4 347 propriétés à vendre à Flavin

Maison de type 5 située dans un quartier calme et recherché de La Primaube, à proximité des commodités, écoles et commerces.Implantée sur une parcelle arborée de 724 m2, cette maison individuelle d’environ 105 m2 propose une configuration fonctionnelle avec une vie de plain-pied au rez-de-chaussée.Vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.L’étage se compose de deux chambres, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et d’un second WC séparé.La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage de plus de 40 m2, une cave ainsi qu’une buanderie.Construite avec des matériaux de qualité, la maison présente un bâti sain et un très bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte dans le prolongement du séjour ainsi que d’un jardin arboré.Une maison offrant une localisation recherchée et de beaux espaces sur le secte

iad France - Marlène Bousquet vous propose: À vendre en exclusivité à La Primaube, découvrez ce charmant appartement T1 bis situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2006.D’une surface habitable d’environ 37 m², il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, ainsi que d’un espace nuit optimisé avec placards de rangement. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC.Un balcon exposé sud-est, offrant un bel ensoleillement toute la matinée, vient compléter ce bien, ainsi qu’une place de parking privative au sein d’un garage collectif.Idéalement situé dans un secteur en plein développement, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché: arrêt de bus à seulement 200 m, et toutes les commodités à proximité (commerces, services de santé, emploi…).Caractéristiques techniques:• Chauffage individuel électrique• Menuiseries PVC double vitrage• Production d'eau chaude collectiveIdéal résidence principale ou investissement locati

Maison d'exception à Luc-la-Primaube, bâtie en 2008 et soigneusement entretenue, offrant 178 m² habitables dans un état irréprochable. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un jardin privé de 900 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une piscine intérieure avec espace jacuzzi pour vos moments de détente, ainsi que d'un grand sous-sol polyvalent. Confort optimal avec parking intérieur et extérieur, balcon et prestations de qualité. Un bien rare, parfaitement adapté à une vie familiale élégante. Servitudes: Référence agence: 1708

iad France - Jennifer Duarte vous propose: ​Idéale pour une vie de famille, cette maison lumineuse offre un agencement optimisé permettant une vie de plain-pied confortable sur une parcelle de 931m2.​Espace de vie (Rez-de-chaussée): Une belle entrée, un vaste séjour de 60 m² ouvert sur terrasse et jardin, une cuisine avec son cellier/buanderie, ainsi qu'un espace toilettes avec son lave-mains. ​Espace nuit (Rez-de-chaussée): Une chambre avec salle de bain attenante et une seconde chambre avec salle d'eau privative, accompagnées de nombreux rangements.​Étage: Une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente aménageable selon vos besoins.​Sous-sol et annexes: Un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complété par plusieurs caves offrant une importante capacité de stockage.​Extérieurs: Un jardin soigné avec potager, le tout bordé de murs en pierres.​Situation: Secteur prisé de Sainte-Radegonde, accès rapide vers O

Devenez propriétaire à OLEMPS avec AVEYRON HABITAT « COTE PARC » est une résidence écoresponsable de 30 logements dans un parc préservé et verdoyant de 3 385m² Une localisation idéale pour la vie de tous les jours: - Idéalement située entre Rodez et La Primaube - Supermarché à 10 minutes à pieds ou 3 minutes en voiture - Ecole primaire à proximité - Accès direct à la RN 888 - Arrêt de bus « Le Lachet » à 3 minutes à pieds Un logement adapté à vos besoins: - Magnifique T3 de 66.83 m² situé au 2ième et dernier étage - Séjour avec accès sur un balcon de plus de 9 m² - 2 belles chambres dont 1 avec placard - Salle d'eau et wc séparé - Parking privatif en sous-terrain et parking extérieur pour les visiteurs - Ascenseur - Chauffage PAC mono split dans séjour + radiateur électrique panneau rayonnant dans la chambre + sèche serviette électrique dans sdb - Production d'eau chaude via un ballon thermo dynamique - Local à vélo - Possibilité d'obtenir un lot dans le jardin partagé - Accès sécurisé

Venez découvrir cette maison de 114 m2 sur une parcelle de 712 m2. Elle se compose d'une partie principale avec cuisine ouverte sur une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau. Ensuite, en RDC, un T3 composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. En annexe, deux garages et une belle cave voutée. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agent commercial N TROCELLIER RCS: 894 905 405 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Maison à vendre, 5 chambres, 198 m² de surface, 202029 m² de terrain

Maison de type 3 d'une surface habitable de 77 m2, implantée sur un terrain d'environ 500 m2, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au niveau de la terrasse, vous découvrirez une loggia/terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur abrité, une entrée desservant les différentes pièces, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée (meubles de rangement, four électrique, hotte aspirante, plaque de cuisson au gaz). L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout agencé de manière fonctionnelle pour un confort de vie optimal au quotidien. Le bien bénéfici d'un beau atelier de 88m2 avec une belle luminosité. DPE G Estimation des coûts annuels d'énergie: Entre 2590 EUR et 3600 EUR Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ceignac, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2003, offrant un cadre de vie particulièrement confortable et une conception pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouverte sur une agréable terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, le séjour avec cheminée et les volumes généreux créent un espace convivial où il fait bon vivre en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une grande salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son implantation. Le terrain, en pente, permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied côté séjour, terrasse et jardin, tout en conservant un accès direct de plain-pied au vaste garage depuis la rue. Une configuration à la fois pratique et rare. Le sous-sol complet d'environ 95 m²

Maisons Naturéa Rodez vous propose un projet de maison environnementale à ossature bois de 95 m², à réaliser sur une parcelle de 850 m² située à Luc-la-Primaube, proposée par le groupe GGL. Le terrain bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Rodez et de ses commodités. Cette maison moderne et fonctionnelle a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. Elle se compose de trois chambres situées à l'étage, d’une salle de bain indépendante, ainsi que d’un bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un cellier, communiquant directement avec la cuisine et le garage, complète l’ensemble et permet d’optimiser les espaces de rangement. Le garage de 13 m², accessible depuis le cellier, renforce la praticité et le confort d’usage. Les volumes généreux et les larges ouvertures favorisent la luminosité naturelle et le bien-être intérieur. La commune de Luc-la-Prim

RODEZ CENTRE-VILLE – Maison familiale entièrement rénovée, avec jardin plein sud À quelques pas des commodités du centre-ville, découvrez cette belle maison de type 5 mitoyenne d'un seul côté, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et surtout… un magnifique terrain exposé plein sud, un véritable privilège en coeur de ville ! Édifiée sur trois niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un agréable séjour ainsi que d'une suite parentale. À l'étage, les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à une vie de famille. En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un appartement indépendant de type 2, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel. Son séjour avec cuisine ouverte ouvre directement sur une superbe terrasse donnant sur le jardin. Côté prestations, aucun compromis: rénovation récente, couverture en

Grand appartement de type 2 avoisinant les 63 m², situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, proche du centre ville de RODEZ, des commodités et services, ainsi que des lignes de bus qui desservent l'agglomération. Ce logement se compose d'une entrée avec placard donnant une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et accès à un balcon exposé Ouest. Depuis l'entrée, un dégagement distribue une grande chambre de près de 16 m² avec placard, une salle d'eau et un W.C. séparé. Bien exposé, bien isolé (classe énergétique 'C'), spacieux et lumineux, cet appartement est idéal que vous soyez en recherche de votre résidence principale, ou la volonté de réaliser un investissement locatif. Enfin, une cave accessible au rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking privative, viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat

À votre attention cette exceptionnelle opportunité à Rodez. Au prix de 699 000€, nous vous proposons un magnifique loft /atelier de 415 m², disposant du charme des anciennes manufactures avec son architecture contemporaine. Il offre de très beaux volumes, une grande luminosité et un cachet unique alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Situé proche du cœur de ville, ce bien rare bénéficie d 'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités. À l'entrée de ce bien unique, accueillant et spacieux, vous découvrirez un impressionnant espace de vie de 5 pièces aux volumes généreux, parfait pour accueillir en toute convivialité famille et amis. Ce bien comprend 4 chambres élégamment aménagées offrant calme et sérénité Le loft bénéficie d'une terrasse/patio pour profiter des douces soirées d'été, dans l'intimité ou pour des repas en plein air. Le bien comprend également une piscine, parfaite pour des moments de détente et de loisirs. Situé sur une parcell

Situé à proximité du centre-ville de Rodez, au sein d'une grande résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3/4 en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 82 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec loggia (équipée en eau et en électricité), d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. A l'origine configuré en type 4, cet appartement a été transformé en type 3. Grâce à sa belle superficie, il est tout à fait envisageable de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une exposition principale SUD-OUEST, offrant une belle luminosité, ainsi que d'une vue dominante sur le quartier du Petit Nice, le tout dans un environnement calme donnant sur le jardin intérieur de la résidence. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, réalisé selon les dernières normes en vigueur, offra

Passez la porte et découvrez un bel espace de vie traversant et chaleureux, il se compose d'un espace salon cosy avec sa cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Un coin repas convivial. Un espace cuisine à aménager selon vos goûts. L'Étage: L'Espace Nuit 3 belles chambres, dont une suite parentale confortable. Une salle de bains indépendante. Sous-sol / Annexes: Un bel espace de stockage pour vélos, outils ou rangements, ainsi qu'une chaufferie. Côté technique: Chauffage au gaz avec une chaudière récente, un vrai atout pour votre confort et vos économies d'énergie. Des travaux sont à prévoir (remplacement des fenêtres et décoration globale) pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Une fois personnalisée, cette maison se transformera en un véritable coup de coeur

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée aux charges très faibles (environ 50 € par mois), cet appartement de 67 m² entièrement rénové en 2026 est une véritable pépite. Dès l'entrée, le charme opère: volumes optimisés, rénovation soignée et surtout une magnifique charpente apparente qui apporte un cachet unique à l'ensemble du bien. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéalement situé avenue de Paris, côté calme avec vue sur nature (côté maison de retraite), il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités. En complément, vous disposez de combles privatifs, parfaits pour du stockage. Côté stationnement, le bien ne dispose pas de garage ni de place privative. La rue est toutefois en zone blanche avec stationnement gratuit et généralement facile. Des places de stationnement sont é

Au 1er étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur à remettre en service, actuellement 7 lots de T1.Anciennes chambres d'hôpital.6 lots disposent d'un WC et douche. Un couloir dessert les 6 lots.Les lots vont de 12 à 25m2 environ. Taille moyenne: 20m2.Le 7ème lot donne sur la cage d'escalier de l'immeuble.Fenêtres sur boulevard Flaugergues. Couloir avec fenêtres sur jardin.Au bout du couloir, un escalier de secours et 2 WC avec un point d'eau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 199 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

RARE ! Maison de ville T5, deux terrasses, jardin, garage, dans le secteur prisé et recherché de la boule d'or. A 5 minutes à pied du centre-ville de Rodez, se trouve cette superbe maison de 130m², rénovée en 2019, composée d'un très bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte, un salon inondé de lumière donnant sur une première terrasse avec une magnifique vue dégagée et un wc. A ce niveau, vous aurez également accès à un jardin avec des arbres fruitiers. Au niveau supérieur, se trouvent trois belles chambres avec placards la salle de bain et un second wc. En montant au dernier niveau, vous pourrez profiter d'une grande pièce, très lumineuse de 25m² au sol, mansardée, pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou autre ! Au niveau inférieur, sous la pièce de vie, se trouve un second espace avec cuisine, salon, salle d'eau et wc, véranda, et surtout une grande terrasse de 40m² exposée SUD. Cet espace peut être exploité de différentes manières (appartement indépendant, salon e

En exclusivité - Découvrez ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d'une petite copropriété, dans le secteur recherché de Gourgan, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rodez. Bien agencé et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un balcon vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable au quotidien. En annexe: parking couvert privatif. QUE VOUS SOYEZ A LA RECHERCHE DE VOTRE PREMIÈRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU D'UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ SUR LE RUTHÉNOIS, CE BIEN RÉUNIT TOUS LES CRITÈRES D'UN ACHAT SEREIN. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1018 euros

Située sur Rodez, cette maison d'environ 110 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Elle offre 4 chambres, un agréable balcon, un garage ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement sa cuisine d'été ouverte sur le jardin, un véritable atout pour partager de bons moments en extérieur durant toute la belle saison. La toiture, les menuiseries et les volets roulants électriques ont récemment été remplacés, offrant un confort appréciable et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité des commodités. Référence agence: 2013

Iad France - Jennifer Duarte vous propose: Maison T6 rénovée avec jardin et garage - Secteur prisé (Rodez centre) Découvrez cette superbe maison de ville de 130 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Rodez (secteur Boule d'Or). Rénovée en 2019, elle allie confort moderne et cadre de vie calme. Les atouts de la maison: Espace de vie: Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Coin nuit: 3 belles chambres avec placards, salle de bain et WC. Espace modulable: Combles aménagés de 25 m² au sol (chambre, salle de jeux, bureau). Polyvalence: Un niveau inférieur indépendant comprenant cuisine, salon, salle d'eau, WC, véranda et une grande terrasse de 40 m² exposée plein SUD. Idéal pour un appartement autonome ou créer une suite parentale. Les plus pratiques: Jardin avec arbres fruitiers. Cave, buanderie et nombreux rangements. Grand garage équipé d'un portail motorisé. Technique: Menuiseries PVC double vitrage, toiture récen

ONET LE CHATEAU, Situé dans une résidence recherchée et paisible, découvrez ce magnifique appartement T3 offrant de superbes volumes et une excellente distribution. Dotée d'une luminosité exceptionnelle, la pièce de vie spacieuse est baignée de lumière naturelle grace à la grande baie vitrée qui donne sur la terrasse, avec une très belle vue. La cuisine toute equipée, est moderne, spacieuse et fonctionnelle. La salle de bain offre une baignoire et double-vasques avec grand meuble de rangement et les deux chambres sont dotées de très grands placards de rangement. Dans l'entrée spacieuse un coin buanderie a ete amenagé. En plus du calme et de la vue, cet appartement est très bien classé en energie, et en plus vous bénéficiez de prestation de confort- un accès à la piscine de la résidence ainsi q'un garage privatif fermé - pour de très faibles charges de coproprieté. Un atout rare et recherché sur le marché actuel, aucun frais n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ne l

Découvrez ce superbe T3 idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Rodez, au sein d'une résidence avec ascenseur. Il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également sa terrasse, bien exposée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Le logement bénéficie en outre d'un garage et d'une cave, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 41 / charges annuelles: 1515,45 € dont 1049,93 € locatives / loi carrez: 69,41m² / honoraires à la charge vendeurs) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 515,45 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE: 06-08-2019. Les informations sur les risques

Aux portes de Rodez, dans le quartier résidentiel et paisible de la Vieille Gare à Onet?le?Château, cette élégante maison familiale construite dans les années 2000 offre un cadre de vie privilégié.Édifiée sur une parcelle arborée de 1 320 m², avec jardin piscinable sans vis-à-vis, elle développe 285 m² habitables sur trois niveaux. Exposée plein Sud, elle s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue remarquable sur la cathédrale de Cathédrale Notre?Dame de Rodez.Le niveau -1 comprend un vestibule d’entrée, un WC, un garage d’environ 75 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, une cave et une chaufferie.L’étage principal propose un salon lumineux et une cuisine indépendante ouverts sur la terrasse, une salle à manger, un cellier, une buanderie avec accès au jardin, un bureau, un grand dressing, une chambre, une salle de bain et 2 WC.À l’étage supérieur: 3 chambres, un petit salon avec balcon bain de soleil, une vaste salle de jeux, une salle d’eau, un WC et un débarra mansardé. Comb

Appartement T2 de 42,02 m² Carrez au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, à Bourran. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre avec placard. Appartement lumineux, en bon état, aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété: 83 €/mois, chauffage et eau inclus. Taxe foncière: 842 €. Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce référence 341700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien: 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 1 Charges prévisionnelles annuelles: 995,65 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/11/2025 Score DPE: 213 kWhEP/m²/an Score GES: 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'éner

Appartement de type 2 d'environ 45 m² situé au sein d'une copropriété en cours de construction sur la commune d'OLEMPS. Ce bien, dont la livraison définitive est prévue pour avril 2027, vous offrira performances et confort grâce à ses équipements tels que la climatisation, son ballon d'eau chaude thermodynamique et encore son isolation. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec espace cuisine et accès à une terrasse agréable et ombragée de près de 10 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien comprend également une place de parking privative en sous-sol sécurisé. L'acquisition d'un appartement neuf vous permet, au delà d'avoir le choix de certains aménagements et matériaux, de bénéficier de frais de notaire réduits, d'une exonération d'impôt foncier durant les deux premières années, mais aussi de garanties décennales couvrant le gros oeuvre pendant dix ans à compter de la date d'achèvement des travaux. Honora

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce charmant T1 Bis situé au coeur du quartier de BOURRAN, à proximité des différentes commodités. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre. Le logement bénéficie d'une place de parking privative. le logement est loué 419.87 euros + 30 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 827,63 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Charmante maison en pierre d'environ 93 m², idéalement située à Rodez, à proximité du centre-ville et du quartier de Layoule. Entièrement rénovée avec goût, elle offre une agréable pièce de vie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et 2 WC. Aucun travaux à prévoir, avec notamment une toiture entièrement restaurée en 2024. Vous apprécierez également son jardin arboré avec terrasse, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Un vrai plus en ville: 2 garages dont un avec la possibilité de stationner 2 véhicules et une cave/chaufferie complètent ce bien.Une maison pleine de charme, confortable et prête à vivre, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir ! Servitudes: NON Référence agence: 1682

En Exclusivité ! Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en duplex accessible depuis le palier du 2ème étage offre un emplacement privilégié en hypercentre de Rodez composé: - Au premier niveau: une entrée, un séjour / salon traversant, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, deux chambres, un wc, - Au second niveau: un coin nuit avec une grande chambre, une salle d'eau et un wc. En annexe: une cave au sous-sol DANS UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN C?UR DE VILLE, CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ALLIE CONFORT, MODERNITÉ ET SAVANT MARIAGE AVEC L'ANCIEN. IDÉAL POUR VOTRE FUTUR PROJET DE VIE A PROXIMITÉ DE TOUT ! Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1750 euros

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille, avec la possibilité de disposer d'un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un grand salon-séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Le niveau inférieur (-1) offre un véritable atout avec un appartement de type 2 bénéficiant d'une entrée indépendante, tout en conservant la possibilité d'un accès depuis l'intérieur de la maison. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Un espace attenant au T2 offre par ailleurs la possibilité d'aménager un studio supplémentai