3 013 appartements à vendre à Châteaugay Puy-de-Dôme

Appartement T4 loué – Rentabilité immédiate – Clermont Centre Situé rue Bonnabaud, en plein coeur de Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T4 de 64,86 m², vendu loué, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 32 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sa distribution fonctionnelle constitue un véritable atout, aussi bien pour la location actuelle que pour une éventuelle exploitation en colocation à terme. Le bien est loué 825 € par mois, permettant de bénéficier d'une rentabilité brute d'environ 5,56 %, sans période de vacance locative liée à une remise en location. Son emplacement central est particulièrement recherché: commerces, transports en commun, établissements d'enseignement et l'ensemble des services du centre-ville sont accessibles à pied, garantissant une forte attractivité locative. Les atouts Appartement vendu loué Revenus locatifs immédiats T4 avec 3 chambres Potentiel d'explo

Votre agence ERA Montferrand République vous propose ce charmant appartement T2 à vendre à Clermont-Ferrand, idéalement situé rue Blatin, à quelques minutes à pied de l'hyper-centre. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit par son charme et sa luminosité. Il comprend une agréable pièce de vie aux beaux volumes, un espace cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave privative complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand, des commerces, des transports en commun, des facultés et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. A découvrir sans tarder avec votre agence ERA Montferrand République. (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 l

Appartement à vendre à Clermont-Ferrand, dans la résidence prisée Regensburg, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T3 de 82,73 m2, situé au 4e étage avec ascenseur, au coeur d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu.Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 42 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offrant un accès direct à un agréable balcon avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.L'appartement se compose de:Une belle entrée avec placard de rangementUn dressing dans le dégagementUne cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon-séjourDeux grandes chambresUne salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienneUn balcon exposé OuestLes prestations sont complétées par:Un ascenseurUn cellier privatifUn place de stationnement avec caméra et gardienUne résidence sécurisée avec espaces verts Les charges de copropriété sont particulièrement modérées: 130 EUR/ mois de charges générales pour

Une nouvelle résidence de standing à Clermont-Ferrand ! À seulement 5 km de l’hypercentre, cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand, c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne. Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires… ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout: de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020). Confort thermique opti

1 pièces - Clermont-Ferrand Situé RÉSIDENCE COMMUNITY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 24.7 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: Aucun La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scola

Superbe appartement de caractère au cœur du centre historique de Montferrand. Proche des commodités essentielles, il offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. De plus, la proximité des écoles et du collège en fait un lieu idéal pour les familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants.Cet appartement de 87m², traversant et baigné de lumière bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Niché au 1er étage d'un immeuble du XVIème siècle, il se compose de 2 chambres spacieuses (14,5 et 14,6 m2) et d'un grand salon séjour de 30 m² idéal pour recevoir et offrir un espace de vie convivial et lumineux. Avec ses 3 pièces, ce bien allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux au cœur d'un quartier chargé d'histoire.A découvrir sans tarder !Un bien rare, alliant le charme de l'ancien avec de beaux volumes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité Les informations sur les risques

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Clermont-Ferrand - St Alyre / Vos Agents vous proposent. un appartement de 101m2 offrant un espace extérieur, une cave ainsi qu'un stationnement sous terrain privatif, idéalement situé à 5 minutes à pied du centre ville de Clermont-Ferrand et à proximité de toutes commodités. Cet appartement familial se compose d'une grande entrée (avec possibilité de rangements), d'une cuisine à équiper, d'un séjour spacieux de 25m2, de trois chambres dont une avec un accès au balcon, d'un WC, d'une salle de bain, ainsi que des rangements. Il dispose également d'une place de stationnement privative dans un parking souterrain sécurisé et d'une cave. Les travaux d'isolation et de rénovation ont été réalisés, ce qui permet un bon classement énergétique. Copropriété de 286 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1440€ / an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous Agent commercial immatriculé au RSAC de

iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Place de Jaude à 15 minutes à pied, terrasse, garage et aucun travaux: le confort d'aujourd'hui a trouvé son adresse ! À seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement rénové de 41 m², situé à Chamalières, offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent praticité, confort et tranquillité.Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, ce bien séduit immédiatement par son état irréprochable et sa fonctionnalité. Ici, aucun travaux n'est à prévoir: il ne reste plus qu'à poser ses valises.La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m² exposée ouest, véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours ou partager un moment convivial en extérieur. La cuisine équipée, récente et moderne, a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. U

A vendre, appartement T3 de 73 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardiens, idéalement située entre les Salins et les Galoubies. Ce bien se compose d'une entrée spacieuse desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon en coursive exposé sud-est donnant sur la copropriété. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking extérieure complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. La taxe foncière est de 1390 euros. Les charges mensuelles de copropriété sont de 210 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes et des espaces verts, le gardiennage. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 144 lots d'habitation. Le prix de vente est de 15

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Situé au coeur du centre historique de clermont-fd dans une petite copropriété au charme authentique cet immeuble de caractère offre un investissement locatif complet. Au 1er étage appartement de 90m2 avec de très beaux parquets chevrons vous découvrirez une entrée spacieuse avec séjour lumineux, deux chambres dont 1 de 21m2, 1 cuisine séparée -chauffage ind gaz - double vitrage - en complément local commercial loué et une cave - ( fin du bail 02/2027 ) Belle rentabilité -Vous pouvez nous contacter pour plus de renseignements Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Valerie Lannes vous propose: Appartement T2 de 56 m² - Investissement locatif ou premier achat. 19 rue des cordeliers. La façade va être nettoyer à la charge du propriétaire actuel. Situé au 1er étage d'une petite résidence de caractère, avec une petite cour intérieure, découvrez cet appartement de 56 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et des charges de copropriété réduites. Le bien se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau rénovée en juin, et un WC indépendant. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie. L'appartement pourra se louer 600 ¤ par mois. -hors charges-À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 50¤ par mo

CLERMONT-FERRAND - LEON BLUM - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60M² - APPARTEMENT- SECTEUR IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à proximité des facultés de Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et recherché. Niché au 2ème étage sans ascenseur, d'un immeuble en pierre avec une façade peinte, ce bien offre un cadre de vie authentique et plein de charme. L'appartement de 60m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable, avec une vue dégagée sur le Puy de dôme, une cuisine aménagée, une pièce à vivre, une salle d'eau et un wc. Les atouts majeurs de ce bien résident dans son environnement bon et stratégique: à proximité des transports en commun, du pôle tertiaire comprenant la faculté de droit et d'économie, et à quelques pas du tramway. et de toutes les commodités. Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs en quête de praticité au quotidien ou pour un investissement

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Situé à Clermont-Ferrand, au sein de la résidence Berlioz, cet agréable appartement T3 d’environ 67 m² se trouve au 5? et dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi luminosité et tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m², ouverte sur un balcon d’environ 8 m², idéal pour profiter d’un extérieur en ville. La cuisine indépendante d’environ 9,5 m² est pratique et peut être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d’environ 30 m². L’espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu’un dégagement avec rangements. L’appartement est en très bon état général, les peintures ayant été récemment refaites, ce qui permet d’emménager sans travaux. Ce bien bénéficie également d’annexes particulièrement appréciées: un box fermé en sous-sol sécurisé ainsi q

Le Cabinet Coubertin vous présente ce superbe appartement en duplex de 168 m2, idéalement situé au cœur de Chamalières, au sein d'un élégant immeuble Art Déco des années 1930.Réparti sur deux niveaux, ce bien allie le charme de l'ancien au confort du moderne grâce a une très belle rénovation réalisée avec des matériaux de qualités( parquets massifs, marbre, belle hauteur sous plafond ).Au 3è étage, vous découvrirez: -Une très grande entrée avec un sol en marbre et une magnifique fresque murale. -Une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m2, comprenant un salon ouvert sur la salle à manger. -Une cuisine moderne et entièrement équipée. -Une chambre parentale de 16,21 m2 avec sa salle d'eau privative. -Un agréable bureau de 9,16 m2.- -Un WC indépendant.Au 4è étage, le bien se compose de: -Trois chambres lumineuses, de 9,73 m2 à 13,34 m2, dont deux disposent d'un balcon. -Une salle d'eau. -Une grande buanderie avec WC et nombreux rangements. -Une superbe terrasse sur le toit de 13,75 m2, ave

Au coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement d'exception de plus de 120 m2 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, chaque espace a été pensé avec raffinement. Le mobilier sur mesure, réalisé par des artisans locaux, optimise les volumes et apporte une touche unique à cet intérieur d'exception. Dès l'entrée, un espace bureau aménagé. Le vaste salon/séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, s'ouvre sur un balcon et une cuisine entièrement aménagée et équipée Un dégagement mène à un espace buanderie parfaitement intégré. L'appartement comprend 4 chambres, dont: Deux chambres avec salle d'eau communicante, Une chambre avec sa propre salle de bains et WC, Et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, WC et accès à une loggia privée Un WC invité complète l'ensemble. La résidence est équipée d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie également d'une cave, d'un garage

Clermont-Ferrand centre-ville, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement de type 4 situé au troisième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement desservant un spacieux séjour d'environ 28 m2 ouvrant sur un agréable balcon d'environ 7 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d'environ 12 m2, équipée d'un rangement, bénéficie également d'un accès direct au balcon. Côté nuit vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Grâce à ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, cet appartement conviendra parfaitement à une famille apréciant la proximité des commerces et transports, mais aussi à un projet d'investissement locatif et de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Clermont-Ferrand Avenue Julien APPARTEMENT OU BUREAUX Appartement T4 en rez-de-chaussée Surélevé - Hyper centre - Excellent état - Usage mixte possible Idéalement situé en hyper centre, cet appartement offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage d'habitation que pour une activité professionnelle. En très bon état général, il se compose de: une cuisine indépendante, plusieurs pièces lumineuses et bien agencées, dont actuellement 2 chambres un séjour et une pièce de vie à usage mixte. une salle d'eau et un wc indépendant des placards de rangement un balcon sur cour une distribution fonctionnelle permettant une adaptation facile selon vos besoins. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, le bien se prête parfaitement à une transformation en bureaux, cabinet médical ou profession libérale. Les photos vous proposent des propositions d aménagement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magni

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre À découvrir sans tarder ! L'agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous présente en exclusivité cet appartement de 39,8 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Vallières, en face du stade Philippe Marcombes. Ce logement séduit par sa luminosité, grâce à une orientation qui baigne le séjour de lumière naturelle du matin au soir. Vous serez également conquis par sa cuisine pratique, parfaitement agencée et dotée de nombreux espaces de rangement. La chambre bien pensée, offre un espace idéal pour se détendre et profiter. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investisseur, le bien étant actuellement loué. Référence agence: 572 Clermont-Ferrand (63000)

Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, 19b RUE DU PONT NATUREL,dans le secteur recherché Hyper Centre / Gaillard / Saint-Alyre, découvrez ce magnifique appartement T3 de 94,09 m², entièrement rénové avec goût. Au calme, lumineux et idéalement placé, ce bien rare bénéficie d'une entrée indépendante et offre de très beaux volumes. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 57 m², comprenant un salon chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Les prestations modernes, les belles hauteurs sous plafond et l'esprit loft donnent à l'ensemble un charme unique. L'appartement dispose de deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. La rénovation récente apporte un excellent confort au quotidien: cuisine équipée, chauffage individuel électrique, radiateurs à fluide caloporteur, finitions soi

Situé dans le quartier de la gare à Clermont-Ferrand, découvrez ce T2 bis de 40 ? m² avec balcon de 9 ? m², au 2 ? étage d'un immeuble de 5 étages.Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur le balcon, d'une chambre donnant sur le balcon et une pièce pouvant servir de bureau.D'une salle d'eau avec cabine de douche et de WC séparés.Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Le chauffage et eau chaude individuels électriques.L'appartement présente bien et sera un parfait début pour votre investissement locatif, des travaux de remise au gout du jour ne feront qu'augmenter son attrait déjà réel lié à son emplacement stratégique proche des transports des lycées et facs, Actuellement loué, bail en cours jusqu'à janvier 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code

Royat Face à l'hôtel 5? Princesse Flore Au coeur de Royat, station thermale emblématique de l'agglomération clermontoise, découvrez ce rare T3 situé au 1er étage d'une résidence de caractère, face à l'hôtel 5 étoiles Princesse Flore.Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, à quelques pas seulement des thermes, commerces, transports et du parc thermal. Une adresse idéale pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de la résidence Immeuble réhabilité en 2010 sous le dispositif Loi Malraux Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne Chauffage collectif, ascenseur Aucun travaux à prévoir Environnement premium, en coeur de ville Accès immédiat aux commodités Appartement 160 000 EUR honoraires charges vendeurs Type: T3 lumineux et fonctionnel Étage: 1er Surface: 68 m2 (soit 2 352 EUR/m2) Exposition: Nord-Ouest DPE: Classe D (réalisé le 27/03/2025) Charges de copropriété: 110 EUR / mois Taxe foncière 2024:

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres A VENDRE ! EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM CLERMONT-FERRAND / PROCHE FAC DE MEDECINE Appartement T5 81m2 meublé ! L'appartement comprend entrée, cuisine, loggia, salon, 4 Chambres, Placard, et une Salle d'eau BALCON + CAVE + GARAGE Possibilité de retirer une chambre Clermont-Ferrand (63000)

3 pièces - Cournon-d'Auvergne Situé Premières Loges 3, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65.62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 14.02 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports

Appartement T5 neuf avec terrasse à Cournon-d'Auvergne Situé à Cournon-d'Auvergne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 135,79 m² pour un prix de 569 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine indépendante, tandis que les chambres offrent des espaces privés bien définis. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'organisation intérieure, facilitant le quotidien des occupants. Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, cet appartement est en parfait état, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cournon-d'Auvergne Situé à Cournon-d'Auvergne, ce T3 neuf de 60,04 m² habitable est proposé au prix de 245 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 66,81 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter de l'extérieur, tandis qu'un balcon de 4,53 m² complète les espaces extérieurs. La surface habitable permet d'aménager aisément les différentes zones de vie, avec une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES égalem