15 292 appartements à vendre à Fons Gard

EXCLUSIVITÉ – T3 EN DUPLEX À VENDRE À Saint-Geniès-de-Malgoirès Situé au cœur du village, dans une petite copropriété à syndic bénévole, ce T3 en duplex constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Aucune charge de copropriété à prévoir. Situé au 2ᵉ étage, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres à l'étage. Le bien est vendu loué, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers. Bail en cours jusqu'au 31 janvier 2028. Loyer actuel: 495 € / mois Un dégât des eaux est actuellement en cours. Le bien est vendu en l'état. Idéal pour un investissement avec potentiel, à valoriser après sinistre. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location

iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose: Grand appartement de 92 M2 au RDC d'une petite copropriété avec un jardin de 160 m2. - Un hall/dégagement de 13 M2 - Une pièce à vivre de 29.30 M2 - 3 chambres de 12 m2 approximativement avec des emplacements pour placard - Une grande salle d'eau avec un meuble double vasque Une cuisine équipée avec meubles haut et bas ainsi que la hotte et la plaque. Climatisation Double vitrage Volets roulants A l'arrière un beau jardin de 160 m2 privatif. 2 places de parking Tout ça dans un magnifique cadre au calme, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en

Investissement LMNP géré à Parignargues (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 19.86 m² Carrez - Prix: 116 400 € FAI HT + 2 280 € de TVA récupérable - Loyer: 6 520 € HT/an - rendement 5.6 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte - Exploitant: EMEIS - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 148 €/an - DPE / GES: B / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix d

Iad France - Jeremy Salvador vous propose: En Exclusivité - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Aucun travaux à prévoir Situé sur la commune de * Montpezat *, découvrez cet appartement chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa * pièce de vie lumineuse *, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'appartement se compose de: * Une agréable pièce de vie. * Deux chambres. * Une salle d'eau fonctionnelle. * Une buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. * Un espace de rangement supplémentaire aménagé sous l'escalier, faisant office de placard. Côté confort, les * radiateurs ont été récemment remplacés *, garantissant un chauffage performant. * Les atouts: * * Aucun travaux à prévoir. * Radiateurs récents. * Buanderie. * Nombreux rangements. * Idéal pour un premier achat ou un investissement. Un bien prêt à

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 8 168 € • Rentabilité: 7 % • Gestionnaire: Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une chambre, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Château Notre-Dame est une résidence EHPAD, idéalement située à Parignargues, à proximité de Nîmes, d’Uzès et des commerces de proximité. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meub

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose: Grand appartement de 92 m² au RDC d'une petite copropriété avec un jardin de 160 m². - Un hall / dégagement de 13 m²- Une pièce à vivre de 29.30 m²- 3 chambres de 12 m² approximativement avec des emplacements pour placard- Une grande salle d'eau avec un meuble double vasque Une cuisine équipée avec meubles haut et bas ainsi que la hotte et la plaque.ClimatisationDouble vitrageVolets roulants A l'arrière un beau jardin de 160 m² privatif.2 places de parking Tout ça dans un magnifique cadre au calme, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours

SOUS OFFRE PAR NOS SOINS !Rare sur le secteur: Rez-de-jardin de 92 m2 sans travaux & au calme absolu !Découvrez ce magnifique appartement de 92 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste et paisible. Le parfait compromis entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison grâce à son superbe extérieur privatif.Les points forts du bien:Un extérieur: À l’arrière, profitez d'un grand jardin privé de 160 m2, idéal pour vos moments de détente, barbecues en famille ou pour laisser jouer les enfants.Côté nuit: 3 belles chambres (environ 12 m2 chacune) équipées d'emplacements fonctionnels pour vos futurs placards.Pièce de vie & Cuisine: Un beau séjour lumineux de près de 30 m2, complété par une cuisine moderne entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson et hotte).Espace & Confort: Un grand hall d'entrée/dégagement de 13 m2 et une vaste salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque.Prestations de qualité:Climatisation réversibleDouble

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MOULEZAN (Gard) - Studio meublé de 15 m² entièrement équipé ! Moulézan, charmant village typique du Gard, découvrez ce studio entièrement rénové de 15 m², idéalement situé au coeur du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Tout a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort immédiat. La kitchenette équipée permet de cuisiner simplement, tandis que la salle d'eau moderne abrite une douche avec fonction hammam, véritable atout bien-être rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir: vous posez vos valises et profitez.Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre dans le sud ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier) avec une rentabilité potentielle. Important: Modification du DPE en D Situé dans un environnement calme et authentique, à seulement quelques minutes de toutes commodités et des grands axes, ce studio offre le parfait équilibre entre practicité,

Iad France - Charlotte Bresson vous propose: Idéalement situé au cOEur du charmant village de Fons, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 3 minutes de la gare, cet appartement de 61 m² Loi Carrez (81 m² au sol) séduira les amateurs de biens de caractère. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses magnifiques voûtes en pierre apparentes, qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Grâce à sa configuration, cet appartement s'adapte à de nombreux projets. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à une résidence principale, à un pied-à-terre ou encore à un investissement locatif. Alliant le charme de l'ancien, un emplacement privilégié et un fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Inter-agence ave

COMBAS – Appartement 3 pièces avec dépendances, au cœur du village Situé au centre du charmant village de Combas, à seulement 20 minutes de Nîmes et 15 minutes de Quissac, cet appartement 3 pièces constitue une belle opportunité. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances, idéales pour du rangement, un atelier ou un aménagement complémentaire selon les besoins. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un projet locatif, ou une résidence principale à terme, dans un environnement calme et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: en

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 8 168 € • Rentabilité: 7 % • Gestionnaire: Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une chambre, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Château Notre-Dame est une résidence EHPAD, idéalement située à Parignargues, à proximité de Nîmes, d’Uzès et des commerces de proximité. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meub

Iad France - Jeremy Salvador vous propose: En Exclusivité - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Aucun travaux à prévoir Situé sur la commune de * Montpezat *, découvrez cet appartement chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa * pièce de vie lumineuse *, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'appartement se compose de: * Une agréable pièce de vie. * Deux chambres. * Une salle d'eau fonctionnelle. * Une buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. * Un espace de rangement supplémentaire aménagé sous l'escalier, faisant office de placard. Côté confort, les * radiateurs ont été récemment remplacés *, garantissant un chauffage performant. * Les atouts: * * Aucun travaux à prévoir. * Radiateurs récents. * Buanderie. * Nombreux rangements. * Idéal pour un premier achat ou un investissement. Un bien prêt à

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose: LA ROUVIÈRE - APPARTEMENT - T4 73 m² - PARKING Découvrez à La Rouvière cet appartement rénové dans une petite copro de 6 logements, au calme. D'une surface habitable de 73 m², ce 4 pièces bien agencé se compose d'une entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Le séjour constitue le cOEur du logement, lumineux et agréable à vivre. La cuisine, séparée, complète la pièce de vie principale. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et wc, pour une distribution pratique et bien pensée. Le chauffage individuel assure une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Un emplacement de parking privatif complète les atouts de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à la rénovation de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à

La Nouvelle Résidence CASTANET GARDEN située dans le quartier très prisé de CASTANET à louest de Nîmes, conjugue le privilège de vivre dans un environnement calme et tranquille, ou la nature reste encore préservée et abondante, tout en étant à quelques minutes à pieds de toutes les commodités. A 10 minutes de la résidence vous trouverez un supermarché, des commerces de proximités, pharmacies, écoles primaires, médecins, transports en commun desservant le centre ville de Nîmes Dans le centre du qua supermarchés, commerces de détail, pharmacies, écoles, banques, médecins. Située suffisamment loin des axes de circulation CASTANET GARDEN bénéficiera dune absence de nuisances sonores. Son jardin paysagé apportera une touche supplémentaire de nature et de bien être tant recherché par tous Les appartements bénéficieront de larges terrasses et de grands jardins privatifs pour ceux situés en RDC, permettant ainsi dapprécier le doux climat de la ville de Nîmes. Larchitecture de type méditerranée

Au pied du futur Parc urbain (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous

CENTURY 21 EXCLUSIVITÉ T3 TRAVERSANT AVEC GARAGE FERMÉ & ESPACES EXTÉRIEURS Quartier Les Sept Collines Nîmes Situé dans le secteur très recherché des Sept Collines, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal au sein d'une copropriété paisible et aux charges particulièrement maîtrisées. Baigné de clarté tout au long de la journée, ce bien bénéficie d'une configuration entièrement traversante sur trois points de lumière, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle et une belle circulation de l'air. Il se compose de: Un grand salon-séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine séparée (offrant la possibilité d'une ouverture sur la pièce de vie). Deux chambres spacieuses, bien séparées pour le confort de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs & les atouts: Un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une petite terrasse pour aménager un coin détente ou un espace café intimiste. Un garage fermé privatif, véritable valeur ajoutée et atout

Résidence Les Acanthes A vendre en exclusivité ! Au dernier étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, cet appartement T2 en duplex offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de la gare. D’une configuration fonctionnelle, il dispose d’une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, une salle d’eau et enfin d’une chambre confortable avec rangements à l’étage supérieur. Une place de stationnement couverte incluse: un bien complet, rare sur le secteur. Il est vendu loué avec un bail de location vide, loyer actuel de 500€, à revoir lors du renouvellement du bail, en février 2026 si travaux d’amélioration réalisés par le futur propriétaire ( installation d’une climatisation réversible). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 54 Aucune procédure en cours. Charges de copropriété 2025: 680 € Taxe foncière 2025: 1 010 € (dont 159 € TAOM) Agence immobilière COPROSUD, 49 rue Pierre Semard, 30000 Nîmes. Notre barème des honoraires ma

APPARTEMENT NEUF T3 AVEC TERRASSE AUBAIS (30250) ENTRE NÎMES ET MONTPELLIER Au coeur de la Vaunage, sur la commune très recherchée d'Aubais, découvrez ce superbe appartement T3 neuf situé dans une résidence intimiste de seulement 9 logements réalisée par La Demeure Toscane. Nichée dans un environnement privilégié, Aubais séduit par son authenticité, son château classé Monument Historique, son patrimoine remarquable et sa situation idéale entre Nîmes, Montpellier et les plages méditerranéennes. Situé au premier étage de la résidence, cet appartement développe une surface habitable de 68,75 m2 et bénéficie de prestations de qualité répondant aux dernières normes environnementales RE2020. DESCRIPTIF DU LOGEMENT o Entrée avec grand placard dressing aménagé o Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud o Cuisine ouverte entièrement équipée comprenant meubles de rangement, plaque de cuisson, four et hotte aspirante o Deux chambres confortables de 10,85 m2 et 11,83 m2 avec placards aménagé

La romanité à vos pieds… Majestueux !C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville !

EXCLUSIVITE NIMES GARE CENTRE VILLE Proche de la gare des commerces et du centre ville; Dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement T3/4 au 1er étage, d'environ 65m2 composée d'un séjour / salon, cuisine séparée aménagée avec loggia, deux chambres, salle d'eau, wc. Cellier et possibilité de garage.Menuiseries DV.Idéal 1er achat ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 88 dont 44 principaux.Charges annuelles de copropriété 2 780 EUR.Procédure en cours: Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, studio de 27 M2 en bon état. Vous bénéficiez d'un emplacement pratique: à deux pas des écoles, de la piscine municipale et proche des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de parking extérieur réservée, un atout rare en centre-ville. Confort, fonctionnalité et emplacement recherché: n'attendez plus pour visiter cet appartement. Référence agence: 5130

Eclusivité Prodeom immobilier neuf. Logements en BRS disponibles. À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez une nouvelle adresse de charme au coeur du village de Castries. Dans un environnement privilégié, entre patrimoine historique et douceur de vivre, ce projet offre une qualité de vie rare, mariant l'authenticité du cadre à la modernité des prestations. À deux pas du château et de l'aqueduc, cette résidence intimiste s'intègre harmonieusement dans son environnement, en respectant l'esprit du lieu avec une architecture contemporaine élégante et discrète. Composée de seulement dix appartements du T2 au T4, elle préserve l'intimité et le confort de ses habitants. Les logements, lumineux et parfaitement agencés, proposent de beaux espaces extérieurs, de larges ouvertures, une excellente isolation phonique et thermique ainsi que des stationnements privatifs. Chaque appartement a été pensé pour offrir un équilibre idéal entre bien-être et fonctionnalité, dans une atmosphère

Opération Urbis Réalisations commercialisée par Bouygues Immobilier. Votre habitat de caractère dans un cadre de vie privilégié. Orya, située à Castries, une charmante commune de la région Occitanie, à quelques minutes de Montpellier, offre une qualité de vie rare. En plein cœur de ville, cette résidence unique permet de profiter de l'authenticité d'un patrimoine remarquable, comprenant des monuments historiques tels que le château et l'aqueduc de Castries, tout en étant à deux pas des commodités urbaines. Un lieu de vie d'exception verra le jour, une résidence à taille humaine de seulement 10 logements, où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement au cadre patrimonial de Castries. Au sein de cet écrin, découvrez des appartements offrant de belles prestations. Ces logements, conçus pour allier confort et sérénité, bénéficient des dernières innovations en matière d'isolation phonique et thermique, garantissant un bien-être au quotidien. Profitez d'un cadre paisible et sur m

VENDU PAR NOTRE AGENCE Cet appartement traversant de 120 m² se situe dans un hôtel particulier du XIXème siècle au coeur du quartier historique de Montpellier chargé d'histoire: l'Ecusson. Il est un modèle d'excellence par la qualité de finition de sa rénovation et le choix des matériaux, qui respectent l'histoire de ce lieu noble en y apportant un confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. L'hôtel particulier est accessible par une porte cochère qui donne sur un grand hall. Un escalier majestueux en pierres de taille permet d'accéder au 2ème étage où se trouve l'appartement. Derrière la porte blindée, une seconde porte en bois datant du XVIII ème siècle s'ouvre sur un lieu unique et élégant. Un hall très fonctionnel, avec de nombreux rangements et une belle hauteur sous plafond, distribue astucieusement: à gauche l'espace de vie et à droite l'espace de nuit isolé par une double porte. L'espace de vie de plus de 55 m², très lumineux avec des fenêtres donnant de part et d'a