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L'agence LM Immobilier vous propose à Orléans dans le quartier Droits de l'homme, un projet d'appartement T3 neuf sur plan, situé au 1er étage, dans la résidence ORÉALYS, de 4 étages, d'une superficie de 72,89 m² Exposé Sud/Ouest, il est composé, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse d'environ 10m², deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol viendra compléter cette prestation. Plusieurs packs sont à votre disposition afin de personnaliser votre intérieur. Cet appartement se situe à 1 min à pied de l'arrêt de tram, à 5 min des commerces et à 8 min en voiture de la gare d'Orléans ainsi que celle des Aubrais. Les +: - possibilité de PINEL +, - frais de notaire réduit, - chauffage électrique et ballon thermodynamique, - façades végétalisées, - jardin paysagé Date de livraison prévue, pour la fin d'année 2026. Plusieurs projets d'appartements sont à votre disposition, pour répondre à vos attentes. Programme de 48 logements d

A vendre sur Orléans la Source, Appartement au 10EME étage d'un immeuble sécurisé. Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine semi aménagé, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand placard. Idéalement situé a proximité des commerces, de la faculté d'Orléans la Source, du lycée Voltaire ainsi que des transports en commun ( le tram est a deux minutes a pied ). Cette appartement est vendu libre ou loué Idéal investisseur, bonne rentabilité Surface CARREZ: 77 m² Prix de vente 97 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 610 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: E GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 97 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'iden

Notre agence CENTURY 21 Premium vous propose à la vente, à Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, un spacieux appartement 4 pièces alliant luminosité et fonctionnalité. Ce bien se compose de trois chambres avec placards intégrés, idéales pour optimiser vos rangements. Vous apprécierez également sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose en complément d'un cellier pouvant être aménagé en buanderie, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès immédiat au tramway, facilitant tous vos déplacements. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commodités. Enfin, vous profiterez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us

Découvrez cet appartement charmant de 50m², situé au cœur de SAINT JEAN DE BRAYE (45800), parfait pour une personne seule ou un couple. Au 2ème étage, il offre un cadre de vie confortable et lumineux, sans nécessité de travaux. Profitez d'une chambre spacieuse, d'un séjour accueillant donnant sur un balcon. Idéalement positionné, l'appartement se trouve à seulement 4 minutes à pied du tramway Clos de l'Arche (ligne B), facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité tels que Prim' Saint-Jean, Carrefour Market et ALDI sont à quelques pas, tout comme les établissements scolaires réputés et les espaces verts, dont le Parc des Longues Allées pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980.0 € et 1390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laetitia LAINE EI, agent commercial (RSAC 827951427)

INVESTISSEZ DANS L'AVENIR AVEC LA RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LIVING SAINT LAURENT À ORLÉANS: UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE, SÉCURISÉE ET PARTICULIÈREMENT RENTABLE Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans, une opportunité d'investissement rare, sécurisée et particulièrement rentable. Idéalement située au cœur de la ville d'Orléans, à proximité immédiate du campus Madeleine, des transports en commun, du tramway et du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Les étudiants profitent d'un cadre de vie pratique, dynamique et connecté, avec commerces et services accessibles en quelques minutes à pied, renforçant fortement l'attractivité locative du programme. La résidence propose des studios de 15 à 24 m² entièrement meublés et équipés, avec kitchenette aménagée, salle d'eau moderne et mobilier fonctionnel. Chaque logement est conçu pour optimiser l'espace et répondre aux attentes des étudiants, garantissant

Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville: une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. * Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! * À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et

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Confortable maison de plain pied offrant 165 m² habitable ! Entrée, pièce à vivre de 60 m², cuisine aménagée/équipée- cellier, 4 chambres dont une suite parentale + 1 salle de sport/jeux + 1 bureau en mezzanine et nombreux rangements Garage double indépendant de 40 m² L'ensemble édifié sur un terrain clos de 804 m² au calme ! Très belle opportunité avec DPE PERFORMANT www.georisques.gouv.fr/

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À vendre, appartement de 51m² au 5 étage avec ascenseur, situé à SaintJeandeBraise (45800). Le logement comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un petit cellier et un débarras. L'état général nécessite un rafraîchissement. Vous bénéficierez également d'un garage box. Le bien bénéficie d'un DPE classé D. La desserte est très avantageuse: à 4minutes à pied le tram B (arrêt LéonBlum) et plusieurs lignes de bus (2,8,15) à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied (lycée, collège, école primaire et maternelles). Le quotidien est facilité par la présence de deux supermarchés (Carrefour Market à 5min, ALDI à 7min). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1310.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laetitia LAINE EI, agent commercial (RSAC 827951427)

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Dans un environnement calme, en retrait de la rue et à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare, découvrez cet appartement neuf aux prestations rares et à l'emplacement privilégié. Situé au 1er étage, ce bien séduit d'emblée par sa spacieuse terrasse de 36 m² exposée sud-ouest, idéale pour créer un véritable jardin suspendu en plein cœur de la ville. Une invitation à la détente et aux belles soirées d'été. À l'intérieur, les volumes sont bien pensés: Un grand séjour lumineux de plus de 35 m² avec une cuisine ouverte en retrait, préservant l'intimité des espaces, Un coin nuit indépendant composé de 3 belles chambres, Une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement a été entièrement meublé et décoré afin de révéler tout son potentiel. Le mobilier peut être inclus dans la vente, pour un emménagement facile et immédiat. Côté stationnement, vous disposerez de 3 places de parking: une en sous-sol et deux en extérieur, un atout rare en centre-ville. Vous

ORLEANS, secteur théâtre appartement de type 3 de 68 m² avec une terrasse de 15 m² et un parking en sous-sol, comprenant: entrée avec placard, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée (possibilité cuisine ouverte), 2 chambres avec placard, salle de bains, wc. Bel emplacement, DPE classé D! Idéal investissement locatif (possibilité de louer en meublé) ou résidence principale Copropriété de 166 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 999.00 euros

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Orléans-Est - Faubourg de Bourgogne ! Dans résidence de standing avec ascenseur, à visiter très bel appartement F2 de 48 m2 avec un séjour de 21 m2 qui ouvre sur un balcon orienté sud sur le parc de la résidence. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau complète cet appartement. Cet appartement est situé proche de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, bus pour être dans le centre d'Orléans en 5mn et la Loire pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Enfin, un garage et une cave sont associés à cet appartement pour offrir des espaces de rangement et de stationnement. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 313 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1100.00 et

Appartement T3 de 91,73 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2014), vendu avec locataire en place depuis 2015 Secteur recherché, proche tram, bus, écoles et commerces. Loyer mensuel HC: 1 038,42 € Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec balcon de 20,74 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. *Aucun vis-à-vis * Double vitrage aluminium * Chauffage individuel * Garage double de 29 m² * Copropriété récente, sans procédure Prix: 318 900 € Charges: env. 148 €/mois. Investissement sécurisé, locataire en place, pas de travaux à prévoir

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Nichée dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied représente une opportunité parfaite pour les primo-accédants. Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec véranda lumineuse, un espace de vie séjour/salon, et une cuisine équipée. Deux chambres et les pièces d'eau complètent ce niveau principal. Le potentiel d'évolution est réel grâce au grenier semi-aménagé accessible depuis le garage, offrant des possibilités d'extension. Le tout s'implante sur un généreux terrain de plus de 1100 m² agrémenté d'un puisard. Bien que nécessitant une rénovation pour la remettre au goût du jour, cette propriété constitue une base solide pour créer votre cocon familial selon vos envies. la visite virtuelle: Sebastienne. GENDRIER Agent commercial - RSAC n°803870146 à ORLEANS FONCIA Olivet 298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

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Exclusivité; ORLEANS LA SOURCE Venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 71 m2 au 1er étage d'une résidence calme Il se compose d'une entrée avec une pièce buanderie, une pièce dressing, une cuisine séparée, un grand salon-séjour lumineux donnant sur un balcon à la vue florale. Vous découvrirez également 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un débarras. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 883464679 - Orléans