13 446 propriétés à vendre à Gardes

À la lisière d'un petit hameau de Charente, cette élégante propriété en pierre séduit d'emblée par son authenticité, son calme et la qualité de sa rénovation. Organisée autour d'une ancienne cour de ferme, elle réunit une maison principale de plain-pied, un garage, une buanderie indépendante et un pool-house, dans un ensemble à la fois harmonieux et parfaitement fonctionnel. Le cadre est remarquable: une campagne vallonnée à perte de vue, aucun vis-à-vis, de vastes horizons et cette sensation rare d'espace et de tranquillité. Dans la cour, un grand catalpa apporte une ombre généreuse et contribue au caractère particulièrement paisible des lieux. À l'intérieur, la rénovation a été menée dans le respect de l'âme de la maison. Pierre apparente, poutres anciennes, portes en chêne, menuiseries en chêne massif et tomettes d'origine composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le salon, avec son parquet en larges lames de chêne et sa grande cheminée, en est l'une des pièces maîtresse

Exceptionnelle maison de maître en pierre du XIXe siècle, nichée au cœur d’un magnifique parc privé. - Une occasion rare de créer un lieu de vie véritablement exceptionnel. Construite vers 1890, cette charmante maison de campagne pleine de caractère offre une combinaison remarquable d’architecture ancienne, de jardins paysagers établis, d’un vaste terrain et d’un potentiel intéressant pour la création de logements supplémentaires. La propriété s’étend sur 2 hectares de terrain et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent l’intimité d’une vie à la campagne, un domaine équestre, un projet d’hébergement touristique ou une vaste maison familiale offrant de belles perspectives de développement. Pleine de l’authenticité et du charme de la campagne française, la maison associe des éléments architecturaux d’origine, du mobilier ancien et des matériaux naturels soigneusement sélectionnés, tout en bénéficiant du confort pratique de la vie moderne à la campagne, notamment d’une connexion Int

Construite en 1862, cette maison en pierre dispose d’une grange attenante en ruine, offrant un potentiel d’aménagement (voir photo). Il existe également la possibilité de créer un garage ainsi qu’une piscine, selon vos besoins. La grande majorité des biens de ce type ont aujourd’hui déjà été acquis et rénovés. Cette propriété représente donc une occasion rare d’en acquérir une, que ce soit pour entreprendre les travaux de rénovation dès maintenant ou pour les réaliser ultérieurement

La propriété elle-même offre de très beaux volumes, avec un vaste espace de vie ouvert comprenant le salon et la cuisine, d’environ 81 m². La cuisine nécessite toutefois d’être remplacée. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre d’environ 18 m², une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec douche. À l’étage, un spacieux palier dessert trois chambres d’environ 13 m², 11 m² et 10 m². Un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau, ainsi qu’une seconde salle de bains, complètent l’espace nuit. Située dans un environnement paisible, la propriété se trouve à environ 30 minutes en voiture de la ville historique d’Angoulême. Ce bien représente une véritable opportunité d’acquérir une grande maison offrant de beaux volumes et une importante superficie de terrain. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations

LA MAISON: Cette maison d'environ 105 m² habitable se compose d'une grande entrée s'ouvrant sur: - un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée - une cuisine dînatoire de 17 m² - trois chambres de 12, 12 et 10 m² (placards) - une salle de bain lumineuse - un WC indépendant Garage attenant d'environ 25 m² et espace en sous-sol de 100 m² avec cave. Le terrain de 2255 m² est entièrement clos et offre une vue dégagée sur la campagne. Environnement calme et paisible. LOCALISATION: La maison est idéalement située au coeur du village de Rougnac, à 10km de VILLEBOIS et à 25km d'ANGOULEME (gare TGV: Bordeaux 45 min / Paris Montparnasse 2h). De nombreuses balades à pied ou à vélo sont possibles directement au départ de la maison. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, ou une maison de vancances. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES: - Année de construction: 1984 - Assainissement individuel (fosse septique) - Menuiseries bois en double vitrage - Chauffage électriqu

Deux maisons avec grange et hangar Je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison principale (Plain Pied) comprenant trois chambres, un salon et une cuisine. Double vitrage, chauffage électrique et garage. Une seconde maison en pierre, à rénover, se compose de trois pièces ainsi que d'une cave. La propriété dispose également d'une grange d'environ 80 m², d'un hangar d'environ 65 m² et d'une petite dépendance. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 6 700 m² avec plusieurs arbres fruitiers. Possibilité de louer environ 1 hectare de terrain supplémentaire. Iryna Erraji Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1580.00 et 2210.00 €

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Sur la commune de Blanzaguet Saint Cybard venez découvrir cette Charentaise d'environ 120 m2 habitable sur un terrain clos d'environ 450 m2 avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon/séjour d'environ 24,5 m2, une cuisine dinatoire d'environ 26,5 m2, une salle d'eau avec des arrivées et évacuations pour la machine à laver et des WC séparé. A l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres (environ 24,5 et 26,5 m2) et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur un second bâtiment vous propose un garage d'environ 24 m2 et une partie aménageable d'environ 46 m2 permettant la création d'un studio indépendant et/ou pour accueillir une activité professionnelle dissociée de la maison principale avec une entrée indépendante. Pour compléter une cave d'environ d'environ 14 m2 qui abrite la chaudière fioul, un pigeonnier pour les ustensiles de jardinage et un carport d'environ 19 m

Cette jolie maison de caractère, très chaleureuse et pleine de charme, a été entièrement rénovée en 2021. Elle offre un cadre de vie confortable et agréable, avec un jardin privé. La propriété est accessible par un nouveau portail électrique à deux battants, ouvrant sur le jardin situé à l’avant de la maison. À l’arrière de la propriété, se trouve également une petite parcelle de terrain supplémentaire. La maison se compose d’une spacieuse cuisine/salle à manger, avec quelques marches menant au joli salon. Celui-ci dispose de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin avant, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon comprend également un canapé-lit, offrant un couchage supplémentaire pour les invités. Depuis le salon, on accède à une salle d’eau avec WC. La grande chambre, située à côté du salon, bénéficie d’un placard intégré ainsi que de sa propre salle d’eau privative avec WC. À l'arrière de la salle d'eau attenante se trouve une buan

Accès: 2 heures en voiture depuis l'aéroport de Bordeaux, 1 heure 20 depuis l'aéroport de Limoges, 1 heure 30 depuis l'aéroport de Bergerac et 2 heures 15 depuis l'aéroport de La Rochelle. À 30 minutes de la gare d'Angoulême (1h50 en Tgv d'Angoulême à Paris) et à 8 km de Villebois-Lavalette, avec ses commerces, sa pharmacie, ses médecins et son supermarché. 7 kms de la Dordogne ( limite de la Charente et de la Dordogne) La maison se situe à Rougnac (16320) dans un environnement calme et boisé. Sur un terrain clos de 1250m², légèrement pentu et sans vis à vis, la maison est construite sur un sous-sol semi-enterré. L’Entrée dessert une grande salle à manger, un salon avec cheminée / insert qui chauffe toute la maison en hiver. Se rajoute une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une terrasse au sud. Au sous-sol, 90m² avec garage, atelier, cave. Une partie du sous-sol sol est carrelé avec une grande fenêtre vitrée. La fibre internet est installée. L’Assain

Située dans un petit hameau paisible à seulement 3 km de Mareuil-sur-Belle, cette charmante propriété bénéficie d’un environnement privilégié, en position dominante, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et les chênes truffiers. Maison principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: un salon chaleureux (26 m²), un séjour spacieux (30 m²), une grande chambre ou bureau (21 m²) ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale (21 m²) au cœur de la maison, une salle d’eau avec WC, un cellier et un accès direct à la grange. À l’étage, un premier espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. Un second espace, accessible par un couloir, propose deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC, pouvant être facilement séparé pour créer un logement indépendant. Gîte Un gîte d’environ 60 m², avec entrée privative à l’arrière de la maison, se compose de: un espace de vie avec cuisine et séjour au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage, une salle d’eau avec WC. Idéal po

iad France - Jean-François Monbureau vous propose: VILLEBOIS-LAVALETTE - MAISON - T6 - 140M² - PISCINE - GRANGE Cette maison de Villebois-Lavalette offre un cadre de vie agréable au sein d'une propriété entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 2 900 m² avec piscine. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose une distribution spacieuse en 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie familiale confortable. L'intérieur, soigneusement rénové, révèle des volumes bien proportionnés et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour lumineux avec un poêle à bois, constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, fonctionnelle, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, les 4 chambres offrent chacune un espace calme et bien dimensionné, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés: chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ventilation mécanique cont

Maison spacieuse de 210 m² avec sous-sol sur terrain clos de 4 500 m² Située dans un environnement calme et préservé, cette belle maison de 210 m² sur sous-sol vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement pensée pour une famille, elle combine espace, luminosité et prestations de qualité. Agencement intérieur: 4 chambres spacieuses offrant chacune intimité et confort. Cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine avec de nombreux rangements et plans de travail. Salon lumineux avec insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Salle à manger attenante, idéale pour recevoir famille et amis. Chauffage au fioul assurant une température agréable dans toutes les pièces pendant l’hiver. Espaces extérieurs: Deux terrasses extérieures pour profiter du soleil, des repas en plein air ou des moments de détente. Terrain de 4 500 m² entièrement clos, offrant sécurité et intimité, parfait pour enfants ou animaux de compagnie. Garage e

La maison se compose de: En rez-de-chaussée: - SÉJOUR de 32 m² avec cheminée - CUISINE de 21 m² - CHAMBRE de 9 m² - SALLE D' EAU de 2,5m² - WC A l'étage (accès par un escalier intérieur, mais également accès indépendant par un escalier extérieur): -Entrée sur couloir distribuant: -PIECE 16m² -PIECE 15,5m² -CHAMBRE 15m² -CHAMBRE 11m² -PIECE D'EAU avec lavabo Belle hauteur sous plafond et beaux éléments anciens (parquets. ) Un spacieux garage de près de 66m² au sol (étage possible) se trouve à quelques mètres de la maison. Tout autour de la propriété se trouve un joli terrain arboré de près de 1800m², constructible, et entièrement clos. Chauffage: fioul (chaudière à condensation 2018) + cheminée Simple vitrage Tout à l'égout Toiture refaite à neuf Situation idéale proche de tous services et commerces Beau potentiel dans la maison, sur deux niveaux (possibilité de faire deux logements). La dépendance offre une belle opportunité pour une profession libérale ou un artisan. À 10 minutes de l

Située au cœur d’un charmant village de Dordogne, cette authentique propriété en pierre allie cachet, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement. La maison principale s’ouvre sur une vaste cuisine équipée de 35 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir. Elle se prolonge par un séjour de 30 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres et un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et plein de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse salle de bains de 43,5 m² avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres accessibles depuis le séjour: une première de 10,5 m² et une seconde de 10 m² disposant de sa salle d’eau privative de 6 m² avec WC, bénéficiant de jolies vues dégagées. À l’arrière de la maison, vous profitez d’un bel espace extérieur comprenant une grande piscine, un jardin clôturé et un terrain attenant. Un vaste préau ouvert de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Les dépendances

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Agréable maison de plain-pied entièrement rénovée avec des prestations modernes, développant une surface habitable de 126 m². Elle offre une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur, son insert à bois et ses menuiseries en aluminium de qualité, équipées de domotique intégrée. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un atelier attenant d’environ 10 m² vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de plus de 10000 m² arboré offrant une vue exceptionnelle. Une grange de 81 m² apporte un fort potentiel supplémentaire d’exploitation ou d’aménagement. Situation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, pharmacie, maison médicale, dentiste et marché. Un bien coup de cOEur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La prés

La maison,, se compose de: Au RDC - un Grand salon avec cheminée: 26m2 - une cuisine: 22m2 - 1 chambre: 10.5 m2 - Salle d'eau + wc séparé: 6m2 A l'étage: - 1 chambre et 1 pièce en enfilade: 12m2 X2 (adaptée pour y organiser un dressing) - 1 chambre: 17m2 - 1 wc - 1 pièce à rénover: 17m2 une grange de 24m2 attenante et une autre dépendance non attenante pouvant servir de garage avec un four à pain d'environ 24m2 Grande parcelle d'environ 6 000m2 dont une partie jardin et l'autre prairie. Située au calme dans le hameau proche de Villebois Lavalette, 30min d'Angoulême et 5 min de la Dordogne

D'une superficie de plus de 300m², la propriété se compose actuellement de 3 lots distincts d'environ 100m² chacun. La maison principale, entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine équipée, d'un couloir avec réserve, d'une cave et d'un WC. A l'étage, 3 chambres lumineuses dont une suite parentale et une salle d'eau. La partie centrale de la propriété est nettoyée, sec et étanche, prête à être transformée - elle pourrait être indépendante et s'ouvrir sur le parc ou se joindre à l'un ou l'autre côté - toutes les options sont possibles. L'autre lot à droite a déjà fait l'objet d'un grand nombre de travaux, mais il serait encore possible de le terminer en ajoutant les 100 m² centraux. Ce lot s'ouvre à la fois sur le parc et directement sur le village

EN EXCLUSIVITÉ! Charmante propriété de village située près de la frontière entre la Charente et la Dordogne. Elle comprend un salon spacieux donnant sur le jardin arrière, une cuisine avec coin repas, une grande chambre double et une petite chambre simple et une grande salle d'eau avec WC. Grenier et grange attenante pouvant servir de parking ou d'atelier, ou offrant la possibilité d'agrandir le logement existant (sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires). Prix honoraires inclus: 88 000 € Prix honoraires exclus: 80 000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

En empruntant l’allée privée avec portail électrique, la maison se situe dans un jardin isolé, à côté de champs ouverts. L’espace de vie principal est de plain-pied. Une cuisine bien équipée ouvre directement sur une terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur. Le salon et la salle à manger donnent accès à une terrasse surélevée. La propriété comprend quatre chambres doubles ainsi qu’une buanderie pratique attenante à la cuisine, avec accès à un grand grenier. Au niveau du jardin, on trouve une cuisine d’été avec accès direct à l’extérieur, un grand bureau, une cave et une chaufferie. La maison est construite dans un style traditionnel et dispose d’un chauffage central au fioul, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le jardin clos est arboré et bien établi, avec des cerisiers, des pommiers et des chênes truffiers inoculés. Une parcelle supplémentaire en bord de rivière d’environ 5 hectares peut être disponible, sous réserve de négociation séparée. Prix honoraires

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / salle à manger lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande buanderie. À l’étage, un bel escalier en châtaignier dessert trois grandes chambres lumineuses avec parquet en châtaignier, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 500 m², d’une petite dépendance, d’un garage et d’un puits avec eau de source. Prestations complémentaires: chauffage central au gaz de ville, double vitrage sur l’ensemble de la maison, conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un investissement locatif, avec une rentabilité actuelle attractive d’environ 7 %

Propriété Impeccable de 4 lits doubles sur un seul étage. L'entrée principale se fait par la terrasse principale, dans un couloir. Sur la droite se trouve une longue et lumineuse cuisine/salle à manger/salon ouverte. Cuisine sur mesure de la plus haute qualité, 2 fours, plans de travail en marbre, îlot central. Grand espace lumineux, adjacent à la salle à manger, suivi du salon, avec un poêle à bois. Portes-fenêtres menant à la piscine avec terrasse. Long couloir avec 3 chambres doubles au centre de la maison et, à l'extrémité supérieure, une grande salle de bains avec douche et wc. En face de la porte d'entrée se trouve une petite buanderie et à gauche se trouve la chambre principale avec salle de bains et WC. Grande terrasse couverte reliant la maison principale au gîte avec une entrée latérale menant à la cuisine, entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC, beau salon avec cheminée. A l'étage, deux chambres doubles avec vue sur les jardins paysagers. Terrasse couvert

Propriété de caractère rénovée avec activité de pension canine et féline clé en main - Une opportunité rare d'acquérir une superbe propriété rénovée d'environ 180 m², associée à une activité de pension canine et féline reconnue et immédiatement exploitable. Réputée pour la qualité de ses prestations, sa clientèle fidèle et ses réservations régulières, l'entreprise comprend 8 chenils professionnels chauffés et climatisés, une chatterie haut de gamme de 10 boxes avec espace de préparation, un système de vidéosurveillance ainsi que des installations parfaitement entretenues. La propriété offre également de vastes dépendances, un grand hangar, des jardins arborés, des prairies entièrement clôturées et une vue dégagée sur la campagne charentaise. Un bien idéal pour conjuguer qualité de vie et activité professionnelle, avec un important potentiel de développement (toilettage, éducation canine, garderie, vente d'accessoires ou hébergements touristiques sous réserve des autorisations nécessair

Dans le bourg de VILLEBOIS-LAVALETTE, cet ancien couvent de près de 225m², à rénover, offre volumes et cachet. On y trouve: Au rez-de-chaussée: ENTREE 15m² CUISINE 17m² CELLIER/BUANDERIE/WC 7m² SALLE A MANGER avec cheminée 27m² SALON avec cheminée 37m² VERANDA 13m² A l'étage: Large PALLIER 14m² CHAMBRE 1: 17m² CHAMBRE 2: 23m² CHAMBRE 3: 26m² (avec salle d'eau) CHAMBRE 4: 25m² SALLE DE BAINS AVEC WC 5m² CAVE A l'arrière: Joli jardin de près de 500m² avec une deuxième maison (environ 70m2), non attenante, à rénover sur deux niveaux: parfait pour une profession libérale, une maison d'amis ou encore un projet gîte/air bnb. Jolie grange de 260 m2 avec un jardin arboré sans vis-à-vis, jolies vues Toutes commodités à pied (écoles, commerces, bus. ). Chauffage fioul. Tout à l'égout. ANGOULEME à 23km

La maison se compose de: -ENTREE / SEJOUR / CUISINE: 44m2 -CHAMBRE 1: 12m² -CHAMBRE 2: 9.5m² -CHAMBRE 3: 12m² -SALLE D'EAU: 5m² -WC -VERANDA:15m² SOUS-SOL: - Garage: 40m² Joli jardin clos avec terrasse, à 2 minutes à pied de toutes commodités, bus, écoles. dans le bourg de VILLEBOIS LAVALETTE

Au cœur du village, un véritable coup de cœur à rénover ! Vous rêvez d’une maison pleine d’âme, à façonner selon vos envies ? Découvrez cette belle demeure de 120 m², idéalement située au centre de La Rochebeaucourt, dans un cadre calme et convivial. Ce bien offre un fort potentiel: 4 chambres spacieuses 2 salles de bain 2 WC Un escalier en pierre majestueux, véritable atout charme Combles aménageables, pour agrandir la surface habitable selon vos projets Un projet à fort potentiel Cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité rare pour un amateur de patrimoine, une famille ou un investisseur. Avec un bon projet, elle peut devenir une demeure chaleureuse, unique et pleine de caractère. Emplacement idéal Située au cœur du village, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant au calme. Idéale pour une résidence principale ou secondaire

La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée: - Une entrée avec des wc séparés et une première salle d'eau (total environ 10m²) - Une grande cuisine dinatoire d'environ 20m², entièrement aménagée et équipée - Un espace bureau 8,5m² - Un salon d'environ 22m² avec buanderie - Une salle à manger de 18m² - Une suite parentale avec salle d'eau/wc/dressing de 16m² À l'étage: - un pallier - 2 chambres de 11 et 17m² Grange attenante de 53m² au sol (étage possible) Le terrain sur l'avant offre un coin terrasse en face de la maison. A quelques mètres, vous disposerez d'un agréable terrain avec verger d'environ 300m² avec vues sur la campagne. Située dans le bourg de CHARRAS, vous profiterez des commodités à pied (restaurant, boulangerie, épicerie, coiffeur. ) Avec son potentiel évolutif dans la grange et les combles, c'est l'endroit parfait pour une maison de vacances ou un maison de campagne, sans être isolé !

Au calme, à pied des commerces, venez découvrir cette maison familiale d'environ 125 m² sur un joli terrain clôturé de 1975 m². Très joli jardin paysager arboré, avec terrasse couverte et grand carport 2 véhicules. Construction des années 80. Elle se compose: - Véranda de 16 m² lumineuse ouverte sur le jardin - Entrée de 10 m² avec cellier + cuisinière à bois - Cuisine équipée de 18 m² - Grand salon / salle à manger de 33 m² avec poêle à granulés - 3 chambres: 9 m², 11 m² et 9 m² - Salle d'eau de 5 m² - WC séparés - Cave de 21 m² Les plus: Chauffage électrique + poêle à granulés + cuisinière à bois. Double vitrage. Tout à l'égout. Carport 2 voitures. Dépendances. Jardin entièrement clôturé et arboré. Commerces à pied. Venez la visiter !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À quelques minutes de Dignac, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, où le charme de l’ancien s’accorde parfaitement avec le confort moderne. Ici, aucun travaux à prévoir: vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Dès l’entrée, le sol en pisé donne le ton. Vous découvrirez ensuite une élégante salle à manger de 28 m², sublimée par ses poutres apparentes et son ancien placard, puis un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. La maison bénéficie également d’une belle fraîcheur intérieure appréciable pendant les périodes estivales. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une pièce d’eau, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu’une grande cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Un autre point positif, cette maison a une belle hauteur sous plafond même au 1er étage. Deux escaliers desservent quatre grandes chambres, ainsi qu’une chambre supplémentair

Niché au cœur verdoyant du Périgord Vert, ce domaine d’exception vous propose une charmante maison principale ainsi que deux gîtes entièrement rénovés, le tout entouré d’un vaste terrain composé principalement de prairies et de bois. L’ensemble dégage une élégance rustique et un charme intemporel, idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible, une résidence familiale ou une opportunité de location saisonnière lucrative (sous réserve des autorisations nécessaires). N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de Mareuil en Périgord. Parfaitement située, Mareuil en Périgord se trouve à égale distance de la dynamique ville d’Angoulême (à moins de 2 heures de Paris en TGV) et de la raffinée Périgueux. L’aéroport international de Bergerac n’est qu’à 70 km. Prix honoraires inclus:556.500€ Prix honoraires exclus:525.000€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

En lisière d’un petit hameau, entre Villebois-Lavalette (10 minutes) et Verteillac (15 minutes), avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison de caractère de 177 m², exposée plein sud, est située sur un terrain de 5 460 m². Elle dispose d’une piscine chauffée à eau salée de 6 × 12 m avec volet électrique, de plusieurs terrasses, d’une cour avec abri pour voitures de 4,7 × 9,6 m et d’un petit abri de jardin de 2,5 × 3,2 m. La maison comprend au rez-de-chaussée: • un hall d’entrée de 2,5 × 4,4 m avec de grandes penderies encastrées et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte de 2,8 × 7,4 m; • un salon de 4,7 × 4,7 m avec cheminée en pierre, escalier en bois menant à l’étage et double porte-fenêtre donnant sur une vaste terrasse de 6 × 13 m; • une salle à manger de 4,5 × 5,1 m en enfilade, avec escalier en pierre menant à l’étage et deux doubles portes-fenêtres donnant sur la vaste terrasse; • une cuisine équipée de 2 × 3,2 m, également en enfilade, avec une double p