2 811 appartements à vendre à Gimeaux Puy-de-Dôme

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement Duplex de 95 m² loi carrez idéalement situé sur la commune de Châtel-Guyon. Il se compose d'un séjour sur cuisine ouverte avec balcon, et une chambre avec salle d'eau et wc au premier niveau. Au deuxième niveau, on trouve 3 autres chambres, un dégagement pouvant servir de bureau et une grande salle de bains. L'appartement vous offre deux places de stationnements privatives ainsi qu'une cave. Double vitrage PVC, volets bois. Chauffage collectif au fuel. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 18 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3200.00 euros

Coup de Coeur à Châtel-Guyon: Le Cosy en Plein Centre Vivez le charme thermal dans un cocon de douceur. Situé au pied des parcs et à deux pas des commerces, ce superbe T2 de 37.73m² est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la vie citadine. Alliant élégance et confort, cet appartement a été pensé comme un véritable refuge chaleureux. Les points forts de votre futur chez-vous: -Une situation exceptionnelle: En plein centre-ville, tout se fait à pied ! Thermes, marché et boutiques sont à votre porte. -Une pièce de vie avec âme: Le salon, véritable coeur de l'appartement, vous accueille avec sa magnifique cheminée. -Espace et intimité: Une chambre séparée au calme pour des nuits paisibles. -Fonctionnalité: Une salle d'eau moderne et optimisée pour votre confort quotidien. -Le petit plus: Une atmosphère 'petit nid douillet' unique à Châtel-Guyon, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 9 lots - don

Située sur la commune de Châtel-Guyon, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles. Appartement T4 entièrement rénovée de 105,40 m² habitables, 3ème étage d'un ancien hôtel offrant une belle vue dégagée. L'appartement se compose: - une entrée/séjour/cuisine de 40,70m². - une première chambre de 15,70m² avec salle d'eau et dressing. - une deuxième chambre de 13,77m². - une troisième chambre de 12,44m². - une salle de bain avec baignoire et douche. - une buanderie. - un WC indépendant. PAC air/air, chauffe-eau thermodynamique 270L, électricité refaite, menuiseries double vitrage. L'appartement est vendu sans cuisine installée, et les faïences des salles d'eau et salle de bain restent à poser. Une opportunité idéale pour créer ces espaces selon vos propres goûts et donner libre cours à vos envies ! Pour faciliter le stationnement, deux places de parking viennent également compléter ce bien. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Fabien TRIN

A VENDRE à COMBRONDE ( 63116) Appartement de 91, 50 m² A Vendre un très bel appartement en excellent état, soigneusement décoré, situé à proximité immédiate du centre-ville dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché. Situé au 2éme étage sans ascenseur, il bénéficie d'une grande tranquillité, car vous êtes seul sur le palier. Le balcon filant, donnant sur un parc arboré, sans aucun vis à vis offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant directement sur le balcon, ainsi que d'un lumineux séjour bénéficiant également de cet accès extérieur. Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé, ainsi que plusieurs placards et espaces de rangement. Il est tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre. En complément, vous disposez également d'une place de parking et d'une cave. Taxe Foncière: 1097 euros Chauffage individuel électrique et Clim réversible Charge de copropriété

A saisir, Studio rénové au sein de l'emblématique 'Grand Hôtel', offrant une rentabilité brute supérieure à 10 % et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat avec un budget maîtrisé. Situé dans un ancien hôtel de caractère en cours de réhabilitation, ce studio bénéficie d'un cadre unique mêlant cachet architectural et confort moderne. Les travaux de rénovation réalisés permettent de proposer un logement attractif, parfaitement adapté à la demande locative du secteur. Idéal pour un investissement locatif longue durée ou meublé, ce bien combine: Une excellente rentabilité. Un faible coût d'acquisition. Un bâtiment chargé d'histoire. Un potentiel de valorisation. Une gestion simplifiée grâce à une surface optimisée. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier placement immobilier, ce studio constitue une opportunité de diversification patrimoniale particulièrement attractive. Les points forts

Annabelle Demouron vous présente EN EXCLUSIVITE, au cœur de la commune prisée de Châtel-Guyon, un appartement T4 entièrement rénové de 74,19 m² (73,35 m² en loi Carrez) avec balcon et terrasse privative. Il se situe au premier étage sans ascenseur d'une charmante maison thermale désormais divisée en 4 appartements, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole (charges très maîtrisées). Chatel-Guyon est situé à 20 km au nord de Clermont-Ferrand, à 7 km au nord-ouest de Riom, et à 1h50 de Lyon. Avec son architecture Art déco remarquable, son casino et son théâtre, ses cafés et ses restaurants, son accès direct à la nature, cette ville incarne le point de départ idéal pour découvrir l'Auvergne. Porte d'entrée du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, nichée entre plaine et montagne, Châtel-Guyon vous accueille au cœur d'un site naturel exceptionnel: la Chaîne des Puys – faille de Limagne, patrimoine mondial de l'Unesco. Situé rue du Chalusset, quartier résidentiel calme, à de

Studio meublé -20m² - Centre Châtel-Guyon Ce charmant T1 meublé et entièrement rénové, en plein centre de Châtel-Guyon. Cuisine équipée, coin salon cosy avec lit double, salle de bains. Proche de tous services. Les charges de chauffages sont comprises dans les charges. CBF CONSEILS: O4 73 86 99 53 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand

CHATELGUYON, immeuble art déco, ce T2 de 33 m2, comprenant 1 séjour, 1 chambre,salle de bains, une cuisine et degagement buanderie. Travaux à prévoir pour raffraichir ce T2. Idéal pour louer en cure ou pied à terre. Chauffage électrique, pas de travaux de copro, taxe foncière 350€, charges de syndic de 45€/mensuelles, DPE F avant travaux. D apres changement fenetre pour 5000€. rendement possible de 13%. Idéal investisseur A visiter rapidement, 55300€ FAI

CHATEL-GUYON - Résidence des Sources / Vos Agents vous proposent en exclusivité. un studio entièrement équipé, à proximité des thermes, du théatre et du parc thermal de Châtel-Guyon, à 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Situé au quatrième étage, avec ascenseur, d'une des plus belles résidences de la ville avec sa façade classée, le studio se compose de la manière suivante: Au premier niveau de 8m2, une cuisine équipée fonctionnelle avec un coin repas, un machine à laver et de nombreux rangements. Un escalier mène à un petit balcon exposé plein sud et offrant une superbe vue sur la ville et la nature environnante. La grande baie vitrée et l'exposition offrent une agréable luminosité aux deux niveaux du studio. Au deuxième niveau, de 7m2, un espace douche avec WC et un coin nuit avec canapé convertible et d'autres rangements. Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison. Loué les huit derniers mois pour un rendement de 3156 EUR hors charges. Copropriété de 36 lot

immeuble bourgeois de Châtelguyon, cet appartement de 108 m2 environ avec travaux, en plein centre ville, hauteur sous plafond de 4.26m, nombreuses possibilités pour cet emplacement, 2 chambres, dressing, cuisine, sdb, WC, buanderie, dégagement et débarras. DPE G, taxe foncière à déterminer. lumineux, traversant, ascenseur, à visiter rapidement faire offre 152000EUR FAI

CHATEL-GUYON centre - T3 rénové avec balcon Situé au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée, située en rez-de-chaussée, dispose d'un espace généreux avec un coin buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de son dressing. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent le logement. Entièrement refait en 2021, l'appartement offre un excellent niveau de confort. Les huisseries ont été remplacées en 2024, renforçant les performances thermiques et acoustiques du bi

CHATELGUYON, immeuble art déco, ce T2 de 33 m2, comprenant 1 séjour, 1 chambre,salle de bains, une cuisine et degagement buanderie. Travaux à prévoir pour raffraichir ce T2. Idéal pour louer en cure ou pied à terre. Chauffage électrique, pas de travaux de copro, taxe foncière 350EUR, charges de syndic de 45EUR/mensuelles, DPE F avant travaux. D apres changement fenetre pour 5000EUR. rendement possible de 13%. Idéal investisseur A visiter rapidement, 55300EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres * COMPROMIS DE VENTE EN COURS * Résidence Le Continental - Appartement T3 rénové, balcon à petite plateforme, vue dominante. CHÂTEL-GUYON- Appartement T3 de 80.09 m2 loi Carrez dans un ancien hôtel de prestige parfaitement entretenu sur les hauteurs de la ville à deux pas de toutes les commodités. Situé au 4ème étage de la résidence, accessible par 2 ascenseurs, la vue sur les parcs est à couper le souffle. Trois balconnets permettent d'en profiter pleinement. La distribution de cet appartement plein de charme et décoré avec goût est parfaitement fonctionnelle: une entrée avec placards, une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine de plus de 34 m2, un dégagement, un grand cellier, deux très jolies chambres avec dressing intégré, une salle de bains et un wc indépendant. Le tout est en parfait état, l'installation électrique a été refaite intégralement il y a peu, le chauffe-eau est neuf et les radiateurs à inertie ont été in

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre CHATELGUYON, immeuble art déco, ce T2 de 33 m2, comprenant 1 séjour, 1 chambre,salle de bains, une cuisine et degagement buanderie. Travaux à prévoir pour raffraichir ce T2. Idéal pour louer en cure ou pied à terre. Chauffage électrique, pas de travaux de copro, taxe foncière 350€, charges de syndic de 45€/mensuelles, DPE F avant travaux. D apres changement fenetre pour 5000€. rendement possible de 13%. Idéal investisseur A visiter rapidement, 55300€ FAI Châtel-Guyon (63140)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres immeuble bourgeois de Châtelguyon, cet appartement de 108 m2 environ avec travaux, en plein centre ville, hauteur sous plafond de 4.26m, nombreuses possibilités pour cet emplacement, 2 chambres, dressing, cuisine, sdb, WC, buanderie, dégagement et débarras. DPE G, taxe foncière à déterminer. lumineux, traversant, ascenseur, à visiter rapidement faire offre 152000€ FAI Châtel-Guyon (63140)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre * VENDU * COMBRONDE, EXCLUSIVITE, au sein d’une copropriété de 6 logements en plein cœur du centre bourg, agréable appartement de type 2 au second étage rénové en 2022, d’une superficie « Loi Carrez » de 43,73 m2, il dispose d’une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Le bien est alimenté au chauffage individuel électrique, il bénéficie également d’une place de stationnement privative. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, forte demande sur la commune, toutes commodités accessibles à pied. Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Classe énergétique: D. Émissions de gaz à effet de serre: B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 870 € et 1240 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété: 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: copropriété en cours de création. Les honoraires so

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres * VENDU * COMBRONDE, EXCLUSIVITE, au sein d’une copropriété de 6 logements en plein cœur du centre bourg, agréable appartement de type 3 au premier étage rénové en 2022, d’une superficie « Loi Carrez » de 57,70 m2, il dispose d’une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes. Le bien est alimenté au chauffage individuel électrique, il bénéficie également d’une place de stationnement privative. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, forte demande sur la commune, toutes commodités accessibles à pied. Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Classe énergétique: C. Émissions de gaz à effet de serre: A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 650 € et 920 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété: 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de Combronde (63460)

Studio 22 m² CBF Conseils vous propose ce studio entièrement meublé et rénové en 2021, offrant une surface habitable de 21.73 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu au coeur de Châtel-Guyon, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit, et une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif au gaz. Performance énergétique: DPE E - GES E Profitez d'un emplacement idéal grâce à la proximité de plusieurs commodités et d'un stationnement gratuit dans la rue. Contactez Maxence pour organiser une visite O6 88 33 19 74 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Surface: 25.21 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en

Studio 25 m² CBF Conseils vous propose ce studio entièrement meublé et rénové en 2021, offrant une surface habitable de 25.21 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu au coeur de Châtel-Guyon. Il se compose d' une entrée, d'un espace salon avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une mezzanine et d'une salle d'eau. Le chauffage est collectif au gaz. Performance énergétique: DPE D - GES D Profitez d'un emplacement idéal grâce à la proximité de plusieurs commodités et d'un stationnement gratuit dans la rue. Contactez Maxence pour organiser une visite O6 88 33 19 74 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Surface: 25.21

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Charmant Appartement T4 rénové – Centre de Châtel-Guyon - Coup de coeur assuré ! Vous rêvez de tout faire à pied tout en profitant d'un appartement chaleureux et prêt à vivre ? Découvrez ce magnifique appartement de 79 m² idéalement situé en centre-ville de Châtel-Guyon, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du parc thermal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses beaux volumes qui offrent une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, de deux chambres confortables dont une avec WC privatif, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement privatif très pratique. Les plus qui font la différence: - Double vitrage et chaudière récente - Aucun travaux à prévoir -

SC1155 - L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous propose en exclusivité un charmant studio en dernier étage à Châtel-Guyon / Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au coeur de la charmante station thermale de Châtel-Guyon, ce studio d'une surface de 35.92m2 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un espace de vie accueillant, baigné de lumière grâce à une fenêtre exposée plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette ouvert, parfaitement intégré à la pièce principale. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC. Ce bien dispose, en complément, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement privative située dans la cour fermée de l'immeuble, un atout rare et appréciable en centre-ville. Une opportunité à saisir dans une commune prisée tant pour son cadre de vie que pour son at

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres IDEAL INVESTISSEUR Appartement T3 très lumineux situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartements. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible en bordure de foret. Caractéristiques Principales: Proche du parc thermal, dans un quartier calme avec stationnement facile et gratuit devant la résidence et grand parking gratuit à 20M. Composé d'une entrée, cuisine séparée et salon. Espace Nuit: Deux chambres lumineuses, très calme. Une cave privative en rez de chaussée complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Petite résidence avec syndic bénévole Charges mensuelles comprenant: chauffage, eau, Edf et ménage des communs, assurance de l'immeuble et entretien de la chaudière: 94 €/Mois; La chaudière est neuve, à très haute performance énergétique ainsi que des répartiteurs de chauffage dans chaque appartement permettant d'avoir une consommation individuelle; l'isolation des combles a été également ré

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Studio meublé -20m² - Centre Châtel-Guyon Ce charmant T1 meublé et entièrement rénové, en plein centre de Châtel-Guyon. Cuisine équipée, coin salon cosy avec lit double, salle de bains. Proche de tous services. Les charges de chauffages sont comprises dans les charges. CBF CONSEILS: O4 73 86 99 53 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Châtel-Guyon (63140)

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé RENTABILITE 6.10% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: COLISEE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Les Candélies 49 Rue Antoine Faucher, 63140 Châtel-Guyon Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 113 220 EUR Loyer annuel: 6 870 EUR Charges annuelles: 76EUR Taxe Foncière: 259EUR Votre locataire: Groupe COLISEE Bail renouvelable en cours 2022 -2030 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâc

CHATEL-GUYON centre - T3 rénové avec balcon Situé au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée, située en rez-de-chaussée, dispose d'un espace généreux avec un coin buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de son dressing. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent le logement. Entièrement refait en 2021, l'appartement offre un excellent niveau de confort. Les huisseries ont été remplacées en 2024, renforçant les performances thermiques et acoustiques du bi