659 appartements à vendre à Vignoux

DOMERAT dans copropriété bien entretenue bel appartement actuellement loué comprenant entrée, cuisine équipée, séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, séchoir,dégagement et placards, place de parking privative et cave. Huisseries double vitrage, chaudière individuel gaz. Environnement agréable avec espaces verts arborés. Charges annuelles courantes: 1500 EUR. Montant annuel du loyer: 6324 EUR. Logement état irréprochable, locataires très soigneux. DPE: D. Prix honoraires inclus 57 000 EUR. Honoraires charge acquéreur soit 11,76 % du prix affiché. Réf NA. Tél

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres DOMERAT dans copropriété bien entretenue bel appartement actuellement loué comprenant entrée, cuisine équipée, séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, séchoir,dégagement et placards, place de parking privative et cave. Huisseries double vitrage, chaudière individuel gaz. Environnement agréable avec espaces verts arborés. Charges annuelles courantes: 1500 €. Montant annuel du loyer: 6324 €. Logement état irréprochable, locataires très soigneux. DPE: D. Prix honoraires inclus 57 000 €. Honoraires charge acquéreur soit 11,76 % du prix affiché. Réf NA. Domérat (03410)

Belle opportunité pour investisseur. À découvrir rapidement immeuble composé d'un local commercial actuellement en activité avec un bail ainsi que trois appartements T1,T2,T3 rénové.Points forts:revenus locatifs, local commercial déjà loué, idéal investisseurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

Au coeur de la ville, au 2ème étage d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 68,74 m², rénové, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. Il offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour de 21,94 m², deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Parquets en chêne, belles hauteurs sous plafond, moulures en staff et grandes fenêtres lui confèrent beaucoup de cachet et une agréable luminosité. Une cave complète l'ensemble. Un appartement plein de charme, idéalement situé pour profiter de la vie en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (0.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 94.32 euros

MONTLUÇON – À deux pas du parc des Îles, à proximité du centre-ville et des commerces. Un appartement coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence impeccable et particulièrement bien entretenue, découvrez ce superbe grand studio d'environ 41 m², entièrement rénové en 2026. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité, sa vue panoramique dégagée à 180° et son atmosphère résolument contemporaine. Cet appartement se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et sa décoration moderne, créant un intérieur aussi chaleureux que fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), un espace nuit d'environ 9 m² ainsi qu'une salle d'eau au design actuel, avec douche à l'italienne et niche intégrée. Électricité, plomberie et aménagements intérieurs ont été intégralement refaits. L'appartement bénéficie égalem

Au coeur de la ville, au 3ème étage d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 70,69 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et commodités. Vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes confortables et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour de 23,58 m², deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Véritable atout supplémentaire, ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'une chambre de bonne pouvant notamment être aménagée en espace bureau. Ses atouts: le charme de l'ancien, une distribution harmonieuse des pièces, une belle luminosité et des espaces annexes appréciables, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (0.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copro

iad France - Veronique LANDRIER vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT - T3 - 73M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement avec vue panoramique, saura à coup sur vous séduire ! L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, appréciable au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres confortables aux dimensions similaires, toutes deux bien proportionnées. La salle d'eau et les wc complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une ouverture sur l'extérieur. Un garage individuel et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La résidence, dotée d'un digicode et d'un ascenseur, assure confort et sécurité au quotidien. Les espaces verts autour de la résidence offre un cadre agréable. Contactez-moi po

Habitation: Situé au coeur de la jolie commune de Gouttières, connue pour son charme authentique et son cadre de vie paisible, ce gîte de qualité prend place dans une grange entièrement rénovée. Un lieu unique où confort moderne et cachet rural s'accordent parfaitement ! Vous y découvrirez: 8 chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative, pour assurer confort et intimité à chaque hôte, Une vaste pièce de vie de près de 130 m², pensée pour les grands rassemblements, les repas conviviaux et les moments de partage, Une salle de cinéma privative, idéale pour des soirées mémorables, Une piscine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours au coeur du village, Une piscine intérieure, accompagnée d'une salle de jeux, pour garantir détente et divertissement en toute saison, Un grand jardin aménagé, structuré pour recevoir familles, amis et groupes, Un brasero pour des soirées chaleureuses et authentiques, Une table de pique-nique XXL, parfaite pour accueillir de grand

À Montluçon centre ville, cet appartement de 61m² situé au 6 étage se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, avec une cave en soussol. À rafraîchir, il offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Offrant une vue magnifique sur les monuments de la ville, Vous profiterez d'un accès rapide aux transports: la gare est à proximitée immédiate. Le quartier est très bien desservi sur le plan éducatif, avec plusieurs écoles primaires, un collègelycée et une maternelle à moins de 5minutes à pied. Vous apprécierez également la variété des restaurants et cafés à deux pas, ainsi que le théâtre municipal et le parc Wilson à quelques minutes de marche. Prix: 40000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259.0 € et 1703.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy DESMARAIS EI, agent commercial (RSAC 533399317)

Montluçon centre. Découvrez cet appartement de 69 m², situé à proximité des commerces et écoles. Ce T3 lumineux et bien agencé comprend un séjour spacieux, deux chambres confortables, un grand balcon parfait pour se détendre, ainsi qu'une cave et un garage privé. Actuellement loué pour 548 € par mois (dont 90€ de charges), cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif. Référence agence: 3131

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES RIVES DU CHER 73 Rue Benoist d'Azy, 03100 Montluçon L'appartement: T2 meublé de 47.7 m2 au RDC avec balcon de 6.62 m2 et jardin de 79 m2 Prix de vente FAI: 93 185EUR Loyer annuel perçu: 4 400EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 960EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

iad France - Krystèle Verhulst vous propose: ​Investissement Locatif - Appartement avec Garage, Cave et Balcon Proche tous commerces ​Idéal pour un investisseur, cet appartement est vendu avec un locataire déjà en place. Situé dans un secteur recherché de Montluçon pour sa proximité immédiate avec les commodités. ​Description du bien ​L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes: ​Espace de vie: Un salon-séjour lumineux. ​Cuisine indépendante. ​Espace nuit: 2 chambres confortables. ​Sanitaires: Salle d’eau et toilette indépendant. ​Extérieur: Un balcon pour profiter des beaux jours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une piè

Bel appartement à rafraichir hyper centre de Montluçon dans une résidence située au pied du château de la ville et proche de tous les commerces et services situation idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. 2 Chambres, beau séjour, cuisine avec sellier, salle de bains et WC. grand balcon desservant le séjour et la cuisine. situé dans la cour intérieure, l'appartement ne souffre d'aucune nuisance sonore urbaine. A saisir rapidement. les charges prennent en compte le chauffage, l'eau, entretiens et chauffage des communs, charges communes générales, entretien immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Bel F3 rénové, loué, dans une petite résidence sécurisée, faibles charges. Chauffage individuel, cave garage privatif en sous-sol. Cet appartement lumineux a la décoration moderne, fonctionnel, est un investissement sûr. Proche commerces et comodités. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail

Appartement F3 de 55,36 m2 loi Carrez, situé au 2ème étage, vendu loué avec locataire en place. Il comprend: Entrée avec placard Séjour avec balcon 2 chambres Cuisine Salle d'eau WC séparés Dressing L'appartement dispose également d'une cave et d'un séchoir privatifs en sous-sol. Double vitrage bois et PVC. Chauffage collectif au gaz (capteurs calorifiques individuels) et production d'eau chaude individuelle au gaz. Appartement actuellement loué 470 EUR + 80 EUR de charges, soit 550 EUR mensuels. Vendu occupé avec reprise du bail en cours par l'acquéreur. Rentabilité brute d'environ 11,3 % sur le prix de vente honoraires inclus. Cette annonce vous est proposée par HOREN Pierre-Olivier - EI - NoRSAC: 447 621 681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail

iad France - Veronique LANDRIER vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT CENTRE-VILLE - T4 74M² Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un beau potentiel à révéler après travaux de rénovation. L'entrée dessert un couloir bien proportionné qui distribue l'ensemble des pièces. Le salon lumineux, prolongé par une salle à manger spacieuse, compose un espace de vie agréable et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière en hauteur. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet agencement. Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés: une première chambre cosy et une seconde chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. L'immeuble en résidence est sécurisé par un interphone et desservi par un ascenseur, un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour org

Bel appartement de 61 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence proche du centre ville et des commodités. Il se compose d'une cuisine, d'une jolie pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, d'une cave. Ce bien ne nécessite pas travaux (chaudière individuelle gaz de 2025, double vitrage). La résidence possède également un parking à disposition des résidents. Faibles charges de copropriété (66 €/mois comprenant l'eau froide, l'entretien et les charges communes générales). L'appartement est actuellement loué 400€/mois HC. DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur las années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Référence agence: 3179

Appartement de 31m² au premier étage, composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'une cave. Situé à seulement 5minutes à pied de la gare de MontluçonVille (TER16,2,25) et à 3minutes des lignes de bus 254 et256, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports régionaux. Loué actuellement 350 €. Le quartier propose de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate ainsi que deux supermarchés à moins de 10minutes à pied, idéal pour vos courses quotidiennes. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1481.0 € et 2040.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy DESMARAIS EI, agent commercial (RSAC 533399317)

iad France - Sylvain Bertin vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT - T3 - 66m² - PARKING Un appartement au troisième étage d'une résidence sécurisée composée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave au sous-sol. Emplacement privilégié à proximité des établissements scolaires, notamment lycée, cette résidence bénéficie d’un environnement pratique au quotidien. Elle dispose également d’un parking clos avec accès par barrière, offrant un stationnement réservé et facilement accessible aux résidents. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 150€ par mois (soit

À Montluçon, découvrez cet appartement de 54,72 m² situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue. Un bien lumineux, fonctionnel et surtout rentable, parfait pour un investisseur ou un premier achat malin. Proche des écoles, des collèges et des commerces, il offre un cadre pratique et agréable à vivre. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cave privative. Le chauffage est collectif au gaz et les menuiseries sont en double vitrage. Dernier étage sans vis-à-vis, bonne luminosité, proximité des commodités. Charges annuelles de copropriété € 4.000 Chauffage gaz avec répartiteur, eau froide, entretien des communs. Référence agence: 2971

Nichée au cœur de Montluçon, cette résidence calme et bien entretenue vous propose un appartement de 80m², réparti sur un séjour ouvert, deux chambres et une cuisine séparée. Le bien, situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, bénéficie d'une terrasse rare pour le secteur, idéale pour profiter des beaux jours. Les charges sont individuelles, offrant une bonne maîtrise des dépenses, et la configuration du logement vous assure intimité et confort au quotidien. Il y a également une place parking privative. Le quartier est particulièrement apprécié par les familles: plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à cinq minutes à pied, garantissant un quotidien pratique pour les enfants. La desserte en transports est facilitée par la proximité immédiate d'arrêts de bus (lignes F, C et B), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les alentours. Une vie de quartier paisible, alliée à ces commodités, fait de ce bien un cadre de vie agréable et fonctionn

Au coeur d'un quartier residentiel et disposant a proximité de toutes commodités. Dans une residence sécurisée avec parking réservés aux résidents. Un appartement bien exposée, avec cuisine ouverte sur séjour et accès balcon. Deux chambres lumineuses, dont une avec dressing. Aucun travaux sauf décoratifs à prévoir. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail

iad France - Vanessa Telbois vous propose: Superbe appartement en Duplex de 86m² - 2 Chambres - Vieux Montluçon Bienvenue dans ce charmant appartement en duplex situé au cOEur de la vieille ville de Montluçon, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 86m², ce joli appartement saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de poutres. Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux séjour avec jolie cheminée décorative, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée est propice à la préparation de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant un espace intime et reposant. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Une mezzanine pourrait être aménagée en espace bureau pour travailler en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie d'une disposition optimale pour une vie harmonieuse au quotidien. Idéalement situé dans le Vieux Montluçon, vous apprécierez le calme environna

Au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 164 m2 situé en plein centre ville possède deux cuisines équipées, un vaste séjour, 5 chambres, deux salles d'eau (une avec baignoire et l'autre avec douche), de nombreux rangements ainsi que deux balcons. L'appartement a bénéficié d'une rénovation et peut être habité immédiatement. Tel que configuré, il pourrait être divisé (à moindres frais) en deux appartements, assurant ainsi un complément de revenu locatif en location courte durée. Il dispose également d'une cave et d'un garage fermé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Référence agence: 3163

iad France - Floriane André vous propose: MONTLUÇON – T3 57 m² – GARAGE FERMÉ – CAVE À vendre, appartement T3 de 57 m² situé à Montluçon, dans une résidence sécurisée. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Il offre une distribution fonctionnelle avec: * un séjour lumineux * une cuisine indépendante aménagée * 2 chambres * une salle d’eau * un WC indépendant * une pièce annexe avec fenêtre, équipée pour accueillir un lave-linge et comprenant le ballon d’eau chaude Le bien est vendu avec un garage fermé privatif ainsi qu’une cave. Les principaux atouts: * 57 m² * 2 chambres * Garage fermé * Cave * Appartement en bon état * Résidence sécurisée avec digicode et interphone * Fibre optique * Chauffage par réseau de chaleur urbain * Chauffage et eau chaude compris dans les charges Charges de copropriété: 2 788 € par an, soit environ 232 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et l’électricité des parties communes. DPE: D Pr

Situé au troisième étage d'un immeuble calme de Montluçon, cet appartement loué de typeF4 se présente sans travaux. Vous profiterez d'une entrée donnant accès à un séjour convivial, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant. La location actuelle vous assure un revenu locatif de 5577,36€ par an, complété par une cave et un garage privés, idéaux pour le rangement et le stationnement. Le bien bénéficie d'un classement DPEE. Le quartier, paisible et verdoyant, offre un accès rapide aux transports en commun: plusieurs lignes de bus (Bourgougnon et Lycée PaulConstans) sont à seulement 45minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. À quelques minutes à pied, le Square BerthieAlbrecht vous invite à la détente, tandis que le stade PierreDupont, à 10minutes, propose diverses activités sportives. Une vie agréable, à la fois tranquille et bien desservie, vous attend dans ce quartier de Montluçon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

En plein cœur de Montluçon, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement de style haussmannien de 119 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le cachet opère: magnifiques parquets en chêne, cheminées, moulures, beaux volumes… Chaque pièce reflète l'élégance des appartements de caractère. L'appartement dispose d'une cuisine meublée, de spacieux espaces de vie baignés de lumière, ainsi que d'un grand balcon, véritable prolongement extérieur rare en centre-ville. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une bonne performance énergétique (D), ainsi que de faibles charges de copropriété, un avantage précieux pour ce type de bien. Une cave complète l'ensemble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien recherchant cachet, emplacement et standing. Coup de coeur assuré. Consultez notre barème d'honraires ici: Référence agence: 1012

iad France - Clément Petitdemange vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon à Montluçon - Résidence sécurisée avec ascenseur Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue de 5 niveaux à Montluçon, cet appartement de 86 m² vous propose plusieurs possibilité de projet. Vous pouvez vous laisser séduire par ses 3 chambres, son grand séjour ainsi que par sa cuisine séparée, le tout avec un balcon pouvant accueillir une table extérieure. Idéal pour une résidence principale à petit budget ou pour un investissement locatif avec une valeur locative de 560€ HC, se qui vous permet d'avoir une belle rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pi

Dans le calme du centreville de Montluçon, ce quatrième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur vous ouvre les portes d'un appartement de 64m², parfaitement habitable sans travaux. Vous accédez directement à un séjour lumineux qui donne sur une cuisine fonctionnelle, tandis que deux chambres offrent un espace privé idéal pour une petite famille ou un couple. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent le confort quotidien, et une cave au soussol vous assure un espace de rangement supplémentaire. À quelques minutes à pied, vous trouverez un large éventail de commerces, dont un centre commercial, un supermarché et un magasin spécialisé, ainsi que de nombreux cafés et restaurants pour vos repas du soir. Les établissements scolaires collège, école primaire et maternelle sont tous accessibles en moins de six minutes à pied, ce qui rend le secteur très pratique pour les familles. Le DPE du bien est classé D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre

iad France - Valérie Larue vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT - T3 72M² Alliant confort et praticité, cet appartement en centre ville de Montluçon, offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble de 3 niveaux. Situé au 2ème étage, il développe 72 m² habitables répartis sur un seul niveau, pensés pour un usage quotidien fluide et fonctionnel. L'entrée introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon constitue le cOEur de l'appartement, lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, est bien intégrée à l'agencement général. L'appartement dispose de 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau soignée complétant l'ensemble. Les équipements sont au rendez-vous: fibre optique pour une connectivité optimale, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie pour une gestion autonome des dépenses énergétiques, interphone pour la sécurité, et des rangements intégrés pour optimiser l'espace. Une cave complète ce bien, of