32 108 propriétés à vendre à Gabian

Nichée au cœur de Neffiès, cette magnifique maison de village traditionnelle a été entretenue avec soin. Répartie sur deux étages, elle comprend quatre chambres, une salle de bains complète et deux salles d’eau. Deux accès permettent d’entrer dans la propriété: l’entrée principale donne sur une charmante ruelle qui serpente à travers le village jusqu’à la place principale. Par ailleurs, un portail électrique télécommandé vous permet d’accéder à l’arrière de la maison, où se trouve son double garage. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez un hall d’accueil agréable qui mène à un salon confortable équipé d’un poêle à bois pour les soirées fraîches et de la climatisation pour la chaleur estivale. Une cuisine ouverte vous permet de discuter avec vos invités tout en préparant leurs repas et leurs boissons. Vous accédez ensuite à une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin et la grande piscine de 10 m × 5 m. De l’autre côté de la cuisine se trouve une buanderie idéalement s

Prix attractif: EXCLUSIVITE. Villa située dans un village calme avec les commodités et les axes routiers à proximité. A 5 min de Magalas. Maison en R+1, avec une chambre parentale en rez-de-chaussée. Grande pièce de vie avec buanderie. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une pièce pour dressing. Statut de la copropriété: 479/1000ème (deux villas mitoyennes, avec mur séparatif). Travaux extérieurs à prévoir. Pour toute visite, contactez votre agence immobilière locale: C.IMMO, Betty COUPLEUX et Steve DELBEKE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village recherché de Puissalicon, à seulement 15 minutes de Béziers, découvrez cette maison vigneronne pleine de charme, aménagée sur deux niveaux, avec studio indépendant, jardin et piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de style Art déco avec carreaux d’origine dessert la partie principale de la maison ainsi que le garage et un grand espace de rangement. Le studio indépendant d’environ 19 m² dispose d’un coin kitchenette, salle d’eau avec WC, espace nuit/salon et donne accès à une terrasse privative d’environ 63 m² avec place de stationnement et portail donnant sur la rue. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne et ilot central, ouvrant sur un grand balcon courbé avec vue dégagée sur la campagne. Ce niveau comprend également trois chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé et un placard de rangement. À l’arrière, un accès direct depuis la cuisine mène vers un espace bar aménagé, puis un escalier

iad France - Marlène Sayous vous propose: PLAIN-PIED • SANS TRAVAUX • GARAGE • JARDIN SANS VIS-À-VIS Visite virtuelle et plan disponibles À Margon, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 105 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé de 477 m², à quelques minutes de Roujan, de ses commerces, services et professionnels de santé. Parfaitement entretenue, récemment rafraîchie et aux prestations actuelles, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et un garage communicant. Son agencement permet également d'envisager une suite parentale. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, clos, sans vis-à-vis, pensé pour offrir confort, intimité et facilité d'entretien. Terrasse carrelée sous pergol

Villa de plain-pied - Parc arboré de 2 660 m² - Puissalicon Située dans un environnement calme et privilégié à Puissalicon, cette villa de plain-pied développe environ 100 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2 664 m² entièrement close. Description du bien: L’espace de vie se compose d’un salon/séjour de 34 m² particulièrement lumineux et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10,85 m². Le dégagement dessert la partie nuit comprenant: 3 chambres (12 m², 9,90 m² et 9,05 m²) Une salle de bain et un WC indépendant Un espace dressing dédié Extérieurs et prestations: Le terrain, véritable point fort du bien, propose un parc paysager avec des arbres centenaires, offrant une intimité totale. Espace piscine: Bassin de 9m x 4m avec liner neuf et plages de repos. Dépendances: Garage attenant de 17,50 m². Stationnement: Possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété. Équipements: Climatisation réversible, double vitrage bois, adoucisseur d’eau et portail

L'une des 36 résidences privées de ce fabuleux domaine viticole entièrement restauré entre Pézenas et Béziers. St Pierre de Serjac est un superbe domaine entouré de vignes au cœur du Languedoc près de Béziers et de Pézenas avec des chambres d’hôtel de luxe, des résidences privées haut-de-gamme, un restaurant à la cuisine méditerranéenne, un bar confortable et un spa Cinq Mondes. Retrouvez le charme et le caractère authentique d’un domaine du 19ème siècle ainsi que l’ambiance et le service d’un club privé. Une maison de vacances qui a du sens. Utilisez-le pour vos vacances, puis lorsque vous ne l'utilisez pas, nous le louerons pour vous et partagerons les revenus de location avec vous. Facile et sans souci. SERVICES & PRESTATIONS La grande piscine, accessible à tous nos résidents, est accompagnée de sa terrasse panoramique et de son bar. Notre spa Cinq Mondes, un sanctuaire de 350m² dédié à la détente et la beauté, où la joie de vivre l’emporte sur une approche clinique du bien-être. Pr

iad France - Thierry Denamur vous propose: Magalas, superbe Maison Traditionnelle 4 faces, de plain pied, sans vis-à-vis, panneaux photovoltaïques, 3 Chambres dont 1 parentale, Jardin, Piscine et Garage sur 611m² de terrain avec une vue dégagée. Vidéo disponible sur demande. Vous rêvez d'une maison chaleureuse, confortable et moderne dans un charmant village du sud de la France? Cette magnifique maison traditionnelle de 92m² construite en 2009 à Magalas pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité du salon/séjour, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée et aménagée offre un espace moderne pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, garantissent intimité et confort à tous les membres de la famille. De plus, 2 WC séparés et une salle de bain apporte une touche de confort supplémentaire à cette demeure. L'extérieu

France Sud Immobilier est fier de vous présenter une opportunité unique et rare à Puissalicon, alliant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel professionnel immense ! Découvrez cette charmante maison T6 de 168 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 2 000 m². Elle offre un agencement idéal pour une famille, avec quatre chambres spacieuses et lumineuses, et une salle de jeux. Le véritable atout de ce bien est son incroyable potentiel pour les professionnels, artisans ou passionnés: Un hangar accolé de 355 m² au sol, doté d'un accès indépendant. Cet espace polyvalent est parfait pour stocker du matériel, abriter des véhicules, créer un atelier ou développer une activité. Ce bien est une occasion rare d'allier projet de vie familial et développement professionnel ! N'attendez plus, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien

L'une des 36 résidences privées de ce fabuleux domaine viticole entièrement restauré entre Pézenas et Béziers. St Pierre de Serjac est un superbe domaine entouré de vignes au cœur du Languedoc près de Béziers et de Pézenas avec des chambres d’hôtel de luxe, des résidences privées haut-de-gamme, un restaurant à la cuisine méditerranéenne, un bar confortable et un spa Cinq Mondes. Retrouvez le charme et le caractère authentique d’un domaine du 19ème siècle ainsi que l’ambiance et le service d’un club privé. Une maison de vacances qui a du sens. Utilisez-le pour vos vacances, puis lorsque vous ne l'utilisez pas, nous le louerons pour vous et partagerons les revenus de location avec vous. Facile et sans souci. SERVICES & PRESTATIONS La grande piscine, accessible à tous nos résidents, est accompagnée de sa terrasse panoramique et de son bar. Notre spa Cinq Mondes, un sanctuaire de 350m² dédié à la détente et la beauté, où la joie de vivre l’emporte sur une approche clinique du bien-être. Pr

Grande maison Languedocienne de type 8 de 229 m2 avec grand garage de 120 m2 sur 1 394 m2 de terrain piscinable. Maison des années 2001 avec de grands espaces et de beaux volumes intérieur. Emplacement idéal: Village avec commodités, et situé à espondeilhan entre Béziers et Pézenas. Dès l'entrée, vous apprécierez la facilité de stationnement et le confort du portail motorisé. A l'entrée de la maison: un charmant patio verdoyant vous permettra de vous détendre dans un espace paisible et frais. Le tout donnant accès à la pièce de vie et au salon. Pour l'agencement de la villa, la pièce de vie est séparée en trois espaces: une salle à manger, une grande cuisine tout équipée semi-ouverte avec cellier-buanderie, et un salon séparé. Ensuite, vous profiterez d'une chambre avec salle de bain et wc, d'une seconde zone avec deux autres chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. A l'étage, deux chambres aménagées dans les combles et une salle d'eau avec wc. Le couloir de la mezzanine

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa offre environ 170 m² habitables sur un terrain de 850 m². L’entrée se fait par un portail donnant accès à la propriété. Le jardin entoure la maison sur trois côtés et un second portail permet un accès direct à l’arrière du terrain. À l’intérieur, un hall d’entrée dessert une pièce de vie spacieuse comprenant un salon et une salle à manger, avec vue sur le jardin et la piscine. La salle à manger dispose de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte. La cuisine est moderne et entièrement équipée. La maison comprend quatre chambres, plusieurs espaces de rangement et deux chambres avec salle d’eau privative et rangements intégrés. Une ancienne partie du garage a été aménagée, tout en conservant un espace de stockage et un accès au stationnement privé. À l’arrière, le jardin accueille une piscine, une terrasse couverte et une cuisine d’été avec barbecue intégré. Le jardin est particulièrement privé, sans vis-à-vis direct et donna

Située au cœur du charmant village typique et dynamique de Roujan, cette maison de caractère entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit; un pallier très lumineux dessert une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Un grenier se trouve au 2ème étage et accueille toute la partie technique de la maison (VMC, gaines de la climatisation. ). En sous-sol, un garage de 70m2 avec portail électrique, une grande mezzanine et une cave à vin. Possibilité de recharger une voiture électrique grâce aux panneaux solaires. Une buanderie se trouve dans un des appentis, transformable en local techniqu

Exclusivité Safti ! Dominique BREBION et moi sommes heureuses de vous présenter une petite pépite ! Située sur la très agréable commune de Magalas, dans l'Hérault (34), entre littoral et montagnes et plus précisément, à 15 km de Béziers et à 25 mn de la Méditerranée. Le meilleur des mondes pour cette superbe villa que nous vous proposons d'acquérir en NUE-PROPRIETE. C'est à dire que dès la signature de l'acte authentique de vente, vous deviendrez nue-propriétaire de ce bien estimé à 330 000 euros et mis sur le marché à 205 000 euros FAI. OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! Edifiée sur un terrain plat, clôturé et très joliment arboré de près de 600m2, sans vis-à-vis, cette villa, de plain-pied et qui fait état d'une surface habitable de 109m2, vous séduira de par l'excellence de ces prestations. Tout y est agréable et inspire le confort: tout d'abord, un espace de vie des plus lumineux comprenant un beau et vaste un séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda chauffée et climat

Venez découvrir cette Maison de Village entièrement rénovée avec goût sur la commune de ROUJAN (situé à 10 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et à 10 minutes de l'A75). Commune comportant toutes les commodités (Médecins; grande surface; école. ). Elle bénéficie d'une cave de 38 m² en sous-sol. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres dont une spacieuse suite parentale Pour finir, au 2ème étage se trouve une cuisine d'été et sa terrasse de 15 m² offrant une vue imprenable ! Contactez vite votre Agence Century 21 AGI Immobilier au, pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1337.0 € et 1809.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Située à Roujan, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie unique entre confort moderne et ambiance vacances toute l’année. Implantée sur un terrain de 879 m², elle séduit immédiatement par son extérieur exceptionnel: véritable lagon au sel, jardin paysagé d’inspiration tropicale et grande terrasse, créant un dépaysement total. À l’intérieur, 118 m² parfaitement agencés avec une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et des prestations modernes. Maison aux normes récentes, économe en énergie (panneaux solaires, poêle à bois), alliant confort, modernité et qualité de vie. Garage, stationnements, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal résidence principale ou secondaire avec un véritable esprit vacances. Contactez-moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor

iad France - Julien Sabel vous propose: DEPENDANCE AVEC RENTABILITE - DOUBLE GARAGE - CALME Une maison généreuse, un village qui la surplombe, un revenu qui complète. À 12 minutes au nord de Béziers, dans un village qui a gardé son château médiéval, cette maison de plain-pied des années 2000 s'accompagne d'une dépendance indépendante louée 560 €/mois charges comprises — un revenu qui démarre le jour de la remise des clés, sans rien faire. La maison elle-même développe 170 m² habitables avec une terrasse couverte de 70 m² sous poutres apparentes, cuisine d'été et barbecue intégré — une vraie pièce de vie extérieure face au jardin fleuri. Le séjour en pierre de Bourgogne avec son bar donne le ton: généreuse et habitée. La chambre parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres se partagent une autre salle d'eau, terrain piscinable, double garage. Tout est là, rien ne manque. Climatisation gainable. Un bien qu'on habite pleinement, avec un loyer qui aide à

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa de 144 m² habitables, érigée en 2006 sur une parcelle généreuse de 1 000 m², est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. L'espace de réception de près de 52 m² constitue le véritable atout de cette maison. Il se compose d’un séjour-salon spacieux de 35 m² ouvert sur une cuisine de 17 m², créant un volume convivial et parfaitement agencé pour vos moments de partage. En prolongement, la maison dispose de deux vérandas offrant des ambiances distinctes: - Au Sud (26 m²): un espace non chauffé, véritable trait d'union avec le jardin pour savourer les beaux jours. - Au Nord (30 m²): une pièce chauffée et habitable toute l’année, idéale pour un jardin d'hiver ou un salon de lecture. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés (12, 12 et 16 m²), dont une belle suite parentale. La salle de bain principale est généreusement équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une do

iad France - Eva Bonnefoi vous propose: Charmante maison de village à Puissalicon, 3 pièces, 2 chambres, TERRASSE ensoleillée Possibilité d'acquérir un terrain de loisir non attenant de 1000m2 sur la commune. Dans le village de Puissalicon, nichée dans une rue tranquille à proximité des stationnements, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 82m² de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouvert, offrant un espace harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, ne manquera pas de ravir les amateurs de bonne cuisine. La rénovation de qualité de la maison vous permettra d'emménager rapidement, sans travaux à prévoir.. Ne manquez pas l'opportunité de devenir p

Située dans le charmant village de Puissalicon, réputé sa douceur de vivre, ses commodités (restaurant, écoles) et son environnement agréable, a quelques kilomètres de Béziers, cette maison de village sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée: une pièce avec coin cuisine, salle d’eau et wc. Cet espace, avec accès indépendant, peut être aménagé en studio autonome de 28m². Au 1er étage: séjour/cuisine climatisé et une chambre avec wc pour une surface de 28m². Escalier agréable. Au 2e étage: une seconde chambre mansardée de 16m², des combles avec ouvertures, également accessible par un second escalier, offrant la possibilité d’agrandir ou d’aménager un espace de stockage, bureau ou pourquoi pas un jardin d'hiver. Le bien, accessible en voiture, avec stationnement à proximité, a bénéficié de rénovations récentes: toiture, menuiseries double vitrage, climatisation, plomberie, électricité. Le tout dans le respect du cachet de l’ancien: poutres apparentes, pierres natu

Le village de Laurens se situe au pied des Cévennes, à environ 20 km au nord de Béziers. Cette charmante maison de village de 3 chambres, située au cœur du vieux Laurens, conserve de nombreux éléments d'origine. En franchissant la porte d'entrée, vous constaterez que les poutres en bois d'origine ont été restaurées avec soin dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau récemment rénovée jouxte la chambre principale de 14 m². Cette chambre offre une vue sur un champ voisin, où deux chevaux paissent tranquillement au soleil. La chambre est équipée d'une climatisation réversible. En sortant dans le couloir, vous remarquerez l'évier en pierre d'origine sur votre gauche. Le couloir mène à un salon chaleureux avec un magnifique plafond voûté. Un poêle à bois, installé dans un coin du salon, maintient la maison au chaud en hiver. Au premier étage se trouve la cuisine. Le faux plafond a été retiré pour révéler les murs en pierre et les poutres en bois d'origine. La hauteur sous pl

Située au cœur du village de carte postale de Margon (34320), à seulement 15 minutes de la ville historique de Pézenas, cette maison de village de caractère, parfaitement entretenue, offre charme, espace et le luxe rare d’une terrasse sur le toit avec vue imprenable sur les magnifiques jardins du château du village. Un véritable art de vivre à la méridionale, dans un cadre des plus pittoresques. Pleine de caractère et de potentiel créatif, la maison propose environ 110 m² d’espace de vie principal, auxquels s’ajoutent 181 m² d’espaces supplémentaires, comprenant des combles, un atelier d’artiste, un atelier secondaire, une cave à vin et un garage (actuellement utilisé comme second atelier). Caractéristiques principales: SUPERFICIE TOTALE - 291 m² SUPERFICIE HABITABLE TOTALE - 113 m² ATELIERS - 181 m² 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, WC séparé et buanderie Cuisine dinatoire de 25 m² avec accès direct à une terrasse privative de 24 m² Vue exceptionnelle sur les jardins du château

COUP DE COEUR. Venez vite découvrir cette très belle villa de 2015, dans l'agréable commune de Abeilhan. Côté intérieur: vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte tout équipée le tout avec une vue sur le jardin et la piscine, l'ensemble surplombant un paysage dégagé. Côté nuit: elle dispose de 3 chambres avec placard, d'une belle salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement avec arrivée et évacuation d'eau. Côté garage: vous profiterez d'un bel espace de stockage carrelé et d'une zone buanderie. Côté extérieur: vous apprécierez l'architecture paysagée de ce jardin et la vue impressionnante. La piscine vous permettra une pause fraîcheur ainsi que la pergola. Et l'espace barbecue, ne vous laissera pas indifférent. Ses atouts: L'entretien est minimisé, agencement fonctionnel, logement très bien entretenu, matériaux de qualité, conduit pour poêle à bois ou cheminée en attente. Une visite s'impose ! Pour toute visite ou renseigneme

Maison de village située dans une ruelle calme, offrant un beau potentiel avec jardin arboré, piscine hors-sol et belles vues. Elle comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un bureau et un garage avec puits. Accès direct au jardin depuis l'étage des chambres. Extérieur avec terrasses, piscine hors-sol, abri de jardin, point d'eau et prise électrique. Fenêtres en simple vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215: entre 2524.00 et 3414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty: Ewa TAPPER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447 493 396 BEZIERS RCP MMA IARD n° 127.122.454

Villa contemporaine de type 5 de 125 m2 + patio de 9 m2 avec piscine et garage sur 800 m2 de terrain. Vue dégagée, vous serez séduit par l'environnement. Villa des années 2011, de plain-pied avec entrée pour rangement, grande de vie lumineuse, cuisine séparée tout équipée, salle de bain indépendante, wc séparé, un bureau, deux chambres et une chambre parentale avec sde et wc. Extérieurs avec piscine et cuisine d'été. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Stationnement falicité.Grand garage de 27 m2. Pour une visite, contactez votre agence immobilière C.IMMO de ABEILHAN: Betty COUPLEUX et Steve DELBEKE

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 19136 Vous recherchez une maison de plain-pied dans l'Hérault, au calme, avec piscine et jardin ? Découvrez cette villa située à Margon, village médiéval de caractère proche de tous commerces (Hyper U, centre médical, primeur, boucher, boulanger, marchés hebdomadaires, services, écoles, et de l' autoroute (A75 Reliant MONTPELLIER à BEZIERS). A l'entrée d'un petit lotissement, cette villa lumineuse et fonctionnelle, récente et bien entretenue propose une surface habitable optimisée et se compose d´un ensemble immobilier de 120 m² constitué d'Une maison de plain pied type T4 (3 chambres) de 93 m² habitable + Une dépendance T2 (1 chambre) de 26 m², le tout avec terrasse, piscine, local technique et jardin arboré sur une parcelle de 516 m². Construction de 2008. Côté jour, la maison dispose d'une cuisine ouverte et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie