650 appartements à vendre à Couraud

Au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 164 m2 situé en plein centre ville possède deux cuisines équipées, un vaste séjour, 5 chambres, deux salles d'eau (une avec baignoire et l'autre avec douche), de nombreux rangements ainsi que deux balcons. L'appartement a bénéficié d'une rénovation et peut être habité immédiatement. Tel que configuré, il pourrait être divisé (à moindres frais) en deux appartements, assurant ainsi un complément de revenu locatif en location courte durée. Il dispose également d'une cave et d'un garage fermé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Référence agence: 3163

iad France - Floriane André vous propose: MONTLUÇON – T3 57 m² – GARAGE FERMÉ – CAVE À vendre, appartement T3 de 57 m² situé à Montluçon, dans une résidence sécurisée. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Il offre une distribution fonctionnelle avec: * un séjour lumineux * une cuisine indépendante aménagée * 2 chambres * une salle d’eau * un WC indépendant * une pièce annexe avec fenêtre, équipée pour accueillir un lave-linge et comprenant le ballon d’eau chaude Le bien est vendu avec un garage fermé privatif ainsi qu’une cave. Les principaux atouts: * 57 m² * 2 chambres * Garage fermé * Cave * Appartement en bon état * Résidence sécurisée avec digicode et interphone * Fibre optique * Chauffage par réseau de chaleur urbain * Chauffage et eau chaude compris dans les charges Charges de copropriété: 2 788 € par an, soit environ 232 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et l’électricité des parties communes. DPE: D Pr

Situé proche de toutes commodités, centre -ville, commerces etc. ce studio vous séduira pas son emplacement et son prix. Une Cave est vendue avec ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

Studio rénové avec grand Balcon et ascenseur À découvrir, agréable studio entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé dans un secteur recherché, le logement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, restaurants, transports en commun et services du quotidien accessibles facilement à proximité. L'appartement dispose d'une pièce de vie agréable, d'un grand balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur, ainsi que d'un ascenseur dans l'immeuble. Rénové avec soin, ce studio est idéal pour une personne seule, un étudiant ou un investissement locatif. Les atouts: Studio entièrement rénové Grand balcon Immeuble avec ascenseur Quartier agréable et pratique Commerces et commodités à proximité Transports facilement accessibles Idéal résidence principale ou investissement Un bien agréable et prêt à vivre, à découvrir rapidement !

MONTLUÇON – À deux pas du parc des Îles, à proximité du centre-ville et des commerces. Un appartement coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence impeccable et particulièrement bien entretenue, découvrez ce superbe grand studio d'environ 41 m², entièrement rénové en 2026. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité, sa vue panoramique dégagée à 180° et son atmosphère résolument contemporaine. Cet appartement se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et sa décoration moderne, créant un intérieur aussi chaleureux que fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), un espace nuit d'environ 9 m² ainsi qu'une salle d'eau au design actuel, avec douche à l'italienne et niche intégrée. Électricité, plomberie et aménagements intérieurs ont été intégralement refaits. L'appartement bénéficie égalem

Situé au troisième étage d'un immeuble calme de Montluçon, cet appartement loué de typeF4 se présente sans travaux. Vous profiterez d'une entrée donnant accès à un séjour convivial, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant. La location actuelle vous assure un revenu locatif de 5577,36€ par an, complété par une cave et un garage privés, idéaux pour le rangement et le stationnement. Le bien bénéficie d'un classement DPEE. Le quartier, paisible et verdoyant, offre un accès rapide aux transports en commun: plusieurs lignes de bus (Bourgougnon et Lycée PaulConstans) sont à seulement 45minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. À quelques minutes à pied, le Square BerthieAlbrecht vous invite à la détente, tandis que le stade PierreDupont, à 10minutes, propose diverses activités sportives. Une vie agréable, à la fois tranquille et bien desservie, vous attend dans ce quartier de Montluçon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Au cœur de Montluçon, ce vaste appartement de 122m² entièrement refait à neuf vous accueille au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Vous profiterez d'un séjour de plus de 30m² ouvrant sur une cuisine aménagée séparée de 15m², idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Trois chambres de différentes tailles offrent des espaces de repos adaptés à chaque besoin, tandis qu'une salle de bains et une salle d'eau complètent le confort quotidien. Vous profiterez aussi de nombreux rangements. Le plus de cet appartement: un box. Le chauffage est individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique D vous informe clairement sur sa consommation. Le quartier combine un cadre de vie agréable et une vraie proximité des services: plusieurs lignes de bus s'arrêtent à quelques pas, assurant un accès fluide aux différents quartiers de la ville. Les établissements scolaires, du primaire au supérieur, se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui facilite le quotidien des familles. Vo

En plein cœur de Montluçon, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement de style haussmannien de 119 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le cachet opère: magnifiques parquets en chêne, cheminées, moulures, beaux volumes… Chaque pièce reflète l'élégance des appartements de caractère. L'appartement dispose d'une cuisine meublée, de spacieux espaces de vie baignés de lumière, ainsi que d'un grand balcon, véritable prolongement extérieur rare en centre-ville. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une bonne performance énergétique (D), ainsi que de faibles charges de copropriété, un avantage précieux pour ce type de bien. Une cave complète l'ensemble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien recherchant cachet, emplacement et standing. Coup de coeur assuré. Consultez notre barème d'honraires ici: Référence agence: 1012

Appartement unique situé dans la cité médiéval de Montluçon habitable sans travaux. Offrant une cuisine ouverte sur le séjour de 45 m², deux chambres séparées et une salle d'eau moderne. La proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés et d'un supermarché, garantissant un quotidien pratique et vivant. Le plus ? Cet appartement possède un accès direct sur un jardin de 400 m2 aux pied du château des ducs de bourbon. Incroyable ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy DESMARAIS EI, agent commercial (RSAC 533399317)

iad France - Clément Petitdemange vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon à Montluçon - Résidence sécurisée avec ascenseur Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue de 5 niveaux à Montluçon, cet appartement de 86 m² vous propose plusieurs possibilité de projet. Vous pouvez vous laisser séduire par ses 3 chambres, son grand séjour ainsi que par sa cuisine séparée, le tout avec un balcon pouvant accueillir une table extérieure. Idéal pour une résidence principale à petit budget ou pour un investissement locatif avec une valeur locative de 560€ HC, se qui vous permet d'avoir une belle rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pi

Situé au 4ᵉ étage d'un remarquable immeuble Art Nouveau, cet appartement de caractère offre deux séjours de 35 m² dont un en rotonde avec vue panoramique sur Montluçon et une superbe terrasse plein sud de 42 m², un bien rare en cœur de ville. * D'une surface habitable d'environ 123 m², cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses éléments d'origine préservés et par son architecture singulière. * Un immeuble de caractère: Construit au début du XXᵉ siècle, cet immeuble Art Nouveau se distingue par son architecture élégante, notamment sa façade en rotonde, ses ferronneries et ses volumes typiques de l'époque. Un intérieur d'exception * L'appartement s'organise autour de deux vastes séjours d'environ 35 m² chacun, offrant des ambiances différentes mais complémentaires. Le premier séjour prend place dans la rotonde de l'immeuble, une architecture typique de l'Art Nouveau. Ses fenêtres cintrées disposées en courbe offrent une vue panoramique spectaculaire sur la ville de Montluçon,

T3 à Montluçon Dans une petite copropriété de 2 étages, découvrez cet appartement T3 situé au 2? niveau, d'une surface de 66,68 m2: 2 chambres, séjour avec espace cuisine, salle de bain, cave en complément le tout au Prix de 32 060 EUR. Parfait pour une petite famille ou un projet d'investissement ! Contactez Cabinet Landrieve pour plus d'informations ou une visite

Dans le calme du centreville de Montluçon, ce quatrième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur vous ouvre les portes d'un appartement de 64m², parfaitement habitable sans travaux. Vous accédez directement à un séjour lumineux qui donne sur une cuisine fonctionnelle, tandis que deux chambres offrent un espace privé idéal pour une petite famille ou un couple. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent le confort quotidien, et une cave au soussol vous assure un espace de rangement supplémentaire. À quelques minutes à pied, vous trouverez un large éventail de commerces, dont un centre commercial, un supermarché et un magasin spécialisé, ainsi que de nombreux cafés et restaurants pour vos repas du soir. Les établissements scolaires collège, école primaire et maternelle sont tous accessibles en moins de six minutes à pied, ce qui rend le secteur très pratique pour les familles. Le DPE du bien est classé D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 3ème étage, dans le centre ville de Montluçon, offrant une vue dégagée. Avec une surface habitable de 43 m², il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Le bien est habitable sans travaux, et vous pourrez profiter d'une cave pour stocker vos affaires. L'appartement bénéficie d'un DPE de classe E. Ce quartier est idéal pour ceux qui cherchent à être au cœur de la ville, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Vous pourrez facilement vous déplacer grâce à la gare de Montluçon-Ville, accessible à pied en quelques minutes, et aux lignes de bus qui desservent le quartier. Les amateurs de sorties pourront profiter de la proximité de bars, de restaurants et de cinémas. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou couple, cet appartement est une excellente opportunité pour acquérir un logement en centre-ville, avec tous les avantages que cela implique. Montant estimé des dépense

Appartement type F2 hyper centre de Montluçon, loué 410 € / mois + 40 de charges. Deuxième étage avec ascenseur. Place de parking aérienne. Kitchenette, salle d'eau, WC, séjour et chambre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1035.0 € et 1401.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Situé au troisième étage d'un bel immeuble au cœur de Montluçon, ce sublime appartement de 131m² offre une belle entrée, un grand séjour lumineux de 42 m2, cuisine spacieuse, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Le logement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Au quotidien, vous profiterez d'un quartier très bien desservi: plusieurs lignes de bus s'arrêtent à quelques pas, facilitant vos déplacements, tandis que des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, se trouvent à moins de dix minutes à pied, idéal pour les familles. Le secteur regorge également de restaurants, cafés et d'un supermarché à proximité, et vous pourrez rejoindre rapidement le théâtre municipal, le cinéma et le parc du quartier pour vos moments de détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410.0 € et 3310.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonneme

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES RIVES DU CHER 73 Rue Benoist d'Azy, 03100 Montluçon L'appartement: T2 meublé de 47.7 m2 au RDC avec balcon de 6.62 m2 et jardin de 79 m2 Prix de vente FAI: 93 185EUR Loyer annuel perçu: 4 400EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 960EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

Sur la ville de Montluçon, dans le secteur prisé du DIENAT, acquisition immobilière d'un appartement T4. Le Cabinet Landrieve est à votre disposition si vous souhaitez visiter ce bien. Cette habitation devrait convenir à un premier achat. Bien de 77.62m2 composé d'un espace cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Il vous fait bénéficier d'une cave. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon extérieur. L'habitation se trouve au 2ème niveau dans un immeuble sur 4 étages doté d'un ascenseur. Vous aurez la chance de bénéficier aussi d'un grand garage (possibilité stationnement pour 3 véhicules) qui garantit la sécurité de votre véhicule. N'hésitez donc pas à nous contacter par téléphone au pour plus d'informations et programmer une visite sur les lieux ! A trés vite !

iad France - Valérie Larue vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT - T3 72M² Alliant confort et praticité, cet appartement en centre ville de Montluçon, offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble de 3 niveaux. Situé au 2ème étage, il développe 72 m² habitables répartis sur un seul niveau, pensés pour un usage quotidien fluide et fonctionnel. L'entrée introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon constitue le cOEur de l'appartement, lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, est bien intégrée à l'agencement général. L'appartement dispose de 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau soignée complétant l'ensemble. Les équipements sont au rendez-vous: fibre optique pour une connectivité optimale, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie pour une gestion autonome des dépenses énergétiques, interphone pour la sécurité, et des rangements intégrés pour optimiser l'espace. Une cave complète ce bien, of

Appartement Quartier Rimard à Montluçon. Situé au troisième étage d'une résidence soignée et bien gérée. composée d'une cuisine avec cellier. Salle à manger avec balcon, séjour, deux chambres, couloir avec rangements, WC et salle deau. Chauffage et eau chaude individuels. Cave et garage indépendant. Actuellement loué 502.62 + 50 de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1630.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Très bel et grand appartement de 102 m2 avec deux chambres à proximité immédiate du lycée Paul Constans. Il possède une grande cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie de plus de 30 m2. Vous serez notamment séduit par sa luminosité et son agencement. L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement deux lots où chacun dispose d'une partie garage, d'une cave et d'un jardin. DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 3490 € et 4770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Référence agence: 3012

Montluçon, dans un immeuble de seulement 2 appartements, venez découvrir ce duplex de 115 m² (87 m² carrez) de type 5 comprenant entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC; à l'étage palier desservant deux chambres, dressing, bureau, rangements. L'appartement dispose également d'un jardin privatif de 145 m², ainsi que de deux grandes caves. Chauffage individuel au fioul, simple vitrage. Appartement habitable à améliorer et rénover énergétiquement. A visiter Référence agence: 2842

Centre ville vous trouverez cet appartement d'environ 105m² entièrement refait comprenant 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Cuisine équipée aménagée, Salon et dégagement avec rangement. résidence avec ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2314.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Au coeur de Montluçon, dans un immeuble art déco, anciens bureaux, à rehabiliter. Grands volumes, lumineux, cheminée, belle vue dégagée sur la ville, le cher, et le vieux château. Votre projet d'un bel appartement avec terrasse de 35 m2, est ici. CC indivduel gaz, cave. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail

Montluçon, quartier Saint-Jean, résidence le petit Bsiseret. Bel Appartement F3 loué lumineux, rénové, aucun travaux à prévoir. Disposant de cave et garage. Locataire en place et serieux depuis 2018. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail

Appartement situé proche du centre hospitalier de Montluçon de type f4. Sans travaux à prévoir, cuisine avec cellier, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, séjour double. Double vitrage. Au troisième étage orienté sud ouest. idéal pour investissement ou habitation principale. loué actuellement 450 € / mois + 150 € de charges mensuelles. Bail signé en septembre 2026. Nouveau DPE en cours en septembre 2026 Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

À Montluçon centre ville, cet appartement de 61m² situé au 6 étage se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, avec une cave en soussol. À rafraîchir, il offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Offrant une vue magnifique sur les monuments de la ville, Vous profiterez d'un accès rapide aux transports: la gare est à proximitée immédiate. Le quartier est très bien desservi sur le plan éducatif, avec plusieurs écoles primaires, un collègelycée et une maternelle à moins de 5minutes à pied. Vous apprécierez également la variété des restaurants et cafés à deux pas, ainsi que le théâtre municipal et le parc Wilson à quelques minutes de marche. Prix: 40000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259.0 € et 1703.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy DESMARAIS EI, agent commercial (RSAC 533399317)

En plein cœur de Montluçon, à proximité immédiate du château et de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie du double vitrage et dispose d'une cuisine meublée et équipée. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 550 € charges comprises, soit 457 € hors charges + 93 € de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire déjà en place. Un parking privatif en sous-sol complète le bien, un véritable atout en centre-ville. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif clé en main, bien situé et sans travaux à prévoir. Référence agence: 3134

Montluçon, situé au troisième et dernier étage, appartement d'une superficie habitable de 75 m² comprenant: entrée, séjour avec balcon, cuisine aménagée avec loggia, dégagement, deux chambres, dressing, salle de bains et toilettes. L'appartement est vendu avec un box fermé et une cave. Les +: double vitrage récent, électricité refaite en 2024, vue dégagée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence: 3169

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bel appartement spacieux et lumineux offre une surface de 100,45 m2 et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, une grande pièce d'accueil avec de nombreux placards intégrés apporte un confort de rangement appréciable. L'appartement dispose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. La cuisine, indépendante et de belle taille, permet un espace repas convivial. Une salle de bains complète l'ensemble. Un balcon vient prolonger les espaces de vie et offre un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement confortable, lumineux et au calme, tout en bénéficiant d'un cadre de vie sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr