11 185 appartements à vendre à Hameau de Russac

REF 107514 - À Talence, au sein d'une résidence neuve à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m² situé en étage. Le séjour-cuisine de 29 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m² exposée Ouest, offrant un bel espace pour profiter des couchers de soleil. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², dont l'une avec placard intégré pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne, un cellier pratique et des WC séparés viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Deux places de parking sont incluses pour votre confort quotidien. Appartement aux prestations soignées qui répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique. Livraison immédiate pour emménager sans attendre !

Venez découvrir cet agréable T3 de 63m2 situé quartier SUZON, à 500m de Talence Forum (tram B). Très lumineux grâce à son exposition traversante EST-OUEST et sa situation au 3e étage d'une copropriété avec ASCENSEUR, des années 90. Il est composé: - d'une entrée - séjour avec balcon - cuisine séparée et équipée (refaite récemment) - un dégagement avec immense placard - une salle de bains avec simple vasque et baignoire - 2 chambres séparées donc une avec placard. (9 et 12m2) - WC séparés 1 place de parking complète le bien Chauffage électrique Emplacement idéal entre calme et commerces/transports en centre ville. Charges de copropriété: environ 1100 euros / an Taxe foncière: 1483 euros Copropriété de 156 lots (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 113 euros

Résidence située rue Redeuilh à proximité des commerces - Emplacement idéal à Talence, non loin des domaines universitaires, école de commerce ou CHU de Bordeaux et du centre-ville.Frais de notaire à 2,5%1 parking en sous-sol Cet appartement est composé:- Entrée avec placard.- Espace de vie avec cuisine ouverte- 2 chambre spacieuse avec placard- Salle de bain avec docuhe, meuble vasque et sèche serviette.- Jardin de 54m2 + 1 balcon pour la chambre de 7m2- WC séparé Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7

Découvrez ce superbe appartement de 62,78 m2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente en plein coeur de Talence, à 100 mètres de la place Alcala à Forum et du Parc Peixotto. Ce bien lumineux, offre un séjour spacieux de 21 m2, une cuisine indépendante (US possible), aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Vous apprécierez la salle d'eau, les WC séparés, et le calme de l'environnement. Profitez d'un balcon agréable, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking extérieure. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique avec un chauffage électrique par convecteurs. Idéalement situé en centre-ville, proche de l'université, du lycée, des écoles élémentaire et maternelle Joliot-Curie, ainsi que du tram Talence Centre-Forum, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et espaces verts. Faibles charges, petite copropriété, dernier ét

Casavo vous propose à la vente: Talence - Secteur Lycée Victor Louis À Vendre – T3 Neuf de 66 m² avec Balcon Prix: 333 000 € FAI – Frais de notaire réduits Je vous propose ce T3 neuf de 66 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, idéalement placée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Talence, à proximité immédiate des commerces, transports et du Lycée Victor Louis. L'appartement dispose d'un séjour-cuisine de 30 m², lumineux et agréable, ouvrant sur un balcon de 15 m² exposé ouest, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la lumière de fin de journée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, buanderie/cellier et de WC indépendants, pour un confort optimal. Un stationnement privatif est également inclus dans le prix de vente. Ce bien neuf, aux prestations soignées, bénéficiant de frais de notaire réduits et d'un emplacement privilégié, constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un inve

A vendre - T1 avec place de parking à proximité de centre commercial Leclerc vendu libre. Dans une petite résidence de 2 étages, studio en bon état exposé Ouest a proximité des commerces écoles et transports. L'appartement vient d'être entièrement repeint, fenetres en PVC double vitrages et chauffage gaz individuel avec chaudière neuve. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 640 euros. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 887899953 - Bordeaux

TALENCE Appartement 3 chambres 67 m² grande terrasse 155 000 € À vendre à Talence, appartement de 67,73 m² loi Carrez avec 3 chambres, situé au 2ᵉ et dernier étage de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse avec vue dominante et dégagée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Sa situation au dernier étage et ses ouvertures lui apportent également une belle luminosité. Une configuration intéressante aussi bien pour une famille ou un primo-accédant que pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante grâce aux trois chambres. L'emplacement constitue un véritable atout: le bien se trouve à proximité des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le domaine universitaire et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean est située à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport

A découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 de 45,58 m2 en rez-de-chaussée séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants, jeunes couples ou seniors à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une belle pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10,85 m2 avec placard intégré, bénéficiant d'une exposition Ouest-Nord, idéale pour préserver la fraîcheur durant les périodes estivales. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle conforme aux normes en vigueur (installation 2015). Les at

Carole Fusser vous propose à Talence, une commune à 10 mn du centre de Bordeaux, un appartement de deux pièces de 37.42 m2 au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur datant des années 2000. Il est composé d'une cuisine semi équipée séparée, d'un salon équipé d'une armoire murale et un accès sur un petit balcon couvert, une chambre équipée d'une armoire murale, une salle de bain avec WC, baignoire et meuble vasque. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. L'appartement est proche des Universités de Bordeaux, du parc Peixotto et de toutes les commodités. Cet appartement peut être loué 700€ par mois hors charges. Prestations: Chauffage électrique, double vitrage, grandes portes fenêtres dans toutes les pièces, cuisine semi équipée, ascenseur neuf. Les charges sont de 65€ par mois et comprennent l'eau froide et les communs. Taxe foncière 945€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisques.gouv.frCette

TALENCE – Résidence Les Ombrages - (ravalement et isolation votés à la charge du vendeur) À deux pas des écoles, commerces, hotellier et transports, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 66 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bains avec loggia et des WC séparés. Atout supplémentaire: la configuration permet facilement la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille. Une cave et un stationnement libre complètent ce bien. On aime: Sa luminosité et son agencement modulable Sa situation recherchée à Talence Sa proximité immédiate avec écoles, tram et commerces Ravalement voté à la charge du vendeur Venez découvrir son potentiel – contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence: 816

Iad France - Alicia Lopez vous propose: Bois Lafitte, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, je vous propose cet agréable T2. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un WC, une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur son balcon orienté Ouest. Un petit coin bureau a été crée afin d'optimiser les espaces. Situé au calme, il offre une opportunité rare. Son parking sous-terrain est indispensable sur le secteur. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations

33400 - TALENCE - RABA- 2 pièces - 1 chambre - 46.0m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET EXPOSITION SUD EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Talence: Charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, avec une surface de 46.0m². Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités de Talence. Lumineux et chaleureux, cet appartement dispose d'un balcon de 8.0m² exposé plein Sud, offrant un véritable espace de vie extérieur privilégié. La résidence en très bon état général et sécurisée, avec ascenseur, garantit un confort de vie optimal. Construit après 2006, l'immeuble présente un état général très bon, avec une façade en excellent état. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec wc, d'un stationnement intérieur et d'une agréable pièce de vie lumineuse. Sa période de construction récente assure la qualité des matériaux et un bilan énergétique positif. Ne ratez pas c

Talence Roustaing T3 43 m² 132 500 € À vendre à Talence, appartement T3 de 43,76 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage, proposé en bon état général et permettant une installation ou une mise en location rapide. Sa configuration en 3 pièces et son emplacement en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale, mais également à un investissement locatif, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Le bien profite d'un secteur dynamique, à proximité des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est située à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le domaine universitaire et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean se trouve à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. La forte présence étudiante sur Talence contribue à une demande locative soutenue et une

TALENCE T2 34 m² avec grande terrasse 115 500 € À vendre à Talence, appartement T2 de 34,42 m² loi Carrez, situé au 1er étage et bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'appartement est à rafraîchir, sans gros travaux à prévoir, et constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout: universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac à proximité, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, avec un accès rapide au domaine universitaire et à Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. Un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue

Iad France - Annabelle Meline vous propose: T2 avec jardin privatif + parking - Résidence calme - Talence Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée. Bien agencé et lumineux, l'appartement se compose: o d'une entrée avec rangement o d'une grande chambre lumineuse avec placard o d'une cuisine fermée et équipée o d'un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif Grâce à sa double exposition sud et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts du bien: o Jardin privatif, rare en centre-ville o Place de parking privative o Résidence calme et bien entretenue o Local à vélos dans la résidence o Cellier pour un espace de rangement supplémentaire Idéal pour un premier achat, un pied-à

TALENCE (33400) - CENTRE FORUM Au sein d'une résidence sécurisée, nous vous proposons à la vente ce trois-pièces situé au troisième étage sur quatre avec ascenceur. Il se compose d'un couloir principal desservant une pièce de vie avec balcon-loggia, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein de la résidence, d'un local vélos ainsi que d'une cave privative. Nombreux rangements dans l'appartement. Emplacement recherché, à proximité immédiate du tram B et des commerces. (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1382 euros

Investissez au cœur de la métropole bordelaise, dans une commune particulièrement recherchée pour son dynamisme universitaire et sa proximité immédiate avec Bordeaux. Découvrez ce T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 47,27 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 3,65 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande locative. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un secteur universitaire majeur Implantée à Talence, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des campus universitaires et du centre de Bordeaux. -Proximité immédiate des universités et grandes écoles -Demand

TALENCE (33400) ? Centre Forum Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de trois pièces, situé au 3? étage sur 4. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon-loggia, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son cellier attenant, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'une cave privative, d'un local à vélos et d'un stationnement libre au sein de la résidence. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway B, des commerces et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1382 euros. Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commerc

Appartement 3 pièces 72 m²Découvrez ce séduisant appartement avec 2 chambres et un bureau dans un bel immeuble en pierres, au calme idéalement situé à proximité de l'arrêt Tram Roustaing.Fort de ses 72m2 exploités, venez découvrir cet appartement entièrement rénové au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il dispose d'une spacieuse entrée avec placards, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée exposé sud-ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, et en prime une vue sur les toits et les magnifiques couchers de soleil !Coté nuit, 1 belle chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et toilettes séparés. Le plus, une seconde chambre séparée avec sa propre pièce d'eau et wc!À découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Mathieu COLDEFY, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur: www.georisques.gouv.frSurface: 72 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/06/2025Consommation énergie primai

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE de 24,2m2 avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE; 5,9% brut / 5,4% net. PRIX: 85 000 euros DPE: C - GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années: entre 530 euros et 760 euros. Pour visiter et vous accompagn

Appartement vendu meublé clefs en main avec parking privatif et cellier Un confort de vie proche d'un petit T2-À proximité immédiate du CHU Pellegrin, des facultés, des transports et du centre-ville de Talence, découvrez ce charmant appartement de 24.14m2 + 2m2 de cellier, entièrement rénové et vendu meublé, situé dans une résidence sécurisée.Bien plus qu'un simple studio, ce logement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel, sa belle luminosité et son volume de vie. Sa configuration rectangulaire parfaitement optimisée et ses deux grandes fenêtres offrent une agréable sensation d'espace rarement rencontrée sur ce type de surface.La pièce principale accueille un espace salon confortable ainsi qu'un coin nuit élégamment délimité par une verrière. Les deux ouvertures permettent également d'envisager facilement une évolution de l'aménagement afin de créer un véritable espace nuit indépendant ou un coin bureau distinct selon les besoins. une entrée a été delimitée avec les éq

A vendre - appartement vendu libre Situé à proximité de Peixotto dans un petit immeuble de 13 lots en très bon état, studio composé d'une piece de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage et syndic bénévole sans charge de copropriété. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 887899953 - Bordeaux

Découvrez ce T3 de 64 m2 au coeur d'une résidence sécurisée récente (2018) labélisée RT 2012, dans un secteur particulièrement prisé entre Kedge et l'école d'architecture, et à proximité du Campus de Bordeaux et du tram B. L'appartement se situe au 15 rue Rémi Belleau, soit à 200 m de Kedge, 500 m de l'école d'architecture, 800m de l'université de Bordeaux ! Profitez d'une grande pièce de vie avec coin cuisine isolé de près de 30 m2 avec une double orientation et de deux chambres non mitoyennes, l'une de 11 m2 et l'autre de 9m2 avec placard. Une place de stationnement extérieure privée, au sein même de la résidence sécurisée complète ce bien ainsi qu'un local vélo collectif fermé. Un bien clé en main, moderne, lumineux et stratégiquement situé. Idéal pour y vivre ou investir intelligemment. Immo de France est également le syndic de corpropriété, nous connaissons donc très bien la résidence. Appartement libre à visiter rapidement

A vendre, appartement 2 pièces de 44m2 situé au rez-de-chaussée surélevé.d'un immeuble de 4 étages à Talence. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux de 21 m2 exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, et nécessite quelques rafraîchissements. Une grande cave saine est également incluse. De plus, la copro est située à proximité des transports en commun (1 minute du bus, 16 minutes du tramway), il bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs commodités à proximité: écoles maternelles comme l'Ecole Maternelle le Béquet, crèche municipale Le Carrousel, supermarchés, pharmacies, restaurants, boulangeries, parcs, cabinets médicaux et hôpitaux. Prix de vente: 138 000 euros. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 260

A Talence (33400), à deux pas du Parc Sourreil, ce charmant T1 situé au 3ème étage d'une résidence des années 80 offre un cadre de vie avec une vue dégagée. Très fonctionnel et facile d'accès depuis la rocade, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, supermarchés, restaurants, écoles et professionnels de santé. Les déplacements sont facilités avec le bus à seulement 2 minutes et le tramway à 15 minutes à pied. D'une surface de 21,18 m2 sans perte de place, son agencement est optimal. L'entrée dispose d'un placard et d'une kitchenette fonctionnelle qui se prolonge harmonieusement vers la pièce de vie lumineuse. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le studio bénéficie de prestations de qualité: fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique et un ballon d'eau chaude entièrement neuf. Actuellement équipé d'un bureau, d'une table, de chaises et d'un lit avec matelas neuf, ce bien est vendu meublé pour une mise en location immédiate. Id