19 017 propriétés à vendre à Cul du Bois

iad France - Isabelle Garnier vous propose: Maison de village au cOEur des Bauges 123 m² habitable (Fort potentiel) L'esprit Bauju et le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte sur un salon de 15 m² avec cheminée. - Accès direct à la terrasse. - Cuisine d'ambiance de 15 m² avec poêle à bois. - Salle d'eau et WC séparé. À l'étage (Coin nuit & Bureau): - 3 chambres (9 m², 14 m² avec balcon, et une suite parentale de 16 m²). - Un bureau de 7 m². Les grands volumes à exploiter: - Grenier aménageable sur toute la surface de la maison. - Atelier attenant de 18 m². - Dépendance mitoyenne à rénover de 39 m² au sol (7 m de hauteur sous plafond): idéal pour un agrandissement. - 3 belles caves saines. Le tout sur un terrain de 336 m². Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue sur les montagnes. Proche des activités de montagne. Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min) Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir d

La propriété se trouve à proximité immédiate de l’école primaire et à quelques minutes à pied de l’excellent restaurant-bar La Halte, ainsi que de la boulangerie du village. De nombreux sentiers de randonnée en montagne sont accessibles dès le pas de la porte, et il suffit de franchir le col de Leschaux pour rejoindre rapidement les rives du lac d’Annecy, à Sevrier ou Saint-Jorioz. Le Massif des Bauges est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Très apprécié, il attire une clientèle française et internationale tout au long de l’année. Le gîte de deux chambres offre ainsi un potentiel de revenus locatifs estimé à 25 000 € par an. Vendue en un seul lot, cette propriété représente une opportunité idéale, que ce soit comme résidence principale avec un revenu complémentaire grâce au gîte, pour accueillir une famille élargie, ou encore pour être exploitée en deux hébergements touristiques rentables. Maison principale: Rez-de-chaussée •Cuisine - 22 m² avec cuisinière (piano de

Maison de caractère à fort potentiel au coeur des Bauges – Idéale famille, regroupement familial, artisan et / ou projet de gîtes. Bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement, cette maison typique des Bauges est idéale pour une famille, un artisan ou un projet de gîtes avec possibilités de revenus locatifs saisonniers, dans un secteur naturel et touristique très recherché, proche de stations de ski, d'Annecy et de Chambéry. Située dans le charmant village de Lescheraines, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, au sein du Parc naturel régional des Bauges, tout en disposant de toutes les commodités accessibles à pieds. Elle séduit par le charme de l'ancien, son authenticité et son cadre montagnard typique. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée, un salon et une bu

Iad France - Isabelle Garnier vous propose: Si vous recherchez l'harmonie parfaite entre ESPACE, CONFORT, ENSOLEILLEMENT et CADRE DE VIE privilégié, cette maison d'architecte construite en 2005 se distingue sans contester ! Une pépite de 178,6 m² de surface habitable, offrant de superbes volumes, une flexibilité d'aménagement totale et des prestations énergétiques de premier ordre. Situé au calme, sur un terrain de 822 m² plat et piscinable, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte / rendement locatif au cOEur du Massif des Bauges. La propriété se compose d'une habitation principale de 137 m² environ et d'un appartement de 41,6 m² environ, communicant tous les deux, et disposant chacun de leur accès indépendant. LES PLUS: 80 m² environ de combles aménageables + 85 m² environ de sous-sol cave. DESCRIPTION DU BIEN: * L'HABITATION PRINCIPALE (Distribuée sur 2 niveaux): Au rez-de-chaussée (Plain-pied partiel): Un hall d'entrée fonctionnel avec débarras mène à une

Iad France - Isabelle Garnier vous propose: Longère comprenant: une partie maison d'habitation de 138 m² environ + une partie espace événementiel de 103 m² environ + un studio de 18 m² environ, deux appartements de type T2: 41,92 m² environ et 44,69 m² environ + une Tiny House de 18 m² environ. Le tout sur un terrain de 2559 m² DOMAINE DE CHARME et d'authenticité, aux multiples possibilités - au milieu du Parc Naturel Régional labellisé Géopark et Patrimoine de l'Unesco. BIENVENUE dans un lieu unique où s'unissent modularité et opportunités d'avenir. Un endroit atypique et bohème ! Laissez-vous séduire par la magie et la polyvalence de ce domaine d'exception hors du commun, implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos d'environ 2 559 m² environ. Situé à Lescheraines, au cOEur du cadre idyllique et préservé du Massif des Bauges, ce bien rare offre une flexibilité totale pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement à bon rendement. Cette pépit

À La Motte-en-Bauges, dans un environnement naturel privilégié au coeur du massif des Bauges, découvrez cette belle propriété de 182 m2 habitables implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, proposée sous la formule sécurisée de la CESSION DE BAIL A VIE. Cette formule patrimoniale permet à l'acquéreur de réaliser un investissement immobilier serein grâce à un bail encadré avec un loyer mensuel prévu de 1 500 EUR, indexé sur l'IRL. Les vendeurs, âgés de 72 ans et 74 ans, conservent l'occupation du bien dans des conditions clairement définies, offrant ainsi rentabilité, visibilité et sécurité à l'investisseur. Vous pouvez financer le bien avec un emprunt bancaire. Vous percevez le loyer immédiatement. Prix d'achat: 374 500 EUR Loyer: 1500 EUR La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Édifiée sur sous-sol, elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau privative, d'un toilette,

Iad France - Isabelle Garnier vous propose: Maison de village au cOEur des Bauges - 123 m² habitable (Fort potentiel) L'esprit Bauju et le charme de l'ancien. * Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte sur un salon de 15 m² avec cheminée. - Accès direct à la terrasse. - Cuisine d'ambiance de 15 m² avec poêle à bois. - Salle d'eau et WC séparé. * À l'étage (Coin nuit & Bureau): - 3 chambres (9 m², 14 m² avec balcon, et une suite parentale de 16 m²). - Un bureau de 7 m². * Les grands volumes à exploiter: - Grenier aménageable sur toute la surface de la maison. - Atelier attenant de 18 m². - Dépendance mitoyenne à rénover de 39 m² au sol (7 m de hauteur sous plafond): idéal pour un agrandissement. - 3 belles caves saines. Le tout sur un terrain de 336 m². Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue sur les montagnes. Proche des activités de montagne. Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min) Ce bien vous correspond, je me ferai un p

Achat / Vente maison t5 5 pièces Grange rénovée vue panoramique Découvrez à la vente cette grange Baujus entièrement reconstruite dans un emplacement privilégié à la vue panoramique. Ce bien d'exception propose deux plateaux à aménager selon vos projets. (chambre de plain-pied possible) Une attention particulière a été apportée aux matériaux et aux techniques de construction. Le gros œuvre, l'isolation, l'assainissement, la toiture, les portes et les fenêtres sont neufs et conformes au performances énergétiques actuelles: DPE PROJETE EN A, ETUDE DE PERMEABILITE A L'AIR REALISEE; Caissons prévus pour les volets roulants. Toutes les arrivée et évacuations sont en attente en vide sanitaire. Une grande terrasse de 50 m2, 4 places de stationnement et une partie grange brute, à rénover d'environ 50 M2 complètent ce bien. Contactez nous pour plus de renseignements et pour visiter sans tarder ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Découvrez à la vente cette grange Baujus entièrement reconstruite dans un emplacement privilégié à la vue panoramique. Ce bien d'exception propose deux plateaux à aménager selon vos projets. (chambre de plain-pied possible) Une attention particulière a été apportée aux matériaux et aux techniques de construction. Le gros œuvre, l'isolation, l'assainissement, la toiture, les portes et les fenêtres sont neufs et conformes au performances énergétiques actuelles: DPE PROJETE EN A, ETUDE DE PERMEABILITE A L'AIR REALISEE; Caissons prévus pour les volets roulants. Toutes les arrivée et évacuations sont en attente en vide sanitaire. Une grande terrasse de 50 m2, 4 places de stationnement et une partie grange brute, à rénover d'environ 50 M2 complètent ce bien. Contactez nous pour plus de renseignements et pour visiter sans tarder ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence inc

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Iad France - Isabelle Garnier vous propose: Maison de village au cOEur des Bauges – 123 m² habitable (Fort potentiel) L'esprit Bauju et le charme de l'ancien. * Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte sur un salon de 15 m² avec cheminée. - Accès direct à la terrasse. - Cuisine d'ambiance de 15 m² avec poêle à bois. - Salle d'eau et WC séparé. * À l'étage (Coin nuit & Bureau): - 3 chambres (9 m², 14 m² avec balcon, et une suite parentale de 16 m²). - Un bureau de 7 m². * Les grands volumes à exploiter: - Grenier aménageable sur toute la surface de la maison. - Atelier attenant de 18 m². - Dépendance mitoyenne à rénover de 39 m² au sol (7 m de hauteur sous plafond): idéal pour un agrandissement. - 3 belles caves saines. Le tout sur un terrain de 336 m². Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue sur les montagnes. Proche des activités de montagne. Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40mi

A46550MAS73 - Située dans le très recherché village de Bellecombe, au cœur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, cette propriété est la deuxième que j’ai le plaisir de proposer à la vente. La première fois, il s’agissait d’un important projet de rénovation. Après plusieurs années de travaux minutieux et réalisés avec passion par les propriétaires, elle se compose aujourd’hui de deux habitations modernes, alliant confort contemporain, caractère et éléments d’origine préservés. La première maison est une spacieuse demeure familiale comprenant quatre grandes chambres doubles. La seconde est un gîte de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, pouvant accueillir jusqu’à huit personnes. Il offre un espace de vie confortable, une entrée indépendante via le parking couvert, ainsi qu’une salle de sport équipée d’un sauna et d’une douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A46008MAS73 - Située sur une route de montagne paisible au-dessus de Doucy-en-Bauges, au cœur du magnifique Parc naturel régional du Massif des Bauges, cette chaleureuse maison de deux chambres bénéficie d'un climat estival particulièrement agréable et offre un cadre de vie exceptionnel. La maison existante constitue un pied-à-terre en montagnes dès aujourd'hui, tandis que la grande grange attenante offre un formidable potentiel de rénovation. Elle peut être transformée en une superbe résidence principale, laissant la maison actuelle comme gîte. Une autre possibilité consiste à aménager les combles ouverts de la maison existante afin d'en doubler la surface habitable, tout en créant une seconde habitation indépendante dans la grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Au coeur des Bauges et du village, à Doucy, cette maison de village offre un volume incroyable, avec une grande hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement infinies. Un grand studio avec accès indépendant est un plus pour accueillir de la famille ou pour une location saisonnière. La couverture en ardoise est en excellent état et le grenier pourrait être également aménagé. Situé à 50 min d'Annecy, Aix-Les Bains et Chambéry, cette maison sera un pied à terre idéal pour vos randonnées estivales et un lieu de repos dans un cadre montagnard idylliqe.Cette maison vous est proposée à l'achat pat votre agence Miboo Immo à Rumilly. Pour tout complément d'information ou pour une visite, vous pouvez - Réf MB330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Doucy-en-Bauges (73630)

Maison Doucy En Bauges 4 pièce(s) 128 m2 Au coeur des Bauges et du village, à Doucy, cette maison de village offre un volume incroyable, avec une grande hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement infinies. Un grand studio avec accès indépendant est un plus pour accueillir de la famille ou pour une location saisonnière. La couverture en ardoise est en excellent état et le grenier pourrait être également aménagé. Situé à 50 min d'Annecy, Aix-Les Bains et Chambéry, cette maison sera un pied à terre idéal pour vos randonnées estivales et un lieu de repos dans un cadre montagnard idylliqe. Cette maison vous est proposée à l'achat pat votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour tout complément d'information ou pour une visite, vous pouvez - Réf MB330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf: 70839 Au cœur des Bauges Grange d'environ 333 m², aménageables, avec cour couverte d'environ 100 m², cour intérieure de 47 m², cave voûtée de 25 m² et jardin d'environ 200 m². Charpente en bon état, eau et électricité raccordées, très grande hauteur sous faîtage. Potentiel exceptionnel investisseur ou particulier. A découvrir ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Achat / Vente maison t2 2 pièces 1 chambre Découvrez cette charmante maison de village nichée au coeur de Lescheraines, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces. Idéalement située entre Aix-les-Bains et Annecy, cette maison bénéficie d'un accès pratique aux deux villes tout en conservant le charme et la tranquillité des Bauges. D'une superficie de 50 m2, elle propose une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, comprenant un salon séjour convivial, une cuisine ouverte et un espace salle à manger, offrant une organisation pratique et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce ouverte pouvant être aménagée selon vos besoins: bureau, coin lecture ou espace d'appoint pour recevoir. À l'extérieur, un jardin d'environ 50 m2, agrémenté d'un abri de jardin, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire.

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'amélioration énergétique. Les consommations réelles des occupants sont nettement inférieurs aux estimations du DPE. Un dossier complet de rénovation énergétique, incluant deux scénarios chiffrés, est disponible pour accompagner votre projet. Au cœur du village de La Compôte, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, une ambiance authentique et des volumes rares pour une maison de village. Un extérieur facile à aménager: La parcelle de 343 m² accueille un jardin, simple à vivre et prêt à être aménagé selon vos envies. Un sous-sol d'environ 80 m², fonctionnel et plein de potentiel, il se compose de plusieurs espaces très appréciés: un garage de 19 m², un atelier de 29 m², une chaufferie de 14 m², une cave voûtée de 13 m², une belle surface pleine de charme. Il bénéficie également d'une seconde entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un espace autonome: idéal po

Au cœur de l'authentique village de la Compôte, découvrez cet ensemble immobilier, un potentiel rare, plein de charme composé d'une maison de 160 m² des années 70 et de sa grange baujue indépendante de 58 m² Avec ses 6 chambres, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité en quête d'un projet familial, d'une résidence secondaire ou d'un investissement touristique. La grange offre de nombreuses possibilités: atelier d'artiste, ou artisanal, garage, stockage, ou habitation (selon le PLUi en vigueur)… Sans les contraintes d'un terrain, profitez pleinement de la nature. Ici, les montagnes deviennent votre jardin ! Pour ceux qui souhaitent un extérieur, un petit jardin potager à proximité peut être acquis en complément La maison est à rafraîchir, mais habitable de suite. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur 14 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A35903MAS73 - L'escapade idéale en haute montagne dans le massif des Bauges. À plus de 950 m d'altitude, la maison se trouve au bout de la route avant le col de Bornette, avec le sentier menant au Mont Trélod pour le départ du Tour des Bauges de 6 jours ou pour redescendre de l'autre côté jusqu'au lac d'Annecy. Vues apaisantes, air pur des montagnes et tranquillité absolue au cœur du parc naturel protégé des Bauges. Un espace de vie spacieux et élégant pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, famille ou amis, avec un appartement séparé de deux chambres au dernier étage, offrant une flexibilité totale. Un grand séjour de 40 m² est idéal pour recevoir ou se détendre après une journée passée à profiter de la montagne, ou simplement se détendre sur la terrasse en admirant les aigles royaux planer au-dessus des sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t3 3 pièces 3 chambres Un lieu chargé d'histoire, au centre d'un village de montagne authentique, offrant un potentiel rare. Cette bâtisse en pierre, autrefois la forge du village, se situe au cœur de La Compôte, dans le massif préservé des Bauges. Elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel: départs de randonnées, lacs, stations et paysages alpins accessibles en quelques minutes. Un permis existant et un potentiel d'évolution remarquable Le permis de construire actuellement validé prévoit deux plateaux pour une surface totale d'environ 135 m² aménageables. Ce cadre offre déjà une base solide pour un projet d'habitation ou d'investissement. Mais l'intérêt majeur réside dans la possibilité de modifier ce permis, ouvrant la voie à des aménagements plus ambitieux, jusqu'à environ 160 m² habitables selon les configurations. Plusieurs scénarios deviennent alors envisageables: Un grand logement familial de type T5 Deux logements distincts (T3 + T5) Un projet m

Au coeur des Bauges et du village, à Doucy, cette maison de village offre un volume incroyable, avec une grande hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement infinies. Un grand studio avec accès indépendant est un plus pour accueillir de la famille ou pour une location saisonnière.La couverture en ardoise est en excellent état et le grenier pourrait être également aménagé. Situé à 50 min d'Annecy, Aix-Les Bains et Chambéry, cette maison sera un pied à terre idéal pour vos randonnées estivales et un lieu de repos dans un cadre montagnard idylliqe.Cette maison vous est proposée à l'achat pat votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly.Pour tout complément d'information ou pour une visite, vous pouvez - Réf MB330Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'amélioration énergétique. Les consommations réelles des occupants sont nettement inférieurs aux estimations du DPE. Un dossier complet de rénovation énergétique, incluant deux scénarios chiffrés, est disponible pour accompagner votre projet. Au cœur du village de La Compôte, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, une ambiance authentique et des volumes rares pour une maison de village. Un extérieur facile à aménager: La parcelle de 343 m² accueille un jardin, simple à vivre et prêt à être aménagé selon vos envies. Un sous-sol d'environ 80 m², fonctionnel et plein de potentiel, il se compose de plusieurs espaces très appréciés: un garage de 19 m², un atelier de 29 m², une chaufferie de 14 m², une cave voûtée de 13 m², une belle surface pleine de charme. Il bénéficie également d'une seconde entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un espace autonome: idéal pour un gîte, une chambre d'hôtes, un atelier

iad France - Damien AUDINOT vous propose: Maison de Village mitoyenne de 109 m2 carrez - 128 m2 habitables - Nichée au cOEur du pittoresque village de La Compôte, cette maison de village mitoyenne traversante pleine de charme est édifiée sur 3 niveaux. D'une surface de 109m² - 128 m2 habitables - avec terrain de 250 m² environ et des combles aménageables de 56 m2, elle offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour une famille en quête de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger conviviale et fonctionnelle ouverte sur une cuisine équipée avec son vaste cellier attenant. A premier niveau, on retrouve l'espace salon baigné de lumière dans une atmosphère cocooning et détente avec accès au balcon et sa vue dégagée montagnes, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Au second nouveau, l'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau

Rez-de-chaussée •Entrée – 2.4m² avec rangements •Salon / Séjour - 40m² avec poêle à bois •Cuisine - 18 m² - bien équipé avec accès au jardin •WC - 3.2m² •Cave / buanderie - 10.7m² 1ere étage •Chambre 1 - 19m² avec lit double et lit enfant •Chambre 2- 14m² avec lit double •Chambre 3- 12m² avec lit simple et 2 lits superposé •Chambre 4- 14m² avec lit double •Salle de Bains - 10m² •WC - 1.8m² 2eme étage •Chambre 5- 15m² avec 3 lits simples •Chambre 6- 12m² avec 2 lits simples •Cuisine - 10m² •Salle d'eau - 7.3m² À quelques kilomètres de Doucy, dans le village du Châtelard, vous trouverez un supermarché; encore plus près se trouve une laiterie qui vend de délicieux fromages locaux, et il y a plusieurs restaurants dans les environs. Le Massif des Bauges est une chaîne de montagnes protégée, située entre Annecy, Chambéry et Aix-les-Bains, formant une frontière naturelle entre les départements de la Savoie et de la Haute-Savoie. Ses sommets calcaires escarpés, ses forêts, ses alpages et ses v

Grande maison de village mitoyenne côté Est, avec jolie vue sur les montagnes A RENOVER ENTIEREMENT (compris l'assainissement individuel en fonction du projet.) La maison se situe à Jarsy dans le Massif des Bauges dans un environnement calme et chaleureux avec la vue sur les sommets des Hautes Bauges Ce bâti a le charme des anciennes maison baujue et peut-être rénovée dans le cadre d'une habitation principale, ou secondaire. Place de parking à l'arrière et devant la maison. Cour, petit jardin d'agrément, et/ou potager, avec une très belle vue. La maison se situe dans une impasse côté Ouest. Ramassage scolaire à pied, école primaire et collège. Aix-les-Bains 40 mn Annecy 45 mn Chambéry 45 mn Tous commerces et services médicaux à 10 mn Honoraires d'agence à charge vendeur 4 % du prix de vente Mentions géorisques: www.georisques.gouv.fr