9 673 maisons à vendre à Cité de Caulet

Coup de cœur à Saint-Augustin: la maison familiale idéale, chaleureuse avec une possibilité de revenus locatifs. Vivre à Saint-Augustin à seulement 4 min à pied de l'arrêt de tram Pellegrin, c'est choisir un vrai quotidien de quartier: emmener les enfants à l'école à pied, faire ses courses à vélo et profiter d'une vraie vie de village aux portes du centre. Cette maison atypique a été pensée pour faciliter la vie d'une famille, tout en combinant confort thermique et rentabilité. Les atouts majeurs qui font toute la différence: Factures d'énergie maîtrisées: La pièce de vie accueille un poêle à granules récent qui diffuse une chaleur douce et économique, chauffant naturellement une grande partie de la maison pour un confort optimal en hiver sans faire flamber le budget. Un garage fermé de 27 m²: Une rareté très disputée dans le quartier. Idéal pour garer la voiture sereinement, avec tout l'espace nécessaire pour ranger les vélos de la famille, le matériel de sport et les outils. Un stud

TALENCE - SAINT GÈNES / ÉMILE ZOLADécouvrez cette maison des années 30 développant environ 144 m² avec garage fermé et jardin.Dès l'étage, le charme opère: parquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée offrent un cadre de vie chaleureux et lumineux. La pièce de vie exposée Est profite d'un ensoleillement particulièrement agréable.La maison propose aujourd'hui 4 chambres, 2 salles d'eau rénovées, 2 cuisines et des espaces pouvant s'adapter à différents projets de vie.Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant, ouvrant la voie à une activité professionnelle, un logement complémentaire, un projet locatif ou une réorganisation familiale.Des travaux d'amélioration énergétique et de valorisation extérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare.Un bien de caractère, évolutif et singulier, pour ceux qui savent reconnaître les maisons à fort potentiel.Une question ? Une visite ? Héloïse Frappier-Léertaines images ont été désenco

Venez découvrir cette belle échoppe idéalement située à proximité immédiate de Pellegrin, de la Médoquine et des universités, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des bus et environ 15 minutes à pied du tram. Entièrement de plain-pied, cette maison offre de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Dès l'entrée, avec son placard, vous découvrirez un grand séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte, le tout bénéficiant d'une vue dégagée et privilégiée sur le jardin exposé plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau privative, ainsi que d'une belle suite parentale avec un spacieux dressing et une salle d'eau. Une buanderie et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin plein sud, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Véritable écrin de verdure, cet extérieur offre un cadre intime et particulièrement ag

BORDEAUX (33) LESCURE ST AUGUSTIN Je vous propose cette ravissante maison en pierres exposée Est Ouest quartier Lescure St Augustin. Venez découvrir cette maison familiale avec cave dans une rue calme en excellent état (fenêtres en double vitrage, porte changée, chaudière gaz récente, climatisation). La cuisine entièrement aménagée et équipée vous offre une vue sur le jardin et communique directement avec le séjour salon. Une chambre sur le rez de chaussée, un wc et un cabinet de toilette (dans lequel une douche peut être ajoutée) et deux autres chambres à l'étage ainsi qu'un bureau, une salle de bains fraîchement rénovée avec douche et baignoire, un wc. Les combles peuvent être aménagées avec peu de frais et vous offrir un espace supplémentaire pour un coin enfants ou autre. Taxe foncière: 1968 EUR

Nichée au cœur du quartier Saint-Augustin, cette maison de ville bordelaise offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant le charme d'un habitat de caractère à la praticité d'un emplacement urbain recherché. Développée sur une surface habitable de près de 102 m², cette maison s'articule autour d'un rez-de-chaussée fonctionnel, avec vaste entrée, espace salle à manger, cuisine séparée, et salon donnant sur le jardin. Les trois chambres à l'étage, sauront répondre aux besoins d'une famille, et les combles aménagés pourront tout à fait servir de bureau, chambre d'ami ou salle de jeux. La question du stationnement ne se pose pas: garage ET place de parking sur la parcelle, un avantage non négligeable au quotidien. À quelques minutes des commerces, des transports en commun et des nombreuses commodités que propose le quartier Saint-Augustin, cette maison représente une opportunité d'acquérir une adresse à la fois pratique et attachante. Les aménagements virtuels ont été créés dans

TALENCE CAUDERES - ECHOPPE 3 CHAMBRES - JARDIN AVEC PISCINE - GRANDE CAVE - CALME - AUCUN VIS-A-VIS Optimhome vous présente cette belle échoppe entièrement rénovée et son jardin au calme, dans le quartier Cauderes à Talence, en limite immédiate de Bordeaux. Bien agencée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois haute performance, d'une cuisine à aménager avec îlot central, d'un cellier et d'un WC séparé. À l'étage, on trouve un palier avec un plancher en verre et une grande penderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse de 16 m², une salle de bains avec baignoire jacuzzi. En sous-sol, une grande cave saine et aménageable de 17 m² offre un bel espace de rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 70 m² exposé sud-ouest avec terrasse et piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. Le tout au calme et sans aucu

Idéalement située dans le quartier de Caudérès à Talence, proche de l'avenue Gambetta, du Tramway et de toutes les commodités, venez apprécier cette échoppe atypique de 110 m² à rafraîchir, avec trois chambres un grand jardin de 75 m² avec terrasse et cabanon.À l'intérieur, cette maison offre une entrée, un séjour lumineux avec une baie vitrée qui donne sur le grand jardin de 75 m² sans vis-à-vis et une cuisine séparée/équipée. Au premier étage, vous disposerez d'une belle chambre, équipée de la climatisation. On descend ensuite l'escalier qui mène au rez-de-jardin pour profiter de deux chambres supplémentaires, l'une côté rue, et l'autre côté jardin qui peut aussi servir de bureau, avec une salle de bain, une douche, un Wc, une grande buanderie et de l'espace de rangement. Les points forts: les possibilités de réaménagement, l'emplacement, le jardin et le calme. Vidéo immersive disponible.Contactez-moi pour en discuter, Romain Telera 0670081075Les informations sur les risques auxquels

33000 - BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - MAISON 74 m2 - 3 pièces - JARDIN SANS VIS-A-VIS - TRAM PELLEGRIN Je vous propose cette charmante maison dans le quartier très recherché de Saint Augustin à 5 minutes à pied du Tram et du CHU. Maison à fort potentiel avec extension possible. Cette maison se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie traversante donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec toilettes et à l'étage de deux chambres. Parquet dans toutes les pièces sauf cuisine et salle de bains. Une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, avec un abri complètent ce bien rare sur Saint Augustin. Un agrandissement est possible pour réaliser 3/4chambres et pièces d'eau à l'étage et ainsi bénéficier une belle pièce de vie de 50m2 en rez-de-chaussée.sur jardin, pour obtenir une maison. de 100 m2. On aime: - la pièce de vie lumineuse et traversante - le jardin sans vis-à-vis - la rue calme à deux pas des transports et commerces PS: photo n°1 générée par IA Pour

iad France - Louis Pereira vous propose: BORDEAUX – MAISON 108 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – TERRASSE Située à Bordeaux, quartier Saint Augustin, cette maison de 108 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéal pour une vie de famille. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 28 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’un grand bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé en quatrième chambre. Deux WC viennent compléter l’ensemble pour davantage de confort au quotidien. L’intérieur a bénéficié d’une rénovation, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie agréable. Le chauffage individuel au gaz assure un confort tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage, véritable avantage à Bordeaux, complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Grâce

Maison de plain pied rénovée avec jardin – 3 chambres – Bordeaux Saint-Augustin À découvrir dans le quartier recherché de Saint-Augustin, cette charmante maison d'environ 85 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, des transports et des commodités. Nichée en seconde ligne d'une résidence intimiste, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ouverte sur un jardin privatif d'environ 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Entièrement rénovée elle bénéficie de prestations soignées et d'un excellent niveau de confort. Le chauffage électrique est complété par un poêle apportant une ambiance chaleureuse et un confort appréciable en hiver. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau moderne.

Saint Genès. Echoppe rénovée avec jardin exposé Sud & Garage ! Entrée, cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse. Séjour cathédrale donnant sur le jardin, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, cellier. Surface au sol 110m². Clim. Tram, Bus, écoles et commerces de proximité à deux pas. Honoraires à charge acquéreur: 3.76%. Prix hors honoraires: 560000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Talence centre à proximité du tram, dans une rue calme, venez découvrir cette maison de plain pied à rénover. Vous profiterez d'un séjour aveccuisine de 31m² ouvrant sur une véranda de 26m², un dégagement donnant accès à 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, un joli jardin arboré et un grand garage de 38m².Une visite s'impose pour ce bien recherché à deux pas des commerces et du tram.Les familles apprécieront la proximité des écoles!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 342 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison des années 70 idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin, au sein d'une petite résidence privée de seulement trois maisons. Derrière son allure discrète se cache un bien aux multiples possibilités, aussi bien adapté à une vie de famille qu'à un projet d'investissement en coliving. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La présence d'une cheminée décorative apporte du cachet à cet espace convivial, prolongé par une cuisine attenante qui pourra facilement être repensée dans un esprit plus contemporain. L'ensemble offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie chaleureux et ouvert. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune disposant d'un point d'eau. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable appartement T2 indépendant, offrant un

Talence Peixotto, Un emplacement privilégié pour cette agréable maison de plain-pied, située dans une rue calme, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des lycées et des commerces.Implantée sur une belle parcelle close et arborée de 490 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique.Vous découvrirez un séjour lumineux de 32m² et une cuisine aménagée attenante de 13m². Une pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée et largement ouverte sur le jardin.L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 16 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.La maison dispose également de deux espaces supplémentaires de 28 m², actuellement aménagés en buanderie et en grande pièce. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’évolution et pourront être aménagés selon vos envies: chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de télétravail.Un garage attenant de 19 m² à

Hotel particulier BORDEAUX - Prestige & Modernité. EXCEPTIONNEL! Magnifique hôtel particulier entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Les prestations neuves et très haut de gamme, font de ce Bien une opportunité rare et exclusive dans la ville. Dans un quartier résidentiel jouissant d'un calme absolu, à l'abri des regards, le porche d'entrée pose le décor: cet hôtel particulier s'élève sur un grand terrain avec piscine, pool house, boulodrome, jardin paysager. Les 6 chambres spacieuses ont chacune leur salle de bains & douches attenantes et une chambre supplémentaire joue l'usage de bureau ou de chambre pour bébé. Une lingerie extrêmement fonctionnelle agrémente le bien. Trois suites sont ouvertes sur la grande terrasse qui surplombe le jardin. Chaque espace est pensé pour profiter de la douceur de vivre. Un grenier et un grand sous sol parfaitement aménagés agrémentent ce bien pour accueillir des événements festifs ou une famille nombreuse. L'allée dans le prolongeme

Maison de caractère à Bordeaux Saint-Augustin ? Charme et praticité au quotidien ! Au c?ur d?un quartier dynamique et familial, cette maison en pierre et ossature bois de 5 pièces allie authenticité et modernité. Idéalement située à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et collèges, elle est parfaite pour une vie quotidienne sereine et connectée. Un intérieur lumineux et évolutif: - 3 chambres (avec possibilité d?une 4ème pour s?adapter à vos besoins) - Bureau indépendant pour travailler au calme - Séjour double baigné de lumière, idéal pour les moments en famille - Cuisine équipée pour des repas conviviaux - Grande salle de bains (avec possibilité d?ajouter une salle d?eau supplémentaire) - Buanderie pratique pour plus de confort Extérieur et praticité: Place de parking interne sécurisée + espace vélos pour une mobilité simplifiée Pourquoi vous allez l?adorer ? Rénovation récente: le charme de la pierre et du bois est subtilement préservé, avec des finitions modernes. Potenti

TALENCE centre Forum, secteur prisé à proximité immédiate de tout, maison à rénover de 147m² avec jardin de 220m², garage attenant 21m² et dépendance de 15m². Composée d'un séjour traversant de 35m², cuisine semi-ouverte, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing, 2 wc et jardin d'accueil avec stationnement. Idéale pour famille ou profession libérale. A découvrir sans tarder ! Commerces, écoles, collège, domaine universitaire, tram B, bus, cinéma, halles commerçantes, poste, restaurants. parc Peixotto. Au coeur de la vie talençaise. (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 925135485 - Bordeaux

ÉCHOPPE BORDELAISE RÉNOVÉE — LUMINEUSE — EXPOSÉE SUD-OUEST — AU CALME — BEL EXTÉRIEUR — 3 CHAMBRES Une vraie pépite dans le quartier Ornano ! Dans une rue calme et agréable, découvrez cette charmante échoppe bordelaise rénovée de 110 m², lumineuse et pleine de caractère. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, ses beaux volumes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. 110 m² habitables 3 belles chambres 2 salles de bain Un extérieur de 36 m² Profitez d'un agréable extérieur, facile à entretenir et idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Une grande cave saine de 20 m² Un véritable espace supplémentaire pour le rangement, les vélos, un atelier ou tout simplement pour répondre à vos besoins de stockage. Un emplacement idéal pour une vie de famille À quelques minutes à pied de Saint-Augustin et du tramway, vous prof

Une opportunité exceptionnelle à Talence ! J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel ensemble immobilier: une perle rare alliant charme, sérénité, confort et rentabilité, situé à quelques minutes à pied de Bordeaux et de la barrière de Toulouse. * Profitez d'un extérieur de rêve et d'un air de vacances toute l'année ! Implantée au cœur d'un jardin joliment fleuri et arboré, cette propriété dispose d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en bois accueillant une cuisine d'été et un pool-house offrant une chambre d'amis à l'étage. * Les nombreux atouts de ce bien: L'ensemble, préservant par sa configuration l'intimité de chacun, comprend: - Un immeuble de 5 studios (96 m2): Parfaitement rénovés et entretenus, ils sont loués à l'année à des étudiants, offrant un revenu locatif constant. Ils sont vendus meublés. - Une charmante maison à étage (45 m2): En parfait état et dotée d'une terrasse privative, elle est actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour maximis

Située à moins de 10 minutes du TRAM ligne B, cette échoppe bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du quartier recherché de Caudères, proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible dans une rue calme, idéal pour les personnes en quête de tranquillité à proximité des services essentiels.Cette échoppe de 75 m² environ comprend un vaste séjour transversant et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une salle d'eau, un toilette, une petite chambre et une cave au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale comprend une chambre, une salle d'eau et des placards. Enfin, un agréable jardin verdoyant sans vis-à-vis complète cet ensemble offrant un espace extérieur propice à la détente.A visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 375 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bor

33000 BORDEAUX – SAINT-AUGUSTIN – MAISON 130 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE & JACUZZI –CLIMATISATION- TRAM-ECOLE- COLLEGE- Saint-Augustin – Une maison familiale pleine de charme, au cœur d'un quartier où il fait bon vivre. Située au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, découvrez cette jolie maison de 130 m², entièrement rénovée et surélevée avec soin. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une distribution pensée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur une belle terrasse de 30 m² avec jacuzzi, véritable prolongement de la maison et espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux rangements. Côté confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation et d'un poêle permettant de profiter d'une atmosphère agréable en toute saison. Vivre à Saint-Augustin, c'est profiter d'

Dans un environnement résidentiel calme de Talence, cette maison de 162 m² habitables offre de beaux volumes, un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploitée en colocation, elle pourra être vendue libre de toute occupation et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant poursuivre cette activité. Sa proximité avec le campus universitaire Bordelais constitue un réel atout pour un projet locatif. Dès l'entrée, la maison dévoile les éléments qui font son identité: un élégant escalier central, de belles hauteurs sous plafond et certaines chambres bénéficiant encore de leur parquet d'origine et des moulures conservées. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant, une vaste buanderie ainsi qu'une véranda de plus de 8 m² ouverte sur le jardin. À l'étage, le palier dessert une agréable pièce de vie de 42 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux

Exclusivité CABINET BEDIN - SUPERBE MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN, 4 CHAMBRES. Située rue Braille, dans une rue calme du quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison de 144 m² entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie alliant confort contemporain, prestations haut de gamme et performance énergétique. Apprécié pour son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et sa proximité avec le centre-ville (moins de 10 minutes à vélo), Saint-Augustin est l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la maison bénéficie d'une rénovation complète intégrant des équipements domotiques de qualité, une climatisation gainable sur l'ensemble des niveaux ainsi qu'une conception conforme à la réglementation thermique RT 2012. Son excellent classement énergétique (DPE A) constitue un véritable atout, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Le cœur de la maison est composé d'une

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Saint Augustin - RARE dans un secteur convoité - Très belle échoppe double de 134 m² entièrement rénovée avec extérieur. Trois chambres et possibilité d'une 4ème. Coup de coeur assuré pour cette magnifique échoppe avec une élégante façade en pierre, à deux pas des transports, des commerces et des écoles. Elle est composée d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte de plain-pied sur une terrasse de 30 m² à l'abri des regards. Une chambre avec sa salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. Le double salon à l'esprit loft, également très lumineux et agrémenté d'une cheminée, est situé sur un niveau inférieur avec un magnifique plafond cathédrale. L'étage équipé de la climatisation, offre deux chambres sous combles et une grande salle de bains. Possibilité de créer une troisième chambre. De belles prestations anciennes ont été conservées (murs en pierre ) et se marient parfaitement

Idéalement située dans une rue calme, à deux pas de l'école Gambetta et à proximité de l'établissement Saint Genès, cette maison familiale achevée en 2022 offre de beaux volumes. Grand séjour lumineux orienté plein sud et ouvrant sur le jardin. A l'étage quatre chambres ( possibilité 5). Garage double. Honoraires à charge acquéreur: 4.7%. Prix hors honoraires: 650000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

TALENCE ( GIRONDE-33400): secteur BETHANIE/PEIXOTTO, A Proximité immédiate du Campus Universitaire, A Vendre Ensemble Immobilier composé de deux maisons avec garage, jardin et dépendance. Cet ensemble immobilier comprend - une maison principale d'une surface habitable de 109 m² composée d'un couloir d'entrée, trois chambres, un bureau, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un wc, une buanderie, un cellier. - une maison annexe d'une surface habitable de 35.72 m² composée d'un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, une mezzanine. Grand jardin avec une dépendance ( 15m² env.) et un garage (15m² ). A proximité immédiate de la station de TRAM B Béthanie ( 300m env), des arts et Métiers, des Universités et de PEIXOTTO. Ce bien offre un beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou un projet d'investissement locatif. SELARL BRISSON & ASSOCIÉS 20 cours Georges Clémenceau - 33064 BORDEAUX CEDEX

À Bordeaux Saint-Augustin, elle bénéficie d'une rue calme, tout près de la place de l'église, pour profiter de l'esprit de village du quartier. Trois chambres de plain-pied, une double exposition Est-Ouest et les commerces à quelques pas: cette échoppe double d'environ 80 m2 réunit les atouts d'une maison bordelaise facile à vivre. Traversante et lumineuse, la maison comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sa distribution entièrement de plain-pied permet de réunir les espaces de vie et de nuit sur un même niveau. À l'avant, le jardin d'accueil apporte du recul à la maison et offre un espace pratique pour ranger les vélos. À l'arrière, une petite cour intime prolonge les lieux et donne accès à une buanderie indépendante et sécurisée. Cette annexe complète les possibilités de rangement et permet de disposer d'un espace distinct des pièces principales. Entretenue avec attention par ses propriétaires, cette échoppe est en très bo

33000 Bordeaux Saint Augustin. A 2 minutes à pieds de la place de l'église, dans une petite rue très calme venez découvrir cette magnifique maison imaginée par architectes. Le rez de chaussée propose un studio complètement indépendant donnant sur un patio, une salle de billard avec bar, une salle de cinéma avec toute la logistique intégrée, un wc. L'escalier amène sur la pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine américaine aménagée donnant sur la terrasse de 60 m². Un salon TV très cosy complète cet étage ainsi qu'une suite parentale et un wc indépendant. Le dernier étage se destine aux enfants ou amis avec 3 autres chambres (dont 2 avec salle d'eau) et une salle de bains avec wc. Un garage complète ce bien ainsi que 2 places de stationnement sous le porche avec recharges pour voitures électriques. Maison entièrement climatisée. DPE A (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située dans un secteur recherché de Talence, à proximité immédiate du Forum et à 5 minutes à pied du Tram B, cette maison familialed'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son environnement calme.Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable jardin d'accueil ainsi qu'un espace permettant de stationner un véhicule sur la parcelle, en complément du garage.Au rez-de-chaussée, la maison offre un double salon-séjour d'environ 35m2 lumineux ouvert sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage communicant directement avec l'habitation.Dans le prolongement du garage, un studio indépendant complète le bien. Il comprend une pièce avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités: logement pour un proche, activité professionnelle, location ou espace adolescent.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ( 12m2, 13m2 et 17m2) ainsi que d'une salle de bains avec WC.La maison

A deux pas du cours Gallieni, échoppe de plain-pied sur cave, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, et un séjour donnant sur un petit jardin. Commerces et bus à deux pas, gare SNCF de Talence à 500 m. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Aménagement de combles possibles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.2%. Prix hors honoraires: 237500 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F