22 417 propriétés à vendre à Combleux

Votre agence Foncia Olivet vous propose cet appartement duplex, tout en parquet, comprenant séjour et salon, 2 chambres (possible 3), cuisine aménagée, 2 salles de bains, dans une petite copropriété bénévole de 3 lots idéalement située dans la future rue piétonne Village Bourgogne

Au 8ème et dernier étage, découvrez cet appartement baigné de lumière offrant une vue panoramique imprenable sur Orléans, la cathédrale et le quartier Saint-Marceau. Aucun travaux à prévoir pour ce bien comprenant une entrée avec placard, un séjour avec accès au balcon et vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. Il est également possible d'agrandir l'espace de vie en intégrant l'une des chambres attenantes. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

FLEURY LES AUBRAIS, joli T2 d'environ 44.91m² dans une résidence séniors récente avec ascenseur, composé d'une pièce à vivre avec loggia et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Ce bien possède également une place de parking privative en sous-sol. La résidence est située dans un quartier calme proche des transports et des commerces. (quartier bustière) Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3150.00 euros

LIBRE mi-septembre 2026. Proche Jardin des Plantes et du Lycée Charles Péguy, dans une résidence de 2006 f2 en très bon état avec terrasse et place de parking. Entrée, salon, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau. Chauffage électrique individuel. Terrasse de 10m2. Charges de copropriété: 70 euros par mois. www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 90 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 880.00 euros

Quartier Dunois, bel appartement 3 chambres avec garage Au premier étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour donnant sur un grand balcon, 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une buanderie, un grand débarras, un WC séparé. De nombreux placards agrémentent ce bien. Double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces Chaudière gaz en parfait état Les plus, une cave et un garage complètent cet appartement. Copropriété de 80 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2320.00 euros

À Orléans, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, de la médiathèque et du quartier Dunois, découvrez cet appartement de 107,90 m² Carrez situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges maîtrisées. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité qui baignent les pièces tout au long de la journée. Le salon séjour spacieux offre un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une dispose de sa propre salle d'eau privative. Un bureau indépendant peut facilement être aménagé en chambre d'appoint selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Un dégagement avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement de l'appartement. Côté pratique, ce bien dispose d'un box fermé, d'une place de parki

Découvrez votre nouveau nid douillet en plein coeur de la ville avec cet *appartement T2 de 50,12 m²*, baigné par la douce lumière de l'exposition est. Libre de toute occupation, ce logement au *2ème étage d'un immeuble de 4 étages* offre une *vue imprenable sur la place du village*, un spectacle qui se renouvelle à chaque heure de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'*état intérieur* de ce T2, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les *parties communes en excellent état* reflètent le soin apporté à cet immeuble, garantissant un cadre de vie serein et agréable. L'*ascenseur* vous évite toute fatigue inutile, tandis que la *cave de 3 m²* vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires en toute sécurité. Le *séjour de 24 m²*, baigné de lumière naturelle grâce aux *ouvertures en PVC avec double vitrage*, est l'espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Son agencement ouvert et lumineux crée une atmosphère chaleu

Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A10, A71 et tangentielle), cette maison neuve, jamais habitée, saura vous séduire par ses prestations et son agencement fonctionnel. Conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable, elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Lumineuse et prête à accueillir ses premiers occupants, cette propriété représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Garage + place de parking en extérieur. DPE en A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Maison de charme entièrement rénovée avec piscine, dépendance et suite parentale de plain-pied ? un véritable cocon au coeur d'un environnement recherché. Dès les premiers instants, cette maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse et son alliance réussie entre ancien et confort moderne. Les volumes généreux accueillent un salon avec cheminée, un espace détente avec billard, et un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour recevoir. Barbecue et four à pizza prolongent les moments de convivialité. Baigné de lumière, le salon vitré offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Atout rare, la suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine propose un espace de vie intime et privilégié, complété par un dôme pour profiter du ciel étoilé. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains permettent une organisation idéale pour une maison famili

Découvrez cette superbe maison traditionnelle, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 189 m² habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment devient un plaisir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, garantissent intimité et confort pour tous les membres de la famille. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 60 m² vous invite à des moments de détente sous le soleil, tandis que le jardin de 1159 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Et pour des moments de fraîcheur, la piscine avec dôme est un véritable atout. Cette maison, en bon état, dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de trois places de stationnement ext

SAINT JEAN DE BRAYE proche centre ville Dans résidence sécurisée, Appartement T2 en très bon état général - Il se compos d'un séjour de 18.71 m², une chambre, salle de bains, cuisine aménagée et équipée, cellier. Menuiseries en PVC double vitrage. En annexes: une cave et un emplacement de parking. Situation proche des commerces et TRAM B www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 924.00 euros

St jean de Braye - limite Orleans - proximité bords de Loire Maison avec jardin à l'état de plateau à aménager (Electricité refaite, réseaux d'eau et évacuation réalisées, isolation et huisserie performantes. ) En RDC: grandes pièce de vie, a l'étages: 2 chambres, SDB, WC. 80mé utile, 73m² carrez. Cave Jardin clos 2 places de parking Travaux d'aménagements en prévoir

À VENDRE: Maison T5 à Orléans, 45100 Venez découvrir cette belle maison de 135 m² située aux Orées de Sologne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Actuellement louée, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, avec un loyer mensuel de 1300 €. Cette maison spacieuse se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec salle à manger, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, vous permettant de préparer vos repas dans le confort. De plus, une pièce de rangement est présente pour optimiser l'espace, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire. Un WC supplémentaire est également disponible pour plus de commodités, ainsi qu'une grande salle de bains, idéale pour se détendre après une longue journée. L'extérieur de la m

iad France - Ali Kucuk () vous propose: MAISON DE PLAIN PIED + GARAGE + ATELIER + JARDIN *Une opportunité rare à découvrir sans tarder* Située dans un environnement paisible et particulièrement recherché, cette agréable maison vous séduira par sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Elle offre une véritable vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien. Découvrez ce bien: Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un vaste salon-séjour d'environ 36m² environ, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12m² environ chacune, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un espace annexe attenant, composé de deux pièces supplémentaires, constitue un véritable atout. Il pourra aisément être aménagé selon vos besoins. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étag

ORLEANS SUD, Proximité CHU - BRGM - CNRS, au calme d'un parc verdoyant d'un hectare, appartement F4 de 77m² comprenant: entrée ouverte sur belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains et wc séparé. Placards. Trois balcons viennent compléter le bien ainsi qu'une CAVE et deux places de PARKING privatives. Triple exposition EST/OUEST/SUD. Bon diagnostic DPE D ! Les +: Résidence sécurisée, chauffage collectif avec compteur individuel, portail automatique. Charge de copropriété: 341€/mois (tout est inclus: eau, chauffage, entretien. ), Copropriété 55 lots d'habitation DPE: D www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 154 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3389.00 euros

Découvrez cet appartement 2 pièces de 46,37 m² situé au 3 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 18 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un balcon de 6,94 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une cave et un garage complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser davantage le bien à moyen terme. Les prestations comprennent un chauffage individuel au gaz avec cheminée gaz, le double vitrage ainsi qu'un accès par ascenseur. Situé dans un secteur pratique et recherché, cet appartement constitue un investissement idéal pour développer votre patrimoine immobilier. Montant estimé des dépenses annuelle

ORLÉANS - Vue sur la Loire Au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle, découvrez cet appartement de charme en duplex bénéficiant d'une vue sur la Loire. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante, d'un agréable séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les atouts de ce bien sont complétés par un garage et une cave. A proximité descommerces et du TRAM

À vendre: Charmant appartement T3 climatisé de 63,73 m² à Saint-Jean-de-Braye limite ORLEANS, idéalement situé au premier étage. Ce bien comprend une belle pièce de vie exposée sud et ouest, deux chambres spacieuses et une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C) pour des économies sur vos factures. À proximité de toutes commodités: commerces à seulement 100 mètres, Les familles apprécieront la proximité des écoles, à 300 mètres. Pour vos déplacements, la gare d'Orléans est à seulement 3 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles. Contactez-nous pour une visite !

ORLEANS, quartier St Marc,à proximité des écoles et transports, EN EXCLUSIVITE, Véritable coup de coeur pour cet Appartement 4 pièces, 82M2 entièrement rénové comprenant entrée aménagée, séjour exposé sud et donnant sur balcon sans vis à vis, cuisine équipée indépendante avec cellier, 3 chambres, salle de bains, toilettes. De plus 1 place de parking et 1 cave. Résidence sécurisée, au calme à proximité de la ville. Pour plus de renseignement ou visite contactez Sabrina BEQUARD (EI) AU (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2900.00 euros. Sabrina BEQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 50840330000017 - Orléans

Au cœur du centre ancien d'Orléans, ravissante maison de caractère, datant du 16e siècle, Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'une pièce qui fait office de bureau actuellement (possible chambre). Une cuisine, aménagée et équipée, une salle de bains. L'étage supérieur propose une grande pièce de vie de 40 m² organisée en salon et bibliothèque. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtre. Les deux cheminées lui confèrent une ambiance chaleureuse. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, avec des poutres et colombages apparents qui lui donnent un très beau volume. Une chambre donnant au sud, offre une vue dégagée, surplombant un espace calme et agréable. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, lumineuses et spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. Enfin, le dernier étage propose un espace de rangement et peut être aménagé en fonctions des besoins. La cave, située sur deux niveaux, constitue un bon espace de stockage pour

Dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, à deux pas des transports et des commodités, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une grande cuisine fonctionnelle et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, une grande salle d'eau baignée de lumière avec fenêtre et rangements, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours qui arrivent… Un véritable petit cocon pour savourer le printemps et l'été en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. Une maison soignée, lumineuse et prête à accueillir votre nouvelle histoire. Ne tardez pas, contactez-nous vite pour organiser une visite ! Référence agence: 10751

FLEURY-LES-AUBRAIS, proche toutes commodités, Maison 98M2 à rafraichir, comprenant au rdc séjour-salon, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable. De plus vous bénéficiez d'un sous-sol en rez jardin comprenant 1 pièce, garage, buanderie, atelier. Le tout sur une parcelle clos de 340M2. Maison de qualité saine avec beau potentiel d'aménagement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina BEQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 50840330000017 - Orléans

En plein coeur du centre-ville d'Orléans, dans le quartier prisé de Bannier, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison ancienne nichée au calme, en fond de cour d'une petite copropriété. Derrière un porche massif, au fond d'une cour calme cette petite maison de ville fait l'effet d'une belle surprise. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, offre un espace confortable pour préparer de bons repas. À l'étage, un grand palier au charme de l'ancien (plancher d'époque) peut aisément faire office de bureau ou de chambre, un dégagement distribue une première chambre mansardée et une salle d'eau avec WC et espace buanderie récemment rénovée. Au second étage, une deuxième chambre mansardée avec de nombreux rangements complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un em

Dans une résidence de 2005, venez découvrir cette appartement 2 pièces composé d'un séjour-salon avec cuisine semi-ouverte, un dégagement qui dessert un WC indépendant, une salle de bains et une chambre. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. La résidence est idéalement située, proche des commodités et au pied du tramway. Idéal premier achat ou investissement ! Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 73 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 995.56 euros

EXCLUSIVITE - A découvrir sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, en limite du quartier recherché d'Orléans Saint-Marceau, cet appartement idéalement situé à proximité des bords de Loire et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et récemment isolée par l'extérieur, ce logement d'une superficie habitable de 88,42 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'agencement comprend une entrée, un double séjour spacieux de 33 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), cuisine séparée, un espace nuit avec dégagement et grand placard, salle d'eau, WC indépendants et deux chambres avec rangements, dont une avec point d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 4 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Menuiseries bois en survitrage, chauffage au gaz de ville. Ch