47 436 propriétés à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

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[EN TRAVAUX ? DERNIÈRE OPPORTUNITÉ] À 8 min de la gare de Vaise ? Villa neuve indépendante 4 pièces en duplex à 10 minutes du centre de Lyon en voiture. Découvrez notre résidence LE CLOS MONT D'OR à Champagne-au-Mont-d?Or, commune dynamique du Grand Lyon. Dans une résidence de 23 appartements neufs, nous vous proposons une villa indépendante T4 Duplex de 94,50m² avec de larges espaces de vie extérieurs (jardin et 4 terrasses) et des parkings extérieurs et en sous-sol. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d?ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare SNCF. ), LE CLOS MONT D'OR vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien: commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. Devenez propriétaire à Champagne-au-Mont-d'Or en bénéficiant des dispositi

Au premier étage d'une bâtisse ancienne réhabilitée, 'ÉCRIN' est un duplex T2 entièrement rénové de 36,84 m² au sol (32,52 m² loi Carrez). Un petit cocon pensé dans ses moindres détails, où chaque niveau a sa fonction. Au premier niveau: entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, WC séparé.Au second niveau: une suite complète avec chambre, salle d'eau et WC. Une place de parking extérieure privative complète le bien. Plus d'informations sur Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier: Aurélie DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818946337

Dans le cadre privilégié de Champagne au Mont d'Or, au sein d'une résidence récente confidentielle et sécurisée, cet appartement T4 situé au premier étage sur deux offre une adresse rare où la tranquillité d'un village recherché s'accorde parfaitement avec la proximité immédiate des services, des commerces, du centre bourg accessible en quelques minutes à pied, ainsi que du métro Gare de Vaise en huit minutes de bus et de l'autoroute A6 en cinq minutes. Un lieu de vie où sérénité et mobilité dialoguent de façon naturelle. Développant 110,62 m², cet appartement séduit par une composition harmonieuse et lumineuse. Le vaste séjour cuisine de 52,01 m², aux lignes épurées et à la belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un balcon généreux de 30,29 m², véritable prolongement extérieur invitant à vivre au rythme des saisons face aux Alpes par temps clair. Trois chambres composent la partie nuit, dont une suite principale de 17,01 m², accompagnée de deux autres chambres de 11,50 m² et 10,72 m²,

T4 / CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR / LUMINEUX L'agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 85m2 dans une copropriété calme avec un grand parc dans la copropriété. Caractéristiques Principales: - Superficie Carrez: 81,83m2 - Balcon 4,45m2 - Cave - 4ème étage sur 5: lumineux et traversant - Au calme, en retrait de la rue - Proche des commodités Description: - Un séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse - Une cuisine, aménagée mais à moderniser pour avoir un rendu comme sur la photo générée avec de l'IA - Celier - 3 chambres dont une avec du rangement - Salle de bains - WC séparé - Cave Autres Atouts: - Copropriété calme - Grand parc avec pétanque, basket, jeux pour enfant, barbecue - Proximité avec les écoles, transports et commerces - Traversant - Double vitrage PVC - Étage élevé avec ascenseur: lumineux - Très proche de Lyon Contactez-nous au ou à l'adresse mail suivante:, pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxque

En exclusivité chez Century 21 Agence du Mont d'Or, découvrez ce bel appartement traversant idéalement situé en plein centre de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités. Agencement: L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour double spacieux ouvrant sur un balcon avec vue sur parc, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants. Les prestations: Rénové avec goût en 2021, ce bien offre des prestations de qualité: cuisine et salle de bains contemporaines, parquet au sol, peintures soignées, plafonds avec éclairage LED encastré, double vitrage, aucune anomalie électrique, raccordement fibre optique, DPE classé C. La copropriété, fermée et sécurisée, bénéficie d'une isolation récente des façades et d'un chauffage urbain assurant une meilleure efficacité énergétique. Les plus: Stationnement facile dans la résidence Situé au 2e étage (sans ascenseu

Au centre de CHAMPAGNE dans petite rue calme un immeuble R + 1 de standing avec seulement 10 appartements de copropriétaires avec possibilité de parking couvert et garage box Entouré de verdure avec un parc clos cet appartements offre un extérieur terrasse 7.99 m², plus un jardin privatifs 47.84 m² L' appartement est un T2 de 47.10 m² Chauffage individuel gaz de ville et de belles prestations Possibilité nouveau statut Bailleur professionnel dispositif JEANBRUN amortissement jusqu'à 80 % de votre acquisition A seulement 8 mn du métro par bus dont l'arrêt est tout proche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation

Situé au 3ème et dernier étage, au calme et bénéficiant d'une jolie vue, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec balcon, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres sous les toits. À cela s'ajoutent, inclus dans le prix, une cave ainsi qu'un grand garage de 38 m², offrant un véritable confort de stationnement et de rangement. Un bien fonctionnel, aux volumes intéressants et offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir rapidement. Copropriété de 26 logements pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1985.00 et 2686.00 €. Les informations sur

Situé à Champagne au Mont d'Or à quelques pas du centre, découvrez ce superbe appartement T4 au sein d'une résidence récente (2019) de très bon standing. Prêt à accueillir vos meubles, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs en quête de confort immédiat. Celui-ci se compose d'une pièce de vie lumineuse, orientée à l'ouest avec une cuisine ouverte moderne de belle facture. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des longues soirées d'été. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de douche ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez ses nombreux atouts: Environnement calme, résidence sécurisée à taille humaine, cadre verdoyant et vue agréable. Un garage double complète ce bien avec également des places visiteurs au sein de la résidence. A noter que chaque garage est précablé pour recharger les voitures électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz à conde

Exclusivité Century 21 Agence du Mont d'Or, Champagne Charmante maison familiale sans vie à vie sur terrain arboré. Édifiée sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun et complétée par des combles aménageables, elle offre de beaux volumes. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et salle à manger, ouvert sur une terrasse conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous disposerez également de trois chambres avec parquet massif, d'une salle d'eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et une buanderie viennent enrichir l'ensemble, permettant une organisation souple selon vos besoins. Un garage spacieux de 31 m² complète ce bien. À l'extérieur, le jardin piscinable constitue un véritable espace de détente en toute intimité. La localisation est idéale: école à moins de 5 minutes à pied, commerces et ligne de bus TCL 66 à 5 minutes et 21, 61, reliant rapidement la gare de Vaise et le métro D. Des travaux

Century 21 Agence du Mont d'Or, Dans l'hyper centre de Champagne au Mont d'Or, à proximité immédiate des commerces, des bus pour la Gare de Vaise et des écoles au sein d'une petite résidence récente de 2008. Bel appartement de 4 pièces traversant donnant sur une terrasse de 18 m² en rez-de-jardin. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre actuellement ouverte également sur le séjour, de deux autres chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bain. Il est possible d'acheter un grand garage en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1500.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sophie MEYNAUD EI, agent commercial (RSAC 390915077)

EXCLUSIVITE- CENTURY 21 Agence du Mont d'Or Sur la commune de Champagne au Mont d'Or, à proximité immédiate des commerces et des bus. Maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 120 m² (197 m² au total) sur un terrain de 1287 m² piscinable. Elle est composée d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud et ouest, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres dont une avec une salle d'eau/WC attenante et une salle de bains. Le sous-sol total est partiellement aménagé avec un bureau ainsi qu'un grand garage et une très grande capacité de stockage. La maison est très lumineuse. Chauffage individuel par chaudière récente au gaz de ville. Quelques travaux de rafraichissement ainsi qu'un aménagement paysagé sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2043.0 € et 2763.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sophie MEYNAUD EI, agent commercial (RSAC 390915077)

Coexclusivité - PIERREFEU immobilier vous propose à la vente, sur Champagne-au-Mont d'Or - limite Ecully, cette demeure familiale individuelle d'environ 210 m2 (250m2 surface utile), élevée sur trois niveaux et entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m2 exposé Sud-Est, elle conjugue modernité, confort et intimité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille, prolongée par une cuisine américaine ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées dévoilent une vaste terrasse aménagée, un jardin luxuriant et une piscine chauffée de 10x5m bordée de palmiers et de coins détente. Une suite parentale en rez-de-jardin, avec sa terrasse privative, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses finitions soignées complètent ce niveau. L'étage est organisé comme un appartement indépendant avec séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur un large balcon filant avec vue, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Le dernier niveau, pensé

Appartement VENDU LOUE. Bail en cours jusqu'au 18/10/2026. Loyer = 505 euros hors charges. Charmant appartement T2 au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or Dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre de Champagne-au-Mont-d'Or. Atouts du bien: Agencement judicieux Pièce de vie lumineuse Chambre confortable et calme avec salle de douche Cave Stationnement facile au sein de la résidence Copropriété propre, espaces verts soignés et ambiance conviviale Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en profitant du confort et de la tranquillité d'une résidence fermée. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas de Lyon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bi

L'Agence vous propose en exclusivité à Champagne au mont d'or, avenue Montlouis, dans une résidence calme et très arborée, appartement T3 traversant à vendre. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, cuisine indépendante équipée et son cellier, deux chambres, salle d'eau. Appartement en bon état Cave et parking. Contact: A. Brochier Mail

Century 21 la Demi Lune vous propose une maison à la vente, secteur du Tronchon à Champagne au Mont d'Or Venez découvrir votre maison individuelle de 184 m² refaite à neuf, sur son terrain de 787 m², entre le centre-ville et la zone d'activité de la Techlid. De beaux espaces très lumineux vous attendent dès le franchissement de la porte d'entrée, avec votre futur séjour-cuisine de 67 m² ouvert d'un côté sur une terrasse et de l'autre sur le jardin. A ce niveau, vous disposez de deux chambres dont une grande chambre avec son dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au rez de chaussé, les espaces se composent de 3 chambres, d'une buanderie, d'une family room de près de 30 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous aurez également accès à votre garage. Le terrain a été en partie paysager, il ne reste plus qu'à profiter de la période printanière pour construire votre projet paysager et créer si vous le souhaitez votre piscine. A noter: - Le rez de chaussé peut être indépendant de

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente à la vente cet appartement T3 de 64,98 m2 situé au sein d’une copropriété récente de 2016, au cœur du secteur en plein essor de l’écoquartier de La Duchère, dans le 9e arrondissement de Lyon. Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son exposition plein Sud, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L’agencement a été pensé de manière fonctionnelle et agréable à vivre, avec une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur un extérieur confortable, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace séjour / salle à manger bénéficie d’une atmosphère chaleureuse grâce à ses larges ouvertures et sa vue dégagée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l’ensemble, apporte un véritable confort au quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres aux dimensions équilibrées, d’une salle de bains contemporaine ainsi que de nombreux espaces de r

EXCLUSIVITE, CENTURY 21 Agence du Mont d'O vous présente sur la commune de Champagne au Mont d'Or Située dans une impasse paisible au sein d'un quartier résidentiel, cette maison familiale de 165 m² habitables (200 m² au total) offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, espaces et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain plat de 700 m², piscinable, la propriété bénéficie d'un environnement tranquille tout en restant proche des services du quotidien. L'étage supérieur accueille: Un spacieux double séjour avec cheminée, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse agréable. Une cuisine équipée. 3 belles chambres confortables et lumineuses. Une salle de bain. De plainpied avec le jardin se trouvent: Un deuxième séjour très lumineux, idéal comme salle de jeux, espace de télétravail ou quatrième et cinquième chambre. Une salle de bain ou buanderie (selon aménagement). Un garage. Des espaces de stockage fonctionnels. Logement à consommation énergétique excess

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21, Agence du Mont d'Or Découvrez cette maison de ville au style contemporain, construite en 2020, offrant un état impeccable, des prestations soignées et classée en DPE A. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des bus, avec un accès rapide vers la Gare de Vaise. Au rez-de-jardin, vous apprécierez: Un séjour ouvrant sur un jardin clos et intime de 35 m², Une cuisine américaine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, Une buanderie, Des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose: Deux chambres, dont une grande avec un coin bureau séparé, parfait pour le télétravail, Une salle d'eau avec douche, Un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter le bien, offrant confort et praticité. Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude: performance et économies d'énergie. La maison est classée en A Climatisation pour un confort optimal en été Maison récente, aucun travaux à prévoir Montant estimé des dépenses annuelles

EXCLUSIVITE Située à Champagne-au-Mont-d'Or, en retrait des grands axes routiers, sans aucune nuisance, cette maison de 190 m² construite en béton sur vide sanitaire offre un cadre de vie spacieux et confortable. Conçue pour accueillir les rires, les repas partagés et les moments de calme, elle combine modernité et confort. Agencée de plain-pied avec un étage aménagé, elle propose cinq chambres confortables dont quatre en RDC (15-14-14-13 m²). La cuisine semi-ouverte, baignée de lumière naturelle, donne sur un séjour en triple exposition et aux volumes généreux (45 m²), sublimé par une belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de grandeur. Ces deux pièces donnent accès directement au jardin et à une terrasse abritée. Toujours en plain-pied, une buanderie, un bureau, une spacieuse salle de bains, une salle d'eau, viennent compléter ce niveau. Le 1er étage, climatisé, est composé d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un espace bureau ou salle de jeux. Pour un confo

Située sur la commune de Champagne-au-Mont-d'Or, dans un secteur résidentiel, à seulement 10 minutes de la Gare de Vaise, cette maison familiale construite en 1981 développe 1116,24 m² habitables sur une belle parcelle plate et arborée de 803 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre du village et des commodités. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie traversante Est/Ouest d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'agencement harmonieux de cet espace procure une circulation fluide et agréable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, séduira les amateurs de praticité et de convivialité. Ce niveau comprend également: -une première chambre, -des toilettes indépendants, -de nombreux rangements, -un accès direct au sous-sol. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse carrelée avec store banne, pro

David Lescuyer vous propose une nouvelle résidence le Clos Mont d'Or sera située avenue de Lanessan. Elle sera composée de 23 logements collectifs neufs* du 2 au 4 pièces et d'1 villa indépendante*: - 1 villa en pleine propriété - 16 logements démembrés: commercialisation de la nue-propriété; usufruit cédé à un bailleur institutionnel en ULI (Usufruit Locatif Intermédiaire) - durée: 17 ans - 7 logements locatifs sociaux réservés par un bailleur Idéal pour y réaliser un investissement ! Gestionnaire (syndic) = Foncia Exploitant (usufruitier) = In'li Durée 17 ans Décôte entre 26 et 40% ?16 appartements seront destinés à des investisseurs privés qui viendront acquérir la nue-propriété. Mais pour quels avantages ? Un investissement tangible et pérenne, décoté jusqu'à 40% par rapport au prix de la pleine propriété Constituer un patrimoine immobilier en zone tendue à moindre coût Frais de notaire calculés sur la valeur de la nue-propriété Pas d'imposition sur les revenus fonciers Le bien ne

Bordée par les Monts d’Or et voisine du 9e arrondissement de Lyon, la commune de Champagne-au-Mont-d’Or séduit ses habitants par son calme et ses paysages verdoyants. À seulement 10 minutes du centre de Lyon, cette ville idéalement située profite de l’effervescence urbaine, tout en conservant un environnement naturel. Évadez-vous au travers des sentiers de Rochecardon, ces véritables lieux de détente vous offriront une vue imprenable sur la cité lyonnaise. Goûtez à la douceur de vivre champenoise tout en continuant de profiter des avantages de la métropole. Au quotidien, les habitants de Champagne-au-Mont-d’Or peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, et de plus d’une cinquantaine d’associations culturelles et sportives proposant des activités diverses au sein de complexes sportifs dédiés. Au-delà de son cadre privilégié et de son atmosphère conviviale, Champagne-au-Montd’Or est au cœur d’un bassin économique dynamique (4 800 emplois, 745 entreprises et commerces) et est int

EXCLUSIVITE. Century 21 Agence du Mont d'or vous propose Située à deux pas des écoles et des transports, cette maison parfaitement entretenue réunit tous les atouts recherchés: un bel agencement, une luminosité généreuse, un environnement calme et une magnifique piscine pour profiter pleinement de l'été ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte apporte convivialité et modernité, idéale pour les repas en famille. Ce niveau de plainpied propose également: Trois chambres confortables Une salle de bain soignée Le niveau inférieur, semienterré, offre un véritable espace de vie supplémentaire: Une chambre indépendante avec salle de douche et WC Une grande salle de jeux (parfaite pour les enfants, homecinéma ou bureau) Un atelier Une lingerie fonctionnelle Un garage Le terrain de 750 m² accueille une piscine chauffée. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien proposé par Sophie M

CHAMPAGNE au Mont d'Or, à moins d'1 km du centre et de ses commerces/écoles/transports, adresse intime pour cette charmante bâtisse ancienne transformée en une petite copropriété de standing, au calme, avec piscine. Appartement T1 refait à neuf de 23.62m² avec son espace cuisine et son coin nuit.1 sd et son WC. La résidence propose une piscine et une station de vélos électriques en libres accès pour chaque copropriétaire. Appartement vendu avec rénovation complète du logement. Le site est dès à présent visitable. Possibilité d'acquérir un stationnement en option (+ 12 000E). Résidence principale, Pinel réhabilité, déficit foncier, meublé ou nu (Location aisé). PRIX: 190 460E. (Honoraires charge vendeurs). Votre à contact à l'AGENCE LE HOME: Sébastien LAUBIER au ou Copropriété de 10 lots