3 502 propriétés à vendre à Coudournac

Découvrez cette charmante maison en pierre nichée dans un hameau paisible à proximité de La Salvetat-Peyralès. Alliant le caractère authentique de l’Aveyron au confort moderne, elle offre un intérieur accueillant avec une cour ensoleillée idéale pour profiter de l’extérieur. La propriété se situe à distance à vélo de la boulangerie, de l’épicerie, de l’école et d’un restaurant du village, parfaite pour ceux qui recherchent une vie rurale tranquille tout en restant proches des commodités locales. Intérieur: Séjour et salle à manger ouverts avec poêle à bois Cuisine moderne donnant sur une cour ensoleillée pour les repas en plein air Deux chambres doubles (dont une avec salle d’eau privative) et un espace polyvalent pouvant servir de troisième chambre ou de bureau Extérieur: Jardin privé situé à 100 m de la maison, offrant une vue panoramique sur la campagne de l’Aveyron Points forts de la localisation: Proche des bourgs de Rieupeyroux et Villefranche-de-Rouergue, avec commerces, écoles

En exclusivité, Maison de type 3 agrémentée d'un jardin non attenant d'environ 171 m² (situé à environ 50 mètres). La bâtisse d'environ 55 m² habitables, se compose: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une terrasse desservant la pièce à vivre / cuisine, suivie d'une salle d'eau avec wc puis, d'un salon avec insert bois bénéficiant d'un accès à une petite terrasse. Au premier niveau, d'une chambre et d'un bureau et enfin au dernier étage, d'une seconde chambre mansardée. Au sous-sol se situent deux caves. VENEZ DECOUVRIR CETTE JOLIE MAISON DE VILLAGE, SITUEE A ENVIRON 10 MIN DE L'A75 !

À seulement 10 minutes de l'A75, dans un village paisible à la frontière de l'Aveyron, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute une famille. Avec ses 195 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier, ainsi qu'une salle à manger attenante. Une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres spacieuses avec une possibilité de créer une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un garage de plus de 80 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement de nouveaux espaces, tout comme les combles qui offrent également un fort potentiel. À l'extérieur, un jardin plat et arboré de 1 422 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d'une isolation récente et d'un chauffage par chaudière

Maison de caractère avec deux appartements et dépendances – 248 m² – Marvejols (Lozère) Présentée par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME Située au cœur du quartier historique du Théron à Marvejols, cette authentique maison de bourg pleine de charme développe environ 248 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Cette bâtisse ancienne séduit immédiatement par son cachet, son architecture atypique et sa tour centrale intérieure, élément rare qui dessert élégamment l'ensemble des étages. Le bien se compose actuellement de deux espaces de vie distincts, complétés par de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables, offrant un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Composition du bien Rez-de-chaussée Garage Buanderie Couloir donnant accès à la cour arrière Deux pièces supplémentaires pouvant servir de salon, chambres, bureau ou atelier

A 15 min de Villefranche-de-Rouergue, sur les hauteurs de Maleville, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un très bel emplacement en pleine campagne offrant une vue dégagée à 360oC. Entièrement rénové dans les années, il comprend une maison d'habitation d'env. 150 m2, un gîte indépendant de 50 m2, une grange de 100 m2 au sol sur deux niveaux, un préau ainsi qu'un abri voiture. La maison principale est élevée sur caves et se compose d'une cuisine de 15 m2 avec ancienne souillarde et four à pain, un salon de 19 m2 avec poêle à bois, une salle à manger de 19 m2 faisant actuellement office de chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi que trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Les combles offre une surface supplémentaire de 50 m2 au sol (en cours d'aménagement). Chauffage par climatisation réversible (x4), poêle à bois et radiateurs électriques. La dépendance est une ancienne écurie que les propriétaires ont rebâtie et raccordée aux réseaux

Située dans le magnifique village en pierre de Palmas, cette maison de 60m2 habitable environ, offre un cadre authentique et un beau potentiel d'aménagement pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux à personnaliser. Au premier étage, vous profitez d'un salon de 23m2 avec cuisine attenante ainsi qu'un bureau de 6,7m2. Les cloisons peuvent être ouvertes afin de créer une pièce de vie d'environ 30m2, avec cuisine ouverte et escalier central, apportant davantage de luminosité et un esprit moderne. Au second étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 9,4m2, d'une petite chambre d'appoint ou bureau de 7,5m2, d'une salle d'eau de 3m2 et d'un WC séparé avec lave-mains de 1,7m2. À l'extérieur, une terrasse de 10m2 permet de profiter des beaux jours et donne accès à un terrain d'environ 80m2, idéal pour un jardin intime. Une cave d'environ 30m2 complète le tout. Des travaux d'isolation et d'électricité sont à prévoir, offrant l'opportunité de mettre le bien à votre goût et aux normes ac

Située dans le centre de Laissac, Kévin JACKEL vous invite à découvrir cette maison de village de 62m2. Organisée sur 4 niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, une petite terrasse permet de profiter d'un extérieur agréable avant d'accéder au salon. Au premier étage, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte, parfaite pour créer un espace convivial. L'étage suivant propose deux petites pièces pouvant être aménagées en chambres avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier niveau, les combles peuvent accueillir une grande chambre supplémentaire avec son propre espace dressing. En sous-sol, une cave complète ce bien. À noter: l'ensemble des travaux de second oeuvre est à prévoir (isolation, électricité, sols, murs, salle d'eau. ), à l'exception des menuiseries qui ont déjà été remplacées. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! À visiter rapidement ! Kévin JACKEL PROSPECT IM

iad France - Laurie Ginisty vous propose: Spécial investisseurs – Excellente rentabilité locative Au cOEur du village dynamique de Laissac, directement sur la très prisée place du marché, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement. Cette vente se compose de trois appartements déjà configurés pour la location: un T2 de 33 m², un studio de 22 m² et un duplex de 41 m². Leurs surfaces attractives et leur emplacement central en font des logements particulièrement recherchés par les locataires, favorisant une occupation régulière et un rendement optimisé. Un débarras de 7 m² complète l’ensemble. Il peut être aménagé en buanderie ou en espace de stockage, apportant un confort supplémentaire apprécié des occupants. À proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble offre tous les atouts pour constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable, avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placem

À Laissac, dans le coeur de village, Kévin JACKEL vous invite à découvrir cette maison principale de 100 m2 habitables, répartie sur trois niveaux, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda lumineuse de 12 m2, d'un salon spacieux de 32 m2 avec cheminée ouverte et d'une cuisine ouverte. Le premier étage offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une troisième chambre, une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un second WC. La propriété comprend également une grange attenante, accessible de façon indépendante depuis l'extérieur ainsi du deuxième étage de la maison qui permet une circulation pratique entre les bâtiments. Le rez-de-chaussée de cette grange permet de garer facilement une voiture avec son portail motorisé, elle comprend également une buanderie et une cave. À l'étage de la grange, il est possible d'aménager 2 étages supplémentaires d'une surface de 25m2 chacun. Le tout

Secteur villecomtal, maison de caractère en pierre d'environ 70 m², édifiée sur un terrain d'environ 410 m². Cette maison est située dans un hameau paisible, à 7 minutes de Villecomtal, où sont disponibles toutes les commodités nécessaires (médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, bar/restaurant. ) Au rez-de-chaussée, cette charmante maison comprend, un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 2,5 m². À l'étage, la maison dispose de deux chambres d'environ 10 m² et 9 m². Au sous-sol, se trouve une cave de 33 m² et au rez-de-jardin. Un appentis attenant à la maison d'environ 15 m², permet de garer votre véhicule. Vous aurez le plaisir de profiter d'un joli terrain plat et arboré d'environ 410 m². La maison est dotée de double vitrage, d'un insert à bois dans la pièce de vie et de radiateurs électriques récents dans l'ensemble des pièces. La fosse septique ne répond pas aux normes en v

Découvrez cette superbe maison familiale située au cœur de Rodez, idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres spacieuses et ses 7 pièces lumineuses. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie convivial, sublimé par une élégante cheminée qui apporte chaleur et authenticité au séjour. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et intimité à ses occupants, avec de beaux volumes et une luminosité naturelle remarquable. La cuisine indépendante et les multiples rangements facilitent le quotidien tandis que les chambres accueillent aisément petits et grands. À l’extérieur, profitez d’un charmant jardin privatif où vous pourrez partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison, nichée dans un environnement calme de Rodez, n’attend plus que vous pour écrire de nouvelles histoires

iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison à rénover avec terrain arboré – Fort potentiel à Campuac À Campuac, dans un environnement calme, découvrez cette maison traditionnelle implantée sur une parcelle arborée de 556 m². D’une surface habitable d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux, cette maison constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Un vrai projet à valoriser Actuellement composée de plusieurs pièces principales (buanderie, cuisine, salon…), la configuration permet d’envisager différentes projections: 3 à 4 chambres Un bel espace de vie ouvert Bureau ou suite parentale Réaménagement complet selon vos besoins La maison est à repenser dans son ensemble, offrant une totale liberté d’aménagement pour créer un bien à votre image. Un atout supplémentaire: studio indépendant Le bien dispose également d’un petit studio indépendant, comprenant: Un coin cuisine Une salle d’eau Une chambre Les + du bien Garage double porte Terrain arboré

SECTEUR SAINTE RADEGONDE: En plein cœur de SainteRadegonde, cet appartement de 65m² vous accueille au rezde jardin alliant praticité et cadre de vie paisible. Vous profiterez d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, de deux chambres séparées et d'une salle d'eau moderne, le tout complété par un garage de 17m² et une terrasse de 11m² qui s'ouvre sur un terrain arboré de 87m², idéal pour profiter d'un coin de verdure privé. Le bien est en bon état, habitable sans travaux. Côté quotidien, vous bénéficierez d'un accès rapide au réseau de transport grâce à l'arrêt de bus LesCammas (ligneK) à quelques mètres, ainsi que d'une école primaire publique à 7minutes à pied, parfait pour les familles. Le quartier, calme et verdoyant, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville. A visiter sans tarder !

Dans un immeuble ancien situé dans le coeur historique de Rodez, 3 lots potentiels avec terrasse et jardin pour chacun. Surface totale entre 195 et 200m2 selon cloisonnement. À rénover. Rénovation Parties communes et toiture à la charge des acquéreurs de cette future copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Nicolas MARCHANDOT, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Situé en plein cœur de Rodez, à seulement 100 mètres de l’Avenue Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement T2 vendu entièrement meublé. Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Entièrement refait à neuf, le logement bénéficie d’une excellente isolation et d’une très faible consommation énergétique. La cuisine est moderne et entièrement équipée, prête à l’emploi. La copropriété est entièrement sécurisée et bien entretenue: Aucun travaux prévus Toiture refaite en 2023 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien

iad France - Laurie Ginisty vous propose: À vendre – Maison spacieuse à Saint-Martin-de-Lenne Découvrez cette superbe maison de 148 m² idéalement située à Saint-Martin-de-Lenne, offrant un confort optimal pour toute la famille. •4 chambres lumineuses •2 salles de bain modernes •Garage Maison entièrement aménagé pour une personne à mobilité réduite •Aucun travaux à prévoir, intérieur et extérieur impeccables •Terrain bien entretenu, accès goudronné Cette maison combine praticité et confort dans un cadre agréable, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun compromis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques:

EN EXCLUSIVITÉ! Résidence secondaire idéale ou premier achat plein de charme. Située à seulement 20 minutes de Conques — classé parmi les Plus Beaux Villages de France et étape emblématique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle — cette grange en pierre joliment rénovée allie caractère, confort et authenticité. Rénovée avec goût, elle propose deux chambres, dont une en mezzanine surplombant une pièce de vie lumineuse et ouverte. Les éléments anciens tels que les poutres apparentes et les murs en pierre ont été préservés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un grand atelier / espace de rangement situé sous la maison offre de nombreuses possibilités: stockage, projets créatifs ou aménagement futur selon vos besoins. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre au calme ou d’un premier achat dans un environnement paisible, cette jolie maison est idéalement située pour profiter pleinement du cadre naturel, du patrimoine et de la douceur de vivre aveyronnaise. Prix

Nichée dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au coeur du Rougier de Marcillac-Vallon, cette maison de vignes au caractère affirmé, érigée au 16ème siècle sur des fondations du 13ème et agrandie en 1775, constitue un remarquable ensemble immobilier en pierre d'environ 257 m², sur une parcelle d'environ 2770 m². Son architecture unique et son charme intemporel en font une propriété d'exception, éligible au label de la Fondation du Patrimoine (déductions fiscales). Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire, alliant beauté naturelle et confort. Idéalement située entre Rodez et Conques, vous serez séduit par la tranquillité du lieu, tout en étant à seulement 4 minutes des commodités essentielles, incluant commerces, services médicaux et établissements scolaires. De plus, elle se trouve à proximité de plusieurs sites touristiques remarquables de la région, tels que la célèbre route de Soulages. Cette Vieille Maison Française se démarque par un espace de vie spacieux et

Laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante qui offre un cadre de vie paisible et une vue dominante imprenable sur un village de la vallée du Lot avec tous commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie pensé avec un salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante avec un accès direct sur un long balcon surélevé, véritable belvédère pour profiter de couchers de soleil et de la vue panoramique. L'espace nuit de ce niveau comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'escalier mène à un second espace nuit mansardé comprenant 2 chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet de 80 m² avec un grand garage pour stationner facilement vos véhicules, un espace atelier dédié aux bricoleurs et une cave. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 786 m²

Entre Aubrac et Cantal: Propriété d'exception en pierre et lauze Amoureux de la nature, du calme et de la pierre authentique, laissez-vous séduire par cet ensemble rural unique, entièrement restauré avec des prestations haut de gamme. Située à la sortie d'un charmant village à moins de 10 minutes de Laguiole (tous commerces et services), cette propriété typique du Nord Aveyron offre un cadre de vie paisible, au frais et au vert. Parfaitement configurée pour une grande maison de famille, une activité de gîtes / chambres d'hôtes ou un projet de co-living, elle développe un potentiel exceptionnel grâce à ses 5 logements indépendants. L'habitation principale (+ 270 m²): Confort et Volumes Aménagée dans l'ancienne étable et la grange, elle offre une vie de plain-pied baignée de lumière: Rez-de-chaussée: Une superbe cuisine dînatoire haut de gamme (conçue par un professionnel) aux multiples ouvertures, un vaste et chaleureux salon-séjour, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier/bu

Située sur la commune de Pomayrols, André SEPTFONDS vous propose à la vente une charmante maison de village à entièrement rénover. La maison principale offre 3 plateaux chacun d'une surface d'environ 30 m2. Vous profiterez également d'une grange configurée sur 2 niveaux, offrant une surface totale d'environ 65 m2. Vous disposerez aussi d'un garage d'environ 40 m2. Concernant l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé plein Sud, entièrement clôt, permettant d'accéder à l'ensemble immobilier, d'une surface d'environ 180 m2. Vous profiterez également d'une vue partiellement dégagée à l'Ouest sur la campagne environnante. Vous disposerez également d'une parcelle de terrain non-attenante supplémentaire, d'une surface d'environ 990 m2, située proche de l'habitation. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel et de possibilité en terme d'aménagement ! PROSPECT IMMO André SEPTFONDS

REFERENCE ANNONCE: 1139 - Maison à restaurer à vendre Mayran dans l'Aveyron (12), Cette construction traditionnelle typique de la région, située sur la commune de Mayran, consiste en une maison d'habitation à restaurer, une grange, un garage, un jardin. La maison d'une surface habitable de 73 m² comprend en rez-de-chaussée, deux grandes caves; au 1er niveau accessible par un double escalier, un perron, une entrée, une salle à manger avec Cantou, une cuisine, une salle de bain, trois chambres, un escalier qui donne accès aux combles. Au 2ème niveau, combles aménageables comprenant deux grandes pièces non aménagées en enfilade. Le gros œuvre semble en bon état, maison bâtie en pierres, toiture partiellement refaite en ardoise; électricité, huisseries, isolation à traiter. Chauffage fioul La Grange sur 2 niveaux de 72 m² est reliée à la maison par un petit bâtiment, cet ensemble permet d'agrandir la surface d'habitation et d'aménager un atelier. A l'extérieur un petit jardin, un garage in

Maison de caractère de 210 m2 avec appartement indépendant, dépendances et terrain de 3500 m2 Située à Firmi, à seulement 5 minutes de Decazeville, à 30 minutes de Rodez, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. La maison principale, construite en pierre de taille, développe environ 210 m2 habitables sur 3 niveaux. Au Rez-de Chaussée de plain-pied vous trouverez: - Un agréable séjour lumineux - Une cuisine ouvrant sur un très grand balcon avec vue sur le jardin - Une salle de bains - Trois chambres Les combles, déjà aménagés sur environ 60 m2 comprennent 5 pièces pouvant être agencées selon vos envies: Extension de l'habitation principale, création d'un appartement indépendant ou espace dédié au télétravail et aux loisirs. Au sous-sol, un appartement indépendant entièrement rénové de 53 m2 complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'

Cadre paisible – Sans vis-à-vis – Idéale pour les familles et amoureux de la nature Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 260 m², elle offre une superficie habitable d'environ 152 m², parfaitement agencée pour allier confort, fonctionnalité et tranquillité. - Disposition intérieure: Au rez-de-chaussée: Une entrée avec dégagement Une buanderie fonctionnelle Une cuisine indépendante aménagée et équipée, lumineuse, ouverte sur la terrasse Un vaste salon de plus de 31 m², chaleureux avec poutres apparentes et cheminée avec insert avec accès terrasse Un couloir menant à: 2 chambres de plain-pied Une salle d'eau moderne et confortable Accès direct à la terrasse depuis la cuisine, le salon et l'une des chambres: un véritable espace de vie ensoleillé À l'étage: 3 belles

Entre Naucelle et Baraqueville – Aveyron (12) Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette ancienne propriété agricole séduira les porteurs de projets en quête d’espace, de charme et de multiples possibilités d’exploitation. La maison principale développe environ 240 m² habitables, complétés par un sous-sol complet et des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’aménagement pour une résidence familiale, des hébergements touristiques ou une activité d’accueil. Le gros œuvre est sain et bien entretenu. Les nombreux bâtiments agricoles en pierre et dépendances, classés en zone UH, constituent un véritable atout pour imaginer différents usages: • Étable en pierre d’environ 340 m² avec grenier sur toute la surface • Bergerie de 432 m² dont 280 m² ouverts • Hangar en pierre d’environ 260 m² avec grenier • Hangar métallique de 277 m² à accès aisé pour le matériel L’ensemble est implanté sur près de 26 hectares de terres attenantes. Par ses volumes et son cadre champêtre, cette