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REF 107832 - Appartement de 64 m² habitables prolongé par un balcon de 11 m², ce T3 offre un format particulièrement équilibré pour Annecy-le-Vieux. La pièce de vie de plus de 27 m² accueille un espace séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur, permettant de créer une vraie continuité entre intérieur et balcon. L'appartement propose deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble privilégie une lecture simple des espaces, avec une partie jour agréable à vivre et un espace nuit préservé. Dans un secteur résidentiel recherché du bassin annécien, ce bien répond à une demande solide: un 3 pièces confortable, bien dimensionné, avec extérieur, dans une adresse qualitative et pérenne. Une opportunité cohérente pour un projet de résidence principale comme pour un investissement patrimonial, avec un format facile à projeter, facile à valoriser et adapté aux attentes actuelles du marché

ANNECY-LE-VIEUX: A seulement 3 minutes du Quartier très recherché des Pommaries et 7 minutes du lac d'Annecy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 113 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2026, nichée au cœur d'un vaste parc arboré. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent: Un espace fonctionnel avec buanderie et cellier, puis une magnifique pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence principale confortable. À l'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, une superbe terrasse de 21 m² vous invite à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, dans un environnement calme et privilégié. Possibilité de garage et cave en sus. Les + qui font la diffé

Annecy le Vieux, cette superbe maison contemporaine de 213.53 m² habitables (288.55 m² utiles) vous propose un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres et 3 salles de bains. Dotée de grandes baies vitrées, elle bénéficie d'une luminosité naturelle inégalée, de prestations haut de gamme et d'une belle vue dégagée sur le lac. La propriété dispose d'un beau jardin de 781 m² avec piscine, un carport pour 2 voitures est également présent. Le design moderne et les finitions de qualité supérieure de cette maison en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle résidence, idéale pour les amoureux de tranquillité et de la proximité avec la ville. Rez de chaussée: hall d'entrée, WC, un billard, bureau, 2 chambres, une salle de bains WC 1er étage: espace salon salle à manger cuisine, arrière-cuisine, une suite avec sa chambre salle d'eau et dressing, un WC Sous-sol: une chambre avec sa salle d'eau, WC, une belle salle de sport, cave à vins, espace range

Au sein d'une résidence neuve et confidentielle, découvrez cet exceptionnel appartement T4 en attique avec plus de 84m² de terrasse.Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres avec dressings, et de deux salles de bains.La pièce principale s'ouvre sur une très grande terrasse, idéalement orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle offre une vue panoramique et dégagée sur l'ensemble de la chaîne de montagnes, sans vis-à-vis.Deux garages fermés en sous-sol sont inclus.Un bien rare, alliant fonctionnalité, volumes et emplacement recherché, avec emménagement immédiat.Me contacter pour plus d'informations

ANNECY LE VIEUX - A proximité immédiate du quartier d'Albigny et du lac, Cet appartement T5 Duplex, bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans un environnement calme. Situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une pretite copropriété de 1992, très bien entretenue, il offre un espace de vie lumineux sans aucun vis à vis. Un coin nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale et à l'étage un vaste espace bureau, un coin bibliothèque et un espace couchage. En annexes: Une cave de 7 M2 en sous-sol et un parking de copropriété Un garage possible en sus. Un emplacement privilégié

En exclusivité: Une maison d'exception au cœur d'Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous: - Espace parental privatif: Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants: Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités: Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse: Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bo

Maison mitoyenne à construire en ossature bois À Annecy-le-Vieux, dans un secteur recherché, découvrez ce projet de construction d’une maison à ossature bois de 86 m², alliant confort, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel. Une maison moderne et écologique Ce projet de maison à étage comprend: - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte - 3 chambres selon vos besoins - Une salle de bain - 1 garage Grâce à la construction en ossature bois, vous aurez une excellente isolation thermique (RE2020), un confort été comme hiver et une maison réalisée avec des matériaux durables et respectueux de l’environnement. Un emplacement privilégié Situé sur la commune prisée d’Annecy-le-Vieux, à proximité des écoles, commerces et transports Avec un accès rapide au lac d’Annecy et au centre-ville Projet personnalisable Avec Maisons Naturéa, constructeur local spécialisé en maison en ossature bois: Plans sur mesure selon votre mode de vie Accompagnement de A à Z (terrain,

Appartement T4 neuf haut de gamme à vendre à Annecy-le-Vieux – Terrasse plein sud, garage double, proche lac d’Annecy Rare à la vente ! Situé à Annecy-le-Vieux, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du lac d’Annecy, découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 93 m², aux prestations haut de gamme, au sein d’une résidence intimiste et récente avec ascenseur. Les atouts de cet appartement T4 à Annecy-le-Vieux: - Surface généreuse de 93 m², lumineuse et parfaitement agencée - Grande terrasse plein sud de 15 m², idéale pour profiter du soleil - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs - Garage double sécurisé en sous-sol + cave Résidence neuve aux normes RT2012 Livraison immédiate – frais de notaire réduits Un appartement neuf pensé pour le confort et la luminosité Grâce à son exposition plein sud, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose de: - un séjour spacieux o

A deux pas du lac et de la piste cyclable, au coeur du très convoité quartier du Petit Port / Albigny à Annecy-le-Vieux, cette adresse discrète bénéficie d'un emplacement rare. Située dans une impasse paisible, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement trois logements, elle offre un mode de vie entièrement accessible à pied, entre commerces, établissements scolaires et restaurants. Cet appartement de 79 m2 Carrez offre un équilibre rare entre intérieur et extérieur grâce à sa spectaculaire terrasse de 49 m2 exposée sud-ouest. L'espace de vie avec cuisine ouverte, les trois chambres et le cellier répondent aux attentes d'une résidence principale comme secondaire. Stationnement et espace de stockage privatifs inclus. Vente réalisée par le bénéficiaire d'une promesse de vente. Etat descriptif de division en cours de finalisation. Philippe BEAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 530 350 560 - ANNECY

Annecy-Le-Vieux: A seulement 3 minutes du Quartier très recherché des Pommaries et 7 minutes du lac d'Annecy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 113 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2026, nichée au cœur d'un vaste parc arboré. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent: Un espace fonctionnel avec buanderie et cellier, puis une magnifique pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence principale confortable. À l'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, une superbe terrasse de 21 m² vous invite à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, dans un environnement calme et privilégié. Possibilité de garage et cave en sus. Les + qui font la diffé

Dans sa configuration actuelle, cette maison édifiée sur 1057m2 de terrain, est assise sur une emprise au sol d'environ 160m2, laissant ainsi de l'espace pour un extérieur arboré et bucolique, puis pour du stationnement dans une cour intérieure, protégée par un portail automatique. Sur 3 niveaux, cette opportunité propose un logement principal, un logement annexe, des espaces techniques et des combles aménageables.Un total de 406m2 à exploiter au gré de vos envies et projets. Le logement principal se situe au 1er niveau, avec une cuisine équipée, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, pour une surface développée de 135m2. Un balcon filant de bonne dimension agrémente la distribution intérieure, avec le bénéfice d'une vue lac, furtive mais présente. Au rez de jardin, se trouvent deus espaces distincts, pour une surface de 87m2 Des espaces techniques avec un garage double, un atelier, deux caves, une buanderie - chaufferie. En complément, un logement composé

ALBIGNY VUE LAC ET MONTAGNES DERNIER ETAGE pour ce vaste T3 de 82m2, aux prestations contemporaines, salon séjour sur terrasse sud-ouest, cuisine équipée ouverte, 2 chambres avec placard, salle de bains-douches, wc, buanderie. En annexes: cave, parking de copropriété et garage en sus. DPE:E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre: un bien rare alliant le confort moderne et le charme authentique, situé dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux, à quelques mètres du centre équestre des Rampignons, de la ferme 'Aux Douceurs de la Ferme' et du parc des Glaisins. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Les atouts du bien: Rez-de-jardin: Une spacieuse pièce de vie lumineuse (51 m²) avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, donnant sur un jardin arboré d'environ 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Étage: Deux chambres cosy avec parquet de qualité, une salle de douche moderne avec WC. Prestations de qualité: Rénovation soignée en 2021 avec des matériaux haut de gamme (escaliers sur mesure, menuiseries françaises, rangements sur-mesure). Informations pratiques: Stationnement: 2 places de parking privatives et

Dans un environnement résidentiel, calme et familial, à seulement dix minutes du centre d’Annecy et du lac, splendide appartement de charme d'une surface de 169 m2 utiles (116 m2 Carrez) niché au dernier étage d'une authentique bâtisse savoyarde entièrement réhabilitée.Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond cathédrale et ses larges baies vitrées de type verrière offrent une atmosphère chaleureuse et une magnifique vue dégagée, du Mont Veyrier jusqu’au lac d’Annecy. L’espace de vie baigné de lumière naturelle s’articule autour d’un magnifique salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte haut de gamme. Côté nuit, la suite parentale dispose de sa salle d’eau privative et de son dressing, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien de caractère.À l’extérieur, une vaste terrasse de 48 m2 fait face au Parmelan. Une cave pouvant être aménagée en cuisine d’été ainsi que d

IDEAL POUR UN ACHAT EN RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROCHE DU LAC ET DES COMMODITES A SAISIR

Au Petit Port / Albigny, quartiers prisés d'Annecy-le-Vieux, à seulement 200 mètres du lac et de la piste cyclable, cette adresse confidentielle bénéficie d'un environnement privilégié. Située dans une impasse au calme, au sein d'une copropriété de trois logements, elle permet de profiter à pied des commerces, écoles et restaurants. Ce dernier niveau sous les toits révèle un appartement au caractère singulier, développant 60,70 m2 Carrez et 85,78 m2 utiles. Son séjour cathédrale avec cuisine équipée ouverte, ses volumes mansardés et son potentiel de seconde chambre en font un bien de charme à proximité immédiate du lac. Stationnement et espace de stockage privatifs complètent cette offre confidentielle. Vente réalisée par le bénéficiaire d'une promesse de vente. Etat descriptif de division en cours de finalisation. Philippe BEAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 530 350 560 - ANNECY

Appartement déxception à Annecy-le-Vieux avec vue panoramique sur le Lac d'Annecy. Situé au dernier étage (attique) d?une petite copropriété de seulement 13 lots, ce superbe appartement de plus de 182 m2 habitables offre des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. 4 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires soit 6 chambres au total. Magnifique séjour de 52 m2 avec loggia de 10 m2 et terrasse de 12,41 m2, toutes deux avec vue lac. L?appartement comprend 4 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privatif, ainsi qu?une salle déau, une buanderie, un atelier, un dressing indépendant et la possibilité de créer deux chambres complémentaires. Prestations de qualité: ascenseur, domotique, volets roulants électriques, parquet, ventilation estivale nocturne. Grande cave de 21 m2, place de parking privative et possibilité d?acquérir en plus un garage fermé de 30 m2. Excellent DPE C (119 kWh/m2/an), à seulement 9 points de la classe B, u

Appartement T3 de standing de 72 m2 avec terrasse ? Annecy Albigny ? À deux pas du lac Annecy ? Quartier Albigny, l'adresse la plus recherchée de la ville ! Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence de grand standing construite en 2015, ce superbe appartement T3 de 72 m2 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas du lac d'Annecy. Profitez d'un cadre de vie rare où tout se fait à pied: commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et promenades au bord du lac sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, un hall avec placard sur mesure dessert une magnifique pièce de vie d'environ 30 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des rangements sur mesure, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement avec de nombreux placards réalisés sur

Maison mitoyenne à construire en ossature bois À Annecy-le-Vieux, dans un secteur recherché, découvrez ce projet de construction d’une maison à ossature bois de 96 m², alliant confort, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel. Une maison moderne et écologique Ce projet de maison à étage comprend: - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte - 3 chambres selon vos besoins - Une salle de bain - 1 garage Grâce à la construction en ossature bois, vous aurez une excellente isolation thermique (RE2020), un confort été comme hiver et une maison réalisée avec des matériaux durables et respectueux de l’environnement. Un emplacement privilégié Situé sur la commune prisée d’Annecy-le-Vieux, à proximité des écoles, commerces et transports Avec un accès rapide au lac d’Annecy et au centre-ville Projet personnalisable Avec Maisons Naturéa, constructeur local spécialisé en maison en ossature bois: Plans sur mesure selon votre mode de vie Accompagnement de A à Z (terrain,

Appartement T4 contemporain ? 90,57 m2 ? Annecy-le-Vieux proche lac Dans une résidence récente à l'architecture contemporaine, répondant aux dernières normes RE 2020 et offrant un excellent confort thermique et acoustique, découvrez ce beau T4 de 90,57 m2 situé au 4? et avant-dernier étage. Traversant et lumineux, il propose une belle pièce de vie de 34,22 m2 ouverte sur une terrasse de 13,25 m2 exposée Sud-Est, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, une buanderie et de nombreux rangements. Vous apprécierez son emplacement privilégié à quelques minutes du lac d'Annecy, des commerces, des pistes cyclables et des transports. La résidence dispose également d'un local vélos sécurisé, idéal pour profiter pleinement d'une mobilité douce au quotidien. Garage box fermé avec cave disponible en supplément. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à

Appartement T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois Rez-de-jardin ? 56 m2 ? 170 m2 déxtérieurs ? Garage ? Cellier Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, offrant une surface de 56 m2, au sein d?une résidence de charme issue de la réhabilitation d?un ancien corps de ferme. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort de vie intérieur / extérieur, dans un environnement calme et verdoyant. Un appartement traversant nord / sud pour un confort optimal L?appartement bénéficie d?une double exposition nord?sud, idéale pour un confort thermique naturel tout au long de l?année: - fraîcheur appréciable côté nord en été - ensoleillement doux côté sud lors des saisons plus fraîches De larges baies vitrées baignent lénsemble de l?appartement de lumière naturelle. Des volumes rares pour un T2 ? 34 m2 de pièce de vie Un hall déntrée fonctionnel de

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes? Ce projet est fait pour vous! Mélissa MORAND et Capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à Annecy-le-Vieux, Frontenex, secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison jumelée T4 d'environ 90 m2, comprenant une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain de 421 m2. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Assurances, VRD et TLE comprises Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORA

Exclusivité: superbe appartement duplex situé dans secteur recherché d'Annecy le vieux: environnement calme et recherché, au cœur du secteur des Tilleuls. ( commerces, bus, école à proximité immédiate ) Découvrez ce superbe duplex de 138 m² carrez ( + 16 m2 superficie hors carrez ) au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié: compromis idéal maison/ appartement par ces volumes. Ce bien se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et sa configuration idéale pour une famille: espace des chambres au niveau principal pour les enfants et espace à l'étage pour les parents. L'appartement se compose: Au premier niveau: Une spacieuse pièce de vie lumineuse beneficiant d'une hauteur cathédrale avec avec cheminée récente / salle à manger et une cuisine schmitt parfaitement agencée: fonctionnelle et moderne. Accès sur une terrasse avec vue dégagée. Trois chambres Une salle d'eau WC indépendants À l'étage: 2 chambres confortables

Sur la colline d'Annecy-le-Vieux, au calme et dans un secteur pavillionnaire proche des commodités, un T4/5 de 104,7m2 loi Carrez et 115,4m2 au sol au 2ème et dernier étage d'une maison transformée en une copropriété de 3 appartements. Entrée, séjour avec coin repas et cuisine américaine équipée, 3 chambres, un dressing (possibilité d'une 4ème chambre), salle d'eau et wc séparé. En annexes: une cave et 2 places de parking privatives

Dans un environnement résidentiel recherché d'Annecy-le-Vieux, à proximité des commodités et à quelques minutes du lac, maison d'architecte des années 1970 nichée au cœur d'un magnifique parc arboré constructible de 2452 m2. Ses lignes affirmées, ses beaux volumes et ses matériaux d'époque composent un cadre de vie empreint de caractère, ouvert sur les extérieurs. Développant 328,19 m2 utiles (224,88 m2 habitables), la maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée et grand balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-indépendante. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle-de-bains. Au rez-de-jardin, un second espace de vie composé d’un séjour avec cuisine s’ouvre directement sur le jardin et offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou invités. Il comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. À cela s’ajoutent un grand garage de 42 m2 et trois ca