680 appartements à vendre à Saint-Christophe Huriel

Belle opportunité pour investisseur. À découvrir rapidement immeuble composé d'un local commercial actuellement en activité avec un bail ainsi que trois appartements T1,T2,T3 rénové.Points forts:revenus locatifs, local commercial déjà loué, idéal investisseurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

iad France - Veronique LANDRIER vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT - T3 - 73M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement avec vue panoramique, saura à coup sur vous séduire ! L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, appréciable au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres confortables aux dimensions similaires, toutes deux bien proportionnées. La salle d'eau et les wc complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une ouverture sur l'extérieur. Un garage individuel et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La résidence, dotée d'un digicode et d'un ascenseur, assure confort et sécurité au quotidien. Les espaces verts autour de la résidence offre un cadre agréable. Contactez-moi po

iad France - Ludovic Bévière vous propose: SAINT-AMAND-MONTROND - APPARTEMENT - T2 75M² - ASCENSEUR - BALCON - GARAGE - PARKING - ACCESSIBLE PMR Cet appartement à Saint-Amand-Montrond occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée de 3 étages construite en 1990. Avec ses 75 m² habitables et son agencement en 2 pièces principales, il offre un cadre lumineux et bien conçu, à rafraîchir selon vos goûts. L'entrée, fonctionnelle et bien dimensionnée, distribue l'ensemble du logement. Le balcon ensoleillé prolonge agréablement le séjour de 31 m2 avec vue sur la vieille ville. La cuisine séparée de 14 m² est spacieuse dans un espace fermé et indépendant. La chambre, calme et confortable, vue sur la Marmande et la forêt de Meillant. La salle de douche et le WC séparé finalisent une distribution soignée et pratique.. Le bien est complété par un garage en box fermé un atout peu courant et important. Une cave est également disponible pour vos besoins de stockage. Et enfin une agréable terrass

Habitation: Situé au coeur de la jolie commune de Gouttières, connue pour son charme authentique et son cadre de vie paisible, ce gîte de qualité prend place dans une grange entièrement rénovée. Un lieu unique où confort moderne et cachet rural s'accordent parfaitement ! Vous y découvrirez: 8 chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative, pour assurer confort et intimité à chaque hôte, Une vaste pièce de vie de près de 130 m², pensée pour les grands rassemblements, les repas conviviaux et les moments de partage, Une salle de cinéma privative, idéale pour des soirées mémorables, Une piscine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours au coeur du village, Une piscine intérieure, accompagnée d'une salle de jeux, pour garantir détente et divertissement en toute saison, Un grand jardin aménagé, structuré pour recevoir familles, amis et groupes, Un brasero pour des soirées chaleureuses et authentiques, Une table de pique-nique XXL, parfaite pour accueillir de grand

À Montluçon centre ville, cet appartement de 61m² situé au 6 étage se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, avec une cave en soussol. À rafraîchir, il offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Offrant une vue magnifique sur les monuments de la ville, Vous profiterez d'un accès rapide aux transports: la gare est à proximitée immédiate. Le quartier est très bien desservi sur le plan éducatif, avec plusieurs écoles primaires, un collègelycée et une maternelle à moins de 5minutes à pied. Vous apprécierez également la variété des restaurants et cafés à deux pas, ainsi que le théâtre municipal et le parc Wilson à quelques minutes de marche. Prix: 40000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259.0 € et 1703.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy DESMARAIS EI, agent commercial (RSAC 533399317)

À vendre: charmant appartement situé au premier étage à Guéret dans une résidence sécurisée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien propose deux chambres confortables, un espace de vie lumineux avec balcon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Il dispose d'un garage et d'un grenier. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 100 mètres, l'arrêt de bus Berry vous connecte à la ligne L3, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Guéret est également à seulement 500 mètres, offrant un accès facile aux transports ferroviaires. Prix attractif: 58 990€. Ne manquez pas cette opportunité !

Montluçon centre. Découvrez cet appartement de 69 m², situé à proximité des commerces et écoles. Ce T3 lumineux et bien agencé comprend un séjour spacieux, deux chambres confortables, un grand balcon parfait pour se détendre, ainsi qu'une cave et un garage privé. Actuellement loué pour 548 € par mois (dont 90€ de charges), cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif. Référence agence: 3131

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES RIVES DU CHER 73 Rue Benoist d'Azy, 03100 Montluçon L'appartement: T2 meublé de 47.7 m2 au RDC avec balcon de 6.62 m2 et jardin de 79 m2 Prix de vente FAI: 93 185EUR Loyer annuel perçu: 4 400EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 960EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

iad France - Krystèle Verhulst vous propose: ​Investissement Locatif - Appartement avec Garage, Cave et Balcon Proche tous commerces ​Idéal pour un investisseur, cet appartement est vendu avec un locataire déjà en place. Situé dans un secteur recherché de Montluçon pour sa proximité immédiate avec les commodités. ​Description du bien ​L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes: ​Espace de vie: Un salon-séjour lumineux. ​Cuisine indépendante. ​Espace nuit: 2 chambres confortables. ​Sanitaires: Salle d’eau et toilette indépendant. ​Extérieur: Un balcon pour profiter des beaux jours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une piè

Bel F3 rénové, loué, dans une petite résidence sécurisée, faibles charges. Chauffage individuel, cave garage privatif en sous-sol. Cet appartement lumineux a la décoration moderne, fonctionnel, est un investissement sûr. Proche commerces et comodités. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail

Appartement F3 de 55,36 m2 loi Carrez, situé au 2ème étage, vendu loué avec locataire en place. Il comprend: Entrée avec placard Séjour avec balcon 2 chambres Cuisine Salle d'eau WC séparés Dressing L'appartement dispose également d'une cave et d'un séchoir privatifs en sous-sol. Double vitrage bois et PVC. Chauffage collectif au gaz (capteurs calorifiques individuels) et production d'eau chaude individuelle au gaz. Appartement actuellement loué 470 EUR + 80 EUR de charges, soit 550 EUR mensuels. Vendu occupé avec reprise du bail en cours par l'acquéreur. Rentabilité brute d'environ 11,3 % sur le prix de vente honoraires inclus. Cette annonce vous est proposée par HOREN Pierre-Olivier - EI - NoRSAC: 447 621 681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail

iad France - Sylvain Bertin vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT - T3 - 66m² - PARKING Un appartement au troisième étage d'une résidence sécurisée composée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave au sous-sol. Emplacement privilégié à proximité des établissements scolaires, notamment lycée, cette résidence bénéficie d’un environnement pratique au quotidien. Elle dispose également d’un parking clos avec accès par barrière, offrant un stationnement réservé et facilement accessible aux résidents. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 150€ par mois (soit

À Montluçon, découvrez cet appartement de 54,72 m² situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue. Un bien lumineux, fonctionnel et surtout rentable, parfait pour un investisseur ou un premier achat malin. Proche des écoles, des collèges et des commerces, il offre un cadre pratique et agréable à vivre. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cave privative. Le chauffage est collectif au gaz et les menuiseries sont en double vitrage. Dernier étage sans vis-à-vis, bonne luminosité, proximité des commodités. Charges annuelles de copropriété € 4.000 Chauffage gaz avec répartiteur, eau froide, entretien des communs. Référence agence: 2971

Nichée au cœur de Montluçon, cette résidence calme et bien entretenue vous propose un appartement de 80m², réparti sur un séjour ouvert, deux chambres et une cuisine séparée. Le bien, situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, bénéficie d'une terrasse rare pour le secteur, idéale pour profiter des beaux jours. Les charges sont individuelles, offrant une bonne maîtrise des dépenses, et la configuration du logement vous assure intimité et confort au quotidien. Il y a également une place parking privative. Le quartier est particulièrement apprécié par les familles: plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à cinq minutes à pied, garantissant un quotidien pratique pour les enfants. La desserte en transports est facilitée par la proximité immédiate d'arrêts de bus (lignes F, C et B), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les alentours. Une vie de quartier paisible, alliée à ces commodités, fait de ce bien un cadre de vie agréable et fonctionn

Au coeur d'un quartier residentiel et disposant a proximité de toutes commodités. Dans une residence sécurisée avec parking réservés aux résidents. Un appartement bien exposée, avec cuisine ouverte sur séjour et accès balcon. Deux chambres lumineuses, dont une avec dressing. Aucun travaux sauf décoratifs à prévoir. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail

iad France - Cyril Virgoulay vous propose: GUÉRET – APPARTEMENT T4 DE 78 m² EN PARFAIT ÉTAT Situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, très bien entretenue et idéalement située à Guéret, à proximité immédiate du centre Leclerc, de la pharmacie et des commerces, découvrez cet appartement de 78 m² entièrement rénové. Il se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d'un dressing/buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète réalisée par des professionnels: électricité, plomberie, salle de bains, peintures et parquets poncés et vitrifiés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants solaires sont neufs. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Deux garages dont un loué et un grenier complètent ce bien. Un appartement en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate ! La presen

iad France - Floriane André vous propose: MONTLUÇON – T3 57 m² – GARAGE FERMÉ – CAVE À vendre, appartement T3 de 57 m² situé à Montluçon, dans une résidence sécurisée. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Il offre une distribution fonctionnelle avec: * un séjour lumineux * une cuisine indépendante aménagée * 2 chambres * une salle d’eau * un WC indépendant * une pièce annexe avec fenêtre, équipée pour accueillir un lave-linge et comprenant le ballon d’eau chaude Le bien est vendu avec un garage fermé privatif ainsi qu’une cave. Les principaux atouts: * 57 m² * 2 chambres * Garage fermé * Cave * Appartement en bon état * Résidence sécurisée avec digicode et interphone * Fibre optique * Chauffage par réseau de chaleur urbain * Chauffage et eau chaude compris dans les charges Charges de copropriété: 2 788 € par an, soit environ 232 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et l’électricité des parties communes. DPE: D Pr

Situé au troisième étage d'un immeuble calme de Montluçon, cet appartement loué de typeF4 se présente sans travaux. Vous profiterez d'une entrée donnant accès à un séjour convivial, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant. La location actuelle vous assure un revenu locatif de 5577,36€ par an, complété par une cave et un garage privés, idéaux pour le rangement et le stationnement. Le bien bénéficie d'un classement DPEE. Le quartier, paisible et verdoyant, offre un accès rapide aux transports en commun: plusieurs lignes de bus (Bourgougnon et Lycée PaulConstans) sont à seulement 45minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. À quelques minutes à pied, le Square BerthieAlbrecht vous invite à la détente, tandis que le stade PierreDupont, à 10minutes, propose diverses activités sportives. Une vie agréable, à la fois tranquille et bien desservie, vous attend dans ce quartier de Montluçon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

En plein cœur de Montluçon, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement de style haussmannien de 119 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le cachet opère: magnifiques parquets en chêne, cheminées, moulures, beaux volumes… Chaque pièce reflète l'élégance des appartements de caractère. L'appartement dispose d'une cuisine meublée, de spacieux espaces de vie baignés de lumière, ainsi que d'un grand balcon, véritable prolongement extérieur rare en centre-ville. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une bonne performance énergétique (D), ainsi que de faibles charges de copropriété, un avantage précieux pour ce type de bien. Une cave complète l'ensemble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien recherchant cachet, emplacement et standing. Coup de coeur assuré. Consultez notre barème d'honraires ici: Référence agence: 1012

iad France - Clément Petitdemange vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon à Montluçon - Résidence sécurisée avec ascenseur Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue de 5 niveaux à Montluçon, cet appartement de 86 m² vous propose plusieurs possibilité de projet. Vous pouvez vous laisser séduire par ses 3 chambres, son grand séjour ainsi que par sa cuisine séparée, le tout avec un balcon pouvant accueillir une table extérieure. Idéal pour une résidence principale à petit budget ou pour un investissement locatif avec une valeur locative de 560€ HC, se qui vous permet d'avoir une belle rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pi

Très bel et grand appartement de 102 m2 avec deux chambres à proximité immédiate du lycée Paul Constans. Il possède une grande cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie de plus de 30 m2. Vous serez notamment séduit par sa luminosité et son agencement. L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement deux lots où chacun dispose d'une partie garage, d'une cave et d'un jardin. DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 3490 € et 4770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Référence agence: 3012

iad France - Julien Desmaillier vous propose: Appartement T3 clé en main à Montluçon — Rénové en 2025 avec balcon filant, garage et cave ​Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme dans le secteur Marais / (cimetière de l'Est), cet appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2025 offre un confort absolu à deux pas du centre-ville et des commerces. ​️ Pour votre résidence principale: Posez vos valises ! Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un logement sans contrainte, cet appartement est 100 % prêt à vivre: • Espace extérieur: Un agréable balcon filant pour profiter de l'extérieur. • Espace de vie & Nuit: Un bel espace lumineux et 2 chambres agréables. • État impeccable: Rénovation complète réalisée en 2025, aucun travail à prévoir. • Équipements & Confort: Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. • Annexes pratiques: Un garage privé et une cave viennent compléter ce bien. ​ Option Investissement Locatif: Forte rentabilité Ce bien constitue éga

À Montluçon, au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2009, découvrez cet agréable appartement de type T3 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Particulièrement attractif pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué pour un montant de 516 € par mois, dont 60 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'un double avantage rare: une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure. Une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien sécurisé, déjà occupé et sans vacance locative. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence: 3038

Montluçon, Quartier Saint-Jean, face au parc, au sein d'une petite copropriété de 3 copropriétaires. Appartement de 101 m², situé au dernier étage, comprenant: entrée, cuisine, salle à manger, vaste séjour de 30,48 m² offrant une vue exclusive sur le parc et un accès au balcon. Deux chambres, salle de bains, deux toilettes indépendants. (Possibilité de créer une troisième chambre). En annexes: deux caves, un garage volumineux avec grenier, ainsi qu'un jardin végétalisé de 44m2, sans vis-à-vis. Syndic bénévole, charges faibles (environ 30 € / mois). BIEN RARE SUR LE SECTEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (0.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1080.00 euros

Bel appartement à rafraichir hyper centre de Montluçon dans une résidence située au pied du château de la ville et proche de tous les commerces et services situation idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. 2 Chambres, beau séjour, cuisine avec sellier, salle de bains et WC. grand balcon desservant le séjour et la cuisine. situé dans la cour intérieure, l'appartement ne souffre d'aucune nuisance sonore urbaine. A saisir rapidement. les charges prennent en compte le chauffage, l'eau, entretiens et chauffage des communs, charges communes générales, entretien immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

A ne pas rater ! Plein centre ville de Montluçon, dans une résidence avec ascenseur, appartement lumineux avec vue sur le Cher ! Ce type 3 de 77 m² comprend une entrée, grand séjour de 30 m² avec balcon, cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet appartement à rafraichir est idéalement placé et dispose d'une vue direct sur le Cher. Cave, interphone, ascenseur. A visiter rapidement ! Référence agence: 2903

iad France - Veronique LANDRIER vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT CENTRE-VILLE - T4 74M² Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un beau potentiel à révéler après travaux de rénovation. L'entrée dessert un couloir bien proportionné qui distribue l'ensemble des pièces. Le salon lumineux, prolongé par une salle à manger spacieuse, compose un espace de vie agréable et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière en hauteur. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet agencement. Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés: une première chambre cosy et une seconde chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. L'immeuble en résidence est sécurisé par un interphone et desservi par un ascenseur, un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour org

Dans le cœur du centre-ville de Montluçon, découvrez cet appartement situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 106 m². Avec son entrée, son séjour spacieux de 37 m², deux chambres dont une de 18 m², une cuisine fonctionnelle et une salle de bains, cet appartement est idéal pour une vie familiale ou pour un investissement locatif. La terrasse est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui permet aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût. Le quartier offre une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que des écoles primaires et un collège, tous accessibles à pied. Le centre-ville de Montluçon propose également plusieurs commerces et supermarchés à quelques minutes à pied, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Avec son

Bel appartement de 61 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence proche du centre ville et des commodités. Il se compose d'une cuisine, d'une jolie pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, d'une cave. Ce bien ne nécessite pas travaux (chaudière individuelle gaz de 2025, double vitrage). La résidence possède également un parking à disposition des résidents. Faibles charges de copropriété (66 €/mois comprenant l'eau froide, l'entretien et les charges communes générales). L'appartement est actuellement loué 400€/mois HC. DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur las années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Référence agence: 3179

À vendre à Montluçon, au cœur de la cité médiévale, découvrez cet appartement de 64 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble de caractère du centre historique. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa rénovation récente aux tons neutres et intemporels. Aucun travaux n'est à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Deux belles chambres de 15 m² et 14,5 m² offrent de beaux volumes, complétées par une salle d'eau moderne, un dégagement spacieux et des WC indépendants. Côté confort: Double vitrage Chauffage individuel Rénovation complète réalisée en 2026 Faibles contraintes d'entretien Situé dans le centre historique de Montluçon, vous profitez à pied des commerces, restaurants, services, écoles et animations du centre-ville. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant recherchant un logement clé en main qu'à un i