6 360 maisons à vendre à Gerzat

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Votre agence CITYA Jaude vous propose cette maison familiale de 190 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 709 m², avec piscine, garage et appentis. Cette maison aux volumes généreux se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée avec dégagement; Une agréable pièce de vie; Une cuisine d'été ouverte sur une véranda chauffée au bois; Deux chambres; Un WC indépendant; Un garage. À l'étage: Un couloir desservant les différentes pièces; Un vaste séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin; Une cuisine indépendante aménagée; Trois chambres; Une salle de bains; Un WC indépendant; Des espaces de rangement. Les plus: Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur: Une piscine sécurisée bénéficiant d'un excellent ensoleillement; Un magnifique espace vert arboré, plein de charme; Une cour fermée avec portail motorisé; Un appentis permettant le stationnement d'un véhicule; Un terrain entièrement clos au calm

Si vous cherchez la vue, le calme et pas de vis a vis, cette maison familiale en pierre de 170 m2 est faite pour vous. Bien rénovée pour la plus grande partie (reste 2 chambres a rafraîchir) cette maison se compose: - cuisine dinatoire - salon séjour avec poêle - 5 chambres dont une suite parentale avec baignoire et dressing - un cellier - garage double voiture En parallèle La Grange de 95 m2 est aménagée en loft de plain pied et donnant sur la piscine idéalement pour du logement complémentaire classé B qui se compose: - une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée - une chambre avec dressing - une salle d'eau En sus: La piscine avec dôme le pigeonnier la magnifique cour intérieure et les 1546 m2 de terrain plat Honoraires inclus de 4.4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600.00 et 180

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette agréable maison entièrement rénovée, idéalement située à Clermont-Ferrand dans un secteur calme. Développant une surface habitable de 112 m², cette maison a été repensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'étage principal, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de 27 m2 ouvrant sur un balcon permettant d'apprécier la vue dégagée. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille la partie nuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Avec sa parcelle de 553 m², la propriété bénéficie également d'un jardin, d'un garage de 34 m², et d'espaces de stationnement supplémentaires à l'extérieur. Entièrement rénovée, cette maison constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien clé en main tout en profitant d'un environnement agréable. Chauffage électrique/Climatisation

Stéphane BUFFET vous propose ce bien: À visiter sans tarder. « Coup de Cœur assuré » Au cœur du quartier historique de Montferrand, cette maison de 252 m² allie le charme de l'ancien et les conforts du moderne. Une maison pensée pour s'adapter à votre vie: Modulable, elle peut fonctionner en plain-pied ou exploiter pleinement ses deux niveaux selon vos besoins. Volumes généreux, terrain arboré intimiste et un grand garage. Un bien rare qui répond à ceux qui cherchent une maison avec de la personnalité, loin des constructions standardisées. Dès l'entrée, on est séduit par l'espace et la clarté des pièces. Le rez-de-chaussée joue la convivialité et l'autonomie - Un grand séjour-salon, - Une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec cellier indépendant - Un grand bureau idéal pour travailler à domicile ou Grande chambre - Une salle d'eau confortable - Un WC séparé avec point d'eau - Une chaufferie + une pièce supplémentaire avec de nombreux rangements Pour qui souhaite vivre au rez-de-ch

Le cabinet Coubertin vous propose à la vente, une très belle opportunité dans le quartier recherché de l'Oradou à Clermont-Ferrand, une grande maison découpée en deux appartements, offrant un très beau potentiel pour primo accèdant avec une rentabilité assurée. Le bien est composé comme suit: Rez-de-chaussée, un appartement T2 de 39,11 m2 o Une cuisine o Un séjour / salon lumineux donnant accès à un jardin privatif o Une chambre o Une salle d'eau avec WC Premier étage, un appartement T3 en duplex, actuellement loué ( 351,47 EUR + 85 EUR de charges ) o Une cuisine o Un séjour / salon spacieux avec accès à un jardin privatif o Une salle d'eau avec WC o Deux chambres Annexes & prestations o Un garage o Une place de parking o Une cave commune o Chauffage collectif au fioul Atouts & potentiel o Possibilité de revente à la découpe o Possibilité d'investissement avec un locataire déjà en place Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.8% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

SOUS OFFRE* Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose sur la commune de CLERMONT-FERRAND, cette maison, de plain-pied, d'environ 63 m2 habitables, sur une parcelle d'un peu plus de 830 m2. Elle se compose de la façon suivante: entrée, salon ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle de bains avec WC, et cellier/buanderie. En dépendance, vous trouverez: un garage attenant à la maison, une cave en sous-sol. D'importants travaux de rénovation intérieure ont été réalisés dans les 6 dernières années: électricité, menuiseries, sols, peinture. Le terrain d'environ 830 m2 est entièrement clos et plat. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs: Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 6335

Dans un secteur résidentiel agréable, maison d'environ 103 m² habitables sur plusieurs niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet familial. Elle offre aujourd'hui: • 3 chambres • un espace bureau • un garage • un jardin accessible directement depuis la cuisine • une bonne performance énergétique (D) • des panneaux solaires apportant un revenu annuel intéressant La maison nécessite un rafraîchissement global, ce qui permettra de la remettre au goût du jour et de l'aménager selon ses envies. Une maison qui peut convenir aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs recherchant un bien avec potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, nous vous proposons le parfait compromis entre une MAISON et un APPARTEMENT triplex avec 4 CHAMBRES et deux salles de bains. Il s'agit en effet, d'un pavillon sur 3 niveaux, mitoyen des deux côtés et traversant, bénéficiant donc d'une double exposition EST-OUEST. Très lumineux, il se compose au rez-de-chaussé d'une entrée, d'une première chambre et d'un GARAGE avec sortie sur le JARDIN Ouest. Au 1er niveau, un séjour double sur terrasse Ouest ainsi qu'une cuisine, un grand placard et un premier WC. Au deuxième niveau, 3 autres chambres, dont deux sur terrasse Ouest, une salle de bains et une salle d'eau comprenant un deuxième WC. Chauffage individuel GAZ, fenêtres double vitrage. Situé au calme de la rue, dans une impasse, à proximité immédiate du campus des CEZEAUX et des grands axes Sud-Est de Clermont-Ferrand. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au ou bien Philippe JOURDE au. Lien de la visite virtuelle: (si le lien ne s'affiche pas, merci de consulte

Située sur la commune de Pont-du-Château, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles, dans un quartier calme. Maison entièrement rénovée en 2020 de 142 m² habitables, 4 chambres, garage et cave sur terrain clos de 487m². La maison se compose au rez-de-chaussée: - une pièce de vie de 56 m² avec une belle cuisine équipée ainsi qu'un poêle à granule offrant accès sur une grande terrasse couverte et au jardin. - un WC indépendant. - une belle salle de bain avec baignoire, grande douche à l'italienne ainsi qu'un espace penderie et buanderie. - 2 chambres avec grand placard pour l'une et espace dressing pour l'autre. - un garage de 20m² offrant accès à une grande cave. A l'étage se trouvent: - 2 grandes chambres mansardée de 20 et 22m². - un WC indépendant. Rénovation complète en 2020, isolation des murs et plafond, climatisation réversible air/air, électricité refaite, menuiseries double vitrage avec volets roulant, ballon d'eau chaude nouvelle génération, système d'alarme,

EXCLUSIVITE AULNAT LIMITE CLERMONT-FERRAND, trés belle villa récente de 2022 avec beaux volumes comprenant une grande pièce de vie ( 58 m²) avec cuisine équipée ouverte donnant sur jardin, terrasse et piscine, grande arrière cuisine, à l'étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative donnant sur balcon ( 9 m²), trois chambres avec placards dont une donnant sur une terrasse de 34 m², salle de bains, lingerie. garage, terrasses, jardin entièrement clos, piscine 6m x 2,5 m avec coin barbecue aménagé, trés bonne isolation, chauffage pompe à chaleur air/ eau + climatisation, DPE A, pas de travaux prévoir, prestations de qualité, maison soignée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: geor

Votre agence GUY HOQUET vous propose ce véritable havre de paix sur la commune d'Aulnat. Cette bâtisse de 200 m2 habitables vous séduira immédiatement par ses volumes et son cachet. Elle se compose en rez de chaussée: hall d'entrée, séjour de 30 m2, cuisine équipée sur salle à manger, deuxième séjour de 28 m2 très lumineux avec insert bois, buanderie et wc. Le premier étage vous offre 3 chambres dont une de 23 m2 avec grand dressing et balcon, salle de bains ( à rénover). Le deuxième étage bénéficie de 3 autres chambres, une salle d'eau récente avec wc et une dernière pièce de 14 m2 à finir d'aménager. Sous-sol complet avec chaufferie, dépendances et cave. Le terrain de 1060 m2 est entièrement clos et vous offre plusieurs dépendances: une grange de 45 m2 au sol servant de garage et atelier, une grange de 40 m2 au sol aménagée en cuisine d'été, une dépendance de 60 m2 au sol à aménager ( idéal pour projet d'airbnb ou pour recevoir ses invités), une dernière dépendance de 16m2 pouvant se

Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun et des commodités du centre-ville, cette élégante villa des années 1930 propose environ 155 m² habitables et séduira les amateurs de belles demeures familiales. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et le charme de l'ancien préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux avec un élégant sol en marbre. Une cuisine indépendante, deux chambres bénéficiant de magnifiques parquets d'origine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, les combles, entièrement rénovés en 2024, offrent un espace nuit fonctionnel. Un large palier desservant quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau, idéal pour créer un espace pour les enfants, ou pour accueillir des invités. Le sous-sol complet est composé d' un garage, une chaufferie, un atelier et un cellier, offrant de nombreuses possibilités de stoc

BIEN D'EXCEPTION CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - QUARTIER DES FACULTES / Maison de 191 m2 avec jardin et garage ! - Maison de caractère entièrement rénovée en 2020-2021 aménagée avec des matériaux haut de gamme, 8 chambres avec des volumes lumineux et fonctionnels. - Situation centrale dans le quartier étudiant à deux pas de l'arrêt Gare La Rotonde, 191 m2 habitables sur trois niveaux avec: - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vestiaire, deux chambres avec salles d'eau privatives, WC séparés - Premier étage: cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, trois chambres, salle d'eau, WC séparés - Deuxième étage: trois chambres, salle d'eau, WC séparés - Ces espaces sont complétés d'un garage de 30 m2, comprenant un espace buanderie - Le rez-de-chaussée donne également accès au jardin de 80m2, aménagé avec une terrasse. - Possibilité de faire un projet de colocation meublé (loyer entre 3000 et 3500 €) - La maison offre la possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée pour une activité professi

NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FD HYPER-CENTRE / Local type entrepôt à vendre offrant de nombreuses possibilités ! - 10 min de la Place de Jaude avec accès facile sur rue, emplacement de premier choix - Ancien atelier de 280 m2 au sol avec dalle béton, hauteur utile 7,00 m - Différents projets de rénovation possibles: atelier professionnel, garage pour véhicules haut de gamme, habitation type loft, réserve foncière etc. - Belle luminosité, point d'eau avec WC et toiture suivie - Quartier mixte et dynamique (habitat, services, bureaux. ) - Thomas PONS est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté en exclusivité chez Primum Immobilier Clermont-Ferrand ! - Vidéo disponible sur demande - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER /

Située entre la Pardieu et Les Cézeaux, cette maison familiale offre cadre de vie exceptionnel. Différents espaces s'offrent à vous entre le jardin, la terrasse en bois avec sa piscine, le boulodrome et des parkings pour vos véhicules. A l'intérieur, vous trouverez des matériaux nobles (marbre, véritable parquet. ), un espace de vie lumineux, 4 vastes chambres au calme, 2 salle de bains. tout pour profiter au mieux des volumes de cette maison qui est en retrait des axes donc très au calme. Autre atout, une annexe de 130m2, chauffée par un poêle, qui pourra être à la fois salle de réception avec bar et cuisine aménagée, soit garage, ou tout autre activité professionnelle, artisanale ou activité libérale. Un bien rare sur le marché. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 439 178 781 - Clermont-Ferrand

Votre agence MURAT IMMO vous propose cette maison contemporaine. Idéalement située au sud de Clermont-Ferrand dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces et des transports. Vous profiterez, de plain-pied d'une spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse, avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse. Deux chambres avec placard, salle de bains et toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré offre une chambre d'appoint, une buanderie et un garage avec espace atelier, idéal pour le rangement ou les loisirs. A l'extérieur, sous la terrasse, un second garage permet de stationner 2 ou 3 voitures en toute facilité. Le tout s'ouvre sur un grand jardin clos et arboré, agrémenté d'une superbe piscine et de son pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des

À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique tout en offrant un environnement calme et préservé. Traversante et lumineuse, elle s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Un véritable coin de verdure où l'on oublie facilement que l'on est en ville. La maison principale offre de beaux volumes et pourra accueillir une famille à la recherche d'une maison de caractère proche de toutes les commodités. Autre atout rare: un T2 indépendant avec son accès propre. Il pourra convenir à une profession libérale, accueillir famille ou amis, un jeune adulte souhaitant son indépendance, ou encore permettre un complément de revenus locatifs. Une maison agréable à vivre, avec un extérieur soigné, dans un secteur recherché où tout peut se faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

Idéalement situé entre la gare et l'église Saint-Joseph, immeuble de rapport à vendre, entièrement libre de toute occupation. Ce bien se compose de 4 logements: •En rez-de-chaussée: un duplex d'environ 29 m² •Aux étages: trois studios d'environ 20 m² chacun (un par niveau) Les logements disposent du charme de l'ancien avec parquets et cheminées. Chauffage individuel électrique. Diagnostics de performance énergétique: classe G. Travaux à prévoir pour amélioration énergétique. Fort potentiel locatif après rénovation. Idéal pour investisseurs

UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - LUSSAT / Maison familiale ou ensemble immobilier à fort potentiel, coup de coeur assuré ! - Immeuble de rapport ou grande maison familiale, ce bien offre un emplacement au calme, proche commodités - 152 M2 habitables avec jardinet - Deux garages - En rez de chaussée: hall d'entrée, deux garages (23 et 27 m2), et 4 pièces pouvant être transformées en logement indépendant - 1er étage: un appartement T2 de 49 M2, à rénover et un appartement T2 de 59,40 M2, à rénover - Chauffage gaz de ville pour un logement et au fuel pour le second - Potentiel locatif avec une demande forte sur le secteur - DPE 'F' - Thierry NORDMANN est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté chez Primum Immobilier Pont-du-Château ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER / - Thierry NORDMANN (EI) Agent Commercial - Nu

Idéal pour amateurs de rénovation ! Votre Agence VULCAIN Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette grande maison de 155 m2 habitables, située sur la charmante commune de Pont-du-Chateau. Venez laisser libre cours à votre imagination pour restaurer cette belle habitation ! Vous découvrirez un bien se composant de la façon suivante: - RDC: entrée, cuisine, pièce à vivre, pièce d'eau, wc indépendant, 3 chambres - 1er: palier, pièce d'eau, 2 chambres - Sous-sol: garage de 67m2, chaufferie, buanderie, cave Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs: Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116

En exclusivité à Clermont-Fd, dans le secteur de Montferrand, à proximité immédiate de l'avenue de la République. Découvrez cette charmante maison ancienne de 5 pièces, développant environ 100 m² au sol et 80 m² habitables. Pleine de potentiel, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et accès direct à une terrasse et au jardin. Le dernier niveau propose deux coins nuit supplémentaires, un espace bureau ainsi qu'un dressing, idéal pour accueillir les enfants ou imaginer un aménagement sur mesure selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 296 m², d'une cave et d'un atelier, avec la possibilité d'envisager la création d'un garage fermé et d'une piscine Des travaux de