9 417 propriétés à vendre à Cheminement de la Gabiole

Située au cœur de Cugnaux, sur une place centrale et particulièrement stratégique du centre-ville, cette maison à rénover bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Un cadre idéal pour un projet de vie comme pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée sur un terrain d’environ 550 m², cette maison des années 1960 dispose d’un bel espace extérieur avec un jardin agréable, calme et intimiste, ainsi qu’un garage offrant un stationnement sécurisé. À l’intérieur, la maison développe environ 103 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Après rafraîchissement, ce bien pourra facilement s’adapter à différents projets: résidence principale familiale, espaces de travail, ou réorganisation des volumes selon vos besoins. Un bien à fort potentiel, porté par un emplacement central très recherché. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien e

CUGNAUX. Vous serez séduit par cet appartement atypique de Type 4 - 5 de 102 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de centre-ville. Il présente une partie jour de presque 47 m², composée d'un séjour très lumineux communiquant avec une loggia de 5 m² avec vue dégagée sur jardin, et d'un vaste espace cuisine équipée - salle à manger. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une buanderie-cellier. Pour votre confort, le chauffage est au gaz de ville (chaudière récente de 2023), et l'appartement est équipé de menuiseries récentes à double vitrage, et d'une climatisation réversible (2020) lui permettant d'accéder à un très bon classement énergétique en C. Ses deux garages communiquants, climatisés et équipés en eau et électricité en font un bien rare sur le secteur. Les travaux de ravalement et de réfection de l'étanchéité des toitures de l'immeuble réalisés en 2022 sont une garantie de maintien des charges à un nivea

CUGNAUX - CENTRE VILLE - Maison de village sur deux niveaux avec combles aménageable au deuxième étage. Elle est composée d'un séjour, un cuisine, une véranda, une salle d'eau et un WC au RDC; à l'étage il y a deux très grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième. Il y a des combles qui sont aménageables pour créer de l'espace en plus. La maison dispose d'un jardin clos et arboré, d'un garage et d'un appenti. La maison nécessite des travaux de rénovation. Prestations actuelles: Chauffage par chaudière au gaz, ballon elctrique pour l'eau chaude, fenêtres double vitrage, volets battants bois, carrelage au RDV, plancher à l'étage. Pour de plus amples renseignements contactez votre agence Victoire Immobilier

Côté Tournefeuille, découvrez cette belle maison T5 de 247m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 000m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux avec un vaste séjour-salle à manger de plus de 55m², ainsi qu'une grande cuisine familiale de 25m², complétée par une spacieuse buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche et baignoire), ainsi que de trois autres chambres de 19m², 13m² et 24m², dont une disposant d'une mezzanine pouvant faire office de bureau. Une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter cet espace. Un atelier et un grand garage viennent parfaire cette maison à la construction qualitative. Son superbe jardin arboré et sa piscine finiront de vous convaincre

Dans un très bel environnement, sur une parcelle de 1000 m² paysagée, maison contemporaine de 170 m² de 2020 de plain pieds. Elle comprend: Un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte de belle facture entièrement équipée donnant sur une terrasse extérieure avec piscine au sel et une pergola bioclimatique. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Trois chambres avec leurs rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes. Grand garage avec porte séquentielle automatisée. Calme absolu, climatisation reversible en gainable, très belles prestations

Maison d'Exception-T4-178m2-Terrain 972m2 Cugnaux-Prestations Premium Découvrez un bien unique où confort, modernité et élégance se rencontrent. Avec ses 178 m2 aux volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant calme de la campagne et proximité de la ville. ✨Points forts qui font la différence: * Terrain clôturé,piscinable, avec de multiples possibilités d'aménagement * Domotique dernière génération pour un confort quotidien optimal * cuisine italienne haut de gamme * 3 belles chambres, lumineuses et spacieuses * Possibilités de créer un studio indépendant ou 4ème chambres ou Bureau * Salle de bain douche italienne, double vasque Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent standing, confort et tranquillité. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Alexandre ARBO

L'agence S&F IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T2 de 46 m2, situé au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Aux portes de Toulouse, dans une résidence sécurisée avec piscine construite en 2001, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès à la rocade. Le ravalement de façade a été réalisé en 2022. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, donnant accès à un joli balcon d'environ 10 m2, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains. Deux places de parking aériennes complètent ce bien. Taxe foncière: 1 084 EUR Charges annuelles de copropriété: 1 200 EUR Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact direct Eymeric Rouviére au

Intégral Immobilier 4 Avenue de Toulouse 31270 Cugnaux O6 46 86 26 71 / O5 61 92 05 08 vous propose: A Roques en impasse, maison T4 de plain pied, non accolée de 106m2 hab, avec garage de 15m2 et cave/sous sol de 33m2 sur un terrain de 600m2. Elle se compose: d'une entrée de 8m2, d'un salon /séjour de 45m2 avec possibilité d'ouvrir la cuisine de 10m2. Pour le coin nuit: un dégagement de 8m2 desservant 3 chambres (10m2,10m2 et 11m2), une salle de bain de 5m2 et un wc séparé. Les plus: Impasse au calme, possibilité d'ouvrir la cuisine et d'avoir une piéce de vie de 55m2, garage de 15m2 et soul/sol de 33m2. Villes proches: 31100 Toulouse, 31270 Frouzins, Cugnaux, 31600 Muret, 31120 Portet sur Garonne,31170 Tournefeuille. Pour tous renseignements: Gilles Puteaux O6 46 86 26 71 ou par mail, agent commercial pour la SAS Intégral Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulouse no524 964 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.

iad France - Thomas Delplace vous propose: À Frouzins (31270), secteur Montbel - Maison T4 bis de 113m2 - Plain-pied - Terrain 1000m2 avec Piscine, à vendre en Exclusivité ! Elle se situe dans une rue très calme, et familiale, à 15min à pied de la zone naturelle de Bordeneuve et à 15min à pied du collège et de l'école primaire, sur une parcelle paysagée et intimiste. Grande et agréable pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. 3 Chambres avec placards + 1 bureau 1 salle de bains (douche + baignoire) 1 wc séparé 1 cellier/buanderie 1 terrasse exposée Sud-Est de 50m2 1 terrasse couverte de 20m2 exposée Nord-Est Piscine 9x4m Abris de jardin de 20m2 Climatisation, DPE B, panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude solaire. Vous rêvez de passer vos journées d'été entre la piscine, le bar extérieur et la terrasse couverte? Contactez-moi pour visiter cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENE

TOULOUSE SAINT SIMON - A proximité de la RAMEE, des commerces et des transports. ( LINEO amenant au métro en 10 min ): Dans copropriété sécurisée au calme au fond d'une impasse, Beau T2 vendu loué ( 550 € Hors charges de loyer / 4.6 % de rentabilité ) avec fin de bail 2027. Forte attractivité locative (proximité AIRBUS et pôle aéronautique). Situé au 1er étage avec vue dégagée sans vis à vis, Beau séjour avec cuisine ouverte, Belle terrasse couverte. 1 parking extérieur privatif. Pas de travaux à prévoir ! DISPONIBLE Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1600.00 euros

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Toulouse, au cœur du quartier Saint-Simon, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2016, développant près de 152 m² habitables sur une remarquable parcelle de 1 073 m². Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement paisible, son architecture soignée et les généreux volumes qu'elle offre. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, elle conjugue avec harmonie confort, luminosité et fonctionnalité. Une pièce de vie spectaculaire ouverte sur le jardin Véritable cœur de la maison, l'espace de réception développe plus de 63 m² et accueille un vaste séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. Une sensation d'espace particulièremen

Cette élégante villa, aux volumes généreux, est dotée d'un grand parc paysager à l'abri des regards dans le quartier de Saint-Simon. Cette propriété offre 285m2 habitables totalement repensés par un architecte en 2005. Depuis l'entrée on découvre les pièces de réception lumineuses avec de hauts plafonds. L'immense cuisine avec sa partie repas donne sur la terrasse avec son pergola bioclimatique. Coté nuit, un large dégagement désert une suite parentale de 40m2 (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres (28m2 et 12m2), une salle de bains, un cellier/buanderie et un wc séparé. A l'étage on trouve un bureau en mezzanine, une pièce de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau. A l'extérieur: des belles terrasses, une grande piscine, une aire de stationnement et un garage avec borne de recharge. Le tout sur une parcelle plate et close de 3000m2 dans un environnement résidentiel qualitatif, un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort ou pour un investisseur avisé souhaitan

TOURNEFEUILLE: Maison Proche Lac de La Ramée. Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du lac de la Ramée, cette agréable maison de 84 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux, ainsi que d’une cuisine semi ouverte apportant convivialité et modernité. La partie nuit comprend deux chambres et un bureau, offrant un espace fonctionnel pour une famille ou le télétravail. Édifiée sur une jolie parcelle de 574 m², parfaitement entretenue, elle permet de profiter pleinement du calme et de l’extérieur. Une maison séduisante, aux bonnes prestations, rare sur le secteur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1000 et 1400 Euros/an (année de référence 2025)

CUGNAUX. Laissez-vous séduire par cette superbe villa, idéalement implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1200 m², où chaque détail a été pensé avec goût. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’un beau séjour-salon ouvert sur la piscine, sublimé par une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille dans un confort optimal. Le véritable atout de ce bien, Un sous-sol entièrement aménagé d’environ 160 m² comprenant garage, buanderie, cuisine, salle d’eau et WC — un espace rare offrant de multiples possibilités À l’extérieur, place à la détente: une magnifique terrasse couverte de plus de 40 m² avec cuisine d’été, idéale pour recevoir, donnant directement sur une superbe piscine dans un environnement soigné en paillage minéral, alliant esthétisme et facilité d’entretien. Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité – cadre de v

Maison Dona a le plaisir de vous présenter cette maison familiale construite en 1994, dans le respect des codes traditionnels des maisons toulousaines, en plein coeur de Tournefeuille. Vous découvrirez une maison spacieuse, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une luminosité traversante sud-ouest, nord-est dans le salon-séjour qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine est spacieuse et de bonne qualité. Sa séparation avec la pièce de vie a été pensée pour être éventuellement supprimée afin de créer un espace salon, salle à manger, cuisine de plus de xxm2. À ce niveau, vous trouverez également une arrière cuisine/buanderie, un bureau avec entrée indépendante et une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante. Le premier étage s'ouvre sur espace bureau en mezzanine, menant à trois belles chambres avec placards intégrés et à une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le jardin, à l'abri des regards, vous plonge en pleine nature avec ses grands pins et ses nom

Standing et Qualité à Portet sur Garonne. Eric vous présente cette Villa de 2018 à l'état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400m2 avec 113m2 habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d'une part sur une terrasse avec Pergola, et d'autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d'une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). A l'étage se trouve un pallier avec placard, 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d'un dressing et communiquant avec une g

Situé au sein d'une copropriété sécurisée de 68 lots (+87 lots parking), cet appartement T2 de 44m2 environ, très lumineux, avec son balcon de 12m2 environ, se compose d'une chambre de 11m2 environ avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine de 25,66m2, d'une salle d'eau de 2,95m2 avec douche à l'italienne et lavabo et d'un WC séparé de 1,23m2. Une place de parking privée et sécurisée vient compléter ce lot. Climatisation installée depuis 2025 et cumulus changé en Août 2025. IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF: location courte durée pratiquée sur cet appartement donnait un taux de remplissage de 26 nuitées/30 toute l'année 2025, soit un revenu mensuel de 1200€ environ. A SAISIR! Hâte d'échanger avec vous sur votre projet et d'organiser une visite! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure ci

Maison T5 À vendre, agréable maison familiale située sur la commune de Villeneuve-Tolosane, dans un environnement calme et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une véritable suite parentale très confortable avec douche et baignoire, ainsi qu’un beau dressing. Une seconde chambre dispose de sa propre salle de bains. Une troisième chambre vient compléter cet étage, accompagnée d’une salle de bains indépendante supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 1000m2 avec piscine ainsi qu’une cuisine d’été couverte et un sanitaire, parfait pour les beaux jours. Un garage et un carport complètent ce bien. Maison fonctionnelle et bien agencée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.g

Au coeur du centre bourg, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût. D'une surface d'environ 140 m2, ce bien allie confort moderne et charme authentique. Il se compose de trois belles chambres climatisées, chacune équipée de placards ou dressing, offrant des espaces nuit agréables et fonctionnels. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon lumineux, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse, parfaitement exposée, pensée comme un véritable lieu de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace digne d'une maison de vacances avec une piscine optimisée de 3 x 3 mètres, traitement par UV, sécurisée par un volet roulant. La maison dispose également de surfaces annexes appréciables: un bureau, une buanderie et une cave. Dès l'entrée, un dressing vient compléter les prestations.

Dans un environnement résidentiel recherché de Portet-sur-Garonne, au calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement T4 situé à l'étage d'une maison traditionnelle des années 70. Avec une surface de 96,7 m2 (loi Carrez), ce bien offre une totale indépendance (accès et réseaux séparés), garantissant confort et tranquillité au quotidien. L'espace de vie se compose de: Trois chambres avec placards intégrés Une cuisine récente indépendante entièrement équipée Un séjour lumineux, idéal pour recevoir À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 212 m2, entièrement délimité, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les prestations assurent un bon niveau de confort: Menuiseries en double vitrage Chauffage central Climatisation La maison a récemment bénéficié de travaux d'amélioration, notamment un ravalement de façade et le remplacement des portails. En complément, le bien dispose de: Un garage/buanderie de 18 m2

Exclusivité, IMMO DABI ( ) PROPOSE Pinsaguel centre, une toulousaine T5 à rénover, construction traditionnelle de 1930 avec brique et galet, bien située au coeur du village, 115m2 habitables + combles aménageables au 01 étage de 40m2, terrain de 270m2, hors lotissement sans vis-à-vis, à proximité de tous les commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 892EUR EUR et 3 912 EUR par an. Prix: 199 000euros ( frais d'agence compris à la charge du vendeur ). IMMO DABI RCS Toulouse No 933 188 930 TEL

TOURNEFEUILLE - BELLE VILLA PROCHE CENTRE. Villa familiale avec piscine dans un lotissement résidentiel très prisé, découvrez cette villa familiale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. La pièce de vie propose un séjour - salon traversant, lumineux et agréable à vivre, ouvert sur l’extérieur. Un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Les autres chambres permettent d’accueillir facilement famille et invités. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², avec un bel espace de détente comprenant piscine et pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 51 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant espace, conf

Bien d'exception Vue panoramique sur la Garonne Portet-sur-Garonne Dans l'un des emplacements les plus remarquables, cette maison historique et emblématique offre un panorama exceptionnel sur la Garonne, véritable tableau vivant au fil des saisons. Édifiée sur les fondations d'un ancien pont en ayant préservé l'ancienne maison du passeur, cette construction solide avec des matériaux traditionnels de qualité, propose 140 m2 habitables, auxquels s'ajoutent environ 140 m2 de surfaces potentiellement aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'évolution ou de réinterprétation du lieu. La maison est implantée sur une parcelle arborée de 850 m2 et dispose de deux garages indépendants de 50 m2 chacun, un confort rare et recherché. Les terrasses en hauteur, parfaitement sécurisées, constituent un espace de vie extérieur privilégié, offrant une vue imprenable et dominante sur la Garonne, en toute sérénité. Un bien rare, au cachet unique, conjuguant histoire, volumes et situatio

Située à Cugnaux (31270), cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et services sont facilement accessibles, offrant un cadre idéal pour une vie de famille sereine et pratique. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 269 m², cette maison séduit par ses extérieurs soignés: Piscine au sel, parfaite pour les beaux jours Jardin verdoyant propice à la détente 4 places de stationnement + Borne de recharge véhicule électrique Bureau pouvant être transformé en garage selon vos besoins Avec une surface habitable de 207 m², la maison propose des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose de: Une vaste pièce de vie salon / salle à manger Une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale Une buanderie 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing 2 salles de bain À l’étage: 3 chambres supplémentaires et une salle de bain Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue,

A voir sans tarder, à 7 minutes du métro. Dans un cadre idéal, en résidence sécurisée avec parc et piscine. Lumineuse villa T4 de 88.21 m² en excellent état, pièce à vivre de 28 m² donnant sur terrasse et jardin sans vis a vis, cuisine équipée, nombreux rangements, trois chambres, une salle d'eau à l'italienne et deux toilettes. Un garage et deux places de parking (dont une couverte) s'ajoutent à ce lot. Pompe à chaleur récente pour le chauffage central et climatisation réversible. Classe énergie A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500€ et 750€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 888€ (Eau froide comprise). Copropriété de 67 villas. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ». Nos honoraires de 18.000€ TTC (inclus dan