19 640 appartements à vendre à Gazinet

En exclusivité, investissez dans un bien qui génère des revenus dès le premier jour. À Bordeaux Caudéran, dans le secteur recherché de Bel Air, à proximité immédiate de la Cité Administrative, de la faculté de médecine et des transports, LALANNE IMMOBILIER vous propose cette échoppe double de 1930 en monopropriété, entièrement rénovée et transformée en deux appartements T1 indépendants, vendus meublés et déjà loués. Une opportunité particulièrement rare sur le marché bordelais, réunissant emplacement premium, absence totale de charges de copropriété et revenus locatifs immédiats. Entièrement rénové en 2017, ce bien développe deux logements parfaitement indépendants, chacun bénéficiant d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un espace nuit en mezzanine offrant un véritable couchage, d'une salle d'eau et d'un WC. Les appartements sont vendus meublés et équipés, permettant une continuité de l'exploitation locative sans travaux ni investissement complémentaire. Le

Bordeaux Saint Pierre. Nous vous proposons ce studio de 22 m2 offrant une belle optimisation grâce à sa mezzanine. La pièce de vie est agréable avec sa vue dégagée sur les quais. Rénovation soignée. Proche de tous les transports et des commerces. Un vrai cocon en plein centre Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 90660 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Le tram à quelques pas, une rue calme et seulement 30 EUR de charges mensuelles: ce T3 de 60 m2 réunit des atouts appréciables pour vivre à Bordeaux Fondaudège. Avec ses deux chambres, sa cave et sa petite copropriété, il offre un cadre adapté à un premier achat, à la vie en couple ou à un projet d'investissement locatif. Une adresse qui permet de profiter de l'animation du quartier tout en retrouvant la tranquillité d'une rue résidentielle. Au premier étage d'une copropriété de seulement quatre lots, l'appartement propose une distribution comprenant une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le séjour accueille les moments du quotidien, avec la possibilité d'y aménager un espace salon et un coin repas. Les deux chambres permettent d'envisager une installation à deux, avec un enfant, ou de réserver une pièce au travail à domicile. La cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire, utile pour conserver vos a

Appartement T3 lumineux et climatisé Situé rue Arago, découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m², en rez de chaussée d'un immeuble de caractère construit en 1920 et récemment rénové en 2026. Cet appartement allie charme d'antan et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez séduit par le séjour de 25 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Ce séjour communique sur un jardinet de 25 m². Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantiront confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en bois, apporte une touche chaleureuse et fonctionnelle à votre quotidien. La terrasse vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues dont la toiture qui vient d'être entièrement révisée). Le chauffage individuel (dont la climatisation réversible dans le s

Situé à Saint Augustin à Bordeaux, au rez-de-chaussée d'un immeuble intégralement rénové, ce superbe appartement de type T4 redéfinit les standards du luxe urbain. Pensé comme une maison de ville, ce bien bénéficie d'une entrée directe et indépendante, sans passage par les parties communes, offrant une intimité totale, et déploie 139m2 habitables. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie monumentale de plus de 58 m². Ce volume, baigné de lumière, s'articule autour d'un patio central de 30 m², véritable poumon vert et puits de lumière en plein coeur de l'habitat. La cuisine dînatoire et le vaste séjour s'intègrent avec fluidité, créant un espace de réception unique.?Le confort thermique est assuré par un système de climatisation parfaitement intégré à la rénovation.? L'espace nuit propose une distribution idéale pour une vie de famille ou recevoir avec distinction: Une suite parentale d'exception (15,6 m²) avec son propre dressing (4,7 m²) et une salle d'eau privative.?Deux a

Dans une résidence récemment ravalée, GUY HOQUET PESSAC vous propose en NOUVEAUTÉ cet appartement de 94m2 situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée, d'un cellier, d'un double séjour lumineux donnant sur un balcon, de 3 chambres dont une avec un dressing et les deux autres bénéficiant d'un accès direct sur le balcon, d'une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé avec lave mains. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'un local vélo. Au pied de la résidence vous disposerez de l'ensemble des commerces de proximité ainsi que les transports en commun. L'appartement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Pessac. Contactez l'ag

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable loggia, ainsi que trois chambres, dont une suite avec salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'une buanderie. La résidence, à l'architecture contemporaine et entourée d'espaces verts, bénéficie d'un accès sécurisé, d'un ascenseur et de stationnements en sous-sol. Les logements disposent notamment de volets roulants motorisés et centralisés, placards aménagés et finitions contemporaines. À découvrir à Mérignac, dans le quartier recherché d'Arlac, ce bel appartement T4 situé dans un environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement bien connecté. Le tramway se trouve à seulement 300 m, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les commerces environnants. Le secteur profite également de la proximité des parcs de Bourran et du Vivier ainsi que du bois du Burck. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie lumineux, contempor

STUDIO AVEC BALCON - SAINT-GENÈS / VICTOIRE Rue Leberthon. Situé dans le très recherché secteur Saint-Genès / Victoire, au sein d'une résidence construite en 1996, propre et parfaitement entretenue, ce studio de 22.43m² en bon état bénéficie d'une exposition Ouest et d'un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec espace kitchenette, ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une situation idéale, à quelques minutes du tramway ligne B arrêt Saint-Nicolas; de la Place de la Victoire; des commerces et commodités du centre-ville, ainsi que des des établissements universitaires. Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif. Dans le cadre de l'encadrement des loyers, le logement peut être proposé en location meublée jusqu'à 611,88 € / mois hors charges. A visiter sans tarder ! (un autre appartement est également disponible à la vente dans la résidence) Mo

BORDEAUX CAUDERAN. EXCLUSIVITE. Au dernier étage de la très recherchée Les Résidences du Domaine, à Caudéran, entourée de verdure et bordée par un grand parc, cet appartement offre un cadre de vie rare: le calme, la lumière et la sensation d’espace… à deux pas de tout.Ici, on vit dans une atmosphère paisible. Les pièces sont baignées de lumière tout au long de la journée, et chaque ouverture donne sur la végétation environnante, offrant une vraie respiration au quotidien.La distribution est idéale: une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables dont une suite avec sa salle d’eau, une salle de bain, de nombreux rangements. Mais le vrai luxe, c’est à l’extérieur qu’il se vit: un balcon de 25 m² qui entoure l’appartement, comme une terrasse suspendue, pour suivre le soleil, lire, prendre un café, dîner dehors, ou simplement profiter du calme et de la verdure.Et parce que le confort, c’est aussi la praticité: le centre de Caudéran est accessible

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 23008 Situé à Pessac intra rocade, dans une rue calme et peu passante, cet appartement en duplex de 52 m² habitable (42m2 carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 logements. Actuellement loué jusqu'en Août 2027, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Son exposition sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis sont des atouts majeurs qui séduiront les amateurs de luminosité et de tranquillité. Au RDC, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 19 m² avec une cuisine ouverte et équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin entièrement clos de 18m2. Le côté nuit se trouve à l'étage et se compose d'une chambre de 11,4m2 et d'une pièce de 12,3m2 au sol (2,51m2 carrez) pouvant servir de bureau, chambre d'

À VENDRE – CHARMANT T3 À TALENCE * *Belle opportunité à Talence !* Découvrez cet agréable appartement *T3*, idéalement situé dans un environnement *calme et verdoyant*, face à une petite forêt et à proximité immédiate du centre-ville. *Il se compose de:* Un *vaste séjour lumineux* ouvrant sur un *grand balcon de 8 m² exposé plein sud* Une *cuisine équipée et aménagée* *2 chambres* Une *salle de bain* WC séparés *1 place de parking en sous-sol* *1 cellier* *Emplacement recherché:* Proche du *Leclerc* Nombreux commerces à proximité Transports facilement accessibles Cadre paisible et agréable Centre-ville de Talence à proximité *Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et tranquillité !* *Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.* *À visiter sans tarder !

Situé sur les quais des Chartrons, à proximité immédiate du Tram B (arrêt Chartrons), un appartement T1 bis de 60m², au sein d'un bel immeuble en pierre composé de 7 lots. L'appartement se compose d'un couloir d'entrée desservant un toilette indépendant, une cuisine séparée et un grand séjour avec cheminée d'époque conservée et hauteur sous plafond. Depuis le séjour, un dégagement avec rangements mène à une salle d'eau ainsi qu'à un coin nuit en mezzanine. Le séjour s'ouvre par trois portes-fenêtres sur une terrasse en bois de 52m², avec un cabanon en bois, équipé d'eau et d'électricité. L'appartement est équipé de la fibre optique. L'appartement est actuellement loué et sera libre le 31 octobre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270.00 € et 1780.00 €

Bail en cours du 13/10/2016 au 14/10/2027. - Loyer versé mensuellement à terme échu, au plus tard le 10 du mois suivant. - Le loyer est indexé tous les ans, en fonction de la variation constatée de l’indice des loyers commerciaux (ILC) publiée par l’INSEE. Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence a été construite en 2016 et compte 140 appartements, répartis sur 5 étages. Les appartements sont conçus avec un espace bureau. Il est proposé une service de PDJ en buffet, wifi, ménage, bagagerie, réception 24/24, climatisation. La résidence est notée 4,42/5 (275 avis). En 2024, le CA était de 2,2m€ pour un résultat légèrement bénéficiaire. Nous avons mis en ligne le carnet d'entretien ainsi que notre dernier rapport de visite. Les rapports montrent une résidence bien entretenue

BORDEAUX SAINT MICHEL APPARTEMENT 2 PIÈCES Votre agence ERA BÈGLES vous propose, à deux pas de toutes les commodités et au sein d'un bel immeuble en pierre situé dans une rue calme, ce charmant appartement de type 2 situé au deuxième étage. Il se compose d'une spacieuse chambre, d'un dégagement desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Vous découvrirez également une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien préservé et les beaux volumes. Un cellier vient compléter ce bien. A VOIR SANS TARDER! Célia REQUENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 884258732 - BORDEAUX

À Talence, dans la résidence Lahire, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 95 m², situé au 8e étage avec ascenseur, entièrement rénové avec soin et pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et prêt à vivre. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de rangements fonctionnels. Le balcon complète parfaitement l'ensemble et apporte un espace extérieur agréable au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous: porte blindée, ascenseur, stationnement privatif, rénovation complète et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Ta

Joris DEBUC vous propose ce bien: En Exclusivité, Appartement à vendre situé à 7OO mètres du centre ville de Mérignac. Dans un petit ensemble en copropriété composé de 12 appartements, ce magnifique T3 entièrement rénové en 2022 situé au 3ème et dernier étage de la résidence, très lumineux possède de nombreux atouts pour vous séduire. En effet, doté d'un agencement efficace, il se compose d'une entrée avec une porte isolante thermique et phonique, une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, plaques, four et lave vaisselle restent), d'un couloir avec un placard desservant un séjour exposé sud avec son balcon, mais également deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande cave de plus de 9m2 complète l'ensemble. Il est à noté que l'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir, toutes les huisseries ont été changées et sont en double vitrage, mais aussi l'électricité la cuisine et la salle d'eau ont également, été refaites. Tous les sols sont récents et la

Situé au dernier étage, cet appartement trois pièces offre un cadre de vie lumineux et ouvert, avec une double exposition qui apporte une belle sensation d'espace. La pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter d'un extérieur généreux et de vues dégagées en hauteur. L'agencement est fonctionnel: une entrée avec rangement, un séjour-cuisine confortable, deux chambres bien séparées, une salle d'eau double vasque moderne et un WC indépendant. Les volumes sont harmonieux et la circulation fluide, offrant un quotidien agréable et pratique. Ce logement combine hauteur, lumière, extérieurs et confort, idéal pour ceux qui recherchent un appartement en dernier étage avec une vraie qualité de vie. La résidence s'inscrit au cœur d'un secteur bordelais qui offre un cadre de vie dynamique, pratique et pleinement connecté. À quelques minutes à pied des quais réaménagés, le quartier réunit commerces, restaurants, équipements culturels, espaces verts et services du quotidien. Tout

iad France - Delphine Garcia vous propose: TALENCE CENTRE FORUM- PROCHE TRAM Cet appartement T4 lumineux et traversant aux volumes bien pensés, est au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenceur. Avec ses 97 m² habitables, il offre une belle clarté et un cadre de vie confortable pour une famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée et bien dimensionnée, est fonctionnelle avec son cellier attenant. Le logement dispose de 3 chambres aux configurations variées: 2 chambres cosy et une troisième plus spacieuse de 13 m². La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution ainsi que de nombreux rangements. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Une cave privative de 8m2 vient compléter ce bien, apportant une solution de stockage supplémentaire. Parc végétalisé fermé à disposition des résidents. Résidenc

Laissez-vous séduire par ce bel appartement situé à seulement 700 mètres du centre-ville, au sein d'une résidence récente de 2019, à taille humaine, sécurisée et parfaitement entretenue. Un environnement calme et agréable, idéal pour profiter d'un quotidien alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante et lumineuse, offrant un bel espace de convivialité, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. Véritable prolongement de l'espace de vie, un extérieur abrité vient compléter harmonieusement l'ensemble. Un espace privilégié pour savourer les beaux jours, partager un repas ou simplement profiter d'un moment de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Pour parfaire les prestations de ce bien, une place de stationnement privative en sous-sol vient apporter un confort supplémentaire. Un appartement

Appartement T5 avec TERRASSE sur Jardin Public. Dans un élégant hôtel particulier en pierre récemment ravalée, idéalement situé et donnant sur le Jardin Public, découvrez ce superbe appartement d'environ 105 m². La copropriété, composée de seulement 5 appartements et 4 copropriétaires, est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur ainsi que de caves. Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement traversant ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations de qualité: climatisation réversible, isolation complète, porte blindée, fenêtres à double et triple vitrage et volets roulants électriques. L'entrée dessert harmonieusement l'espace nuit séparé et les pièces de vie orientées côté Jardin Public (Est). Le séjour, la salle à manger et la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent tous sur une agréable terrasse carrée de 12 m² offrant une vue directe sur le Jardin Public. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine entièrement carre

BORDEAUX CHARTRONS AU CALME ET AU MILIEU D'UN PARC ARBORÉ - Appartement T3 de 57 m2 au sein d'une résidence des années 1970 avec ascenseur à re décorer comprenant une entrée, un séjour double de 24 m2 (possibilité 2e chambre) ouvrant sur un balcon de 10 m2 exposé sud est avec vue dégagée sur le parc, une cuisine séparée de 7 m2, une chambre de 11 m2, dressing, salle d'eau, dégagement et WC séparé. Une cave agrémente l'appartement. Charges annuelles de 1160 euros comprenant le chauffage. Taxe foncière: 1237 euros. Ravalement et isolation par l'extérieur votés et payés. PRIX: 184 800 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS

Au coeur du quartier Saint-Michel, découvrez cet appartement plein de potentiel situé au 3eme et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre bordelaise. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien retrouvera tout le charme et l'authenticité qui font le succès des appartements anciens du centre de Bordeaux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, de deux chambres offrant une vue privilégiée sur la célèbre flèche Saint-Michel, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son emplacement central et recherché en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou encore un logement étudiant pour vos enfants. À seulement quelques minutes à pied de la place André Meunier, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique avec les quais de Bordeaux, la place de la Victoire, la gare Saint-Jean, les commerces, les écoles et les transports accessibles en m

BORDEAUX VICTOIRE APPARTEMENT 4 PIECES A deux pas de toutes commodités et dans un immeuble en pierre, venez découvrir ce vaste appartement 4 pièces. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau. A VOIR SANS TARDER Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 706 euros

BORDEAUX CAUDÉRAN – PARC DES TOURELLES – BEAU T3 DE 76 m² – 22 m² D'EXTÉRIEURS – VUE DÉGAGÉE – CAVE & PARKING EXCLUSIVITÉ ! Un appartement lumineux, en hauteur, avec de vrais espaces extérieurs et une vue dégagée sur Bordeaux… Un cadre de vie particulièrement agréable au sein du recherché Parc des Tourelles, rue Sainte-Elisabeth à Caudéran. Situé au 7ème étage avec ascenseur, ce T3 de 76 m² bénéficie d'une belle luminosité et surtout de 22 m² d'espaces extérieurs, un véritable atout ! La grande terrasse, accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres, s'ouvre sur le parc arboré et verdoyant de la résidence. Un second balcon exposé Est permet quant à lui de profiter d'une vue dégagée sur Bordeaux. L'appartement, parfaitement entretenu, offre une distribution agréable et fonctionnelle: séjour lumineux, cuisine indépendante équipée, deux chambres, dressing, cellier et salle d'eau. Vous apprécierez également le confort de cette résidence sécurisée et soigneusement entretenue

Situé dans un petit immeuble en pierre de 4 logements, cet appartement T2 de 49 m² Carrez occupe le 1er et dernier étage. Il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² prolongée par une véranda, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau. Les parquets anciens, la hauteur sous plafond et les éléments de caractère confèrent beaucoup de charme à l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais le potentiel est réel. Les photos 1,3,5 et 7 sont des propositions d'aménagements. Un bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, à proximité immédiate du tram Bergonié, des commerces et du centre-ville. - Chauffage individuel électrique - Copropriété de 4 lots, faibles charges - Environnement calme et recherché Un appartement traversant et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et plein de charme. (3.15 % d'honoraires TTC

Découvrez cet appartement T2 au cachet authentique, niché dans un superbe immeuble en pierre, à deux pas du Jardin Public. Dès l'entrée vous serez charmé par les parties communes, agrémentées de vitraux qui soulignent l'élégance de ce lieu. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée,d'une chambre avec cheminée ancienne, et d'une salle d'eau. Ce bien est prêt à vous accueillir tel quel ou bien il offre une belle opportunité de rénovation: imaginez à la fois une cuisine ouverte et un espace bureau, pour façonner un intérieur à votre image. Le potentiel de ce bien, dans une adresse prisée, en fait un projet rare et inspirant au coeur de Bordeaux. Cette annonce vous est proposée par Hélène LE GARROIS - EI - NoRSAC: 790879779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un

Votre agence ERA BEGLES vous propose: dans une résidence de standing avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement parfaitement entretenu offrant un cadre de vie privilégié. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un superbe balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée-équipée, bénéficie d'un cellier attenant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Particulièrement fonctionnel, ce bien dispose de deux celliers dans l'appartement ainsi que d'un troisième espace de stockage privatif en rez-de-chaussée de l'immeuble. Les atouts: dernier étage, ascenseur, luminosité, vue dégagée, nombreux rangements et très bon état général Cet immeuble a également bénéficié d'une rénovation énergétique récente (façade et toiture notamment). Une opportunité rare sur le secteur de Pessac, à découvrir rapidement ! Copropriété de 149 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000 euros

COUP DE COEUR ! Quartier Victoire Century 21 vous propose à la vente ce joli T2 situé au 1er étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové, à deux pas de La Place de la Victoire et du Marché des Capucins. Cet appartement se compose d'une entrée qui donne accès à une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, d'une belle chambre avec parquet massif, pierres apparentes et cheminée et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son calme, son agencement, sa fonctionnalité et sa vue sur les toits. La ligne B du tramway et des lignes bus 20, 11, 15, 1 sont à 5 minutes à pieds! De plus vous pourrez profiter des nombreux commerces et restaurants du quartier. Primo-accédants ou investisseurs, ne tardez plus! Bien proposé par Frédérique MAHÉ EI, agent commercial (RSAC 005283104)

Situé sur la commune de Mérignac, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2011, découvrez cet appartement de 64 m², situé dans une petite résidence de seulement 83 lots et bénéficiant d'une agréable exposition Est. Il se compose de: Une entrée Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte Deux chambres confortables Une salle d'eau Des toilettes séparés Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours. Les + du bien: Résidence sécurisée de 2011 Petite résidence de 83 lots Rez-de-chaussée surélevé Ascenseur Exposition Est Terrasse Place de parking en sous-sol Menuiseries double vitrage Chauffage électrique Charges de copropriété: 1 053 € / an Taxe foncière: 760 € / an Appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à proximité des commerces, des écoles et des transports de Mérignac.Ce bien vous est présenté par Vincent Legros - Entreprise individuelle - agent commer

iad France - Sabrina Bordas vous propose: BORDEAUX PROCHE GARE SAINT-JEAN – T3 46 M² LUMINEUX + ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, découvrez ce T3 de 46 m² offrant luminosité, fonctionnalité et un beau potentiel de rénovation. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une agréable luminosité naturelle dans la pièce de vie. Un appartement fonctionnel Le logement se compose de: • Une entrée • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Une chambre • une salle de bain et WC ✨ Un espace supplémentaire sur le palier Sur le palier commun, une pièce indépendante avec salle de bain et WC vient compléter le bien. Cet espace constitue un véritable atout et peut être utilisé selon vos besoins et votre projet, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Un emplacement recherché La proximité de la gare Saint-Jean facilite considérablement les déplacements quotidiens et le