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Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE VICTOR LOUIS T4 AVEC GARAGE. Proche du Lycée Victor Louis et des commerces, dans un petit collectif sécurisé avec ascenseur situé au bord d'espaces verts. Ce grand appartement T4 offre de nombreux rangements. Séjour double largement ouvert sur deux balcons, deux chambres possibilité de trois. Cuisine équipée, cellier et dressing. Une cave et un box fermé complètent ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2440 et 3350 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 54 lots dont 36 lots principaux, Charges annuelles 1540. 00 Euros, Surface Carrez 91. 8m²

iad France - Cécile Carles vous propose: Coup de cOEur à Talence ! Appartement 2 pièces lumineux ASCENSEUR ET PARKING EN SOUS- SOL SECURISE Laissez vous séduire par ce bel appartement parfaitement agencé, idéalement situé à proximité immédiate du Domaine universitaire, des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard. Vous profiterez ensuite d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux grâce à de grandes ouvertures sans vis à vis. L'appartement se compose également d'une chambre avec placard pour plus de praticité, ainsi que d'une salle d'eau. Grâce à son emplacement recherché, au sein d'un quartier familial et résidentiel, ainsi qu'à ses prestations, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Envie de le découvrir ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans

IDÉALE POUR COLOCATION. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - Talence 33400 Maison de 4 chambres avec salle d'eau + 1 studio. Découvrez cette maison en bon état, parfaitement adaptée à un projet de colocation rentable. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau, offrant confort et indépendance à chaque occupant. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un espace de vie convivial. En complément, un studio avec entrée indépendante constitue un véritable atout, idéal pour un locataire supplémentaire ou un usage privé. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une agréable terrasse de 15 m². Le tout est implanté sur un terrain de 214 m². Le chauffage est électrique. Située à Talence, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de nombreux établissements réputés: lycée Victor Lo

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale située dans un secteur recherché et calme de Talence, rue Jean Zubieta. Mitoyenne d'un seul côté, cette propriété de 120 mètres carrés habitables allie parfaitement modernité, confort de vie et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un très grand espace de vie traversant de près de 50 mètres carrés, baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition Est-Ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, complété par un îlot central pensé pour favoriser la convivialité et partager de vrais moments en famille tout en profitant d'une pièce de vie très confortable. La maison propose quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante offre une polyvalence idéale, pouvant se transformer au gré de vos besoins en un espace bureau ou en une chambre d'amis indépendante. À l'étag

Talence - Maison familiale 4 chambres - Garage et jardin A proximité de l'école de commerce Kedge venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec gout. Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour et prolonge naturellment la convivialité vers la terrasse et le jardin. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, accompagné d'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La maison bénéficie d'équipements très récents offrant un confort de vie remarquables tout en maîtrisant les consommations énergétiques. - Isolation thermique par l'exterieur réalisée en 2026 - Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires e

À vendre, T1 bis d'environ 45 m², situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation et la possibilité de créer un intérieur à votre goût. Les atouts: Environ 45 m² T1 bis avec espace nuit Appartement à rafraîchir Place de stationnement privative Commerces et commodités à proximité Isolation thermique par l'extérieur déjà votée et entièrement payée par le vendeur: un avantage important pour le futur propriétaire Prix de vente: 135 000 € Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir rapidement !

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs: Place à vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 350 et 510 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux, Charges annuelles 250. 00 Euros, Surface Carrez 18m²

TALENCE Peylanne CENTURY 21 Talent Immobilier vous présente, au cœur de Talence, cet agréable appartement T2 Bis de 61m², situé dans une résidence de bon standing. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14m² avec placards intégrés donne accès à un agréable balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave saine de 14m², parfaite pour le stockage. Place de parking libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant un confort appréciable au quotidien. Appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

Au cœur d'une résidence contemporaine de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage, alliant confort et praticité au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un wc séparés et d'une terrasse de 22m2 desservant le séjour et les deux chambres. Un parking intérieur sécurisé et un cellier privatif viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des écoles, transports en commun, rocade et de l'hôpital Bagatelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

TALENCE - BAGATELLE CENTURY 21 Talent Immobilier vous propose ce charmant appartement T1 avec balcon et emplacement de parking situé à Talence, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bien est loué 510 € par mois, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Son emplacement est recherché. L'appartement profite d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les charges de copropriété sont maîtrisées, contribuant à une gestion sereine de votre investissement. Un bien idéal pour de investissement. Une belle opportunité à saisir sans attendre ! CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 76 Cours Gambetta 33400 TALENCE Retrouvez nos annonces sur: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

TALENCE QUARTIER THOUARS - BIJOU- RABA- MAISON T5 RENOVEE 95 m² AVEC JARDIN, GARAGE ET PANNEAUX SOLAIRES Idéalement située dans le quartier universitaire de Talence, à seulement 2 minutes à pied de l'École nationale supérieure d'architecture et 8 minutes de KEDGE Business School, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée d'environ 95 m², implantée sur une parcelle de 360 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, arboré et piscinable, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une double douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec un second WC. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison offre un exc

Casavo vous propose à la vente: Talence - Secteur Lycée Victor Louis À Vendre – T3 Neuf de 66 m² avec Balcon Prix: 333 000 € FAI – Frais de notaire réduits Je vous propose ce T3 neuf de 66 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, idéalement placée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Talence, à proximité immédiate des commerces, transports et du Lycée Victor Louis. L'appartement dispose d'un séjour-cuisine de 30 m², lumineux et agréable, ouvrant sur un balcon de 15 m² exposé ouest, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la lumière de fin de journée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, buanderie/cellier et de WC indépendants, pour un confort optimal. Un stationnement privatif est également inclus dans le prix de vente. Ce bien neuf, aux prestations soignées, bénéficiant de frais de notaire réduits et d'un emplacement privilégié, constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un inve

Situé à Talence, dans le secteur de Bagatelle, proche de toutes les commodités (bus à 200 m et commerces à 800 m), venez découvrir cet appartement T4 idéalement situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence 1977 récemment ravalée et réisolée par l'extérieur, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 21m² donnant sur un agréable balcon de 4 m² profitant d'une belle exposition Ouest, d'une cuisine séparée de 9m² et d'un cellier des plus pratiques. Il dispose d'un espace nuit offrant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking privative vient compléter ce bien à rafraichir. A saisir sans tarder ! (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1935.00 euros

iad France - Matys Julius vous propose: T2 lumineux avec vue dégagée – 2 places de parking | Talence Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, ce T2 de 53,51 m² offre une agréable vue dégagée sur Talence ainsi qu’une belle luminosité grâce à son exposition ouest. L’appartement se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre lumineuse et d’une salle de bain, proposant un agencement pratique et un cadre de vie agréable. La résidence est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Deux places de parking viennent compléter ce bien. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun: lignes de bus 23 et 35 accessibles à pied, ainsi que le Tram B. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune pro

Entièrement rénovée, cette maison de 94 m² située dans le quartier universitaire de Talence séduit par la qualité de ses prestations, ses quatre chambres et son jardin de plus de 260 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, ainsi que des WC séparés. Dans le prolongement, une cuisine équipée s'ouvre sur une pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, offre à cette pièce un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec un second WC. En fond de parcelle, un garage de 20 m² réaménagé en salle de sport et espace de stockage complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, avec un accès direct à la rocade et la proximité des écoles KEDGE et Montaigne - Montesquieu. Un arrêt de bus au pied de la maison permet de rejoindre facilement l'arrêt de tram

TALENCE Parc Peixotto / Domaine Universitaire. Nouveauté! Sur une même terrain, 2 maisons indépendante plus un garage indépendant avec carport à proximité immédiate du tramway ligne B et du domaine universitaire. À seulement quelques minutes à pied du Parc Peixotto, du tram B (station Béthanie), des commerces, des établissements scolaires et du domaine universitaire, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de plus de 550 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes. À l'avant, un garage et un carport facilitent le stationnement. Une première maison d'environ 36 m² accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une seconde chambre en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir des proches, loger un étudiant, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. En fond de parcelle, à l'abri des regards, la mai

Située à Talence, découvrez cette spacieuse maison familiale de 139 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Ce bien dispose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, généreuse et fonctionnelle, offre un bel espace pour cuisiner et se retrouver au quotidien. La maison dispose de cinq chambres, parfaites pour une grande famille, un projet de colocation ou l'aménagement d'espaces de travail. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant confort et praticité. À l'extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un vaste garage complète ce bien. CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 76 Cours Gambetta 33400 TALENCE Retrouvez nos annonces sur: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Au coeur d'un environnement privilégié, cette maison familiale d'environ 180 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son remarquable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour le confort du quotidien avec rangements intégrés et toilettes invités. La vaste pièce de vie traversante bénéficie d'une belle triple exposition, offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un cadre de vie particulièrement convivial et lumineux tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres aux volumes confortables. L'une dispose de sa propre salle d'eau privative tandis qu'une seconde salle de bain indépendante ainsi que des

Iad France - Annabelle Meline vous propose: T2 avec jardin privatif + parking - Résidence calme - Talence Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée. Bien agencé et lumineux, l'appartement se compose: o d'une entrée avec rangement o d'une grande chambre lumineuse avec placard o d'une cuisine fermée et équipée o d'un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif Grâce à sa double exposition sud et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts du bien: o Jardin privatif, rare en centre-ville o Place de parking privative o Résidence calme et bien entretenue o Local à vélos dans la résidence o Cellier pour un espace de rangement supplémentaire Idéal pour un premier achat, un pied-à

Dans un secteur agréable et verdoyant, découvrez cet appartement T3 bis d'une superficie de 66 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine est indépendante et l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Caractéristiques: Type: T3 bis Surface: 66 m² Balcon orienté Ouest 2 chambres + pièce bureau / chambre d'appoint Cave Place de stationnement Situé à Talence Prix: 229 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

TALENCE SECTEUR PLUME LA POULE SITUE ENTRE BAGATELLE ET ROBERT PICQUE - Appartement T4 de 77 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété arborée des années 1960, au calme complet. Il comprend une entrée avec placard, un séjour double de 32 m2 (possibilité 3ème chambre) exposé SUD OUEST, une cuisine séparée de 8 m2 aménagée équipée, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard (10 et 11 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Une cave privative de 10 m2 complète le bien ainsi qu'un parking libre dans la résidence. Commerces à 300 m (Leclerc), Bus ligne 5, 23, 73, 87 à 400m. Copropriété très bien tenue, charges trimestrielles 900 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière 1 480 euros. PRIX: 245 000 euros frais d'agence inclus dont 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MERCI

Cet appartement traversant situé au troisième et dernier étage d'une résidence au début de la rue Blumerel à Talence propose une surface Carrez de 63,8 m². Logement traversant, exposé au sud-est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement comprend une entrée desservant un salon de 28 m² se prolongeant sur le balcon principal, une cuisine séparée équipée IKEA, accessible par un mur porteur, donnant sur un balcon de 7 m². Le coin nuit se compose de deux chambres, l'une de 12 m² et l'autre de 9 m². La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une vasque simple et d'une machine à laver; les WC sont séparés. Le bien inclut un cellier à rez de chaussée. Le pignon nord a été isolé par l'intérieur. Pour votre confort, cet appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et d'une ventilation naturelle. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La taxe foncière annuelle est de 1100 €. Localisation: Commodités: À proximité, retrouvez des c

A VENDRE - TALENCE - TRES BELLE MAISON DE 2019 - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 277 M2- 489000EUR Talence, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du Tram B, proche du pôle universitaire, sur une parcelle de 277m2, venez découvrir cette maison contemporaine récente aux normes RT 2012, très bien pensée, pour un investissement en Co-living ou pour votre famille! La maison se compose de 5 chambres possédant chacune une salle de bain avec WC ainsi qu'une cuisine aménagée et à l'étage, un grand salon séjour. - Chauffage Gaz de ville et radiateurs électrique à l'étage. - tout à l'égout - fibre - fenêtres ALU avec volets roulants électrique - loyer annuel: 36000EUR CC - taxe foncière 2500EUR DPE B ( 42) GES B ( 7 ) - Coût annuel d'énergie: entre 2140 et 2510EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires de 9000EUR à la charge de l'acquéreur (1.88%). Prix net vendeur: 480000EUR. Barème disponible sur le site. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les

SANS HONORAIRES. TALENCE - Santillane à proximité des commerces et de la ligne B, 3 pièces situé au rez-de-chaussée disposant d'une entrée, séjour, cuisine, cellier, deux chambres, salle de bains, wc et loggia. Vente directe propriétaire. Lot soumis à la copropriété. Nombre de lots dans la copro: 174. Quote-part de charges annuelles: 2400€ (chauffage compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence à rappeler lors de nos échanges: 5555 - 247862 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges: 5555 - 247862 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Christophe PRUNET vous propose: Exclusivité sur Talence (visite virtuelle disponible dans l'annonce), idéalement située dans une rue calme et résidentielle, vous pouvez accéder à pied au centre ville, aux transports (tram B), école, collège, lycée et supermarché. Cette demeure de 91 m² sur 2 niveaux offre un excellent potentiel de rénovation. Elle se compose à l'étage d'une entrée, un salon traversant très lumineux (27 m²), d'une cuisine (8 m² avec possibilité d'ouverture), une chambre (10 m²) et une salle d'eau avec WC (5 m²). En rez-de-chaussée vous avez la possibilité d'aménager deux chambres dont une avec salle d'eau et WC (9 et 15 m²). Garage (17 m²), buanderie et cave complètent ce bien. La maison bénéficie d'un grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Piscine et extension peuvent être envisagées. Informations complémentaires: Système d'alarme, menuiseries PVC double vitrage, portail et porte de garage électrique. Chauffag

TALENCE: Secteur Bagatelle dans copropriété année 2009, bel appartement T1 Bis de 34.20m² en très bon état général comprenant: une entrée, séjour/cuisine de 20m² donnant sur une terrasse privative de 36m² et un jardin de 46m² exposé Est, salle d'eau avec wc, espace nuit de 6m² avec placard. Résidence sécurisée. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Local vélo. Idéal étudiant ou premier achat. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 980.00 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 925135485 - Bordeaux

A Talence, dans un secteur recherché à proximité de KEDGE, des universités, des transports, des commerces et des services du quotidien, découvrez cette maison de 159 m² habitables offrant 6 chambres et de beaux volumes. Sa configuration répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un investisseur recherchant un bien particulièrement adapté à la colocation étudiante. Implantée sur une parcelle de 306 m², la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une véranda donnant directement accès au jardin. A l'étage, les espaces de vie comprennent un salon lumineux avec cheminée et une grande cuisine indépendante de 17 m². Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un balcon donnant sur le jardin complètent ce niveau. Avec 6 chambres d'au moins 11 m², 2 salles d'eau et 1 salle de bains, la maison offre une organisation confortable permettant à chacun de disposer de son esp

33400 - TALENCE - RABA- 2 pièces - 1 chambre - 46.0m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET EXPOSITION SUD EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Talence: Charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, avec une surface de 46.0m². Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités de Talence. Lumineux et chaleureux, cet appartement dispose d'un balcon de 8.0m² exposé plein Sud, offrant un véritable espace de vie extérieur privilégié. La résidence en très bon état général et sécurisée, avec ascenseur, garantit un confort de vie optimal. Construit après 2006, l'immeuble présente un état général très bon, avec une façade en excellent état. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec wc, d'un stationnement intérieur et d'une agréable pièce de vie lumineuse. Sa période de construction récente assure la qualité des matériaux et un bilan énergétique positif. Ne ratez pas c

Talence: Secteur Pacaris, environnement de qualité et calme, proche commerces, galerie marchande et ligne de bus 23/87, dans une résidence sécurisée et de bon standing, situé au rez-de-jardin, grand appartement de 86m² comprenant une belle pièce principale avec espace cuisine aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée Sud de 12m² avec très belle vue sur un bois sans aucun vis à vis, trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol et une seconde place aérienne ainsi qu'un grand cellier. Local à vélo. Proche commerces et accès rapide sur centre ou vers rocade. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1620.00 euros

À proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, dont écoles primaires, Collège et Lycée Victor Louis ainsi que l’ensemble des facultés et grandes écoles Excellente desserte par le tramway 4 minutes de l’arrêt Saint-Genès 11 minutes de l’Hôtel de Ville de Bordeaux 18 minutes de la Place des Quinconces Les établissements réputés tels que le Collège et Lycée Saint-Genès sont également facilement accessibles Bien rare par sa superficie, son emplacement central et son environnement arboré, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux La parcelle bénéficie de droits à construire résiduels permettant d’envisager une extension ou une construction complémentaire sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et sa localisation stratégique, cette propriété peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet associant habitation et activité professionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien e