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VENTE APPARTEMENT VIC-LA-GARDIOLE Studio duplex avec mezzanine, balcon et vue sur les étangs. Au cœur de Vic-la-Gardiole, à quelques minutes des plages, découvrez ce charmant studio en duplex de 33 m² Loi Carrez et 45 m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'un ancien bâtiment chargé d'histoire. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. L'accès se fait directement par le balcon, qui offre une agréable ouverture sur l'extérieur ainsi qu'une vue dégagée et remarquable sur les étangs et la nature environnante. Le niveau principal accueille une pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la spacieuse mezzanine accueille l'espace nuit et apporte un véritable volume supplémentaire à l'appartement. En très bon état, ce duplex est agréable à vivre et ne nécessite pas de travaux particuliers. Son agencement, son extérieur et son environnement calme en font un bien particulièrement adapté à un pied-à-terre, un premier

iad France - Penelope Stoker () vous propose: Appartement T3 avec terrasse et place de parking à Cournonterral Découvrez cette résidence intimiste implantée au cOEur de Cournonterral, village méditerranéen à environ 15 km de Montpellier, niché entre vignes et garrigue. L’environnement offre un équilibre entre le charme et le calme d’un vrai village de caractère (commerces de proximité, écoles) et une proximité immédiate avec les axes menant à la métropole montpelliéraine et à ses bassins d’emploi. La résidence s’organise autour d’espaces paysagers et de cheminements piétons invitant à la promenade, dans un esprit résolument tourné vers la nature et le bien-vivre ensemble. Cette réalisation allie architecture contemporaine et prestations soignées, pour un habitat durable et confortable, à deux pas des commodités du village. Situé au 1er étage, exposé plein sud, ce T3 lumineux de 58,65 m² environ habitables, prolongé par une belle terrasse de 15,71 m² environ, se compose de: Une entrée a

Exclusivité, Pignan à l'Ouest de Montpellier, situé au calme, dans un quartier résidentiel, 'comme une maison' un appartement T4 de 98,38 m2 (loi carrez) avec piscine et jardin privatifs (sur 3 faces). Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété (2 appartements), comprenant de plain pied: séjour-cuisine ouverte équipée, 2 terrasses, 3 grandes chambres, bureau ou salle de jeu avec placards, W.C indépendant. 2 places de parking privatives dans la propriété, abri de jardin pour vélos et rangement. 6 lots dans la copropriété (2 appartements et 4 parking). Piscine sécurisée bâche à barres aux normes de sécurité. Entièrement remise au goût du jour en 2019, Cumulus 300 litres, climatisation réversible.Bonne exposition: Est/Sud/ouest. Idéal pour premier achat, retraités, famille. Proche école, commerces, garrigue. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétai

SAINT GEORGES D'ORQUES Beau F4 de 85m2 avec 60m2 de terrasse + Garage 14m2 + Parking ssol - Séjour, cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, salle de bains, 2 WC. A voir ! Votre Agence FDI SERVICES IMMOBILIERS Opéra Comédie - O4 99 74 25 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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iad France - Penelope Stoker () vous propose: Appartement T2 avec terrasse et place de parking à Cournonterral Découvrez cette résidence intimiste implantée au cOEur de Cournonterral, village méditerranéen à environ 15 km de Montpellier, niché entre vignes et garrigue. L’environnement offre un équilibre rare entre le charme et le calme d’un vrai village de caractère (commerces de proximité, écoles) et une proximité immédiate avec les axes menant à la métropole montpelliéraine et à ses bassins d’emploi. Pensée pour offrir un cadre de vie apaisé, la résidence s’organise autour d’espaces paysagers et de cheminements piétons invitant à la promenade, dans un esprit résolument tourné vers la nature et le bien-vivre ensemble. Cette réalisation allie architecture contemporaine et prestations soignées, pour un habitat durable et confortable, à deux pas des commodités du village. Situé au 1er étage, ce T2 lumineux de 39,80 m² environ habitables, prolongé par une belle terrasse de 13,42 m² enviro

À découvrir, agréable appartement T2 entièrement rénové d'une superficie de 39m2, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Grâce à sa rénovation récente, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prestations: volets roulants, menuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible. Prix: 155 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Proche de Montpellier, Villeneuve les Maguelone, Vic La Gardiole de la mer et de la plage des Aresquiers. N'hésitez pas à contacter Jean-Bernard de l'agence Capitelle Immobilier Mireval pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Situé en étage de la résidence l'Orée de Montpellier, appartement de type 3 offrant une surface habitable de 38,45 m² (loi Carrez). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 17,80 m², de deux chambres (8,10 m² et 5,85 m²), d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un hall avec rangements. Vous profiterez également d'une loggia de 4,90 m², apportant un espace extérieur appréciable. Appartement fonctionnel vendu meublé, idéal pour un investissement locatif. Il est vendu loué 700 €ci/mois. À proximité: commerces, transports et commodités. La résidence est actuellement géré par un administrateur judiciaire en raison de difficultés financières. Contact pour une visite, Franck SERGY, classe énergie: D Copropriété de 300 lots - dont 120 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 3500.00 euros

MIREVAL T2 37 m2 | Grande Terrasse | 5 min de la plage 15 min de Montpellier Idéalement situé en plein centre de Mireval, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de la plage des Aresquiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Le bien: - Résidence récente 2018, fermée et sécurisée - Pièce de vie lumineuse de 23m2 avec coin cuisine entièrement équipée - Chambre avec placard aménagé - Salle d'eau + WC séparé - Grande terrasse de 16 m2 - Parking sécurisé Les + du bien: - À 5 min de la plage des Aresquiers - Grande terrasse ensoleillée de 16 m2 - Climatisation réversible + radiateurs - Ballon thermodynamique - 1er étage - Résidence sécurisée - Potentiel locatif: 620 EUR/mois Un T2 bien agencé, idéal en résidence principale ou en investissement locatif, à deux pas de la mer. A voir ! Réf: PG483 - DPE: B - GES: A - Prix: 145 000 EUR - NEGOCE HABITAT - - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

Vous cherchez une maison de plain-pied à Cournonterral, mais les prix du marché vous freinent ? Ce T4 en rez-de-chaussée d'une ancienne maison vigneronne pourrait bien être l'alternative que vous n'aviez pas envisagée. Au cœur du village de Cournonterral, dans une toute petite copropriété de seulement 2 logements, ce bien offre une combinaison rare: 114,10 m² loi Carrez, une cour privée aménagée de 42,8 m², de beaux volumes, du cachet, un accès indépendant et un DPE classé B. Ici, vous ne choisissez pas seulement une surface. Vous choisissez un lieu de vie avec une âme. Tout se passe de plain-pied. Pas d'escalier à monter avec les courses, pas d'ascenseur à attendre, pas de circulation commune à gérer au quotidien. Vous entrez, vous posez, vous profitez. Les volumes font immédiatement la différence. Avec 114,10 m² loi Carrez et 159,40 m² de surface totale au sol en incluant la cour privée, ce bien offre une vraie sensation d'espace, rare pour un appartement en cœur de village. L'espace

À seulement quelques minutes de Montpellier, au coeur du très recherché village de Pignan, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m2 offrant une agréable vue dégagée sur le centre du village. Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement optimisé. Sa belle pièce de vie offre un espace confortable et agréable au quotidien. La chambre, équipée d'un placard, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et dispose d'un accès direct à la salle de bains, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement recherché, avec les commerces, les écoles, les services et les transports accessibles à pied, tout en bénéficiant du charme d'un village dynamique aux portes de Montpellier. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un inv

THE LUXURY HOUSE vous présente, dans le quartier recherché de Roque Fraïsse à Saint-Jean-de-Védas, ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2022. Lumineux et en parfait état, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendant. Son véritable atout: une magnifique terrasse de 30 m². Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos. L'appartement est entièrement climatisé. À proximité du tramway, des commerces et des écoles, il bénéficie également d'un accès rapide à Montpellier et à l'autoroute A9. Montant des charges: 145 €/mois, eau froide et eau chaude comprises. Taxe foncière: 1 360 €/an. Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clara BLANC au

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 68,3M² À deux pas du tramway Saint Jean Le Sec, découvrez cet appartement de 3 pièces de 68,3m² Carrez. Il se situe au rez-de-jardin d'un immeuble de standing de trois étages. Cet appartement s'organise comme suit: une entrée avec placard vous donnant accès au grand séjour-cuisine avec cellier. Via un dégagement vous accèderez au coin nuit composé d'une salle de bain, d'un wc séparé et de deux grandes chambres (toutes les deux avec placard) de 12m² et 14m². Le séjour donne accès à une loggia d'environ 17m² exposée sud-est permettant ainsi de profiter de l'extérieur et avoir un appartement lumineux. Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec une place de parking privative. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus et le tram à environ 5 minutes de l'appartement. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Contactez votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER par téléphone au ou par mail

Etage élevé, triple exposition, deux terrasses, aperçu mer Et si votre prochain coup de cœur était cet appartement ! Dans une résidence de standing récente (2020), découvrez un appartement où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Ce magnifique T4 de 86 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa triple exposition et son absence de vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse principale exposée plein sud vous invite à profiter d'un agréable aperçu mer, dans un environnement calme et privilégié. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial de 33m². L'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, complétée par deux celliers, tandis que la terrasse

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur: investissement dans une résidence de tourisme Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d'occupation personnelle Bail de location avec l'exploitant VACANCEOLE Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: VACANCEOLE - Le Terral 920, route de Sète - 34430 Saint-Jean-de-Védas L'Appartement: T1 meublé de 20 m2 au R+2 Prix de vente: 52 804EUR Loyer annuel perçu: 2 534,6EUR Charges annuelles: 458EUR Taxe Foncière: 273EUR Votre locataire: VACANCEOLE Bail en cours 13/2035 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

iad France - Emilienne Meriaux vous propose: À GIGEAN, dans une résidence de 2021 avec ascenseur, visiophone et tout ce qu’on attend d’un immeuble récent, il y a cet appartement T3. 61 m² bien pensés et lumineux, au premier étage, prêts à accueillir quelqu’un qui a envie d’avancer. On pousse la porte et on respire. L’espace de vie est chaleureux, moderne, facile à meubler. La cuisine ouverte est actuelle, élégante, fonctionnelle. On imagine déjà les amis autour du plan de travail pendant que ça cuisine, la musique en fond, les verres qui s’entrechoquent. L’isolation récente et sa note énergétique B permettent de vivre confortablement sans voir les factures s’envoler. On est sur du récent, du cohérent, du rassurant. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée Ouest. Elle donne sur l’axe principal, oui. On entend la vie quand on y est. Mais elle est en renfoncement, sans vis-à-vis direct, presque discrète. Et une fois les baies fermées, à l’intérieur, c’est le calme. L’avantage d’

Entre Garrigue et mer, Vic la Gardiole est un ancien village de pêcheur qui séduit chaque année de nouveaux habitants. Niché dans une résidence intimiste de 26 logements située à A 20 mn de Montpellier et 5 mn de la plage, cet appartement T3 de 72 m² vous offrira un cadre de vie calme et préservé. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et lumineux. Prestations pémium: volets roulants électriques, placards aménagés, domotique étendue et deux places de stationnement privatives

Appartement T5 de 150.80 m² avec Jardin et Terrasse Découvrez ce magnifique appartement T5, situé à Fabrègues (34690) à proximité de toutes les commodités. Avec ses 150.80 m² habitables, cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée vous vous trouverez dans un vaste couloir avec de nombreux rangements. La cuisine américaine sur la salle à manger aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La baie vitrée de la salle à manger donne énormément de luminosité à la pièce et donne sur la belle terrasse en bois et sur la piscine hors sol. Les 5 pièces, dont 4 chambres, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 2 salles d'eau et les 2 WC garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une salle d'eau et un WC sont situé dans une des chambres. L'appartement bénéficie de 1 pla

iad France - Virginie Watelet vous propose: Duplex T4 rénové de 121 m² avec terrasse et parking extérieur– Résidence fermée à Saint-Georges-d’Orques À seulement quelques minutes de Montpellier, au cOEur de Saint-Georges-d’Orques, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, offrant 121 m ² habitables, une belle terrasse de 27 m ² et une place de parking privative extérieure, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Un bien rare, alliant volume, luminosité et confort moderne. Des espaces généreux et lumineux: Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 53 m ², véritable pièce maîtresse du bien. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose: 3 chambres confortables: 15 m ², 12 m ² et 11 m ² Un bureau de 7,5 m ², idéal télétravail Une mezzanine de 10,7 m ², parf

COURNONTERRAL - Le Clos des Violettes Livraison 1er trimestre 2028 Cet appartement 3 pièces en R+1 de presque 61 m² est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 27,37 m², de deux chambres (11,50 + 9,53 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse de près de 17 m², exposition SUD, et un parking en sous-sol viennent compléter le bien. Au coeur de Cournonterral, charmant village entre vignes et garrigue à seulement 25 minutes de Montpellier, Le Clos des Violettes est une résidence de 3 bâtiments en R+3 composée de 57 logements du 2 au 4 pièces avec parkings en sous-sol. Cette résidence, aux normes RT2020, est conçue pour répondre aux attentes de confort, de praticité et de qualité de vie. Idéalement située à l'angle de la rue des Carignans et des Bleuets, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cette adresse vous offre un quotidien facilité dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les appartements bénéficient d'un extérieur (balc

Découvrez ce bel appartement situé à Saint-Jean-de-Védas, au premier étage d’une résidence agréable et bien entretenue. D’une superficie de 62,94 m², ce bien offre un espace de vie confortable avec deux chambres spacieuses. Il dispose également d’une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Grâce à une isolation thermique de qualité, l’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Proposé au prix de 251 000 €, cet appartement saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Les transports sont facilement accessibles avec le tramway ligne 2 situé à seulement 5 minutes à pied, à la station Saint-Jean-de-Védas Centre, facilitant ainsi vos déplacements. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable, pratique et parfaitement desservi. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et org

LANCEMENT – Découvrez NEORA, un programme immobilier neuf exceptionnel aux portes de Montpellier. Ce logement neuf allie authenticité, nature et modernité, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, vous séduiront par leurs beaux volumes, leur luminosité et leurs généreux espaces extérieurs, le tout dans une architecture contemporaine aux lignes élégantes. Situé à Cournonterral dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, ce programme neuf bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de Montpellier. Profitez des commerces de proximité, des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des services de santé et des espaces naturels, ainsi que de la future ligne de tramway. La résidence inclut plus de 1 000 m² d'espaces paysagers, des stationnements privatifs en sous-sol, des locaux vélos sécurisés, un commerce en pied d'immeuble et des cheminements paysagers pensés pour conjuguer confort, sérénité

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Côté Cournonterral Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 62,63 m², situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété au cœur du village de Cournonterral. Vous serez séduit par sa pièce de vie combinant séjour, salon et cuisine ouverte. À l’arrière, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un emplacement central, la tranquillité d’une petite copropriété et un confort agréable. Stationnement à proximité. Actuellement loué: 696 € charges comprises

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Côté Cournonterral Situé au premier étage, cet appartement de T2 offre un espace à la fois fonctionnel et agréable. Il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre confortable, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’un dégagement et d’un espace de rangement fermé, parfaits pour optimiser votre quotidien. Alliant praticité, confort et emplacement central, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué 560 € CC

HERAULT 34430 SAINT JEAN DE VEDAS Appartement T2 d'environ 41m² dans une résidence calme et sécurisée L'appartement situé au 1er étage de la résidence OSMOSE se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée qui donne sur un balcon. La chambre dispose également d'un balcon à l'abri des regards. Un parking en sous sol complète ce bien. Copropriété: pas de procédure en cours A voir sans tarder. Prix:179000 euros charge vendeur DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SEMEILHON Philippe, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilit

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