12 266 maisons à vendre à Rue Elvina Sivan

Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre du début du XXème siècle, située dans une rue calme de Talence, à quelques minutes à pied du centre, des écoles et du tramway. Derrière sa jolie façade et son petit jardin d’accueil, la maison séduit immédiatement par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une large baie vitrée donnant sur la terrasse en bois et le jardin. À l’étage, le palier distribue 3 chambres, un grand dressing et une salle de bains avec wc. À l’abri des regards, le jardin arrière accueille une agréable piscine et sa terrasse coulissante, véritable petit cocon pour profiter des beaux jours. Au fond du jardin, une dépendance aménagée offre une chambre avec salle d’eau et wc: un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, installer un adolescent ou créer un bureau. Une buanderie y trouve égalem

COUP DE CŒUR MAISON AVEC JARDIN ET BOX RUE CLAUDE TAFFANEL BARRIÈRE DE TOULOUSE À quelques minutes de la Barrière de Toulouse, découvrez cette jolie maison de 90 m² (100m² avec la cave aménagée), pleine de charme et de caractère, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Dès l'entrée, on est séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison offre un agréable séjour généreux, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté nuit, deux belles chambres et un bureau permettent de profiter d'un espace confortable et intimiste. Mais le véritable coup de cœur se poursuit à l'extérieur La maison bénéficie d'un jardin intimiste et joliment aménagé, avec une belle terrasse en bois, véritable prolongement de la maison. Un espace idéal pour les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement profiter d'un moment de calme à l'abri des regards. Un box complète ce bien, un véritable atout dans ce secte

A VENDRE Échoppe 3 chambres - jardin - Quartier Nansouty L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose dans le quartier recherché de Nansouty, cette agréable échoppe offrant un cadre de vie calme, avec un jardin à l'arrière d'environ 50 m2, sans vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée, 3 chambres, 2 points d'eau et 2 WC. Elle dispose également d'un séjour/salle à manger de 30 m2 ainsi que d'une cuisine attenante de 19 m2, complétée par un cellier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 50 m2, au calme et à l'abri des regards, avec abri de jardin. L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux permettront toutefois de moderniser la maison et d'en révéler tout le potentiel: remise au goût du jour des sanitaires et réflexion sur le réagencement de la pièce de vie notamment. Une échoppe pleine de potentiel, idéale pour qui souhaite créer un intérieur à son image tout en profitant du charme d'une maison avec jardin à Nanso

À deux pas du quartier Nansouty et des boulevards – Bordeaux Vous cherchez une maison pleine de charme, lumineuse et prête à vivre ? Cette superbe échoppe d’environ 103 m² pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l’entrée, le ton est donné: le cachet de l’ancien se marie parfaitement avec des prestations modernes, le tout sublimé par de beaux matériaux et une luminosité exceptionnelle, notamment grâce à un agréable puits de jour. Un rez-de-chaussée convivial Le cœur de la maison est sans conteste la magnifique pièce de vie d’environ 40 m². Spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Et la cerise sur le gâteau: un charmant patio extérieur, joliment aménagé, parfait pour profiter d’un café au soleil ou d’un dîner d’été en toute intimité. À ce niveau, vous trouverez également: Une chambre avec douche et lavabo, pratique pour recevoir ou pour une suite de plain-pied Un toilette indépendant

À seulement 500 mètres de la place Nansouty, découvrez cette très belle échoppe double de plain-pied, en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La seconde chambre, d'une superficie de 16 m², bénéficie d'une mezzanine ainsi que de rangements sur mesure, offrant un espace aussi fonctionnel qu'agréable. Dans le prolongement, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine, parfaitement intégrée à cet espace, participe à une atmosphère conviviale et harmonieuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'abri des regards, un charmant extérieur de 30 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Alliant végétation et p

iad France - Marion Pierandrei vous propose: *Échoppe avec Jardin, Garage et Cave à Talence, proche Barrière Saint-Genès* Nichée dans un environnement paisible et recherché de Talence, cette maison de caractère datant d'avant 1948, séduira les amateurs de confort, tout en étant en plein coeur de la ville. Développant 92,80m² de surface habitables sur une parcelle de 202 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie citadin au calme. Dès l’entrée, le charme opère avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste chambre avec sa salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un double séjour donnant sur le jardin. La cuisine séparée, accompagnée de son cellier, complète cet espace fonctionnel et convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, véritable havre de paix, agrémenté d’une terrasse carrelée, d’un barbecue et d’une dépendance, parfait pour les amateurs de bricolage ou

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux - Nansouty / Barrière de Toulouse Appartement T4 entièrement rénové avec terrasse et jardin de 135m². Situé à 5 min à pieds de la place Nansouty et des commerces, au pied des transports et bus express. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement se compose: d'une partie 'vie' avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un coin buanderie, un grand séjour de plus de 40 m² ouvert sur une belle terrasse orienté sud/ouest qui surplombe un jardin privatif de 130 m² environ. La partie 'nuit' se compose de 3 chambres, de wc et d'une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. Cet appartement, noté A sur le DPE est équipé de climatisation réversible dans chaque pièces. Gros de coup de cOEur pour ce bien dans lequel on se sent comme dans une maison, il n'y a aucun vis à vis, une belle luminosité, une terrasse et un grand jardin au calme qui peut accuei

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: BORDEAUX entre SAINT-GENÈS / NANSOUTY – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE. Idéalement située dans une rue calme, entre les quartiers Saint-Genès et Nansouty, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, je vous invite à découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée alliant avec élégance le charme de l’ancien et des prestations contemporaines de qualité. D’une surface d’environ 145 m², cette maison familiale séduit dès l’entrée avec ses carreaux de ciment d’origine et un espace généreux permettant notamment d’accueillir un vélo familial. Le rez-de-chaussée se compose d’un magnifique double salon en enfilade avec espace bureau, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, conviviale et dinatoire, s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière grâce à une verrière à l’ancienne, donnant directement sur un agréable jardin de ville sans vis-à-vis. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacie

BORDEAUX NANSOUTY - CHARMANTE ÉCHOPPE RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN EXPOSE PLEIN SUD L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose au coeur du très recherché quartier Nansouty, cette charmante échoppe bordelaise entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par son magnifique mur en pierres apparentes qui donne le ton de cette maison pleine de caractère. Elle se compose d'une spacieuse chambre de 19 m2 (pouvant être partagée en deux), d'un BUREAU idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci s'ouvre directement sur un agréable JARDIN de 25 m2, sans vis-à-vis et exposé plein SUD, véritable havre de paix en ville. Une CAVE en sous-sol complète l'ensemble et propose un espace de stockage pratique ainsi qu'un coin BUANDER

À 50 mètres de la place Nansouty, cette maison ne ressemble à aucune autre. Tournée entièrement vers son jardin à l'arrière, elle offre un lieu de vie singulier: béton ciré, carreaux de ciment d'origine, terrasses en cascade surplombant le jardin et plateau indépendant de 50 m2 en rez-de-jardin. Un esprit « atelier/oasis urbaine » rare dans le secteur, idéal pour les amoureux d'espace. Côté convivial: une pièce de réception traversante de 70 m2 (salon béton ciré, cuisine ouverte) prolongée par une terrasse d'environ 20 m2 qui surplombe le jardin arboré et y descend directement. WC séparé. Côté intime: 3 grandes chambres (dont 2 de 17 m2 avec dressing et 1 suite parentale avec terrasse privative), une grande salle de bains (double vasque), une salle d'eau et un WC séparé. L'espace rez-de-jardin indépendant (environ 50 m2): Véritable atout autonome avec sa propre salle d'eau, son WC et sa baie vitrée ouvrant sur terrasse. Un espace modulable idéal pour préserver l'intimité de chacun: Qua

Emplacement recherché au coeur de Nansouty pour cette maison en pierre avec jardin offrant un potentiel rare! À quelques pas de la place Nansouty, cette maison traversante développe aujourd'hui 109 m2 habitables et offre un potentiel d'aménagement répartis sur deux niveaux avec une dépendance en fond de parcelle. Le rez-de-chaussée, niveau principal de près de 70 m2 traversant et avec belle hauteur sous plafond, accueille un salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une cuisine avec vue sur jardin. Le rez-de-jardin, d'environ la même superficie, offre de nombreuses possibilités de réinterprétation. L'agencement actuel dispose d'un ancien appartement (cuisine, salle-à-manger et salle d'eau) mais également d'une chaufferie et d'une partie de cave. Un beau jardin arboré, une terrasse ainsi qu'une dépendance composée de deux pièces totalisant 23 m2 viennent compléter ce bien. Un véritable projet à imaginer et à façonner, idéal pour un acq

Bordeaux Nansouty – Maison bourgeoise en pierre de 178 m² avec terrasse arborée de 45 m², garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et 25 m² de combles aménageables. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Nansouty, cette élégante maison bourgeoise en pierre séduit par ses volumes, son cachet architectural remarquablement préservé et ses nombreux éléments anciens. D'une superficie d'environ 178 m² habitables, elle bénéficie également de 25 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe entrée traversante ornée de carreaux de ciment d'origine et de boiseries, qui dessert plusieurs pièces aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille quatre belles pièces lumineuses, sublimées par leurs hauteurs sous plafond, leurs portes doubles anciennes, leurs rosaces et leurs plinthes en marbre. L'ensemble conserve une véritable élégance bourgeoise, tou

NANSOUTY 3MIN A PIED DE LA PLACE– MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN – 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) – CALME À deux pas de la place Nansouty, découvrez une maison où l'on profite à la fois de la vie de quartier et du calme d'un jardin. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité, à seulement trois minutes à pied de la place. Ses 130 m² se déploient sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles chambres: l'une d'environ 20 m² côté rue, l'autre de 16 m² côté jardin, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce sous combles d'environ 30 m² accueille aujourd'hui la troisième chambre (possibilité de créer une 4eme chambre). Suite parentale, espace de travail ou salle de jeux: à chacun d'imaginer la suite ! Une seconde salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, place aux moments partagés. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent une pièce de vie d'environ 50 m², prolongée par un jardin d'environ 40 m² exposé à l'est. La ma

Bègles Bagatelle - Barrière de Toulouse/Bordeaux Maison d'habitation de 170 m² T5 sur 2 niveaux + Local commercial (tous commerces ) de 25 m² Jardin, garage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un couloir donnant sur un open-space salon, cuisine US + un séjour avec accès au jardin, une suite parentale avec salle de bain et un wc indépendant, une buanderie. L'étage bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-est, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon/séjour. Le local commercial actuellement salon de coiffure, d'une surface de 25 m² possède une entrée indépendante sur rue et est libre d'exploitation. Accès au garage d'environ 20 m² Idéalement située face à la nouvelle clinique Bagatelle et dotée d'un local commercial indépendant, affaire à fort potentiel de développement de rentabilité(création de plusieurs studios possible,accord avec la mairie validé) Pour toute information complémentaires, contacter Laurent Martinez Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de

Dans le quartier recherché de Saint-Genès / Nansouty, à deux pas du tram B (arrêt Bergonié), des commerces de proximité et d’établissements scolaires réputés, Saint Joseph Immobilier vous propose cette grande maison familiale bordelaise en pierre, aux volumes généreux et à l’organisation idéale (200m² au sol et 183m² carrez). Derrière sa façade typiquement bordelaise, l’entrée distribue une agréable enfilade de deux salons prolongée par une salle à manger ouverte sur une terrasse paysagère d’environ 25 m², véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux bénéficiant chacune d'un accès à une salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Le deuxième étage propose une vaste chambre mansardée pleine de charme, avec sa salle de bains, créant un cocon préservé s

iad France - Aurore Raflegeau vous propose: ECHOPPE en pierre avec COUR à Bègles - FORT POTENTIEL d'AGRANDISSEMENT par surélévation et réagencement des pièces. Cette échoppe de 1940 de plain pied, mitoyenne, proche de la Barrière de Bègles, offre une surface habitable de 73,55m² sur une parcelle de 100m², une cave de 30m², et une cour orientée sud de 16m². Dotée d'une belle hauteur sous-plafond, cette maison dispose d'une cuisine de 9,30m² ouverte sur un séjour-salle à manger de 16m² donnant sur la cour, d'une chambre de 15,30m² et coin bureau, d'un salon de 21m² pouvant être transformé en 2ème chambre avec cheminée, d'une salle d'eau de 4,62m², d'un cellier. N'hésitez pas à saisir cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser cette maison à votre goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à

Maison en pierre de 172 m² ? Fort potentiel locatif et patrimonial ? Bordeaux Nansouty A proximité immédiate de la place Nansouty, de la place de la Victoire et du tram B (arrêt Bergonié), cet immeuble en pierre de 172 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres de 11 à 15 m², une seconde cuisine et une salle d'eau supplémentaire. Avec ses beaux volumes et sa configuration offrant de nombreuses possibilités, cet immeuble représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, l'aménagement de bureaux professionnels ou la constitution d'un patrimoine immobilier de qualité. Une agréable terrasse d'environ 12 m² ainsi qu'une grande cave de 48 m² viennent compléter ce bien et renforcent son potentiel. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des transports et des commodités, cet immeuble constitue

Exclusivité: Charmante échoppe double familiale avec jardin exposé Sud-Est Bordeaux – Secteur Sacré Coeur / Gare Saint-Jean Située dans un environnement résidentiel calme, à 500m de la Gare Saint-Jean et à 1km de la Place Nansouty, cette belle échoppe double de 104m² habitable (95m² carrez) bénéficie d'un joli jardin d'environ 35 m² exposé Sud-Est, au calme et sur toute la largeur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon traversant lumineux, une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un espace mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement. Cet espace peut notamment être fermé afin de créer une pièce supplémentaire ou augmenter la surface habitable. Un sous-sol d'environ 25 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 1,90 m complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Travaux récents: Réfection de la toiture avec isolation (2019) Chaudi

Opportunité patrimoniale: investissement locatif, loyer mensuel 5240 € (coliving), maison de 216 m² idéalement placée à Bordeaux St Genès, et composée d'un espace extérieur d'environ 45m² sans vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'un grand garage. Les 10 chambres sont réparties sur deux niveaux. 6 chambres ont une salle d'eau privative et quatre chambres se partagent 2 salles d'eau et WC séparés. Très peu de vacance locative (plus de 95% de taux d'occupation annuel). Toutes les chambres sont louées à des étudiant(e)s et des actifs. La location est faite avec des baux individuels, gérée par notre service gestion depuis plusieurs années. Secteur très demandé et profitant de la proximité du centre ville de Bordeaux tout en étant central pour les accès aux facultés et écoles universitaires. 5240 € de loyer mensuel, très bon rendement. DPE E. Renseignements et visite sur Rendez-vous. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000

TALENCE BAGATELLE Dans un environnement agréable et résidentielle, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, découvrez cette charmante échoppe double en pierre, une maison typiquement bordelaise où le cachet de l'ancien s'accompagne d'une atmosphère chaleureuse et familiale. Dès l'arrivée, le jardin d'accueil donne le ton et crée une agréable transition avec la rue. Entièrement de plain-pied, la maison bénéficie également d'un passage latéral, particulièrement pratique pour rejoindre directement le jardin sans traverser les espaces de vie. À l'intérieur, les volumes sont généreux et l'agencement fonctionnel. La maison dispose de trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Deux points d'eau viennent compléter l'espace nuit. La grande pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle offre un bel espace pour partager les moments en famille ou recevoir ses proches, tout en profitant

À VENDRE – MAISON AVEC TERRASSE, COUR & GARAGE – SAINT-GENÈS* *À seulement quelques pas de l'arrêt de tram Saint-Genès*, venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. *En bon état général*, elle se compose de: Une agréable *pièce de vie* donnant directement sur une *terrasse de 22 m²* Une *cour privative de 13 m²* Une *chambre* Une *cuisine aménagée* Une *salle d'eau avec WC* Un *garage de 20 m²* *Les +:* Emplacement recherché Tramway à proximité immédiate Extérieurs: terrasse + cour Garage de 20 m² Environnement calme Proche commerces et commodités *Une opportunité à découvrir rapidement !* Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel

MAISON 3 chambres - SAINT GENES Située au cœur du très recherché quartier Saint-Genès, cette charmante maison de 4 pièces séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Elle propose un grand séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 20m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend trois chambres, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement, notamment grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Roustaing, du supermarché, ainsi que de l'école Saint-Genès, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 76 Cours Gambetta 33400 TALENCE Retrouvez nos annonces sur: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrim

iad France - Pauline GOURICHON vous propose: Bordeaux – Monopropriété à fort potentiel locatif Idéalement située à proximité de la rue Sainte-Catherine, de la place Nansouty et de l’église Saint-Nicolas, cette vaste maison offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur recherché. Édifiée avant le XIXème siècle, elle dispose de plusieurs niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale et/ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement d’environ 129 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et un bureau, une salle de bain et une salle d’eau. Ce niveau s’ouvre sur un agréable jardin agrémenté d’une piscine, offrant un véritable espace extérieur au calme. Au premier étage, sur un peu plus de 140 m2 se trouve un salon, une cuisine, six chambres supplémentaires deux salles d’eau et un WC indépendant, permettant d’envisage

Conçu comme une véritable maison de maître sur un terrain de 650 m² avec piscine, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 199 m². Ce bien d'exception se distingue par des qualités patrimoniales rares, mêlant une architecture Napoléon III, un bosselage à la florentine en soubassement, des fenêtres à la 'Serlio' et un porche magistral péristyle dans l'esprit de l'Architecte Victor Louis. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, la propriété dispose d'un ascenseur privatif, d'un superbe jardin paysager vous garantissant une intimité en plein coeur de la ville. Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant le séjour, le salon et une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout exposé plein Ouest. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse en bois qui prolonge naturellement le séjour vers la piscine, le boulodrome et son pool house équipé, offrant le cadre idéal pour des moments de con

Century 21 Talent Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 4 chambres (possibilité 5) et garage pour deux voitures, située dans un quartier très recherché de Talence dans une rue très peu passante à deux pas de la Barrière St Genès (l'arrêt de Tram B Saint Genès et de l'arrêt du Bus 9 avec liaison directe à la gare SNCF Saint Jean). A quelques minutes à pied des Ecoles, Collèges et Lycées de très bonne réputation cette maison de 162 m2 date de 2022. La façade est partiellement en pierre de taille. Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium et l'isolation intérieure est conforme aux exigences de la RT2012. Vous serez séduits par le grand séjour et cuisine avec baie vitrée donnant sur une terrasse en bois et le jardin agrémenté d'une piscine. Très rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1080.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par John LUJAN EI, agent commercial (RS

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE CAUDERES. Découvrez cette charmante échoppe simple à la très jolie façade alliant fonctionnalité et confort. Cette maison est idéalement conçue pour une vie de famille. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial avec son poêle et d'une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée sud, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau offrant ainsi un confort de plain-pied recherché. A l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires sous velux et d'une salle de bain buanderie. Cave en sous-sol. Pratique et située au calme cette échoppe présente de nombreux atouts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des

Une maison bordelaise pleine de charme, au calme. Derrière sa façade en pierre, cette maison séduit par son authenticité: belle hauteur sous plafond, parquet ancien et cheminées décoratives lui confèrent une élégance intemporelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine et un séjour qui s’ouvre sur un ravissant jardinet végétalisé exposé plein ouest, sans vis à vis, véritable havre de paix. À l’étage, deux chambres avec balcons et une salle de bains composent un espace nuit plein de charme. En sous-sol, une cave saine offre un espace buanderie et rangement, ainsi qu’une pièce idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Un emplacement recherché, à proximité de la rue de Pessac, des écoles réputées et des transports en commun.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1350 et 1880 Euros/an (année de référence 2023)

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous faire découvrir cette ravissante maison de ville d'environ 90 m2, située dans un secteur particulièrement recherché, à la lisière du quartier Saint-Genès et à deux pas de l'arrêt de Tram B (Roustaing). Elle comprend une pièce de vie exposée sud, au premier étage, avec terrasse privative d'environ 20 m2, sans vis à vis, 3 chambres et 2 salles d'eau. Au rez de chaussée, deux chambres agréables se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un second espace nuit indépendant avec une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif. Grâce à son agencement intelligent et son emplacement stratégique (proximité immédiate des écoles, des commerces de la barrière Saint-Genès et des transports), ce bien offre de nombreuses opportunités: - résidence principale (parfaite pour une famille en quête de praticité), - investissement locatif (un secteur à forte demande, idéal pour de la colocation ou du locatif

iad France - Maïlys Cherel vous propose: TALENCE – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE (2023) – 120 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE ET JARDIN Idéalement située à Talence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison familiale livrée en 2023 offre un cadre de vie contemporain et chaleureux. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée, donnant directement accès au jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires et une salle de bains familiale complète, réunissant douche, baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage individuel de plus de 23 m² accessible directement depuis la rue, un véritable atout rare sur le secteur. Une buanderie attenante vient parfaire l'ensemble pour un rangement optimal au quotidien. Grâce

Saint Joseph Immobilier vous présente cette somptueuse demeure d’exception, édifiée au début du XXème siècle, au cœur du très prisé quartier de Saint-Genès. Offrant un cadre de vie rare, elle incarne avec élégance le charme intemporel des Hôtels particuliers bordelais. Derrière sa remarquable façade en pierre, parfaitement conservée, la maison dévoile des prestations anciennes d’une grande qualité: carreaux de ciment d’origine, parquets en bois massif, moulures délicates, cheminées d’époque, vitraux colorés et belles hauteurs sous plafond. Chaque espace raconte une histoire et invite à un véritable voyage entre authenticité, raffinement et art de vivre. Dès l’entrée, une porte cochère s’ouvre sur un porche permettant le stationnement de vélos et d’un véhicule citadin, un atout rare en centre-ville. Le hall distribue un salon de réception aux volumes généreux, une élégante salle à manger en enfilade, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, prolongée par une cuisine entièrement aménagée