11 725 propriétés à vendre à Chadeleuf

Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110m2 habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine (20m2) et un grand séjour-salon lumineux (43m2), offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres (9m2, 21m2), un bureau (6m2), une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir: amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Benoit Guigain vous propose: À 3km d'Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000 m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d'Issoire, offrant une surface totale d'environ 425 m² (387 m² surface habitable). Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d'u

Au cœur du très prisé village de Montpeyroux, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de caractère. Développant environ 75 m² sur trois niveaux, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où la pierre blonde, les boiseries et la lumière naturelle s’entrelacent avec élégance. Le bien se décompose comme suit: Au premier étage, une pièce de vie accueillante, sublimée par son parquet bois, sa cuisine sur mesure en chêne massif et sa cheminée au design raffiné, lovée dans un âtre authentique. Au second niveau, un sanitaire indépendant, une salle d’eau et une chambre avec dressing. Au dernier étage, une seconde chambre nichée sous les combles, offrant une belle hauteur sous plafond et une vue à couper le souffle sur la chaîne du Sancy. Des rangements sur mesure viennent parfaire cet espace. Une cave voûtée avec point d’eau, prolongée par une sous-cave, renforce le cachet et le potentiel du bien. À l’extérieur, le

EB1088 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à 6' de la A75, 12' du zénith de Clermont-Ferrand et 17' du centre-ville, cette propriété de 320 m² où l'ancien a subi une rénovation contemporaine, sur la commune de Plauzat, proche des commodités, la maison propose de grands volumes et une très belle luminosité. un grand salon sur deux niveaux,une cuisine ouverte avec îlot, un espace home cinéma, une cave à vin et son espace dégustation. A l étage une mezzanine avec une bibliothèque/bureau, 5 chambres dont une avec salle d'eau. Une salle de bains et douche, un troisième niveau avec chambre parentale douche, wc, dressing, climatisée. A l'extérieur une terrasse avec un spa et d'une piscine, une dépendance avec un atelier et un premier en parti aménagé, un abri vient compléter cette ensemble. Cette demeure conjugue charme, confort,discrétion dans un environnement privilégié. Prix de vente: 635 000 euros (honoraires inclus à charge acquéreur) Classe Energie: Classe climat

Iad France - Mathieu Pallix vous propose: LA SAUVETAT - Maison familiale 196 m² - 4 chambres - Climatisation - Piscine - Garage - Plain-pied de vie À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysager avec piscine de 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement entretenu. Pensée pour le confort quotidien, elle bénéficie d'un véritable plain-pied de vie, de beaux volumes et de prestations de qualité. Espace jour Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces chaleureux et fonctionnels. * Hall d'entrée (9,9 m²) * Salon - séjour avec cheminée à insert (39,7 m²) * Cuisine ouverte sur séjour, aménagée et entièrement équipée (14,11 m²) * Bibliothèque (7,1 m²) * Cellier (2 m²) * Buanderie (6,51 m²) La pièce de vie s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement du séjour vers l'extérieur. Celle-ci est elle-même prolongée par une pergola bioclimatique, créant une

Cette maison, située dans le joli village d'Authezat, saura vous séduire par son agencement. Elle comprend trois chambres à l'étage, une grande salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, donnant sur une terrasse de 45 m². Une pièce supplémentaire sert d'arrière-cuisine. Parmi les atouts de cette maison: des combles aménageables, un jardin plat et clôturé de plus de 600 m², non attenant et situé à environ 100 mètres. Slimane BOUCHAREB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 909488025 - Clermont Ferrand

LA SAUVETAT – MAISON FAMILIALE DE 159 M² – 4 CHAMBRES – GRANGE ET DÉPENDANCES – TERRAIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette maison familiale d'environ 159 m², située sur la commune de La Sauvetat. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Description du bien: Au premier étage, vous découvrirez une cuisine dînatoire équipée de 26 m². Celle-ci bénéficie d' un espace agréable pour les repas du quotidien. La pièce de vie de 35 m², équipée d'un poêle à granulés, permet d'aménager un bel espace de réception. Elle est complétée par un salon indépendant de 18 m² à rafraichir. Ce niveau comprend également deux chambres de 9 et 10 m², entièrement rénovées, un cellier de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, la maison propose une chambre mansardée de 9 m² à rafraîchir ainsi qu'une belle suite parentale de 23

CC939: Dans un joli village ayant un accès en deux minutes à l'A75, à 20mn de ClermontT-FD et 10 minutes d'ISSOIRE, maison bourgeoise en plein coeur de village, elle a été restaurée il y a une quinzaine d'année ! D'une surface habitable de 235m² environ, elle a gardé tout son charme ancien: parquet, carreaux de ciment, hauts plafonds, cheminées en marbre, plafond à la Française. Notons également également la présence d'une cour intérieure et de dépendances (garage de 60m², cave voutée de 30m². ). Le chauffage est de type central gaz. Le prix de vente est de 325 000 euros dont 15000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon sur le site internet de l'agence. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Région Puy de Dome en Auvergne, magnifique maison bourgeoise, restauration contemporaine de qualité, située Champeix à 30mn Clermont Ferrand, 20mn d'Issoire et à 20mn de la station de ski Super Besse. Belle propriété de caractère d'environ 200m2, très lumineuse, avec atelier, pigeonnier, l'ensemble sur parcelle arborée de plus de 5500 m2. Le bien est composé en rez de chaussée: entrée, bureau, salle voutée de billard ou de jeux, cave, escalier en pierre de Volvic jusqu'au dernier niveau 1er étage en rez de jardin: salon, salle à manger, cuisine, wc 2ème étage: 2 grandes chambres, salle de bain, avec baignoire et douche, buanderie, wc 3ème étage: 2 grandes chambres, salle d'eau, wc Demeure entièrement restaurée avec matériaux de qualité, vue sur le parc Cadre de vie alliant modernité et patrimoine, à proximité des activités de loisirs. DPE: E Taxe foncière: 1523EUR Prix: 499 000EUR Honoraires d'agence charge vendeur

Authezat/ Vos Agents vous proposent en exclusivité cet ancien presbytère de 250m2 entièrement rénové. Amoureux des vielles pierres, alliant le charme de l'ancien et la qualité du récent. Venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses volumes. Au rez de chaussée, une entrée de 13m2 ouvre sur une véranda et un salon vouté de 28m2 avec pierres apparentes et cheminée. Une cuisine de 15m2 équipée et une buanderie où se trouve la chaudière de marque frisquet et le chauffe eau électrique. A ce niveau également une chambre voutée de 17m2. Au 1er étage, deux chambres de 20m2 et de 18,5m2 cette dernière avec dressing de 8m2. Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne et meuble double vasque. WC séparés. Vous trouverez également un bureau de 9m2. Au 2ème et dernier niveau, une bibliothèque de 28m2 et un appartement F2 de 70m2 totalement aménagé comme suit: Une chambre de 20m2 avec grand placard une cuisine ouverte sur le salon de 42m2 et une salle d'eau de 5m2 avec do

ORPI vous propose cette grande maison sur la commune de Parent, à 15 mn de Clermont et 5 mn de l'A75 ou de la gare de Parent. Offrant une vue panoramique sur le Puy de Dôme et les Monts du Sancy. La maison permet d'avoir un accès plain pied desservant une grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur 2 terrasses et une véranda, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage, une troisième chambre avec terrasse et une salle d'eau avec WC. En sous sol, un grand garage double de 55 m2 avec atelier, une buanderie et une cave. Toutes les chambres possèdent un dressing. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé et d'un chauffage au sol. Située sur un grand terrain de 2000 m2, aménagé avec des jardins en terrasse. Référence agence: 979

Situé au cœur du village de Saint-Vincent, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité de redonner vie au centre-bourg grâce à un projet ambitieux déjà validé par la mairie. Son emplacement central et ses volumes généreux permettent d’envisager différents usages, qu’ils soient résidentiels, professionnels, commerciaux, associatifs ou locatifs.Édifié sur plusieurs parcelles représentant environ 157 m², l’ensemble se compose d’un bâtiment principal ainsi que de deux annexes. Le premier bâtiment annexe développe environ 15 m² au sol sur trois niveaux, tandis que le second offre environ 20 m² au sol avec un étage. Un permis a été accordé par la mairie pour permettre la réalisation d’un beau projet destiné à faire revivre le cœur du bourg, véritable atout pour les acquéreurs souhaitant se lancer dans une rénovation porteuse de sens.Le bâtiment principal développe environ 233 m² répartis sur plusieurs niveaux et comprend actuellement 11 pièces, dont une cuisine, deux salons, quatre c

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ Votre agence Orpi GACI CLERMONT-FERRAND vous présente cette maison individuelle sur la commune de SAINT YVOINE, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'ISSOIRE. Honoraires d'agence inclus.Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'infos? Une visite? Prenez rendez-vous sans plus attendre Référence agence: 319

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu immédiat ? Découvrez cette maison en pierres de 53 m2 habitables, située au coeur de NESCHERS. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour-salon, une cuisine avec cellier et une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille une chambre et le dernier niveau une seconde chambre mansardée. Côté investissement, plusieurs atouts sont à retenir. La chaudière gaz de ville, installée en 2024, contribue à la bonne performance énergétique du logement, classé C au DPE. Un véritable atout pour envisager sereinement la location dans la durée. La maison est louée depuis 2020 et le bail court jusqu'en 2028, pour un loyer mensuel hors charges de 446,01 EUR. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat et d'une visibilité sur plusieurs années. À proximité de l'A75, à 15 minutes d'ISSOIRE et à 25 minutes de CLERMONT-FERRAND, NESCHERS offre un cadre de vie pratique avec notamment une école matern

Au cœur du village de SAUVAGNAT SAINTE MARTHE, idéalement placé sur l'axe CLERMONT-ISSOIRE. Belle maison bourgeoise sur cour, terrasse, garage, et dépendances. Se composant d'une entrée, petit salon, vaste séjour ouvert sur véranda avec terrasse, cuisine aménagée, wc En étage trois chambres, salle de bains avec wc, grenier aménageable. Une pièce faisant rangement et buanderie, garage, cave. La maison se présente en bon état, et offre un beau caractère, pour amoureux des belles demeure d'antan. La note énergétique tient principalement du fait que la chaudière fonctionne au fuel, il est assez simple de moderniser ce système de chauffage, et ce faite ne retire en rien à la qualité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 600413 )

Un bien rare à Champeix ! Située dans un quartier résidentiel de Champeix, cette maison construite en 1981 développe environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 000 m². Elle se compose au premier niveau d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, complète agréablement la maison. Le sous-sol complet offre un grand garage, une buanderie et une cave. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² clos et arboré constitue un véritable atout et offre un cadre agréable, au calme et avec de nombreuses possibilités. Les +: 150 m² habitables 5 chambres Terrain clos et arboré de 2 000 m² Véranda Sous-sol complet avec grand garage Quartier résidentiel Tout-à-l'égout DPE D / GES B Les maisons disposant de tels volumes et d'un terrain de cette superficie sont particulièrement ra

ORPI vous propose cette maison de charme à Coudes, idéalement située à proximité des commerces, de la gare de Parent, de l'école et la sortie d'autoroute. Maison lumineuse, entourée de verdure, offrant une vue sur l'Allier. Un véritable coup de cœur dès l'entrée avec son escalier en pierres, donnant sur la cuisine, la salle à manger et le salon. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une grande pièce vitrée pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Au 2ème étage, une 3ème chambre et un grenier aménageable. Travaux de rénovation à prévoir dans certaines pièces. Référence agence: 964

Rare & Authentique: Bâtisse de Caractère avec Tour Médiévale Amoureux du patrimoine et des projets de rénovation hors normes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique au cœur du village médiéval de Sauvagnat-Sainte-Marthe. Offrant un potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, ce bien chargé d'histoire se compose de plusieurs éléments architecturaux remarquables: Les points forts de cet ensemble: • La tour médiévale: Pièce maîtresse de la propriété, elle dispose de sa propre entrée indépendante. Idéale pour créer un espace atypique (chambre d'hôtes, location courte durée). • La bâtisse attenante: En rez-de-chaussée surélevé, avec greniers attenants. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande liberté d'aménagement (division en deux logements pour de la location ou ouverture pour une maison familiale). • Une architecture traversante • Les dépendances: Plusieurs caves et cuvages authentiques, témoins du passé viticole de la région offrant de

Référence à rappeler ALE 2993 Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg de 147 m² habitables, idéalement située au cœur de Coudes, dans un environnement pratique et agréable au quotidien, à proximité des commerces, des commodités, des établissements de santé, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Dès le premier étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon-séjour convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail et une agréable terrasse, véritable atout de la maison, depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue sur le magnifique village classé de Montpeyroux ! Côté prestations, cette maison se distingue également par la qualité des matériaux uti

Iad France - Xavier Join vous propose: Nouveauté à la vente: maison au calme dans le charmant village d'Yronde-et-Buron Cette maison comprend, sur un même niveau, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un salon donnant sur une très grande terrasse. Véritable atout de cette propriété, cette terrasse exposée sud, offre un panorama splendide avec une vue entièrement dégagée. Au niveau inférieur, nous retrouvons un ancien salon doté d'une cheminée d'époque. Une entrée indépendante permet également d'accéder à deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'à une grande pièce non aménagée donnant sur un jardin d'environ 250 m². Cette partie de la maison pourra ainsi être réhabilitée en un second logement, idéal pour un projet de location de courte ou longue durée. La maison dispose également d'un cuvage et d'une ancienne cave. Enfin, il est possible d'acquérir, en complément de cette maison, une dépendance comprenant un garage ainsi que deux pièces à aménager. Cette propriété offre a

COUDES - CENTRE BOURG - MAISON VIGNERONNE DE 124 m2 AVEC COUR TERRASSE ET GRAND CHAI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison vigneronne située en plein cœur du charmant bourg de Coudes, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Située dans une rue calme, cette maison de 124m² sur 2 niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres spacieuses et une autre dont l'espace est à reconfigurer. De vastes combles aménageables de 30m²environ offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour une grande famille. La façade et la toiture en bon état témoignent du charme de cette maison vigneronne dont l'intérieur est à rénover pour la mettre à votre goût. Vous profiterez ainsi de la luminosité et de la cheminée qui sont des atouts majeur de ce bien. Vous serez également séduit par la cour intérieure à l'abris de tout vis à vis, ainsi que par sa grande terrasse avec une vue dégagée où vous pourrez profiter de moments de

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose: COUDES - Ensemble immobilier avec maison, grange et extérieurs À découvrir à Coudes, ensemble immobilier en très bon état composé d'une maison d'habitation, d'une grange, d'une cour intérieure et d'un petit jardin. La maison de 80 m², se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'un cellier avec WC / buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que des rangements. Une cave complète ce bien. La cour intérieure, accessible directement par un portail, permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace extérieur agréable. La grange d'environ 80 m² au sol, en très bon état, bénéficie d'une charpente et d'une toiture refaites il y a environ 15 ans. Elle offre également un beau potentiel de rénovation pour créer une seconde habitation, un atelier ou tout autre projet. Elle possède également un petit jardin derrière. Chauffage

A 10 minutes d'ISSOIRE, au centre du village de CHIDARC, dans une ruelle calme, maison sur cour à rénover avec deux granges attenantes. Cette maison offre en rez-de-cour: une entrée, cuisine avec arrière cuisine, séjour, wc, à l'étage dégagement, trois belles chambres, salle de bains avec wc, grenier au dessus. attenant deux granges dont une avec cave. Les toitures sont en bon état, le bâti est sain, la maison est à remettre aux normes actuelles, chauffage, isolation, électricité, décoration. Maison familiale avec de grandes dépendances, bien située, bien exposée, à faire revivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 614807 )

EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison en pierres de 135m2 habitables à NESCHERS (école primaire-maternelle sur place). Offrant un cadre de vie idéal, avec une école primaire-maternelle sur place, elle se trouve à proximité de toutes les commodités de CHAMPEIX (5MN).Cette maison sur 4 niveaux propose un espace généreux et fonctionnel pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une entrée et une buanderie offrent de nombreux rangements pratiques, accompagnés d'un atelier polyvalent et d'une chaufferie avec chaudière fioul (2009).Au premier étage, la cuisine (9M2) présente de vastes plans de travail et de nombreux rangements ingénieux. Le salon (27m2) avec cheminée et le séjour (22m2) aux plafonds à la française apportent un cachet indéniable à cet espace convivial. Une salle de bains avec WC complète cet étage.À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres confortables (11m2, 12m2, 13m2, 23m2), dont l'une offre la possibil

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager occupé sur deux têtes, sur les hauteurs du village de SAINT-VINCENT dans le Puy de Dôme, sur la route du Sancy et tout proche de Perrier, Champeix ou Issoire: Une Maison en pierre avec un cachet Provençal entièrement rénovée avec gout d'environ 150 m² habitables sur une parcelle fleurie de 340 m² avec une vue splendide. Cette ancienne chèvrerie se compose de la façon suivante: - Au rez de chaussée: un Hall d'entrée/véranda, un grand séjour/salle à manger vouté en ogive avec un poêle à granules et accès au jardin, une grande cuisine avec un cellier et accès au jardin, couloir avec placard, un bureau, une salle d'eau, un W.C, une réserve/buanderie avec mezzanine. - A l’étage: couloir avec placards, deux chambres, une salle d'eau avec W.C, une réserve/penderie, une terrasse couverte panoramique. Un beau jardin avec une vue magnifique et beaucoup de quiétude dans un environnement privilégié. Du cachet et du charme pour cette sol

Saint Vincent à 10 kms d'ISSOIRE, maison de village en pierres sur terrain clos de murs, offrant un charme certain, la maison bien que très propre, nécessite des travaux de remise aux goûts, et normes actuelles de confort. Elle se compose d'une entrée, cuisine, et trois grandes pièces de vies aux usages multiples, mais offre un réel potentiel d'agrandissement, pour qui voudrait plus, car elle bénéficie d'une espace brut à l'étage de presque 80 m². En annexe, une grange faisant garage, plusieurs dépendances et caves. Un bien rare dans cet état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 608988 )

Iad France - Valérie Delmas vous propose: Maison de village de 143 m² hab à rénover sur 750 m² de terrain clos + dépendances Beau potentiel et négociation possible ! Au rez-de-chaussée: cuisine, arrière-cuisine, salon, véranda et salle d'eau. À l'étage: 4 chambres et une salle de bains et un grenier au dernier étage. Côté dépendances, vous disposerez de deux granges, un écurie et d'un atelier, une cave offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou les investisseurs en quête de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée so

EF1319 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose cette maison à rénover entièrement, offrant un beau potentiel de rénovation. Idéalement située sur la commune de Sauvagnat-Sainte-Marthe, cette maison traversante constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une première pièce d'environ 30 m². A l'étage, vous découvrirez une seconde pièce d'environ 30 m² ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en mezzanine d'environ 10 m², permettant d'optimiser l'espace habitable. Une ancienne niche à cochon attenante à la maison complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative. Menuiseries en bois simple vitrage. Absence de système de chauffage. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le pri

MANDAT ORPI MAX! Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison avec vue imprenable sur la commune de MONTPEYROUX, édifiée sur un terrain de 754m². Idéalement situé avec sa proximité de l'autoroute, des commerces et écoles ainsi que la Gare SNCF à quelques minutes en voiture, celle-ci vous apportera confort et praticité dans votre quotidien. Au rez-de-chaussée vous découvrirez: une grande entrée avec un accès au garage, une pièce de 20m2 environ idéale pour une suite parentale, une cave et un WC indépendant. Au premier étage: une cuisine aménagée vous donnant accès à la terrasse, idéal pour vos repas en extérieur, un salon/séjour doté de sa cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver. Sur ce même niveau l'espace nuit vous desservira: 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d'embellissement mais à aussi un fort potentiel de réaménagement selon vos besoins et vos envies. Cette maison bénéficie d'une vue i

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OPTIMHOME IMMOBILIER - Gaëtan STASIA Vous recherchez une maison à acheter à La Sauvetat (63730) offrant à la fois confort de vie, calme et fort potentiel de rentabilité ou d'agrandissement ? N'attendez plus, ce bien rare sur le marché est fait pour vous ! Idéalement située au sud de Clermont-Ferrand, à quelques minutes d'Issoire et de Plauzat, avec un accès rapide à l'A75 (Sortie 6 à seulement 2 km), cette propriété édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 555 m² avec vue dégagée saura vous séduire par sa configuration unique. DEUX MAISONS INDÉPENDANTES POUR UNE SURFACE TOTALE DE 124 M² HABITABLES: 1. MAISON PRINCIPALE DE PLAIN-PIED (81 m² - Construction 1976) Pièce de vie lumineuse de 24 m² avec conduit de cheminée existant (idéal pour installer un poêle à bois ou à granulés). Cuisine indépendante aménagée et équipée. Cellier attenant très pratique. 3 chambres confortables (environ 10 m² chacune). Salle d'eau (pré