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Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Ancienne propriété viticole 140 m2 Dépendances Terrain 4 472 m2 A 10 minutes de La Réole et 1 heure de Bordeaux, venez découvrir cette maison de caractère, de type longère, située dans un environnement calme et verdoyant. La bâtisse de plain-pied de 140 M2 habitables comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, une arrière cuisine-buanderie, un cellier, un dégagement, trois chambres, une salle de bains-salle d’eau et un wc. Une dépendance attenante de 110 M2 offre une grande pièce de vie aménagée de 60 M2 (actuellement non chauffée) et un espace de stockage avec des possibilités d’aménagement. Cette ancienne propriété dispose de diverses dépendances, un chai attenant de 100 M2 et un grand bâtiment attenant d’environ 150 M2. L’ensemble sur une parcelle de 4472 M2. Ce bien plein de caractère, alliant charme et authenticité est idéal pour un projet professionnel, une résidence secondaire ou une grande famille. REF: 3022LR PRIX: 320 000 Euros (

Idéalement située entre La Réole et Marmande, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété de caractère séduit avant tout par ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec une vaste salle à manger ouverte sur un espace détente, créant un lieu convivial et lumineux. Une partie indépendante permet de profiter d’un espace privé confortable comprenant deux chambres, deux salles d’eau, un salon ainsi qu’un bureau. Une cuisine complète ce niveau. À l’étage, les volumes continuent de surprendre avec cinq grandes chambres, dont 3 qui disposent de leur propre salle d’eau. Deux pièces supplémentaires, actuellement sans affectation, laissent libre cours à vos projets: chambres supplémentaires, espaces de loisirs ou atelier. Un bureau et un espace détente viennent enrichir cet étage déjà généreux. Les combles, aménageables, représentent un véritable atout su

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente: Nous vous proposons, une petite maison avec terrain, grange, garage et atelier. Un coin de campagne paisible sans vous éloigner des commodités. Venez découvrir cette opportunité située dans un joli village, à seulement quelques pas d'un bourg dynamique avec école, épicerie, centre aéré et services de proximité. Idéal pour une première acquisition ou un projet d’autonomie (potager, petits animaux, vie plus simple à la campagne). Nichée dans un environnement verdoyant, ce bien vous offrira un beau potentiel de vie. Les atouts Environnement paisible dans un village plein de charme. Terrain attenant & constructible, parfait pour le jardinage ou projet écologique, facile à entretenir. « Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. »

Maison de village A2Z Agency vous propose: Située à seulement 10 minutes de La Réole, dans un environnement paisible et verdoyant, au bord du canal, cette majestueuse maison de village en pierre offre un fort potentiel pour les amoureux de belles demeures anciennes. D'une superficie d'environ 350 m2 habitables, cette grande maison bourgeoise de caractère séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, elle attend aujourd'hui un nouveau projet de vie. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une opportunité rare pour redonner vie à une demeure familiale de grande envergure. Elle pourra accueillir une grande famille, devenir une maison d'hôtes, ou encore se transformer en propriété de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa situation privilégiée, au calme et au bord du canal, permet de profiter d'un cadre naturel agréable tout en restant à proximité immédiate des comme

Idéale grande famille ou projet intergénérationnelSituée avec un accès rapide vers Sainte-Bazeille et La Réole, cette spacieuse maison de 150 m2 en excellent état offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un regroupement familial.Grâce à une distribution intelligente, chaque niveau peut être rendu totalement indépendant, permettant la création de deux logements autonomes tout en conservant l’esprit d’une maison familiale conviviale.Composition de chaque étage:2 chambres1 belle pièce de vie lumineuse1 cuisine1 salle d’eau ou salle de bain1 WCLes atouts:Double garageCuisine d’étéTerrain arboré et entièrement clôturé de 1 949 m2, parfait pour les enfants, les animaux, ou l’aménagement d’un espace détente / potager Une maison clé en main, aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! CLASSE ENERGIE: D 173 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 44 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 € et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensem

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Maison de Maître LMV Immobilier Gironde-sur-dropt vous propose cette maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle de 6414 M2 cloturée. Trés belle prestations pour cette maison composée d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée avec ilot de 34m2 et d'un salon de 34m2 qui donne sur une jolie terrasse couverte. Au premier étage deux grandes chambres (32m2 et 22,28m2 dont une suite parentale) et une salle de bain. Le deuxième étage est aménagé de 3 chambres,une cuisine équipée et une salle d'eau pour une surface de 47m2 pour la pièce principale, 12, 15 et 10 m2 pour les chambres. Nombreuses dépendances attenantes dont un grenier qui peut être aménagé d'une surface de 89m2. garage de 73M2. Bourdelles (33190)

Au coeur du centre historique de LA REOLE, ville d'art et d'histoire, vous serez séduit par le charme de cet immeuble en pierres, atypique, avec un jardin et ses arbres fruitiers et de l'espace pour stationner. Amoureux de l'insolite, cette maison est faite pour vous, avec ses multiples possibilités d'aménagements. Côté rue commerçante, l'atelier d'artistes pourrait aussi abriter une galerie d'art ou une boutique. Côté sud, la cuisine s'ouvre sur la cour aménagée et ombragée. Elle est aussi Idéale pour un nouveau concept de la maison partagée grâce à ses espaces sur trois niveaux. La ville de LA REOLE est desservie par une gare SNCF qui relie BORDEAUX en 40 mn et se situe à 10 mn de l'accès autoroutier. Ne tardez pas à consultez notre équipe commerciale au pour plus d'informations

Un cadre privilégié pour un projet unique Sur une parcelle de 1,35 hectare en zone naturelle, ce bien est idéal pour un projet de gîte, écolieu, ferme ou protection des animaux. Emplacement stratégique: À 5 km de l’entrée d’autoroute (Bordeaux centre à 65 km) À 8 km de La Réole et 20 km de Langon Cadastre en limite de propriété, environnement calme et préservé Un bâti de caractère à réhabiliter Ancienne ferme avec habitations et dépendances sur 2 niveaux, à rénover entièrement: Possibilité de 463 m² habitables après rénovation. Partie habitable d’origine: environ 100 m² sur 3 pièces Dépendances attenantes (anciennes habitations des années 80) Chai attenant de 27 m² Grand garage/hangar de 80 m² Deux anciens séchoirs (fondations en place, réhabilitables en salle de réception, piscine naturelle. ) Travaux et équipements Toiture à refaire entièrement sur environ 150 m² (ancienne toiture en partie écroulée, déposée et brûlée sur place) Traitement anti-termites en place (dernière inspection

NET IMMOBILIER vous propose cette maison plain pied d'une superficie totale d'environ 107 m2 sur une parcelle d'environ 1 200 m2, située sur de la commune de Puybarban, à quelques minutes de Langon, La Réole et a proximité de l'autoroute. La maison est composée d'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, 1 buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, un beau jardin, avec la possibilité d'acquérir 1 000 m2 supplémentaire. Référence annonce: AA-34032 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: compris entre 1 390 euros et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix: 174 000EUR (Honoraires 6.1 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 164 000EUR)

LMV Immobilier Gironde-sur-dropt vous propose cette maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle de 6414 M2 cloturée. Trés belle prestations pour cette maison composée d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée avec ilot de 34m2 et d'un salon de 34m2 qui donne sur une jolie terrasse couverte. Au premier étage deux grandes chambres (32m2 et 22,28m2 dont une suite parentale) et une salle de bain. Le deuxième étage est aménagé de 3 chambres,une cuisine équipée et une salle d'eau pour une surface de 47m2 pour la pièce principale, 12, 15 et 10 m2 pour les chambres. Nombreuses dépendances attenantes dont un grenier qui peut être aménagé d'une surface de 89m2. garage de 73M2

Dans un village paisible à moins de 20 minutes de Langon et 10 minutes de La Réole, avec accès rapide à l'A62 et à la gare, puis supérette, boucherie, accueil de loisirs à 3 minutes. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 130 m2, dans un environnement calme, où vous profiterez d'un terrain de 3 240 m2 clos, avec un abris de jardin d'environ 20 m2 et une piscine. Vous entrerez dans la pièce de vie de 41 m2 avec un espace salon où l'insert bois apporte un confort en hiver et une ambiance chaleureuse. La cuisine est ouverte sur la salle à manger qui donne elle-même sur la terrasse avec vue sur la piscine. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres toutes équipées d'un placard mais aussi d'une pièce de 6,53 m2 pouvant faire office de bureau ou dressing et d'une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et placard, idéale pour une famille. La buanderie de 19,58 m2, attenante à la cuisine est un plus pour stocker des affaires. La maison est équipée de menuiseries

Au coeur du centre-bourg, dans un environnement dynamique proche de la gare, ce terrain de 490 m² offre un cadre de vie pratique et convivial. Non viabilisé et en secteur diffus, il permettra de concrétiser un projet sur mesure dans un contexte de vie animé. Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de plain-pied qui vous propose un espace de vie spacieux de 46 m² environ ouvert sur le jardin avec un coin cuisine aménagée. Trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et wc indépendant. Le plus pour cette maison fonctionnelle, un cellier et un garage intégréPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture.

A La Réole, Découvrez cette maison composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC. A l'étage, se trouvent 3 chambres spacieuses avec beau plancher et hauteur sous plafond. Le bien est équipée de menuiseries double vitrage récentes, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques neufs. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 331 m2 arboré et fleuri. Vous bénéficiez aussi d'un séchoir avec garages au rdc et un grenier ainsi que d'un atelier sur trois niveaux idéal pour du stockage. Des travaux de rafraîchissement et d'assainissement sont à prévoir ainsi qu'une remise aux normes de quelques points électriques. Le bien se situe dans la plaine de la Garonne. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T: CPI 3301 2025 000 000 028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat / Vente maison t5 5 pièces 2 chambres A dix minutes de Langon et La réole, proche des commerces et écoles à pied, venez découvrir cette girondine d'environ 150 m² habitables à rénover dans sa totalité. En entrant, vous serez séduit par les beaux volumes et les cheminées anciennes du salon, du séjour et de la cuisine dînatoire. Au rez-de-chaussée, vous trouvez également la salle de bains, le wc, le chai et le vaste garage pouvant être réhabilité. Au premier étage, vous accédez aux deux belles chambres de 25 m² chacune. Le grenier de 55 m² situé au deuxième étage vous permettrait de créer des chambres et une salle d'eau supplémentaires. Vous profiterez autour de la maison d'un jardin plat et clos d'environ 1 151 m². Vous êtes un amaoureux de la pierre et les travaux ne vous font pas peur, ne tardez pas à me - Réf.952859 La Réole (33190)

Achat / Vente maison t12 12 pièces 7 chambres Cette belle bâtisse a été totalement rénovée avec goût et raffinement par ses propriétaires. Elle offre un potentiel de 5 chambres avec sanitaires dont une avec chambre d'enfant et une autre en suite avec deux chambres adultes, un salon et un espace sanitaire. L'ensemble des chambres d'hôtes se trouve à l'étage de cette magnifique demeure, très lumineuse. Au rez de chaussée on trouve une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, une belle entrée, une cuisine professionnelle, un cellier. Sur l'arrière de la maison se trouve également deux garages en pierres d'environ 35 M²chacun, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable de 58 M². Au rez de chaussée, on accède également à une partie privée qui se compose d'une grande pièce à vivre avec un poêle à pellet, une salle de bain, un WC et deux chambres d'environ 20 M² chacune. Le tout entouré d'un jardin arboré et fleuri clos et équipé d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie

Achat / Vente maison t4 4 pièces Sous compromis: Votre agence ENTE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cet ancien corps de ferme à rénover sur plus de 3 hectares à 2 minutes de l'échangeur de La Réole. Sous la même toiture vous trouverez 78 m² de surface habitable, une grange, une étable, une réserve à foin soit 240 m² de surface attenante pouvant être entièrement réhabilitée. Vous découvrirez également deux séchoirs, un parc à cochon et un puits. A découvrir rapidement Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS: Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758 Noaillac (33190)

Dans un village paisible à moins de 20 minutes de Langon et 10 minutes de La Réole, avec accès rapide à l'A62 et à la gare, puis supérette, boucherie, accueil de loisirs à 3 minutes. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 130 m2, dans un environnement calme, où vous profiterez d’un terrain de 3 240 m2 clos, avec un abris de jardin d’environ 20 m2 et une piscine. Vous entrerez dans la pièce de vie de 41 m2 avec un espace salon où l’insert bois apporte un confort en hiver et une ambiance chaleureuse. La cuisine est ouverte sur la salle à manger qui donne elle-même sur la terrasse avec vue sur la piscine. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres toutes équipées d’un placard mais aussi d’une pièce de 6,53 m2 pouvant faire office de bureau ou dressing et d’une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et placard, idéale pour une famille. La buanderie de 19,58 m2, attenante à la cuisine est un plus pour stocker des affaires. La maison est équipée de menuiseries

Ce bien d'exception et au caractère indéniable est vendu entièrement meublé et se divise en: Au rez-de-chaussée: - Un espace de vie de de 41 m² avec cheminée insert - Un coin buanderie et w-c de 3m² Au premier étage: - Un palier de 8m² avec rangements - Une chambre de plus de 34 m² - Une salle de bains avec baignoire, douche et w-c Au second étage - Un palier de 7m² - Une chambre de 20m² avec sa salle d'eau de 6m² et dressing - Un bureau ou petite chambre de 7.30m² - un w-c Un grenier aménageable de 40m² Une cave de 40m² environ Les fenêtres sont en simple vitrage et les volets en bois. Le chauffage est électrique et aussi fourni par l'insert dans la cheminée de la pièce de vie. L' eau chaude est fournie par un cumulus. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Les murs ont été rejointés en 2022. L'assainissement se fait via le tout à l'égout

Achat / Vente maison t3 3 pièces 1 chambre Maison de plain-pied 3 pièces 61 m2 Secteur La Réole Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette charmante maison de plain-pied de 61 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Elle se compose de: Une cuisine ouverte entièrement équipée, Un séjour lumineux, Une chambre avec dressing, Un bureau (pouvant faire office de petite chambre d’appoint), Une buanderie pratique, Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, Un WC indépendant, Et une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Le confort de cette charmante maison. Menuiseries: Double vitrage PVC Chauffage: Radiateur électrique, cheminée bois. Toiture bon état. Située dans un secteur calme et non inondable, cette maison se trouve à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, services…) et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute Bordeaux-Toulouse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les

LA REOLE A proximité du centre ville de La Réole, dans un environnement calme et agréable avec une jolie vue, L’Immobilier du Centre La Réole vous propose de découvrir cette ancienne grange mitoyenne à rénover, transformable en habitation, offrant un beau potentiel d’aménagement. D’une surface d’environ 230 M2 au sol, ce bien est implanté sur une vaste parcelle de 4852 M2, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Le charme de l’ancien, les beaux volumes et le cadre verdoyant sauront séduire les amateurs de rénovation et de projet personnalisé. Structure et toiture en bon état, compteur eau et compteur électrique. Pour tous renseignements et pour visiter

Domaine d'exception au cœur de 8,4 hectares, une signature rare de l'art de vivre à la française. Entre Marmande et La Réole, cette propriété d'exception déploie tout le raffinement d'une demeure de caractère dans un environnement naturel préservé. Dissimulé à l'abri des regards, le domaine s'ouvre sur une majestueuse allée de cyprès menant à un rond-point orné d'un olivier pluri centenaire, signature d'une arrivée spectaculaire. La bâtisse principale, sublimée par un pigeonnier aux tuiles anciennes, incarne une architecture authentique, empreinte de noblesse et d'histoire. Développant environ 251 m², la demeure offre des volumes généreux et des prestations d'une grande qualité. Le rez-de-chaussée révèle un art de vivre raffiné: sols en pierre en opus romain, chauffage au sol, et vaste salon de réception baigné de lumière, bénéficiant d'une orientation sud-ouest et d'un plafond cathédrale avec une hauteur allant jusqu'à 6m30. Les boiseries du XVIIIe siècle, issues d'une ancienne demeur

À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de plus de 255 m² vous attend. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et potentiel.Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son local commercial de près de 100 m², agrémenté d’une vitrine de 5 mètres donnant sur une rue commerçante prisée.À l’étage, un espace de vie de 165 m² vous offre un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre. Le niveau supérieur dévoile trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. Enfin, laissez-vous charmer par une magnifique terrasse en rooftop de près de 40 m², offrant une vue dégagée.Avec sa toiture en excellent état et son emplacement privilégié, cette demeure est une véritable opportunité. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle se prêtera à

Maison de bourg atypique, dans le village dynamique de Meilhan-sur-Garonne qui dispose de nombreuses structures (école, associations sportives et culturels, piscine, commerces) Cette maison dispose de 4 chambres. Se prête très bien aux projets de gîte ou chambre d'hôtes. Possibilité de location saisonnière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 140000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Anthony Remy vous propose: Superbe maison contemporaine, récente de 185 m2 habitables sur une grande parcelle de 1745 m2. Ce bien particulièrement bien agencé et baigné de lumière bénéficie de tout le confort moderne, piscine au sel (6x4), véranda récente de 20 m2, chauffage par climatisation réversible, fibre optique, poêle à bois, le tout au calme et sans vis à vis. Cette maison unique bénéficie de très belles prestations, quatre grandes chambres dont une suite parentale, wc séparés avec son lave main, deux salles d'eau, d'une immense pièce de vie de 70 m2 ouverte sur une cuisine neuve, cellier, bureau. L'extérieur bénéficie également de très belles prestations, un coin grillades, un coin repos, le terrain est paysagé, carport, garage fermé, nombreuses places de stationnement et d'un abris de jardin en bout de parcelle. Assainissement par micro station conforme. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en c

Réf. PN3284 Vous rêvez d'une maison pleine de charme à personnaliser ? Cette propriété de 1875 a tout pour vous séduire ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ancienne offrant de beaux volumes et des matériaux authentiques. Elle se compose d'un salon lumineux de 32 m² avec poutres apparentes, d'une grande cuisine dinatoire avec cheminée, 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Son véritable atout: un grenier aménageable de plus de 75 m², ungarage de 70 m², et un séchoir à tabac offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour créer un véritable espace de vie. À seulement 7 km de La Réole, 5 min des commodités et environ 6 km de l'autoroute, avec un accès rapide vers Bordeaux.Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche de charme, d'espace et de potentiel ! Paul NOEL, Agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RS