923 appartements à vendre à Gardes

EN EXCLUSIVITÉ! – Un véritable bijou caché ! Offrez-vous un coin de paradis ! Nichée au cœur de 5,8 hectares de magnifiques jardins paysagers, cette propriété d’exception est l’évasion idéale—que vous recherchiez: une résidence secondaire paisible, une habitation principale ou un bien avec potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un complexe historique de château comprenant seulement 23 appartements, cette propriété bénéficie d’une copropriété avec accès aux vastes espaces communs. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord de la piscine chauffée de 15 m x 6 m, discrètement abritée dans son jardin clos, ou de profiter des terrains de sport récemment rénovés pour jouer au tennis, volley-ball, basket-ball ou tennis de table. Flânez dans les jardins paisibles, pique-niquez face à la campagne environnante, cueillez des pommes dans le verger ou laissez-vous simplement envelopper par la quiétude de ce lieu enchanteur. À l’intérieur, vous découvrirez un

Idéalement située à environ 20 minutes d'Angoulême, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces, médecins et services du quotidien. Répartie sur trois niveaux, elle se compose: Au rez-de-chaussée: une agréable pièce de vie de presque 28 m² avec cuisine ouverte. Au 1er étage: une grande chambre de 16 m², une salle de bains et un WC. Au 2e étage: une seconde grande chambre de plus de 18 m², ainsi qu'un dressing de 7 m². Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son parquet, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et bénéficie de l'assainissement collectif. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes, du caractère et une situation pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Idéalement située à environ 20 minutes d'Angoulême, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces, médecins et services du quotidien. Répartie sur trois niveaux, elle se compose: Au rez-de-chaussée: une agréable pièce de vie de presque 28 m² avec cuisine ouverte. Au 1er étage: une grande chambre de 16 m², une salle de bains et un WC. Au 2e étage: une seconde grande chambre de plus de 18 m², ainsi qu'un dressing de 7 m². Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son parquet, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et bénéficie de l'assainissement collectif. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes, du caractère et une situation pratique. Les honoraires d'agence

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] / LA COURONNE – Investissez dans la résidence services seniors GAÏA, une solution patrimoniale conçue pour vous constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l'avenir, avec une rentabilité prévisionnelle de 4,20 %*Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien.Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez d'une récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial de 12 ans minimum, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, gestionnaire reconnu et spécialiste des résidences services seniors.Une opportunité d'investissement dans un secteur porté par une demande croissante, au sein d'une résidence pensée pour le confort et le bien-être des seniors.*Voir le

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Découvrez une opportunité patrimoniale rare au cœur de Périgueux avec la réhabilitation de l'ancienne MSA, un immeuble de caractère. Ce programme d'exception propose 25 appartements, éligible aux dispositifs Malraux et Denormandie. Située dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette résidence conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial, ce programme représente une occasion unique de bénéficier d'avantages fiscaux tout en investissant dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Au cœur d’Angoulême, un lieu chargé d’histoire s’offre une nouvelle vie. Cette réhabilitation contemporaine valorise l’architecture Art Déco et les volumes remarquables de l’ancien Hôtel des Douanes, tout en répondant aux nouveaux usages de l’habitat. Du studio au T3, les logements ont été pensés pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien. Prestations contemporaines, espaces extérieurs végétalisés et performances énergétiques améliorées viennent compléter cette transformation. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services et transports, cette adresse bénéficie de l’attractivité d’une ville dynamique, culturelle et créative. Une nouvelle façon d’habiter, entre caractère patrimonial et confort contemporain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Un immeuble de caractère rénové en logements modernesSitué rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves.Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs.Charme ancien préservéCarrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée.Moulures élégantes aux murs et plafonds.Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage.Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse.9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m².Matériaux de qualité pour un confort durable: isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées.Valorisation du patrimoine: restauration des cheminées et moulures selon leur état.Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de

Un immeuble de caractère rénové en logements modernesSitué rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves.Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs.Charme ancien préservéCarrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée.Moulures élégantes aux murs et plafonds.Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage.Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse.9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m².Matériaux de qualité pour un confort durable: isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées.Valorisation du patrimoine: restauration des cheminées et moulures selon leur état.Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de

Un immeuble de caractère rénové en logements modernesSitué rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves.Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs.Charme ancien préservéCarrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée.Moulures élégantes aux murs et plafonds.Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage.Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse.9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m².Matériaux de qualité pour un confort durable: isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées.Valorisation du patrimoine: restauration des cheminées et moulures selon leur état.Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité.Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale.Les atouts du projet:Emplacement premium: Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.Cadre authentique et paisible: pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.Prestations haut de gamme: isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.Livraison prévue: 31/12/2027 – Parking à 250 m.Avantages fiscaux:Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.Sécurité totale: prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.Pourquoi Angoulême ?Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.Ville attractive: 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique

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