1 780 propriétés à vendre à Roques sur Garonne

Implanté sur un terrain de 1 319 m2 classé en zone UB au PLU de Roques, ce bien offre un potentiel de valorisation foncière réel: extension, construction complémentaire ou division parcellaire restent envisageables, sous réserve du règlement de zone et des autorisations d'urbanisme applicables. La maison de plain-pied en briques développe 68,42 m2 habitables organisés en entrée, séjour-salon de près de 16 m2, cuisine, deux chambres de 12 et 11,60 m2, salle d'eau, WC et dégagement. Une véranda vitrée en bon état complète l'ensemble. Le bien comprend également un garage attenant, un garage extérieur, un abri jardin et un local, pour une surface au sol totale de 140 m2 sur la parcelle. Le logement est habitable en l'état. Des travaux de confort sont à prévoir: menuiseries simple vitrage à remplacer, décoration intérieure à revoir, cuisine à aménager, installation gaz à remettre aux normes. Le DPE est classé G, avec un passage vers la classe B identifié par le diagnostiqueur, pour une esti

Roques, proche de toute commodité dans une copropriété récente sécurisée, venez découvrir au 2ème et dernier étage cet appartement de 3 pièces en excellent état où vous n'avez plus qu' a poser vos meubles. Avec sa terrasse aménagée, sa cuisine d'été il sera très agréable de recevoir. A l'intérieur, une grande pièce de vie climatisée, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central. Dans le côté nuit, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec rangements, un WC avec l'installation de la machine à laver. Un cellier et un garage boxé complètent le bien. N 'hésitez pas à me contacter pour pouvoir le visiter au O7.88.00.93.39 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 997 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 550.00 et 830.00 €. Les informations

Découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez de jardin d'environ 40 M2, au calme dans un environnement pavillonnaire. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 10M2, ainsi que d'un petit jardin cloturé, parfait pour des moments de détente. L'intérieur, trés lumineux, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'une chambre avec placard aménagé. Place de parking devant la porte. Une opportunité à ne pas manquer !

Ce charmant T3 Duplex d'environ 62M2, situé au 1er étage d'une résidence moderne, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose au rez de chaussée: d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, de wc séparé, d'un vaste séjour avec cuisine équipée de 22M2 environ, s'ouvrant sur un joli balcon. A l'étage se trouve une autre chambre avec mezzanine. Situé à proximité de Toulouse, des commerces, et des écoles, la résidence allie calme, verdure et proximité urbaine, pour un cadre de vie harmonieux entre nature et dynamisme citadin. Deux places de parking aérien

Maison individuelle construite en 1989, offrant une surface habitable d’environ 89 m² sur une parcelle de 620 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un agréable séjour lumineux de 37 m², offrant un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend trois chambres de 9 m², 10,5 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains. Un garage de 21 m² complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au gaz. Maison fonctionnelle, lumineuse et offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. MENIS Clara Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - RCS 81931340400017

En EXCLUSIVITÉ, l'agence Nestenn de Portet-sur-Garonne vous propose ce bien rare sur le marché, VERITABLE TOULOUSAINE de type 3 sur les berges de Garonne du village de ROQUES. Cette maison de village d'environ 130 m² + garage et jardin, vous offre la possibilité de la rafraîchir à votre goût sans avoir de travaux lourds à effectuer, la chaudière au gaz de ville est neuve et l'essentiel de la rénovation date de 2004 (Toiture, électricité, vitrage, peintures, sols. ) Si vous avez besoin de plus d'espace, vous avez la possibilité d'exploiter les combles. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'un garage avec mezzanine de rangement de 45 m². Coté pratique: à quelques minutes des écoles, des premiers commerces de proximité, des pistes cyclables et des berges de Garonne sans jamais prendre son véhicule. Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus de renseignements ou visites, contactez moi au O6 13 3O 97 29 (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l

Maison de caractère au cœur de Roques 274 m² habitables sur une parcelle de 840 m² avec piscine En plein cœur de Roques, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 274 m², cette belle bâtisse en brique et galets, agrémentée de détails en fer forgé, offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose d'un vaste séjour de 58 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé clos et sans vis-à-vis de 840 m², avec piscine 12x6, espace barbecue, coin détente et stationnement couvert. Les amateurs de bons crus apprécieront également la cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 2 000 bouteilles. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, offrant de belles prestations et tout le cachet d'un

Situé au 1er étage d'une résidence moderne, ce charmant T2 en duplex de 41,75 m2 séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine fermée et équipée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une chambre confortable avec un grand placard offre un espace nuit intimiste et bien pensé. Deux places de stationnement aérien complètent ce bien. Idéalement situé à proximité de Toulouse, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines, pour un équilibre parfait entre nature et vie citadine

Villa 4 pièces 98 m2 Découvrez cette charmante villa signée Greencity Immobilier. Nichée dans un véritable petit hameau composé de 30 villas, la résidence s'organise autour d'une rue circulaire et d'un vaste parc arboré de plus de 2 300 m2, accessible à tous les résidents. Dans une résidence récente, aux normes BBC, cette villa T4 en duplex de 98,40 m2 vous séduira par ses prestations: Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée et meublée (plaques vitrocéramiques, hotte, meubles hauts et bas, emplacement four et lave-vaisselle) ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Pièce de vie principale donnant sur une agréable terrasse en bois et un jardin clôturé d'environ 130 m2. Chambre de 15 m2 avec dressing. Salle d'eau avec douche, meuble sous-vasque, miroir lumineux et sèche-serviette. À l'étage: Salle de bains équipée d'une baignoire, sèche-serviette, miroir lumineux, meuble sous-vasque avec rangements et emplacement pour machine à laver. Deux chambres de 12,21 m2 et 10,88 m2 avec penderie et

ROQUES: T2 de 33,90 m2 en rdj avec terrasse couverte de 4,97 m2 et un jardin de 20 m2 environ vendu loué ( locataire sans aucun incident de paiement) avec 2 places de stationnement extérieures

T2 DE 46M² + PARKING - Situé sur la commune de ROQUES SUR GARONNE, à 2min du centre commercial LECLERC, IKEA. Agréable appartement T2 de 46m² situé en rez-de-chaussée en très bon état Vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte et aménagée Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé Un coin cellier/buanderie indépendant Une chambre avec rangement Vous disposerez également d'une place de parking extérieure Idéalement situé au pied des berges de la Garonne Vendu loué Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Nombre de lots: 46; Charges annuelles: 588 € Pas de procédure en cours; Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. DPE ANCIENNE VERSION

A vendre – Charmant T2/3 avec terrasse – Petite copropriété à Roques ( 15 minutes de Toulouse) Situé en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété de 4 lots, ce charmant appartement T2/3 offre un beau potentiel d’aménagement. Actuellement configuré en T2, il peut facilement être réhabilité en T3 selon vos besoins, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet d’investissement ou une résidence principale évolutive. Vous profiterez également d’une agréable terrasse d’environ 25 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les +: •Petite copropriété (4 lots) •Rez-de-chaussée •Possibilité de transformation en T3 •Terrasse de 25 m² •Beau potentiel Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Située à Roques, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces (2 minutes) et des écoles, cette maison familiale atypique de type T5 séduit par son charme et ses volumes exceptionnels. Édifiée sur une magnifique parcelle clôturée de 1 000 m², arborée d’arbres centenaires, elle offre un cadre de vie rare et privilégié, avec un terrain piscinable permettant d’imaginer un espace extérieur d’exception. Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine indépendante. La maison propose cinq chambres, dont trois de plain-pied et deux à l’étage, parfaitement adaptées à une vie de famille. Deux salles d’eau complètent l’ensemble, une à chaque niveau, ainsi que deux WC, dont un séparé au rez-de-chaussée. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Le potentiel d’aménagement d’un pool house vient parfaire cet ensemble et laisse

ROQUES: Dans résidence 2009 et au calme joli studio de 25,22 m2 avec terrasse de 4,85 m2 et jardin de 15 m2 environ. Vendu loué

Laissez vous séduire par ce magnifique appartement T3 en duplex, offrant 62M2 de charme et de confort. Dés l'entrée, vous serez acceuilli par un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un espace de rangement astucieux sous l'escalier, une chambre (11.50M2) confortable avec placard, ainsi qu'une salle de bain moderne et des WC séparé. A l'étage, une seconde chambre de 14 M2 avec mezzanine vous attend, ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux Joli balcon ensolleillé, convivial, spacieux. Places de parking

Idéalement situé entre Roques-sur-Garonne et Villeneuve, au sein d'une copropriété récente, découvrez ce confortable appartement T4 en duplex. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, accompagnée d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-mains et rangements. À l'étage, accessible par un élégant escalier en bois, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par un garage en sous-sol et une place de stationnement privative située devant le garage

Venez découvrir cette maison individuelle de type 4 de plain-pied d'environ 89 m². Proche de toutes commodités et du centre du village de Roques. Ce bien ce compose d'une entrée, une cuisine individuelle, un salon-séjour. L'espace nuit trois chambres une salle de bains, toilettes et dégagement. La maison et composée d'un garage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le tout implanté sur une parcelle de 620 m²

Pour plus d'informations Jean-Baptiste Millard 06.13.3O.97.29 Sur un superbe terrain de 3000 m² magnifiquement arboré, (NON DIVISIBLE) grande maison familiale d'environ 250 m² habitables, élevée sur un grand sous-sol de 160 m². De plain-pied: un hall d'entrée, un séjour de 47 m², une cuisine séparée de 26 m², 3 chambres (17, 13 et 13 m²), une grande salle de bains et des toilettes. A l'étage: Espace bureau, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Terrasse donnant sur le jardin avec espace barbecue, garage en sous-sol de 160 m² avec grande hauteur sous plafond pour les bricoleurs ou autres activités. Très bon DPE Jean-Baptiste MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 838481331 - TOULOUSE

EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied de 100 m2 implantée sur une parcelle d'environ 575 m2 et située proche des commerces, des transportes et des écoles. Elle se compose comme suit: - d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour de 40 m2, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un cellier accessible de par la cuisine. Prestations: construction de 2001 - menuiseries bois double vitrage, volets bois - chaudière au gaz à condensation - puits Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet de Cugnaux afin d'organiser une visite de ce bien au

OFFRE COMMERCIALE EN COURS: NOUS CONTACTER ! DISPONIBLE IMMEDIATMENT ! NOMBREUSES GARANTIES ! Appartement T2 en duplex de 46m² [42m² carrez] avec 7m² de TERRASSE sans vis-à-vis bien exposée, situé en dernier étage d'une agréable résidence sur la commune de ROQUES-SUR-GARONNE, proche commerces et transports. -Spacieux séjour lumineux avec espace cuisine séparée équipée le tout donnant accès à ce balcon sans vis-à-vis. -Grande chambres avec placard de 14m² à l'étage. -Salle de d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes. -WC séparé. -Place de parking avec accès sécurisé. Maxime FONTENELLE LES CLEFS DU NEUF

À vendre – Spacieux T5 de 100 m² avec terrasse et vue exceptionnelle sur la Garonne à 15 minutes de Toulouse. Découvrez ce magnifique appartement T5 de 100 m², lumineux et traversant, offrant des volumes généreux et un cadre de vie rare. Vous serez séduit par son vaste double séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. Atout majeur: une grande terrasse accessible depuis les chambres et le salon, offrant une vue imprenable sur la Garonne — un véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours. Les plus •100 m² habitables •Appartement traversant et très lumineux •Double séjour spacieux •4 chambres •Grande terrasse •Vue exceptionnelle sur la Garonne Un bien rare dans une petite copropriété de quatre lots

HAUTE GARONNE (31) ROQUES (31) – EXCLUSIVITÉ – maison T4 de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, proche commerces, écoles, lac Lamartine et accès rapide A64. La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de 3 chambres et d’un dégagement. Combles aménageables d’environ 80 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement. Maison des années 60 à rénover avec cuisine et salle de bain à créer entièrement, idéale pour personnaliser votre futur projet. PRIX NÉGOCIABLE – belle opportunité pour des acquéreurs, investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser un projet de rénovation. ? Plain-pied ? 3 chambres ? Fort potentiel ? Combles aménageables ? Secteur recherché ? Proche Toulouse ? Accès rapide A64 Rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'org

Roques-sur-Garonne - Appartement T3 Dans une résidence fermée, joli appartement T3 rénové de 54m2 avec sa terrasse et ses 2 parkings. Une pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse privative. Coin nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparé. En plus, 2 parkings privatifs et une piscine dans la résidence. A proximité de toutes les commodités et commerces. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Domaine d'exception à vendre à Pinsaguel 31120 au bord de la Garonne: Rare sur le secteur superbe propriété de prestige située dans un environnement naturel privilégié comprenant une maison de maître élevée sur cave d'un rez de chaussée de deux étages et de greniers au dessus ainsi que de nombreux bâtiments d'exploitation et d'habitation parc jardin et terres Surface habitable très généreuse avec grande hauteur sous plafond charme de l'ancien parquet massif carrelage d'époque cheminées en granit Sous sol de 377,6 m2 Rez de chaussée 209,75 m2 avec vaste dégagement bureau salon lumineux de plus de 70 m2 cuisine de 43 m2 bureau de 30 m2 wc Véranda de 134,39 m2 avec immense cheminée et vue sur le terrain arboré Premier étage 202,55 m2 comprenant 5 chambres 3 salles de bains 2 wc et deux pièces de 34 et 23 m2 Deuxième étage 103,83 m2 avec 2 chambres wc et 3 combles aménageables Emprise bâtie 1028 m2 Dépendances extérieures clapier 15 m2 garage 30 m2 second clapier 17 m2 surface ouverte 14,4

Grand appartement T4 avec grand jardin. Situé dans un environnement buccolique et agréable proche des lacs et du parcours de marche. Honoraires à charge acquéreur: 7.1%. Prix hors honoraires: 175000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf