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Maison individuelle avec forage et dépendances A St Hippolyte du Fort, agréable Villa type 4, environ 110 m², avec 3 chambres, cuisine équipée et aménagée, séjour de 36m² avec cheminée-insert ouvrant sur une terrasse couverte plein sud, cellier, 2 garages, cuisine d'été, atelier, et 3 autres dépendances, sur terrain clos et arboré avec irrigation automatique, de 1143m² depuis forage, piscinable. Chauffage gaz de ville, électrique. Double vitrage et volets électriques solaires. Honoraires à la charge du vendeur Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N° 409 457 470. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr

Mas de hameau du 12ème. Cet environnement exceptionnel offre une partie de mas d'environ 230 m² habitables. Le jardin de 900 m², orienté plein sud, est un véritable atout avec ses bassins à poissons. La cuisine dînatoire donne sur une petite terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air. Le séjour spacieux de 46 m² dispose d'un plafond à la française, ajoutant une touche de charme à l'espace. Une pièce avec une grande baie vitrée donne sur une terrasse orientée plein sud, offrant une belle luminosité. La propriété comprend également 5 chambres, dont 3 sont équipées de salles de bains. Un cellier, une buanderie et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Chauffage pompe à cheleur neuve et double vitrage neuf égalemet. Il est à noter que la maison nécessite un rafraîchissement. Malgré ces travaux à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Honoraires TTC charge vendeur Mandataire Immopiemont M. Bourge

Au cœur du village de LASALLE (Cévennes) dans un ancien temple rénové avec ses vitraux d’origines, ses voûtes et ses volumes: RDC: Salle d’exposition de 107m² avec chauffage par le sol et son atelier de 41m² 1er étage: galeries suspendues et pièce de 41m² 2ème et 3ème étage: Magnifique Duplex avec Chambre de 40m², salle de bains et wc, Grande pièce de vie équipé d’1 poêle à bois, cuisine ouverte et rangements, d’une surface totale de 76m², donnant sur terrasses de 30m² plein sud avec vue imprenable sur les Cévennes. Outre les escaliers métalliques, 1 ascenseur dessert tous les niveaux. Prestations haut de gamme. Toiture en bon état et isolée. Pompe à chaleur air/ eau. Chauffage par le sol au RDC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Chauffage et Eau chaude sanitaire: 1 738 €. Consommation d’énergie pour les usages recensés: 1 862 € dont 124 € d’abonnement N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus Honoraire à la charge du vendeur. Taxe foncière 1

Immeuble de village – Potentiel d’investissement Située en plein cœur de village, cette maison de caractère développe un fort potentiel pour un projet locatif ou mixte habitation / activité. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ainsi qu’une cave, idéal pour une activité professionnelle ou un revenu complémentaire. Les premier, deuxième et troisième étages offrent une configuration identique: de part et d’autre de la cage d’escalier, plusieurs pièces à aménager pour un total d’environ 270 m² habitables. *Atouts techniques:* * Toiture refaite il y a 10 ans * Menuiseries en double vitrage * Belle structure existante Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et permettre la création de plusieurs logements. *Les +:* * Emplacement central, au cœur du village * Idéal investisseur ou projet de division * Nombreuses possibilités d’aménagement Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un projet ambitieux. À visiter sans tarder. Honoraires charge ven

SUMENE, Spacieux Appartement dans une maison de village en pierres, de type F6 de 182m² habitables avec terrasse de 10m² et balcon. BEAUX VOLUMES. Gros-oeuvre en trés bon état

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Réseau France Immobilier vous propose un projet à fort potentiel dans le village de La Cadière et Cambo, entre Saint-Hippolyte du Fort et Ganges. La maison principale offre une surface exploitable de 360m2 et le deuxième lot plus de 400 m2 avec un jardin de 580 m2. Pour plus de détails, voir les deux annonces sur la même commune. Ouvert à l'inter agence. pour organiser une visite. Annonce rédigée et publiée par Olivier Westermann, Agent Mandataire RSAC: 450387147. Enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - La Cadière-et-Cambo (30170)

Maison de ville centre ville St Hippolyte du Fort Maison de ville sur 5 niveau, comprenant: RDC: hall d’entrée, un séjour (anciennement un magasin), une pièce d’accès aux sanitaires, avec une salle d’eau et un WC séparé, une pièce située à l’arrière,ouvrant sur le hall, les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de double vitrage, Le chauffage est de type électrique. 1er étage: un palier, ancienne cuisine, une chambre, un couloir, un salon, une salle d’eau intégrant un WC. Les fenêtres de cet étage sont également équipées de double vitrage. 2nd étage: un palier, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce côté rue, cloisonnée en 2 parties communicantes, un couloir, les fenêtres sont en simple vitrage. 3ème étage: 3 greniers, en sous pente 4ème étage: une terrasse de type solarium avec vue à 360° Sous sol: une belle cave en voutains. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente un lieu rare, entre nature et caractère, situé sur la commune de Soudorgues, à 5 minutes du village de Lasalle (toutes commodités) et à seulement une heure de Nîmes. Au bout d'un petit chemin, entre prairies et bois, se dévoile une propriété de caractère, véritable havre de paix et entourée de plus de 3 hectares de terrain naturel. Ici, tout est pensé pour offrir espace, confort, autonomie et qualité de vie. L'ensemble se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant, offrant une surface habitable totale de 340 m2. Le Mas principal, entièrement rénové avec soin, développe 269 m2 habitables environ et offre plusieurs possibilités d'aménagement: une grande demeure familiale ou deux logements totalement indépendants. Un appartement indépendant de 72 m2 habitables environ complète l'ensemble. Il représente une excellente opportunité pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité de location saiso

Achat / Vente maison t12 12 pièces 5 chambres Centre village,maison de maitre avec beaucoup de caractère de 12 pièces avec 283m2 de jardin au calme proches des commodités à pied. Maison avec de beaux volumes composé de 5 chambres cuisines équipée. Avec des menuiseries double vitrage en bois avec charme. Dépendances à rénover avec la possibilité de creer un garage. Un bien idéal pour un artiste, une grande famille ou pour accueillir du public, de part ses grands volumes et nombreuses pièces. Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

St Hippolyte du fort centre, hôtel particulier du 19ème, 650 m2 environ, actuellement en cours de rénovation, jardin clos de murs, dépendances, puits, fontaine, escalier en 'fer à cheval'

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Réseau France Immobilier vous présente une superbe maison familiale encore habitée il y a peu. Le charme des matériaux, la hauteur sous plafonds et les pièces généreuses vous transportent dans une autre époque avec en prime le charme indicible d'un village qui renaît, au pied des montagnes et des ruisseaux et des baignades qu'ils offrent à la belle saison. Cette maison est un projet de vie, à rafraîchir certes, mais au charme inégalable de son environnement et de sa proximité de toutes les commodités. Entre Saint-Hippolyte du Fort et Ganges et Montoulieu, La Cadière et Cambo offre la douceur de vivre d'un vrai village avec ses 200 habitants. 185 m2 cotoient 180 m2 de garage et d'espace à aménager. A l'étage, 4 chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine. dinatoire ne manquent pas de lumière. Les rangements ne sont pas en reste non plus. Une véranda et 2 terrasses (plus de 40m2) vous font profiter de l'extérieur en toutes saisons av

Maison de village - 5 pièces - bon état Coeur de village - maison élevée sur quatre niveaux, développant une surface habitable d’environ 92 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille un coin cuisine ouvert sur une salle à manger équipée d’une cheminée avec insert. Au deuxième étage se trouvent une chambre et une salle de bain avec WC. Le troisième étage dispose de deux chambres, dont une petite chambre d’environ 7,5 m² La maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, en complément de la cheminée-insert. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique récent. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr

Hameau rénové au coeur des Cévennes, sur 7 ha boisés avec vue panoramique, sources et rivière. Maison principale 300 m², gîte, maison d'amis, studio, piscine 13x4 m, terrasses ombragées. Matériaux nobles, charme ancien, confort moderne. Idéal vie paisible ou projet d'accueil

Iad France - Sylvie Moh vous propose: Situé dans un environnement naturel sur Sumène, cette propriété d'exception séduit immédiatement par sa vue panoramique. Cette demeure familiale de type T5 d'environ 198 m² comprend un studio attenant. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle accueille un bassin de baignade et une source naturelle. L'entrée s'organise autour d'une cuisine spacieuse, d'un cellier, d'une salle d'eau avec wc et d'un grand séjour. À l'étage, l'espace nuit offre 2 grandes chambres, 2 salles de bain, une autre coin chambre et un bureau. Un grand carport permet d'accueillir vos véhicules et intègre une borne de recharge pour véhicules électriques. Le système de chauffage par pompe à chaleur, récent garantit un confort thermique. Des panneaux solaires produisent de l'électricité et génèrent des revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5

Achat / Vente maison t9 9 pièces 5 chambres EXCLUSIVITE: Sur la commune de Saint Félix de Pallières, à 15 minutes d'Anduze, maison en pierres mitoyenne (ancienne magnanerie) d'une superficie de 160 m2 habitables + 115 m2 aménageables (deux grandes pièces), une grande cave de 65 m2 et un atelier de 22 m2. Terrain d'une contanance de 1777 m2 comprenant trois parcelles non attenantes: une première associée à la maison, une seconde à 30 mètres et une troisième de 882 m2 située à l'entrée du hameau, à 50 mètres de la maison. Un budget travaux sera nécessaire pour la réhabilitation de l'assainissement (fosse septique à changer), et la révision de le toiture. L'habitation comprend un salon / salle à manger de 36 m2 avec cuisine aménagée, quatre chambres à l'étage, une salle d'eau, un wc. Escalier extérieur permettant d'accéder à une chambre indépendante avec salle d'eau, puis sur la partie haute de la maison composée de deux pièces à aménager (50 m2 et 65 m2). Chauffage au bois (poêles dans s

Mas en pierre avec gîte - 6810 m² de terrain A 5 MIN DE SAINT HIPPOLYTE DU FORT - Dans un hameau entouré de nature, cette propriété indépendante entièrement rénovée a tout pour vous séduire. Deux logements indépendants, piscine, jardin de 6810 m². Au rez-de-chaussée se trouve le gîte: une série de pièces en enfilade comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle de jeu, un salon de lecture, un salon détente et des toilettes. Accessible depuis un escalier extérieur se trouvent les chambres du gîte. Une première partie avec une suite parentale, située au premier étage du bâtiment, donne sur une petite terrasse. Une deuxième partie distribue au niveau supérieur sur quatre chambres, trois salles d’eau et un salon. Le logement principal se compose d’une cuisine ouverte sur pièce de vie, trois chambres dont une avec terrasse, salle d’eau et toilettes. Un grenier d’environ 35 m² peut permettre une extension du gîte ou du Logement. Raccords électrique et eau déjà pré

Christine Aigoin en Ei, vous propose à la vente un lieu rare, entre nature et caractère, situé sur la commune de Soudorgues, à 5 minutes du village de Lasalle (toutes commodités) et à seulement une heure de Nîmes. Au bout d'un petit chemin, entre prairies et bois, se dévoile une propriété de caractère, véritable havre de paix et entourée de plus de 3 hectares de terrain naturel. Ici, tout est pensé pour conjuguer espace, autonomie et charme. L'ensemble se compose de deux habitations principales et de nombreuses dépendances, offrant une surface habitable totale de 457 m2: La maison principale rénovée avec soin, développe 342 m2 habitables et propose différentes possibilités d'aménagement Soit trois logements indépendants ou soit une grande maison familiale de 262 m2, à laquelle s'ajoute un appartement de 73 m2, parfait pour accueillir ou louer. La seconde maison, indépendante et chaleureuse, fait actuellement office de gîte 115 m2 habitables en parfait état (Dpe D) avec piscine privée/c

Christine Aigoin Ei, vous propose à la vente Cet ensemble immobilier rare sur la commune de Sainte-croix-de-caderle entre nature et potentiel multi-projets, emplacement privilégié à 25 minutes de Saint-jean-du-gard et 15 minutes de Lasalle. Possibilité d'acquérir l'ensemble ou de dissocier: Option 1: La maison d'habitation de 175 m2 habitables environ, avec en rez-de-jardin un studio, un appartement et à l'étage un autre appartement avec accès indépendant. Des caves, garages, buanderie, magnifique carport, un bâtiment agricole et 2,5 hectares de terrain, aux prix de 410 000€. Option2: Vente partielle La maison d'habitation et un terrain attenant d'environ 4 000m2 au prix de 378 000€. Le bâtiment agricole et un terrain d'environ 2 hectares au prix de 105 000€. Option 3: Possibilité de créer un viager. Les atouts: Environnement naturel et paisible Grand potentiel d'aménagement ou de division Idéal pour activité touristique, projet familial ou exploitation agricole. Source sur le terrain

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres A vendre sur la commune de Saint-Hippolyte-du-Fort une maison de ville de 121 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie et un wc séparé. Au 1er étage: un couloir, une chambre avec salle-d'eau et wc, une deuxième chambre avec salle-d'eau, un dressing et un wc séparé. Au dernier niveau: un palier, une chambre et une terrasse de 36 m². Côté technique: fenêtres en PVC double vitrage, poêle à granules 5 ans, convecteurs inertie 5 ans et ballon accumulation 5 ans. LES PLUS: aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.916910 Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

Mazet sur terrain de 2860 m² avec olivette– Bel environnement Situé sur les hauteurs de St Hippolyte du Fort, Double mazet de 25m² env cadastré sur superbe terrain non constructible de 2860 m², vue panoramique, avec de nombreux oliviers en production, dans un environnement paisible sans vis-à-vis offrant une exposition sud. Viabilité en bordure (eau, électricité, égout). Idéal pour profiter de la nature, projet de loisirs. À découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr

Propriété sur 3 hectares Proche de LASALLE - Authentique mas en pierre rénové – 3 hectares de nature au calme. Au cœur d'un environnement préservé, découvrez ce magnifique mas en pierres, entièrement rénové avec goût au début des années 2000. En excellent état, il est prêt à accueillir une grande famille, un projet d'accueil touristique, une activité locative ou un habitat partagé. L'ensemble se compose de trois logements indépendants, dont une habitation principale, pour un total de 8 chambres. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, tout en préservant l'intimité de chacun. Les dépendances complètent harmonieusement la propriété avec des caves, un garage et un hangar, offrant de vastes espaces de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel et de la quiétude des lieux. Le terrain de 3 hectares, agrémenté de nombreuses essences d'arbres, constitue un véritable écrin de verdure, id

Iad France - Coraline Berenguer vous propose: LA PARENTHESE CEVENOLE - Maison avec Gîte - 3 Pièces et 4 Pièces - Terrasse - JardinExaltez l'Art de Vivre dans ce (MAS de VILLAGE) ou Authenticité et Atypisme riment avec Zénitude. Après avoir emprunté un escalier MAGISTRAL tout en PIERRES, vous débouchez sur un Gîte dominé par l'authenticité Cévenole.Parefeuilles, Poutres Apparentes, CHEMINEE, volume des espaces, tout est là.Cuisine indépendante, séjour ACCUEILLANT, TROIS CHAMBRES, salle d'eau STUPEFIANTE. Vos CONVICES et / ou gîteurs seront comblés.Quelques marches plus haut, un VOLUME exemplaire vous tend les bras: cuisine ouverte, salle à manger, séjour CHALEUREUX grâce aussi au poêle à bois.Incroyable espace bordé de part et d'autre par 2 immenses CHAMBRES. On trouvera aussi une salle d'eau SPACIEUSE et une buanderie.Le séjour se prolonge naturellement à l'extérieur par une TERRASSE couverte et ouverte donnant accès au JARDIN INTIMISTE et REPOSANT.Un atelier, un parking, des CAVES VOÛ

Maison P5 de plein pied sur 1325 m² de jardin arboré Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison des années 70, agrandie en 2016, offre une superficie de 105 m² de plain-pied. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC et des toilettes séparées. Le chauffage central au gaz et le poêle à bois assurent un confort optimal. La toiture a été refaite en 2020, avec isolation en laine de roche soufflée. Quelques huisseries en simple vitrage offrent un potentiel d’amélioration. Le terrain de 1325 m² comprend un abri de jardin en bois et de nombreux arbres fruitiers. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose: MAISON DE CARACTÈRE DU XVIIE SIÈCLE AVEC VUE PANORAMIQUE INCROYABLE ! Venez découvrir cette demeure en pierres du XVIIe siècle, perchée en position dominante, offrant une vue époustouflante sur les charmants villages de Lasalle et Saint-Bonnet de Salendrinque, avec son magnifique château en toile de fond. Rénovation et authenticité Entièrement restaurée tout en conservant son charme d'antan, cette propriété allie confort moderne (double vitrage, climatisation, fibre optique) et le cachet de l'ancien (poutres apparentes, cheminées d'époque avec inserts). Espaces de vie chaleureux et fonctionnels: Une cuisine spacieuse, équipée et lumineuse, donnant directement sur une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Un double salon baigné de lumière, doté d'une cheminée, avec un accès direct au jardin et une vue exceptionnelle sur Lasalle et le château de Saint-Bonnet. Une salle à manger auth

Très jolie maison de village. Dans le village de St Martial, maison en pierre élevée de 3 étage sur rez de chaussée, composée au rez de chaussée d'un garage et une cave, 1er étage, cuisine ouverte sur la salle à manger de 26 m² environ, 2ème étage, deux chambres dont une avec salle d'eau WC, 3ème étage, Chambre de 22 m² environ avec lavabo. Double vitrage, chauffage électrique. Parfaite état du bien, rénové totalement et toiture en bon état. Maison avec beaucoup de charme en plein cœur du village pittoresque de St Martial avec un terrain non attenant en contre bas du village au bord de la rivière de 3 900 m² environ. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N° 409 457 470. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr