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Maison EN EXCLUSIVITE à Fons, proche commerces, avec fort potentiel d'aménagement Située au coeur du village de Fons, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant un énorme potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages ainsi que plusieurs dépendances environ 150m², idéales pour du stockage ou pouvant être réaménagées selon vos besoins. À l'étage, la partie habitable d'environ 130m² se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à l'ensemble. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 117 m², offrant un extérieur rare en coeur de village. Son agencement, ses volumes et ses annexes offrent de nombreuses possibilités, notamment la création de plusieurs logements. Une opportunité rare pour un projet familial ou locatif. Honoraires inc

Découvrez cette agréable maison de 96m² sur une parcelle de 630m², construite en 2017 Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres cette propriété est idéale pour une famille. Une cuisine, moderne et fonctionnelle, avec séjour de 47 m² donne accès à une terrasse et le jardin, pour des moments de détente ou des jeux en famille. Cette maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien située. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 580.00 €. Date de réalisation du DPE: 22-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - FONS OUTRE GARDON (30 - Gard) - Maison de village 4 pièces de 124m2 avec cour, garage, atelier et piscine À seulement quelques minutes de Nîmes, dans le charmant village de Fons-Outre-Gardon, proche des commerces, découvrez cette incroyable maison de village en pierre pleine d’authenticité, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l’ancien rencontre parfaitement le confort moderne. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. Cette bâtisse des années 1800 dévoile une atmosphère chaleureuse et unique, portée par la pierre apparente, les volumes généreux et les espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. En poussant la porte, vous découvrez une maison de 124 m² habitables où chaque espace a été soigneusement rénové. Le cœur de la maison se trouve dans une superbe pièce de vie de 38 m² mêlant salon et cuisine dans une ambiance conviviale et lumineuse, s’ouvrant sur une magnifique terrasse. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse pour le

Maison de village rénovée avec patio. Située au coeur du village de Fons, cette maison de village entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre: ? Une cuisine moderne ouverte sur le séjour.? Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.? Une salle de bain indépendante pour le reste de la maison.? Un patio intimiste au rez-de-chaussée et une terrasse sans vis-à-vis à l'étage, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté équipements: Pompe à chaleur air/eau pour un confort thermique optimal Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 357.00 et 483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison en pierres (R+1) tout confort située à Fons Outre Gardon (30730) de 84m2 habitables avec dépendances, piscine.. Elle se compose au RDC d'une entrée, une grande cuisine équipée, un séjour/salon, au 1ER deux suites, chacune équipée de placard et salle d'eau / toilettes privatifs, pour un confort optimal. Profitez d'un agréable jardin de 414 m2 avec piscine, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison bénéficie de climatisation dans chaque pièce et d'une exposition Est/Ouest, garantissant un confort tout au long de la journée. Des dépendances (cave et atelier) offrent des espaces de rangements supplémentaires. Proche de toutes commodités ainsi que de la gare TER, ce bien allie tranquillité et praticité. À visiter sans tarder !

À Fons, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez ce mas de caractère qui allie authenticité, volumes et fort potentiel. D'une surface principale de 147 m², la maison propose une organisation fluide avec 5 pièces, dont 3 grandes chambres. Les espaces de vie sont agréables et fonctionnels, complétés par une salle d'eau et WC indépendant offrant un confort optimal au quotidien pour une famille. Ce bien se distingue également par la présence d'un appartement T3 de 87 m², disposant de combles aménageables. Cet espace offre de nombreuses possibilités: logement pouvant devenir indépendant pour revenu locatif ou accueil de proches, avec un réel potentiel d'évolution. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez de grands volumes avec des garages d'environ 50 m² et 94 m², ainsi qu'un appentis de 115 m², permettant d'envisager divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Le terrain, piscinable, complète harmonieusement l'ensembl

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER vaste maison de village 257m2,avec exterieur, tres calme. Cabinet immobilier 'père & fille' âeuros? +20 ans d'expérience propose: à 15 min au nord de NÃ ®mes, sur la commune de FONS, maison en pierres entièrement rénovée, avec une configuration intéressante et de beaux volumes. 257 m2 habitables + 130 m2 de jardin, répartis en deux logements indépendants. Habitation principale âeuros? 165 m2 Pièce de vie lumineuse de 44 m2, 4 chambres, bureau, cuisine équipée, buanderie, 2 salles de bains, 2 WC 2 terrasses (19 m2 et 25 m2) Appartement indépendant âeuros? 92 m2 (RDC) Séjour, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie terrasse de 35 m2 et jardin de 130 m2 Anciennement loué en Airbnb Convient aussi bien à une famille qu'à un projet avec revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison EN EXCLUSIVITE à Fons, proche commerces, avec fort potentiel d'aménagement Située au coeur du village de Fons, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant un énorme potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages ainsi que plusieurs dépendances environ 150m², idéales pour du stockage ou pouvant être réaménagées selon vos besoins. À l'étage, la partie habitable d'environ 130m² se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à l'ensemble. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 117 m², offrant un extérieur rare en coeur de village. Son agencement, ses volumes et ses annexes offrent de nombreuses possibilités, notamment la création de plusieurs logements. Une opportunité rare pour un projet familial ou locatif. Honoraires inc

Iad France - Suzana Heuveline vous propose: Maison 3 pièces - 72 m² avec garage - Terrain 1 200 m² - Fons À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette charmante maison idéalement située dans le village recherché de Fons. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, facilitant le quotidien et les déplacements. D'une superficie de 72 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², la propriété offre également un potentiel d'agrandissement pour s'adapter à tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5.

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un village authentique du Gard ? Située au cœur du village de Fons, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique où le cachet de l'ancien est parfaitement préservé: pierres apparentes, voûtes, poutres et éléments d'époque créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, un superbe escalier ancien attire le regard et donne immédiatement le ton. Il mène à l'étage principal où l'on découvre une magnifique terrasse en pierre, lumineuse et à l'abri des regards — un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet étage dessert: • une cuisine • un séjour convivial • une chambre À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains familiale, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Autre atout rare: la maison dispose d'un appartement T2 indépendant d'environ 37 m² à rénover. Un véritable potentiel pour créer un logem

Iad France - Charlotte Bresson vous propose: MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE DE 35 m² + APPARTEMENT INDÉPENDANT Située au cOEur du charmant village de Fons, à proximité immédiate des écoles, des commodités et à seulement 3 minutes de la gare, cette maison de village offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. La maison principale, d'environ 105 m², se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée apporte charme et convivialité à cet espace. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une superbe terrasse de 35 m² sans vis-à-vis avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. À quelques mètres de la maison, un apparteme

EXCLUSIVITE - FONS OUTRE GARDON (30 - Gard) - Maison de village 4 pièces de 124m2 avec cour, garage, atelier et piscineÀ seulement quelques minutes de Nîmes, dans le charmant village de Fons-Outre-Gardon, proche des commerces, découvrez cette incroyable maison de village en pierre pleine d’authenticité, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l’ancien rencontre parfaitement le confort moderne. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. Cette bâtisse des années 1800 dévoile une atmosphère chaleureuse et unique, portée par la pierre apparente, les volumes généreux et les espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison.En poussant la porte, vous découvrez une maison de 124 m² habitables où chaque espace a été soigneusement rénové. Le cœur de la maison se trouve dans une superbe pièce de vie de 38 m² mêlant salon et cuisine dans une ambiance conviviale et lumineuse, s’ouvrant sur une magnifique terrasse. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse pour les

NOUVEAUTÉ SAMIM. TRÉS PRIVATIF et SECURISÉE en fond d'impasse cette VILLA de PLAIN PIED offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le séjour profite d'une exposition optimale. Est Sud Ouest avec accès sur la terrasse ombragée de 20 m2. Les 3 chambres sont réparties en coin nuit dont une avec placard et l'autre avec dressing. Une vaste salle de bains réunit une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne, wc Maison bien entretenue qui profite de 8 panneaux solaires permettant la consommation et/ou la revente pour un appoint financier appréciable. A l'extérieur une piscine en bois et liner, une terrasse et un jardin bien arboré assurent les plaisirs d'été. Un espace de 10 m2 est accessible pour le rangement Facile à vivre et proche des commodités gare et commerces Agences SAMIM: Catherine Riboust /

À vendre – Maison familiale de 163 m² à Fons, au calme absolu À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette maison nichée dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour un projet mixte habitation/profession libérale, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité, et un jardin intimiste avec vue sur les champs. En rez-de-jardin, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cheminée et cuisine américaine équipée — un véritable espace convivial où il fait bon se retrouver. Trois chambres spacieuses (dont deux avec placards), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une grande pièce polyvalente de 30 m² (idéal bureau, salle de jeux ou activité professionnelle) complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale est un vrai cocon: salle de bain avec douche, baignoire et WC, vaste dressing. À l'extérieur, le charme opère immédiatement: un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1300 m², une pis

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Fons, à seulement 25 minutes de Nîmes et 30 minutes d'Alès, cette magnifique bastide de 108 m² séduit immédiatement par son charme provençal, ses volets bleus emblématiques et son exposition Sud-Ouest idéale, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 1 048 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout a été pensé pour allier confort, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine équipée conviviale et un espace salle à manger parfaitement orienté vers la terrasse et la piscine. L'ensemble crée une vraie harmonie entre intérieur / extérieur, particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est également composé par un salon cosy, un cellier / buanderie fonctionnel ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, l'espace nuit

Située au coeur du charmant village de Fons, cette authentique maison de village en pierre développe environ 100 m² habitables et séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une agréable pièce de vie pleine de charme, mettant en valeur les matériaux anciens et le cachet de l'habitat traditionnel. Vous disposerez de trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à une activité indépendante ou à un espace de lecture. La maison comprend également une salle d'eau fonctionnelle ainsi que deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Ses murs en pierre apparente, ses voûtes et ses volumes chaleureux lui confèrent une atmosphère unique et accueillante. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 28 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées en toute tranquillité. Le bien dispose é

Découvrez cette charmante maison en pierres (R + 1) tout confort située à Fons Outre Gardon (30730) de 84 m² habitables avec dépendances, piscine. Elle se compose au RDC d'une entrée, une grande cuisine équipée, un séjour / salon, au 1ER deux suites, chacune équipée de placard et salle d'eau / toilettes privatifs, pour un confort optimal. Profitez d'un agréable jardin de 414 m² avec piscine, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison bénéficie de climatisation dans chaque pièce et d'une exposition Est / Ouest, garantissant un confort tout au long de la journée. Des dépendances (cave et atelier) offrent des espaces de rangements supplémentaires. Proche de toutes commodités ainsi que de la gare TER, ce bien allie tranquillité et praticité. À visiter sans tarder ! 1.Informations LOI ALUR: Honoraires: 3.92 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires: 255 000 €. (gedeon_89271_32986497)

En CO-EXCLUSIVITE à FONS - Dans ce village disposant des commerces de proximité et de la gare, dans un environnement sans vis à vis et au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied bien entretenue qui offre une vaste pièce à vivre/cuisine traversante est/sud/ouest de 42m2 ouvrant sur l'espace jardin et la piscine, 3 chambres dont 2 avec placards et dressing, une grande salle de bains avec douche, double vasque et WC. Les espaces sont bien répartis et permettent une vie quotidienne confortable et pratique. L'extérieur promet des moments de détente au bord de la piscine et vous profitez également d'une terrasse ombragée. Une annexe d'environ 10m2 permet du stockage; pour le stationnement, plusieurs véhicules peuvent rentrer sur la propriété. Les plus: la maison est équipée de panneaux solaires pour la consommation et la revente, ce qui permet de bénéficier d'un revenu par an. La fibre est installée, ainsi que les volets roulants électriques et la climatisation réversible dans le sé

Fons charmant village situé à 15 minutes de Nîmes, à découvrir absolument cette superbe bâtisse en pierres qui allie le cachet de l'ancien à des volumes exceptionnels. Un Bien Unique aux Multiples Possibilités. D'une surface habitable totale de 257 m2, cette propriété est divisée en deux logements totalement indépendants. C'est l'opportunité idéale pour une grande famille, un projet de cohabitation, ou pour générer un revenu locatif supplémentaire immédiat. Habitation Principale: Élégance et Luminosité (165 m2) Occupant le 1er et le 2ème étage, cet espace de vie spacieux offre: une Vaste pièce de vie de 44 m2 baignée de lumière et donnant sur une terrasse de 25m2, une cuisine équipée fonctionnelle et buanderie, pour l'espace nuit: 4 grandes chambres confortables et 1 bureau. 2 salles de bains et 2 WC. Extérieurs: 2 terrasses de 19 m2 et 25,5 m2, parfaites pour vos repas en plein air. Appartement Indépendant: Atout Rentabilité (92 m2): Situé en RDC, cet appartement indépendant est une v

Villa mitoyenne de 84 M2 sur un terrain de 620 M2, arboré sans vis à vis, clôturé avec terrasse sud ( 30 M2), abris voiture, barbecue. Cette maison des années 2012 est constituée de plain pied, d'une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès direct sur la terrasse, une chambre avec dressing, WC, salle de bain. A l'étage, deux chambres et WC. Au niveau technique, double vitrage, volets PVC, volet roulant, climatisation,isolation, maison construite sur vide sanitaire, double mur concernant la mitoyenneté, tout à l'égout, récupérateur d'eau. Le plus: maison implantée sur une belle surface de terrain plat, sans vis à vis, exposée sud, dans un quartier calme mais proche de tous les transports en commun, commerces, école, crèche. Diagnostic établi le 22-11-2024 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1020 et 1450 Euros /an. Prix: 220 000 Euros frais d'Agence inclus

Découvrez cette agréable maison de 96m² sur une parcelle de 630m², construite en 2017 Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres cette propriété est idéale pour une famille. Une cuisine, moderne et fonctionnelle, avec séjour de 47 m² donne accès à une terrasse et le jardin, pour des moments de détente ou des jeux en famille. Cette maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien située. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 580.00 €. Date de réalisation du DPE: 22-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée avec patio. Située au coeur du village de Fons, cette maison de village entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre: ? Une cuisine moderne ouverte sur le séjour.? Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.? Une salle de bain indépendante pour le reste de la maison.? Un patio intimiste au rez-de-chaussée et une terrasse sans vis-à-vis à l'étage, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté équipements: Pompe à chaleur air/eau pour un confort thermique optimal Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 357.00 et 483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Je suis heureuse de vous présenter cette ravissante propriété en pierre entièrement rénovée située dans un axe recherché à 15 km de Nîmes, au bord d'un charmant village offrant des commodités et une garrigue riche d'un patrimoine préhistorique. Cette propriété de 1870 est complétée par une exploitation agricole non attenante de plus de 23 hectares cultivée et parfaitement entretenue, dont 10 hectares de vignes en culture raisonnée et 7 hectares de vergers de grenadiers bio et des prairies. La partie habitable de 224 m2 offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine conviviale aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un cellier. À l'étage un second espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, 4 grandes chambres avec placards, un bureau, deux salles d'eau et deux wc.A l'extérieur un jardin entièrement clos et arboré piscinable, deux garages et dépendances de 125 m2, un hangar de 120 m2, un atelier et deux abris de jardin. Cette propriété off

Fiche N°Id-EXP173424: Terrain viabilisé à Fons – 180 m² Dans la jolie commune de Fons, entre Nîmes et Alès, terrain viabilisé de 180 m² idéal pour construire votre maison sur mesure. Cadre paisible, proche des commodités et de la nature. Votre villa sur mesure – 80 m² de confort et de lumière Imaginez votre villa de 80 m², pensée pour le confort et la convivialité: Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée pour profiter de chaque instant à l'extérieur 3 chambres confortables pour toute la famille Une salle de bain moderne et un garage pratique Devenez propriétaire au prix d'un loyer grâce au PTZ, et réalisez votre rêve de maison sur mesure, adaptée à vos envies et votre style de vie. Non mandaté pour la vente du terrain – bien non soumis au DPE. Construction RE2020 avec CCMI, pour un projet clé en main, sécurisé et conforme aux normes environnementales. (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Quand la pierre rencontre la lumière… Au coeur du village de Fons, cette maison de 155 m² dévoile tout le charme des demeures anciennes. Pierre apparente, voûtes et poutres composent une atmosphère rare, où l'authenticité se marie à la douceur de vivre. Dès l'entrée, la montée d'escalier d'époque captive: marches patinées par le temps, garde-corps travaillé, elle vous conduit vers l'étage principal. Là, une superbe terrasse en pierre, baignée de lumière et à l'abri des regards, se déploie comme une pièce de vie à ciel ouvert. Elle dessert élégamment la cuisine, le séjour et une chambre. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses et une salle de bains familiale, où l'intimité se conjugue avec le charme de l'ancien. ?Et pour sublimer ce tableau, un appartement P2 de 37 m² attenant à rénover, véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies (atelier, gîte, location). Une cave voûtée vient parfaire l'ensemble et renforce le caractère de ce bien. Un lieu où l'émotion de