22 418 propriétés à vendre à Chavanod

En exclusivité, découvrez cet appartement de 4 pièces, exposé Sud, avec loggia, situé à Seynod. D'une surface d'environ 80 m² habitables, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec accès à la loggia, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec placard desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec placard. Le salon peut être aménagé en chambre ou bureau. En dépendance, une cave. Un garage est disponible en sus du prix de vente pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage supplémentaires. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un parking sécurisé. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été réalisés, améliorant la performance énergétique du bâtiment. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Les lignes de bus 2,

Situé sur la commune très appréciée de Poisy, cet appartement 3 pièces prend place au dernier étage d'une résidence récente, à taille humaine, offrant un cadre de vie particulièrement agréable aux portes d'Annecy. Poisy séduit par son équilibre rare entre nature et praticité: environnement résidentiel paisible, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et accès rapides vers Annecy et les grands axes. L'appartement se distingue par une superbe pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Le salon profite d'un magnifique volume sous rampant, avec une hauteur sous plafond évoluant d'environ 1,80 m jusqu'à près de 4 m, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et très ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse confortable de 12 m², exposée Ouest, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement extérieur au quotidien. L'agencement est optimisé et bien pensé, avec deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie, l

Situé dans les combles d'une maison forte datant du XIIIè siècle, à proximité immédiate de Vieugy et dans un environnement calme, ce superbe appartement de type 4, aménagé dans les combles d'une bâtisse de caractère, séduit par sa rénovation de qualité et son cachet atypique. Au deuxième et dernier étage, il développe 189 m² au sol (119 m² loi Carrez) et se compose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² au sol, avec cuisine ouverte équipée et accès à une grande mezzanine. L'espace nuit comprend trois chambres ayant chacune une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la triple exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est fourni via une pompe à chaleur. Accès rapide à l'A41 (5 min) et transports en commun (ligne Sibra n°2 à deux pas de l'appartement). Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation.

SEYNOD, proche des commerces, compromis maison/appartement, maison mitoyenne sur 3 niveaux de 94m2 comprenant une entrée, un salon séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un cellier et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et une mezzanine bureau. Jardin privatif. Rafraichissement à prévoir. Garage et place de parking. Ch/an: 1188 EUR Lots: 38 DPE:D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé à Cran-Gevrier – 10 rue des Milemoux, je vous invite à découvrir ce T2 de 47,67 m², situé au 1er étage d'une résidence de 1979, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se trouve dans une copropriété bien implantée à deux pas des bus, commerces, écoles, accès autoroute et du lac. Un emplacement stratégique pour une vie quotidienne fluide… ou un investissement serein. L'appartement propose une configuration fonctionnelle et bien pensée: une entrée, une cuisine aménagée de plus de 14 m², un séjour lumineux de 14,43 m², une chambre confortable de 10,34 m², une salle de bains ainsi qu'une buanderie appréciable pour le rangement. Un point important: les fenêtres ainsi que les volets roulants ont été récemment remplacés, apportant un meilleur confort thermique et phonique. Un vrai plus, et un budget travaux déjà économisé. L'ensemble est sain et offre un beau potentiel d'optimisation ou de modernisation selon vos envies. Un bien bien situé, à un prix maîtrisé, idéal pour

Appartement T2 neuf avec balcon, parking couvert et cave à Poisy À quelques minutes d'Annecy, découvrez cet appartement neuf de 44,67 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Proche des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un environnement agréable avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,40 m², exposée est, s'ouvre sur un balcon de 7,56 m². L'espace nuit comprend une chambre avec un accès direct à la salle de bains. Un placard à l'entrée complète les rangements. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. La résidence est conforme à la réglementation RE2020 et certifiée AFNOR, garantissant un haut niveau de confort thermique et de performance énergétique. LIVRAISON PRÉVISIONNELLE: Septembre 2028 OFFRE COMMERCIALE: Frais de notaire offerts. D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hés

Secteur Monod / Grand T3 de 71 m2 avec ascenseur, terrasse et garage. L'agence Patr'IMMOnial vous invite à venir découvrir ce bel appartement T3 d'une surface habitable de 70,54 m2, situé au 1er et avant-dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d'Annecy. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un magnifique îlot central (avec plan de travail en granit) et prolongée par une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables (dont une avec dressing sur mesure), une salle d'eau moderne dotée d'une double vasque et un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles. Un garage fermé en souterrain complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien pour stationner en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à prox

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, dans une résidence avec ascenseur et espaces verts, découvrez cet appartement d'environ 102 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda entièrement fermée avec vue sur la verdure environnante. Cet espace supplémentaire est particulièrement agréable à utiliser tout au long de l'année et apporte une vraie sensation d'ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par un espace salle à manger. Un grand cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. De l'autre côté de l'appartement, une terrasse ouverte permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un bel espace extérieur. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Une cave, un local à vélos et les espaces verts de la copropriété viennent compléter les

Montagny les lanches, à 10mn d'Annecy centre, proche des commodités et accès autoroute, EXCLUSIF, l'agenceTRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle d'environ 160m2, qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution.Implantée sur un superbe terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 1104m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace.Spacieuse double pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès au jardin et terrasses. Chambre et salle de douche possible en rez de chaussée.La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec possibilité très simple d'aménager jusqu'à 5 chambres, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille ou envisager un espace indépendant (bureau, studio, suite parentale. ) Garage, plusieurs stationnements extérieur, piscine possible. Pour organiser une visite, Nathalie SOULOUMIAC au, par mail. RSAC 791962327 ou Carla MOGIN au, par mail,

Située à Étercy, d'une surface habitable d'environ 221 m² habitables (environ 380 m² au sol), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Vous serez séduits par son jardin soigneusement entretenu, sa piscine chauffée, ainsi que par ses beaux volumes intérieurs. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour double, cuisine indépendante, dégagement desservant la buanderie avec douche, WC indépendant et garage attenant à la maison. A l'étage: palier desservant quatre chambres, dont une avec sa salle de bains, salle de bains avec baignoire balnéo, et WC indépendant. Au niveau combles: trois pièces, dont une comprenant un sauna et une salle d'eau. Ce niveau peut être aménagé en chambre, bureau ou salle de jeux. Au sous-sol: une cave de presque 30 m². A l'extérieur: une vaste terrasse, une piscine chauffée et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle arborée et close de plus de 950 m². Pensée pour allier confort et efficacité, la maison est équipée d'une i

Spécial investisseur: studio de 18 m2 situé dans une résidence du type appart/hôtel à Annecy/Seynod à 2,5km du centre historique et du lac, construction de 2010. Cet appartement exposé Ouest est vendu entièrement meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée avec un kitchenette, 1 chambre, une salle d'eau et des toilettes. En annexes: parking de copropriété fermé, local à vélos. Résidence avec services touristiques: réception, petit déjeuner, buanderie, ménage, litterie. L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Loyer: 3474 EUR HT/an, rendement net: 5,27% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 169 EUR - Ch/an: 102 EUR Lots: 306 DPE: D. 64 000 EUR honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Maëva Bevillard vous propose: Branchy - Maison récente avec piscine et jardin À seulement quelques minutes du centre de Chavanod, 10 minutes d'Annecy et 5 minutes d'Auchan Seynod, découvrez cette belle maison mitoyenne construite en 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 478 m², cette propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement, d'une vue dégagée et de nombreux aménagements extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. ? Une maison lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Surface habitable Environ 103 m² Agencement * Belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée * 3 chambres à l'étage * 1 salle de bains * 1 salle d'eau * 2 WC * Cellier

MAISONS OPTIMALES vous propose votre future maison sur mesure selon vos envies, sur la commune de MARCELLAZ à proximité de GENEVE sur un terrain plat et viabilisé de 550m². Sur cette annonce nous vous présentons une maison de 136m² avec garage. Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie de 65m² avec une cuisine ouverte, d'un cellier, d'un wc et d'un garage. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 bureau + 1 wc et une salle de bains. Les prestations sont de qualités avec des menuiseries de grande dimension, 1 baie de plus de 5 mètre équipée d'un brise soleil, wc suspendus, carrelage 60x60, isolation à fort déphasage pour le confort d'été, etc. L'ensemble MAISON TERRAIN FN VRD: 572600 euros (hors cuisine, peintures et taxes)

Iad France - Maëva Bevillard vous propose: Demeure d'exception - Volumes généreux, terrain arboré et vue montagnes À proximité du village, découvrez cette superbe demeure offrant 210 m² Loi Carrez et 358 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², entièrement clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison propose 7 chambres, dont: une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC attenants, une chambre en sous-sol avec entrée indépendante, salle d'eau, WC et placard, ouvrant sur une terrasse, idéale pour une activité indépendante ou pour recevoir. Elle dispose également d'une salle de bain et de trois salles d'eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux: une cuisine fermée donnant sur une grande véranda, attenante à la salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un vaste salon-séjour. Côté annexes, la propriété offre: un abri voiture, un grand garage en sous-sol, deux caves, une b

EN EXCLUSIVITÉ - POISY - MAISON INDIVIDUELLE DE 1982 - 224 m² CARREZ (311 m² UTILES) - TERRAIN DE 1 000 m² - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 SALLES D'EAU - UN APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT A FORT POTENTIEL LOCATIF AU REZ DE CHAUSSEE - CHAUFFAGE GAZ ET POELE A BOIS Située sur la commune prisée de Poisy, découvrez cette belle maison individuelle traditionelle de 1982 offrant 224 m² habitables (311 m² utiles) sur un terrain de 1 000 m², idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux. Rez-de-chaussée: Vous découvrirez un appartement T2 indépendant d'environ 55 m², bénéficiant de sa propre entrée à l'arrière de la maison. Relié à l'habitation principale, il peut facilement être utilisé selon vos besoins: logement pour un proche, espace indépendant pour un adolescent, profession libérale ou encore location générant un excellent rendement et qui n'aura aucun mal a trouver preneur. À ce niveau se trouvent également: Une buanderie de 23 m² Un garage de 27 m² Premier étage: L'entrée vous accu

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER ! Amoureux des appartements situés en entrée de ville tout en profitant d'un environnement champêtre et aéré, vous allez être comblés… Situé à 2 pas de toutes les commodités, dans un quartier récemment construit, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement offre les caractéristiques suivantes: - Surface habitable: 65 m², - Une entrée confortable, - Belle pièce de vie avec coin cuisine et espace salle à manger - séjour ouvrant sur une belle terrasse couverte de 12 m² exposée Sud-Est avec vue sur la nature, - 2 chambres dont une avec placard aménagé et l'autre avec accès direct à la terrasse, - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - WC séparés. Concernant les points techniques de l'appartement: - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz de vi

Spécial investisseur: appartement de type 1 de 33 m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence du type appart/hôtel à Seynod à 2,5km du centre historique et du lac d'Annecy, construction de 2009. Ce studio aux normes PMR est meublé et tout équipé et exposé Sud-Ouest. Il comprend: un hall d'entrée avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes. L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial. Loyer: 5597 EUR HT/an, rendement net: 4,42% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion. Taxes Foncières: 261 EUR - Ch/an: 168 EUR Lots: 306 DPE: E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ANNECY - CRAN-GEVRIER: Bel appartement T4 avec vue montagne, deux balcons, cave et parking – à découvrir sans tarder ! Dans un quartier calme et bien desservi, venez découvrir ce charmant appartement T4, situé au sein d’une copropriété entretenue et agréable à vivre. D’une surface généreuse et bien agencée, l’appartement se compose d’une entrée accueillante desservant un salon lumineux. La cuisine, indépendante, offre un bel espace à aménager selon vos envies. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d’envisager différentes configurations. L’une d’elles dispose d’un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement, tandis qu’une autre bénéficie d’un accès direct au second balcon, parfait pour profiter de l’extérieur dès les beaux jours. Une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une cave privative viennent compléter ce bien. Vous disposerez également d’un parking collectif au sein de la copropriété, facilitant le stationnement au quotidien. L’ensemble de l’appartement est t

POISY secteur des Creusettes - T3 de 57 m2 et 76 m2 au sol avec jardin de 137 m2. Cet appartement en duplex de type 3, situé au premier étage d'une petite copropriété, comprend: une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un WC au premier niveau. A l'étage, une grande chambres, une salle de bains et un dressing. En espaces annexes, ce bien est muni d'une terrasse de 15 m2, un jardin clôturé de 137 m2 avec cabanon et deux stationnements extérieurs privatifs. Laccès au jardin se fait directement depuis l'appartement par un escalier. Le système de chauffage est fourni par un système de pompe à chaleur réversible air/air (PAC), convecteur électrique et ballon d'eau chaude thermodynamique. Nous avons été particulièrement séduits par la vue montagnes, la lumonisité (Est et Sud), le secteur privilégié avec toutes les commodités (bus tout proche, les petits commerces. ), axes routiers vers Annecy et Genève, les faibles charges et l'état impécable de l'apparte

Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif – À vendre à Poisy, proche Annecy Vous recherchez un appartement familial spacieux et lumineux à Poisy, aux portes d’Annecy et de son lac ? Découvrez ce superbe T4 de 94 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence neuve élégante et intimiste, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Un cadre de vie recherché à Poisy, commune prisée aux portes d’Annecy Implantée dans la commune très convoitée de Poisy (74330), cette résidence de standing offre un compromis idéal entre calme résidentiel et proximité urbaine. Vous bénéficiez d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant à quelques minutes: - Des écoles, commerces et services de proximité, - De la zone commerciale du Grand Épagny, - Des transports en commun et de l’autoroute A41, - Du centre-ville d’Annecy, de son lac cristallin et des montagnes environnantes. - Un cadre parfait pour concilier qualité de vie et dynamisme. Descriptio

ANNECY - T2 - 46m² + CAVE A la limite d'ANNECY-CRAN-GEVRIER, nous vous proposons à la vente, cet appartement d'une superficie de 46m² (Loi Carrez) au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose, d'une pièce de vie lumineuse exposée EST-OUEST avec cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Idéalement situé proche du centre d'Annecy et à seulement 15 minutes du lac, vous profiterez de tous les commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers pour vos déplacements. En annexe, une cave de 9m². Un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce joli T2 fonctionnel, à découvrir sans plus attendre ! Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

Une exclusivité Althenor ! Situé à Poisy dans un secteur calme, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest exceptionnelle. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux accueillant une cuisine ouverte MOBALPA, un salon et une salle à manger. Un couloir avec grand placard dessert deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz (changée il y a 5 ans) avec diffusion par radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 6.80 m² exposée sud-ouest et d'un parking commun en copropriété. Un garage privatif de 21.7 m² est proposé en sus du prix à 35'000€. L'appartement offre de beaux matériaux, une peinture récente et un store électrique sur la terrasse. La configuration permet également d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. L'environnement calme avec une très belle vue complète l'attrait de ce bien. - Dernier étage avec

Pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement, de nombreuses formules sont disponibles pour faciliter et simplifier votre achat. Ces trois formules comprennent la livraison et l'installation du mobilier ainsi que des avantages fiscaux grâce au statut de loueur meublé non professionnel (LMNP)

Poisy, sur les hauteurs de Marny, cette maison de 7 pièces et 170 m2 profite d'une magnifique vue sur les montagnes et le lac, au coeur d'un environnement naturel et calme particulièrement recherché. En exclusivité, venez découvrir cette maison traditionnelle savoyarde de 1960, développée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie rare. La maison se compose de deux appartements indépendants, situés au premier et au deuxième étage, ainsi que d'un rez-de-jardin regroupant garage et espaces de stockage. Le premier appartement, un T4 de 84 m2 entièrement rénové, propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. Le deuxième appartement, un T3 de 84 m2 à rafraîchir, comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un grand garage, de plusieurs espaces pouvant êtr

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif. Nous vous proposons un appartement, situé dans un quartier dynamique, offrant un potentiel de rentabilité très intéressant. Le loyer mensuel est fixé avec un bail commercial ce qui garantit la sécurité de payement. Les charges associées à l'appartement sont également très raisonnables, permettant ainsi de maximiser votre rendement locatif. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir une source de revenus stable et pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite