10 322 maisons à vendre à Daubèze Lamontjoie

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose: Maison familiale de 250 m² avec piscine et T2 indépendant - À Moirax Située sur les hauteurs très prisées de Moirax, cette maison familiale baignée de lumière séduit d'emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante. Descriptif détaillé: Dès l'entrée, un hall fonctionnel équipé de rangements intégrés et de WC indépendants distribue la cuisine ainsi que la vaste salle à manger, véritable cOEur de vie de la maison. Un vaste séjour-salle à manger traversant de 50 m², ultra-lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon intime et chaleureux de 22 m². Une vaste cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée et prolongée par un cellier-buanderie attenant de 10 m² offrant un volume de rangement et de stockage optimal. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative et ainsi que 4 c

Nouveauté ! Bien rare sur le secteur ! L'agence NESTENN Agen vous présente cette maison située sur la commune de Moirax à 10 minutes d'Agen, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Développant une surface de 170,85 m² habitables, cette maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, ainsi qu'un séjour lumineux de 47,50 m² exposé Est, parfait pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Implantée sur un terrain arboré de 2 753 m², la propriété séduit par ses prestations extérieures: 2 terrasses totalisant 18,50 m², une piscine, un garage fermé de 25 m², 6 places de stationnement extérieures, un portail électrique et la fibre optique. Côté confort, le chauffage est assuré par un système de climatisation, complété par une cheminée.

Au centre d ' ASTAFFORT, maison de carractere composée, d' un hall d'entrée, cusine, vaste séjour, 2 salles de bain, quatre chambres, cave, jardinet avec piscine. Conviendrait à famille ou investisseur

Maison sur terrain 1488 m2, entièrement rénovée y compris toiture et assainissement, composée d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, au dessus trois chambres, salle de bain (douche et baignoire), garage séparé avec possibilité d'extension) chauffage électrique et poêle bois

Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cet ancien Domaine Agricole Médiéval apparaissant dans les archives dès 1420, traversant ainsi les époques en se chargeant d'histoire et d'éléments notables qui ont accompagné ses propriétaires. Il développe d'une surface bâtie de près de 1000 m², maisons + dépendances avec ses terres autour de près 4,35 ha La bâtisse se découpe aujourd'hui en deux habitations distinctes dont la principale est desservie par un corridor traversant. Vous y découvrirez 7 cheminées dont 5 cheminées en marbre toutes différentes, des planchers massifs sur vide sanitaire dont les lames du grand salon font 7m et d'autres détails d'antan. Les nombreuses dépendances s'étendant sur 1000m² témoignent de l'activité variée de l'agriculture de l'époque: écurie, étable, porcherie, forge, moulin à grain, volière, poulailler, couveuse, clapiers, bûcher, cave, fum

Iad France - Stelly Fabre vous propose: * ÉLÉGANCE, CHARME & ART DE VIVRE - UN ANCIEN PRESBYTÈRE D'EXCEPTION * * À 1h20 de Toulouse et 1h30 de Bordeaux, découvrez un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation raffinée et une décoration pensée dans les moindres détails. * Ancien presbytère magnifiquement rénové, cette demeure de caractère offre une atmosphère unique, à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante. Dès l'entrée, les volumes, la qualité des prestations et l'harmonie de la décoration donnent le ton. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour de deux salons aux ambiances distinctes. Le premier, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une cuisine spacieuse et parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie convivial et généreux. Le second, plus intime et chaleureux, offre un cadre délicieusement cocon, idéal pour les soirées au calme, la lecture ou les moments partagés en famille. Un bureau, une buanderie et différents espaces

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE À NOMDIEU Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située à Nomdieu, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 780 m², elle dispose de quatre pièces, dont deux chambres. Elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans cette belle région de France. La maison bénéficie du double vitrage et de fenêtres en PVC. Les espaces de vie sont accueillants, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, un espace agréable vous permettra de profiter des beaux jours. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, alliant confort et caractère traditionnel. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina LAHUERTA

Maison en pierre de caractère 150 m² + dépendances sur terrain de 3 500 m² – 15 min d'Agen Annonce: Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier en pierre d'exception, né de la réunion harmonieuse d'une maison et d'une grange. Entièrement rénovée entre 2010 et 2015 dans le respect des exigences des Bâtiments de France, cette propriété allie le charme discret de l'ancien, le confort moderne et l'esprit « campagne chic ». Située au calme dans un hameau préservé, à seulement 15 minutes à l'est d'Agen (accès direct Le Passage), elle offre 150 m² habitables immédiatement exploitables, complétés par un fort potentiel d'agrandissement. LA PARCIE HABITABLE (150 m²) Vie de plain-pied (~105 m²): Entrée accueillante de 19 m² Cuisine indépendante de 20 m² Chaleureux salon de 29 m² avec cheminée Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs Cellier et WC invités Demi-étage: Junior suite de 20 m² avec salle d'eau, WC, dressing et accès direct au jardin. 1er étage: Junior suite de 24

COUP DE COEUR - Bien rare ! L'agence NESTENN AGEN vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine et fonctionnelle construite en 2017 comprenant une surface de 180 m² habitables avec garage de 52 m² et piscine sur un terrain clos et arboré d'environ 4150 m² dans un quartier calme et résidentiel situé à moins de 10 min de la commune d'AGEN et de la zone commerciale O GREEN à BOE. Proche des commodités notamment sortie de l'autoroute à 10 min et à moins 20 min de la Gare d' AGEN ! Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes, la qualité des prestations et la luminosité de cette maison. En rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 87m² climatisée donnant sur la terrasse extérieure côté piscine composée d'une cuisine ouverte aménagée équipée, une salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois et coin bibliothèque. Au même niveau, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Très belle maison de 159 m² construite en 2007, située dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 4410 m². Emplacement idéal: à 4 minutes de Laplume avec toutes commodités, 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes de la gare et 20 minutes de Nérac et Condom. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte équipée et d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Confort assuré avec chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois pour l’hiver, climatisation dans la partie nuit, aspiration centralisée et chauffe-eau thermodynamique. Le coin nuit comprend 4 chambres avec placard dont une avec dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche. Une cinquième chambre avec salle d’eau privative offre un espace parfait pour un ado, un parent ou des invités. Buanderie fonctionnelle. Sous-sol complet de 100 m² avec double garage, cave à vin et espace de stockage. À l’extérieur, une piscine 8x4

Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cet ancien Domaine Agricole Médiéval apparaissant dans les archives dès 1420, traversant ainsi les époques en se chargeant d'histoire et d'éléments notables qui ont accompagné ses propriétaires. Il développe d'une surface bâtie de près de 1000 m², maisons + dépendances avec ses terres autour de près 4,35 ha La bâtisse se découpe aujourd'hui en deux habitations distinctes dont la principale est desservie par un corridor traversant. Vous y découvrirez 7 cheminées dont 5 cheminées en marbre toutes différentes, des planchers massifs sur vide sanitaire dont les lames du grand salon font 7m et d'autres détails d'antan. Les nombreuses dépendances s'étendant sur 1000m² témoignent de l'activité variée de l'agriculture de l'époque: écurie, étable, porcherie, forge, moulin à grain, volière, poulailler, couveuse, clapiers, bûcher, cave, fum

Maison individuelle de plain-pied bien entretenue avec une surface habitable de 127 m2 et un gîte de 36 m2 dans un environnement de campagne vallonné très calme sans aucune nuisance. Une entrée agréable distribue une pièce de vie ainsi que la partie nuit composée de 3 chambres avec SDE et WC. Un bureau permet de bénéficier d'un espace de travail isolé et confortable. Une cuisine indépendante bien équipée avec accès à une terrasse couverte de 44 m2 et à une terrasse de 86 m2 équipée d'une toile d'ombrage permettant de profiter de moments conviviaux. Un gîte bien équipé,attenant à la maison avec une entrée indépendante comprenant une cuisine SAM, une chambre 4 couchages, SDE, WC avec un accès aux terrasses. Un terrain de 1892 m2 clôturé et arboré entoure la maison. Un double garage et un local structure bois complètent l'ensemble. Une VIDEO est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POMAREL Gérard immatriculé au RSAC

COUP DE COEUR - Maison de village entièrement rénovée de 150 m² Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec goût et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de village située à Lamontjoie pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Avec ses 150 m² habitables, la maison offre 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son espace, ainsi que 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal. Pensée pour le bien-être au quotidien, elle est équipée d'un poêle à granulés complété par des radiateurs à inertie, alliant confort et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, une agréable cour intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de 7 m² complète l'ensemble pour le rangement ou le bricolage. OK Maison entièrement rénovée OK Aucu

Imaginez un domaine où la tranquillité est absolue, le ciel à perte de vue et les possibilités infinies. Située à 3 min d'Astaffort et de ses commodités, cette propriété d'exception offre une expérience de vie rare: la pleine nature, sans aucun voisin, à l'abri des regards. Le charme de la pierre y rencontre le confort moderne sur un parc de plus de 1,4 hectare (14 817 m²). Projet au vert, animaux, potager ou piscine (terrain piscinable): ce domaine est votre toile blanche. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité (double vitrage, clim réversible, isolation classe C), cette villa de 171 m² n'attend que vos valises. Aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'une pièce de vie cathédrale de 42 m², salon-séjour baigné de lumière sous une impressionnante hauteur avec poutres apparentes, coeur battant de la maison. La cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour. L'espace nuit offre des chambres généreuses avec placards optimisés et des salles d'eau au desig

Ensemble immobilier à fort potentiel – Aubiac (secteur Ségougnac), à 10 min d'Agen Maison en pierre à rénover entièrement, située sur un terrain de plus de 4000 m². *Maison principale Comprend: 3 chambres salon / salle à manger avec pièce annexe (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie) cuisine salle d'eau WC cellier Travaux importants à prévoir: toiture, menuiseries, électricité, rénovation globale. * Dépendance / futur gîte /Appartement A rénover entièrement, avec potentiel comprenant une piece de vie et 2 chambres. * Terrain Possibilité de diviser la parcelle: conserver environ 2000 m² de jardin avec la maison revendre un terrain à bâtir d'environ 2000 m² valeur estimée du terrain seul: 100.000 € * Secteur recherché – fort potentiel pour projet de vie ou investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – MOIRAX Au cœur d'un environnement privilégié sur la commune prisée de Moirax, cette élégante propriété de 146 m² habitables est proposée en viager occupé avec un homme de 81 ans. Nichée sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², la maison séduit immédiatement par son cadre paisible, son authenticité et ses beaux volumes, offrant un véritable art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes d'Agen. L'habitation développe une distribution harmonieuse comprenant: quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, une cuisine conviviale, un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, À l'extérieur, le parc arboré de 5 000 m² confère à la propriété une dimension rare et préservée. Une dépendance située au fond du terrain offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale de quali

Iad France - Sophie Chanut () vous propose: Coup de cOEur - Propriété d'exception aux volumes généreux à Aubiac. Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison familiale de 185 m² environ habitable, alliant le charme authentique des années 50 et le confort d'aménagements contemporains haut de gamme. Un bien unique, à forte personnalité, pensé pour la vie de famille et les amateurs de grands espaces. Un art de vivre intérieur / extérieur incomparable. Une pièce de vie cathédrale de plus de 50 m² environ: Véritable cOEur de la maison, ce salon baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées offre une atmosphère chaleureuse en hiver grâce à son poêle à bois performant. Cuisine de chef & Terrasses: La cuisine moderne et équipée se prolonge directement sur une terrasse couverte pour vos repas d'été. Le vrai plus ? Deux arrière-cuisines indépendantes pour optimiser le rangement et le stockage au quotidien. 3 Terrasses, 3 Ambiances: Selon l'heure et la saison, choisissez en

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 125 m², plain-pied, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 1 minute du centre du village. Les prestations intérieures: - Une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière; comprenant une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse ensoleillée, un séjour, 1 salon chaleureux avec son poêle à bois, - 1 salle d'eau avec douche italienne récente, double vasques, placards - 3 chambres dont 1 avec dressing, - Sous-sol entier avec porte et fenêtres. Les extérieurs: - Une belle terrasse en vue dominante, avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, - Une piscine, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, - Un parc clôturé et entretenu, - Un abri pour camping-car. Confort: - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques de 2020, - Isolation combles et sous-sol 2020, - Climatisation installée en 2020, - Poêle à bois 3 ans, - Fosse septique conforme. Un lieu al

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Située dans un secteur prisé et au calme d'AUBIAC, cette charmante maison d'une superficie de 152 m² habitables + garage de 26 m² offre un cadre de vie privilégié avec un jardin de 4800 m², dont une partie boisée. D'une surface généreuse, elle se compose de: Un hall d'entrée accueillant Une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte avec un coin aménagé cuisine d'été Une buanderie Une salle à manger et un salon spacieux Une véranda de de 30 m² baignée de lumière bénéficiant du chauffage et climatisation Une mezzanine d'environ 13 m² Trois chambres lumineuses de 10 à 12 m² Une salle de bain baignoire, vasque et douche + un WC indépendant Chauffe eau électrique Insert à granulés Chauffage reversible Climatisation TAXE FONCIERE 1359 € Assainissement non conforme À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une magnifique piscine de dimension 10x5 Un cadre naturel exceptionnel et un environnement pai

Venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, située dans un petit village à seulement 10 minutes de Nérac et 20 minutes d'Agen.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie comprenant un grand salon de plus de 40 m², une salle à manger d'environ 25 m² ainsi qu'un second salon, le tout séparé par de magnifiques colombages qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Vous disposerez également d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.À l'étage, la maison offre trois chambres, une salle de projection avec son bar, un atelier ainsi que des toilettes.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ombragée et d'un joli jardin aménagé.Les plus: Double vitrage, Tout-à-l'égout, Maison entièrement rénovée, Beaux volumes et cachet de l'ancienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 256 000 €Honor

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose: Maison familiale avec grand jardin arboré - Moirax Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la commune prisée de Moirax, découvrez cette agréable maison d'environ 110,5 m² parfaitement entretenue, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 710 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour convivial ouvrant sur une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Côté dépendances, la maison dispose d'un grand garage semi-enterré de 30 m² et d'un sous-sol intégral offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Pour votre confort au quotidien, vous pro

Beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre dominante sur un terrain de plus d'un hectare avec vue panoramique sur la campagne et les pyrénées. Elle offre de plain-pied 5 pièces réparties en cuisine, salon et 3 chambres, le grenier et les dépendances attenantes sont aménageables. Vous aimerez l'authenticité de ce bien, la chaleur de sa cheminée d'époque, les tomettes au sol. Côté jardin, l'accés se fait par une belle allée privative menant à la cour ombragée par des arbres centenaires à l'abri desquels vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne astaffortaise et le gers voisin. La toiture a été refaite en 2024-2025 (factures à l'appui),vous serez les maîtres d'oeuvre de votre projet de réhabilitation. Les informations sur les risques et l'obligation de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette maison de 1998, intégralement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une autonomie de plain-pied, sur une parcelle privilégiée au calme à 2 mn à pied des commerces, écoles, bus. Organisation des espaces: Au rez-de-chaussée: Pièce de vie: un séjour-salon baigné de lumière de 44 m², Cuisine: entièrement neuve, équipée et fonctionnelle, Espace nuit: deux chambres et une salle d'eau, Annexes: une buanderie ainsi que deux garages carrelés. À l'étage: Espace mezzanine: idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, Espace nuit: deux chambres supplémentaires, dont une disposant de son balcon privatif, Salle d'eau dédiée à l'étage. Extérieur & Environnement: Parcelle de 1 013 m² sans vis-à-vis, Jardin intime et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, Portail électrique. Les atouts majeurs: Aucun travaux à prévoir: rénovation complète récente, 4 chambres + mezzanine (configuration idéale pour une grande

À VENDRE – Maison mitoyenne en pierre avec jardin et garage Charmante maison mitoyenne en pierre. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose de: Quatre chambres spacieuses Un séjour avec véranda Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain et WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Caractéristiques: Chauffage au gaz de ville neuf Raccordement au tout-à-l'égout Maison saine avec beau cachet de l'ancien À prévoir: travaux de rafraîchissement pour remettre au goût du jour et exploiter tout le potentiel du bien. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter monsieur Madani rsac 424 807 881 au ou l'agence au centre de l'immobilier Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 100 €. Classe énergie D, Classe clim

Iad France - Audrey Riviere vous propose: Maison de caractère à rénover à Astaffort. Au cOEur du charmant village d'Astaffort, découvrez cette authentique demeure de 350 m² sur 3 niveaux composée de 4 chambres, offrant un potentiel exceptionnelle pour les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qui caractérisent cette propriété. Les vastes pièces de vie, les grandes chambres lumineuses et les magnifiques parquets d'époque témoignent du cachet unique de cette maison. La pierre apparente et les éléments anciens conférent à l'ensemble une âme rare, prête à être sublimée par une rénovation complète. La maison dispose de plusieurs salle d'eau et d'une distribution permettant d'imaginer une résidence familiale d'exception ou un projet d'accueil de charme. A l'extérieur, un écrin de tranquillités vous attend: un jardin intimiste, préservé des regards, agrémenté d'une piscine creusée, idéal pour profiter des beaux jours dans

Michel CUNY vous propose à la vente une belle maison en pierre de 120m2 sur deux niveaux, quatre pièces avec jardin avec abris en pierre et puit, parking, cave, en coeur de village avec vue dégagée sur la vallée. Prix 198 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur Vous profiterez en RDC sur un seul niveau de 83,5m2 d'une belle belle pièce de vie de 46m2 avec entrée, salle à manger salon avec cheminée, cuisine ouverte avec accès balcon et d'un espace nuit de 37,5m2 avec un dégagement, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. Vous bénéficierez en RDJ sur un seul niveau de 93,5m2 dont 36,5m2 chauffé, d'une deuxième pièce de vie de 36,5m2 avec salle à manger salon avec cheminée, cuisine ouverte avec accès terrasse, cellier, buanderie. Descriptif technique chaudière gaz de 2018, menuiseries Alu ou Pvc double vitrage avec volets bois ou Pvc, fibre disponible, assainissement collectif, ventilation mécanique. Performance énergétique D 237 kWh/m2/an Perform

À seulement 25 minutes d’Agen et de Barbaste, 1 heure de Toulouse et Bordeaux, cette propriété de 10,06 hectares bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès rapide à l’autoroute A62. Elle réunit à la fois un cadre de vie confortable, des installations équestres professionnelles et un fort potentiel de développement touristique et événementiel. La résidence principale (160 m²), moderne et parfaitement équipée, offre des volumes généreux: vaste cuisine-salle à manger de 57 m² entièrement neuve, salon lumineux, bureau, chambre avec salle d’eau attenante et une superbe suite parentale de 40 m² comprenant dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Toutes les pièces disposent de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un gîte indépendant (109 m²) et meublé (sous conditions) accueille jusqu’à 6 personnes. Entièrement climatisé (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives). Un manoir et u

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Maison en pierre atypique au cOEur du village d'Astaffort. Idéalement située sur la place principale d'Astaffort, village dynamique et agréable, cette maison de ville de 143 m² séduit immédiatement par son caractère atypique. Parfaitement située, à seulement 15 minutes de Lectoure et 25 minutes d'Agen avec sa gare TGV et l'accès autoroutier, elle offre le privilège d'un quotidien pratique où tous les commerces et écoles sont accessibles à pied. Le rez-de-chaussée révèle un vrai potentiel grâce à deux entrées totalement indépendantes. Il abrite un beau local commercial climatisé avec sa propre vitrine sur la place, complété par une réserve. La deuxième entrée se fait par le garage privatif, une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, idéal pour un artisan, une profession libérale ou un projet de rendement locatif avec le local. À l'étage, l'espace de vie dévoile une atmosphère résolument cosy et pleine de charme. Le cOEur de la

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose: LAPLUME - MAISON de 210 m² - PISCINE - GARAGE Cette maison de village datant de 1870 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie alliant caractère ancien et confort contemporain. Avec ses 210 m² habitables répartis sur 3 étages, elle séduit par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et la générosité de ses volumes. L'entrée principale s'ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m² et agrémentée d'un poêle à granulés. Dans son prolongement, un salon TV intime avec poêle à bois. La cuisine aménagée et fonctionnelle de 20 m² s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Une suite parentale au calme, dotée de sa propre salle d'eau privative, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert un espace nuit composé de deux chambres agrémentées de rangements, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé. Il donne également accès à une superbe suite parentale de plus de 25 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau privativ

?Beaucoup de cachet et de potentiel pour cet ancien hôtel particulier en pierre, de plus de 430m², située en plein cœur d'Astaffort, offrant un séjour spacieux, une cuisine, 4 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bains, une cave et un patio donnant sur une cour privative avec piscine et garage. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 147907 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf