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iad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement T2 - Nîmes centre - Quartier Jean Jaurès À proximité immédiate du Jardin de la Fontaine et de la maison Carré, venez découvrir cet appartement T2 de 45,30m2 habitables. Situé au 1er étage d'une petite co-propriété ancienne bien entretenue et à faibles charges. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Le bien comprend une cave saine d'environ 10m2. Le logement bénéficie du double vitrage et ne nécessite pas de travaux importants. À pied, vous accédez facilement aux commerces, restaurants et transports. Le bien est actuellement loué 530€ / mois charges comprises - investissement locatif immédiat. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen

Appartement de charme avec extérieur privatif au cœur de Nîmes À deux pas de l'avenue Jean-Jaurès et des Jardins de la Fontaine, cet appartement rénové de 22,14 m² bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre de Nîmes. Installé en rez-de-jardin dans une cour intérieure préservée des nuisances urbaines, il offre un cadre de vie calme et intimiste, tout en permettant de rejoindre rapidement à pied les commerces, les transports et les lieux emblématiques de la ville. L'agencement intérieur a été soigneusement étudié afin de valoriser les volumes et de proposer un logement confortable et parfaitement fonctionnel. La pièce principale accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace salon ainsi qu'un coin nuit doté de rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble. La cuisine profite d'un puits de lumière, une particularité rare qui apporte une belle clarté naturelle et renforce le charme de cet appartement. Entièrement rénové, meublé et équipé, l

QUARTIER JEAN JAURES/CIRQUE ROMAIN Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose une chambre avec placard intégré, optimisant les rangements. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, facilitant la vie quotidienne. Informations financières: Loyer mensuel: 500 € + 100 € de charges Charges de copropriété annuelles: 1 231 € dont 863 € récupérables sur le locataire Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité immédiate dans un environnement sécurisé. À visiter sans tarder !

Avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation ! Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement deux logements, à proximité du centre-ville de Nîmes, cet ancien appartement T2, transformé il y a plusieurs années en cabinet d'audioprothésiste, offre un véritable potentiel de valorisation. Le bien nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de retrouver sa destination d'origine. L'ensemble est à reprendre: électricité, plomberie, isolation, chauffage, salle d'eau, cuisine, revêtements, menuiseries et aménagement intérieur. Il s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre d'importants travaux. Il se compose actuellement de: Une entrée, Un bureau, Un WC indépendant, Une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau, Une grande pièce de vie, Une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre. Après une rénovation complète et une modernisation, cet appartement pourra devenir un agréable T2 répondant aux attentes du marché locatif actuel, avec un

Charmant T2 en rez-de-chaussée proche du musée de la Romanité – Douillet et prêt à vivre À Nîmes, dans une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce T2 plein de charme de 42 m² habitables, idéalement situé à deux pas du centre et à proximité immédiate des commerces et commodités. Un cocon prêt à vous accueillir Lumineux et soigneusement rénové, cet appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse en font un véritable nid douillet, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Aucun travaux à prévoir, il n'attend plus que vous ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 666.00 et 900.00 €. Les in

NIMES MAISON CARRE APPARTEMENT T3/4 82 M2 BALCON CAVE. Situé dans un des quartier les plus recherché de Nîmes, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de la Maison Carré, il s'agit d'un appartement de type 3/4 spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond d'une surface de 82,24 m2 Loi Carrez. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec balcon, salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, et le logement dispose de la climatisation. Idéalement situé, ce bien vous permet de profiter pleinement de la vie nîmoise en réalisant tous vos déplacements à pied. Cave en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 36 dont 15 lots principaux.Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote part du budget prévisionnel vendeur): 720 EUR. Procédure en cours: Néant. Honoraires charges vendeur

Venez visitez ce P2 comprenant: entrée, séjour, cuisine, salle de bains, toilettes, chambre, terrasse et une place de parking privative. Résidence qui est proche de tout. Vendu loué - bail se finit le 18/09/2027 Loyer: 528 € + 40 € de charges

EXCLUSIVITÉ – T4 rénové avec charme – Dernier étage – Proche Jean Jaurès Dans une petite copropriété au calme, découvrez ce superbe T4 entièrement rénové avec beaucoup de charme, situé au 1er et dernier étage. La superficie carrez est de 70,93 m², la superficie au sol est de 85,89 m². Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, de magnifiques pierres apparentes et des carreaux de ciment qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. L'appartement de 71m2 propose également: • une cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour • 3 chambres • 1 bureau, • 1 salle d'eau avec WC et rangements • climatisation La rénovation a été réalisée avec goût, offrant un appartement clé en main. Ce bien est parfait pour: une famille un investisseur (colocation) un projet de location courte durée type Airbnb Informations financières: Charges annuelles: 1 276€. Un bien rare sur le secteur, combinant charme, rénovation et emplacement recherché. À visiter sans ta

Une opportunité à ne pas manquer ! Les agences Century 21 Nîmes et Horeca 30 vous proposent à la vente les murs d'un local commercial de 32 m², accompagnés d'un studio de 21 m² et d'une cave de 13 m². Idéalement situé dans une rue commerçante dynamique du centre-ville, au cœur d'un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien profite d'un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local commercial de 32 m² se prête à de multiples activités: boutique, salon de coiffure, boulangerie, boucherie, restauration, services ou toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations en vigueur). Le bien comprend également un studio de 21 m² faisant partie de la même copropriété, offrant un potentiel intéressant pour un usage personnel, professionnel ou locatif. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave de 13 m² en sous-sol, idéale pour le stockage et le rangement. Un bien rare offrant un excellent potentiel pour un pro

Au quai de la fontaine, Appartement haussmanien dans petite copropriété de 2 logements. Belle appartement très bien agencé à rénové. Dans le quartier le plus prisé de Nîmes, découvrez cet appartement haussmannien plein de charme, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. D'une belle superficie et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée, de trois chambres, de deux salles de bain, d'une buanderie et d'un toilette séparé. Vous apprécierez également sa grande cave, idéale pour le rangement ou le stockage. L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement d'exception. Les menuiseries sont neuves, le ravalement de façade et la toiture ont été récemment réalisés. Un bien rare et authentique, à découvrir sans tarder !

L’agence Grivert Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en duplex idéalement situé à Nîmes, entre le boulevard Victor Hugo et le Jean Jaurès, dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville, au sein d’un bel immeuble bourgeois de caractère. D’une surface au sol de 38,44 m², pour une surface Carrez de 28,95 m², cet appartement est parfaitement optimisé et offre de beaux volumes. La différence entre ces deux surfaces s’explique par la présence, à l’étage, de parties mansardées. En effet, les espaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m disposent d’une hauteur de 1,78 m. Ils ne sont donc pas comptabilisés dans la surface Carrez, mais restent pleinement exploitables et intégrés à l’espace nuit, permettant de profiter au quotidien de l’ensemble des 38,44 m² au sol. L’appartement est traversant et lumineux et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 22 m², comprenant un espace salon ainsi qu’un coin cuis

Situé au coeur d'un environnement prisé, au sein de la résidence sécurisée,apparterment de type duplex T4 de 109,92 M2 LC, niché au 5 ème et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie par sa belle terrasse et sa vue panoramique sur les toits de Nîmes. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 35M2 avec une cuisine équipée, et wc indépendant. A L'étage l'espace nuit, se compose de 3 belles chambres, dont certaines avec placards aménagés, salle de bains, une salle d'eau et wc supplémentaire. Vous apprécierez la terrasse de 19 m2 exposée plein sud permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'un garage sécurisé en sous-sol et bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage. Sa localisation, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait une opportunité de choix. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 196 dont 105 logements. Charges annuelles d

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE P2 D'ENVIRON 53 M², SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UN PETIT IMMEUBLE ANCIEN À FAIBLES CHARGES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AVENUE JEAN JAURÈS ET DES JARDINS DE LA FONTAINE À NÎMES. Idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché, vous profiterez d'un environnement agréable à quelques pas des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au dernier étage, cet appartement duplex séduira les amateurs de charme grâce à ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il est agencé comme suit: Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'un cachet certain grâce aux éléments anciens conservés et à l'ambiance chaleureuse du duplex. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable disposant de rangements intégrés. Une salle de b

COUP DE COEUR Charmant appartement T2 bis en duplex idéalement situé en plein coeur de Nîmes. Niché au 2e et dernier étage d'un immeuble calme, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Vous serez séduis par son spacieux et lumineux séjour de 26 m2, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre, d'un coin bureau ou dressing selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Un bien rare alliant confort, luminosité et le charme de l'ancien par ses pierres apparentes dans l'appartement ainsi que dans les parties communes de l'immeuble. L'Agence Côté Pierres Immobilier est spécialisée dans la transaction de biens à la vente, composée d'une équipe commerciale expérimentée, nous nous efforcerons de vous présenter les meilleures offres du marché actuel. Contactez-nous pour définir ensemble vos différents critères de recherche afin de vous trouver le bi

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ - Vente Interactive Situé en étage élevé avec ascenseur, ce superbe appartement traversant vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée exceptionnelle sur Nîmes et la Tour Magne. L'appartement dispose d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, donnant accès à un extérieur où profiter de la vue panoramique. L'agencement donne place à deux chambres, spacieuses et calmes, sont équipées de placards intégrés. Les WC sont séparés de la salle de bain pour un confort optimal. L'appartement est parfaitement entretenu: climatisé, menuiseries récentes, aucun travaux à prévoir. Il est vendu avec une cave sécurisée en annexe. Une résidence de qualité L'immeuble est bien entretenu, et sécurisé. Des travaux permettant de faire des économies sur les charges de copropriétés ont été votés et payés par le propriétaire actuel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien est à vendre e

Situé au sein du quartier Georges Pompidou, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce studio de 24 m² situé au 1er étage, vendu avec locataire en place. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace optimisé et agréable à vivre. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Vous bénéficierez également d’un emplacement de stationnement au parking Indigo Jules Guesde, un véritable atout en centre urbain, apportant confort et praticité au quotidien. L’appartement profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et transports, facilitant la vie des locataires. Informations locatives et financières: Loyer mensuel: 443 € dont 50 € de charges Taxe foncière: 659 € dont 104 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges de copropriété annuelles: 664 € dont 487 € récupérables sur le locataire Un bien clé en main, idéa

SOUS OFFRE - appartement de Type 4 entiérement rénové et décoré avec beaucoup de soins, couleurs et matériaux à la tendance actuelle. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée, ilôt central le tout donnant sur une terrasse exposée Ouest, à l'abri des regards. 3 chambres avec placards, une sdb, une sde, une buanderie,un wc séparé. Cet appartement est complété par une loggia ainsi qu'un garage fermé sécurisé en sous-sol. COUP DE COEUR! L'Agence Côté Pierres Immobilier est spécialisée dans la transaction de biens à la vente, composée d'une équipe commerciale expérimentée, nous nous efforcerons de vous présenter les meilleures offres du marché actuel. Contactez-nous pour définir ensemble vos différents critères de recherche afin de vous trouver le bien répondant au mieux à vos attentes: Tél - Mail: Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur le site

Avenue Jean Jaurès, au 2o étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, proche du centre ville, appartement T3 lumineux traversant de 70 m2 à rafraichir, comprenant séjour, deux chambres, cuisine indépendante, cellier, salle d'eau, loggia, cave. Possibilité de démonter la cloison placo entre le séjour et la première chambre pour faire un grand espace de vie. Charges trimestrielles 600 EUR comprenant chauffage collectif et eau froide, avec régularisation annuelle. Charges récupérables 225 EUR. Double exposition nord et sud

NIMES 30100 Dans une résidence sécurisée et située dans un quartier calme et recherché venez découvrir ce studio de 24 m2. Il est situé au premier étage d'un immeuble pourvu d'un ascenseur. La pièce de vie est lumineuse avec des ouvertures coté sud, la cuisine est semi équipée avec une plaque à induction et un réfrigérateur. La salle d'eau avec son WC est spacieuse ( presque 6 m2) elle permet de positionner le lave linge et actuellement une grande armoire pour du rangement. Ce joli studio est actuellement loué, le bail a été signé début janvier 2025, il sera libre de toute occupation à compter de début Janvier 2027 La chaudière au gaz assure le chauffage l'hiver et l'eau chaude toute l'année. Ce bien dispose d'un emplacement de stationnement dans le parking INDIGO jules Guesde, un véritable atout en centre ville. Ce bien saura séduire un investisseur ou une personne voulant l'occuper au terme du bail en cours Loyer actuel 443 € avec 50 € de charges Plus d'informations sur le site TUC i

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 D'ENVIRON 45 M², SITUÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AVENUE JEAN JAURÈS ET DES JARDINS DE LA FONTAINE À NÎMES. Situé au premier étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu à faibles charges, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, restaurants, établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville. Il est agencé comme suit: Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures généreuses, offrant un espace de vie agréable et confortable au quotidien. Une cuisine indépendante complète cet espace. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains rénovée ainsi que d'un WC séparé. Pour votre confort, le logement est équipé de menuiseries en do

NÎMES Rue Émile Jamais | Superbe P3 avec terrasse et parking dans résidence récente sécurisée À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement de type P3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur de la très recherchée rue Émile Jamais à Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations contemporaines et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un vaste espace salon-cuisine ouvert sur une agréable terrasse couverte donnant sur un patio intérieur arboré, véritable havre de paix à l'abri des nuisances urbaines. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables bénéficiant elles aussi du calme du patio, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement se distingue également par son architecture contemporaine avec ses élégantes persiennes coulissantes en métal qui apportent à la fois cachet, confort et maîtrise de la luminosité. Accessib

L'élégance nîmoise à côté des Jardins de la Fontaine pour le bien-être; Ce T3 élégant séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, découvrez une résidence de standing au charme intemporel, idéalement située à côté des célèbres Jardins de la Fontaine, au coeur de la ville. Un cadre de vie privilégié; Entre patrimoine et sérénité, profitez d'un environnement d'exception où la nature s'invite jusque dans votre quotidien. Un appartement pensé d'une hall d'entrée, d'un espace de vie ouvrant sur terrasse, 2 chambres équipées de placards, salle d'eau wc et d'un parking en sous-sol fermé sécurisé. Les finitions haut de gamme et les prestations soignées traduisent une exigence de qualité: confort acoustique, matériaux nobles, agencement fonctionnel et ouverture sur un environnement verdoyant Vivre ici, c'est choisir l'équilibre parfait entre élégance urbaine et quiétude naturelle. Idéal pied à terre au coeur de la ville Romaine.

Nîmes centre (Dhuoda/Jean Jaurès) - En plein centre-ville, agréable appartement T2 d'environ 58m2 habitables au premier étage d'une copropriété des années 1970, avec ascenseur. L'appartement comprend une petite entrée, un salon d'environ 20m2, une cuisine séparée, une grande chambre avec un placard, salle de bains, WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent sur une grande loggia fermée. Rafraichissement à prévoir. Copropriété bien entretenue avec un chauffage collectif (gaz). Cave au sous-sol de l'immeuble. Proche toutes commodités & transports en commun

Et si votre prochain appartement réunissait enfin l'essentiel: un emplacement recherché, de beaux volumes et aucune charge de copropriété ? Au cœur de Nîmes, découvrez ce charmant appartement de 52 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Entièrement meublé et équipé. Le séjour (22m2) offre un espace de vie agréable, propice aussi bien aux moments de détente qu'aux repas entre amis. La cuisine (7m2), fonctionnelle et bien agencée, permet de profiter pleinement de chaque espace. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre (15,5m2) confortable ainsi qu'une salle d'eau/WC. Entre la Maison Carrée et Les Jardins de la Fontaine, à quelques pas seulement des commerces, des transports et de l'ensemble des services, vous profitez d'un cadre de vie pratique où tout peut se faire facilement. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement pérenne, cet appartement répondra à de nombreux projets. Les + qui font la

Vous serez séduits par ce bel appartement parfaitement situé et exposé, entièrement rénové et lumineux, au 3ème étage d'une belle résidence calme et soignée. Une entrée avec dégagement ouvert dessert les espaces. Le beau séjour climatisé de 30,59m2 est très ajouré et offre une perspective dégagée au dessus des toits. Cuisine entièrement équipée. Pour la partie nuit, deux chambres spacieuses avec placards de 13,8m2 et 12,08m2. Une salle de douche avec coin buanderie et wc séparés. La rénovation a conservé le caractère élégant de l'appartement avec des matériaux clair et de qualité. Un garage de 14,54m2 et une cave de 9,55m2 viennent parfaire ce très joli bien. A 3 mn à pieds de la Maison Carrée, dans un quartier calme et recherché du centre ville de Nîmes. Contact Bruno Charlier - honoraires charge vendeurs. Pas de procédure en cours. Nombre de lots en copropriété 205 dont 76 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charge mensuelles env. 332EUR comprenant entre autres, chauffa