11 291 appartements à vendre à Chemin de lEspérance Bordeaux

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de la barrière du Médoc, du tram D arrêt Courbet, à quelques minutes à pied du Parc Bordelais et des écoles renommées, Au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre des années 30 à la façade de style Art Déco, Superbe appartement d'environ 90 m2 habitables, rénové avec goût et parquet massif d'origine, lumineux, sans vis à vis, traversant Est-Ouest, avec une vue dégagée des deux cotés. Ce bien rare se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, large dégagement avec rangement desservant deux grandes chambres, une avec salle de bains, la seconde avec salle d'eau, une buanderie, WC indépendant. Un garage complète le bien dans ce même immeuble. Petite copropriété de 10 lots dont 4 lots d'habitation, très faibles charges de copropriété. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles: 372.92 euros

Une localisation premium au sein du triangle d’or pour cet appartement de 112m2 niché au dernier étage d’un immeuble classé. L’appartement baigné de lumière se compose d’un espace de vie aux volumes généreux avec cuisine équipée ouverte et un salon alcôve. Une vue dégagée sur les toits bordelais et sur les Grands Hommes nous rappelle la situation privilégiée des lieux. Les espaces nuits situés à l’arrière de l’immeuble se composent de trois chambres, dont une avec salle d’eau attenante, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie-dressing offrant une facilité de rangement. Une cave dans l’immeuble complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Nouveauté ! Découvrez à Bordeaux, quartier Saint-Michel, ce T3 de 81 m2 environ au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre réhabilité en 2013 par une entreprise spécialisée. Une entrée avec placard donnant sur un séjour très lumineux avec cuisine ouverte de plus de 30 m2. Un coin nuit composé d'un dégagement avec placards, une salle de bain, WC séparé, et deux grandes chambres (14 et 17 m2). Une terrasse 'filante' de 12 m2 donne à l'intérieur de l'immeuble. Une cave au sous-sol complète ce bien. Appartement avec de belles prestations. Chauffage et eau chaude individuel électrique. DPE: consommation C (152) / Ges A (5). Charges de copropriété: 312EUR /trimestre. Taxe foncière 2025: 1543 EUR Prix honoraires d'agence inclus: 399 900EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur: 19 900EUR soit 4,97%. Prix net vendeur: 380 000EUR. pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite

Situé dans Bordeaux entre les quais et le jardin public, cet appartement spacieux de 127 m² au 2e étage offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Proche des commodités telles que le tramway et les commerces, il bénéficie également d'une bonne connexion fibre optique et d'un garage vélo, il allie confort et praticité. Le balcon et la cave ajoutent des espaces appréciables pour se détendre ou ranger.À l'intérieur, ce T5 dispose de 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un vaste salon/séjour/bureau ouest, une cuisine équipée, une buanderie, et une entrée avec 2 toilettes indépendants. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. De plus, une cave en sous-sol de 7 m² accompagne cet appartement, lui offrant des espaces de stockage supplémentaires.Emplacement magnifique et exceptionnel a visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copro

À découvrir sur Cenon (33150), ce charmant appartement T2 d’environ 39 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence intimiste de 26 logements, avenue René Cassagne, en deuxième ligne et parfaitement au calme.L’appartement comprend une entrée avec placard, un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.Vous serez immédiatement séduit par son superbe extérieur exposé plein sud avec terrasse couverte et jardin privatif d’environ 54 m², entouré de verdure et sans vis-à-vis direct. Un véritable cocon de tranquillité aux portes de Bordeaux.L’ensemble offre un cadre de vie chaleureux avec des prestations soignées: résidence propre, fenêtres à petits carreaux, ambiance élégante et belle luminosité.Proche des commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copro

Investissement LMNP géré à Bordeaux (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 4.8 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 19.83m² Carrez - Prix: 83 000 € FAI HT + 1 600 € de TVA récupérable - Loyer: 3 981 € HT/an - rendement 4.8 % HT/HT - Bail commercial: Tacite prolongation depuis le 31/08/2025 - Exploitant: LOGIFAC (OHLE) - Charges non récupérables: 398 € HT/an - Taxe foncière: 193 €/an - DPE / GES: C / B La résidence construite en 2016, dans

Ici, tout commence par une adresse d'exception.Entre la place Paul Doumer et le Jardin Public, au cœur de l’un des secteurs les plus convoités de BORDEAUX, cet appartement offre un art de vivre unique, où l’élégance du quartier rencontre le calme absolu.Situé au premier étage d’une copropriété confidentielle de seulement trois lots d'habitation, cet appartement d’environ 90 m² a été entièrement rénové en 2020, avec des prestations de grande qualité et une attention particulière portée aux détails. Tout a été pensé pour le confort, la fluidité et le plaisir de vivre.Dès l’entrée, l’atmosphère est posée: volumes généreux, lumière naturelle et une sensation immédiate d’équilibre. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse intimiste, parfaitement exposée et protégée des regards. Un véritable luxe en plein centre-ville, offrant un prolongement naturel de l’espace intérieur.La cuisine, entièrement équipée, s’inscrit avec élégance dans cet ensemble, à la fois fonctionnelle et raffinée. L'espace

À vendre – Bel appartement 55 m² – Bordeaux Cours de l'Yser 2 chambres – Grand séjour – Lumineux Situé sur le dynamique Cours de l'Yser, à Bordeaux, cet appartement de 55 m² allie confort, volume et fonctionnalité. Idéalement agencé, il offre une belle qualité de vie à proximité immédiate des commerces, transports et quais de Garonne. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit dessert deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et intimité. Les atouts du bien: Belle surface de 55 m² Séjour spacieux et lumineux 2 chambres bien agencées Salle de bain + WC séparé Rooftop privatif de 43m2 sans vis-à-vis Emplacement recherché à Bordeaux, proche tram, écoles, commerces Petite copropriété / résidence calme Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Localisation: Borde

POURQUOI HÉSITER À INVESTIR DANS UN LOGEMENT ÉTUDIANT MEUBLÉ ET GÉRÉ: Vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne PAS les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous Profitez d'une gestion sans tracas: un bail commercial ( 4 607 euros par an garanti par an - 6% brut de rendement locatif ) assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation: 4 607 euros par an, sans fiscalité, quasiment sans charges - 35 euros par mois ! ), vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de CSG pour des années à venir. Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Vous ne pouvez pas prendre ce bien en ré

Charmant appartement T4 de 85 m² situé dans une résidence récente. Il dispose d’une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin avec local à vélos privatif. Trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce bien. Une place de parking privative est également incluse! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.72%. Prix hors honoraires: 285000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Venez découvrir cet appartement idéalement placé, à deux pas de la ligne A du tram et à 4 arrets de la Place Pey berland, proche des commerces et des boulevards. dans une petite copropriété de 3 lots, ce bien se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine, une salle de bain et un cabinet WC. Au premier étage vous découvrirez une mezzanine de plus de 10m2 avec velux, qui peut être fermée en première chambre ainsi qu'une seconde chambre. Idéal, pied à terre, primo accédent ou investisseur

Le Bouscat, entre l'arrêt de tramway Ausone et La Vache. Appartement type 2 dans une résidence récente et bien entretenue, au calme en seconde ligne. L'agencement est agréable: une entrée avec rangement, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès sur une terrasse d'environ 10 m² exposée sud, chambre avec rangement. Parking Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 154246 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au sein d’une résidence services sécurisée pour seniors autonomes, offrant un cadre de vie structuré avec prestations et accompagnement au quotidien.Ce trois pièces entièrement climatisé développe une surface d'environ 104 m², surface rare pour ce type de résidence. Il se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa position dominante. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse rooftop d’environ 20 m2 avec vue panoramique au dessus des toits bordelais.La cuisine indépendante avec son balcon prolonge l’espace de réception.L’espace nuit comprend deux chambres avec accès extérieur. Une salle d’eau, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants. Circulations larges conformes aux normes PMR. Une cave complète ce bien.Ce bien s’adresse à un couple recherchant un cadre de vie sécurisé et confortable ou à un investisseur patrimonial recherchant un fort potentiel locatif.Un appartement qui ne se contente pas d’être bien situé, il domine son environnement !Pour plus de renseignements ou

Superbe 2 pièces baigné de lumière avec balcon, dans un environnement calme, aucun vis à vis. Idéalement situé à 10 min à pied des commerces de Nansouty et de sa place animée et à 8 min à pied du Tram B, Station 'barrière Saint Genès'. Il vous séduira par son entrée indépendante avec placard et wc séparé, un beau salon avec baie vitrée donnant sur un balcon de 6m2, complètement au calme, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur salon et une belle chambre de 10 m2 avec sa salle de bains attenante. Son prix: 205000 euros FAI, une place de parking sécurisée dans la résidence est à vendre en plus

Appartement T3 idéalement situé, dans une résidence en pierre de 11 logements entièrement réhabilitée en 2010 avec de très belles prestations conservées ( facade sculptée, Carreaux ciments. ) L'appartement dispose d'un séjour avec plafonds mouluré et parquet de 2 chambres en souplex avec rangements, d'une cuisine séparée équipée et aménagée et d'une place de parking en sous sol. La résidence se trouve au pied du tramway à un arrêt du CHU et accés direct du centre ville

Hosman vous propose ce spacieux appartement traversant de 107 m² situé Cours de Québec à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son exposition ouest, ses grandes baies vitrées et sa vaste terrasse de 100 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit: une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, trois chambres indépendantes, deux salles de bains ainsi que deux toilettes séparées. Une terrasse de 100 m² prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement est situé au 7ème étage d'un immeuble de 7 étages. Deux places de parking sécurisés complètent ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif collectif. Commodités Le bien est situé dans le secteur de Bordeaux-Lac, à proximité immédiate de nombreux commerces

Opportunité Rare à la Vente! Dans un environnement privilégié, à quelques minutes de la Gare St Jean et du centre ville de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement type 3 de 67m2 avec sa terrasse située au sein d'une résidence contemporaine de haut standing, livrée il y a seulement 3 ans. Situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, cet appartement comprend une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée donnant sur une superbe terrasse de 42m2 couverte d'une pergola bioclimatique, 2 chambres, salle d'eau et wc. Deux places de parking complètent le bien

Iad France - Vincent BELLOC vous propose: Cave de stockage - Quartier Hôpital Saint-André - Bordeaux Centre Sans aucune charge de copropriété (syndic bénévole), découvrez cette cave d'environ 10 m², située au sous-sol d'un bel immeuble en pierre, 2 rue du Tondu. Saine, elle offre un espace de stockage idéal pour mobilier, vélos, archives, effets personnels ou pour du vin. Les atouts: Aucune charge de copropriété Immeuble en pierre Accès sécurisé par les parties communes Rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 8000 euros. Prix hors honoraires: 6000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,33% du prix du bien hors honoraires):

BORDEAUX SAINT-SEURIN – Situé dans une rue calme, à proximité immédiate de la place des Martyrs de la Résistance et de l’hypercentre, cet appartement rénové se trouve au second et dernier étage d’un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 4 lots.La rénovation complète a joliment mis en valeur les beaux parquets et les murs en pierre.L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée sur les jardins. L'espace cuisine a été pensé sur mesure.L’appartement comprend également une chambre et une salle d’eau. Entièrement rénové avec goût et qualité, il dégage une ambiance sobre et actuelle.Les commerces, le marché bio du samedi matin et les transports sont à proximité immédiate (lignes 2, 16, 82 et G avec accès direct à la gare).Un bien agréable à vivre dans un quartier recherché.Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété d

Dans un immeuble en pierres fraichement ravalé, nous proposons ce T1 bis de 34m² situé à deux pas de l'église du sacré Coeur. L'appartement de 34m² est composé d'un séjour avec cuisine, d'un espace nuit avec salle d'eau et WC. Il est situé au deuxième et dernier étage et dispose d'une climatisation réversible L'immeuble dispose d'un espace pour les vélos. Les images 1 et 4 sont des propositions d'aménagement crées par l'IA (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles: 713 euros

Vivre ou investir à l'une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux ? C'est l'opportunité que vous offre cet appartement T3 d'environ 71 m², idéalement situé au début de la rue Sainte-Catherine, côté Grand Hôtel. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre, ce bien bénéficie d'un emplacement rare et particulièrement recherché, à quelques mètres du Triangle d'Or, de la Place Saint-Projet et des quais. Commerces, restaurants, transports et lieux de vie bordelais sont au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion unique de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien au fort potentiel. Le charme de l'ancien, la noblesse de la pierre bordelaise et la qualité de l'emplacement constituent les bases d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère,

Opportunité - Idéal investisseur et premier achat. Découvrez à Mérignac Beutre, cet appartement T2 de 41,6 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence de 2012. Composé d'une entrée donnant sur une buanderie, une grande salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et une belle pièce de vie avec cuisine. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 5 m2 environ. L'appartement est exposé à l'est, il donne sur le parking de la résidence, et plus particulièrement sur la place de parking vendue avec l'appartement. Il est en très bon état général. Refection de la toiture en cours, déja payée par les vendeurs. Résidence fermée et sécurisée. DPE: Consommation B (101) / Ges C (19). Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz à condensation avec programmateur. Charges de copropriété: 102,6 EUR/mois Taxe foncière 2025: 950 EUR Les projections meublées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Prix honoraires d'agence inclus: 159 900 EUR Honoraires d'agenc

48AD - Bordeaux centre - rue Castillon - Vous rêvez de tout faire à pieds et d'être proche des commerces, restaurants et transports, tout en étant au calme? Alors venez découvrir ce bel appartement situé dans un ancien hôtel particulier en pierre. Il est composé d'une large entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant sur une cour intérieure, de deux chambres avec un accès sur une deuxième cour intérieure, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous serez charmé par le volume du séjour, la belle hauteur sous plafond (3,5m) et deux cours intérieures à finir de végétaliser. Une cave complète le bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN: 399 864 651 – Titulaire de la carte T: 3901-2016-000-004-886 Axelle DEGBEY +33615217737 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 710€ ~ 980€

A saisir ! Studio de 21,31 m2, niché en plein coeur de la Barrière du Médoc, situé au 1er étage d'une petite copropriété (7 lots). Il comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec wc. Un cellier de 3 m2 environ complète le bien. A proximité immédiate des commerces, transports (Tram D et bus). Idéal investisseur recherchant un bien sans contraintes, dans un secteur où la demande locative reste forte. Bail meublé d'un an: 6660,00 EUR. Charges de copropriété: 550,00 EUR/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Idéalement situé sur le prestigieux Quai des Chartrons, au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement T3 séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur la Garonne. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse, véritable espace de vie extérieur face au fleuve. La cuisine indépendante, les deux chambres aux belles proportions ainsi que la salle d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. Conservant tout le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses prestations d'époque, ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image. Une adresse recherchée, au cœur des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des quais et du tramway. Pour toute information complémentaire ou po