21 251 propriétés à vendre à Falguières Montauban

MAISON PLAIN-PIED 2024 – 148 M² – TERRAIN 1 700 M² VILLEMADE, commune appréciée aux portes de Montauban, offrant un cadre de vie résidentiel recherché entre calme et proximité des commodités. À découvrir, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, proposant de beaux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille. Développant environ 148 m² habitables, elle bénéficie d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre espaces nuit et de deux salles d'eau. Son intérieur, déjà entièrement aménagé, contraste avec les extérieurs qui restent à finaliser: façades, terrasse et aménagements paysagers pourront ainsi être réalisés selon les envies et le projet des futurs propriétaires. Composition: La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 64 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit comprend: deux chambres d'environ 12 m²; un bureau de 9 m²; une suite parentale comprenant une chambre de 11,2

Maison familiale avec piscine à proximité du centre-ville de Montauban Avec une superficie d'environ 220 m² habitables, et offrant près de 410 m² de superficie au sol, implantée sur un agréable terrain d'environ 1 700 m² avec piscine enterrée de 10 x 5 m. Située au calme, à proximité du centre-ville de Montauban et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités. La maison dispose actuellement de 5 chambres, avec la possibilité, grâce à quelques aménagements, de créer jusqu'à 7 chambres, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une grande famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces. La pièce de vie lumineuse et conviviale s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un bel espace de vie familial et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1 700 m², parfaitement adapté aux moments de détente et aux réceptions en famille ou entre amis, avec une b

Magnifique maison familiale avec piscine Quartier Saint-Martial Dans le très recherché quartier Saint-Martial, découvrez cette belle villa familiale offrant un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi qu'un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail ou en chambre A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, le charme opère immédiatement: le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix. La magnifique piscine, entourée d'une vaste terrasse en pierre naturelle, invite à la détente

Notre agence vous propose cet appartement T3 de 66 m² très bien rénové, situé au 2e étage sur 4 d'une résidence au centre ville de Montauban. Dans un environnement calme, ce bien offre une belle vue dégagée et se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un balcon. Le confort est assuré par un chauffage collectif au sol alimenté par le réseau de la ville. Les menuiseries PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. La fibre optique est également disponible. Vous bénéficierez en complément d'une cave, ainsi que des services d'un gardien, au sein d'une résidence bien entretenue. Idéalement situé à proximité de nombreux établissements scolaires, cet appartement conviendra parfaitement à une vie familiale ou à un investissement locatif. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros

À VENDRE — T3 RÉNOVÉ EN CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové de 80,40 m². Son véritable atout: un séjour spacieux de 31 m², lumineux et agréable, offrant un bel espace de vie pour profiter pleinement du quotidien. Le bien se compose également de 2 chambres, d’une salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Profitez d'une localisation avantageuse avec un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez l'arrêt de bus Gambetta à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes B, D, E, et F, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Montauban est également à proximité, à seulement 2 minutes en voiture. ➕ Un sellier ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé en plein centre-ville de Montauban, à proximité des commerces, transports et commodités. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous po

MONTAUBAN: Secteur Pouty, proche du canal, à proximité des grands axes direction Toulouse ou Cahors. Appartement type 3 avec garage attenant et petit jardin clos (issue d'une division d'une maison en deux lots). Au rez de chaussée vous trouverez l'espace de vie avec cuisine ouverte équipée d'une surface de 28 m2. À l'étage deux chambres dont une de 22 m2 avec balcon, dressing et/ou bureau, une salle de bain et un WC séparé. Les plus: toiture neuve, pas de frais de copropriété, climatisation, double vitrage,fibre. Travaux à prévoir: remise aux normes de l'assainissement (frais partagé). Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. - Ce bien est proposé par Julie CARCUAC agent commercial ( RSAC 84827802400015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Montauban ? Quartier prisé de Saint-Michel Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 30, située dans le très recherché quartier Saint-Michel. Derrière sa façade pleine de caractère, elle a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses prestations authentiques: cheminée d'angle en marbre, beaux parquets et élégance d'époque. Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet, confort et modernité. Vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière, une cuisine contemporaine parfaitement équipée et fonctionnelle ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi qu'un chaleureux séjour agrémenté d'un poêle à bois. La maison dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une buanderie, d'un grenier et d'un garage, répondant ainsi aux besoins d'une grande famille. Atout supplémentaire et rare: un appartement T2 indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionn

Maison de plain-pied proche du golf de l'Estang Située dans un lotissement calme et agréable de Montauban, cette jolie maison de plain-pied d'environ 82m2 saura vous séduire par son cadre paisible. L'espace de vie dévoile un volume agréable de quelques 35m2, offrant plusieurs ouvertures sur le jardin et la terrasse abritée, véritable prolongement de la pièce de vie. Directement attenante au salon, la cuisine fonctionnelle s'oriente également vers l'extérieur avec une ouverture donnant directement sur la terrasse, pour mieux profiter des invités les soirs d'été. Implantée sur une parcelle facile d'entretien, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant avec un jardin à aménager selon vos envies. Un garage / atelier attenant vient compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE: A/ CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 440 et 650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bie

MONTBETON Maison de plain-pied avec grand terrain et dépendances Dans un environnement agréable et au calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 111 m² habitables implantée sur une belle parcelle clôturée de plus de 2 200 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 30 m² avec une cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un bureau de 11 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou peut être aménagé selon vos besoins. Les espaces annexes constituent un véritable atout: arrière-cuisine, buanderie, garage de 37 m² et atelier de près de 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Elle bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysagé clos, parfait pour les moments de détente en famille, les loisirs. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d

?Nichée dans un secteur recherché, au calme absolu, en fond d'impasse, cette propriété au caractère véritablement exceptionnel séduira les amateurs de volumes, de confort et de sérénité. Très bien entretenue, cette villa de construction traditionnelle développe plus de 220 m² habitables et offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre d'environ 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de plus de 20 m² avec arrière cuisine, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. À ce même niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une de plus de 25 m² avec dressing, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. L'étage se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En complément, le sous-sol propose un garage exceptionnel de plus de 165 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagements annexes. L'ensemble est implanté

En plein coeur du centre historique de Montauban, elle vous charmera par l'authenticité de ses poutres en bois apparentes et de ses pierres typiques de la région toulousaine. * Points forts du bien Superficie généreuse de 202 m² 5 chambres idéales pour une grande famille Magnifique séjour-salle à manger cathédrale de 65 m² baigné de lumière Cuisine contemporaine entièrement ouverte, articulée autour d'un patio intimiste sans aucun vis-à-vis 1 salle de bain et 1 salle d'eau 3 WC Le coeur de la maison s'organise autour d'un patio central, véritable espace de détente, qui apporte une luminosité rare et un esprit méditerranéen. Un lieu parfait pour des repas estivaux, des moments de lecture ou pour recevoir en toute confidentialité. GRACE A SON VASTE GARAGE DE 110 m² SITUE EN REZ-DE-CHAUSSEE ET EQUIPE DE DEUX PORTES D'ACCES, CETTE MAISON VOUS OFFRE UN ESPACE IDEAL POUR STATIONNER PLUSIEURS VEHICULES OU BENEFICIER D'UN ESPACE DE STOCKAGE

Maison d'architecte contemporaine avec piscine de plain pied – Montauban! Découvrez cette maison d'architecte unique, idéalement située à Montauban, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à plus de 5 mètres de baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 30 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine de 8 x 3 mètres et un jardin offrant un cadre agréable et préservé, sans vis-à-vis direct. Autre atout majeur: un garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités. Les réseaux étant déjà en attente, cet espace peut

A Montauban, dans le quartier résidentiel et recherché du Fau, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et axes rapides vers le centre-ville. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, pratique et bien pensée, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours et valorise le bien, un critère particulièrement recherché sur le marché immobilier de Montauban. L'environnement paisible du secteur renforce la qualité de vie et séduira les familles comme les acquéreurs en quête de tranquillité. Cette maison plain-

Charmant T3 dans une résidence de standing avec parc arboré et piscine - Montauban À seulement 5 minutes du centre-ville de Montauban, découvrez ce bel appartement T3 situé au premier étage d'une résidence de standing calme et sécurisée, avec ascenseur entouré d'un magnifique parc arboré et dotée d'une piscine. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, ce logement offre un cadre de vie agréable et convivial. Il se compose de: Deux chambres confortables, Une salle de bain fonctionnelle, Une cuisine séparée ouvrant sur un grand balcon, Un vaste salon lumineux, également prolongé par l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. L'environnement verdoyant de la résidence constitue un véritable havre de paix, parfait pour vos promenades ou moments de détente. Une place de parking Couverte en sous sol sécurisée vient compléter ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif serein, cet appartement saura vous séduire par sa situation

LE BIEN Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 200 m², cette maison de plain-pied de type T4 offre 85 m² de surface habitable. Le séjour ouvert sur la cuisine favorise la convivialité, tandis que les trois chambres avec placards intégrés garantissent rangements et confort. LA SALLE DE BAINS & LES ESPACES La salle de bains est bien équipée: baignoire, douche, double vasque. Les WC sont séparés. Depuis l'intérieur, vous accédez à une pièce complémentaire de 16 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier) ainsi qu'une véranda de 16 m². Le séjour est exposé à l’ouest et donne sur une terrasse. Par ailleurs les combles sont aménageables. PERFORMANCES & ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz basse température, complétée d'un poêle à bois installé en 2018 pour une consommation maîtrisée. Ballon d'eau chaude de 200 litres. SITUATION & ATOUT

IDEAL INVESTISSEURS ! Venez découvrir ce bel appartement de Type 3-4 de plus de 72m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité. Entièrement rénové et modernisé, il offre un cadre de vie confortable et pratique. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et la climatisation réversible est installée dans tout l'appartement pour un confort optimal toute l'année. Vous profiterez également d'un cellier-buanderie et d'un cellier indépendant. Stationnement à proximité. Les charges de copropriété sont faibles, et la situation géographique est idéale: proche des commerces, des écoles et des axes de rocade. Un appartement agréable à vivre, prêt à emménager, alliant modernité, praticité et emplacement privilégié.Vendu loué avec le propriétaire actuel comme locataire moyennant un loyer de 700 Euros mensuel hors charges. REELLE OPPORTUNITE ! Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne d

iad France - Andy Dufief vous propose: Un air de vacances toute l’année – Plain-pied, 4 chambres et piscine Au calme, à proximité des transports (bus) et de l’accès à la rocade, cette maison de plain-pied construite en 2008 propose un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour profiter aussi bien de l’intérieur que du jardin. Le cOEur de la maison s’organise autour d’un espace de vie traversante de plus de 40m. La grande baie à galandage efface presque la frontière avec la terrasse et laisse entrer généreusement la lumière. La cuisine bénéficie d’une arrière-cuisine appréciable pour le rangement et l’organisation du quotidien. La partie nuit permet d’accueillir confortablement toute la famille avec quatre chambres, dont deux suites parentales, possibilité d’en aménager une troisième. Deux suites disposent également de leur propre dressing. Plusieurs chambres communiquent directement avec la terrasse et la piscine, un vrai plaisir dès l’arrivée des beaux jours. Un WC indépendant

INÉDIT SUR LE MARCHÉ - GARAGE – MAISON DE MAÎTRE – 285 M² – FORT POTENTIEL – VUE SUR LA MANDOUNE - JARDIN Située dans le quartier de Villenouvelle, avec une vue dégagée sur La Mandoune, cette élégante maison de maître développe environ 285 m² habitables et offre un potentiel rare sur le marché. Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, elle se compose de six chambres, de deux cuisines, de deux salons/ salle à manger,de 3 salles de bains et de bureaux/bibliothèques permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale qu’un projet de division en plusieurs logements. La maison bénéficie de 2 balcons, d’un jardin privatif particulièrement appréciable en cœur de ville, d’un grand garage, ainsi que de nombreuses caves. Les combles aménageables viennent compléter l’ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’optimisation. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet locatif, de colocation ou de création de plusieurs appartements,

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – MAISON T5 DE 135 M² – SECTEUR LALANDE À MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité de tous les commerces et des écoles accessibles à pied ainsi qu'à seulement 2 minutes de la rocade. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une 4? chambre climatisée de 18 m² avec une salle d'eau et un WC ainsi qu'un bureau équipé d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m, d'un garage de 30 m² et d'un abri de jardin. Les plus: plusieurs climatisations réversibles, piscine, grand garage, secteur recherché, volets électriques et proximité immédiate des commodités Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuel

Venez vite découvrir cette maison aux prestations de qualités. De construction récente, parfaitement entretenue et valorisée, cette maison se situe au bout d'un chemin où votre véhicule sera protégé par un joli carport. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie traversante avec une cuisine équipée ouverte. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards, une buanderie et une salle de bain. Une terrasse sans vis à vis permet de se détendre et de profiter des belles journées. Les écoles, les bus et les commodités sont à proximité dans ce quartier recherché

Exceptionnel, en exclusivité: Montauban Sud, au coeur d'Albasud, à 6 minutes de l'échangeur autoroutier, et à 500 mètres des premiers commerces, découvrez cette grande maison familiale, sur son terrain de plus de 2 600 m². Construite en 2005, elle offre 6 chambres, deux salles d'eau, deux wc, une buanderie et un grand double garage. Très grand séjour ouvert sur une grande cuisine, et une salle à manger (plus de 50 m2 de pièce de vie). Immense terrasse couverte donnant sur le parc. Double vitrage, clim réversible (un split par niveau): un DPE classé C ! Elle ne demande qu'un rafraichissement pour retrouver sa splendeur. Puits sur la parcelle clôturée, avec deux portails dont un électrique. Un produit rare. A voir sans tarder

Iad France - Jérôme Tissinie vous propose: MONTAUBAN - QUARTIER PRIVILEGIE - AU CALME - MAISON D'ARCHITECTE Venez découvrir cette maison atypique en lisière de bois, offrant de belles prestations. D'abord vous longerez un chemin privé de 100mètres avant d'arriver à la propriétée ! Un grand parking vous accueille pour recevoir vos amis et la famille. Dès l'entrée, vous arrivez dans un couloir avec des plaquards-penderie coulissant de chaque côté très pratique au quotidien, au fond un grand dressing. Puis quatre chambres de bonne taille, et deux salles de bain modernes. Autre niveau une grande pièce de vie très lumineuse, avec cuisine-équipée de standing, salle à manger et coin salon cosy, donnant sur la terrasse. Vue sur le jardin et le bois. A l'extèrieur, la maison est entourée de verdure, vous trouverez un chalet de 20 m² dans un coin, pour stokage du matériel de bricolage, et atelier. Le bien bénéficie d'une localisation pratique: 5' accès rocade, un lycée est accessible à environ 1

iad France - Steve Lambert vous propose: MONTAUBAN – À CÔTÉ DU LYCÉE AGRICOLE DE CAPOU – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 102 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – PARCELLE PISCINABLE Située à proximité du lycée agricole de Capou, cette maison de plain-pied édifiée en 1996 bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché. Son emplacement permet de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces et les transports, avec un arrêt de bus à proximité. D’une superficie habitable de 102 m², elle s’organise autour d’un espace de vie chaleureux composé d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte. La partie nuit accueille quatre chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées: une disposition parfaitement adaptée à la vie de famille. La maison est implantée sur un terrain d’environ 700 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Piscinable, celui-ci pourra notamment accueillir un espace extérieur consacré aux loisirs et à la détente. Un garage et une place de stat

Exclusivité - Montauban, Quartier Villebourbon À seulement quelques minutes à pied, de la gare SNCF et avec un accès rapide à la rocade menant à Toulouse, découvrez cette maison de ville 5 pièces de 150 m² pleine de potentiel, nichée sur une parcelle intime. Idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie serein et dynamique, ce bien allie caractère ancien et confort moderne. Points forts: * Surface généreuse: 150 m² habitables, * Grande terrasse carrelée de 25 m², jardin intime, ombragé et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments ensoleillés. * Confort & praticité: Garage, chauffage central gaz à condensation. * Potentiel: À rafraîchir, offrant la possibilité d'une rénovation personnalisée pour valoriser encore davantage ce patrimoine de 1900. * Performance énergétique: Classe DPE D. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain, cette maison de ville vous invite à: * Investir à Montauban, dans l'un quartier recherché, alliant tranquill

Maison de plain-pied F4 en bon état sur vide sanitaire, un séjour de 33 M2, une cuisine séparée de 16 M2, trois chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie et un garage, chauffage par radiateur électrique à inertie, cheminée avec répartiteur par bouches intégrées, pas de doubles vitrages, sur un terrain arboré de 1476 M2 avec un puits, appenti pour véhicule, pas de vis à vis, au calme

Dans une petite copropriété de bon standing, l'agence vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 100m² de type 4, a deux pas du centre ville offrant de nombreux atouts: - 3 chambres de bonne taille - lumineux et traversant - Nombreux placards de rangements et cellier/buanderie - immeuble et garage sécurisé - cellier en sous sol - ascenseur au palier, aucune marche. - terrasse 11m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis. - Bon DPE - copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir - toutes commodités à pied. - électricité aux normes, baies vitrées en double vitrage - cuisine séparée du séjour par une simple cloison, ouverture possible ( voir projet 3d en photo ) Idéalement un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains apporteraient une plu value supplémentaire. Copropriété de 78 lots (Procédure en cours). Charges annuelles: 1360.00 euros

iad France - Magalie Lala vous propose: *EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR de LALANDE * Plus de 320 m² habitables, piscine, appartement indépendant entièrement rénové et un prix exceptionnel de 380 000 €: une opportunité à ne pas laisser passer ! 380 000 € Maison familiale + appartement T2 indépendant rénové Possibilité d'acquérir uniquement la maison au prix de 335 000 € Une propriété au prix d'une maison. avec un véritable potentiel de valorisation ! Et si vos prochaines vacances commençaient chez vous ? À quelques minutes à pied du centre-ville de Montauban, dans le très recherché quartier de Lalande, découvrez une propriété qui vous transporte immédiatement dans une ambiance de vacances. Piscine, grandes terrasses, jardin, cuisine d'été, terrain de pétanque, espaces détente. Ici, chaque journée ressemble à un week-end sur la côte Atlantique. Derrière son portail, cette maison familiale des années 50 développe de beaux volumes et offre un cadre de vie rare, chaleureux et

MONTAUBAN (82) Rare sur le marché ! Découvrez cet agréable appartement de type 2 entièrement rénové avec goût, idéalement situé en hypercentre, dans une rue calme et recherchée. Niché au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d'un ascenseur et d'un local à vélos. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec un espace cuisine ouvert et un cellier attenant, ainsi que par sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne. Un bien alliant le charme du centre-ville, le confort d'une rénovation de qualité et des prestations rares. À visiter sans tarder ! Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 810.00 euros

Situé au 4ème étage d'une résidence dotée d'un ascenseur, cet appartement traversant de bon standing vous séduira par son espace et son caractère. L'appartement se compose d'une belle salle à manger lumineuse de 18,30 m², ouvrant sur un grand balcon de près de 12 m² aux vues dégagées, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante de 8,25 m², parfaitement fonctionnelle, complète la partie de vie. Le logement offre trois chambres (10,47 m², 11 m² et 9,20 m²), une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un cellier et un second balcon, pour un usage quotidien pratique et agréable. Un dégagement bien pensé assure une circulation fluide entre les pièces. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs (chaudière), gage de confort et de maîtrise des charges. Appartement calme, en bon état général. Copropriété de 55 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3423 euros

Idéalement située à Montauban, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie confortable et moderne avec une excellente performance énergétique (DPE B) La pièce de vie lumineuse menant à la cuisine récente ouverte directement sur le jardin, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau, un vrai plus en termes de praticité. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin aménagé avec piscine et pergola, parfait pour les beaux jours ☀️ Les atouts du bien: 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée ️ 1 salle d’eau au RDC + 1 salle de bain à l’étage Cuisine récente ouverte sur le jardin ️ Piscine avec pergola aménagée Double garage et isolation performante (DPE B) Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison est idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité ✨ Les commodités sont à portée de main: Auchan Drive à