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SAINT BARNABÉ - VILLA AVEC JARDIN ET GARAGE MARSEILLE FR 033 À quelques minutes à pied du centre du village de St Barnabé et de ses commerces, à proximité immédiate du métro et des accès à la L2. Belle villa au calme et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 1100m² orientée plein sud et piscinable. Elle possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 60m² environ prolongée par une très belle terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine de 15m², indépendante et aménagée, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'est. Au même niveau, une première chambre de 10m² environ avec sa salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se partage en trois chambres spacieuses. La première est une suite parentale de 18m² donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre de 14m² profite également de la terrasse et d'une salle d'eau. La troisième chambre dispose d'une surface de 12m². Dans ce beau

MONTOLIVET 13012 - SPÉCIAL INVESTISSEURS (17 STUDIOS) FR 016 Dans le quartier de Montolivet, dans une rue calme, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables, construit sur un terrain d'environ 880 m². La propriété comprend 17 studios, 1 appartement de 2 chambres et 1 appartement de 3 chambres, tous loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate avec un revenu locatif brut de 116 000 € par an, soit un rendement de 6,88 %. Les locataires bénéficient d'un grand jardin arboré. Situation résidentielle, à proximité des commerces, des écoles et des centres de santé. Une opportunité unique sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial durable. Surfaces 1 Terrain de 880 m² 17 Studios de 20 m² 1 Appartement de 60 m² 1 Appartement Double vitrage Fenêtres en PVC Meublé Barbecue Clôture Éclairage extérieur Jardin en copropriété Prix: 1 680 000 € Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque

MARSEILLE, 12E FLÈCHE – VILLA AVEC PISCINE ET COURT DE TENNIS FR 030 Exclusivité – Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son élégance discrète. Avec 288 m² habitables, elle est nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 800 m², offrant un cadre paisible et une intimité totale. Dès l'entrée, le magnifique séjour, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur, invite à la détente. Une mezzanine de 20 m² surplombant le séjour offre un espace idéal pour se relaxer ou travailler. La cuisine indépendante de 16 m² donne sur le jardin et bénéficie d'une vue imprenable sur Sainte-Beaume. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, deux salles de bains et une buanderie. Le garage peut accueillir trois voitures et deux autres peuvent être garées dans l'allée. Le terrain en pente permet la construction d'une annexe donnant sur la R-1, avec un accès indépendant à la propriété: idéale pour recevo

MAISON AVEC PISCINE - VUE MER - GROTTE ROLLAND 13008 MARSEILLE FR 031 Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de la Grotte Roland, cette agréable maison familiale avec un jardin et une piscine s'organise sur 2 niveaux autour d'une entrée, une belle pièce de vie: séjour /salle à manger et une cuisine équipée. A l'étage: Une suite parentale avec terrasse, avec salle de bain attenante et un dressing, deux chambres et une salle d'eau. 2 caves et un garage complètent ce bien. La campagne à la ville. Surfaces • 1 Séjour • 1 Cuisine • 3 Chambres • 1 Jardin • 1 Garage Prestations • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Internet • Éclairage extérieur • Interphone • Portail électrique • Piscine Proximités • Bus 200 mètres • Centre ville 5 minutes • Commerces 5 minutes • Crèche 5 minutes • Garderie 5 minutes • Mer 5 minutes • Parc 5 minutes • Plage 5 minutes Bien immobilier situé en France. Les informations obligatoires sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Prix: 1'22

SAINT JULIEN - VILLA CONTEMPORAINE DE 7 CHAMBRES AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, MARSEILLE, FRANCE FR 024 Dans un cadre résidentiel et arboré, à l'abri des nuisances, cette villa de 7 chambres est implantée sur un terrain de plus de 900 m². La maison est en cours de finition. Le jardin plat peut accueillir une piscine (sous réserve d'obtention du permis de construire) et dispose de nombreuses places de parking. La maison est couverte par une assurance décennale dommages ouvrage et immobilier. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, un spacieux séjour de 41 m², une cuisine avec cellier, un bureau de 18 m² (possibilité de chambre supplémentaire) et des toilettes invités. À l'étage se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes invités. Un spacieux sous-sol de plus de 80 m² comprend une buanderie, une arrière-cuisine et de belles chambres de 21 et 32 ​​m². La villa bénéficiera d'excellentes prestations: plancher chauffant e

MAISON AVEC PISCINE - CDT ROLLAND / LA PLAGE - 13008 MARSEILLE FR 029 Cette agréable maison propose de confortables pièces de vie: un séjour/cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau. R+1: 3 chambres dont 2 prolongées par une loggia, une salle de bains et une salle d’eau. R+2: un bel espace pour une 4ème chambre ou une salle de jeux. Une grande terrasse abritée et un jardin joliment arboré avec une piscine chauffée. Une cave et une place de stationnement dans la propriété. Accès sécurisé, exposition sud et calme pour cette maison située à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles et plages. Bien soumis au statut de la copropriété: 12 lots. Surfaces • 1 Séjour/cuisine 53 m² • 1 Salle à manger 18 m² • 1 Chambre 16 m² • 1 Chambre 13 m² • 1 Chambre 13 m² • 1 Chambre 11 m² • 1 Jardin 300 m² Prestations • Air conditionné • Cheminée • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Internet • Volets roulants électriques • Clôture • Éclairage extérieur • Piscine • Arr

LES 3 LUCS - MAGNIFIQUE BASTIDE ART DÉCO FR 023 Dans un cadre arboré et dominant plus de 2 600 m², cette bastide du début du XXe siècle offre des espaces exceptionnels: pièces de vie de plus de 120 m², abritant actuellement 6 chambres, mais avec la possibilité d'en créer au moins 2 supplémentaires, une grande cuisine séparée avec buanderie, de spacieuses terrasses abritées par de majestueux platanes et un grand parking. La bâtisse a conservé les éléments caractéristiques de son époque: hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries, vitraux, etc. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour lui redonner sa splendeur d'antan ou la rénover dans un style contemporain. Cette maison est idéale pour une (très) grande famille ou pour recevoir. Son charme et son caractère raviront les amoureux des belles pierres qui apprécient leur caractère unique et leur élégance intemporelle. Superficie Terrain: 2 681 m² Prix: 1 365 000 €

Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette villa d’exception allie architecture contemporaine, volumes généreux et confort absolu. Chaque espace a été pensé pour profiter de la lumière et des vues: grandes baies vitrées, toit-terrasse avec panorama sur Notre-Dame de la Garde et la mer, piscine et jardin paysager invitent à la détente. La villa offre des espaces de vie spacieux — salon lumineux, cuisine semi-ouverte équipée, bureau, véranda polyvalente et 5 grandes chambres avec dressings et salles de bains. Les finitions soignées et le design contemporain reflètent un art de vivre élégant et pratique. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle séduit également les familles recherchant confort et sécurité dans un cadre privilégié

Idéalement située au cœur de la Pointe Rouge, dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante propriété entièrement rénovée incarne l’art de vivre méditerranéen à quelques minutes seulement du littoral. Développant 160 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes harmonieux, pensés pour un confort de vie optimal. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing et de trois salles d’eau, alliant fonctionnalité et raffinement. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur une terrasse prolongée par une piscine, créant un véritable écrin de sérénité propice à la détente comme à la réception. Luminosité, calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer font de cette adresse une opportunité rare dans un environnement privilégié. Bien situé e

MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE - SAINT ANNE - 13008 MARSEILLE Magnifique Maison avec Piscine – Quartier Sainte-Anne, Marseille 8ème

Orpi vous présente L'ilet des calanques, programme neuf de trois maisons. Au pied du parc national des calanques, cette batisse rénovée de 203 m2 avec gout et matériaux de qualités saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Composée d'une pièce à vivre de 57 m2,4 chambres, un bureau ainsi que de nombreux rangements. vous bénéficierez de plusieurs extérieurs et stationnement. Terrain piscinable. avantage frais de notaire réduit, normes thermique et acoustiques ( RE 2020 et NRA). Contactez nous sans tarder !

Orpi vous propose en exclusivité ce T3 lumineux situé dans la résidence Grand R, copropriété récente de standing, sécurisée et bien entretenue du 12e arrondissement de Marseille. Construit en 2019, il offre une surface de 65,4 m² avec un spacieux salon avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur un agréable jardiner de 16m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Petit immeuble d'un seul étage. Proche d'un centre équestre, collège, accès L2, et de toutes les commodités. Vous bénéficierez également d'un box en sous sol. Venez vite le visiter carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence: 953

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au 13e étage d'une résidence bien entretenue, à la Rouvière à Marseille cet appartement de type 4 vous invite à prendre de la hauteur. au sens propre comme au figuré traversant avec d'un coté la mer et de l'autre la forêt. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux, où le séjour et le salon offrent un cadre agréable pour les moments du quotidien comme pour les instants partagés en famille ou entre amis. La lumière entre généreusement et la vue dégagée rappelle chaque jour le privilège d'habiter en hauteur avec une belle vue sur la mer. L'appartement propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou un espace personnel pour chacun. Une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine avec cellier attenant complètent l'ensemble avec fonctionnalité et confort. Une logia, véritable prolongement de la pièce de vie, devient rapidement un endroit privilégié pour profiter du calme, prendre un café le matin ou si

Découvrez un T3 hors norme au quatrième étage de cette résidence, conçu comme un véritable penthouse où l'extérieur devient le prolongement naturel de votre salon. Ce plan se distingue par une configuration traversante et une luminosité omniprésente. Les atouts majeurs du plan: Terrasse monumentale: Une loggia aux dimensions spectaculaires qui entoure l'appartement, offrant un espace de vie extérieur inégalé pour vos réceptions. Confort et intimité: Un agencement intelligent qui sépare nettement les deux chambres pour garantir le calme de chacun. Fonctionnalité premium: La présence d'un cellier indépendant et de WC séparés, des détails rares qui font toute la différence au quotidien. Espace de vie majestueux: Une pièce de réception vaste et fluide, idéalement orientée pour capter la lumière tout au long de la journée. Avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT201

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL LMNP POUR INVSTISSEUR RENTABILITE 5.77% La résidence a été construite en 2007 et compte 67 appartements, répartis sur 3 étages. Zénitude a repris cette résidence en 2021 en courts et longs séjours. Des lots d'exploitation sont privés tels que la salle de petits-déjeuners. Selon le RCP la résidence est réversible dans la mesure où elle est à usage d'habitation. Elle est située en zone UCA destinée à accueillir des habitations. Elle est donc réversible. En cas de départ de Zénitude il sera possible de faire de la location directe ou par l'intermédiaire d'une agence immobilière en long séjour. La location à l'année pour un studio est d'environ 400€ par mois

Une opportunité d'investissement patrimonial rare Nous vous proposons cette maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché de Gardanne, faisant l'objet d'une vente en viager occupé sur une tête: Madame 79 ans. Bouquet: 123 000 € Rente mensuelle: 1 796 € Valeur vénale du bien: 493 000 € Vous investissez aujourd'hui sur un bien de près de 500 000 €, avec une décote immédiate significative, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité. Le bien en détail: Maison individuelle de plain-pied Surface habitable: 102 m² Annexes: terrasse fermée + buanderie = Surface totale: 117 m² Terrain: 500 m² 3 chambres Superbe pièce de vie de plus de 45 m² Piscine Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables et la qualité de son entretien. Pourquoi cet investissement est particulièrement intéressant ?Acquisition d'un bien à forte valeur patrim

Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose: T3 au calme, Moderne et Lumineux avec Terrasse couverte de 11 m² vue sur la nature, les collines, et le village.'.comme à la campagne' avec garage fermé privé, à Septèmes-les-Vallons Découvrez ce magnifique appartement de 69 m² situé au cOEur de Septèmes-les-Vallons dans une résidence récence de standing construite en 2012, Situé au premier étage (sur 3) avec ascenseur, il vous offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de confort et de modernité et de tranquillité ! (accés PMR) Lorsque vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet espace moderne. La pièce principale, spacieuse et ouverte, sur le coin cuisine saura accueillir vos moments de détente De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et vous offrent une vue dégagée sur la terrasse couverte sans aucun vis à vis de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air

170m² de jardin et 50m² de terrasse face aux collines: un extérieur rarissime pour un appartement de 48m². Situé dans le quartier pavillonnaire de Saint-Marcel, ce T3 comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière. Le jardin est piscinable et peut accueillir plusieurs véhicules. Proposé en viager, ce bien représente une opportunité d'investissement à décote significative par rapport au marché, avec un cadre juridique sécurisé pour l'acquéreur comme pour le vendeur. Bien en copropriété. Quote-part des charges: sans charges Nombre de lots dans la copropriété: 6 (dont 2 d'habitation). Pas de procédure en cours. Vendeur: homme de 64 ans Viager occupé: le vendeur reste dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès. Valeur du bien: 200 000€ Prix d'achat du viager: 100 000€ (soit une décote de 50%) Bouquet: 54 000€ Rente: 350€/mois Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - Les informations sur les risques au

En exclusivité ! A proximité de la Valentine 13011 Marseille - cette charmante maison jumelée de 83 m² sur un terrain de 75 m² offre un cadre de vie paisible bénéficiant d'un bel extérieur bien exposé au soleil et protégé du Mistral, alliant campagne et commodité proche des écoles, collèges. cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité. De plus, la maison est équipée de la climatisation et de la fibre optique, assurant un confort moderne aux résidents. L'exposition Nord-Sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.La maison se compose de 3 pièces, en entrant vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée offrant ainsi un espace fonctionnel pour une famille ou un couple, une chambre et toilettes. A l’étage son agencement avec une suite parentale et sa douche à italienne en fait un lieu de vie agréable et convivial.Avec sa surface habitable de 83 m², cette pro

Dans une résidence récente, fermée, sécurisée, arborée et conforme aux dernières normes, découvrez ce magnifique T3 de 61m2 situé en rez-de-jardin dans le quartier Sainte-Anne à proximité des plages, du parc Borély, des écoles, une salle de sport ou autres commerces accessibles à pied. L'espace de 25m2 de pièce de vie avec cuisine ouverte se poursuit avec un jardin privatif exposé Sud-Est de plus de 110m2 ce qui permet d'avoir un espace ouvert et lumineux important. L'appartement offre deux chambres (11,5 et 9,5 m2) avec placard intégré pour la chambre numéro 2. Une buanderie de près de 2m2 à l'entrée est un espace pensé pour le confort du quotidien qui permet du rangement supplémentaire. Les prestations qui font la différence: o RDJ o Exposition Sud-Est o Vue dégagée sur la verdure o Jardin privatif de 110m2 o Quartier Saint Anne o Résidence sécurisée, arborée et fermée. Un box fermé privatif en sous-sol est inclus, avec accès direct à l'appartement par ascenseur. Un appartement lumin

Studio LIBRE-QUARTIER SAINT PIERRE/TIMONE- Au sein du quartier Saint-Pierre, bd Saint Thérèse,dans une petite copropriété, coquet studio de 16 m² libre en parfait état sur rue, au calme et sans passage voiture. Le bien se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC, placard. clim réversible. Volet roulant électrique. IDEAL ETUDIANTS MEDECINE (à 10mn à pied!) potentiel locatif: 560 euros + 40 euros=600 euros cc PRIX FERME. Tres bon placement! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500 euros

EXCLUSIVITÉ Située dans la partie calme de la rue d’Endoume, à deux pas de la Corniche et des anses de Malmousque, cette maison de ville 1920 a été entièrement restructurée, rénovée et agrandie en 2018 par la talentueuse architecte Audrey Faugloire ayant fait ses classes dans la protection du Patrimoine. L’architecture apparement classique de sa façade dissimule un agencement original épousant astucieusement les contraintes du terrain finissant en pointe sur l’arrière. Elle développe 180m2 sur 3 niveaux répartissant les pièces de jour au rez-de-chaussée et les chambres avec vue dans les étages. A l’avant, côté Ouest, le portillon d’entrée ouvre sur une terrasse de 40m2 bordée d’un majestueux pittosporum ombrageant le coin repas. D’ici l’on accède à la maison par un sas d’entrée ingénieusement créé grâce à un rangement qui occulte en partie le salon. Puis les volumes de vie communiquent avec fluidité jusqu’à la cuisine qui sort sur un patio intimiste côté Est. Au centre, une buanderie a

A VENDRE I Marseille 8ème I MONTREDON I Maison vue mer I À renover I 4 chambres I Terrasse À quelques pas de la mer, au coeur du très recherché quartier de la Madrague de Montredon, cette maison de 104 m2 offre un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette propriété constitue une opportunité rare de créer une résidence unique bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer. Un projet d'architecte a déjà été étudié et un permis de construire a été déposé pour une rénovation complète de la maison, avec la création d'une élégante terrasse tropézienne de 7 m2 permettant de profiter pleinement du panorama maritime. Le budget travaux a été estimé à environ 250 000 EUR. Ce projet offre la possibilité de transformer ce bien en une véritable maison d'architecte contemporaine, alliant charme méditerranéen, volumes optimisés et prestations haut de gamme. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, du port

Le coup de cœur est immédiat. Ma Maison Marseillaise vous ouvre les portes d’une perle rare, nichée au sommet du quartier le plus historique et vibrant de Marseille: Le Panier. Ici, on ne vous propose pas seulement un appartement, mais un véritable art de vivre. Imaginez-vous en fin de journée, sur votre balcon, face à un tableau vivant: les toits en tuiles, la majestueuse Cathédrale de la Major en première ligne et, en toile de fond, le bleu infini de la Méditerranée. Les détails qui font la différence: Le Duplex (50 m²): Un agencement fluide et optimisé, pensé pour le confort et la lumière. Rénovation d'excellence: Matériaux nobles et finitions impeccables. Posez vos valises, tout est prêt. L’Atout Maître: Un extérieur rare dans le secteur, offrant une vue dégagée et un panorama typiquement marseillais. Emplacement Premium: À deux pas du Vieux-Port, entre les terrasses animées, les galeries d’art et l’énergie du Mucem. Le potentiel: Que vous cherchiez un pied-à-terre de charme, une r

COUP DE CŒUR POUR CE CHARMANT T2 EN DUPLEX DE 57 M² EN EXCLUSIVITÉ. En plein centre-ville, 27, rue Thubaneau, quartier Belsunce, à proximité immédiate du Vieux Port et de La Canebière, nôtre agence Intramuros vous propose en exclusivité ce joli duplex au troisième et dernier étage sans ascenseur. Le premier niveau se compose d’un séjour spacieux de 31 m² et d'une cuisine ouverte, baignés de lumière grâce à quatre grandes fenêtres à double vitrage. Un dégagement avec escalier mène au deuxième niveau, composé d’une grande chambre de 13 m²avec placard et d’une salle de bain avec baignoire. L'ensemble de l'appartement, rénové, bénéficie d'une belle luminosité et d’une disposition bien pensée, apportant une agréable sensation d'espace et de confort. Son charme et son emplacement central, à quelques pas des commerces, du Tramway, du métro, des bus et des établissements scolaires et services du centre-ville, en font un bien rare à la vente. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Pour to