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QUARTIER VICTOR HUGO - PRESTATION HAUT DE GAMME IDEAL PIED A TERRE Situé à proximité immédiate du parc des Carrières Bacquin, ce magnifique T2 DE GRAND STANDING, vous offre une expérience unique grace ses prestrations Haut De Gamme. Cuisine US/Séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres, s’ouvre généreusement sur l’extérieur et invite à profiter pleinement de sa TERRASSE, idéal pour les moments de détente et de convivialité. L’appartement se compose d'une Chambre avec placards. SDEAU Aménagée. Nombreux Rangements. En supplément, un garage spacieux est proposé au prix de 22 K€. Remise des Clés AUTOMNE 2028 ! Des prestations rares et un bien d’exception à découvrir sans tarder. La résidence se trouve dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied: Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité) Crèches,

SOUS-OFFRE Voici une affaire qui devrait vous satisfaire rendement locatif 7,8% Je vous propose un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) au sein d'un appart 'hôtel situé à Dijon. Type d'investissement: Résidence gérée – appart 'hôtel meublé Bail commercial: reconduit pour une durée ferme de 9 ans à compter du 1er octobre 2025 Revalorisation des loyers: augmentation de 16,2 % à compter du 1er octobre 2025, 1200 euros par trimestre Gestion locative: assurée par l'exploitant de la résidence (loyers garantis par bail commercial) Fiscalité LMNP: possibilité d'amortir le bien et le mobilier, permettant de réduire significativement l'imposition sur les loyers perçus. Cet investissement combine sécurité (bail ferme longue durée), rentabilité optimisée et simplicité de gestion (tout est géré par l'exploitant). Mais aussi: Réductions sur les séjours PERRE ET VACACANCES CENTERPARCS 1. Vous pouvez accéder à des tarifs préférentiels, notamment des réductions sur les nouvelles rés

Bel appartement T2 refait à neuf Quartier Place Emile Zola Idéalement situé dans un quartier recherché de Dijon, ce charmant appartement en duplex de 42 m2 entièrement refait à neuf offre des prestations de qualité et un confort optimal grâce à sa climatisation. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau entièrement rénovée, le tout réalisé avec des matériaux qualitatifs. Vous trouverez à l'étage une chambre avec un coin bureau. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif (location meublée longue durée ou AirBNB) ou un pied-à-terre en centre-ville. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/05/2026 Classe énergie: B Classe émission gaz à effet de serre: A Chauffage électrique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 EUR et 720 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 20

Situé proche du Square Henri Vallée, découvrez ce bel appartement de type 4 lumineux au 4ème étage d'une surface de 68,42 m2, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est également possible d'aménager un double séjour avec deux chambres. Une cave privative complète le bien. Prix de vente: 125 000 EUR - Honoraires charge vendeur - Mandat no15390 - CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 051EUR et 1 421EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). - Nombre de lots: 233 dont 80 à usage d'habitation - Montant des charges annuelles: 2 757EUR (chauffage et eau chaude compris) - Pas de procédure en cours. Contactez Eléonore BUET au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

A découvrir, dans une copropriété de 1996, appartement situé en rez de chaussée bénéficiant d'un emplacement à proximité du tram, de l'école de commerce et des magasins. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre indépendante avec placard, une salle de douches WC. Cave et parking sous-sol. Emplacement recherché idéal pour investissement locatif ou premier achat. CE:D. Copropriété de 19 lots principaux. Charges annuelles 1548 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

A Chenôve, au pied du Tram et dans un immeuble récent (2012) et bien entretenu avec ascenseur, appartement de type 4 de 78.80 m² au 3ième étage vendu loué. Venez découvrir un appartement fonctionnel et familiale avec une entrée, un grand salon séjour donnant sur une agréable terrasse, une cuisine semi ouverte équipée aménagée donnant sur un petit balcon, une chambre parentale avec son placard et deux petites chambres avec placard également, une salle de bain et un wc séparé. Un grand garage type box en sous-sol complète ce bien. DPE classe B(58), GES classe C(16) (Diagnostic ancienne version). Copropriété de 96 lots, aucun procédure en cours. Charges annuelles: 2900€. Fatih Sen agent commercial- numéro RSAC 509 510 384 Dijon. 140 000€ Honoraires charge vendeur. pas de détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune p

Avenue Victor Hugo, proximité Jardin Darcy, découvrez ce charmant appartement T4 situé au 1er étage d'une copropriété de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de l'ancien: belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif et volumes agréables créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, de deux chambres disposant de balcons, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un cagibi à l'entrée. Baigné de lumière, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une adresse prisée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et commodités. Un appartement au charme authentique, complété par un grenier, une cave et un bucher. Un stationnement de type garage box est disponible en sus. Prix: 250 000 EUR - Honoraires charge vendeur - Mandat no 15345 - CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

DIJON, votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose, un Compromis entre appartement et maison dans le quartier des Bourroches. *Appartement de charme avec terrasse, jardin privatif et garage* Découvrez cet appartement de 92 m², alliant volumes, cachet et extérieur privatif. Il offre une terrasse de 11 m² exposée Est, sans vis-à-vis direct, ainsi qu'un jardin privatif de 67 m²: un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert un séjour lumineux de 21 m² exposé Ouest, une cuisine avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses parquets, ses tomettes et sa configuration fonctionnelle. Une troisième chambre aménagée en souplex de 16 m² complète l'espace nuit. Un garage, une cave et une dépendance viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5933 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habit

'GUSTAVE' Appartement T4 de 85 m² avec garage Talant Au coeur du quartier résidentiel de talant, proche de l'avenue Victor HUGO à DIJON, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et entretenue, cet appartement T4 de 85 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. En excellent état, il offre des volumes généreux avec une pièce de vie de plus de 37m² et un agencement fonctionnel. L'entrée dessert un séjour de 37.97m² avec un balcon ouvert sur la verdure, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. Le chauffage est collectif urbain. Cet appartement profite d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités et les différents services du secteur. on aime: La luminosité et l'exposition ouest Le balcon de 7 m² accessible depuis le séjour L'excellent état général Le garage et la cave Contactez nous pour organiser une visite. Copropriété de 242 lots p

Découvrez ce superbe appartement de type T2 de 75m², situé dans un hôtel particulier réhabilité au calme, en plein centre-ville de Dijon. Cet espace de vie généreux et lumineux offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Rénové avec soin, cet appartement est prêt à accueillir votre touche personnelle et peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes avec toutes les commodités du centre ville à vos pieds. De plus, une place privative dans la copropriété vous apportera un confort supplémentaire dans cette zone animée. Charges mensuelles: 169 € incluant le chauffage. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de Dijon dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence: 1636

Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, ce spacieux appartement T2 de 50 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante offrant la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial, d’un cellier pratique pour le stockage, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes à pied du parc de la Colombière. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 109 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes s’élèvent à 1 447 €, incluant le chauffage et l’eau. Le s

DIJON - BOURROCHES: Dans une résidence des années 60, au 3éme étage, T3 de 52 m2 avec de beaux volumes et un balcon. Il se compose d'une cuisine indépendante à aménager, d'un séjour et de 2 chambres avec parquet, d'un placard, d'une salle de douche et d'un toilette. Une cave et un grenier complète ce bien. Vendu libre d'occupation. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les charges annuelles payées par le vendeur 1800 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE 2026: D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 932 EUR et 1262 EUR. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat 4627. Pour plus d'informations

Secteur Lac, appartement de T4 d'environ 80m² vendu loué (850€ /mois Charges comprises). Cet appartement très fonctionnel offre une entrée et un dégagement desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains et 2 balcons offrant le plaisir de quelques plantations et de moments de détente à l'extérieur. Huisserie PVC double, vitrage, bon rendement locatif, proximité de toutes commodités, performance énergétique favorable sont des atouts pour votre prochain investissement locatif ! Venez le découvrir. DPE classe D (224), GES classe C (19), Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1170€ et 1640€ Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris)Charges annuelles: 2786€. Copropriété de 342 principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Anne Arbinet Agent commercial

A SAISIR !Quartier Jouvence situé au cinquiéme étage avec ascenseur, agréable 3 piéces avec loggia, hall d'entrée avec visiophone et nombreux placards, cuisine indépendante, séjour sur loggia avec store, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant; chauffage semi collectif gaz, garage, cave + grand parking collectif fermé; cet appartement nécéssite des raffraichissements; quartier trés vivant entre centre ville et centre commercial de la Toison d'or; TRAM (ligne 2) à proximité; idéal premier achat ou investissement locatif

Dijon, cœur de ville, dans un très bel immeuble ancien en pierre, venez vite voir ce très bel appartement rénové avec beaucoup de gout. L'appartement de type 2 mesure 32 m2 carrez mais 45 m2 au sol. Il se trouve au 3ème et dernier étage. L'appartement est loué en courte durée avec une très bonne rentabilité. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.912227

Studio avec mezzanine – Hyper-centre historique de Dijon Idéalement situé au cœur du centre historique de Dijon, proche des rues piétonnes et de la place Notre Dame, ce charmant studio avec mezzanine vous séduira par son emplacement exceptionnel. Idéal pour un étudiant, proche des école comme BSB, tram T1 et T2 pour les facultés ou CHU. À quelques pas de l'église Notre-Dame. Cet appartement se compose: * d'une belle pièce de vie lumineuse, * d'une cuisine aménagée et équipée permettant de préparer de bons petits plats, * d'une mezzanine optimisant parfaitement l'espace nuit ou un espace rangement * d'une salle d'eau moderne, avec branchement pour une machine à laver. * d'un WC séparé suspendu. Stationnement facile à proximité et accès rapide au parking souterrain Préfecture ou Grangier. La gare est à 12 minutes à pied. DPE E - TAXE FONCIÈRE: 674 EUROS Carrez 24,55 m2 - surface au sol:29,25 m2 Pour organiser une visite, vous n'avez qu'une seule chose à faire, me contacter. Cette annonce

Idéalement situé dans un quartier vivant et agréable, à deux pas de la Place Wilson, cet appartement au calme occupe le 5ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur et stationnement. En bon état général, il offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner modernité et confort. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine nue, d’une chambre, d’un grand rangement, d’une salle de bains et de WC, avec en complément une cave. À proximité immédiate des commerces, des cafés et du réseau de bus, cet appartement séduira autant les investisseurs pour de la location courte ou longue durée que les futurs résidents souhaitant un pied-à-terre pratique et confortable. Surface CARREZ: 48.69 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 161. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 000 €. Pas de procédure en cours. C.SAIVE - Tél: - agt mandataire (EI). Immatriculé au re

Idéalement placé à quelques pas de la place Darcy, venez découvrir ce beau T2 entièrement refait à neuf, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, avec façade, cour intérieure et communs qui seront prochainement entièrement rénovés. (voté et payé à charge du propriétaire actuel) Il se compose d'une entrée sur cuisine avec coin buanderie, une partie salon, une grande chambre et une partie salle d'eau avec WC. Le tout dans un excellent état. Chauffage individuel électrique. Double vitrage PVC. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. (10 000EUR TTC) Pour toutes demandes de renseignements ou de visites, veuillez conatcter Clément PATOUILLET, agent commercial au O 6 / 23 / 63 / 72 / 96. Les risques auxquels ce bien est exposé

DIJON- Bas -Victor HUGO: Dans un petit immeuble ancien, au dernier étage Appartement T2 Meublé impeccable, 1 cuisine équipée et ouverte sur séjour, 1 chambre séparée avec très grand placards mural, lit 2 personnes et un bureau, sdb avec WC - Charges de copro 650 euros. pas de procédure. ~DPE /E. AGENCE CADR'IMMO

DIJON BOURROCHES - 4 pièces au 3ème étage - travaux à prévoir - séjour sur balcon avec vue dégagée - Db vitrage -1 parking extérieur privatif sécurisé.Classe énergie: D - Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 120 EUR et 1 560 EUR Nombre de lots: 64 Ch/an: 2 200 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Charmant T3 de 62m² - 2e étage, avec Balcon plein sud Découvrez ce T3 de 63 m² pondéré, situé au 2e ÉTAGE d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un cellier - un balcon de 8 m² - 1 parking en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2020 - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Ph

Votre agence immobilière Start Accession & Patrimoine à Dijon vous propose en exclusivité à la vente: DIJON GARE Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement T2 deux pièces est idéal pour un primo accedant ou un client investisseur. Proche de toutes les commodités (bus, tram, commerces, gare TGV), à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine neuve, d'une salle d'eau tout juste rénovée avec wc et d'une chambre. La présente annonce est redigée par Monsieur Will GAEKOU, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 879557221, joignable au. Prix de vente: 83 000 EUR - Mandat No278 - DPE: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 610 EUR - Chauffage: individuel électrique - Nombre de lots: 9 - Taxe foncière: 650 EUR - Quote part annuelle des charges de copropriété: 1 000 EUR

Thierry Valcke vous propose, en exclusivité une brasserie restaurant en face de la cité gastronomique de Dijon, comprenant une belle salle moderne de 40 couverts et une terrasse exposé sud de 50 places. une cuisine avec plonge de plein pieds, toilette spacieuse, une cave. ouvert du lundi au samedi service du midi, le soir uniquement le jeudi vendredi samedi. fermeture 5 semaines par an. bail commercial avec loyer attractif, 15000 euros hors taxes par an. atout majeur, pas de reprise de personnel. Prix du fdc: 135 000 euros HAI INCLUS Notre Avis: grâce à sa salle lumineuse, en face de la cité gastro avec une très belle terrasse, proche de parking et du tramway, faiblesse loyer et charges, possibilité de développer un glacier limonade l'après midi. à visiter au plus vite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,

Dans immeuble ancien bien situé au coeur du quartier des antiquaires, proche également du lycée Carnot, appartement entièrement rénové au rez de chaussée surélevé Beau séjour parquet avec belle hauteur sous plafond et fenêtre double vitrage Kitchenette aménagée Salle de douches moderne avec WC, éclairée par un vélux

Idéalement situé rue Pasteur, à deux pas de la place des Cordeliers et du secteur piéton de Dijon, ce studio offre un emplacement de premier ordre pour un investissement locatif performant. Commerces, transports et commodités sont accessibles à pied en quelques instants. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement donne sur cour et bénéficie d'une exposition calme et préservée. La pièce de vie est agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, ce qui confère au bien un volume appréciable et un caractère certain, rare pour ce type de surface: 17,4 m2 Carrez. L'espace est agencé avec soin: coin cuisine distinct, aménagé et ouvert sur la pièce, salle d'eau avec WC, et mezzanine faisant office de chambre (non comprise dans la surface Carrez). Une configuration optimisée qui maximise chaque mètre carré. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 30 euros/mois, un niveau particulièrement contenu qui préserve la rentabilité de l'opération. Rendement locatif estimé: sur la base d'un loy