13 541 maisons à vendre à Carrere-de-Garonne

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Madaillan, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Colayrac-Saint-Cirq et de Foulayronnes, et à 15 minutes d'Agen et du nouveau pont de Camélat. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la vallée, dans un cadre bucolique au coeur des coteaux recherchés de Madaillan. D'une surface habitable généreuse de 275 m², cette propriété familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose de 6 chambres dont une superbe suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un dressing et de toilettes. La maison dispose également d'une salle d'eau indépendante, de toilettes séparées, d'une cuisine au charme traditionnel donnant sur un vaste séjour et un espace salon chaleureux. À l'extérieur, un jardin arboré complète harmonieusement l'ensemble, bordé de champs de prunie

iad France - Sophie Zararai vous propose: Venez découvrir cette jolie maison de 2023 aux finitions soignées, sous garantie décennale, offrant une entrée, un salon séjour avec un poêle à granules, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, 4 chambres, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé. Garage, abris voitures, piscine, jardin clôturé et arboré viendront finir de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au

NOUVEAUTÉ- L'agence Nestenn Agen vous propose cette maison familiale située sur la commune du Passage, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Développant une surface habitable de 116 m², cette maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux, permettant de distinguer les espaces de vie et de nuit. Au niveau de l'entrée, vous découvrirez un salon avec salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie de la climatisation et d'une cheminée. Depuis le salon, un demi-niveau supérieur dessert deux chambres. Un demi-niveau inférieur accueille une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous retrouverez une quatrième chambre ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, selon vos besoins. Un garage de 35 m² équipé d'une porte motorisée complète ce niveau. À l'extérieur, implantée sur une parcelle de 856 m², la propriété bénéficie

Proche AGEN en position dominante, maison composée d'un quartier sous sol semi enterré à usage de garage, de plain pied entrée, cuisine, séjour salon en L, deux chambres, salle de bain, wc le tout sur le terrain arboré d'une cotenance de 97 a 72 ca partie terrain constructible

Maison en pierres de 5 pièces, 144 m² édifiés sur deux niveaux avec un parc et une vue! Composée de quatres chambres, d'une cuisine aménagée équipée et de deux salles de bains, 2 WC, 1 salon salle à manger, une buanderie. Ce bien mêle charme, espace, confort et intimité

Iad France - Sandra Caron vous propose: ? Coup de COEur: 272 m², Piscine, Parc de 5 000 m² et Potentiel Airbnb À seulement 15 minutes d'Agen, dans le charmant village de Madaillan, découvrez cette magnifique maison de maître de 272 m² offrant un cadre de vie rare, entre authenticité, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. La propriété propose: ? 6 grandes chambres ? Un double salon lumineux de 54 m² ? Une salle à manger conviviale de 24,5 m² ? 3 WC ? Un sous-sol de 60 m² ? Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, un superbe parc arboré de près de 5 000 m² vous offre un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. ? Un bien aux multiples possibilités: o Résidence principale familiale o Maison secondaire de prestige o Chambres d'hôtes ou gîte o Investissement locatif saisonnier (Airbnb) Grâce à ses grands espaces, son environnement recherché et sa pro

Idéal investisseurs, maison vendu loué: Charmante maison située au cœur de Le Passage, 47520. Cette propriété offre deux chambres confortables et une salle de bain, idéale pour une petite famille ou un couple. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun: les arrêts de bus Chambelland et Centre Commercial Demi-Lune sont à quelques pas, desservis par les lignes L07 et S413. Les commodités locales ne manquent pas: supermarchés ALDI, Lidl et Intermarché sont à proximité, tout comme plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants. Les écoles, telles que l'École Élémentaire René Betuing, sont également accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le Parc Paysager des Maisons Éclusières est à seulement 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité à 143 000€ ! Contactez-nous pour plus d'informations

SAINTE COLOMBE EN BRUILHOIS – 15 minutes de BOE et AGEN Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison RT 2005 de 2013 avec sous-sol, 3 chambres et 5 878 m² de terrain Un cadre privilégié, hors nuisances, à 5 minutes de l'autoroute, une maison, fonctionnelle et un sous-sol pensé pour répondre à tous vos besoins. Ligne de bus scolaire à proximité immédiate qui dessert les écoles, collèges AGEN et s'arrête en GARE AGEN Des prestations techniques rassurantes avec des finitions de qualité. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 5 878 m² (dont une partie non constructible), elle offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur, tout en bénéficiant d'un véritable atout: un sous-sol particulièrement spacieux. Il se compose d'un garage d'environ 47 m² et d'une cave d'environ 45 m². Un volume appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace atelier, stocker du matériel ou simplement disposer d'un espace de rangement conséquen

OPPORTUNITÉ AU PASSAGE (47) Idéalement située en centre-ville du Passage, avec accès immédiat à l'avenue principale et à toutes les commodités, cette maison à fort potentiel développe environ 160 m² de surface plancher dont 92 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Un bien aux multiples possibilités: • Maison d'habitation avec grand espace extérieur verdoyant • Projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation • Transformation possible en bureaux, commerce ou activité tertiaire avec logements à l'étage (selon PLU) • Parcelle permettant l'aménagement de places de stationnement Emplacement stratégique à quelques minutes seulement d'Agen, offrant visibilité, accessibilité et fort passage. Investisseurs, professionnels ou particuliers en quête d'un projet: ce bien est une véritable opportunité. Bien rare sur le secteur - À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 99

iad France - Patricia Mendes vous propose: Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin au Passage, Entièrement Rénovée. Située au Passage, cette maison individuelle de 95.17m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Entièrement rénovée, cette propriété présente un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux habitants sans nécessité de travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de la maison. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir parents, enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un point non négligeable est la présence d'une buanderie, offrant un espace dédié pour vos machines et le rangement du linge. Le jardin, une terrasse sur un terrain de de 645m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, organiser des barbecues en famille ou laisser vos enfants jouer en tout

A la sortie d' Agen, à découvrir - ensemble immobilier offrant un beau potentiel de rénovation et de restructuration, sur un terrain de 1600 m² idéal pour un projet familial, un investissement ou la création de plusieurs espaces d'habitation ou projet artisan. L'ensemble se compose d'une maison d'environ 98 m² à rénover, de type T4. Elle bénéficie d'une terrasse de 50 m², située à l'avant, ainsi que d'un puits, offrant un charme et un potentiel intéressants après rénovation. Un garage d'environ 130 m² complète le bien, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou pouvant également se prêter à différents projets selon les besoins. A l'arrière de la maison se trouve une dépendance d'environ 100 m². Avec une restructuration adaptée, cet espace pourrait permettre d'envisage la création d'une seconde habitation, dans un environnement plus préservé. Pour un acquéreur souhaitant créer un projet immobilier personnalisé A visiter sans tarder pour étudier toutes les possibilités offe

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. À l'abri des regards, cette authentique longère de 1870 a conservé l'âme et le charme des anciennes demeures de campagne. Implantée sur plus de 2,7 hectares, elle offre un cadre rare, entre caractère, nature et liberté, avec un potentiel qui dépasse largement celui d'une simple maison familiale. Une maison pensée pour vivre et recevoir Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse invitent à se projeter. Le rez-de-chaussée réunit les espaces de vie autour d'un salon convivial, d'une cuisine, d'une salle à manger propice aux grandes tablées et d'un séjour d'environ 25 m². Une chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs permet également de vivre confortablement de plain-pied. Puis l'étage révèle une particularité rare: deux ailes distinctes desservies par deux escaliers indépendants. Le premier, accessible depuis l'entrée, m

EXCLUSIVITE EFFICITY - AGEN - 47450 ST HILAIRE DE LUSIGNAN - MAISON - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0m² JARDIN ET PISCINE ET 2 PLACES DE STATIONNEMENT. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 2006 à 8 mn d'Agen en voiture. La Maison de vos rêves, se situe au calme, mais non isolée, avec un jardin arboré sur les côteaux, une vue dégagée, une piscine pour se rafraichir l'été. Aucuns travaux à prévoir, une classe énergétique C, alors elle est pour vous! Son jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute tranquillité et profiter du terrain de pétanque en famille ou entre amis. La maison se compose d' 1 grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec son espace cuisine aménagé et fonctionnel. 3 chambres de 12,60, 10,50 et 11,20 m2 1 salle d'eau 4,10 m2 et 1 wc indépendant. 1 salle de fitness de 10,50 m2 attenant à 1 atelier de 8,15 m2 pour bricoler. 1 bureau de 19,50m2 aménagé dans les combles avec 1 wc indépendant et 1 l

À VENDRE: Maison T3 à Le Passage, 47520 Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous avec une rentabilité nette de 6%.Nous vous proposons une maison indépendante, construite en 1986, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une surface habitable de 84 m² et un terrain de 679 m², cette maison de plain-pied est idéale pour une location à long terme. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de séjour lumineuse, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, vous disposez de deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un joli jardin. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques ainsi qu'un insert, assurant une gestion optimale de la consommation énergétique. De plus, cette maison est dotée d'un garage et de deux places de parking, un atout indéniable pour vos futurs locataires. Actuellement louée, cette maison offre une rentabilité nette à 6

Quartier calme et résidentiel, coquette maison de 131m2 habitables sur parcelle clôturée de 616m2, à 10/15 mn d'Agen centre et Agen sud.En rez-de-jardin: Garage/atelier avec portail automatique, chaufferie/buanderie, rangement et un studio indépendant avec sa terrasse privative (possibilité location courte durée)Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux chambres, une salle de bain, WC, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, balcon.Maison confortable rénovée avec goût et matériaux de qualité: menuiseries alu avec volets roulants, Pompe à chaleur, climatisation, de beaux marbres au sol.Raccordée tout à l'égout.Taxe foncière: 2100€/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 255 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450329131

Iad France - Audrey Riviere vous propose: Maison de village 3 chambres Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située à Colayrac-Saint-Cirq, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1980 et bénéficiant d'une surface habitable de 100 m², cette maison offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux de 36 m² avec son insert, une cuisine équipée et indépendante où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les 3 confortables chambres offrent des espaces de repos intimes, idéaux pour toute la famille. Une salle de bain, un WC séparé et un balcon complètent cet étage. Vous trouverez également des rangements dans les chambres et dans le couloir. À l'extérieur, un agréable jardin de 2445 m² ravira les amoureux de la nature et offrira de précieux moments de détente en plein air. Profitez des belles journées ensole

Point de vue dominant Sur secteur très recherché maison de 150m² sur terrain de 1660m² proximité de toutes commodités Elle est composé d'une très belle pièce de vie vaste et lumineuse avec une cuisine ouverte Trois chambres avec de beaux volumes et placards, salle de bain, dégagement, grand placard dans le couloir, wc Au niveau inférieur grande pièce d'environ 50m² avec possibilité d'agencement en chambre ou studio il y a également une salle d'eau avec wc Garage d'environ 40m² Maison dans un état irréprochable sur un secteur calme et agréable Pour plus de détails et visite éventuelle Mr CHASSARD Patrick Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: CH_8186 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.27% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 275 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vente aux portes d'Agen: Exclusivité pour cette maison individuelle des années 30 entourée d'un joli parc. Depuis la terrasse orientée au Sud, vous entrez dans la belle pièce de vie de 45 m², puis la cuisine indépendante (10 m²) qui jouxte le garage et la chaufferie. une chambre (12 m²) et une salle d'eau complètent le rdc. A l'étage, le palier dessert 2 chambres et une salle de bain qui bénéficie d'un balcon. Le terrain, de 2189 m² est joliment arboré. La maison nécessite d'importants travaux de remise en état mais quel charme après rénovation ! N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA au

ESTILLAC – Projet immobilier idéal investisseurs ou résidence principale À Estillac, dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités, découvrez ce projet de construction de deux maisons individuelles non jumelées implantées sur un terrain d'environ 1 500 m². Chaque maison développe une surface habitable de 65,78 m² et offre une disposition fonctionnelle comprenant: Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un agencement optimisé, parfaitement adapté aux besoins actuels. Les deux maisons bénéficient d'une implantation indépendante, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Situé sur la commune d'Estillac, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des principaux axes de circulation, ce projet représente une excellente opportunité. Idéal pour: Familles monoparentales. Jeunes couples souhaitant devenir propriétaires. Retraités recherchant un logement de plain-pied et facile

Charmante maison idéalement située dans un centre bourg à proximité d'Agen. Zone pavillonnaire très calme proche des écoles, des commerces, des services et de l'accès à l'autoroute. Cette maison de 162 m2 sans vis-à-vis, rénovée récemment, offre un espace de vie spacieux et confortable sur 2 niveaux qui comprend: Un grand séjour SAM de 42m2 avec vue sur le jardin, 1 cuisine indépendante avec coin repas, 3 chambres dont une suite parentale avec une grande terrasse, 1 pièce annexe bureau ou chambre, 1 SDB, 1 SDE, 2 WC. Chauffage PAC avec en complément un poêle à bois et une climatisation qui ajoute un confort en été. Un terrain de 1700 m2 plat, arboré, clos avec portail électrique et 5 places de parking. Une grande terrasse couverte avec vue sur la magnifique piscine au brome équipée d'un volet électrique offre un espace de détente exceptionnel. Un local de rangement et un abri de jardin complètent l'ensemble. Panneaux solaires en autoconsommation. Cette belle demeure pleine de charme es

Iad France - Nathalie Saletti vous propose: Opportunité à saisir ! Au coeur de la commune de Saint-Hilaire-de-Lusignan - Cette maison comprend une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée avec de nombreux de rangement et son cellier buanderie, un toilette. L'étage est desservi par un bel escalier, offrant 4 belles chambres chacune muni de dressing et une salle d'eau avec douche confortable. Le bien dispose d'un garage individuel, adapté pour stationner ou stocker du matériel. Il est implanté sur un jardin plat, clôs, offrant un espace extérieur appréciable. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le sit

Colayrac-Saint-Cirq, à moins de 5 minutes d'Agen - maison de plain-pied, rénovée en 2024, sur un terrain arboré d'environ 5000m2, dans une impasse résidentielle calme. Ses 114 m² habitables se composent d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une grande pièce à usage de buanderie et de bureau. Traversante Nord-Est/Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une bonne exposition et de terrasses permettant de profiter de chaque moment de la journée. Vous apprécierez également son vaste jardin, avec une partie fruitiers, sa piscine hors-sol, ses nombreux espaces de stationnement et sa vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant un cadre de vie paisible, sans être isolés. Prix: 237 000 € FAI Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez La Clé Agence Immobilière au ou venez nous rencontrer au 1 Place du Maréchal Foch à Agen. Honoraires

Située au Passage d'Agen, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison idéalement placé à proximité des commodités. D'une superficie de 126 m² habitable répartis sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée donnant sur une agréable véranda lumineuse, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'une pièce de vie avec un insert à bois. Elle bénéficie d'un grand garage ainsi qu'un atelier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bain, un WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un beau balcon. Côté extérieur, un jardin agréable entièrement clôturé ! Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informat

Maison d'architecte avec jardin de 3 850 m² – Sainte-Colombe-en-Bruilhois- Située au calme, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette maison d'architecte pleine de charme, édifiée en 1983 sur 2 niveaux avec sous-sol et garage. Offrant 140 m² habitables, cette propriété combine confort, volumes généreux et potentiel d'aménagement avec une possibilité d'extension. La partie principale de la maison se compose comme suit: Un entrée spacieuse Une cuisine indépendante de 13 m² Une vaste pièce de vie, avec une extension offrant une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou autre. Un coin nuit bien distinct, comprenant 3 belles chambres de superficies entre 11 et 13 m², une salle d'eau, un grand placard pouvant servir de vestiaire ou espace de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier est accessible et permet de faire un espace de stockage supplémentaire À l'extérieur, vous apprécierez un balcon d'angle ainsi qu'une terrasse couverte avec vue dégagée sur le grand jardin

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE Idéal Investisseurs Jolie maison louée ayant une rentabilité proche des 6 %. Découvrez cette charmante maison T4 située au Passage, dans un quartier paisible. Avec une superficie de 85 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le cœur de la maison, une pièce de vie spacieuse de 28,6 m², agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres offrant ainsi une flexibilité pour les familles ou les personnes souhaitant un espace de travail à domicile. La salle d'eau et les toilettes séparées, ajoutent à la praticité de l'agencement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin intime, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le garage de 20 m² et une place de parking complètent ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, as

À vendre à Montesquieu, charmante maison de 132 m² de type corps de ferme, construite en partie en pierre avec un agrandissement en brique, sur un terrain d environ 5000 m². Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 3 chambres. Bien agencée avec un séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec coin repas, 2 salles d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec une chaudière au gaz. La maison nécessite quelques rafraîchissements et dispose de fenêtres en bois simple vitrage. Vous profiterez d'une terrasse de 45 m², d'un garage, ainsi que de places de stationnement extérieures. L'assainissement est individuel par fosse septique. L'ADSL est disponible. Idéal pour les amateurs de calme et d'espace, sans vis-à-vis. Contactez l'agence NESTENN Nérac pour plus d'informations

3 minutes du centre ville, en hauteur avec vue dégagée plein sud, charmante maison en construction traditionnelle d'environ 100m² de type T4, avec garage en demi sous sol d'environ 100m². Pour la partie habitation, hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour double traversant avec cheminée, 3 chambres, wc et salle de bains, cellier, nombreux rangement. Terrasse, vaste jardin plat avec dépendance de plus de 30m² Les plus / maison en parfait état entretien, pompe à chaleur air/eau et thermodynamique Travaux de rafraichissement à prévoir mais réel potentiel. Référence agence: 967

Terrain de 1 060 m² + Maison 4 Chambres à Sainte-Colombe-en-Bruilhois Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Agen. Sur un magnifique terrain de 1 060 m² en légère pente, situé sur la commune recherchée de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, découvrez ce projet de maison familiale alliant charme, confort et modernité. Votre future maison 4 chambres spacieuses Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salon-séjour convivial idéal pour les moments en famille Salle de bains moderne Cellier attenant Garage intégré Terrasse avec vue dégagée sur la campagne Des prestations de qualité Élégante toiture 4 pentes offrant un style harmonieux et intemporel Menuiseries gris anthracite pour une touche contemporaine Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle Excellentes performances énergétiques Plans personnalisables selon vos envies Un cadre de vie privilégié Terrain sans vis-à-vis Environnement campagne calme

Située au Passage d'Agen, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 172 m² offre de beaux volumes et se trouve à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grand garage et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une agréable pièce de vie lumineuse avec insert, donnant accès à un beau balcon. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé et d'une grande terrasse. Les +: une maison familiale offrant de beaux espaces, dans un secteur agréable et proche des commodités. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2570.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

iad France - Manuel PRIETO vous propose: A Bruch, dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 175m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande et lumineuse cuisine de 35m2, d'un salon, d'une chambre, d'une grande salle de bains avec dressing ainsi que d'une buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau ainsi qu'un second WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine béton sous garantie décennale, et d'un grand jardin de plus de 2000m2. Panneaux solaires, borne recharge véhicule électrique, Carport. Coup de cOEur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géor