2 264 propriétés à vendre à Grand angle Épagny

L'agence Immobilière des 2 lacs vous propose à deux pas du centre ville et vieille ville d'Annecy un bel appartement d'environ 100m2 carrez dans une résidence sécurisée. Sa pièce de vie donne directement sur sa terrasse de 13,60m2 environ et sa cuisine équipée également. Les 3 chambres sont au calme avec une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage est individuel avec énergie Gaz. Les Diagnostics sont Dpe C Ges A Le bien est en copropriété avec un nombre de lots de 192 et pas de procédure en cours. Charges de copropriété 2549,00€ à l'année. Une cave vient compléter le bien. Un garage et un emplacement de parking viennent compléter le bien également en plus du prix de vente (prix sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence mandat 2126 Contactez l'Agence Immobilière des 2 lacs

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise [EMMENAGEZ AVANT LA FIN DE L'ANNEE] Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité: écoles, commerces et gare d'Annecy. [VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE] Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sous-sol et d'un local vélo en sus. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur: balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville

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Nouveau à Annecy – Chemin De La Prairie Une adresse centrale, rare et convoitée. Au cœur d’Annecy, Chemin de la Prairie, découvrez une adresse confidentielle où tout se fait à pied. À seulement quelques minutes de la vieille ville pittoresque, de ses canaux, de ses terrasses et de la Porte Sainte-Claire, ce secteur figure parmi les plus recherchés pour vivre ou investir. Écoles, universités, commerces, zones d’activités, transports: tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie fluide, urbain et particulièrement prisé. Une petite copropriété intimiste, entièrement réinventée Ce programme exclusif se compose de seulement 4 lots, au sein d’un bâtiment intégralement rénové: façades, couverture, menuiseries, prestations intérieures… Tout a été repensé avec une exigence de qualité et une attention portée aux détails. Découvrez ce grand T2 premium –de 32,91 m² Loi Carrez (49,19 m² Su) – 2ème étage Prix total: 209 000 € Véritable coup de cœur du programme, ce T2 offre de beaux volumes,

Exclusivite. Idéal première acquisition, dans une résidence années 70, appartement trois pièces de 55 m2 au troisième et dernier étage avec grande cave, parking de résidence. Grand garage privé additionnel (+ 25.000€) Une vue ouverte sur les montagnes et les toits d'Annecy. L'appartement dispose d'une triple exposition E/S/O sans vis à vis, offrant un réel potentiel apres un simple rafraichissement de décoration intérieure. La chaudière individuelle au gaz de ville et les menuiseries exterieures Pvc double vitrage sont récentes. Grande cave de 11 m2 équipée en eau et électricité, parking de résidence avec l'opportunité pour un appartement de ville de se doter d'un garage additionnel fermé (forte la demande locative pour les garages) Excellent positionnement prix sur le marché annécien, le produit est une opportunité pour un acheteur aguerri aux menus travaux intérieurs

Maison atypique de 266 m2, lumière et calme absolu Située au cœur d'un quartier le plus recherché d’Annecy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du lac (15 minutes à pied), cette propriété de caractère développe 266 m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez). Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à une exposition idéale, elle s’inscrit dans un environnement verdoyant, à l’abri de toute nuisance. Un rez-de-chaussée pensé pour s’adapter à différents projets, ce niveau offre deux usages distincts: - Usage résidentiel: une entrée accueillante avec coin bar, une vaste salle de réception de 50 m2 ouverte sur le jardin, deux chambres (ou une chambre et un bureau), ainsi que des Wc indépendants. - Usage professionnel: un potentiel remarquable pour une activité libérale ou de bien-être, avec deux pièces adaptées à un cabinet (kinésithérapie, soins, consultation), une grande salle lumineuse idéale pour le yoga, le sport ou toute activité similaire, et une entrée avec coin bar pouvant

Sur l’axe Annecy-Genève, au cœur de la commune recherchée de Poisy, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie particulièrement privilégié. Située en bout d’impasse, dans un environnement résidentiel préservé, elle profite d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis. Édifiée à la fin des années 1960, la maison offre environ 220 m² habitables répartis sur trois niveaux. Les volumes, aujourd’hui organisés de manière indépendante, offrent une grande liberté d’interprétation: création d’une vaste demeure familiale, intégration d’un appartement indépendant, activité professionnelle ou réflexion autour d’un projet de division et de construction complémentaire. L’exposition idéale et les grandes ouvertures assurent une belle luminosité ainsi qu’une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants, renforçant la sensation d’espace et de sérénité. Implantée sur un terrain remarquable de 8 500 m², dont environ 2 400 m² constructibles, la

Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif ? À vendre à Poisy, proche Annecy Vous recherchez un appartement familial spacieux et lumineux à Poisy, aux portes d?Annecy et de son lac ? Découvrez ce superbe T4 de 94 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence neuve élégante et intimiste, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Un cadre de vie recherché à Poisy, commune prisée aux portes d?Annecy Implantée dans la commune très convoitée de Poisy (74330), cette résidence de standing offre un compromis idéal entre calme résidentiel et proximité urbaine. Vous bénéficiez d?un environnement naturel exceptionnel tout en restant à quelques minutes: - Des écoles, commerces et services de proximité, - De la zone commerciale du Grand Épagny, - Des transports en commun et de l?autoroute A41, - Du centre-ville d?Annecy, de son lac cristallin et des montagnes environnantes. - Un cadre parfait pour concilier qualité de vie et dynamisme. Descriptio

Appartement T4 bis Duplex exceptionnel avec terrasse de 27 m2, vue montagnes et double garage ? À vendre à Poisy, proche Annecy Découvrez un bien immobilier rare: un appartement T4bis duplex de standing à Poisy, aux portes d?Annecy, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Véritable coup de c?ur, ce duplex unique séduira les familles exigeantes ou les acquéreurs à la recherche d?un pied-à-terre prestigieux en Haute-Savoie. Un cadre de vie privilégié à Poisy, commune prisée aux portes d?Annecy Située dans la très recherchée commune de Poisy (74330), cette résidence intimiste et élégante s?intègre parfaitement dans un environnement bucolique et verdoyant. Vous profitez à la fois de la sérénité d?un cadre naturel et de la proximité immédiate de toutes les commodités: - Écoles, commerces de proximité et transports en commun accessibles en quelques minutes, - La zone commerciale du Grand Épagny, - L?accès rapide au centre d?Annecy, à son

À vendre ? Appartement 2 pièces de 44,2 m2 avec terrasse et jardin ? Poisy (à deux pas d?Annecy) Découvrez ce magnifique 2 pièces de 44,2 m2 Carrez, situé au sein d?une résidence intimiste et élégante, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et bucolique. Sise dans la commune très prisée de Poisy, à l?orée de la ville d?Annecy, de son lac et de ses montagnes, cette résidence offre le parfait équilibre entre sérénité et commodités (écoles, commerces de proximité, transports, zone commerciale du Grand Épagny à quelques minutes). Les atouts du bien: - Vaste pièce de vie baignée de lumière - Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à léxtérieur - Terrasse plein Sud prolongée d?un jardin privatif idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis - Chambre généreuse et salle de bains élégante - Prestations haut de gamme, respect des dernières normes thermiques et phoniques pour un confort optimal au quotidien - Place de stationnement sécurisée en sous-sol Points fo

À vendre Appartement T4 avec vue montagne exceptionnelle, deux balcons, garage et cave, Poisy Situé au cœur de Poisy, dans la résidence récente et recherchée Le Clos des Chênes, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 2 étage, offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 84,43 m², cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'une buanderie, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un premier balcon, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. L'appartement dispose également d'un second balcon, permettant de profiter pleinement des différents moments de la journée. L'un des grands atouts de ce bien est sans aucun doute sa vue montagne exceptionnelle, d

Réf:70427 Poisy, Maison composée de trois appartements, garages, sur environ 2000 m2 de terrain, constructible. A découvrir ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 6030€ ~ 8170€ - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Appartement T4 de 84,32 m² avec terrasse à Annecy, exposition ouest Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 de 84,32 m² offre un cadre de vie agréable avec un prix fixé à 479 000 €. Il se trouve au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, permettant de bénéficier d'un logement contemporain conforme aux attentes actuelles. La configuration intérieure comprend quatre pièces, dont plusieurs chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable généreuse permet d'aménager aisément les espaces de vie et de repos, favorisant un confort quotidien optimal. Chaque pièce bénéficie d'une organisation pensée pour maximiser l'usage et la circulation. Implanté au premier étage, ce logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Cette orientation favorise un ensoleillement agréable, idéal pour profiter des espaces intérieurs en

Sous offre * Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une copropriété de 1991, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant et lumineux 2 pièces d’environ 47 m² au 1er étage. L’appartement se compose: d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (25m2) d’une chambre de 12m2 avec dressing d’un dégagement avec placard, d’une spacieuse salle de bain et WC indépendants. Vous profiterez également d’une grande terrasse et d'un balcon exposition ouest, idéal pour savourer un extérieur au calme sans vis à vis. En annexe: une cave privée, local à vélos et vaste parking de copropriété facilitant le stationnement. Vous avez un coup de coeur mais votre projet d'installation n'est pas immédiat ? Cet appartement, actuellement loué jusqu'au 1er février 2027, peut constituer une excellente opportunité d'achat anticipée tout en bénéficiant d'un revenu locatif pendant la durée restante du bail. Emplaceme

Iad France - Julien Arnould vous propose: Posez vos valises et profitez ! Cran-Gevrier, à la limite d'Annecy, découvrez cet appartement traversant d'environ 56 m² situé au 1er étage d'une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique (DPE C). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-est, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Initialement configuré en 3 pièces, l'appartement offre aujourd'hui un bel espace de vie et peut facilement retrouver sa seconde chambre selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Les + - DPE C grâce à la rénovation énergétique récente de la copropriété - Terrasse de 9 m² exposée sud-est - Appartement traversant et lumineux - Possibilité de transformation en T3 - Fibre optique - Cave - Stationnement libre dans la copropriété - Chauffage inclus dans les charges indiquées mais avec compteur individuel Vous recherchez un appartement en bon état,

Iad France - Benoît Gerault () vous propose: Venez découvrir ce sublime loft de plus de 97 m² environ, qui vous séduira immédiatement par le charme de son puits de lumière, ses volumes généreux et son atmosphère résolument inspirante. La vaste pièce de vie, sublimée par ses verrières et sa cuisine ouverte, offre de multiples possibilités d'aménagement: un espace salon chaleureux, un coin salle à manger convivial et un espace détente au coin du feu, idéal pour se ressourcer. Le palier situé entre la chambre et la salle d'eau constitue un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou des rangements sur mesure. La salle d'eau, dotée d'une douche habillée d'une élégante paroi en briques de verre, apporte une touche de caractère et renforce l'identité industrielle du lieu. Implanté au fond de la cour d'une petite copropriété calme, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy et de la gare. Ce bien rare conviendra

Iad France - Cyrille Figureau () vous propose: Lumière et volumes au cOEur d'Annecy Situé sur la très recherchée avenue de la République, à Annecy, cet appartement familial réunit tous les codes d'un lieu de vie hautement désirable. À 15 minutes à pied du lac et du centre-ville, vous êtes ici à portée immédiate des commerces, écoles et transports, dans un quartier vivant et serein. L'appartement, idéalement agencé, s'organise autour d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Trois chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle d'eau, offrent à chacun son intimité. L'agencement fluide et la belle terrasse de 13 m² environ permettent une réelle continuité dedans-dehors, rare à ce niveau de prestation. Côté finitions, rien n'a été laissé au hasard: parquet raffiné dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, volets motorisés, double vitrage bois pour un confort acoustique et thermique optimal. La salle de bai