22 418 propriétés à vendre à Chavanod

Iad France - Benoît Gerault vous propose: CHAVANOD - APPARTEMENT - T2 40 m² / 53 m² - GARAGE & PARKING - Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2012 à dimension familiale, cet appartement de type 2 d'une surface de 40 m² carrez et 53 m² au sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards distribuant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 7 m² exposée Ouest offrant une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente en extérieur, une chambre avec placards aménagés et une salle de bains avec wc. En annexes, le bien dispose d'un stationnement privatif extérieur ainsi que d'un garage sécurisé en sous-sol de 18 m² équipé d'un point lumineux. La copropriété - édifiée dans une impasse - bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités - école, commerces, bus. Côté équipements, la résidence est dotée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le c

À Chavanod, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale très bien entretenue offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une belle parcelle arborée 1405 m², la maison propose une organisation idéale pour une famille, avec en rez-de-chaussée: une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une véranda, trois chambres et une salle de bains. À l'étage, vous y trouverez trois chambres, un salon et une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un vrai atout avec garage, atelier/chaufferie, cave, local technique piscine, cuisine et pièce annexe. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'usage complémentaire. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, des accès vers Annecy et des commodités du secteur. Un bien rare sur Chavanod,

Une vente Althenor. Cette bâtisse du XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, entièrement rénovée en 2000, offre une belle opportunité pour une famille cherchant grands volumes et usage mixte. Le potentiel du terrain permet d'envisager des développements immobiliers. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger de 50 m², d'une cuisine séparée avec coin repas, d'une chambre, d'une cave froide, d'un toilette, d'un espace de rangement et d'une chaufferie. Au 1er étage, vous accéderez à un salon sous plafond cathédral, une loggia, deux chambres, une suite avec salle de bains et balcon, et un toilette. Au 2ème étage, on trouve deux chambres, une salle de douche, un toilette, un espace bureau et un grenier. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz avec diffusion par sol chauffant et radiateurs. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 2 778 m² dont environ 1 200 m² divisibles, permettant la construction de deux à trois villas. Stationnement

Une exclusivité de standing à saisir rapidement ! Au cœur de la commune recherchée d’Annecy Chavanod (74650), à deux pas des services essentiels, découvrez ce séduisant appartement de type 2 offrant 53,31 m² selon la loi Carrez. Situé au dernier étage d’une résidence édifiée en 2020 et équipée d’un ascenseur, il profite d’une exposition ouest / sud-ouest lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement a été pensé avec soin et s’ouvre sur une généreuse terrasse. Une cave, une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d’un jardin commun et d’une aire de jeux dédiée aux enfants. Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux et bénéficie d’un classement énergétique C. Compte tenu de la qualité de ce bien, je vous recommande de me contacter sans attendre. L’appartement sera disponible à partir du 25

Eric SEBIRE vous propose cette maison idéalement située à Chavanod, à seulement quelques minutes d'Annecy. Implantée sur un beau terrain de 1 406 m² agrémenté d'une piscine, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au cœur d'un secteur particulièrement recherché. La maison offre de beaux volumes et un potentiel remarquable. Elle mérite aujourd'hui une rénovation et une remise au goût du jour, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image et de révéler pleinement le charme de cette demeure. Un vaste garage de 50 m² vient compléter ce bien Un cadre de vie rare, entre tranquillité, espace et proximité d'Annecy

Propriété de caractère avec potentiel professionnel et foncier Chavanod / Annecy À seulement quelques minutes d'Annecy, sur la commune recherchée de Chavanod, cette propriété de caractère issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme savoyarde développe environ 475 m2 dans un environnement calme, accessible et parfaitement connecté. Derrière son cachet authentique et sa rénovation de qualité, ce bien rare se distingue par une configuration idéale pour allier habitation et activité professionnelle, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation foncière. Un bien parfaitement adapté aux professions libérales et médicales La propriété dispose d'un espace de 150m2 entièrement dédié à une activité professionnelle, hier exploité en bureau d'architecte, comprenant: un espace accueil deux open-spaces une salle de réunion Cet ensemble, indépendant et fonctionnel, se prête parfaitement à l'installation de: cabinet médical ou paramédical (médecin, kiné, ostéo, infirmier. ) avec les autorisations rè

Dans un secteur calme et ensoleillé, très belle maison individuelle de type 4 d'environ 98 m2 habitables offrant la possibilité d'aménager une surface supplémentaire d'environ 80 m2. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m2. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez profiter pleinement d'Annecy sans vivre au rythme de la circulation, du bruit et de l'agitation urbaine ? À Chavanod, cette propriété offre une autre manière de vivre la région: le calme, la nature et l'espace, à seulement une dizaine de minutes de la ville.Ici, vous restez connecté à tout ce qui fait l'attractivité d'Annecy: son dynamisme économique et culturel, ses commerces, ses restaurants, le lac et un environnement exceptionnel pour pratiquer de nombreuses activités, été comme hiver. Puis, en quelques minutes, vous retrouvez le silence et la sérénité de la campagne.Implantée dans un environnement particulièrement verdoyant, cette propriété construite en 2009 développe environ 421 m2 au coeur d'un terrain arboré de 4 000 m2. Ses volumes généreux, ses larges ouvertures sur le jardin, ses terrasses et sa piscine intérieure créent un cadre de vie lumineux, confortable et profondément tourné vers la nature. Elle comprend notamment huit pièces, cinq chambres et de nombre

Vous souhaitez profiter pleinement d’Annecy sans vivre au rythme de la circulation, du bruit et de l’agitation urbaine ? À Chavanod, cette propriété offre une autre manière de vivre la région: le calme, la nature et l’espace, à seulement une dizaine de minutes de la ville.Ici, vous restez connecté à tout ce qui fait l’attractivité d’Annecy: son dynamisme économique et culturel, ses commerces, ses restaurants, le lac et un environnement exceptionnel pour pratiquer de nombreuses activités, été comme hiver. Puis, en quelques minutes, vous retrouvez le silence et la sérénité de la campagne.Implantée dans un environnement particulièrement verdoyant, cette propriété construite en 2009 développe environ 421 m2 au cœur d’un terrain arboré de 4 000 m2. Ses volumes généreux, ses larges ouvertures sur le jardin, ses terrasses et sa piscine intérieure créent un cadre de vie lumineux, confortable et profondément tourné vers la nature. Elle comprend notamment huit pièces, cinq chambres et de nombreu

Chavanod Crêt d’Esty, Chef-lieu - Appartement T3 69 m2 Terrasse Cave Stationnement privatif Situé au 1er étage d’une copropriété récente de 2025 avec ascenseur, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Vous profiterez également d’une terrasse de 12 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur. En annexes, le bien dispose d’un stationnement privatif extérieur ainsi que d’une cave. Un grand garage peut être acquis en supplément. La copropriété bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commerces de proximité. Les chambres offrent une jolie vue dégagée sur les montagnes, renforçant le confort du lieu. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, garantissant une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Honoraires à la charge du ve

À l’abri des regards, aux portes d'Annecy, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine édifiée en 2020 révèle, dès les premiers instants, une atmosphère apaisante et harmonieuse, empreinte d’équilibre et de douceur. Développant 152 m² habitables, elle s’implante au cœur d’un terrain magnifiquement arboré de 1 063 m², soigneusement structuré et planté. Ses lignes résolument épurées dessinent des volumes généreux où la lumière, omniprésente, accompagne chaque moment de la journée. Dès l’entrée, les espaces se dévoilent avec fluidité. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, offre une sensation d’espace immédiate et une élégance parfaitement maîtrisée. Les perspectives vers le jardin prolongent naturellement les intérieurs vers l’extérieur, effaçant les frontières et installant une continuité apaisante entre dedans et dehors. Pensée pour une vie familiale confortable et raffinée, la villa accueille quatre chambres aux volu

iad France - Julien Arnould vous propose: Maison familiale avec vue panoramique aux portes d'Annecy Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur les montagnes et un accès rapide à Annecy ? Découvrez cette maison construite en 1996, idéalement située à Chavanod, qui séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Son séjour traversant de 43 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue un véritable lieu de vie. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il permet de profiter pleinement d'une magnifique vue panoramique sur les montagnes environnantes. Agencement: *Rez-de-chaussée:* * Garage avec porte motorisée * Buanderie * Cave * Grande pièce aménagée de 44 m² offrant de nombreuses possibilités: salle de jeux, salle de sport, bureau, activité libérale, espace de stockage ou création d'un appartement indépendant. *Niveau principal:* * Entrée avec placard * WC indépendant * Cuisine équipée semi-ouverte * Séjour traversan

A 2 pas de l'école et des commerces et à 10 minutes d'Annecy, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m2 habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon/séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola alu, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC séparés et d'une grande pièce buanderie/cellier. Chauffage électrique au sol sur le premier niveau et radiateurs à l'étage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1521 m2 offrant une cour goudronnée avec un portail alu motorisé, deux grands garages avec un coin atelier, le tout pour une surface de 40 m2, un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. IMPORTANT: La consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. Belle exposition, secteur calme. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMM

Iad France - Benoît Gerault vous propose: CHAVANOD - APPARTEMENT - T2 40 m² / 53 m² - GARAGE & PARKING - Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2012 à dimension familiale, cet appartement de type 2 d'une surface de 40 m² carrez et 53 m² au sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards distribuant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 7 m² exposée Ouest offrant une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente en extérieur, une chambre avec placards aménagés et une salle de bains avec wc. En annexes, le bien dispose d'un stationnement privatif extérieur ainsi que d'un garage sécurisé en sous-sol de 18 m² équipé d'un point lumineux. La copropriété - édifiée dans une impasse - bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités - école, commerces, bus. Côté équipements, la résidence est dotée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le c

Iad France - Jimmy Poitevin () vous propose: Coup de COEur - Villa Contemporaine mitoyenne de 2018 avec Piscine. Modernité, confort absolu et prestations haut de gamme.Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 138 m² environ, entretenue de manière irréprochable. Mitoyenne uniquement par le local technique, elle vous garantit une totale intimité dans un cadre de vie privilégié. À l'intérieur: Rez-de-chaussée: Entrée avec grand dressing sur mesure, superbe cave à vin design sous l'escalier, et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière. À l'étage: Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 belles chambres avec dressing, un espace bureau ou dressing et une salle de bain moderne. À l'extérieur: Un superbe terrain de 750 m² environ entièrement clos, une grande terrasse pour vos soirées d'été et une magnifique piscine pour en profiter pleinement. Un garage de 21 m² environ et ses combles pour un maximum de rangement.Accolé au garage un local, pour scooter, mo

À l’abri des regards, aux portes d'Annecy, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine édifiée en 2020 révèle, dès les premiers instants, une atmosphère apaisante et harmonieuse, empreinte d’équilibre et de douceur.Développant 152 m² habitables, elle s’implante au cœur d’un terrain magnifiquement arboré de 1 063 m², soigneusement structuré et planté. Ses lignes résolument épurées dessinent des volumes généreux où la lumière, omniprésente, accompagne chaque moment de la journée.Dès l’entrée, les espaces se dévoilent avec fluidité. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, offre une sensation d’espace immédiate et une élégance parfaitement maîtrisée. Les perspectives vers le jardin prolongent naturellement les intérieurs vers l’extérieur, effaçant les frontières et installant une continuité apaisante entre dedans et dehors.Pensée pour une vie familiale confortable et raffinée, la villa accueille quatre chambres aux volumes

EXCLUSIVITÉ ORPI SEYNOD – Votre agence locale de référence Vidéo via le QR CODE Situé à Vieugy, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe duplex de 81,49 m², en excellent état, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle: entrée avec placards et avec WC séparés, puis une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, parfaitement agencée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein SUD, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec placard dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC, idéale pour le confort de toute la famille. Implanté dans une copropriété bien entretenue des années 2000, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et du centre d

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 57 m² au sol – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 62 m² au sol (50m2 Carrez)offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, i

Annecy (secteur Vert-Bois), à l'angle de la Route des Creuses et de l'Avenue de Vert-Bois, à seulement 14 minutes du lac d'Annecy à vélo. Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 46,98 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition Sud (garage en sous-sol inclus). Il prend place au sein de la résidence de standing « Les Camarines » composé de 4 bâtiments, implanté dans un environnement paysager soigneusement arboré offrant un cadre de vie privilégié. Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Offre spéciale du 31 mai au 30 juin 2026: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 7 000 € de remise par pièce ! Composition du logement T2: séjour-cuisine de 22,42 m² ouvrant sur un balcon de 12,88 m² exposé Sud, chambre de 13,63 m², entrée de 5,12 m², salle d'eau avec WC de 5,81 m². Annexes incluses: 1 garage privatif en sous-sol sécurisé. D'autres appartements T2 sont également disponibles au sein de la résidence. Une adresse idéale pour habiter ou investir à Annecy ! Pour plus d'informations ou pour

Dans une maison des années 1930 entièrement rénovée, découvrez cet appartement de 125 m2 utiles (93 m2 Carrez) avec isolation performante. Il offre un séjour-cuisine lumineux de 46 m2, terrasse de 12 m2 attenante au séjour et une suite parentale. A l'étage, pallier-salle de jeux, 2 chambres et une salle de bain. Annexes: jardin privatif d'environ 140m2 avec cabanon de 19m2, cave de plain-pied idéale pour les vélos et 2 places de stationnement privatives. Rare en centre-ville, à deux pas de la promenade du Thiou ! Classe énergétique: E,la note est principalement liée à la présence d'une chaudière électrique, facilement remplaçable par une pompe à chaleur, la note serait alors en D ou en C selon l'équipement (autorisation de la copropriété accordée)

Spécial investisseur: studio de 18 m2 situé dans une résidence du type appart/hôtel à Annecy/Seynod à 2,5km du centre historique et du lac, construction de 2010. Cet appartement exposé Nord/Est (vue Annecy et montagnes) est vendu entièrement meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée avec un kitchenette, 1 chambre, une salle d'eau et des toilettes. En annexes: parking de copropriété fermé, local à vélos. Résidence avec services touristiques: réception, petit déjeuner, buanderie, ménage, litterie. L'appartement est loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux (imposition sur 50% des loyers). Loyer: 3375 EUR HT/an, rendement net: 5,17% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 169 EUR - Ch/an: 115 EUR Lots: 306 DPE: D. 60 000 EUR, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Découvrez un appartement 4 pièces de 76,9 m² (surface habitable) avec balcon de 14,7 m², à Seynod. Idéal pour les familles, ce logement offre 3 chambres, un séjour/cuisine spacieux, et une salle de douche moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et proximité des commodités. Un cadre de vie exceptionnel: Emplacement privilégié: À quelques pas du centre commercial Val Semnoz, des commerces de proximité, et des transports en commun (arrêt de bus 'Val Semnoz' à 100 m). Proximité des écoles: École des Muraillons à 5 min en voiture, collège Le Semnoz à 4 min, lycée Amédée Gordini à 6 min. Loisirs à portée de main: Piscine de l'Île Bleue, cinéma Mégarama, tennis club, et accès rapide aux plages du lac d'Annecy et aux stations de ski (Semnoz, Grand-Bornand, La Clusaz). Accès facile: Autoroute A41 à 5 km pour rejoindre Genève (45 min), Lyon (1h40), ou Grenoble (1h10). Un appartement conçu pour votre bien-être Séjour/cuisine ouverte de 26,7 m²: Espace convivial et

EN VENTE - CRAN-GEVRIER En exclusivité: Situé au 2eme étage, côté sud, cet agréable appartement T1 de 32,49 m² bénéficie d’un emplacement calme et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une pièce de vie confortable ouverte sur une cuisine communicante, offrant un espace pratique et convivial au quotidien. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Appartement T5 de 107,46 m² avec balcon à Annecy, exposition Sud-Ouest Situé à Annecy, ce spacieux appartement T5 de 107,46 m² est proposé à 714 000 €. Il bénéficie d'un emplacement au 5e étage, offrant une luminosité agréable grâce à son exposition Sud-Ouest. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Avec ses cinq pièces, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. La surface généreuse permet d'aménager plusieurs espaces de vie distincts, incluant des chambres adaptées à une famille ou à un usage mixte. L'agencement offre une circulation fluide entre les différentes pièces, favorisant un quotidien pratique et agréable. Le logement se trouve au 5e étage, ce qui garantit une vue dégagée et une bonne exposition au soleil en seconde partie de journée. La livraison est programmée pour le deuxième trimestre 2027, assurant une construction récente conforme aux exigen

ANNECY SUD - ÉTERCY - Maison familiale 10 pièces avec appartement indépendant, piscine et plus de 100 m² de dépendances À seulement quelques minutes d'Annecy Sud, découvrez cette propriété familiale de caractère offrant de beaux volumes, du potentiel et une véritable qualité de vie entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains. Implantée sur un terrain clos et aménagé d'environ 617 m² avec jardin, terrasse et piscine, cette propriété développe une surface totale de 333,57 m². Une habitation principale d'environ 237 m² au sol dont 228,08 m² habitables, Un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m², Plus de 100 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie comprend: une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon ouvrant sur un balcon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution fluide est parfaitement adaptée à une grande famille avec, sur