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Achat / Vente appartement t1 1 pièce Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 28,98 m² représente une excellente opportunité patrimoniale à Chambray-lès-Tours. ́ À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pôles d'activité, le secteur garantit une forte demande locative, idéale pour sécuriser votre investissement. • Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée • Balcon privatif (véritable atout locatif) • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz • Résidence avec gardien et interphone Un bien facile à louer, adapté aux étudiants, jeunes actifs ou personnel hospitalier. ́ L'appartement sera libre de toute occupation début décembre, offrant la possibilité d'un achat pour résidence principale ou pour relocation. Toutefois, pour les investisseurs souhaitant une sécurité locative immédiate, les locataires actuels sont disposés à rester en place. ́ ̀ • Charges annuelles: 1 010,81 € • Taxe foncière: 613 € Charges maîtrisées et rés

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À découvrir à Chambray-lès-Tours, agréable appartement T3 entièrement rénové d'environ 67 m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée semie-ouverte sur le séjour,créant un espace convivial et moderne.L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.L'appartement bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi que d'une buanderie,offrant un espace pratique pour le rangement et l'installation du lave-linge.Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et vous permettra de profiter immédiatement d'unintérieur moderne et agréable

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Situé dans une résidence étudiante récente de standing (programme livré en 2024), à proximité immédiate des commerces et des lignes de transports des centres-villes de Chambray-lès-Tours et Joué-lès-Tours, charmant type 2 d'une surface de 26m2 en étage élevé intégralement meublé et équipé avec des matériaux de qualité. Pièce de vie lumineuse avec kitchenette, chambre spacieuse avec salle de douche et toilette intégré. Les résidents bénéficient d'espaces communs comme une salle de sport et une laverie. Parking sécurisé pour la résidence. Conditions d'acquisitions -Bail commercial 9 ans avec l'exploitant -Loyer annuel garanti même si le logement est vacant. -Régime fiscal avantageux: LMNP / Censi-Bouvard -Gestion locative totalement déléguée Placement sécurisé, faibles charges. Contactez-nous au pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 576.00 euros

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Céline vous propose dans une petite résidence de 6 logements à proximité de toutes les commodités ( commerces, voies rapides, hôpitaux. ) cet appartement comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Espace vert dans la copropriété Faibles charges Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 384.00 euros

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Charmant T3 de 59m² Découvrez ce T3 de 59m² pondéré, situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - une entrée - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 7m² - 1 parking en sus Atouts du bien: aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un amortissement fiscal, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 95 000 € Surface: 26 m² Loyer annuel: 4 752 € Rentabilité: 5

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Situé au cœur de Chambray-lès-Tours, cet appartement est proposé en exclusivité chez Citya SGTI, une opportunité rare sur le secteur. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien de 30 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif. Sa configuration permet d’optimiser l’espace avec une belle pièce de vie lumineuse, une kitchenette aménagée et une salle de bains. Ce bien possède également un balcon-loggia. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (supermarchés, centre commercial) et des transports en commun, facilitant le quotidien et assurant une forte attractivité locative. Un bien rare, alliant rentabilité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !

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Un appartement récent, deux stationnements et aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce bel appartement T2 de 45 m², situé au 3ième étage sur 4 d'une résidence moderne construite en 2022, dans un secteur recherché de Chambray-lès-Tours. Ses atouts: Une entrée accueillante Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle d'eau et un WC Un agréable balcon avec jardinière à jouissance exclusive Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol et une en extérieur Une résidence récente, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Chauffage individuel au gaz de ville Un emplacement pratique au quotidien ! À proximité des écoles, commerces, espaces verts et professionnels de santé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Une visite ? Contactez LADN-IMMO ! Chez LADN-IMMO, chaque contact compte: accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lund

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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 7 389,47 € • Rentabilité: 6,26 % • Gestionnaire: emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable: une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Eugénie est une résidence services seniors, idéalement située à Chambray-lès-Tours, à proximité de tous les services et commodit

CHAMBRAY LES TOURS, limite Tours sud, à proximité immédiate, de la faculté de Médecine de Trousseau, de la faculté de Grandmont des deux lions, et a deux pas du futur tramway, ce très bel appartement d'environ 30m2, 2ème étage, a entierement était rénové avec soins, tout carrelé, cuisine aménagée, séjour donnant sur une loggia plein ouest, fenêtres en double vitrage, salle de bains avec baignoire. La résidence est sécurisée par un gardien, caméras, et le ravalement de façade a été entierement refait il y a 2ans. Et pas besoin de trouver un locataire car il y en a déja un en place pour un loyer de 6300 euros annuel charges comprises. Parkings en bas de la résidence. Tout est réuni pour son futur acheteur. Pour visiter ce bel appartement: contactez votre French Conseiller, Yoan HAVOT au ou à l'adresse - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 88059823000022. Charges: 1020EUR/an. Copropriété de 349 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. DPE