10 413 propriétés à vendre à Gardes

Maison de luxe récemment rénovée avec dépendances, piscine chauffée et grand jardin paysager, cour exposée Sud - Ce manoir en pierre, superbement rénové, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême, offrant des liaisons directes à grande vitesse vers Paris en environ deux heures et Bordeaux en à peine 30 minutes. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, en privilégiant des matériaux, équipements et finitions de grande qualité, témoignant d’une attention remarquable portée aux détails. Le charmant bourg de Villebois-Lavalette, accessible en cinq minutes en voiture, propose une excellente offre de commodités quotidiennes, y compris commerces, restaurants et services essentiels

EN EXCLUSIVITÉ! – Un véritable bijou caché ! Offrez-vous un coin de paradis ! Nichée au cœur de 5,8 hectares de magnifiques jardins paysagers, cette propriété d’exception est l’évasion idéale—que vous recherchiez: une résidence secondaire paisible, une habitation principale ou un bien avec potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un complexe historique de château comprenant seulement 23 appartements, cette propriété bénéficie d’une copropriété avec accès aux vastes espaces communs. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord de la piscine chauffée de 15 m x 6 m, discrètement abritée dans son jardin clos, ou de profiter des terrains de sport récemment rénovés pour jouer au tennis, volley-ball, basket-ball ou tennis de table. Flânez dans les jardins paisibles, pique-niquez face à la campagne environnante, cueillez des pommes dans le verger ou laissez-vous simplement envelopper par la quiétude de ce lieu enchanteur. À l’intérieur, vous découvrirez un

iad France - Jean-François Monbureau vous propose: VILLEBOIS-LAVALETTE - MAISON - T6 - 140M² - PISCINE - GRANGE Cette maison de Villebois-Lavalette offre un cadre de vie agréable au sein d'une propriété entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 2 900 m² avec piscine. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose une distribution spacieuse en 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie familiale confortable. L'intérieur, soigneusement rénové, révèle des volumes bien proportionnés et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour lumineux avec un poêle à bois, constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, fonctionnelle, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, les 4 chambres offrent chacune un espace calme et bien dimensionné, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés: chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ventilation mécanique cont

LA MAISON: Cette maison d'environ 105 m² habitable se compose d'une grande entrée s'ouvrant sur: - un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée - une cuisine dînatoire de 17 m² - trois chambres de 12, 12 et 10 m² (placards) - une salle de bain lumineuse - un WC indépendant Garage attenant d'environ 25 m² et espace en sous-sol de 100 m² avec cave. Le terrain de 2255 m² est entièrement clos et offre une vue dégagée sur la campagne. Environnement calme et paisible. LOCALISATION: La maison est idéalement située au coeur du village de Rougnac, à 10km de VILLEBOIS et à 25km d'ANGOULEME (gare TGV: Bordeaux 45 min / Paris Montparnasse 2h). De nombreuses balades à pied ou à vélo sont possibles directement au départ de la maison. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, ou une maison de vancances. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES: - Année de construction: 1984 - Assainissement individuel (fosse septique) - Menuiseries bois en double vitrage - Chauffage électriqu

À vendre: Maison avec grange à Charras Découvrez cette charmante maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme de Charras, à proximité des commerces et des écoles primaires. Construite en 1900, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable agrémentée d'un terrain de 315 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 19.45 m², un salon lumineux de 20 m², et un salon télévision de 17.78 m². Vous disposez également d'une chambre de 9.43 m² ainsi que de deux salles d'eau modernes, l'une avec un sèche-serviettes. Un atelier de couture et un cellier viennent compléter ce niveau pratique. À l'étage, deux chambres confortables de 15.92 m² et 10.95 m² vous attendent, ainsi qu'un palier de 5.36 m². L'extérieur se compose d'une grange/garage de 52 m², parfait pour du rangement ou un projet de bricolage. La maison est équipée d'ouvrants PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus. Terra

BLANZAGUET-SAINT-CYBARD (16320) Au coeur du village, cette maison charentaise profite d'une agréable vue dégagée sur le parc municipal. Un cadre paisible et verdoyan à 5 min des commodités de VILLEBOIS-LAVALETTE. Au rez-de-chaussée: entrée, salon, cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage, palier desservant deux chambres et une salle de bains. Un pigeonnier attenant vient renforcer le charme de cette bâtisse de caractère. Une dépendance avec salon (non chauffé) et chambre à l'étage et un garage offre un espace idéal pour recevoir ou développer un projet selon vos besoins. Chauffage central au fioul. Assainissement par microstation ne présentant pas de non-conformité. Des travaux de modernisation et d'isolation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La maison comprend une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie de 56 m², son poêle godin et des grandes portes fenetres donnant sur la terrasse plein sud. Une seconde pièce de vie de 32 m² dessert la partie nuit, composée de quatre chambres de 16 m², 12 m², 11 m² et 10 m². L’une d’elles dispose de sa propre salle de bains et forme une agréable suite parentale. Une salle d’eau indépendante avec un coin buanderie complètent l’espace intérieur. Il est aussi possible de refaire la configuration des pièces selon vos envies après travaux. Sur le côté de la maison, un double garage d’environ 41 m² reste à achever. La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage et de volets en PVC. À l’extérieur, le beau jardin agrémenté de grands arbres matures dont des arbres fruitiers, offre un cadre agréable et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison conviendra à des acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation important, avec la possibilité de rep

VISITE VIRTUELLE/ À Vendre: Charmante Maison de 90 m² à Gurat Située dans un cadre paisible à Gurat, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 1 012 m². Caractéristiques de la maison Entrée spacieuse avec rangement Cuisine aménagée Salon / Salle à manger lumineux et spacieux Trois chambres confortables Salle d’eau fonctionnelle WC indépendant Les atouts de cette propriété Deux garages offrant des espaces de stationnement ou de stockage supplémentaires Menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique Chauffage mixte: insert et radiateurs électriques Panneaux solaires installés en 2023 avec revente du surplus d’énergie Isolation des combles réalisée entre 2020 et 2021 Raccordement à la fibre optique pour une connexion internet optimale Système d’assainissement individuel Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux Travaux et charges Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.

Située dans un petit hameau paisible à seulement 3 km de Mareuil-sur-Belle, cette charmante propriété bénéficie d’un environnement privilégié, en position dominante, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et les chênes truffiers. Maison principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: un salon chaleureux (26 m²), un séjour spacieux (30 m²), une grande chambre ou bureau (21 m²) ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale (21 m²) au cœur de la maison, une salle d’eau avec WC, un cellier et un accès direct à la grange. À l’étage, un premier espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. Un second espace, accessible par un couloir, propose deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC, pouvant être facilement séparé pour créer un logement indépendant. Gîte Un gîte d’environ 60 m², avec entrée privative à l’arrière de la maison, se compose de: un espace de vie avec cuisine et séjour au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage, une salle d’eau avec WC. Idéal po

Maison spacieuse de 210 m² avec sous-sol sur terrain clos de 4 500 m² Située dans un environnement calme et préservé, cette belle maison de 210 m² sur sous-sol vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement pensée pour une famille, elle combine espace, luminosité et prestations de qualité. Agencement intérieur: 4 chambres spacieuses offrant chacune intimité et confort. Cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine avec de nombreux rangements et plans de travail. Salon lumineux avec insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Salle à manger attenante, idéale pour recevoir famille et amis. Chauffage au fioul assurant une température agréable dans toutes les pièces pendant l’hiver. Espaces extérieurs: Deux terrasses extérieures pour profiter du soleil, des repas en plein air ou des moments de détente. Terrain de 4 500 m² entièrement clos, offrant sécurité et intimité, parfait pour enfants ou animaux de compagnie. Garage e

La maison se compose de: En rez-de-chaussée: - SÉJOUR de 32 m² avec cheminée - CUISINE de 21 m² - CHAMBRE de 9 m² - SALLE D' EAU de 2,5m² - WC A l'étage (accès par un escalier intérieur, mais également accès indépendant par un escalier extérieur): -Entrée sur couloir distribuant: -PIECE 16m² -PIECE 15,5m² -CHAMBRE 15m² -CHAMBRE 11m² -PIECE D'EAU avec lavabo Belle hauteur sous plafond et beaux éléments anciens (parquets. ) Un spacieux garage de près de 66m² au sol (étage possible) se trouve à quelques mètres de la maison. Tout autour de la propriété se trouve un joli terrain arboré de près de 1800m², constructible, et entièrement clos. Chauffage: fioul (chaudière à condensation 2018) + cheminée Simple vitrage Tout à l'égout Toiture refaite à neuf Situation idéale proche de tous services et commerces Beau potentiel dans la maison, sur deux niveaux (possibilité de faire deux logements). La dépendance offre une belle opportunité pour une profession libérale ou un artisan. À 10 minutes de l

Jolie propriété de village avec 4 chambres et 1 bureau, piscine, garages, et 2 hectares, à 25 min d'Angoulême. - Belle situation au calme pour cette spacieuse propriété située à 25min d'Angoulême et 10 min de la Dordogne. Elle se compose d'une magnifique maison en pierre avec cuisine aménagée, 1 salon et un séjour, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, une véranda, combles à finir d'aménager, grands garages, petite dépendance, puits, piscine avec une belle vue dégagée sur la campagne, 2 hectares entièrement clos. Toutes commodités à 5kms

On entre dans la propriété par un espace ouvert comprenant le salon/salle à manger et la cuisine (40 m²), avec un escalier menant au grenier aménageable et une grande cheminée. À gauche se trouvent la suite parentale (20 m²) et une salle d'eau (7,7 m²) donnant sur une petite terrasse. À gauche du salon, un petit couloir dessert une salle d'eau (3 m²) et deux chambres (11 et 18 m²). Une porte communicante mène à une annexe pour les invités, également accessible depuis l'extérieur, d'une superficie de 18,4 m² avec une mezzanine de 9,3 m² et un espace douche. La terrasse couverte pourrait facilement être fermée à une extrémité pour servir d'atelier ou de garage – elle est très grande. Piscine chauffée avec un nouveau liner. Petit abri à bois ou futur poulailler. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives

Située à Rougnac (16320), cette maison en pierre à restaurer offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Offrant 903m² de terrain, l'environnement naturel est idéal pour les amoureux de la nature. La façade en pierre confère du charme à la bâtisse à rénover, comprenant une maison principale et une grange attenante l'ensemble d'environ 90m². Une seconde structure en ruine complète ce bien. Un puit sur la parcelle ajoute une touche authentique à cet endroit plein de potentiel. À l'intérieur, la maison dispose de 2 pièces à rénover, la grange attenante offre la possibilité de créer un bel espace de vie. L'électricité est déjà présente avec un compteur Linky, cependant, des travaux d'assainissement individuel sont à prévoir, tout comme l'installation d'un système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI:

La maison comprend, en rez-de-chaussée: - une entrée de 5.5 m2 - une chambre: 16m2 avec nombreux placards - WC - Salle d'eau: 7m2 - Cellier / buanderie: 4m2 - belle hauteur sous plafond pour ce salon avec cheminée 23m2 - cuisine équipée: 8.5m2 - salle à manger: 24m2 A l'étage: - une mezzanine (bureau ou espace de jeux): 18m2 au sol - chambre 11.5 m2 avec très grand placard - chambre 10.5 m2 avec placard Grande cour à l'avant de la maison avec un atelier d'environ 13m2. Magnifique jardin arboré donnant sur une jolie vue sur la campagne, avec grande terrasse, piscine hors sol (7X4) liner changé en 2025. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une clim réversible Située dans un hameau proche du bourg de Dignac, avec ses commodités accessibles à pied (école, bar/restaurant, maison médicale, coiffeurs, boulangeries, épicerie. ). Cette maison sera parfaite pour une vie de famille au calme ou les vacances. A visiter sans attendre !

16410 FOUQUEBRUNE MAISON DE PLAIN-PIED DE 2005 97 m2 3 CHAMBRES GARAGE TERRASSE BIOCLIMATIQUE TERRAIN 1 250 m2 ENVIRONNEMENT CALME À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Fouquebrune, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied construite en 2005 saura séduire les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angoulême et à 10 minutes de Villebois-Lavalette, vous permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour le quotidien et les moments de partage. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger, offre un espace chaleureux et moderne où toute la famille pourra se retrouver. Cette pièce s'ouvre directement sur une superbe terrasse bioclimatique, véritable prolongement de la maison, idéale pour

Cette charmante maison dispose de 3 chambres (2 doubles et 1 twin), d'une salle de bains, d'une grande cuisine, entrée salle à manger, d'un salon et d'une cour privée. Elle est entièrement équipée et meublée à un niveau élevé, avec le Wi-Fi et la télévision par satellite. La propriété dispose d'un parc de plus de 58 000 m², d'une piscine et d'une série d'installations sportives. La maison, en bon état, offre - un hall d'entrée et une salle à manger de 19,40 m² - une cuisine équipée de 16,58 m² et un cellier de 1 m² - un salon de 14,55 m² donnant sur une cour intérieure totalement privative et sans vis-à-vis. Cette terrasse permet de manger à l'extérieur et de profiter de l'ombre et de la lumière tout au long de la journée. Au premier étage, la maison dessert: - une première chambre de 15,80 m² - une deuxième chambre de 15,35 m² - une troisième chambre de 12,68 m² Les chambres ont des murs en pierre et des poutres apparentes. Un couloir d'environ 2 m² La salle d'eau de 6,94 m² a été ent

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / salle à manger lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande buanderie. À l’étage, un bel escalier en châtaignier dessert trois grandes chambres lumineuses avec parquet en châtaignier, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 500 m², d’une petite dépendance, d’un garage et d’un puits avec eau de source. Prestations complémentaires: chauffage central au gaz de ville, double vitrage sur l’ensemble de la maison, conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un investissement locatif, avec une rentabilité actuelle attractive d’environ 7 %

Propriété de caractère rénovée avec activité de pension canine et féline clé en main - Une opportunité rare d'acquérir une superbe propriété rénovée d'environ 180 m², associée à une activité de pension canine et féline reconnue et immédiatement exploitable. Réputée pour la qualité de ses prestations, sa clientèle fidèle et ses réservations régulières, l'entreprise comprend 8 chenils professionnels chauffés et climatisés, une chatterie haut de gamme de 10 boxes avec espace de préparation, un système de vidéosurveillance ainsi que des installations parfaitement entretenues. La propriété offre également de vastes dépendances, un grand hangar, des jardins arborés, des prairies entièrement clôturées et une vue dégagée sur la campagne charentaise. Un bien idéal pour conjuguer qualité de vie et activité professionnelle, avec un important potentiel de développement (toilettage, éducation canine, garderie, vente d'accessoires ou hébergements touristiques sous réserve des autorisations nécessair

Dans le bourg de VILLEBOIS-LAVALETTE, cet ancien couvent de près de 225m², à rénover, offre volumes et cachet. On y trouve: Au rez-de-chaussée: ENTREE 15m² CUISINE 17m² CELLIER/BUANDERIE/WC 7m² SALLE A MANGER avec cheminée 27m² SALON avec cheminée 37m² VERANDA 13m² A l'étage: Large PALLIER 14m² CHAMBRE 1: 17m² CHAMBRE 2: 23m² CHAMBRE 3: 26m² (avec salle d'eau) CHAMBRE 4: 25m² SALLE DE BAINS AVEC WC 5m² CAVE A l'arrière: Joli jardin de près de 500m² avec une deuxième maison (environ 70m2), non attenante, à rénover sur deux niveaux: parfait pour une profession libérale, une maison d'amis ou encore un projet gîte/air bnb. Jolie grange de 260 m2 avec un jardin arboré sans vis-à-vis, jolies vues Toutes commodités à pied (écoles, commerces, bus. ). Chauffage fioul. Tout à l'égout. ANGOULEME à 23km

Idéalement située dans le village de La Rochebeaucourt, cette maison sur deux niveaux se compose: Au rez-de-chaussée: - une entrée - une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine - un WC indépendant La pièce de vie peut facilement être agrandie en cassant la cloison du couloir, et ainsi gagner 10 m² supplémentaires. A l'étage, plusieurs aménagements sont possibles: - grand palier de 12 m² - deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune - un bureau/dressing de 5 m² (la cloison peut être cassée et une troisième chambre pourrait facilement être envisagée) - salle de bain avec baignoire, lavabo et WC L'accès au jardin se fait depuis le palier. Le grand terrain de presque 1 200 m² donne sur l'arrière de la maison. Les commerces et écoles de Mareuil et Villebois-Lavalette sont à moins de 10 minutes en voiture. La gare TGV et le centre hospitalier d'Angoulême sont rapidement accessibles en une vingtaine de minutes. Plusieurs villages et lieux touristiques (Charente & Dordogne). Cette maiso

La maison se compose de: -ENTREE / SEJOUR / CUISINE: 44m2 -CHAMBRE 1: 12m² -CHAMBRE 2: 9.5m² -CHAMBRE 3: 12m² -SALLE D'EAU: 5m² -WC -VERANDA:15m² SOUS-SOL: - Garage: 40m² Joli jardin clos avec terrasse, à 2 minutes à pied de toutes commodités, bus, écoles. dans le bourg de VILLEBOIS LAVALETTE

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans la cuisine ouverte de 17m², puis dans le salon de 17,5m² avec cheminée en pierre et poêle à bois - accès direct au jardin clos de la cour, puis au premier étage avec salle de bains/wc et deux chambres doubles de 11m² et 18,5m². Au deuxième étage se trouve la troisième chambre 10,6m² et un espace de rangement sous les combles

Au cœur du village, un véritable coup de cœur à rénover ! Vous rêvez d’une maison pleine d’âme, à façonner selon vos envies ? Découvrez cette belle demeure de 120 m², idéalement située au centre de La Rochebeaucourt, dans un cadre calme et convivial. Ce bien offre un fort potentiel: 4 chambres spacieuses 2 salles de bain 2 WC Un escalier en pierre majestueux, véritable atout charme Combles aménageables, pour agrandir la surface habitable selon vos projets Un projet à fort potentiel Cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité rare pour un amateur de patrimoine, une famille ou un investisseur. Avec un bon projet, elle peut devenir une demeure chaleureuse, unique et pleine de caractère. Emplacement idéal Située au cœur du village, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant au calme. Idéale pour une résidence principale ou secondaire

La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée: - Une entrée avec des wc séparés et une première salle d'eau (total environ 10m²) - Une grande cuisine dinatoire d'environ 20m², entièrement aménagée et équipée - un espace bureau 8,5m² - Un salon d'environ 22m² avec buanderie - Une salle à manger de 18m² - Une suite parentale avec salle d'eau/wc/dressing de 16m² À l'étage: - un pallier - 2 chambres de 11 et 17m² Grange attenante de 53m² au sol (étage possible) Le terrain sur l'avant offre un coin terrasse en face de la maison. A quelques mètres, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 300m² avec vues sur la campagne. Située dans le bourg de CHARRAS, vous profiterez des commodités à pied (restaurant, boulangerie, épicerie, coiffeur. ) Avec son potentiel évolutif dans la grange et les combles, c'est l'endroit parfait pour une maison de vacances ou un maison de campagne, sans être isolé !