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Appartement T3 de standing de 72 m² avec terrasse – Annecy Albigny – À deux pas du lac Annecy – Quartier Albigny, l'adresse la plus recherchée de la ville ! Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence de grand standing construite en 2015, ce superbe appartement T3 de 72 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas du lac d'Annecy. Profitez d'un cadre de vie rare où tout se fait à pied: commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et promenades au bord du lac sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, un hall avec placard sur mesure dessert une magnifique pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des rangements sur mesure, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement avec de nombreux placards réalisés sur

Annecy-le-Vieux ? Appartement T4 en attique avec grande terrasse aux dernieres normes énergétiques et phoniques. Situé sur le bas d?Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du lac et des commodités, appartement T4 de 113,11 m2 au 5ème étage, bénéficiant d?une triple exposition Est / Ouest / Nord. Il se compose d?une entrée avec cellier, d?une buanderie, d?un WC indépendant, de trois chambres dont une suite parentale avec salle déau, d?une salle de bains indépendante, et d?un vaste séjour-cuisine de 51,71 m2 ouvrant sur une terrasse de 21 m2 exposée Est. Résidence récente offrant des prestations de qualité: sécurité renforcée, performance énergétique élevée, grandes surfaces vitrées, brise-soleil orientables, terrasse. Local vélo. Garage et cave possible en supplément. Emplacement idéal pour une résidence principale, proche d?Annecy et des axes vers la Suisse. Contactez CP Immobilier, spécialiste des bien immobiliers sur Annecy. CP IMMOBILIER votre agence

Maison mitoyenne - Annecy Le Vieux NOUVEAUTÉ À Annecy-le-Vieux, proche Mairie clocher Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, collèges, commerces et axes autoroutiers, découvrez cette maison mitoyenne à rénover, édifiée vers 1951 sur une parcelle de 187 m2. Elle offre une surface habitable d'environ 127,60 m2 (129,96 m2 au sol) à laquelle s'ajoute un sous-sol complet de 63,35 m2. Exposée Est/Ouest, elle se compose de deux appartements indépendants: au rez-de-chaussée surélevé (65,26 m2), une entrée, une cuisine séparée, un salon lumineux, deux chambres et une salle de bains avec WC; à l'étage (62,34 m2), accessible par un escalier extérieur, une entrée, une salle d'eau, un salon semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres et un coin salle à manger. Le sous-sol comprend une entrée, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains, un WC, une chambre et un salon. En annexe, un garage double en longueur donnant sur rue complète ce bien. Cet

Découvrez ce charmant T2 de 45,43 m2 situé dans la très recherchée commune d'Annecy-le-Vieux. Situé dans un quartier calme, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du lac, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Vous pourrez facilement vous déplacer à pied ou à vélo, profitant de la vie quotidienne sans contrainte. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie, une chambre lumineuse, ainsi qu'un balcon de 8,5 m2 orienté Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En annexe, vous bénéficiez d?un garage fermé en sous-sol, idéal pour sécuriser votre véhicule. Ce bien aux belles prestations est parfait pour ceux qui recherchent le confort dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et des rives du lac d'Annecy. Prix: 338 000 euros, prix direct promoteur et frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité !Cette annonce vous est proposée par CONS Guillaume - EI - NoRSAC: 802603290

T3 avec vaste terrasse exposée Sud à Annecy-le-Vieux - Luminosité optimale À vendre: appartement T3 de 62,42 m2 à Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel très prisé. Ce spacieux 3 pièces bénéficie d?une grande terrasse de plus de 20 m2 orientée plein Sud, offrant un ensoleillement maximal et un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain moderne. Son agencement optimal et ses belles prestations en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. Situé à quelques minutes du lac d'Annecy et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien vous offre une qualité de vie exceptionnelle. En annexe, vous disposez également d?un garage fermé en sous-sol. Parfait pour un couple ou une famille à la recherche d'un appartement lumineux avec une grande terrasse à Annecy-le-Vieux. Prix: 455 000 euros, prix direct promoteu

EXCLUSIVITE. Dans le secteur très recherché du 'Petit-Port', à deux pas du lac et au calme, un studio de 24,75m2 en rez-de-terrasse. Pièce principale avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de 7,55m2, salle d'eau avec wc. Travaux de rafraichissements à prévoir. La lettre E pour le DPE peut être atteinte avec un simple changement des radiateurs électriques et de la baie vitrée. En annexes, une cave et une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

T4 lumineux avec terrasse plein Sud à Annecy-le-Vieux - Prestations de qualité À vendre: appartement T4 de 91 m2 idéalement situé à Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel très prisé. Ce spacieux T4 offre une terrasse de 14 m2 orientée plein Sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Parfait pour profiter d?un espace extérieur agréable avec vue dégagée. Cet appartement se compose d?un grand séjour lumineux, de trois chambres confortables, d?une salle de bain et d?une salle déau supplémentaires, offrant un maximum de confort pour toute la famille. La cuisine moderne et bien équipée s?ouvre sur léspace de vie, créant une atmosphère conviviale. Situé à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes du lac d?Annecy, ce bien bénéficie d?un emplacement de choix, dans un quartier calme et recherché. Le logement comprend également un garage fermé en sous-sol, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. Ce T4 lumineux avec terrasse est i

Appartement T3 Bis de charme à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois 120 m² au sol – Dernier étage – Terrasse 19 m² – Garage – Stationnements Bien rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce superbe appartement T4/T3 Bis de 104 m² au sol (69 m² Carrez), situé au 2è et dernier étage d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité dans un esprit savoyard authentique. Cette rénovation de qualité allie charme de l’ancien, confort moderne et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à proximité immédiate des commodités. Un emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois L’appartement bénéficie d’une localisation idéale avec un accès rapide: - au lac d’Annecy - au centre-ville d’Annecy - aux commerces et écoles - à l’autoroute, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève Un appartement lumineux aux volumes généreux – 120 m² au total Dès l’entrée, vous découvrez des espac

Villa de prestige à acheter, 7 pièces, 6 chambres, 291 m² de surface, 7312 m² de terrain, garage

Appartement T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois Rez-de-jardin – 56 m² – 170 m² d’extérieurs – Garage – Cellier Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, offrant une surface de 56 m², au sein d’une résidence de charme issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort de vie intérieur / extérieur, dans un environnement calme et verdoyant. Un appartement traversant nord / sud pour un confort optimal L’appartement bénéficie d’une double exposition nord–sud, idéale pour un confort thermique naturel tout au long de l’année: - fraîcheur appréciable côté nord en été - ensoleillement doux côté sud lors des saisons plus fraîches De larges baies vitrées baignent l’ensemble de l’appartement de lumière naturelle. Des volumes rares pour un T2 – 34 m² de pièce de vie Un hall d’entrée fonctionnel

Au sein d'une petite copropriété sur les hauteurs d'Annecy le vieux, Retrouvez cet appartement ancien et soigné au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose ainsi: entrée, salle d'eau, wc indépendant, cuisine semi ouverte sur le séjour avec un acces balcon (coté est sud au calme et sans vis a vis), puis un couloir ammène aux deux chambres. Un locataire est encore en place. Une cave complète ce bien. Aussi, le parking de copropriété est fermé avec une barrière. Les bus et les commerces du lachat sont à promimité

Dans sa configuration actuelle, cette maison édifiée sur 1057m2 de terrain, est assise sur une emprise au sol d'environ 160m2, laissant ainsi de l'espace pour un extérieur arboré et bucolique, puis pour du stationnement dans une cour intérieure, protégée par un portail automatique. Sur 3 niveaux, cette opportunité propose un logement principal, un logement annexe, des espaces techniques et des combles aménageables.Un total de 406m2 à exploiter au gré de vos envies et projets. Le logement principal se situe au 1er niveau, avec une cuisine équipée, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, pour une surface développée de 135m2. Un balcon filant de bonne dimension agrémente la distribution intérieure, avec le bénéfice d'une vue lac, furtive mais présente. Au rez de jardin, se trouvent deus espaces distincts, pour une surface de 87m2 Des espaces techniques avec un garage double, un atelier, deux caves, une buanderie - chaufferie. En complément, un logement composé

Maison individuelle ossature bois 90 m² – Annecy-le-Vieux – Projet sur mesure Naturéa À Annecy-le-Vieux, dans un secteur recherché, découvrez ce projet de construction d’une maison individuelle à ossature bois de 90 m², alliant confort, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel. Une maison moderne et écologique Ce projet de maison à étage comprend: - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte - 3 chambres selon vos besoins - Une salle de bain - 1 garage Grâce à la construction en ossature bois, vous aurez une excellente isolation thermique (RE2020), un confort été comme hiver et une maison réalisée avec des matériaux durables et respectueux de l’environnement. Un emplacement privilégié Situé sur la commune prisée d’Annecy-le-Vieux, à proximité des écoles, commerces et transports Avec un accès rapide au lac d’Annecy et au centre-ville Projet personnalisable Avec Maisons Naturéa, constructeur local spécialisé en maison en ossature bois: Plans sur mesure selon

Maison individuelle ossature bois 110 m² – Annecy-le-Vieux Dans un secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux, découvrez ce projet de construction d’une maison individuelle à ossature bois, alliant confort de vie, performance énergétique et environnement privilégié. Votre future maison Naturéa • Maison de 110 m² habitables • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 3 à 4 chambres selon vos besoins • Salle de bains + possibilité de suite parentale • Carport (évolutif en garage) non accolé à la maison • Grandes ouvertures pour une luminosité optimale • Projet entièrement personnalisable Une maison moderne et performante Conçue en ossature bois, cette maison offre: Excellentes performances thermiques (RE2020) Confort optimal été comme hiver Réduction des consommations énergétiques Matériaux durables et respectueux de l’environnement Qualité de l’air intérieur améliorée Un emplacement privilégié Située à Annecy-le-Vieux, commune prisée pour sa qualité de vie: • Proximité immédiate

Sous offre * Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une copropriété de 1991, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant et lumineux 2 pièces d’environ 47 m² au 1er étage. L’appartement se compose: d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (25m2) d’une chambre de 12m2 avec dressing d’un dégagement avec placard, d’une spacieuse salle de bain et WC indépendants. Vous profiterez également d’une grande terrasse et d'un balcon exposition ouest, idéal pour savourer un extérieur au calme sans vis à vis. En annexe: une cave privée, local à vélos et vaste parking de copropriété facilitant le stationnement. Vous avez un coup de coeur mais votre projet d'installation n'est pas immédiat ? Cet appartement, actuellement loué jusqu'au 1er février 2027, peut constituer une excellente opportunité d'achat anticipée tout en bénéficiant d'un revenu locatif pendant la durée restante du bail. Emplaceme

Nous vous proposons à l'achat cet appartement de type 2 doté de volumes exceptionnels situé au deuxième étage d'un immeuble dont la rénovation énergétique vient de s'achever dans le quartier des Fins à Annecy. Ces volumes et son organisation vous laisse le loisir de l'aménager comme vous le souhaiterez. L'appartement se décompose comme suit: un hall d'entrée, une cuisine avec balcon, une pièce de séjour avec un grand balcon, un dégagement mène à l'espace nuit composé d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Quelques travaux de remise au goût du jour seront à envisager pour en faire votre cocon. En annexe: une place de parking privative extérieure incluse dans le prix, et une cave. N'attendez pas pour demander une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte d

EN EXCLUSIVITÉ ! Maison à vendre à Épagny-Metz-Tessy avec jardin arboré de 619 m². Vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Épagny-Metz-Tessy (Bromines) offrant un environnement calme, un magnifique jardin et un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Annecy. Cette maison familiale est une opportunité rare sur le secteur. Située dans un quartier résidentiel recherché d'Épagny-Metz-Tessy, à proximité immédiate des écoles dont LA NOUVELLE ECOLE INTERNATIONALE, des commerces et des principaux axes, cette maison mitoyenne uniquement par le garage conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle fait 100 m² habitables, soit 120 m² utiles, et offre des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un salon chaleureux invitant à la détente. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indép

REF 108456 - Devenez propriétaire de votre résidence principale, appartement T4 neuf de 83 m², lumineux grâce à son exposition Sud/Est, avec grand balcon de 26 m² situé au 5ème et avant-dernier étage/ascenseur, garage compris, et profitez des frais de notaire offerts, ainsi que du prêt à taux zéro* ! L’entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un espace convivial et lumineux. La pièce de vie se prolonge naturellement vers un grand balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble pour davantage de confort. À seulement 15 minutes à pied du lac, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique, avec la gare accessible en 3 minutes et les écoles, commerces et services du quotidien à moins de 10 minutes à pied. *Achat éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA 5.5%, sous réserve

A VENDRE T2 rénové – Meythet – 47,30 m² Idéalement situé à Meythet, au premier étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, venez découvrir ce bel appartement T2 entièrement rénové avec goût. D'une surface de 47,30 m², il se compose d'une grande entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée Mobalpa de 10 m² ouverte sur un séjour lumineux de 12 m², d'une chambre spacieuse de 14,4 m², d'une salle d'eau de 3 m² et d'un WC séparé de 2 m². Le parquet habille l'intégralité du bien (à l'exception de la salle d'eau et du WC), apportant chaleur et caractère à cet espace de vie repensé pour allier confort et praticité. Ce bien séduira aussi bien un premier achat qu'un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée, ses prestations de qualité et ses charges de copropriété particulièrement légères. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking. Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder !

Appartement 3 pièces 72 m2 avec terrasse plein sud et double garage ? À vendre à Poisy, proche Annecy Vous rêvez d?un appartement spacieux et lumineux à Poisy, aux portes d?Annecy, de son lac et de ses montagnes ? Découvrez ce magnifique 3 pièces de 72 m2 Carrez, situé dans une résidence neuve intimiste et haut de gamme, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et paisible. Un cadre de vie recherché à Poisy, aux portes d?Annecy Située dans la très prisée commune de Poisy (74330), cette résidence élégante allie calme, confort et proximité avec la ville. Vous profitez d?un environnement bucolique et verdoyant, tout en ayant à quelques minutes: - Les écoles et commerces de proximité, - La zone commerciale du Grand Épagny, - Les transports en commun et un accès rapide à l?autoroute, - Le centre d?Annecy, son lac et ses montagnes. Description de l?appartement Cet appartement T3, orienté plein Sud, offre: - Un hall déntrée fonctionnel avec rangements, - Une vaste pièce de vie baignée de

Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Annecy, à seulement quelques pas du lac et des Galeries Lafayette, découvrez cet appartement de type 3 traversant au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et équilibrée, ce bien offre un agencement classique comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des rives du lac, constitue un atout majeur pour un investissement patrimonial de qualité. Appartement actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en 2028, offrant une rentabilité locative sécurisée et une visibilité à long terme pour les investisseurs. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visi

Eric SEBIRE vous propose cette maison idéalement située à Chavanod, à seulement quelques minutes d'Annecy. Implantée sur un beau terrain de 1 406 m² agrémenté d'une piscine, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au cœur d'un secteur particulièrement recherché. La maison offre de beaux volumes et un potentiel remarquable. Elle mérite aujourd'hui une rénovation et une remise au goût du jour, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image et de révéler pleinement le charme de cette demeure. Un vaste garage de 50 m² vient compléter ce bien Un cadre de vie rare, entre tranquillité, espace et proximité d'Annecy

T3/4 avec balcon-terrasse, vue dégagée montagnes Annecy Cran-Gevrier Situé au 3ième étage sur 7 d'une résidence de qualité des années 90, cet appartement de type 3/4 de 83 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate d'Annecy et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un dégagement desservant deux chambres avec rangements ouvrant sur balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine équipée donnant accès au balcon-terrasse. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un espace salle à manger et un salon avec coin bureau (3ième chambre possible) également ouvert sur le balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes et le clocher. Appartement traversant, avec les chambres situées côté calme. En annexes: Cave Parking de copropriété Les + du bien Résidence de bonne qualité Appartement traversant Belle pièce de vie Vue dégagée montagnes Proximité Annecy et commodités À prévoir Des travaux de modernisati

Annecy ? Secteur Seynod | Duplex jardin esprit maison ? Terrasse, jardin, balcon ? Excellent rapport qualité-prix À Annecy, secteur Seynod, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la ligne de bus Rythmo 2, du centre de Seynod, des commerces, écoles, mairie, médiathèque et marché hebdomadaire, découvrez ce duplex en rez-de-jardin, offrant un véritable esprit maison. Accès direct par le rez-de-chaussée dans un grand séjour / cuisine de 47,71 m2, ouvert sur une terrasse de 10,84 m2 prolongée par un jardin privatif de 16,15 m2. Salle déau avec douche et WC au rez-de-chaussée. À l?étage: 4 chambres 2 chambres avec accès à un balcon de 8,43 m2 1 salle déau avec douche 1 salle de bain avec baignoire WC indépendant Appartement traversant Est / Ouest, terrasse, jardin et balcon exposés Ouest, garantissant une belle luminosité. Résidence récente à taille humaine (2 étages seulement, un seul logement au-dessus du duplex). Garage fermé, cave, dernières normes thermiques et

Appartement duplex déxception à vendre à Annecy centre historique ? 5 pièces, terrasse, vue Château Annecy Vieille Ville ? Bien rare à la vente Au c?ur du centre historique d?Annecy, dans une rue piétonne calme et recherchée, découvrez ce superbe appartement duplex 5 pièces à vendre, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l?ancien et le confort contemporain. Situé dans l?un des secteurs les plus prisés d?Annecy, ce bien unique offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Château d?Annecy et les toits de la Vieille Ville, un véritable privilège au quotidien. Caractéristiques principales - Appartement duplex de 85,30 m2 Carrez (108 m2 au sol) - 5 pièces - 4 chambres + coin nuit - Jusqu?à 10 couchages - Terrasse privative exposée Ouest - Vue imprenable sur le Château d?Annecy - Appartement entièrement rénové en 2023 - Aucun travaux à prévoir Un intérieur raffiné et parfaitement agencé Dès léntrée, vous serez séduit par l?atmosphè