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MAISON À CONSTRUIRE 130 M² IDÉALEMENT SITUÉE À GOND-PONTOUVRE AVEC 5 PIÈCES Cette maison située à Gond-Pontouvre offre une surface habitable de 130 m² implantée sur un terrain de 947 m². Idéalement placée, elle se trouve à proximité des commodités de la région. Elle comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres et deux salles de bains. Une cuisine accompagne cet espace sanitaire. Cette maison à bâtir dispose ainsi d'aménagements adaptés pour accueillir une famille et faciliter votre quotidien. Elle est de plain-pied, ce qui permet une circulation fluide et un accès facilité à toutes les pièces. Cette disposition contribue au confort général du logement. Le terrain autour de cette construction promet de beaux espaces extérieurs, offrant un cadre propice à la détente et à divers aménagements selon vos envies. La superficie de 947 m² permet d'imaginer un large éventail d'installations en extérieur. ENVIRONNEMENT Gond-Pontouvre est une commune agréable proche d'Angoulême, située à

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Spécial investisseur – Maison 2023 avec locataires en place – Angoulême D’une surface habitable d’environ 92 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon/séjour, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations récentes, d’un excellent classement énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l’ensemble de la maison. Idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, transports en commun (bus), écoles et grandes surfaces. Bien actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, avec des locataires sérieux et soigneux, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un b

ANGOULEME à 2 km de la gare, à proximité immédiate du marché de Victor Hugo et de ses commerçants, découvrez cette maison de ville ancienne entièrement rénovée dans un esprit contemporain, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités: gare, transports en commun, écoles, collège, lycée et commerces. Cette maison lumineuse et spacieuse séduit par ses prestations récentes de grande qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous profiterez d'un agréable cadre de vie grâce à un extérieur soigneusement aménagé avec jardin paysagé, une grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente et de convivialité. Pour compléter ses nombreux atouts, cette propriété dispose également d'une solution pour sécuriser votre véhicule. Vous recherchez une maison de caractère sur Angoulême, offrant espace, confort et qualité de vie ? Cette maison est faite pour vous. Ne tardez pas à venir la visiter ! PIERRES DE

Je vous propose une maison de plain-pied avec garage située dans un quartier résidentiel calme à Saint-Cybard, Angoulême. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec son électromènager inclus. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards et une salle d'eau moderne. Un garage offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires. Une dépendance comprenant un cellier et une buanderie complète ce bien Cette habitation offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités de la ville. Le quartier est apprécié pour sa sécurité et sa convivialité, avec un accès facile aux transports et aux commerces. La maison bénéficie d'une bonne exposition, de pièces lumineuses et d'un jardin agréable. les travaux réalisés sont: La chaudière est

Située au cœur du quartier de Sillac, découvrez cette charmante maison des années 70, dans une rue calme, offrant un superbe potentiel et un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m². Côté confort, de nombreux équipements ont déjà été rénovés: Pompe à chaleur Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Chaudière gaz neuve Électricité entièrement refaite La maison se compose de: Une belle entrée Un vaste séjour lumineux de 34 m² 3 chambres à l'étage 1 chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau à rafraîchir Un garage de 38 m² Quelques finitions restent à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bain principale, vous laissant l'opportunité de les aménager à votre goût. À l'extérieur, profitez d'un agréable parc de plus de 1 000 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Une maison saine, déjà largement modernisée, offrant de belles prestations techniques et un fort potentiel de personnalisation. À visi

MAISON À CONSTRUIRE DE 130 M² AVEC 5 PIÈCES À GOND-PONTOUVRE, PROCHE D'ANGOULÊME Faites construire votre maison à Gond-Pontouvre, dans un emplacement privilégié. Le terrain de 700 m² offre un cadre propice à la création d'un projet personnalisé. Cette maison à édifier comprend cinq pièces, dont quatre chambres, pour un espace de vie confortable. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, permettant un agencement adapté à votre organisation. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi la circulation et l'aménagement intérieur, tout en valorisant la simplicité d'un espace de plain-pied. Le terrain s'étend sur une surface de 700 m², offrant la possibilité d'aménager un extérieur à votre goût. ENVIRONNEMENT Gond-Pontouvre est une commune offrant un cadre de vie agréable, à seulement 4 km d'Angoulême. Les principaux axes routiers, notamment la nationale 10 et la nationale 141, se situent à 2 km, facilitant les déplacements. La gare d'Angoulême est accessible à

Située à Vindelle dans un environnement calme, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie agréable et bénéficie de frais de notaire réduits. Conçue selon les standards actuels de construction, elle allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Son terrain, piscinable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de quatre chambres ainsi que d'une suite parentale avec son espace dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. Une pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant est en cours d'installation afin d'assurer un confort optimal en toute saison. L'assainissement est neuf.À l'extérieur, la propriété profite d'une terrasse d'environ 40 m² idéale pour les moments de détente et d'un vaste carport de 55 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules. Une maison récente, aux prestations actuelles, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre paisible.Les information

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À GOND-PONTOUVRE, SECTEUR RÉSIDENTIEL PROCHE D'ANGOULÊME. Faîtes construire une maison de 90 m² sur un terrain de 700 m² situé dans un emplacement privilégié à Gond-Pontouvre. Profitez d'un environnement calme pour réaliser un projet de vie sur mesure. Cette maison à réaliser comprend trois pièces principales dont trois chambres pour accueillir votre famille. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre complet pour votre futur logement. La maison est de plain-pied, une configuration qui facilite l'aménagement de tous les espaces sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 700 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux propice à vos aménagements. ENVIRONNEMENT Cette commune se trouve proche d'Angoulême, accessible en moins de 5 kilomètres. Vous pourrez rejoindre rapidement les nationales N10 et N141 qui facilitent vos déplacements. Deux gares sont situées à proximité, celles d'Angoulême et de Ruell

HORUS SELECTION vous propose en EXCLUSIVITE un bien situé à LA COURONNE Vente à terme libre sur 12 ans Située à La Couronne, à seulement 10 km du centre d'Angoulême et à proximité immédiate de la Nationale 10, cette maison aux beaux volumes développe une surface habitable confortable sur un terrain clos et arboré de 1 169 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres confortables. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une cuisine d'été, deux garages ainsi qu'une cave. Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en janvier 2025, apportant confort et performance énergétique. Assainissement collectif conforme et fibre optique disponible. Sur la base d'une valeur vénale de 240 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme

Bruno VANDESTICK vous propose cette agréable maison ancienne proche des commodités avec 6 chambres dont une en RDC Grand salon (44m2) avec cheminée, cuisine équipée (15m2). Chauffage central Gaz de ville, diverses dépendances, piscine 4 x 8 Une maison agréable à vivre que l'on ait ou pas une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Ce bien vous est présenté par [PRENOM_1] Jean luc Gorichon, Portage salarial et [PRENOM_2] Frédérique Gorichon, Portage salarial immatriculé au RSAC de et RSAC de [RASC_2] sous le numéros 489527275 et 489527275. Très bien située, proche Préfecture, Conseil Général, cette maison vous offre une entrée, un séjour entièrement refait, une cuisine donnant sur une cour intérieure carrelée de 15 m². Au 1er étage: un palier, un bureau avec placards, une chambre de 18 m² avec son cabinet de toilette. Au 2ème étage: un palier, une chambre de 20 m², une salle de bain avec placard. La façade a été refaite en 2019, l'arrière de la maison a été isolé par l'extérieur. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets bois en très bon état. La chaudière gaz a 10 ans. Cave, Des travaux sont à prévoir: une remise au goût du jour, l'électricité a remettre aux normes. Vous faîtes tout à pied: artère piétonne, écoles, bus, marché couvert, etc.

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À GOND-PONTOUVRE, SECTEUR RÉSIDENTIEL PRÈS D'ANGOULÊME Imaginez-vous dans votre future maison à Gond-Pontouvre, située dans un emplacement privilégié, avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 700 m². Cette maison à bâtir comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Elle est proposée sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au sein de l'habitation. Le terrain de 700 m² offre un bel espace extérieur pour aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Gond-Pontouvre bénéficie d'une situation proche d'Angoulême, située à 4 km. Les principales voies routières comme la nationale 10 et la nationale 141 se trouvent à environ 2 km. La gare d'Angoulême est accessible en voiture, tout comme celle de Ruelle-sur-Touvre. Deux établissements scolaires sont situés à proximité: le collège René Cassin et l'école primaire du Treuil, tous deux à moins de 10 minutes à pied. Auto

TOP AGGLOMÉRATION ANGOULÊME - LA COURONNE. 34% de remise sur ce pavillon cossu avec joli terrain arboré et dépendances soit quasiment 100 000EUR de gain immédiat. Age: Homme de 82 ans Bouquet: 74565 EUR Rente: 1365 EUR/mois Prix d'achat: 191318 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: LA COURONNE - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. L'ensemble est coup de coeur, on accède à la maison par un grand portail en ferronnerie, comme la clôture de façade avec son muret en pierre. Les allées bitumées desservent une vaste dép

Quartier calme, non loin des commodités, belle maison comprenant grande entrée, salon, bureau, dégagement donnant accès à 3 chambres, salle d'eau, WC. Une pièce aménagée de 30 m² rez-de-jardin comprenant cuisine équipée, salle à manger. Une grande buanderie et un garage complète ce bien de belles prestations. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Elite Group vous présente cette agréable maison des années 80 offrant 118 m² de surface habitables, idéalement située dans un environnement calme à seulement 15 minutes d'Angoulême. Dès l'entrée, elle se compose par une distribution fonctionnelle: D'un côté une belle pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine. De l'autre, un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine apporte du charme et dessert: Une troisième chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage de 35 m². Côté jardin, vous profiterez d'une piscine 8x4 idéale pour partager de bons moment. Implantée sur une parcelle d'environ 1200 m², entièrement clôturée et arborée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Secteur prisé de Vindelle pour sa baignade en bord de Charente, avec l'école primaire à proximité, à seulement 15 minutes d'Angoulême centre et à 10 minutes de la zone commerciale Angoulême nord. U

Maison coup de cœur des années 30, le modernisme côtoie l'authenticité Le charme de l'authenticité pour cette maison des années 30 de 121 m2 dans laquelle les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur le jardin et la terrasse. Ce premier espace laisse apparaître des carreaux ciment d'époque qui ont traversé les années, un haut plafond plâtre avec corniche et rosace, l'ensemble chauffé par un radiateur en fonte posé il y a bien longtemps. La visite se poursuit par une pièce spacieuse et lumineuse avec éléments d'ornement d'origine comme en témoigne un superbe parquet, un salon séjour de 35 m2 avec cheminées qui ouvre sur la terrasse et les extérieurs de la maison. La cuisine moderne et pensée pour être pratique possède également son accès terrasse, enfin un bureau/chambre complète le rez de chaussée. Les marches de l'escalier bois nous emmènent à l'étage où là encore le parquet est à l'honneur. Un grand pallier é

Iad France - Nathalie Moratille vous propose: offre d'achat acceptée ! Très bien située, dans une rue calme entre la vie de quartier de Ma Campagne et le centre ville d'Angoulême, à moins de 10 minutes de la gare et de l'hôpital, cette maison des années 30 saura vous charmer par son cachet et son côté atypique. Au rez-de chaussée un grand garage vous permettra de rentrer votre voiture ou bricoler. Un pièce d'environ 18 m² avec petite salle d'eau et buanderie pourrait être rénovée et aménagée pour une location ou un espace professionnel grâce à une entrée indépendante sur l'arrière de la maison. Un escalier extérieur mène à l'espace de vie avec une petite cuisine récemment aménagée, une salle d'eau (à améliorer), une belle chambre avec vue sur le jardin et un séjour lumineux. Vous apprécierez son bow-window et son escalier neuf qui mène aux 2 grandes chambres mansardées du 2e étage bénéficiant d'une clim réversible, rajoutant 20 m² de surface utile. Après quelques travaux d'isolation et

16430 VINDELLE À VENDRE MAISON CHARENTAISE DE CARACTÈRE Coup de coeur assuré pour cette belle propriété en très bon état, située au calme et à proximité de la ville! Axes routiers à 3 minutes et gare TGV à 15 minutes. Vous découvrirez une charmante et authentique maison en pierre avec des matériaux de qualité et rénovée dans le respect du patrimoine local. Cette jolie maison de 8 pièces principales offre une surface habitable d'environ 210 m² avec 4 chambres et bureau comprenant: entrée de 8,1 m², grande cuisine charentaise équipée de 30,4 m² avec cheminée, superbe salle à manger de 24 m² avec cheminée, salon de 32,7 m², dégagement et palier, chambre 1 de 29,1 m², chambre 2 de 22,5 m² et dressing de 2,2 m², chambre 3 de 14,8 m², chambre 4 de 14 m², bureau de 7,4 m², 2 salles d'eau et 3 toilettes, terrasse, grange en parfait état de 90 m², atelier de 32 m², buanderie et caves. Chauffage par pompe à chaleur, chauffe eau à panneaux solaires, fenêtres à double vitrage. Terrain arboré et bu

A proximité de la Bussatte et Victor Hugo, maison de plain pied lumineuse dont l'intérieur ne demande qu'à être réapproprié en y apportant votre touche personnelle. Elle offre un grand jardin divisible, deux garages. Elle se compose d'un grand séjour climatisé, d'une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Rare dans le quartier Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.2%. Prix hors honoraires: 225000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 100 m2 de surface habitable, répartis en 4 pièces dont 3 chambres. Édifiée sur une parcelle d'environ 533 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin clos d'environ 500 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. La distribution de plain-pied facilite la circulation au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque pièce. Un salon séjour, une cuisine, ainsi qu'un espace nuit distinct avec ses chambres composent un ensemble fonctionnel, prêt à accueillir une vie de famille. Le confort est complété par la présence d'une cheminée avec insert pour le chauffage au bois, apportant une chaleur conviviale, et d'un ballon d'eau chaude électrique pour la production d'eau chaude. La maison dispose de nombreux éléments pratiques au quotidien: un placard intégré, un cellier/ buanderie dédié et des toilettes séparées. Un garage attenant vient parfaire l'ensemb

Maison familiale de type T7 de 200 m² habitables sur 3 niveaux, avec dépendances et piscine sur jardin clos et arboré de 1 286m². Au centre du village, à 2 pas de la mairie, de l'école, du stade. Arret de bus à 2 mn Cette maison traversante orientée au sud est composée d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, spacieuse, complétée d'une suite parentale en plain-pied, d'un bureau et de wc. A l'étage, nous trouvons quatre chambres supplémentaires, dont une autre suite parentale, une salle de bains indépendante, deux dressings et un wc. La maison dispose également d'un cellier fonctionnel et, au sous-sol, d'une cave, d'un espace de rangement et d'un bureau. Chauffage au gaz de 2021 avec chaudière à condensation, complété d'un système domotique complet. À l'extérieur, un cadre calme et verdoyant dévoile une piscine chauffée de 4x8 mètres avec volet roulant intégré et pompe à chaleur, un garage ainsi qu'un caban

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: PROCHE TOUTES COMMODITÉS À Linars, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison sur sous sol de 115 m² habitables avec un terrain clos de 756 m². À l'étage, vous profitez d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain et WC. Le sous-sol propose: garage, buanderie, cave, rangements, chambre supplémentaire à aménager (bureau, ado ou espace invités),salle d'eau. LES EXTÉRIEURS: terrasse couverte, dépendance de 45 m² (atelier / stockage) jardin clos avec arbres fruitiers. LES PLUS: Pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage et volets roulants solaires neuf, sous sol et dépendances. LES ATOUTS: Écoles, commerces et transports à proximité. Accès rapide Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 185700 euros. Prix hors honoraires: 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires): 5700 euros.

À Gond-Pontouvre, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes seulement des commodités et aux portes d'Angoulême, cette magnifique maison de plain-pied de 190 m2 vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la générosité des volumes et la qualité des prestations. La pièce de vie, spectaculaire par ses dimensions plus de 60 m2 constitue le coeur vibrant de la maison. Baignée de lumière, elle accueille un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2024. Son plan de travail en granit et son électroménager récent apportent une touche contemporaine élégante, parfaitement intégrée à l'ambiance familiale du lieu. Le chauffage au sol renforce encore cette sensation de confort et de douceur au quotidien. La maison a été pensée pour offrir à chacun son espace. Elle propose trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépend

Cette grande maison vous offrira toutes sortes d'options comme une pisicine chauffée et protégée par un rideau électrique. Ensuite vous pourrez été comme hiver profiter d'une grande pièce à vivre de 37.00 m2 environ pour organiser des soirées, des réceptions, une grande cuisine équipée avec accès terrasse. Vous pourrez vous détendre dans un salon d' à peu prés 36 m2 avec cheminée. Trois chambres une salle d'eau compléte ce bien. Pas de travaux a prévoir: double vitrage, TAE, puits panneaux solaires, toiture remaniée en 2019 ainsi que l'isolation. un garage indépendant avec une borne de recharge et la proximité de toutes sortes de commerces. Une visite? Et bien à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

ANGOULEME (16000): Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet construite en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre et/ou pour des bureaux. Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé. Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2. La maison est isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Mandat: 465125 Budget 259 950 euros honoraires agence inclus. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 250 000euros HFA.)

Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Nersac, cette magnifique propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la maison. La pièce de vie offre une surface exceptionnelle de 76 m², idéale pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine équipée d'un four à pain fonctionnel, s'accompagne d'une grande arrière-cuisine et d'une buanderie indépendante. L'espace nuit et travail se compose de: 5 magnifiques chambres aux volumes confortables ou bureau dédié au télétravail ou aux loisirs. 1 grande salle de bains de 21 m² avec douche, baignoire et sauna, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, le bien s'étend sur un superbe parc, agrémenté d'une grande piscine sans vis-à-vis, plusieurs dépendances, garages et des caves viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Côté technique et énergie: Chauffage par pompe à chaleur air/eau

iad France - Bruno Papon vous propose: GOND-PONTOUVRE - MAISON - T5 127M² - PARKING Cette maison de Gond-Pontouvre offre une belle possibilité de s'installer dans un bien, lumineux et fonctionnel, développant 127 m² habitables répartis en 5 pièces. L'entrée donne accès à un séjour conviviaux agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La salle à manger, distincte du séjour, offre un espace dédié aux repas en famille. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le logement dispose de 4 chambres confortables, bien distribuées, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongement extérieur du séjour, ainsi que d'une cave et d'une dépendance idéale stockage pour un artisan et un carport pouvant accueillir un camping car. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone, et dispose d'une ventilation

ANGOULEME, Proximité VICTOR HUGO, Maison de plain pied, de 1999, actuellement louée 780 EUROS. Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, garage, jardin clos et arboré. Maison fonctionnelle et lumineuse, idéal pour investissement locatif sécurisé. Commerces à quelques minutes à pied. Bus STGA-MOBIUS à proximité de la maison. Bonne performance énergétique, avec un ballon d'eau chaude thermodynamique et le double vitrage PVC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570.0 € et 2170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Maison de plain-pied composée d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, la cuisine est équipée et aménagée, le sol est en travertin, trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, et d'un WC. A l'extérieur une dépendance avec un poêle, ainsi que deux autres dépendances. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et volets roulants électriques, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et chauffage électrique d'appoint. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2570 m², avec accès à la Charente, idéal pour les repas en famille et la baignade en été., Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120084). Honoraires: 2,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 225 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Pour investisseur, commune de Saint Michel, lot de deux biens: une maison de 88m² habitable comprenant cuisine, salon, 2 chambres dont une avec WC lavabo. Salle d'eau avec WC. Cave. (Loyer possible après travaux 500€/mois). Et un studio de 39m² comprenant une pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau avec WC, cave. Bail en cours sur le studio 372€/mois HC, charge 10€ OM + 30€ Eau. Chaque logements à son propre compteur EDF. Le compteur d'eau est commun à l'ensemble avec des sous-compteurs pour chaque appartements. TAXE FONCIERE totale 1380€. PREVOIR TRAVAUX SUR LA MAISON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr