JOURNÉES PORTES OUVERTES DU 23 AU 25 AVRIL ! OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Devenez propriétaire dans le sud de à Vitrolles, à 200 m des Pennes-Mirabeau. TRAVAUX EN COURS Dernières opportunités sur les 3 pièces Une architecture contemporaine soignée met en valeur ce programme immobilier neuf Les Boiseries du Parc bien inséré dans son environnement. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et coeur d'îlot végétalisé. Supermarché, école, parc public et stade à distance piétonne. Autres commodités rapidement accessibles en voiture, à vélo ou en bus. 5 lignes de bus à 240 m. Gare de Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 7,7 km. Accès à l'A7 à 2,7 km (en connexion rapide avec l'A55). Programme éligible au LLI *Voir conditions sur LNC.fr

Située impasse des Rastoubles, cette maison de 135 m² habitables pourrait bien vous surprendre par ses volumes et son agréable cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Une buanderie complète cet espace particulièrement fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une de plain-pied, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, tandis que la piscine traditionnelle, récemment rénovée, constitue un véritable espace de détente. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la parcelle. Consuel électrique validé. Une maison offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et une adresse recherchée s

Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence EHPAD « L'OCCITANIE » à Cabries Avec une rentabilité nette de charges de 5.40% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant EMEIS. Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d'impôt sur les loyers perçus ) La Résidence: L'OCCITANIE 2015, Route de la Bellandière - 13480 CABRIES Le Bien: T2 meublée de 40.64 m2 Prix de vente ht: 145 848EUR Loyer annuel: 7 800EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 328EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans

NESTENN Le Collet-de-Dèze vous propose à la vente une magnifique maison de 200 m² située à Le Rove, sur un terrain de 546 m². Cette propriété comprend 9 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux agrémenté d'un insert, offrant un confort optimal. Le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, complété par un chauffe-eau. La maison dispose de 3 salles d'eau et 3 WC, parfait pour le confort de tous les occupants. L'état général de la maison est excellent, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à proximité de plusieurs écoles (École maternelle Jacques Duclos, École primaire François Bessou), d'une crèche (Crèche Martine Feltrin), ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacie et bureau de poste, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce bien représente une opportunité d'achat idéale pour un investisseur souhai

A vendre / Les Pennes Mirabeau - La Renardière: Situé au sein de la très prisée résidence fermée 'La Renardière', dans un environnement arboré, appartement de type 3 en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 62.66m² habitables (loi Carrez) comprenant une entrée, séjour ensoleillé exposé Sud-Est, cuisine indépendante aménagée et semi-équipée attenante, cellier offrant un bel espace de rangement, 2 chambres, salle d'eau récemment rénovée, toilettes séparés. Cave en sous-sol. Profitez de la sérénité d'une résidence sécurisée avec parking collectif à disposition. Vous êtes à deux pas de toutes les commodités, pour un quotidien facilité. Exclusivité ! Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 935.00 euros

Au chemin des fraises, cette villa contemporaine construite en 2020 mesure 131 m² habitables. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct aux extérieurs. La maison est composée de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un buanderie, une cave et un garage de 33 m². À l'extérieur, la terrasse et la piscine créent un véritable espace de détente, parfaitement intégré à un jardin facile d'entretien. Climatisation gainable, construction RT 2012, prestations soignées, matériaux de qualité tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises. La vidéo est disponible sur notre compte Instagram. Réf.: 2056 Prix: 649 000 € Contactez Karim DAUPHIN, agent

MAGNIFIQUE VILLA À CALAS AVEC PISCINE Découvrez cette charmante maison de plain pied de 130 m² située dans un secteur très prisé de Calas. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un beau salon séjour lumineux. Vous bénéficierez d'un grand terrain d'environ 900 m², arboré, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée. Vous apprécierez le calme absolu de l'environnement ainsi que la proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. La gare TGV et l'aéroport sont également à quelques minutes, offrant un vrai confort au quotidien. Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX IMMOBILIER Cette annonce référence 5274 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 13102018000025143 de Marseille-Provence). Prix du bien: 785 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de

Dans l'agréable résidence fermée des 'Terrasses de Lacanau', 13700. L'agence PROJET IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, cet appartement de type 3 (ancien T4) situé au premier étage sur deux (avec ascenseur), composé comme suit: Un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle d'eau ainsi que des W.C. séparés. Une généreuse terrasse, exposée SUD, vient compléter ce bien rare ! Possibilité d'acquérir un garage et/ou une place de parking en sous-sol en SUS. Beaux volumes et prestations soignées ! Pour plus d'informations ou une potentielle visite, contactez-vite CHLOE DI LELIO au. Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 930 753 264 Copropriété de 232 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1968.00 euros. Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

BOUC-BEL-AIR / VILLA FAMILIALE DE 219 m² AVEC FORT POTENTIEL Dans un environnement résidentiel recherché de Bouc-Bel-Air, découvrez cette propriété indépendante d'environ 219 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle de 820 m² avec piscine, cuisine d'été, maisonnette de jardin, cave. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le premier étage accueille un vaste hall, un salon/ séjour traversant et lumineux avec cheminée ouvrant sur les extérieurs. terrasse, une cuisine indépendante ainsi que trois belles chambres et une salle de bains/toilettes. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec plusieurs chambres, une seconde pièce de vie, une salle de bains/toilettes et des espaces indépendants, permettant d'imaginer une grande maison familiale, un logement pour un proche, ou encore un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager avec arbres fruitiers, potager, piscine et les nombreux stationnements offrent un cadre de vie agréable à seulement quelques min

VITROLLES / PINCHINADES - Votre agence ERA Mirabeau vous propose cette charmante maison T4 de 95,9 m², entièrement rénovée, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vitrolles, les 'Pinchinades' à proximité immédiate des Pennes Mirabeau. Édifiée sur une parcelle de 409 m², elle offre des espaces modernes, lumineux et parfaitement pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée: Un vaste séjour avec accès direct à la terrasse Une cuisine ouverte contemporaine Une salle d'eau avec espace buanderie À l'étage: Un dégagement desservant 3 chambres confortables Un WC indépendant Une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur: Profitez d'un jardin paysagé, d'un garage de 18 m², ainsi que d'une superbe terrasse en bois de 65 m² équipée d'une cuisine d'été: l'endroit parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Une maison rénovée avec soin, cette maison propose de belles prestations: climatisation réversible, menuiseries alu double vitrage, garage, abri jardin. prê

SEPTÈMES-LES-VALLONS - Votre agence ERA MIRABEAU (boulevard Jean Jaurès), découvrez cette maison de ville d'environ 65 m². Une maison idéale pour ceux qui recherchent une alternative à l'appartement, avec davantage d'indépendance et un grand garage privatif d'environ 25 m². Le bien se compose d'une pièce de vie conviviale avec espace salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. L'ensemble présente une ambiance simple, propre et agréable, avec des volumes bien exploités et une circulation fluide. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres. La salle d'eau, de belle surface, offre un espace pratique avec douche, meuble vasque et rangements. Un espace buanderie indépendant vient compléter l'ensemble. Véritable atout supplémentaire: son garage de 25 m², rare sur ce type de bien, idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage, un atelier ou conserver une vraie zone de rangement. Proximité des axes, des commodités et des accès vers Marseille, Aix-en-Provence

CALAS - CABRIÈS BÂTISSE EN PIERRE ? 313 M² ? TERRAIN 2 500 M² ? VUE DOMINANTE À Calas, sur la commune prisée de Cabriès, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de la fin du XIX? siècle, située au calme absolu, dans un environnement bucolique avec vue dominante sur la campagne. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété développe 313 m² habitables et se compose de trois logements indépendants, offrant un fort potentiel d'exploitation (résidence principale, location, gîtes, famille élargie). MAISON PRINCIPALE - Séjour avec cuisine équipée en rez-de-chaussée - À l'étage: 3 chambres, 2 salles d'eau, bureau, salon, WC - Terrasse avec belle vue dégagée - Volumes agréables et charme de l'ancien DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS - Appartement T2 d'environ 50 m² - Duplex T2 d'environ 50 m² - Idéal revenus locatifs ou accueil famille/amis. EXTÉRIEURS - Piscine - Terrain de pétanque - Potager - Terrasses DÉPENDANCES - Caves, garages, ateliers et nombreux espaces de rangement. LES PL

Nestenn Gardanne vous propose à la vente sur la commune de Simiane-Collongue (13109) cette authentique maison de village en pierre d'environ 120 m² habitables, idéalement située en plein coeur du centre-ville, dans une rue calme, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois grandes chambres, de deux dressings, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un grenier aménageable. un garage privatif d'environ 35 m² viennent compléter ce bien, un véritable avantage en plein centre de Simiane-Collongue. Construite en pierre, cette maison conserve tout le charme des bâtisses de village avec son conduit de cheminée existant, tout en bénéficiant de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture en tuiles et du raccordement au tout-à-l'égou

Appartement 4 avec jardin et Garage sur Bouc Bel Air Pres de tout les commerces à pieds, au calme Maison T4 de 86 m2 avec jardin 190 m2 avec Garge Séjour 45,47 m2 Une entrée de 3,80 m2 couloir de 4,79 m2 Une salle de bainde 5,96 m2 Une salle d'eau 4,73 m2 2 WC Un dégagement de 6,69 m2 Une salle d'eau de 2,13m2 Un Garage de 15,12 m2 Un jardin de 190 m2 PRIX 469000 euros charge vendeur A seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une nouvelle résidence haut de gamme située au coeur de Bouc-Bel-Air, l'une des communes les plus recherchées des Bouches-du-Rhône. Entre Aix-en-Provence et Marseille, cette adresse rare conjugue tranquillité, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant prisé pour sa qualité de vie. Un cadre résidentiel privilégié Nichée dans un secteur calme et arboré, la résidence propose des villas contemporaines aux lignes élégantes, alliant espace, lumière et raffinement. Chaque logement dispose d'un jardin privatif et de belles terrasses, véritables pr

A vendre dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette très jolie maison implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1000 m² avec piscine et plusieurs espaces de vie extérieurs particulièrement agréables. La maison développe 190 m² habitables et séduira par ses très beaux volumes, notamment une pièce de vie de près de 100 m² donnant sur une terrasse. Elle dispose de quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités. Prestations de qualité, cadre verdoyant et atmosphère chaleureuse font de cette maison un véritable coup de coeur. Cette annonce référence 4836 vous est présentée par votre conseillère Coralie GOMEZ ERA Immobilier Provaix (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 891 738 833 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien: 1.045.000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisati

Dans un cadre paisible, au bout d'une impasse, cette maison de 115,18 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 500 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes. À l'intérieur, le séjour chaleureux avec cheminée s'ouvre partiellement sur une cuisine, créant un espace de vie convivial. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC se trouvent en rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille trois autres chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Maison en copropriété de 2 lots

Superbe Maison Familiale à Bouc-Bel-Air de 252 m2. Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur prisé de Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison de 252 m² habitables allie volumes généreux, prestations de qualité et une vue totalement dégagée. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: d'une belle entrée, un wc séparé, un grand salon séjour, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec sa salle de bains et un dressing. A l'étage: on retrouve un dégagement ainsi que 4 chambres dont deux suites parentales. Pièces de vie spacieuses et lumineuses. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et du centre de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en restant à l'abri des nuisances. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure rare sur le marché. Cette annonce référenc

NESTENN vous présente dans un environnement agréable et au sein d'une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement T3 situé au dernier étage, offrant de belles prestations et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une très belle terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur. Celle-ci bénéficie d'une pergola bioclimatique ainsi que d'un store latéral permettant de tamiser le soleil et de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. L'appartement bénéficie également de nombreux équipements appréciables au quotidien: volets roulants électriques, prestations soignées et agencement fonctionnel. Prix: 329000 € Mandat N°5293 En supplément un garage double en sous-sol et/ou emplacement de stationnement extérieur Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du

LES PENNES-MIRABEAU Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente cette maison familiale située aux Pennes-Mirabeau, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison fait d'environ 166 m², répartie aujourd'hui en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée: - un appartement T2 d'environ 87 m² comprenant une vaste pièce de vie d'environ 70 m², une grande chambre de 13 m² avec salle d'eau et un WC. À l'étage, le second logement est un T3 d'environ 80 m² composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet étage nécessitera des travaux de rafraîchissement pour être modernisé. La parcelle de 570 m² propose un grand garage d'environ 47 m² ainsi qu'un ancien pigeonnier offrant un potentiel de réhabilitation. La maison dispose également de nombreux rangements, climatisation réversible et de menuiseries bois et aluminium. La maison se situe dans une copropriété d

A l'entrée du Vieux village cette maison de caractère construite en 1856 séduit par son charme et son organisation atypique. Elle a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle d'environ 230 m², elle bénéficie d'un jardin ensoleillé et sans vis-à-vis. La maison présente une distribution inversée agréable à vivre: la pièce de vie se situe à l'étage, directement au niveau du jardin, offrant une belle luminosité et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. À ce niveau, la maison propose une cuisine semi-ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu'une chambre, formant un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'un couloir desservant une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing et cheminée, apportant caractère et confort à l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante: l'installation électrique et la plomberie ont été refaites, le chauf

A vendre / Les Pennes Mirabeau - La Renardière: Envie de calme et de douceur de vivre Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 105m², idéalement située dans un environnement paisible et très prisé à proximité immédiate des espaces naturels accessibles à pied. Côté intérieur: Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse intégrant un séjour accueillant avec cheminée et une cuisine aménagée tout juste rénovée, parfaits pour des moments de partage. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, complétées par de grands placards de rangement dans le couloir, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Une buanderie et un cellier viennent parfaire le côté fonctionnel de la maison. Côté extérieur: C'est un véritable havre de paix qui vous attend sur ce beau terrain plat paysager, fleuri et arboré d'arbres fruitiers. Profitez des beaux jours grâce à une terrasse conviviale, une cuisine d'été entièrement équipée avec son authentique four à pizza, et une piscine hors-s

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de 176 m², 7 pièces à la vente et situé(e) à à Septèmes-les-Vallons (13240) sur une parcelle de 3 000 m² avec piscine. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un vaste séjour avec baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, propose de nombreux rangements et comporte un espace repas. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et est climatisée, avec des finitions soignées et un aménagement fonctionnel. Le premier étage est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne ainsi que d'un espace bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Un sous-sol de 65 m² complète le tableau, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins en stockage ou en espace de loisirs. Le terrain de 3 000 m² paysagé comprend une pisc

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 121 m² implantée sur un terrain de 730 m²,avec garage, idéale pour une vie de famille alliant confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables. La maison offre une pièce de vie chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 belles chambres, pensées pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes: une spacieuse terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente. Vous apprécierez également la cuisine d'été Édifiée sur une parcelle de 730 m², cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du climat provençal en toute tranquillité. Maeva GRANATIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Llinares Immobilier vous présente: LE DOMAINE DE BELLEPEIRE. Un appartement T3 neuf de 74,80m² avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé aux Pennes-Mirabeau, entre Aix-en-Provence et Marseille, au sein d’une résidence contemporaine nichée à flanc de colline, entre restanques, garrigue et jardins partagés. En rez-de-jardin, exposé Sud et Est, il s’ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et prolongé par une agréable terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un jardin privatif complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d’été. La résidence, construite selon la RE2020 et classée A au DPE, est sécurisée et bénéficie d’un emplacement stratégique: commerces à moins d’un kilomètre, accès A7 à 7 minutes, aéroport Marseille-Provence à 15 minutes et gare TGV d’Aix-en-Provence à 15 minutes. Un box double fermé en sous-sol est inclus. Une adresse privilégiée alliant confort, n

Au calme absolu, au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété d'exception déploie ses volumes avec élégance dans un cadre naturel privilégié. Edifiée sur un terrain paysager de 5000 m² orné d'essences méditerranéennes, elle marie architecture provençale, confort contemporain et douceur de vivre. Située dans le quartier recherché de Bouc Bel Air, la maison développe 308 m² habitable, complétés par une piscine à débordement et une dépendance aménagée. Un lieu familiale et raffiné, pensé pour conjuguer intimité, convivialité et ouverture sur la nature. L'entrée, révèle de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale, souligné par de large baies vitrées, s'ouvre sur vastes terrasses qui prolongent naturellement les espaces intérieurs. Les matériaux nobles - pierre, bois massif, ferronneries artisanales - traduisent une qualité d'exécution et un souci du détail. La cuisine indépendante, à la fois, conviviale et fonctionnelle, s'inscrit dans une atmosphère élégan