22 741 propriétés à vendre à Chavanod

Studio de 19m2 situé au dernier étage dans le quartier Périaz à Annecy-Seynod. Il comprend: une entrée une pièce principale avec un espace cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées. En annexes: un local vélos et un parking de copropriété. Actuellement loué jusqu'à l'été 2027. Loyer 410EUR/mois HC (bail meublé). 805EUR ch/an. DPE: D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy Situé à Seynod (74600), ce superbe T4 de 83 m² prend place au premier étage d’une résidence récente et sécurisée. Alliant modernité et confort, il offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité. Son emplacement stratégique vous place à quelques pas des écoles, du collège et des commerces de proximité, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux principaux axes routiers. L’atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 30 m². Véritable extension naturelle de la pièce de vie, elle offre une vue sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. L'intérieur se distingue par une vaste pièce de séjour baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée ouverte pour plus de convivialité. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau privative. Une grande salle de bain familiale complète ce bien aux prestations soignées, pensé pour le bien-être

Opportunité d'investissement en meublé en résidence étudiante à Annecy ! Belle rentabilité, frais de notaire réduits. Proche du coeur d'Annecy, CRAN GEVRIER profite de sa proximité directe avec le lac à 10 min, et bénéficie d'un accès facile à tous les services: Supermarchés et centre commercial Périaz à 5 minutes; Centre ville d'Annecy en moins de 10 min à Vélo/ 30 min à pied; Lycée et écoles primaires Lignes de bus au pied, complexes sportifs à proximité. Composée de 2 bâtiments A et B sur RDC et 3 niveaux, l'ensemble de 153 chambres de 17 à 21.5 m² en résidence non gérée; La résidence bénéficie d'espaces communs en RDC: hall, cafétéria/cuisine, espace de travail, salle de sport, laverie et salle polyvalente; Les espaces seront aménagés pour la livraison (mobilier, décoration) et des services seront délivrés par le syndic (contrat laverie, nettoyage communs, régisseur suivant plage horaires); Nous contacter pour plus d'informations et lots disponibles. Copropriété de 80 lots - dont 7

74960 ANNECY – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES – RÉSIDENCE RÉNOVÉE ÉNERGÉTIQUEMENT – À 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE D'ANNECY À seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy et de la promenade du Thiou, découvrez ce charmant appartement 3 pièces idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée ayant bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2024. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement lumineux exposé plein sud offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé ainsi que ses nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, constitue un véritable espace de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'un cellier/buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet au sol, chacune équipée de placards intégrés. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et rangement

Charme et originalité pour ce petit loft avec jardin Ancien espace de stockage entièrement réinventé, ce bien atypique a bénéficié d'une réhabilitation de qualité pour offrir une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, dans un esprit atelier / loft. Les volumes, les matériaux et les aménagements actuels permettent une utilisation de type habitation, laissant libre cours à l'imagination du futur propriétaire qui peut soit l'utiliser comme local d'activité ou bien comme pied-à-terre. Il compte une pièce de vie, un coin cuisine, une salle de douche, et une mezzanine. Atout rare à Annecy: le bien dispose d'une terrasse ainsi que d'un accès à un jardin partagé avec la copropriété, offrant un véritable espace extérieur, calme et agréable. Situé à deux pas du centre-ville, des commerces et de la promenade du Thiou, ce bien conjugue emplacement privilégié et caractère unique

Seynod, très beau T4 transformé en grand T3 de plus de 83 m² avec terrasse bien exposée de plus de 30 m² dans une copropriété récente pleine de charmes. Il se compose comme suit: une entrée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre, buanderie, un salon ou 3ème chambre, une cuisine ouverte équipée sur séjour ouvert sur la terrasse. Une cave, une place de parking privative, local à vélos. Garage possible

Appartement T3 neuf au dernier étage avec balcon, garage et cave à Poisy À proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Annecy, découvrez cet appartement T3 neuf de 70 m² situé au 2 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible entre nature et ville. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², exposée sud-est, s'ouvre sur un balcon de 12,08 m², idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon. Une buanderie ainsi qu'un placard dans l'entrée et dans une chambre viennent compléter les espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement résidentiel verdoyant, à quelques minutes seulement d'Annecy. La résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 et bénéficie de la certification AFNOR, garantissant confort thermique et performance énergétique. LIVRAISON PRÉVISIONNELLE: Septembre 202

REF 105951 - Appartement T2 en rez-de-jardin de 45m² environ, le séjour s'ouvre sur une agréable extérieur de 25m² prolongeant naturellement l'espace de vie et invitant à des instants privilégiés en extérieur, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement pour créer une atmosphère conviviale et contemporaine.La chambre de 11m² donne côté jardin. Une salle de bain confortable et des toilettes indépendantes pour plus de praticité au quotidien. Parking compris. Dans un quartier résidentiel à l'environnement naturel préservé. Les prestations, conformes à la réglementation RE2020 ont été pensées pour allier confort et élégance: faïence murale toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau, carrelage grand format 60x60 cm, parquet contrecollé dans les chambres et large baie coulissante en aluminium apportant une luminosité optimale. Côté accessibilité, tout peut se faire à pied/vélo, le centre du village et commerces, marché, écoles, collège et lycée sont à moins de 15 minutes, ligne

Quartier Mairie de CRAN-GEVRIER, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur est composé de 3 chambres, une salle de bain et wc séparé, d'un séjour donnant sur une belle terrasse de 8,3 m2, et d'une cuisine semi-fermée. En sous sol une cave complète cet appartement. Résidence de 2001. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d'un Garage en sus. Chauffage et Eau chaude individuel gaz Commerces, bus et écoles à proximité A propos de la copropriété: Nombre de lots: 76 Charges prévisionnelles annuelles: 1 303,00 EUR Pas de procédure en cours. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à MESIGNY, à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 13 km de Poisy, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 121 m2, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La maison offre un bel espace de vie de 37 m2, comprenant séjour, salle à manger, cuisine ouverte et cellier avec un accès direct au jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de quatre chambres, dont une agréable suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Pour plus de confort au quotidien, un WC indépendant est présent à chaque niveau de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 213 m2, parfait pour se détendre ou recevoir. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les prestations offrent confort et modernité: Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, Carrelage grand format 60x60 dans les piè

Un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy Situé à Seynod (74600), ce superbe T4 de 83 m² prend place au premier étage d’une résidence récente et sécurisée. Alliant modernité et confort, il offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité. Son emplacement stratégique vous place à quelques pas des écoles, du collège et des commerces de proximité, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux principaux axes routiers.L’atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 30 m². Véritable extension naturelle de la pièce de vie, elle offre une vue sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. L'intérieur se distingue par une vaste pièce de séjour baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée ouverte pour plus de convivialité. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau privative. Une grande salle de bain familiale complète ce bien aux prestations soignées, pensé pour le bien-être

Idéalement situé à deux pas du centre de Vieugy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 97m² en rez-de-jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, prolongée par une terrasse carrelée de 29 m² et un agréable jardin privatif arboré, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier. Un garage fermé avec accès direct à l'appartement et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les +: possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous souhaitez le visiter? Contactez Marie-Alice MARMORET au, ou par mail à (EI Annecy, 999 610 942) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 300.00 euros

Poisy, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette authentique ancienne ferme datant de fin 1800, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur, marchand de biens ou projet familial. Proposant actuellement 179m2 Carrez et 254m2 au sol, comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, 5 dégagements, 2 cuisines, un cellier et un salon séjour. La propriété bénéficie également de surfaces aménageables supplémentaires permettant d'envisager différents projets de valorisation (fort potentiel patrimonial et locatif). Elle bénéficie également d'une cave, de trois places de parking extérieurs attribuées au logement ainsi qu'un garage triple fermé (possibilité de faire facilement deux garages fermés supplémentaire.) Pas de jardin. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de développement dans un environnement prisé. N'attendez pas pour la visiter, Carla MOGIN au, EI RSAC 810138297 Annecy

À MESIGNY, dans un environnement agréable et recherché à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 13 km de Poisy, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 106 m2, offrant confort, beaux volumes et belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison offre un bel espace de vie de 40 m2, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Pour plus de confort au quotidien, un WC indépendant est présent à chaque niveau de la maison. La maison bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 148 m2, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage et deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestatio

Appartement T4 neuf en rez-de-jardin avec grand jardin privatif de plus de 80 m², terrasse, garage et parking à Poisy À proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Annecy, découvrez cet appartement T4 neuf de 85 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², exposée sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 22,24 m² prolongée par un jardin privatif de 81,90 m², offrant plus de 100 m² d'espaces extérieurs, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que des placards intégrés dans l'entrée et deux chambres. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un cadre verdoyant, tout en restant à quelques minutes seulement d'Annecy. La résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 et bénéficie de la certification AFNOR, garantissant confort thermique et performanc

Appartement T4 neuf avec terrasse, balcon et parking couvert, situé à Seynod dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, transports et espaces verts. Ce 4 pièces de 83,50 m² se situe au 3ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et traversant. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,68 m², exposée est et ouest, prolongée par une terrasse de 14,18 m² accessible depuis le séjour. Un balcon de 10,50 m² complète les espaces extérieurs et est directement accessible depuis une chambre. Un cellier extérieur de 1,84 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement du logement. L'espace nuit comprend trois chambres bénéficiant d'expositions ouest et sud, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'environnement offre une vue dégagée sur les espaces verts, dans un cadre agréable et résidentiel. La résidence répond aux exigences des normes Effinergie RE2020, IC Construction seuil 2028 et IC

Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T3 de 59 m² avec grand balcon bien orienté. Il comprend une entrée, un séjour/cuisine ouvert sur balcon avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève

Appartement T4 neuf en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et garage à Poisy À proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Annecy, découvrez cet appartement T4 neuf de 83,58 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement résidentiel entre nature et ville. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m², exposée sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant près de 49 m² d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une buanderie ainsi que des placards intégrés dans l'entrée et deux chambres. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre d'Annecy. La résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 et bénéficie de la certification AFNOR, garantissant confort thermique et performance énergétique. Un garage complète ce bie

Sur ce terrain, découvrez le modèle ACCESS 2, une maison pensée pour offrir un maximum de confort dans un budget maîtrisé. Son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et ses 4 chambres en font une habitation idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant une maison pratique et évolutive. Un modèle accessible, personnalisable et conforme aux dernières normes de construction

Appartement T3 neuf au dernier étage avec terrasse et parking couvert, situé à Seynod dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, transports et espaces verts. Ce 3 pièces de 65,05 m² se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28,11 m², traversante et exposée sud, nord et est, avec un accès direct à une terrasse de 9,92 m² complétée par un cellier extérieur de 1,84 m². L'espace nuit comprend deux chambres aux expositions nord et sud, dont une avec dressing, permettant un agencement fonctionnel et confortable. L'environnement offre une vue dégagée sur la rue et les espaces verts, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. La résidence répond aux exigences des normes Effinergie RE2020, IC Construction seuil 2028 et IC énergie seuil 2025, garantissant confort thermique et performance énergétique. LIVRAISON PRÉVI

Appartement T4 duplex neuf avec terrasse et vue dégagée sur les montagnes à Poisy À proximité des commerces, des écoles et des transports reliant rapidement Annecy, découvrez ce T4 duplex neuf de 114 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement résidentiel entre nature et ville. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,90 m², exposée sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 26,68 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres. Une mezzanine de 25,21 m², un dressing, une salle d'eau ainsi que des placards intégrés dans l'entrée et deux chambres complètent ce logement aux volumes généreux. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement d'Annecy. La résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 et bénéficie de la certification AFNOR, garantissant confort thermique et performance énergétique. LIVRAISON PRÉVISIONNELLE: Septembre

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking couvert, situé à Seynod dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, transports et espaces verts. Ce 3 pièces de 65,05 m² se situe au 3ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,14 m², bénéficiant d'une triple exposition sud, nord et est, avec un accès direct à une terrasse de 9,92 m² complétée par un cellier extérieur de 1,84 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, permettant un agencement pratique et optimisé. L'environnement offre une vue sur la rue et les espaces verts, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. La résidence répond aux exigences des normes Effinergie RE2020, IC Construction seuil 2028 et IC énergie seuil 2025, garantissant confort thermique et performance énergétique. LIVRAISON PRÉVISIONNELLE: 2ÈME TRIMESTRE 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFF

Appartement T3 neuf au dernier étage d'une belle résidence avec vue sur les montagnes à Poisy À proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Annecy, découvrez cet appartement T3 neuf de 73 m² situé au 2 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible entre nature et ville. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², exposée sud-est, s'ouvre sur un balcon de 12,08 m², idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres. Une buanderie ainsi qu'un placard dans l'entrée et dans une chambre viennent compléter les espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement résidentiel verdoyant, à quelques minutes seulement d'Annecy. Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien. La résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 et bénéficie de la certification AFNOR, garantissant confort thermique et performance énergét

Spécial investisseur: appartement de type 1 de 18 m2 situé au 2ème étage dans une résidence du type appart/hôtel à Seynod à 2,5km du centre historique et du lac d'Annecy, construction de 2010. Ce studio est meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes. L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Loyer: 3375 EUR HT/an, rendement net: 4,36% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion. Taxes Foncières: 143 EUR- ref: 221 - Ch/an: 90 EUR Lots: 306 DPE: D - 72 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Studio neuf avec espace nuit modulable, au dernier étage à Poisy À proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Annecy, découvrez ce studio neuf de 40,80 m² situé au 2 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, conforme à la réglementation RE2020 et certifiée AFNOR. Pensé pour offrir un espace de vie confortable et évolutif, il comprend une pièce de vie de 22,91 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un coin nuit pouvant être facilement fermé afin de créer une véritable chambre. Les pièces, éclairées par des fenêtres de toit (Velux), offrent le charme des volumes sous les combles. La salle d'eau est conforme aux normes PMR et un placard intégré dans le séjour complète les rangements. Situé dans un environnement résidentiel, à quelques minutes d'Annecy et des espaces naturels, ce logement allie fonctionnalité et qualité de vie. La résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 et de la certification AFNOR, garantissant confort ther