22 417 propriétés à vendre à Combleux

Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville: une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. * Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! * À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et

iad France - Antony Brochet vous propose: Situé rue des Carnutes, au sein de la résidence sécurisée Aurélianis, venez découvrir cet appartement T4 de 87 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une véritable entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un balcon. L'appartement a été rénové et bénéficie de huisseries en PVC double vitrage. La résidence, fermée et sécurisée, est implantée au cOEur d'un parc arboré et dispose d'une place de parking couverte. Vous profiterez d'un environnement agréable avec les écoles, commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville d'Orléans. Atout majeur: les travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et de ravalement de façade sont actuellement en cours et entièrement financés par le propriétaire actuel. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au

Exceptionnel, au coeur du centre historique, proche commerces, transports, bords de Loire, venez découvrir ce superbe duplex de 108.13 m² carrez entièrement rénové avec goût. Niché, au sein d'une petite copropriété sécurisée et calme avec ascenseur, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle organisé sur 2 niveaux. Au 3ème étage: très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau. WC séparés. Au 4ème: un pallier qui dessert deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Coup de coeur assuré ! RARE ! Informations Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1528.65 euros

Les Agents de l'immobilier vous présentent: Dans le quartier des Roseraies, découvrez cet appartement T3 de 58 m², situé au 3e étage d’une résidence calme et sécurisée. Sans ascenseur, ce bien conviendra parfaitement aux primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image. L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le logement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, et de WC séparés. Un travail de rénovation intérieure est à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Le système de chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière, et les charges annuelles s’élèvent à environ 1 300 €, ce qui reste raison

ST JEAN DE LA RUELLE ! Un appartement T3 lumineux et élégant avec terrasse de rêve Une résidence raffinée où confort, modernité et espace se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Très bel appartement T3, récent, de 76 m². qui offre une exposition nord-est pour profitée pleinement d'une magnifique terrasse de 30 m2. Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, spacieux et aéré, est le coeur battant de ce logement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau privative et d'une salle de bains. Un extérieur généreux et enchanteur L'élégance de cet appartement se prolonge à l'extérieur avec une terrasse de 30 m² qui constitue un vrai lieu de vie complémentaire. Ce logement, récent et en excellent état, allie modernité et praticité. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, tandis que l'ascenseur assure un accès facile et confortable. Les parties

FONCIA ORLÉANS vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement en rez-de-jardin situé dans une copropriété de bon standing, dans le quartier Théâtre. Il se compose d'une entrée desservant un séjour-salon, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés. Le bien dispose également d'un parking en sous-sol, d'une cave ainsi que d'un accès à un terrain de tennis. Le gros plus ? Une agréable terrasse privative pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à contacter votre agence FONCIA afin de venir le visiter dés que possible

LE CALME EN VILLE! A seulement quelques pas des bords de Loire et du Pont Royal dans un environnement verdoyant avec Le Jardin des plantes en toile de fond, cette bâtisse ancienne vous invite à vivre un art de vivre rare en ville: le charme de l'ancien rencontre la sérénité d'un jardin préservé. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse, aux volumes généreux et à l'atmosphère authentique. Au RDC: Pièce de vie agréable avec pour continuité une cuisine ouverte conviviale, salle d'eau wc, chambre avec espace mezzanine pouvant servir d'une deuxième chambre ou tout autre usage selon vos envies. A l'étage le palier dessert 3 autres chambres dont une avec son grand dressing, salle de bains, wc. Le garage double est un bel atout dans ce secteur citadin. Rien ne manque: atelier, espace buanderie, cave et une grande pièce donnant sur une terrasse intime pouvant faire office de salle de réception, chambre d'amis etc. Le jardin clos sans vis à vis est un vrai cocon!

Idéalement situé dans le quartier 'Bourgogne-village', cet appartement de 74m², au 1er étage d'une petite copropriété, allie confort moderne et authenticité. Vous serez séduits par ses poutres apparentes qui apportent une touche d'élégance. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée/équipée ouverte, deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et des WC. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités et d'un cadre de vie agréable en plein coeur d'Orléans. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

Nous vous proposons à la vente cette maison de ville année 30 de 125 m² composée d'un grand salon séjour, cuisine indépendante, salle de bain, wc. A l'étage, quatre chambres, salle de bain. Dépendance/ Appartement de 69 m² environ dans le fond de la cour. Grand préau, cave. Terrain de 608 m² clos. Des travaux sont à prévoir. Très beau potentiel pour un particulier ou pour établir sa société. DPE: E Date de réalisation du diagnostic: 08/1/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3424 € et 4632 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 312 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 308 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Au cœur de FleurylesAubrais, cet appartement de 84m² situé au 12 étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur vous ouvre les portes d'un quotidien pratique et agréable. L'entrée vous conduit directement dans un séjour de 16m² ouvrant sur une salle à manger de 11m², idéal pour recevoir famille ou amis, tandis que la cuisine séparée de 10m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Trois chambres de 11m², 10m² et 9m², ainsi qu'un dressing de 4m², répondent aux besoins d'une vie familiale, complétés par une salle de bains et un WC. Le quartier se distingue par une offre éducative complète: le lycée JeanLurçat, le collège professionnel du même établissement, ainsi que l'école primaire HenriWallon et la maternelle LouisPergaud se trouvent à moins de six minutes à pied, assurant un cadre rassurant pour les enfants. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs commerces à proximité, dont un supermarché Carrefour Market et un centre commercial, accessibles en cinq à six minut

A découvrir sur la commune de SAINT-JEAN-LE-BLANC (45650), dans un quartier calme, à proximité des commodités (transports, commerces et collège) cette charmante maison sur sous-sol complet, d'une superficie habitable d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. Un second salon ou bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre quant à lui une salle de jeux, deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées en chambres ou bureaux, buanderie, cave, chaufferie, et un garage de 34 m². Côté jardin, vous profiterez d'une grande parcelle arborée de 1 052 m² avec une terrasse de plain-pied, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Ce bien de caractère, lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille à la recherche d'espace

Dans un secteur prisé de Chécy, aux abords de St Jean de Braye et Combleux / Maison familiale de charme – 175 m² habitables sur un terrain arboré et piscinable de 1 376 m². Dans un environnement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités et d'Orléans, découvrez cette agréable maison traditionnelle d'environ 175 m², parfaitement entretenue et pleine de charme. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau, une cuisine avec cellier ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 51 m² agrémenté d'un insert offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. De plus, une PAC AIR/AIR Clim réversible équipe tout le rez-de-chaussée pour offrir tout le confort d'été. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une lingerie et d'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou pour aménager un espace de loisirs selon vos besoins

Quartier MADELEINE, en bord de Loire nous vous proposons un STUDIO MEUBLÉ ET LOUÉ de 19M2 avec un BAIL COMMERCIAL en cours, dans une résidence étudiante, avec gardien, cafétéria, buanderie et salle de sport. Proche de toutes commodités commerces, transports grands axes routiers. Pour plus d'informations nous contacter

Sur la commune d'ORLEANS Venez découvrir cet appartement de type 3. Situé au 8ème étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, un dégagement avec placard desservant 2 chambres, WC indépendant, et salle d'eau. Vous bénéficiez d'une cave privative A proximité des commodités, stationnement libre non nominatif en bas de la résidence. VENDU AVEC LOCATAIRE 720 € dont 130€ de charges. A visiter sans plus tarder Copropriété de 340 lots - dont 193 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400.00 euros

Charme de l'ancien préservé ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son aspect, avec sa verrière d'entrée, balcon, jardin bucolique. Au RDC: cuisine, séjour, salon salle à manger, buanderie, WC, garage+atelier. A l'étage: 4 chambres (dont 1 avec salle d'eau), salle de bain, WC. Idéale pour les amateurs de maisons à l'âme authentique. À voir absolument ! DPE D www.georisques.gouv.fr/

Dans une copropriété calme, côté jardin, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 59,44 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin avec une agréable terrasse privative. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un parking couvert et sécurisé vient compléter ce bien. www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1326.51 euros

Orléans sud, Résidence Les Roseraies, découvrez un appartement sans travaux à prévoir. Comprenant: une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres. Une cave complète ce bien. Résidence sécurisée avec gardien, dont l'isolation thermique par l'extérieur vient d'être entièrement réalisée. Idéal résidence principale ou investisseurs. Commerces et tram au pied de l'immeuble

Appartement à vendre à Orléans dans une résidence calme et sûre, offrant une vue panoramique sur la ville et la cathédrale depuis un balcon de 10 m², il se situe à cinq minutes à pied des quais de la gare et des lignes TER, ainsi que du tram A desservant le centre. Le quartier réunit de nombreux commerces et une offre variée de restaurants et cafés à deux pas, sans compter la médiathèque, un centre sportif et plusieurs parcs. L'appartement est habitable sans travaux, disposant d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau, le tout proche des écoles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090.0 € et 1510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

[ ORLÉANS. CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] / ORLÉANS ? À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d?Orléans, dans le quartier prisé Carmes?Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain. Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d?une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques. Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s?organise autour d?un cœur d?îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s?intègre harmonieusement à l?environnement historique du quartier. Au quotidien, vous profitez d?un cadre de vi

Située rue Charles Beauhaire, à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison familiale sans travaux offre une surface habitable de 103 m², sur une parcelle de 163 m², dans un secteur calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Disposition: Séjour / cuisine ouverte spacieux de 42 m² 4 chambres: 1 chambre au rez-de-chaussée: 10m² 2 chambres au 1ᵉʳ étage: 11.50 et 12m² 1 chambre au 2ᵉ étage, sous-combles de 10m² 2 salles d’eau Terrasse extérieure à l’arrière, idéale pour les repas en plein air Espace devant la maison (possibilité de stationnement, aménagement paysager…) Annexes: Garage de 15 m² avec porte motorisée Cave de 11 m², pratique pour le stockage Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille souhaitant s’installer immédiatement dans un cadre agréable et fonctionnel

Situé au début du Faubourg Bannier proche médiathèque. Cet appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Il a été entièrement rénové (électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle d'eau, …) Idéal pour un investisseur ou première acquisition. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 575.00 et 777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec balcon et parking vendu avec locataire, situé au 1er étage d'une copropriété récente (2014) à Fleury-Les-Aubrais. Le loyer est de 562.83 charges comprises par mois dont 40€ de charges locataire. Charges propriétaires: 66.66€/mois. L'appartement comprend, une entrée avec placard, wc, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, dressing, balcon, deux places de parking extérieures. Chaudière gaz à condensation Viessmann, Bonne performance énergétique B, charges faibles, petite copropriété à taille humaine. Investisseurs soyez réactif! Loué 522.83€ + 40€ de charges charges propriétaire= 800 taxe foncière= 1117 rentabilité 4% net avant impôt Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

Situé dans le quartier dynamique d'Orléans (45100), cet appartement T2 vendu loué bénéficie d'une localisation centrale proche des commerces, du tramway, des lignes de bus, de la faculté et de l'hôpital. Idéalement implanté, il offre un cadre de vie pratique et animé, facilitant les déplacements et l'accès aux services essentiels. Doté d'une terrasse de 8 m², cet appartement de 46 m² se distingue par son espace extérieur offrant un lieu de détente en plein air. De plus, une place de parking privative vient compléter cet ensemble, garantissant un stationnement sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, on découvre un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une vaste chambre, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC. L'aménagement moderne et la surface bien pensée de ce T2 en font un espace confortable et agréable à vivre. L'ensemble, construit en 2018, présente un environnement contemporain Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les c

Limite Orléans, appartement de type 3 avec grande terrasse situé au 1er étage comprenant: une entrée avec placard, séjour avec grande terrasse 32 m², cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, wc, salle de bains et buanderie. Cave en sous-sol. place de parking libre. commerces et école, TRAM peu éloignés + revêtement peinture, sol séjour neuf, ballon électrique, fenêtres PVC DV, robinets thermostatiques sur radiateur ! Charges de copro comprennent (eau froide, chauffage, entretien, syndic) Visiter et formuler votre offre ! Copropriété de 124 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2088.69 euros

Côté Particuliers, L'agence à frais réduits vous propose: Dans un immeuble de caractère labellisé Fondation du patrimoine, entièrement ravalé en 2022 avec des parties communes restaurées à neuf, découvrez ce charmant duplex situé au troisième étage, alliant authenticité et confort moderne. Ce bien rare de 85 m² au sol et 64 m² loi carrez se compose d'une entrée indépendante avec espace de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une première chambre attenante à la pièce de vie avec placard aménagé et une salle d'eau moderne et WC séparés. Le premier étage est composé d'une chambre et d'un dégagement qui offre un petit coin rangement. Atouts supplémentaires: Une place de parking sécurisée dans une jolie cour intérieure, très recherchée en centre-ville. Une grande cave privative. Copropriété bien entretenue, cadre de vie calme et historique. Emplacement idéal, en plein coeur d'Orléans, à