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À vendre Appartement F2 situé dans la Résidence du Grand Hôtel à Châtel-Guyon, en plein centre-ville. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement entièrement meublé et équipé se compose de: Une cuisine équipée avec espace repas Un salon Un espace buanderie avec WC Une chambre Une salle d'eau Chauffage individuel électrique. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant ainsi une solution idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente: 99 000 EUR frais d'agence inclus (Honoraires à la charge des vendeurs) Informations financières et copropriété Charges annuelles de copropriété: 960 EUR Nombre de copropriétaires: 85 Aucune procédure en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence Le TUC Immobilier 13 avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon SIRET: 534 701 776 00047 RCS du Puy-de-Dôme CPAI 630420160000006863 CCI du Puy-de-Dôme Informations sur les risques auxquels le bien est exposé disponibles

L'Agence Le TUC Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type F3 d'une surface de 54.76 m2 situé à Châtel-Guyon, dans un environnement calme. Description du bien Cet appartement se compose de: - Une cuisine ouverte sur un salon, offrant un espace de vie convivial; - Un dégagement avec chaufferie; - Deux chambres avec placards intégrés; - Une salle de bains avec baignoire et lavabo; - Un WC indépendant. Caractéristiques du bien - Chauffage individuel au gaz; - Environnement calme; - Bien situé dans une copropriété de 6 lots; - Lot no 01; - Charges annuelles de copropriété: 900 EUR; - Aucune procédure en cours. Prix de vente: 69 000 EUR FAI - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE / F - GES / F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/' N'hésitez pas à nous Agence le TUC Immobilier 13 avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon - Siret 53470177600047 - RCS du Puy de Dôme - CPAI 630420

Iad France - Charles LABAS vous propose: Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, cet appartement entièrement rénové au deuxième étage d'une petite copropriété vous ouvre ses portes sur un panorama dégagé face à la ville. Déployant 80 m² habitables pour 117 m² de surface utile, il allie avec soin le confort d'un bien rénové (isolation, électricité, double vitrage, toiture neuve) à un cadre de vie paisible, agrémenté de la facilité de stationner dans la rue. L'entrée de 7 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11,20 m² complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. En empruntant l'escalier, l'étage supérieur vous révèle une belle pièce mansardée de 55 m² au sol (19 m² loi Carrez). Véritable page blanche à façonner selon vos envies: suite parentale, studio ou espace de détente, ce volume pré-équipé d'arrivées et d'évacuations d'eau permet l'aménagemen

Iad France - Dylan Verdier vous propose: Appartement T4 88 m² avec terrasse, centre de Châtel-Guyon Châtel-Guyon, centre-ville: appartement T4 de 88 m² avec terrasse privative, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de deux niveaux, il est à rafraîchir selon vos goûts. Pas d'ascenseur Pièce de vie lumineuse de 22 m² Cuisine indépendante équipée, avec de nombreux rangements Trois chambres, dont deux avec dressing intégré Salle de bain de 7 m² équipée, avec espace dressing WC indépendant avec VMC Terrasse privative Fibre optique Accès sécurisé par interphone Chauffage individuel électrique À noter: pas de garage ni de cave. Pas de place de parking Exposition NORD-SUD Prix: 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété: 113 € / mois (1 356 € / an), aucune procédure en cours - façade horizon 2030. DPE réalisé le 12 / 08 / 2026: 245 kWh / m² / an Coût annuel estimé de l'énergie: entre 1 990 € et 2 730 € P

Iad France - Thomas Chatard vous propose: CHÂTEL-GUYON - STUDIO 26 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'un immeuble de caractère LE GRAND HOTEL, bien situé au 3e étage avec ascenseur. Avec ses 26 m², ce studio en très bon état offre un espace bien agencé et fonctionnel. L'immeuble, bien tenu, dispose de 5 niveaux. Actuellement loué 500€ / mois Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxqu

Châtel-Guyon / Vos Agents vous proposent en exclusivité. un studio de 25m2 proche du parc Thermal, des Thermes et du centre-ville, à une dizaine de minutes de Riom et de la nature environnante et 25 minutes de Clermont-Ferrand. Refait à neuf récemment avec goût et entièrement meublé et équipé, l'appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Au-delà d'un emplacement très appréciable, vous profiterez d'un volume agréable et d'une belle luminosité dans la pièce de vie avec son coin nuit et sa cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau avec douche et WC complète le bien. Chauffage individuel électrique, double vitrage, VMC, aucun travaux à prévoir et faible charges: un bien idéal pour de l'investissement locatif (loué 650 EUR les trois semaines de cure / 600 EUR le mois en classique). Bien soumis au statut de la copropriété - 7 lots - Charges annuelles de 316 EUR - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

En exclusivité à CHATEL-GUYON, dans l'ancien hôtel Continental, bâtiment classé emblématique de la ville, Hélène Tardif vous propose ce magnifique appartement type LOFT en rez de jardin, avec son entrée indépendante, sa bande de terre privative, sa place de parking extérieure et sa cave: un parfait intermédiaire à la vie en maison, sans les inconvénients! *Sa description: - 71 m2 habitables - Belle entrée voûtée avec grandes baies laissant entrer la lumière par flots, protection solaire contre la chaleur sur les vitres, sas avec loggia - Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, très belle hauteur sous plafond, lustre sur mesures, grand placard de rangement - Après avoir monté 4 marches: cellier/buanderie, WC indépendant, 2 belles chambres avec placard, jolie salle de bain avec sol en carrelage effet 'carreaux ciment' *En PLUS: - Cave - Emplacement de parking extérieur * D'un point de vue technique: - DPE en D - Menuiseries alu/PVC double vitrage - Vitres de l'entrée teintées avec

En plein coeur de Châtel-Guyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T4 de 105,40 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec vue dégagée. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez de prestations de qualité: pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, électricité refaite et excellente performance énergétique. Deux places de parking privatives et un jardin commun viennent compléter ce bien. Les salles d'eaux seront finies, la cuisine reste à aménager vous offrant la possibilité de l'aménager suivant vos envies Un appartement lumineux, économique et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pas de procédure en cours 23 Lots dont 9 en habitation Charges annuelles:

RENTABILITÉ: 7 % PRIX: 143 118 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 10 018€ TYPE DE RÉSIDENCE: EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Une chambre de 23.85 m² - Bail renouvelé le 1er janvier 2026 pour une durée de 12 ans, - Peu de charges de copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 168 lots. Pour tout renseignement contactez-nous: ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, A 2 min à pieds du centre de Châtel Guyon et des Thermes, Dans magnifique bâtisse de caractère, au calme, lumineux appartement T2 de 36,44 m2 situé en rdc, sans vis-à-vis, cuisine salon de 14.86 m2, chambre de 17.58 m2, salle d'eau, wc séparés. Chauffage individuel électrique, belle hauteur sous plafond, huisseries PVC double vitrage, faibles charges, cave de 7 m2. Agréable jardin de copropriété. A rénover. Idéal pour locatif saisonnier, Thermes, investisseurs, primo accédant. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre c

CHATEL-GUYON centre - T3 rénové avec balcon Situé au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée, située en rez-de-chaussée, dispose d'un espace généreux avec un coin buanderie pratique pour le quotidien

À proximité immédiate du centre de Châtel-Guyon, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,89 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur. Son véritable atout: un jardin privatif d’environ 60 m² avec une entrée indépendante, rare sur le secteur. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de plus de 27 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée

Lot de 2 studios meublés – Châtel-Guyon – Idéal investisseur CBF Conseils vous propose à la vente, au cœur de Châtel-Guyon, un ensemble immobilier composé de deux studios d’environ 21 m² et 25 m², représentant une surface totale d’environ 47 m². Situés au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Rénovés en 2021, ils présentent un excellent état intérieur et offrent chacun un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine aménagé ainsi qu’une salle d’eau

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, A 2 min à pieds du centre de Châtel Guyon et des Thermes, Dans magnifique bâtisse de caractère, au calme, lumineux appartement T2 de 36,44 m2 situé en rdc, sans vis-à-vis, cuisine salon de 14.86 m2, chambre de 17.58 m2, salle d'eau, wc séparés. Chauffage individuel électrique, belle hauteur sous plafond, huisseries PVC double vitrage, faibles charges, cave de 7 m2. Agréable jardin de copropriété. A rénover

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Charles LABAS vous propose: Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, cet appartement entièrement rénové au deuxième étage d’une petite copropriété vous ouvre ses portes sur un panorama dégagé face à la ville. Déployant 80 m² habitables pour 117 m² de surface utile, il allie avec soin le confort d’un bien rénové (isolation, électricité, double vitrage, toiture neuve) à un cadre de vie paisible, agrémenté de la facilité de stationner dans la rue. L'entrée de 7 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L’espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11,20 m² complétées par une salle d’eau et un WC indépendant. En empruntant l'escalier, l’étage supérieur vous révèle une belle pièce mansardée de 55 m² au sol (19 m² loi Carrez). Véritable page blanche à façonner selon vos envies: suite parentale, studio ou espace de détente, ce volume pré-équipé d'ar

A Châtel-Guyon, notre agence vous propose un spacieux appartement de 97 m² avec balcon, garage et cave. Cette habitation saura vous séduire avec sa grande entrée ouvrant sur une double séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, ses 3 chambres, une salle de douche et un wc. Résidence calme, sécurisée avec ascenseur. A visiter rapidement

DU CHARME DE L'ANCIEN, DE BEAUX VOLUMES ET UN PROJET À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES! Vous recherchez un bien à rénover pour créer votre futur logement ou réaliser un investissement locatif? Découvrez cette belle opportunité au sein d'une maison de maître située à Combronde. Au premier étage de cette bâtisse de caractère, découvrez ce lot de 38 m² offrant un beau potentiel pour la création d'un agréable appartement de type T2

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER! Vous recherchez un bien à rénover pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif? Cette opportunité mérite toute votre attention! Situé à Combronde, au sein d'une belle maison de maître, découvrez ce lot de 22 m² en rez-de-chaussée offrant un beau potentiel d'aménagement

DU CHARME DE L'ANCIEN, DE BEAUX VOLUMES ET UN PROJET À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES! Vous recherchez un bien à rénover pour créer votre futur logement ou réaliser un investissement locatif? Découvrez cette belle opportunité au sein d'une maison de maître située à Combronde. Au deuxième étage de cette bâtisse de caractère, découvrez ce lot de 38 m² offrant un beau potentiel pour la création d'un agréable appartement de type T2

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre À proximité immédiate du centre de Châtel-Guyon, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,89 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. Son véritable atout: un jardin privatif d'environ 60 m² avec une entrée indépendante, rare sur le secteur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 27 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès extérieur permet de profiter directement du jardin privatif. L'ensemble est en excellent état, tout comme les parties communes. Le chauffage est collectif au gaz et les ouvertures sont en double vitrage. Le stationnement est libre et gratuit dans la rue. Le centre-ville et ses commodités sont accessibles rapidement à pied, tandis que Riom se situe à seulement quelques minutes. Le bien est actuellement loué avec un loye

VENDU * COMBRONDE, EXCLUSIVITE, au sein d’une copropriété de 6 logements en plein cœur du centre bourg, agréable appartement de type 2 au second étage rénové en 2022, d’une superficie Loi Carrez de 43,73 m2, il dispose d’une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Le bien est alimenté au chauffage individuel électrique, il bénéficie également d’une place de stationnement privative

VENDU * COMBRONDE, EXCLUSIVITE, au sein d’une copropriété de 6 logements en plein cœur du centre bourg, agréable appartement de type 3 au premier étage rénové en 2022, d’une superficie Loi Carrez de 57,70 m2, il dispose d’une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes. Le bien est alimenté au chauffage individuel électrique, il bénéficie également d’une place de stationnement privative

COMPROMIS DE VENTE EN COURS * CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 4 en duplex d’une superficie Loi Carrez 92,37 m2, rénové intégralement avec goût, il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, trois chambres une salle d’eau et deux toilettes. La magie opère avec une terrasse privative de plus de 40 m2 sur les toits avec une vue dominante sur la ville

VENDU * CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, Avenue de Russie, agréable appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de 8 lots, d'une superficie Loi Carrez de 50.03 m2 il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon exposé à l'Est, un dégagement menant à l’espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC. Le bien est alimenté au chauffage éclectique individuel et bénéfice d’un jardin collectif

VENDU * CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, Avenue de Russie, agréable appartement de type 4 rénové intégralement en 2025 situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 8 lots, il se compose d’une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et traversant (exposition est-sud), un dégagement pouvant être utilisé en bureau menant à l’espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC

VENDU * COMBRONDE, EXCLUSIVITE, au sein d’une copropriété de 6 logements en plein cœur du centre bourg, agréable appartement de type 2 en rez-de-chaussée rénové en 2022, d’une superficie Loi Carrez de 43,90 m2, il dispose d’une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Le bien est alimenté au chauffage individuel électrique, il bénéficie également d’une place de stationnement privative

VENDU * CHATEL-GUYON, Avenue de Russie, agréable appartement de type 4 à rafraîchir situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété de 8 lots, il se compose d’une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux et traversant (exposition est-ouest), un dégagement pouvant être utilisé en bureau avec des rangements menant à l’espace nuit comprenant trois chambres. Une salle de bains et un WC complètent l’habitation

VENDU * CHATEL-GUYON, Avenue de Russie, agréable appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée-de-chaussée d’une copropriété de 8 lots, il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon lumineux et traversant, un dégagement menant à l’espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC. Le bien est alimenté au chauffage éclectique individuel et bénéfice d’un jardin collectif. Intégralement rénové, le logement dispose de faibles charges (syndic bénévole). Géorisques: (C. envir

VENDU * CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, Avenue de Russie, agréable appartement de type 2 au premier étage d’une copropriété de 8 lots, il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, un dégagement vous menant à l’espace nuit comprenant une chambre exposée est, une salle de bains et un WC séparé. Traversez le palier pour découvrir une pièce rénovée idéale pour un bureau, une buanderie ou bien un volume de stockage

À deux pas du parc thermal, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 51 m², récemment rénové, offrant un cadre de vie agréable et un bel espace extérieur! Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'une grande terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente