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PREMIÈRES LOGES – Cournon-d’Auvergne Présenté par ADRIA IMMOBILIER Découvrez PREMIÈRES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, idéalement située en plein cœur de Cournon-d’Auvergne, au pied de la nouvelle Place de la République, un projet urbain majeur qui redynamise la commune. Grâce à sa localisation privilégiée, vous profitez d’un accès immédiat aux écoles, commerces, services du quotidien et bassins d’emploi

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 4 chambres T4 avec vue panoramique et parking à Cournon-d'Auvergne NEWMADE Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T4 de 85 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à Cournon-d'Auvergne, à proximité des écoles et des transports. Son véritable atout ? Une vue panoramique dégagée et un balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours et d'un agréable espace extérieur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et spacieux donnant accès au balcon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont deux avec accès au balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de plusieurs rangements (cellier et buanderie). Un stationnement et une cave complètent ce bien. Les atouts de l'appartement: Dernier étage avec ascenseur Balcon de 12 m² avec vue panoramique Trois chambres Cuisine aménagée et équipée Stationnement privatif et cave DPE classé D Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de révél

L'agence ORPI vous propose votre futur cocon qui n'attend plus que vous! Laissez-vous séduire par cet appartement entièrement remis à neuf où chaque m² a été pensé pour votre bien-être. Situé au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement tenue, vous profiterez du confort d'un quartier prisé, à deux pas du collège Saint-Exupéry

Exclusivité appartement T3 libre d'occupation! Découvrez en exclusivité cet appartement T3 d'environ 66 m², situé au 2ème étage d’une résidence récente de 2015, dans un environnement calme avec une vue magnifique sur les reliefs du Forez! D’une configuration fonctionnelle et agréable, l’appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, spacieuse et très lumineuse, le tout donant sur un balcon d’environ 5 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter d’un bel ensoleillement

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Votre agence de proximité vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement d'environ 76m2, ENTIEREMENT RENOVE, situé dans une copropriété à LEMPDES. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, avec cuisine équipée, cellier, salon et espace salle à manger pouvant servir de 3ème chambre, un grand placard, deux chambres, WC séparé et salle d'eau neuve. Un garage juste à côté avec porte motorisé récente et une cave complètent ce bien. Etage 3/3 sans ascenseur. Isolation de la toiture en cours déjà payée. Immeuble sécurisé avec interphone. Vue dégagée. Chauffage collectif Gaz avec répartiteurs (70% de part individuel/30% de collectif). Ses +: commodités, école, collège, commerces et accès autoroutiers à proximité immédiate / copropriété entretenue, arborée et possiblité de stationnement sans difficulté/ aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre conseillère Marjorie FRANCHINI au O6 31 60 68 96 p

3788MB - Découvrez ce bel appartement T3 situé à Cournon-d'Auvergne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et entièrement équipée pour votre confort

À vendre, appartement T2 au 1er étageIdéalement situé Place de la République à Cournon-d'Auvergne, au coeur d'un environnement recherché et proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 2, proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue fin 2027.Cet appartement moderne se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, d'une chambres de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC.Il est possible d'acquérir un parking ou un garage privatif en plus.Véritable atout rare en centre-ville, le bien bénéficie d'une agréable terrasse de 5 m² afin de pouvoir profiter d'un extérieur.La résidence, aux normes PMR, garantira confort moderne, performances énergétiques optimales et prestations de qualité, tout en bénéficiant des garanties VEFA (garantie décennale, biennale et parfait achèvement) et de frais de notaires offerts.Niveau prestations: les sols sont en parquets flottants pour la pièce de vie et les chambres et en carrelage pour le W

AULNAT - Appartement de type 3 de 60 M² habitables + balcon+ 2 places de parkings dans un environnement agréable et très bien desservi. A proximité: Commerces, École, Transport en commun. Dans une résidence sécurisée de 2016, l'appartement de type T3 de 60 m² habitables est situé au 3EME étage avec ascenseur (accessible PMR). Il se compose une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 23 M² avec accès balcon/terrasse Exposée OUEST de 7 M²

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 31 décembre, bénéficiez des frais de notaire OFFERTS Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité

A saisir! COURNON - Les Ducs d'Auvergne - Proche tous services (commerces, écoles, pharmacie, bus.. ) Dans une résidence des années 70 entourée de verdure, bel appartement T4 de 86 m² avec balcon et parking. Il se compose d'un espace vie de 31m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon, de 3 chambres dont 2 avec penderies, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier et wc séparés. Il s'accompagne également d'un parking

L'Éloge du Grand Espace Le luxe de l'espace dans une atmosphère de quiétude. Je vous présente un projet résidentiel d'excellence, inspiré du charme des maisons de ville et conçu pour offrir un véritable esprit village au cœur de la commune. Ce projet est l'incarnation d'un nouveau chapitre de vie. Idéalement situé, il offre une vie de proximité immédiate (commerces, écoles). Vous rejoignez de plus le centre dynamique de Cournon et de Clermont-Ferrand en seulement 15 minutes grâce à une ligne de transport direct au pied de la résidence. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui aspirent à une qualité de vie supérieure, sereine et connectée. Le Sanctuaire Privé Découvrez ce majestueux T5 d'environ 135 m² habitables, une opportunité clé en mains qui réinvente le confort familial et le prestige. Ce logement d'exception est couronné par une surface extérieure hors norme: 80 m² de terrasses privatives. La terrasse principale (75 m²) est un véritable toit-terrasse, offrant un espace sans équival

Au cœur de Cournon d'Auvergne, proche des écoles et des commerces, venez découvrir un appartement de type 4 d'une surface habitable de 88m² situé au 5eme et dernier étage d'une résidence disposant d'un ascenseur

Idéalement placé en plein cœur de Cournon D'Auvergne, proche des écoles, transports et commerces, venez découvrir un appartement T1 BIS d'une surface habitable de 40m² au sein d'une copropriété des années 90 sécurisée et bien entretenue. Situé au 1er étage avec ascenseur, nous commençons la visite avec une entrée avec placard desservant un WC séparé et une salle de bain. Nous poursuivons avec l'espace vie comprenant un séjour avec accès au balcon et une cuisine ouverte à équiper

3788MB - Découvrez ce bel appartement T3 situé à Cournon-d'Auvergne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et entièrement équipée pour votre confort. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants (si applicable). À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative. L'appartement est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une excellente accessibilité et un confort d'usage au quotidien. Les atouts: Appartement T3 fonctionnel et lumineux Balcon Cuisine aménagée et équipée Entrée avec placard Deux chambres Stationnement privatif extérieur Conforme aux normes PMR Proche des

Au premier étage d'une résidence idéalement située à proximité des commerces et des transports, découvrez cet appartement d'environ 82 m2 à rénover, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée desservant cinq pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi que d'un espace de rangement et de deux sanitaires. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement extérieure et d'une grande cave, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Une belle opportunité pour un projet d'habitation à personnaliser selon vos envies

iad France - Clémentine Lebreton vous propose: * En exclusivité iad France * Laissez-vous charmer par cet appartement de 46 m² situé dans le quartier des Hauts de Chanturgue, à proximité des commerces et des transports. Situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée avec placard permettant un espace de rangement pratique. Elle dessert le séjour d'environ 16 m² ainsi que la cuisine aménagée et équipée, comprenant une gazinière avec four, un micro-ondes et un réfrigérateur. Côté nuit, vous découvrirez une chambre de 9 m² environ, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Un balcon de 3 m2 environ complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave située au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est vendu meublé, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie de fenêtres en simple vitrage, d’un chauffage collectif au gaz incl

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Donnez vie à votre projet immobilier ! Profitez de 4% de remise sur le prix de votre logement et des frais de notaire OFFERTS pour faire de belles économies. Que vous souhaitiez habiter ou investir, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet. Offre exclusive valable pour une durée limitée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en profiter vite. [TRAVAUX EN COURS] Découvrez LE QUARTZ, une résidence pensée pour répondre à tous vos projets immobiliers. Du studio au 2 pièces, trouvez le logement qui correspond à vos besoins, que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif. Située au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied de l'avenue de la République. Vous profitez ainsi d'un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate des commerces, services, transports et équipements du quotidien. Les appartements, conçus pour allier confort et fonctionnalité, offren

Au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 56 m² aux prestations soignées. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une cave et une place de parking privative. Son véritable atout: une vaste terrasse de 34 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Situé dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations sur ce bien et prévoir une visite, appelez Sabrina Ferrere. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040,68 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180.00 € et 1640

Appartement T4 de 74m2 avec balcon et parking privatif Aubière Situé au 3ème et dernier étage de la résidence Miro, rue Eugène Martin à Aubière,cet appartement de type 4 de 74 m2 offre un cadre de vie agréable et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour de 23,78 m2, propice aux moments de convivialité, ainsi que sa cuisine indépendante qui permet de préserver des espaces de vie bien distincts (cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ). L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes appréciables, de 9,47m2, 10,25 m2 et 14,34 m2, dont deux chambres étant équipées de placard-dressing. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement de cet appartement. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau balcon de 5,20 m2, idéal pour prendre un café ou savourer un moment de détente aux beaux jours. Les plus: - appartement lumineux en dernier étage - chauffage individuel électrique - bonne distribution - parking privé - emplacement idéal

iad France - Manon Giraud vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,7 % Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier situé au sein d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des facultés et de toutes les commodités. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 3 LOTS Ce bien se compose de trois lots actuellement loués: Au rez-de-chaussée: un local commercial loué 600 € par mois hors charges. Au premier étage: un studio meublé loué 400 € par mois hors charges. Au premier étage: un second studio meublé loué 400 € par mois hors charges. DES REVENUS LOCATIFS ATTRACTIFS Loyers mensuels: 1 400 € hors charges. Loyers annuels: 16 800 € hors charges. Prix de vente: 173 300 €. Rentabilité brute d'environ 9,7 % sur la base des loyers actuels et du prix de vente affiché. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique r

SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 77,80 m2, situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte, meublée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement spacieuse avec placard intégré, une grande salle d'eau avec douche et meuble double vasque, disposant également d'un espace pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes et d'un chauffage collectif au gaz. En bon état général, il peut être habité immédiatemen

Le Cabinet Coubertin vous propose en EXCLUSIVITÉ à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, un appartement T4 traversant d'environ 84 m2, situé au 3? et dernier étage d'une copropriété. Actuellement exploité en colocation meublée, ce bien constitue une opportunité d'investissement attractive avec des locataires en place et des revenus locatifs immédiats. L'appartement se compose de: Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces; Un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à une véranda; Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur), complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire; Trois chambres disposant chacune de leur dressing privatif et actuellement louées individuellement dans le cadre de la colocation; Une salle de bains; Un WC indépendant; Un dressing supplémentaire. Le bien est vendu av

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio vendu LOUÉ d'une superficie de 24,44m2 avec balcon et parking privatif. Ce dernier est en rez-de-jardin et se situe dans la résidence récente du Moulin du Roy à GERZAT. Ce bien est actuellement LOUÉ à un locataire en place depuis 11 ans, zéro impayés, logement entretenu, idéal comme investissement locatif (loué 334EUR CC / échéance du bail: 2028). Détails du bien: - Une pièce de vie de 19m2 avec kitchenette équipée et petite terrasse exposée Ouest, une salle de bains avec wc, - Une place de parking extérieure privative complète ce bien. - Caractéristiques de la résidence: - Sécurisée par un portail, accès à l'immeuble sécurisé et caméra de surveillance, local vélo, fibre. - Environnement agréable avec espaces verts, - Chauffage et ECS: individuel électrique (convecteur électrique neuf, remplacé ce mois-ci). DPE: C / GES: A Charges de copropriété mensuelles: 46EUR dont 30EUR récupérables - Nombre de lots principaux: 149 - Procédure en cou

iad France - Clément Piguet vous propose: T3 rénové – investissement locatif – jusqu’à 15,05 % brut en courte durée* Prix: 134 500 € À Clermont-Ferrand, découvrez ce T3 rénové d’environ 50 m², composé de deux chambres, avec extérieur privatif et cave d’environ 30 m² non habitable. Grâce à sa configuration, son DPE C, ses faibles charges et sa proximité avec le tramway, Michelin, le CHU Estaing, le Polydome et la Coopérative de Mai, ce bien présente plusieurs stratégies locatives possibles. Projections locatives Location longue durée: • Location nue estimée à 625 € HC/mois: 5,77 % de rendement brut • Location meublée estimée à 710 € HC/mois: 6,55 % de rendement brut Location courte durée type Airbnb*: Sur l’hypothèse de 15 nuits louées sur 28, soit 53,6 % d’occupation, à un tarif moyen de 80 à 100 € par nuit: • Recettes brutes annualisées estimées: 15 643 à 19 554 € • Rendement brut potentiel sur le prix de vente: 12,04 % à 15,05 % • Rendement brut potentiel sur un coût estimé de 140 29

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com. Travaux en cours. Premières livraisons dans 6 mois. Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d’un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un futur parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com

Le Cabinet Coubertin vous propose, ce superbe appartement T3 bis de 97 m2, entièrement meublé, idéalement situé dans un quartier très calme en plein centre de Gerzat. Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement se compose de: - Entrée avec de nombreux rangements - Salon lumineux - Salle à manger avec accès à un grand balcon - Cuisine entièrement meublée et équipée - Salle de bains avec double vasque - WC séparés - 2 chambres lumineuses - 1 bureau ou chambre d'enfant (8,8m2) - Rangements Une place de parking privative vient compléter ce bien. Huisseries double vitrage PVC, chauffage collectif gaz avec répartiteurs de chaleur, charges de copropriété: 230EUR par mois (tout inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5,3% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

Appartement T5 de 84,25 m² entièrement meublé et équipé, aménagé pour la colocation étudiante. Il comprend quatre chambres individuelles, dont une avec dressing intégré, deux salles d'eau et une cuisine aménagée et équipée. Chaque chambre dispose d'un lit, d'un matelas, d'une armoire, d'un bureau et d'un téléviseur à écran plat. Situé à proximité du secteur universitaire du centre-ville, le bien se trouve dans une résidence bien entretenue avec sas d'entrée sécurisé. Un box fermé et un garage fermé au sein de la copropriété complètent les prestations. Données locatives: Loyers bruts mensuels: 1 700 € Loyers bruts annuels: 20 400 € Rentabilité annoncée: 9 % Un bien déjà aménagé pour un projet de colocation, destiné aux investisseurs recherchant un investissement locatif équipé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 573,50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des d

Jaude Immobilier vous propose, au sein de la résidence Les Portes du Soleil, à proximité du CHU, un bel appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence récente de 2016, avec ascenseur. En excellent état, cet appartement offre de belles prestations et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, de deux chambres, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur, ainsi que d'un garage et d'une cave, apportant un véritable confort au quotidien. Un investissement locatif clé en main L'appartement est vendu meublé, avec locataire en place. Le bail a été renouvelé en janvier. Loyer mensuel hors charges: 660 EUR Provisions sur charges mensuelles: 95 EUR SOIT 755 EUROS CC DEPOT DE GARANTIE 1320 EUROS Gestion locative assurée par un commissaire de justice.7% ht. Di

Travaux en cours ! 12 logements en PSLA disponibles au coeur de notre programme sur le site Franc Rosier de Clermont-Ferrand ! Appartements neufs de 2 et 3 pièces disponibles qui vous séduirons par leurs prestations fonctionnelles et de qualité. Nouveaux espaces verts généreux au cœur du projet immobilier labellisés Biodiver’City. Nouvelle vie pour la Chapelle et le Noviciat qui accueilleront après leur réhabilitation des logements, des bureaux et des locaux vélos. La placette environnante deviendra accessible à tous: se détendre sur des bancs, jouer avec les enfants, discuter entre amis… Idéal pour un 1er achat, un appartement familial ou un investissement patrimonial. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

Habitable immédiatement ! Située à deux pas de la place du 1er mai, dans un quartier neuf et complètement réhabilité, la résidence Estrelia est au coeur du projet ILO23. Domia vous propose, en location-accession* (PSLA), votre appartement T2 de 48m² environ neuf et clés en main, au 9e et avant dernier étage avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Il comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon de 5 m² environ, un belle chambre et une salle d'eau avec meuble vasque et wc. Les + Domia: exonération de taxe foncière pendant 15 ans, frais de notaire réduits, TVA à 5,5% et aucun frais d'agence ! *Location-accession: dispositif d'accession à la propriété progressif, rassurant et sécurisé. Un achat « serein » avec de nombreux avantages (sous conditions de ressources). N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers immobiliers et demander plus d'informations au ! Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de pr