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BORDEAUX CAUDERAN - PRIMROSE PROCHE GRAND LEBRUN - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente cette charmante maison, située dans un secteur calme et particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec une agréable hauteur sous plafond, ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de belles ouvertures. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. La cuisine américaine aménagée dispose également d'un cellier attenant. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre de 18 m2 bénéficie d'un dressing. À l'arrière de la maison, un agréable jardin paysager, bien exposé, prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre intime et verdoyant. Une terrasse en bois accompagne cet extérieur particul

REF 109841 - Située à Bruges, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, cette villa neuve T4 de 106 m² habitables offre un cadre de vie idéal à proximité de Bordeaux, des commerces, des écoles et des transports.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie composé d’un séjour lumineux de 29 m² et d’une cuisine de 13 m², avec un accès direct sur l’extérieur.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 13 m², avec une salle de bains et une salle d’eau. À l’extérieur, la villa bénéficie d’un jardin de 212 m² et d’une terrasse de 30 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement et un local vélos viennent compléter le bien. Une belle opportunité pour profiter du confort d’une maison neuve avec jardin aux portes de Bordeaux

Découvrez ce bel appartement T3 (2 chambres) d'une superficie de 66 m², situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Il dispose d'un agréable balcon de 10,10 m². L'appartement comprend une grande salle de bain particulièrement confortable, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, afin de répondre aux envies et aux besoins de chacun. Un cellier situé directement dans le logement vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement. La résidence bénéficie d'un environnement agréable et convivial. De nombreux espaces verts arborés entourent les bâtiments. Une aire de jeux est également aménagée au niveau du parking extérieur. Le quartier Migron est particulièrement privilégié par sa situation. Ce quartier résidentiel présente l'avantage d'être proche de la rocade, sur la route du Médoc, du centre de Bordeaux avec un accès proche de tous commerces, station-service, bus. Classement DPE D GES D Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 960 € et 1 340 €. Chauffag

Situé à Eysines quartier Migron, cet appartement T3, (2 chambres), en exclusivité BRS, à une surface habitable de 66 m² avec un balcon de 10,1 m² se situe dans une résidence calme au 1er étage sans ascenseur. Le quartier Migron est particulièrement privilégié par sa situation. Il présente l'avantage d'être proche de la rocade, sur la route du Médoc, du centre de Bordeaux avec un accès proche de tous commerces, station-service, bus. Classement DPE D GES D Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 960€ et 1 350€. Chauffage gaz Copropriété de 57 dont 57 principaux- Charges annuelles: 1 442,06€ Redevance annuelle: 665,28 € PRIX: 152 755€ - EXCLUSIVITE BRS - pas de frais d'agence. frais notariés réduits Retrouvez toutes les informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Offre d'achat ouverte à tous à partir du 15/09/26 avec priorité aux locataires du parc social du département jusqu'au 18/10/26 par courriel. Visite sur rendez-vous – contact: ou via notre site internet aqui

Parc Bordelais - Déclic Immo vous présente cette élégante maison familiale de 270 m², idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Ce bien rare se distingue par son charme ancien, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé offre un salon double de 31 m² baigné de lumière, une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi qu’une salle à manger attenante. Les prestations anciennes ont été préservées: cheminées, carrelage d’origine, corniches… L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La cloison séparant la cuisine et la salle à manger peut être retirée (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 440 € et 4 700 € par an

Lormont ( quartier Lissandre )vous recherchez une propriété de caractère pour accueillir votre famille ou concrétiser un projet professionnel ? Laissez vous séduire par cette superbe bâtisse en pierre, pleine de charme,édifiée sur deux niveaux, offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Nichée dans un environnement verdoyant tout en restant proches de toutes les commodités (tramway,écoles, commerces ) l'habitation principale se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine indépendante, 5 chambres dont 2 suites parentales en rdc, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 WC indépendant, 1 buanderie. Un véritable atout supplémentaire: un appartement T2 en pierre attenant entièrement rénové, idéal pour recevoir, loger un proche, ou envisager un revenu locatif. Il comprend 1 pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 1 chambre,1 salle d'eau avec WC. 2 grands chais viennent compléter ce bien. A venir vite découvrir.Ce bien vous est présenté par Kari

? APPARTEMENT T2 LOUÉ: L'INVESTISSEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS DÈS AUJOURD'HUI ! ? Découvrez cet appartement T2 déjà loué, votre opportunité d'investir dans un bien immédiatement rentable, sans les tracas de la gestion locative ou des travaux. Chez NICOLAS IMMOBILIER, nous vous proposons un placement clé en main, où les loyers sont perçus dès maintenant, garantissant une stabilité financière immédiate. ? *POURQUOI CET APPARTEMENT ?* - *Revenus garantis*: Des locataires fiables occupent déjà le bien, assurant des loyers réguliers sans interruption. - *Gestion simplifiée*: Plus besoin de chercher des locataires ou de prévoir des travaux. Votre investissement est prêt à générer des revenus passifs dès aujourd'hui. - *Potentiel de valorisation*: Situé dans un quartier dynamique, ce T2 bénéficie d'une demande locative forte et d'une plus-value à long terme. - *Cadre de vie agréable*: Espaces lumineux, agencement moderne et prestations haut de gamme pour une qualité de vie optimale. ? *UN I

33310-VIEUX LORMONT- Au détour des passages pittoresques et du décor bucolique du Vieux Lormont, découvrez cette ÉCHOPPE BORDELAISE de 160 m² entièrement rénovée. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et une rénovation de haut standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie aux volumes exceptionnels, avec une HAUTEUR CATHÉDRALE, baignée de lumière et agrémentée d'un POÊLE A GRANULÉS, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Sa cuisine ouverte, parfaitement aménagée, devient le coeur battant de la maison, complétée par un bureau élégant et une buanderie fonctionnelle ainsi que deux dressings. A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour un confort total:Deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau moderne et disposent de rangements coulissants haut de gamme, parfaitement intégrés. La SUITE PARENTALE de 32 m² est un véritable atout: elle offre un grand dressing sur-mesure, sa propre salle d

EYSINES, quartier LA FORET ! CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cette maison familiale non mitoyenne, idéalement située dans un environnement recherché, où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent à merveille. Dès les premiers pas, vous découvrirez une distribution pensée pour le quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon et le séjour invitent naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que les larges ouvertures sur le jardin prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine, entièrement neuve, séduira les amateurs de cuisine par son esthétique contemporaine et sa praticité, complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit est parfaitement agencé. Vous profiterez d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, garantissant confort et intimité. Un second espace déd

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose à Bordeaux Caudéran, entre Bel Air et la place Mondésir, une maison d'architecte non mitoyenne construite en 2004. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², elle offre 5 chambres et un jardin exposé au sud avec piscine. La maison développe une organisation familiale sur 2 niveaux, avec des espaces ouverts sur le jardin. Le séjour, baigné de lumière, associe parquet et cheminée et bénéficie d'une agréable relation avec les extérieurs. La cuisine s'ouvre sur le séjour. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert le séjour, la cuisine, un bureau pouvant également être utilisé comme chambre. Wc. Un escalier en bois mène à l'étage. Un couloir doté de nombreux rangements distribue 4 chambres, 1 salle de bains et des toilettes. La chambre parents dispose de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin orienté au sud accueille une piscine au sel chauffée. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché à Mérignac, découvrez ce magnifique appartement T5 d'environ 110 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence intimiste et à taille humaine composée de seulement 29 logements répartis sur deux bâtiments. Son principal atout: une superbe terrasse de plus de 98 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer différents espaces de détente. L'appartement bénéficie d'un vaste séjour traversant grâce à sa triple exposition, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les trois autres chambres disposent chacune de placards intégrés. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble. Idéalement situé, vous profiterez d'un quotidien facilité g

33400 TALENCE FORUM ROUSTAING À vendre, appartement de 3 pièces de 63m² à rénover, situé au 2ème étage de la Résidence Prince Noir. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur loggia, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé et un cellier. Une cave complète ce bien. Parking sécurisé dans la résidence. Proche de tous commerces, cet appartement est également à proximité de plusieurs écoles (École maternelle Albert Camus, École élémentaire Albert Camus, Collège Henri Brisson, Groupe Scolaire Albert Camus) et de structures pour enfants comme L'Îlot des enfants. De nombreux parcs sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Référence du bien: 15145. Prix: 215 000 €. Contactez l'agence ERA GRAND 10 IMMO pour plus d'informations. (7.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce bel appartement T3 (2 chambres) de 67 m² idéalement situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence calme au cœur du secteur du Haut- Floirac. Vous serez séduit par l'agencement optimal et la belle luminosité de l'espace de vie. Ce logement possède un balconnet et un garage privatif fermé. Ce bien unique combine un environnement particulièrement boisé et la proximité des commerces et des transports. Ce quartier offre une proximité immédiate des commerces, écoles, complexes sportifs et rocades. Le DPE est classé D et les gaz à effets de serres (GES) sont classés en D. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1010 € et 1410 €. Le chauffage est individuel au gaz. La copropriété est composée de 227 lots dont 84 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 1 438,41 € Le prix du logement est de 150 258 € - sans frais d'agence et des frais de notaires réduits. Offre d'achat ouverte à tous à partir du 15/09/26 avec priorité aux locataires du

REF 109223 - Situé à Bordeaux, à la frontière des quartiers des Chartrons et des Bassins à Flot, cet appartement T3 d’environ 56 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Les lignes de tramway B et C ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les quais de Bordeaux.L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 25 m², de deux chambres d’environ 12 m² et 10 m² ainsi que d’une salle d’eau. Une terrasse d’environ 12 m² prolonge agréablement l’espace de vie.Situé dans une résidence intimiste à taille humaine, le bien dispose également d’une place de parking privative en sous-sol

iad France - Marc Plisson () vous propose: Dans une résidence sécurisée de 2012 au calme, un appartement T3 de 59m2 environ s'offre à vous! Au 2ième étage sur 3 avec ascenseur, il vous propose une entrée avec placard desservant un joli séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, donnant sur un agréable balcon bien exposé de 11m2 environ. Profitez également de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous sol sécurisé. Travaux de sols et peintures en cours, il ne restera plus qu'à poser ses valises! Contactez moi pour plus d'informations! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.15 € par mois (soit 1453.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ: APPARTEMENT T2 LOUÉ– Bordeaux Caudéran -> Le bien: Chambres: 1 Salles de bain: 1 (douche) Surface: 53 m² Extérieur: Balcon Stationnement: 1 place extérieure sécurisée Dépendance: Cave privative Commodités: Proximité écoles, transports et commerces -> Copropriété: Nombre de lots: 62 lots Charges mensuelles: 134 € / mois Étage: 2/5 avec ascenseur Année de construction: Années 60 -> Infos pratiques: Disponibilité: loué par un étudiant Taxe foncière: 1 184 € Loyer actuel: 878 € HC / mois Pour tout renseignement contactez-nous: Estelle BARIAT: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du bois de Sourreil, dans le quartier de Suzon à Talence, découvrez cet appartement T2 de 45 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'emplacement permet de profiter à la fois de la tranquillité et d'une bonne accessibilité: transports en commun à proximité (bus 31 et 73, tramway B ? station Forum), ainsi que les commodités et l'Hôpital Bagatelle. Une cave et une place d'un parking fermé complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle valorisation selon vos envies. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Une opportunité à ne pas manquer ! (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - d

MAISON - ÉCHOPPE DOUBLE - 4 CHAMBRES - PISCINE - DÉPENDANCE - CAVE Le Cabinet MORIN vous propose, à MÉRIGNAC, limite BORDEAUX, cette belle échoppe double en pierre, entièrement rénovée, située dans une petite rue très calme, à proximité du Tramway et de l'hôpital Pellegrin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, de deux chambres et d'une superbe pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 55 m2, avec cheminée et cuisine aménagée. Cet espace ouvre largement sur le jardin et sa grande terrasse. Vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cave. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé avec piscine ainsi que d'une dépendance d'environ 10 m2. La maison bénéficie également d'une allée latérale permettant de stationner une moto ou de ranger facilement des vélos, ainsi que de la climatis

iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: * En exclusivité Bordeaux Caudéran * Appartement T3 rénové D'une surface habitable de 67 m², l'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. L'espace de vie composé d'un large salon avec cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit, est composé de deux chambres avec balcon et d'un bureau, distribué par un couloir. L'appartement dispose d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Rénovation récente. Une cave complète ce bien. Commerces, cabinets médicaux et transports à proximité directe de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 169.46€ par mois (soit 2033.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en c

Découvrez cet appartement T2 de 45 m2 habitables, idéalement situé à pied des commerces, transports et facultés de médecine. Visite 360o disponible sur demande. Le bien est au 2ème étage d'une résidence calme dotée d'un parking privé. Vous profiterez d'un lumineux salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendants. Bon état général. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour y loger un étudiant en médecine

Située à proximité de la barrière de Bègles, cette charmante échoppe, lumineuse et traversante, séduit dès l'entrée. Le délicieux jardin, enrichi l'atmosphère bucolique et sereine de cette maison. Elle s'organise sur 140 mètres carré de surface habitable en parfait état: un vaste salon, un cuisine ouverte, et 3 chambres. Un parking en location complète ce bien. Elle offre également de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires

Au coeur du quartier résidentiel recherché du Parc Feau, à proximité de Mérignac Soleil, découvrez cette belle maison familiale d'environ 210 m2, rénovée il y a une douzaine d'années. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m2 avec piscine, elle offre espace, luminosité et tranquillité dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 65 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable coeur de la maison et s'adapte parfaitement aux moments en famille comme aux réceptions. Ce niveau accueille également un grand bureau pouvant facilement faire office de chambre, offrant ainsi la possibilité de disposer d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, quatre belles chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent ce niveau et apportent un véritab

Proche de toutes commodités, écoles, commerces, restaurants, centre médical et arrêt de bus Bordeaux Métropole à pied. Grandes enseignes et rocade à 2 ou 3 kilomètres et pourtant calme et verdure entourent cette maison de 270 M2 implantée sur un terrain arboré en retrait de 1533 M2. Extérieurs très agréables avec piscine, terrasse et véranda. Très beaux volumes avec un grand séjour au plafond cathédrale modifiable, 6 chambres réparties sur 2 niveaux avec possibilité selon envies et ou besoin d' en transformer certaines en salle de jeu, de sport, mutimédia ou bureaux et un appartement de type 2 duplex situé dans le volume de la maison, mais avec accès indépendant. Bon état général et d' utilisation immédiate avec travaux de peinture à prévoir sur les menuiseries extérieures. Pour une déco et utilisation aux meilleurs standards 2 026, rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/09/2026

iad France - Axel Pelletane vous propose: Magnifique maison d'architecte avec jardin et piscine à Gradignan. Découvrez cette somptueuse maison d'architecte nichée dans un cadre verdoyant à Gradignan, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Érigée sur un terrain de 1310 m², cette propriété exceptionnelle saura vous séduire par son élégance et son confort. Description des Pièces: - Salon et salle à manger: Deux espaces lumineux et spacieux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. - Cuisine: Entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - Chambres: 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Chaque pièce est pensée pour le confort et l'intimité. - Bureau: Un espace dédié au travail ou à la détente. - Salles d'eaux et toilettes: Pratiques et modernes, pour un confort optimal. Avantages: - Jardin Arboré: Profitez d'un espace extérieur verdoyant, parfait pour se détendre en plein ai

Appartement 3 pièces au sein d'une résidence récente (Mai 2024) composé: - d'une entrée avec placard - d'une pièce de vie très lumineuse avec une double exposition - d'une cuisine semi-ouverte - de 2 chambres avec placards - d'une salle d'eau Le logement dispose d'une place de parking couvert sécurisé, sous le bâtiment. L'accès à la résidence est sécurisé (visiophone, digicode). La résidence se situe face au Stade Jean-Raymond GUYON, à moins de 2 minutes à pieds du Parc des Etangs et de la Voie Verte avec une piste cyclable reliant l'hyper centre-ville de Bordeaux en à peine 10 minutes. Les transports en commun (3 lignes de bus), les commerces et les services (Mairie, Ecoles, Stade, Piscine. ) sont accessibles en moins de 10 minutes à pieds. Le nouveau Pont Simone Veil est à 5 minutes en voiture. Ce bien offre d'autres avantages: frais de notaire réduits, garantie décennale, PTZ, possibilité d'achat en TVA réduite. Le prix affiché est en TVA réduite (5,5%) pour un achat en résidence pr